第10頁共10頁北京市買賣?行紀(jì)合同書?本合同雙?方當(dāng)事人：?_____?賣方(以?下簡稱甲方?)：___?__地址?：____?_聯(lián)系電話?：委托代?理人：__?___地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?買方(以?下簡稱乙方?)：地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理機(jī)構(gòu)?：____?_經(jīng)辦人?：____?_???????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致原則?的基礎(chǔ)上，?同意就乙方?向甲方購買?房屋事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況(按房屋?所有權(quán)證填?寫)1、?甲方房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?于嘉興市_?____，?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，房屋用途?為____?_，房屋建?筑面積為_?____平?方米，車庫?面積___?__平方米?。2、該?房屋所有權(quán)?證號為__?___(共?有權(quán)證號為?_____?)。土地使?用權(quán)方式為?_____?，土地使用?權(quán)證號為_?____。?3、隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓的附屬設(shè)?備、設(shè)施：?_____?。4、該?房屋租賃情?況____?_。第二?條房屋轉(zhuǎn)讓?價格按建?筑面積計(jì)算?該套房屋轉(zhuǎn)?讓價格為[?人民幣][?幣]總金?額(小寫)?_____?元，大寫_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?第三條付?款方式、時?間雙方約?定按以下第?_____?項(xiàng)以(現(xiàn)金?、支票、其?他)方式支?付房款：?1、一次性?付款：本?合同鑒定之?日起___?__天內(nèi)，?乙方一次性?將購房款支?付給___?__。2?、分期付款?：合同簽?訂之日起_?____幾?天內(nèi)，房屋?及相關(guān)權(quán)屬?證明交付時?，權(quán)屬證?明過戶后_?____?3、其它方?式：___?__第四?條交房方式?：甲乙雙?方約定采用?下列第__?___種方?式交房：?(1)自本?合同簽定之?日起___?__天內(nèi)，?甲方將房屋?及房屋鑰匙?、房產(chǎn)證、?土地使用證?等相關(guān)權(quán)屬?證明一并交?付給乙方。?(2)其?他方式__?___。?第五條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?乙方未按本?合同第三條?約定的時間?付款，甲方?有權(quán)按累計(jì)?應(yīng)付款向乙?方追究違約?利息，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款最后?期限之第二?天起至實(shí)?際付款之日?止，月息按?_____?利率計(jì)算。?逾期付款超?過____?_天，甲方?有權(quán)按下述?第種約定追?究乙方的違?約責(zé)任：?(1)乙方?向甲方支付?違約金共計(jì)?_____?元整，合同?限期繼續(xù)履?行。若乙?方在天內(nèi)仍?未繼續(xù)履行?合同，遵照?下述第(2?)條處理。?(2)乙?方向甲方支?付違約金共?計(jì)____?_元整，合?同終止，乙?方將房屋退?還給甲方。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方支付的?違約金時，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。第?六條甲方逾?期交房的違?約責(zé)任除?不可抗拒的?因素外，甲?方未按本合?同第四條約?定的時間交?房的，乙方?有權(quán)按累計(jì)?已付款向甲?方追究違約?利息，自本?合同規(guī)定的?最后交付期?限之第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息按計(jì)?算。逾期交?付超過__?___天，?乙方有權(quán)按?下述第種約?定追究甲方?的違約責(zé)任?：(1)?甲方向乙方?支付違約金?共計(jì)___?__元整，?合同繼續(xù)限?制履行。?若甲方在天?內(nèi)仍未繼續(xù)?履行合同，?遵照下述第?(2)條處?理。(2?)甲方向乙?方支付違約?金共計(jì)__?___元整?，合同終止?。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過甲方支付?的違約金時?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?第七條甲方?保證該房屋?交接時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?拖欠任何費(fèi)?用(如水電?、煤氣、有?線電話、物?業(yè)管理費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用)?，保證已清?除該房屋原?由甲方設(shè)定?的抵押權(quán)。?如交接后發(fā)?生該房屋交?接前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋之前?，確認(rèn)該房?屋承租人已?放棄優(yōu)先購?買權(quán)，并取?得房屋權(quán)共?有人同意。?(乙方對該?房屋的各項(xiàng)?基本情況均?做了充分了?解。該房屋?轉(zhuǎn)讓后，如?發(fā)生破漏、?開裂等問題?由乙方承擔(dān)?維修責(zé)任。?)第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?自本合同生?效之日起，?乙方在三個?月內(nèi)向房地?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請辦理?房地產(chǎn)權(quán)屬?轉(zhuǎn)移手續(xù)，?甲方積極給?予協(xié)助。如?因甲方過失?造成乙方不?能在天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，視?為甲方違約?，乙方有權(quán)?退房。甲方?必須在乙方?提出退房之?日起天將乙?方已付款退?還給乙方，?并向乙方支?付違約金_?____元?整。第九?條該房屋轉(zhuǎn)?讓交易發(fā)生?的各項(xiàng)稅費(fèi)?由甲乙雙方?承擔(dān)。第?十條房屋轉(zhuǎn)?讓后該房屋?所屬土地使?用權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任依?法隨之轉(zhuǎn)?讓。第十?一條其他約?定事項(xiàng)__?___。?第十二條本?合同空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)部門法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十三條甲?、乙一方或?雙方為境外?組織或個人?的，本合同?應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證?機(jī)關(guān)公證。?第十四條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，甲?、乙雙方同?意采用以下?第____?_種方式解?決。1、?由[嘉興仲?裁委員會]?[____?_仲裁委員?會]仲裁。?2、向人?民法院起訴?。第十五?條本合同自?_____?之日起生效?。1、甲?、乙雙方簽?字。2、?經(jīng)____?_公證(涉?外房屋轉(zhuǎn)讓?必須公證)?。第十六?條本合同一?式____?_份，其中?甲乙雙方、?房屋權(quán)屬登?記部門及契?稅部門各執(zhí)?一份。合同?未盡事項(xiàng)，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?后與本合同?具有同等法?律效應(yīng)甲?方(簽章)?_____?乙方(簽章?)委托代?理人___?__委托代?理人(簽?章)(簽章?)簽定日?期：___?__年__?___月_?____日?簽定地點(diǎn)?：北京市?買賣行紀(jì)合?同書（二）?北京市買?賣行紀(jì)合同?合同編號?：委托人?：行紀(jì)人?：簽訂地?點(diǎn)：簽訂?時間：第?一條委托?人委托行紀(jì)?人以自己的?名義為其(?買入/賣出?)以下委托?物：(注：?空格如不夠?用，可以另?接)第二?條行紀(jì)期?限：自?年月?日至年?月日?。第三條?委托人(?是/否)允?許受托人把?委托事務(wù)轉(zhuǎn)?委托給第三?人處理。?第四條行?紀(jì)人(買入?/賣出)具?有市場定價?的委托物，?行紀(jì)人(是?/否)可以?作為(買受?人/出賣人?)。第五?條委托人?將委托賣出?的委托物交?付行紀(jì)人的?時間、地點(diǎn)?、方式：?第六條行?紀(jì)人將買入?的委托物交?付委托人的?時間、地點(diǎn)?、方式：?第七條行?紀(jì)人處理委?托事務(wù)支出?的等費(fèi)用，?由承擔(dān)。?第八條結(jié)?算價款的方?式及期限：??。第九?條報酬的?計(jì)算方法及?支付方式、?期限：??。行紀(jì)人?以(高于委?托人指定的?價格賣出委?托物/低于?委托人指定?的價格買入?委托物)時?，報酬的計(jì)?算方法：?????。第十條?委托人未?向行紀(jì)人支?付報酬的，?行紀(jì)人(是?/否)可以?留置委托物?。第十一?條本合同?解除的條件?：委托人或?者行紀(jì)人可?以隨時解除?合同。因解?除合同給對?方造成損失?的，除不可?歸責(zé)于該當(dāng)?事人的事由?以外，應(yīng)當(dāng)?賠償損失。?第十二條?委托人違?約責(zé)任：??。行?紀(jì)人違約責(zé)?任：???。?第十三條?合同爭議的?解決方式：?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決或申請調(diào)?解解決;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第種方式?解決：(只?能選擇一種?)(一)?提交?仲裁委員?會仲裁;?(二)依法?向?人民法院?起訴。第?十四條其?他約定事項(xiàng)?：___?__。委?托人?行?紀(jì)人?委托人(章?)：?住所：?營業(yè)執(zhí)照號?碼：?身份證號：?法定代表?人：?委托代理?人電話：??傳真：?開戶銀行：??賬號：稅?號：?郵政?編碼：北?京市買賣行?紀(jì)合同書（?三）合同?編號：__?___委?托人：__?___???????????簽訂地?點(diǎn)：___?__行紀(jì)?人：___?__???????????簽訂時間?：____?_第一條?委托人委?托行紀(jì)人以?自己的名義?為其(買入?/賣出)以?下委托物：?(注：空格?如不夠用，?可以另接)?委托物名?稱商標(biāo)規(guī)格?型號生產(chǎn)廠?級計(jì)量單位?數(shù)量質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)包裝要求?價款單價?總價合計(jì)?人民幣金額?(大寫)：???￥：?第二條?行紀(jì)期限：?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?第三條委?托人(是/?否)允許受?托人把委托?事務(wù)轉(zhuǎn)委托?給第三人處?理。第四?條行紀(jì)人?(買入/賣?出)具有市?場定價的委?托物，行紀(jì)?人(是/否?)可以作為?(買受人/?出賣人)。?第五條?委托人將委?托賣出的委?托物交付行?紀(jì)人的時間?、地點(diǎn)、方?式：___?__。第?六條行紀(jì)?人將買入的?委托物交付?委托人的時?間、地點(diǎn)、?方式：__?___。?第七條行?紀(jì)人處理委?托事務(wù)支出?的等費(fèi)用，?由____?_承擔(dān)。?第八條結(jié)?算價款的方?式及期限：?_____?第九條?報酬的計(jì)算?方法及支付?方式、期限?：____?_行紀(jì)人?以(高于委?托人指定的?價格賣出委?托物/低于?委托人指定?的價格買入?委托物)時?，報酬的計(jì)?算方法：_?____?第十條委?托人未向行?紀(jì)人支付報?酬的，行紀(jì)?人(是/否?)可以留置?委托物。?第十一條?本合同解除?的條件：委?托人或者行?紀(jì)人可以隨?時解除合同?。因解除合?同給對方造?成損失的，?除不可歸責(zé)?于該當(dāng)事人?的事由以外?，應(yīng)當(dāng)賠償?損失。第?十二條委?托人違約責(zé)?任：___?__行紀(jì)?人違約責(zé)任?：____?_第十三?條合同爭?議的解決方?式：本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決或申?請調(diào)解解決?;協(xié)商或調(diào)?