第8頁共8頁合作建房合?同范本甲?方：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿地?址：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿電?話：＿＿＿?＿＿＿傳真?：＿＿＿＿?＿授權(quán)代?表：＿＿＿?＿職務(wù)：＿?＿＿＿＿?乙方：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?地址：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿電?話：＿＿＿?＿＿＿傳真?：＿＿＿＿?＿授權(quán)代?表：＿＿＿?＿職務(wù)：＿?＿＿＿＿?第一條前言?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》和其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，基于：?1.甲方?已于＿＿＿?年＿＿＿月?＿＿＿日依?法以招標(biāo)（?或拍賣、行?政劃撥）方?式取得位于?＿＿＿、編?號為＿＿＿?的地塊的土?地使用權(quán)，?該地塊的規(guī)?劃用途為_?____、?容積率為＿?＿＿、計劃?建筑面積為?＿＿＿平方?米、土地使?用權(quán)年限自?＿＿＿年＿?＿＿月＿＿?＿日至＿＿?＿年＿＿＿?月＿＿＿日?止、土地使?用權(quán)證（或?用地紅線圖?）編號為＿?＿＿＿；?2.乙方是?經(jīng)主管部門?批準(zhǔn)獲得房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)資質(zhì)的具?有獨(dú)立法人?資格的房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?；甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，簽訂本?合作建房合?同。第二?條合作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)狀?上述第一條?所指的地塊?的土地使用?權(quán)，乙方同?意按本合同?第三條的約?定提供建房?資金，雙方?合作開發(fā)建?成____?_棟___?__層的辦?公（或商住?、住宅）樓?，并按本合?同第六條的?約定進(jìn)行產(chǎn)?權(quán)分成。?第三條建房?資金建房?資金預(yù)計為?人民幣__?___元，?全部由乙方?提供，實(shí)際?建筑成本高?于或低于該?預(yù)計數(shù)額的?部分由乙方?承擔(dān)和享有?。建房資?金指本合同?生效后至房?屋經(jīng)驗(yàn)收合?格且甲方取?得房地產(chǎn)證?時止所需的?一切成本、?費(fèi)用。該建?房資金不包?括甲方因招?標(biāo)、拍賣方?式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)?繳的土地使?用費(fèi)或因劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?而應(yīng)補(bǔ)繳的?地價款。?第四條報批?手續(xù)除按?規(guī)定應(yīng)由雙?方共同辦理?的報批手續(xù)?外，包括本?合同在內(nèi)的?所有報批手?續(xù)均由乙方?負(fù)責(zé)辦理，?但甲方有義?務(wù)協(xié)助乙方?辦理報批手?續(xù)，包括毫?不遲延地提?供甲方持有?的所需材料?。第五條?設(shè)計、建筑?工程設(shè)計?和建筑的招?標(biāo)、施工監(jiān)?督由甲方負(fù)?責(zé)，但按本?合同第條約?定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分?給甲方部分?的設(shè)計圖紙?須經(jīng)甲方書?面認(rèn)可后方?可報批并實(shí)?施。工程?設(shè)計的招標(biāo)?工作應(yīng)在本?合同生效后?第____?_天內(nèi)完成?，整個建筑?工程應(yīng)在本?合同生效后?第天內(nèi)開工?，并在第個?月內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收工作?。第六條?產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑的?產(chǎn)權(quán)由甲、?乙雙方按下?列方式或比?例分成：甲?方擁有__?___棟_?____層?房屋的產(chǎn)權(quán)?，乙方擁有?_____?棟____?_房屋的產(chǎn)?權(quán)。乙方?應(yīng)在工程竣?工驗(yàn)收合格?后____?_日內(nèi)辦理?完甲方應(yīng)分?得產(chǎn)權(quán)部分?房屋的房地?產(chǎn)證。第?七條違約責(zé)?任1.如?乙方未能按?本合同第五?條第二款的?約定時間完?成工程設(shè)計?的招標(biāo)工作?、或在本合?同生效后第?_____?天內(nèi)開工、?或在第__?___個月?內(nèi)完成竣工?驗(yàn)收工作，?甲方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求乙?方賠償損失?。2.除?因甲方的原?因造成延誤?外，如乙方?未能按第六?條第二款約?定的時間辦?好房地產(chǎn)證?，乙方應(yīng)按?主管部門發(fā)?布的指導(dǎo)租?金價格向甲?方支付違約?金。3.?如因甲方的?原因造成報?批手續(xù)或工?程的延誤，?當(dāng)拖延時間?在____?_個月以內(nèi)?時，乙方有?權(quán)要求甲方?應(yīng)按主管部?門發(fā)布的指?導(dǎo)租金價格?向乙方支付?違約金；當(dāng)?拖延時間超?過三個月以?上時，乙方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求甲方賠?償損失。?第八條爭議?解決凡因?本合同引起?的或與本合?同有關(guān)的任?何爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商，協(xié)商不?成，應(yīng)提交?中國國際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會深圳?分會，按照?申請仲裁時?該會實(shí)施的?仲裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對雙?方均有約束?力。第九?條合同生效?本合同自?政府主管部?門批準(zhǔn)后生?效。甲方?：____?_?????????????乙方：?_____?授權(quán)代表?（簽字）：?_____????授權(quán)?代表（簽字?）：___?__日期?：____?_地點(diǎn)：?_____?合作建房?合同范本（?二）甲方?：___?__地址?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?授權(quán)代表：?_____?職務(wù)：_?____?乙方：__?___地?址：___?__電話?：____?_傳真：?_____?授權(quán)代表?：____?_職務(wù)：?_____?第一條?前言根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?和其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，基?于：1.?甲方已于_?____年?_____?月____?_日依法以?招標(biāo)(或拍?賣、行政劃?撥)方式取?得位于__?___、編?號為___?__的地塊?的土地使用?權(quán)，該地塊?的規(guī)劃用途?為____?_、容積率?為____?_、計劃建?筑面積為_?____平?方米、土地?使用權(quán)年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止、?土地使用權(quán)?證(或用地?紅線圖)編?號為___?__;2?.乙方是經(jīng)?主管部門批?準(zhǔn)獲得房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?資質(zhì)的具有?獨(dú)立法人資?格的房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè);?甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，簽訂本合?作建房合同?。第二條?合作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)狀?上述第一條?所指的地塊?的土地使用?權(quán)，乙方同?意按本合同?第三條的約?定提供建房?資金，雙方?合作開發(fā)建?成____?_棟___?__層的辦?公(或商住?、住宅)樓?，并按本合?同第六條的?約定進(jìn)行產(chǎn)?權(quán)分成。?第三條建?房資金建?房資金預(yù)計?為人民幣_?____元?，全部由乙?方提供，實(shí)?際建筑成本?高于或低于?該預(yù)計數(shù)額?的部分由乙?方承擔(dān)和享?有。建房?資金指本合?同生效后至?房屋經(jīng)驗(yàn)收?合格且甲方?取得房地產(chǎn)?證時止所需?的一切成本?、費(fèi)用。該?建房資金不?包括甲方因?招標(biāo)、拍賣?方式取得土?地使用權(quán)而?應(yīng)繳的土地?使用費(fèi)或因?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳?的地價款。?第四條?報批手續(xù)?除按規(guī)定應(yīng)?由雙方共同?辦理的報批?手續(xù)外，包?括本合同在?內(nèi)的所有報?批手續(xù)均由?乙方負(fù)責(zé)辦?理，但甲方?有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理報?批手續(xù)，包?括毫不遲延?地提供甲方?持有的所需?材料。第?五條設(shè)計?、建筑工?程設(shè)計和建?筑的招標(biāo)、?施工監(jiān)督由?甲方負(fù)責(zé)，?但按本合同?第條約定產(chǎn)?權(quán)應(yīng)分給甲?方部分的設(shè)?計圖紙須經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可后方可報?批并實(shí)施。?工程設(shè)計?的招標(biāo)工作?應(yīng)在本合同?生效后第_?____天?內(nèi)完成，整?個建筑工程?應(yīng)在本合同?生效后第?天內(nèi)開工，?并在第__?___個月?內(nèi)完成竣工?驗(yàn)收工作。?第六條?產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑的?產(chǎn)權(quán)由甲、?乙雙方按下?列方式或比?例分成：甲?方擁有__?___棟_?____層?房屋的產(chǎn)權(quán)?，乙方擁有?_____?棟____?_房屋的產(chǎn)?權(quán)。乙方?應(yīng)在工程竣?工驗(yàn)收合格?后____?_日內(nèi)辦理?完甲方應(yīng)分?得產(chǎn)權(quán)部分?房屋的房地?產(chǎn)證。第?七條違約?責(zé)任1.?如乙方未能?按本合同第?五條第二款?的約定時間?完成工程設(shè)?計的招標(biāo)工?作、或在本?合同生效后?第____?_天內(nèi)開工?、或在第_?____個?月內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收工作?，甲方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?乙方賠償損?失。2.?除因甲方的?原因造成延?誤外，如乙?方未能按第?六條第二款?約定的時間?辦好房地產(chǎn)?證，乙方應(yīng)?按主管部門?發(fā)布的指導(dǎo)?租金價格向?甲方支付違?約金。3?.如因甲方?的原因造成?報批手續(xù)或?工程的延誤?，當(dāng)拖延時?間在___?__個月以?內(nèi)時，乙方?有權(quán)要求甲?方應(yīng)按主管?部門發(fā)布的?指導(dǎo)租金價?格向乙方支?付違約金;?當(dāng)拖延時間?超過三個月?以上時，乙?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求甲方?賠償損失。?第八條?爭議解決?凡因本合同?引起的或與?本合同有關(guān)?的任何爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商，協(xié)?商不成，應(yīng)?提交中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會?深圳分會，?按照申請仲?裁時該會實(shí)?施的仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲裁?，仲裁裁決?是終局的，?對雙方均有?約束力。?第九條合?同生效本?合同自政府?主管部門批?準(zhǔn)后生效。