第34頁共34頁房屋租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)(?1)編號?：____?_甲方：?_____?(出租人)?乙方：_?____(?承租人)?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，根據(jù)?《民法典》?及國家、當(dāng)?地政府對房?屋租賃的有?關(guān)規(guī)定，就?租賃房屋一?事達(dá)成以下?協(xié)議。第?一部分房?屋概況第?一條甲方?保證向乙方?出租的房屋?系(本人，?共有)擁有?完全所有權(quán)?和使用權(quán)，?設(shè)有房屋它?項(xiàng)權(quán)利有?(如果房屋?是共有，則?還應(yīng)增加：?已經(jīng)共有人?同意，附書?面同意聲明?。如果是委?托租賃，應(yīng)?有房屋所有?權(quán)人與受托?人的委托協(xié)?議書)第?二條房屋?法律概況?1、房屋所?有權(quán)證書登?記人：__?___???身?份證號碼：?_____?2、房屋?所有權(quán)證書?編號：__?___3?、土地使用?權(quán)證書編號?：____?_4、房?屋所有權(quán)證?書上登記的?房屋建筑面?積：___?__5、?房屋的使用?面積：__?___6?、房屋的附?屬建筑物和?歸房屋所有?權(quán)人使用的?設(shè)施：第?三條出租?房屋概況(?包括從落地?址、名稱、?用途、間數(shù)?、建筑面積?、使用面積?、地面、墻?壁質(zhì)量、家?具設(shè)備等)?第四條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共___?__個月。?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿個月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每?月租金為_?____元?(大寫__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?。租金總?額為___?__元(大?寫____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)。?2、房屋?租金支付方?式如下：?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租?賃期間相關(guān)?費(fèi)用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：(?1)租賃期?間，房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同中?未列出項(xiàng)目?但與該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。(?2)___?__2、?乙方交納以?下費(fèi)用：?(1)乙方?應(yīng)按時交納?自行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。(?2)甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費(fèi)用。?第七條?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。該房屋及?所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同及補(bǔ)充條?款中約定外?，均由甲方?負(fù)責(zé)(乙方?使用不當(dāng)除?外)。甲?方提出進(jìn)行?維修須提前?日書面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應(yīng)及時提供?維修服務(wù)。?對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利?中的一種：?(1)依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。(?2)要求乙?方恢復(fù)原狀?。(3)?向乙方收取?恢復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)?用。第八?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲方出?售房屋，須?在個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?(1)不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴(yán)?重影響居住?。(2)?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?;(1)?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?(2)未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?。(3)?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?(4)未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。(5?)利用承租?房屋存放危?險物品或進(jìn)?行違法活動?。(6)?逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?損害的。?(7)拖欠?房租累計(jì)_?____個?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋?交付及收回?的驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗(yàn)?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)場?提出。當(dāng)場?難以檢測判?斷的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期滿后，將?承租房屋及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。4、?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處置?。第十一?條甲方違?約責(zé)任處理?規(guī)定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應(yīng)支付?乙方本合同?租金總額?%的違約金?。甲方除應(yīng)?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)對超出?違約金以外?的損失進(jìn)行?賠償。2?、如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應(yīng)?向乙方支付?日租金倍?的滯納金。?甲方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照合?同總租金的?%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無效時，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。?第十二條?乙方違約責(zé)?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)按照?合同總租金?的%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全部?損失為止。?(1)未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;(?2)未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋;?(3)改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動的;?(4)拖?欠房租累計(jì)?個月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)?用總額的?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同總租金?%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一日?，則乙方須?按日租金的?倍支付滯?納金。5?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期一日?應(yīng)向甲方支?付原日租金?倍的滯納?金。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第十?三條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時間計(jì)算?，不足整月?的按天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。4、?不可抗力系?指“不?能預(yù)見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”?.第十?四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭議解決?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?或申請調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第種方式?解決(以下?兩種方式只?能選擇一種?)：1、?提請仲裁委?員會仲裁。?2、依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?第十六條?其他約定?事項(xiàng)1、?_____?第十七條?本合同自?雙方簽(章?)后生效。?第十八條?本合同及?附件一式?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?份。具有?同等法律效?力。甲方?：____?_?????????????乙方：?_____?身份證號?：____?_??????????身份證號?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?傳真：__?___?????????????傳?真：___?__地址?：____?_??????????????地址：__?___郵?政編碼：_?____???????????郵政編?碼：___?__房產(chǎn)?證號：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證書?號碼：__?___簽?約代表：_?____?簽約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約?日期：_?___年?____月?____?日簽約地?點(diǎn)：___?__??????????簽約地?點(diǎn)：___?__房屋?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)格式(2?)出租方?：____?_(個人或?單位)，以?下簡稱甲方?;承租方?：____?_(個人或?單位)，以?下簡稱乙方?。為調(diào)劑?房屋使用的?余缺，甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?(或管理權(quán)?)屬于自己?的房屋出租?給乙方，雙?方根據(jù)__?___市(?縣)有關(guān)房?產(chǎn)管理的規(guī)?定，經(jīng)過充?分協(xié)商，特?訂立本合同?，以便合同?遵守。第?一條出租?房屋坐落地?址____?_。第二?條房屋名?稱、規(guī)格、?等級、間數(shù)?、面積、單?價、金額、?地面質(zhì)量(?見下表)。?房屋名稱?、規(guī)格、等?級、間數(shù)、?面積、單價?、金額、地?面質(zhì)量1?23?第三條租?賃期限。?租期為__?___年_?____月?，從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。甲方?應(yīng)按照合同?規(guī)定時間和?標(biāo)準(zhǔn)，將出?租的房屋及?時交給乙方?使用居住。?第四條?租金和租金?交納期限。?乙方每月?向甲方繳納?租金人民幣?_____?元整，甲方?應(yīng)出具收據(jù)?。租金在當(dāng)?月____?_天內(nèi)交清?，交租金地?點(diǎn)在___?__。(?房屋租金，?由租賃雙方?按照房屋所?在地人民政?府規(guī)定的私?有房屋租金?標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議?定;沒有規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)的，?由租賃雙方?根據(jù)公平合?理的原則，?參照房屋所?在地租金的?實(shí)際水平協(xié)?商議定。出?租方不得任?意抬高租金?。)第五?條出租方?與承租方的?變更。1?.租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，不必征?得乙方同意?，但應(yīng)通知?乙方。房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2.租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)讓給第三?方使用，必?須征得甲方?的同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第?六條甲方?的責(zé)任。?1.甲方如?未按本合同?規(guī)定的時間?向乙方提供?租賃房屋，?應(yīng)按延遲期?間內(nèi)乙方應(yīng)?交租金的_?____%?計(jì)算，向乙?方償付違約?金。2.?租賃期間，?出租房屋的?維修由甲方?負(fù)責(zé)，如租?賃房發(fā)生重?大自然損壞?或有傾倒危?險而甲方又?不修繕時，?乙方可以退?租或代甲方?修繕，并可?以用修繕費(fèi)?用收據(jù)抵消?租金。3?.出租房屋?的房產(chǎn)稅、?土地使用費(fèi)?由甲方負(fù)擔(dān)?。4.租?賃期間，如?甲方確需收?回房屋自主?，必須提前?_____?個月書面通?知乙方，解?除合同，甲?方應(yīng)付給乙?方違約金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額?的____?_%計(jì)算。?第七條?乙方的責(zé)任?。1.乙?方依約交付?租金，甲方?如無正當(dāng)理?由拒收，乙?方不負(fù)遲延?交租的責(zé)任?;乙方如果?拖欠租金，?應(yīng)按中國人?民銀行延期?付款的規(guī)定?向甲方償付?違約金。乙?方如拖欠租?金達(dá)___?__月以上?，甲方可以?從乙方履約?金(如乙方?付有履約金?)中扣除租?金，并可收?回出租之房?屋。2.?租賃期間，?房屋管理費(fèi)?、水電費(fèi)由?乙方負(fù)擔(dān)。?3.租賃?期間，如乙?方確因特殊?情況需要退?房，必須提?前____?_個月書面?通知甲方，?解除合同，?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?_____?%計(jì)算。?4.租賃期?間，乙方不?得擅自改變?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，乙?方如因故意?或過失造成?租用房屋和?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。乙方如需?裝修墻窗，?須事先征得?甲方同意，?并經(jīng)房屋修?繕管理部門?批準(zhǔn)方能施?工。乙方在?租用房屋內(nèi)?裝修墻窗的?格、花、板?壁、電器等?物，在遷出?時可一次折?價給甲方，?亦可自行拆?除，但應(yīng)恢?復(fù)房屋原狀?。5.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?搬出全部物?件。搬遷后?_____?日內(nèi)房屋里?如仍有余物?，視為乙方?放棄所有權(quán)?，由甲方處?理。6.?租賃期滿或?合同解除，?如乙方逾期?不搬遷，乙?方應(yīng)賠償甲?方因此所受?的損失，必?要時甲方可?以向人民法?院起訴和申?請執(zhí)行。?第八條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租或出賣?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?第九條房?屋如因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致毀?損，本合同?則自然終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十條本合?同如有未盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定?。補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?，可提請當(dāng)?地房管部門?調(diào)解或人民?法院裁決。?本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份;合?同副本一式?_____?份，交__?___市(?縣)房管局?、街道辦事?處……等單?位各留存一?份。出租?人(或單位?)：___?__(蓋章?)地址：?_____?工作單位?：____?_承租人?(或單位)?：____?_(蓋章)?地址：_?____?工作單位：?_____?____?_年___?__月__?___日訂?房屋租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)（?二）1.?格式房屋租?賃合同訂?立合同雙方?：出租方?：____?_(個人或?單位)，以?下簡稱甲方?;承租方?：____?_(個人或?單位)，以?下簡稱乙方?。為調(diào)劑?房屋使用的?余缺，甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?(或管理權(quán)?)屬于自己?的房屋出租?給乙方，雙?方根據(jù)__?___市(?縣)有關(guān)房?產(chǎn)管理的規(guī)?定，經(jīng)過充?分協(xié)商，訂?立本合同，?以便共同遵?守。第一?條出租房屋?從落地址_?____。?第二條房?屋名稱、規(guī)?格、等級、?間數(shù)、面積?、單價、金?額、地面質(zhì)?量(見下表?)│房屋?名稱│││?│││年租?賃│││地?面質(zhì)││?(樓、正、?│規(guī)│等│?間數(shù)│面積?│平方米│?金額│門數(shù)?│窗數(shù)│量?││廂、?平、廈│格?│級│(間?)│(平方?│單價(│?(元)│(?合)│(眼?)│(土、?││)│?│││米)?│元)││?││磚、水?││││?│││││?││泥)│?第三條租?賃期限租?期為___?__年__?___月，?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。甲方應(yīng)?按照合同規(guī)?定時間和標(biāo)?準(zhǔn)，將出租?的房屋及時?交給乙方使?用居住。?第四條租金?和租金交納?期限乙方?每月向甲方?繳納租金人?民幣___?__元整，?甲方應(yīng)出具?收據(jù)。租金?在當(dāng)月__?___天內(nèi)?交清，交租?金地點(diǎn)在_?____。?(房屋租?金，由租賃?雙方按照房?屋所在地人?民政府規(guī)定?的房屋租金?標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議?定;沒有規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)的，?由租賃雙方?根據(jù)公平合?理的原則，?參照房屋所?在地租金的?實(shí)際水平協(xié)?商議定。出?租方不得任?意抬高租金?。)第五?條出租方與?承租方的變?更1.租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?不必征得乙?方同意，但?應(yīng)通知乙方?。房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然甲方;?享有原甲方?的權(quán)利，承?擔(dān)原甲方的?義務(wù)。2?.租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)讓?給第三方使?用，必須征?得甲方的同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?。第六條?甲方的責(zé)任?1.甲方?如未按本合?同規(guī)定的時?間向乙方提?供租賃房屋?，應(yīng)按延遲?期間內(nèi)乙方?應(yīng)交租金的?_____?%計(jì)算，向?乙方償付違?約金。2?.租賃期間?，出租房屋?的維修由甲?方負(fù)責(zé)，如?租賃房發(fā)生?大自然損壞?或有傾倒危?險而甲方又?不修繕，乙?方可以退租?或代甲方修?繕，并可以?用修繕費(fèi)用?收據(jù)抵銷租?金。3.?出租房屋的?房產(chǎn)稅、土?地使用費(fèi)由?甲方負(fù)擔(dān)。?4.租賃?期間，如甲?方確需收回?房屋自住，?必須提前_?____個?月書面通知?乙方，解除?合同，甲方?應(yīng)付給乙方?違約金，違?約金以剩余?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的_?____%?計(jì)算。第?七條乙方的?責(zé)任1.?乙方依約交?付租金，甲?方如無正當(dāng)?理由拒收，?乙方不負(fù)遲?延交租的責(zé)?任;乙方如?果拖欠租金?，應(yīng)按中國?人民銀行延?期付款的規(guī)?定向甲方償?付違約金。?乙方如拖欠?租金達(dá)__?___月以?上，甲方可?以從乙方履?約金(如乙?方付有履約?金)中扣除?租金，并可?收回出租之?房屋。2?.租賃期間?，房屋管理?費(fèi)、水電費(fèi)?由乙方負(fù)擔(dān)?。3.租?賃期間，如?乙方確因特?殊情況需要?退房，必須?提前___?__個月書?面通知甲方?，解除合同?，應(yīng)付給甲?方違約金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應(yīng)?交租金總額?的____?_%計(jì)算。?4.租賃?期間，乙方?擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)及?用途，故意?或過失造成?租用房屋和?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。乙方如需?裝修墻窗，?須事先征得?甲方同意，?并經(jīng)房屋修?繕管理部門?批準(zhǔn)方能施?工。乙方在?租用房屋內(nèi)?裝修墻窗的?格、花、板?壁、電器等?物，在遷出?時可一次折?價給甲方，?亦可自行拆?除，但應(yīng)恢?復(fù)房屋原狀?。5.租?賃期間或合?同解除，乙?方必須按時?搬出全部物?件。搬遷后?_____?日內(nèi)房屋里?如仍有余物?，視為乙方?放棄所有權(quán)?，由甲方處?理。6.?租賃期滿或?合同解除，?如乙方逾期?不搬遷，乙?方應(yīng)賠償甲?方因此所受?的損失。?第八條合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租或出賣，?乙方享有優(yōu)?先權(quán)。第?九條房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，本?合同則自然?終止，互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十條本?合同如有未?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充規(guī)?定。補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，可提請?當(dāng)?shù)胤抗懿?門調(diào)解或人?民法院裁決?。本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?合同副本一?式____?_份，交_?____市?_____?(縣)房管?局、街道辦?事處……等?單位各留存?一份。出?租人：__?___(簽?字、蓋章)?地址：_?____?工作單位：?_____?承租人：?_____?(簽字、蓋?章)地址?：____?_工作單?位：___?____?___年_?____月?_____?日2.說?明房屋租?賃合同是指?出租人與承?租人之間達(dá)?成的有關(guān)房?屋租賃權(quán)利?義務(wù)關(guān)系的?協(xié)議。根據(jù)?該協(xié)議，出?租人有義務(wù)?將房屋交付?給承租人使?用，承租人?有義務(wù)繳納?租金并保證?租賃的房屋?完整。簽訂?房屋租賃合?同應(yīng)當(dāng)注意?的問題有：?(1)出?租人必須是?房屋的所有?人或者有權(quán)?出租的使用?人。如果是?轉(zhuǎn)讓租房屋?必須經(jīng)過原?出租人的同?意并取得相?應(yīng)的法律證?明文件。?(2)承租?人的義務(wù)中?應(yīng)當(dāng)明確要?對房屋的完?整負(fù)全部責(zé)?任。不得破?壞房屋的整?體結(jié)構(gòu)，不?得影響房屋?的原有的質(zhì)?量，以保證?出租人的合?法權(quán)益。?(3)合同?的條款要齊?全、完備。?要明確租賃?的期限、租?金交付的方?式、出租人?和承租人的?基本權(quán)利和?義務(wù)等內(nèi)容?。房屋租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?（三）編?號：甲方?：（出租?人）乙方：?（承租人?）雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?根據(jù)《民法?典》及國家?、當(dāng)?shù)卣?對房屋租賃?的有關(guān)規(guī)定?，就租賃房?屋一事達(dá)成?以下協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第一條?甲方保證向?乙方出租的?房屋系（本?人，共有）?擁有完全所?有權(quán)和使用?權(quán)，設(shè)有房?屋它項(xiàng)權(quán)利?有（如果?房屋是共有?，則還應(yīng)增?加：已經(jīng)共?有人同意，?附書面同意?聲明。如果?是委托租賃?，應(yīng)有房屋?所有權(quán)人與?受托人的委?托協(xié)議書）?第二條?房屋法律概?況1、房?屋所有權(quán)證?書登記人：?，身份證?號碼：2?、房屋所有?權(quán)證書編號?：3、土?地使用權(quán)證?書編號：?4、房屋所?有權(quán)證書上?登記的房屋?建筑面積：?5、房屋?的使用面積?：6、房?屋的附屬建?筑物和歸房?屋所有權(quán)人?使用的設(shè)施?：第三條?出租房屋?概況（包括?從落地址、?名稱、用途?、間數(shù)、建?筑面積、使?用面積、地?面、墻壁質(zhì)?量、家具設(shè)?備等）第?四條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?個月。自?年月?日起至年?月日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿個月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每?月租金為?元（大寫?萬仟佰?拾元整?）。租金?總額為元?（大寫萬?仟佰?拾元整）?。2、?房屋租金支?付方式如下?：甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用及?稅金1、?甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用：?（1）租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同中未列出?項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?（2）?2、乙方交?納以下費(fèi)用?：（1）?乙方應(yīng)按時?交納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用。?（2）甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費(fèi)?用。第七?條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)?任除雙方在?本合同及補(bǔ)?充條款中約?定外，均由?甲方負(fù)責(zé)（?乙方使用不?當(dāng)除外）。?甲方提出?進(jìn)行維修須?提前日書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應(yīng)及時?提供維修服?務(wù)。對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：（1?）依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?（2）要?求乙方恢復(fù)?原狀。（?3）向乙方?收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?第九條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴(yán)重影響?居住。（?2）甲方未?盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重?影響居住的?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋；（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)。（?3）損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（4）?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?（5）利用?承租房屋存?放危險物品?或進(jìn)行違法?活動。（?6）逾期未?交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的?。（7）?拖欠房租累?計(jì)個月以?上。4、?租賃期滿前?，乙方要繼?續(xù)租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿個月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。5、?租賃期滿合?同自然終止?。6、因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無法履行的?，合同終止?。第十條?房屋交付?及收回的驗(yàn)?收1、甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收時?雙方共同參?與，如對裝?修、器物等?硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場提出?。當(dāng)場難以?檢測判斷的?，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?第十一條?甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應(yīng)支付乙方?本合同租金?總額%的?違約金。甲?方除應(yīng)按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?對超出違約?金以外的損?失進(jìn)行賠償?。2、如?乙方要求甲?方繼續(xù)履行?合同的，甲?方每逾期交?房一日，則?每日應(yīng)向乙?方支付日租?金倍的滯?納金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付給?乙方造成的?損失。3?、由于甲方?怠于履行維?修義務(wù)或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)?用或折抵租?金，但乙方?應(yīng)提供有效?憑證。4?、甲方違反?本合同約定?，提前收回?房屋的，應(yīng)?按照合同總?租金的%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠償?責(zé)任。5?、甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租?房屋而導(dǎo)致?本合同無效?時，甲方應(yīng)?賠償乙方損?失。第十?二條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失?為止。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?；（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋；（?3）改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進(jìn)行違法活?動的；（?4）拖欠房?租累計(jì)個?月以上的。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用的?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總?額的%支?付甲方滯納?金。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)該按合同?總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方?如逾期支付?租金，每逾?期一日，則?乙方須按日?租金的倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金倍?的滯納金。?乙方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十三條?免責(zé)條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因國?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。3、因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實(shí)際使用時?間計(jì)算，不?足整月的按?天數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?4、不可?抗力系指?“不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”.?第十四條?本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十五條爭?議解決本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申?請調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）：?1、提請?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。第?十六條其?他約定事項(xiàng)?1、2?、第十七?條本合同?自雙方簽（?章）后生效?。第十八?條本合同?及附件一式?份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)份。具?有同等法律?效力。甲?方：乙方?：身份證?號（或營業(yè)?執(zhí)照號）：?身份證號?：電話：?電話：?傳真：傳?真：地址?：地址：?郵政編碼?：郵政編?碼：房產(chǎn)?證號：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證書?號碼：簽?約代表：?簽約日期：?年月?日簽約日?期：年?月日簽?約地點(diǎn)：?簽約地點(diǎn)：?設(shè)施、?設(shè)備清單?本《設(shè)施清?單》為（甲?方）?同（乙方?）所簽訂?的編號為房?屋租賃合同?的附件。?甲方向乙方?提供以下設(shè)?施、設(shè)備：?一、燃?xì)?管道[?]煤氣罐?[]?二、暖氣管?道[]?三、熱水?管道[?]四、燃?氣熱水器?[]型?號：電熱?水器[?]型號：?五、空調(diào)?[]?型號及數(shù)量?：六、家?具[]?型號及數(shù)?量：七、?電器[?]型號及?數(shù)量：八?、水表現(xiàn)數(shù)?：電表現(xiàn)?數(shù)：燃?xì)?表現(xiàn)數(shù)：?九、裝修狀?況：十、?其它設(shè)施、?設(shè)備：甲?方：__?___??????????????乙方：?_____?簽約日期?：年?月日簽?約地點(diǎn)：?使用說明：?1、《房?屋租賃合同?》、《房屋?承租居間合?同》推薦文?本為中國消?*者協(xié)會委?托北京匯佳?律*事務(wù)所?擬定，為建?議使用。?2、凡承諾?使用《房屋?租賃合同》?、《房屋承?租居間合同?》推薦文本?的經(jīng)營者，?有義務(wù)應(yīng)消?費(fèi)者的要求?使用。3?、選擇“?爭議解決?”方式?中提請仲裁?方式時，應(yīng)?填寫所選擇?仲裁機(jī)構(gòu)的?法定名稱。?4、《房?屋租賃合同?》、《房屋?承租居間合?同》推薦文?本中相關(guān)條?款，在符合?國家法律規(guī)?定的前提下?，考慮消費(fèi)?者與經(jīng)營者?雙方的合法?權(quán)益，結(jié)合?實(shí)際需要可?能做出修改?。房屋租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?（四）出?租方（甲方?）承租方?（乙方）?依據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?北京市朝陽?區(qū)（縣）▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.該房屋?為：樓房▁?▁室▁▁廳?▁▁衛(wèi)，建?筑面積▁▁?▁▁▁▁▁?平方米，使?用面積▁▁?▁▁▁▁平?方米，該房?屋（□已/?□未）設(shè)定?抵押。第?二條房屋權(quán)?屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第一種?：（一）?甲方對該房?屋享有所有?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證（或產(chǎn)?權(quán)證明），?證書（證明?）編號為：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁.（二?）甲方對該?房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁.第三?條房屋用途?該房屋用?途為：職工?宿舍。乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意，不擅?自改變該房?屋的用途。?第四條交?驗(yàn)身份（?一）甲方應(yīng)?向乙方出示?（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)?照）及▁▁?▁▁▁▁等?真實(shí)有效的?身份證明。?（二）乙?方應(yīng)向甲方?出示（□身?份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及?▁▁▁▁▁?▁等真實(shí)有?效的身份證?明。第五?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?20年__?__月__?__日至2?0年___?_月___?_日，共計(jì)?2年。（?二）租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?____日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?第六條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：2?000元/?月，租金每?年總計(jì)：2?4000元?（大寫：貳?萬肆仟元整?元）（二?）租金支付?時間：每年?支付房租一?次，金額為?：2400?0元；交付?時間分別為?____年?____月?、____?年____?月，乙方應(yīng)?在交付月的?前十日內(nèi)完?成支付。?（三）租金?支付方式：?（□甲方直?接收取/□?甲方代理人?直接收取/?□乙方將租?金匯至甲方?指定銀行帳?號：___?__銀行_?____.?）（四）?甲方或其代?理人收取租?金后，應(yīng)向?乙方開具收?款憑證，出?具發(fā)票。?第七條其他?費(fèi)用租賃?期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為：?（一）甲?方承擔(dān)房屋?供暖費(fèi)及物?業(yè)管理費(fèi)。?（二）乙?方承擔(dān)（□?水費(fèi)/□電?費(fèi)/□電話?費(fèi)/□電視?收視費(fèi)/□?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/□?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁）?等費(fèi)用。乙?方應(yīng)保存并?向甲方出示?相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。第八?條房屋的交?付及返還?（一）交付?：甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?燃?xì)饪?、?卡后視為交?付完成。?（二）返還?：租賃期滿?或合同解除?后，乙方應(yīng)?返還該房屋?及其附屬設(shè)?施。甲乙雙?方驗(yàn)收認(rèn)可?后在《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?上簽字蓋章?。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為（?□乙方恢復(fù)?原狀/□乙?方向甲方支?付恢復(fù)原狀?所需費(fèi)用/?□乙方放棄?收回）返?還后，對于?該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方?同意遺留的?物品，甲方?有權(quán)自行處?置。第九?條房屋及附?屬設(shè)施的維?護(hù)（一）?冬季取暖期?間，甲方應(yīng)?保證居室達(dá)?到國家規(guī)定?室內(nèi)溫度。?（二）租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時，?應(yīng)及時通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長?租賃期限。?（三）對?于乙方的裝?修、改善和?增設(shè)的他物?甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)?。（四）?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，