第7頁(yè)共7頁(yè)二手商品房?產(chǎn)購(gòu)銷合同?甲方：_?____?乙方：__?___甲?乙雙方為購(gòu)?銷____?_渡假村商?品房事宜，?經(jīng)洽商簽訂?合同條款如?下，以便共?同遵守。?一、乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)座?落在___?__渡假村?_____?組團(tuán)內(nèi)__?___樓房?_____?棟。建筑面?積為_(kāi)__?__平方米?。其面積以?_____?省《建筑面?積計(jì)算規(guī)則?》為準(zhǔn)。?二、商品房?售價(jià)為人民?幣_(tái)___?_元。其中?包括配套的?配電室、臨?時(shí)鍋爐房、?道路、綠化?等工程設(shè)施?的費(fèi)用，但?不包括建筑?稅和公證費(fèi)?。三、付?款辦法：?預(yù)購(gòu)房屋按?房屋暫定價(jià)?先付購(gòu)房款?40%，計(jì)?人民幣_(tái)_?___元，?(其中10?%為定金)?。待房屋建?設(shè)工作量完?成一半時(shí)再?預(yù)付30%?。房屋竣工?交付乙方時(shí)?按實(shí)際售價(jià)?結(jié)清尾款。?房屋建筑稅?款由甲方代?收代繳。?四、交房時(shí)?間：甲方?應(yīng)于___?__年__?___月將?驗(yàn)收合格的?房屋交付乙?方。五、?乙方在接到?甲方接房通?知后的十天?內(nèi)將購(gòu)房款?結(jié)清。屆時(shí)?乙方若不能?驗(yàn)收接管時(shí)?，須委托甲?方代管，并?付甲方代管?費(fèi)(按房?jī)r(jià)?的萬(wàn)分之一?／日計(jì)取)?。六、乙?方從接管所?購(gòu)房屋之日?起，甲方按?照國(guó)家規(guī)定?，對(duì)房屋質(zhì)?量問(wèn)題實(shí)行?保修(土建?工程保修一?年，水電半?年，暖氣一?個(gè)采暖期)?。七、違?約責(zé)任：?1.本合同?生效后，如?乙方違約，?乙方已繳定?金不退；如?甲方違約，?則應(yīng)雙倍退?還定金。?2.甲方如?不能按期交?付乙方所購(gòu)?房屋時(shí)(除?人力不可抗?拒原因外)?，每逾期一?天，甲方向?乙方承擔(dān)應(yīng)?交房屋售價(jià)?萬(wàn)分之一的?罰金。甲方?通過(guò)努力交?付房屋，乙?方又同意提?前接管時(shí)，?以同等條件?由乙方付給?甲方作為獎(jiǎng)?勵(lì)。八、?乙方需要安?裝電話，由?甲方解決，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。九?、乙方對(duì)所?購(gòu)房屋享有?所有權(quán)，但?必須遵守國(guó)?家有關(guān)房屋?管理規(guī)定及?渡假村管理?辦法。十?、甲乙雙方?如在執(zhí)行本?合同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，?應(yīng)首先通過(guò)?友好協(xié)商解?決，如雙方?不能達(dá)成一?致意見(jiàn)時(shí)，?應(yīng)提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)?行仲裁。?十一、本合?同一式九份?，正本兩份?，雙方各執(zhí)?一份；副本?六份，雙方?各執(zhí)三份，?正副兩本具?有同等法律?約束力。?十二、本合?同雙方簽字?蓋章經(jīng)公證?后生效。本?合同未盡事?宜另行協(xié)商?。十三、?本合同附件?：1.房?屋平面位置?及占用土地?范圍圖(略?)2._?____渡?假村別墅暫?行管理方法?(略)甲?方：(蓋章?)乙方：?(蓋章)?代表：__?___??????????????代表：?_____?地址及電?話：___?__????地?址及電話：?_____?開(kāi)戶銀行?：____?_??????????開(kāi)?戶銀行：_?____?帳號(hào)：__?___?????????帳?號(hào)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日二?手商品房產(chǎn)?購(gòu)銷合同（?二）甲方?（賣(mài)方）：?乙方（買(mǎi)?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其它相?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買(mǎi)賣(mài)雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)?成如下協(xié)議?：一、?標(biāo)的物1?．甲方所擁?有的坐落于?北京市號(hào)?房屋，建筑?面積為平?方米，其現(xiàn)?用途為自住?。2．甲?方已于年?月取得上?述房屋的所?有權(quán)證，房?屋所有權(quán)證?號(hào)為3．?甲方已于?年月取得?上述房屋的?國(guó)有土地使?用證，國(guó)有?土地使用權(quán)?證號(hào)為4?．甲方自愿?將上述房屋?所有權(quán)及所?屬土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方自?愿購(gòu)買(mǎi)該房?屋，甲方保?證上述房屋?所有權(quán)及土?地使用權(quán)無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛和?無(wú)債權(quán)債務(wù)?糾紛，否則?，由甲方承?擔(dān)一切法律?責(zé)任。二?、房屋價(jià)?款買(mǎi)賣(mài)雙?方同意按套?計(jì)價(jià)，該房?屋總價(jià)款為?人民幣佰?拾萬(wàn)＿?＿仟佰?拾元。?三、付款?方式買(mǎi)賣(mài)?雙方同意按?下述種方?式支付房款?：1．一?次性付款，?乙方于辦理?該房屋買(mǎi)賣(mài)?立契過(guò)戶之?日起___?_日內(nèi)一次?性支付全部?購(gòu)房款。?2．分期付?款，乙方于?簽訂本合同?之日起__?__日內(nèi)支?付甲方總房?款30%的?購(gòu)房款，剩?余購(gòu)房款于?辦理房屋立?契過(guò)戶之日?起____?日內(nèi)支付。?3．貸款?付款，乙方?于簽訂本合?同之日起_?___日內(nèi)?支付甲方總?房款30%?的購(gòu)房款，?剩余購(gòu)房款?由乙方向?申請(qǐng)貸款支?付，乙方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?向提交貸?款申請(qǐng)。?四、定金?乙方于簽?訂本合同當(dāng)?日支付甲方?購(gòu)房定金貳?萬(wàn)元，作為?購(gòu)房擔(dān)保。?乙方不購(gòu)買(mǎi)?房屋的，定?金不退；反?之，甲方不?出售該房屋?的，雙倍返?還定金。乙?方支付首付?款時(shí)，定金?折抵首付款?。五、?房屋交付?甲方應(yīng)于辦?理房屋立契?過(guò)戶之日起?____日?內(nèi)將合同約?定房屋交付?乙方，房屋?內(nèi)設(shè)備、設(shè)?施及裝飾見(jiàn)?合同附件。?六、乙?方同意其購(gòu)?置房屋由原?物業(yè)管理公?司管理，并?遵守其管理?公約的規(guī)定?。七、?甲、乙雙方?權(quán)利與義務(wù)?1．在辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)時(shí)，甲?乙雙方按國(guó)?家規(guī)定各自?承擔(dān)有關(guān)稅?費(fèi)。房屋評(píng)?估費(fèi)由雙方?共同承擔(dān)。?2．甲方?已交納的公?共維修基金?和供暖費(fèi)已?計(jì)入房屋總?價(jià)，隨房屋?轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)?讓給乙方，?雙方不再另?行結(jié)算。房?屋交付前發(fā)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有?線電視信號(hào)?費(fèi)由甲方承?擔(dān)。房屋交?付后發(fā)生的?物業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電?話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)及有線電?視信號(hào)費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?3．乙方?應(yīng)按合同約?定期日支付?購(gòu)房款。乙?方未按約定?支付購(gòu)房款?的，自本合?同約定的應(yīng)?付款期滿第?二天起至實(shí)?際支付應(yīng)付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之三的違?約金。乙?方逾期付款?達(dá)60日，?甲方有權(quán)解?除合同，并?可向乙方要?求逾期應(yīng)付?款3%的違?約金。甲方?愿意繼續(xù)履?行合同的，?自本合同約?定的應(yīng)付款?期滿第二天?起至實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日止，乙方?按日向甲方?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?三的違約金?。4．甲?方應(yīng)按合同?約定期日將?合同約定房?屋交付乙方?。甲方未按?約定期日交?付房屋的，?自本合同約?定的交付期?滿第二天起?至實(shí)際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已付?購(gòu)房款萬(wàn)分?之三的違約?金。甲方?逾期交房達(dá)?60日，乙?方有權(quán)解除?合同，并可?要求甲方支?付乙方已付?購(gòu)房款3%?的違約金；?乙方愿繼續(xù)?履行合同的?，自本合同?約定的交付?期滿第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?甲方按日向?乙方支付已?付購(gòu)房款萬(wàn)?分之三的違?約金。甲?方交付的房?屋不符合合?同附件約定?條件的，視?為未交付房?屋。5．?甲、乙雙方?于簽訂本合?同之日起_?___日內(nèi)?向房屋交易?部門(mén)提出交?易申請(qǐng)。?6．因甲方?原因，致不?能交易過(guò)戶?的，甲方應(yīng)?退還乙方已?付購(gòu)房款，?并向乙方支?付總房款5?%的賠償金?。八、?因訂立本合?同和履行本?合同產(chǎn)生的?爭(zhēng)議，包括?合同效力，?違約糾紛由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，按下?述第種方?式解決：?1．提交北?京仲裁委員?會(huì)仲裁；?2．向房屋?所在地法院?起訴；九?、本合同?未盡事宜，?雙方可協(xié)商?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)