第27頁(yè)共27頁(yè)房屋居間買?賣合同范文?賣方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：___?__買房?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：_?____?居間方(以?下簡(jiǎn)稱丙方?)：___?__甲方?擁有位于_?____的?房產(chǎn)，面積?為_(kāi)___?_平方米，?房屋所有權(quán)?證書號(hào)付?款方式為：?_____?前乙方按出?售房屋價(jià)格?的____?_%支付首?付款(大寫?)____?_元(小寫?)____?_元(此數(shù)?額含定金)?。立契過(guò)?戶的同時(shí)乙?方將剩余房?款以現(xiàn)金方?式或按丙方?書面指定其?他方式全額?支付給甲方?。第二條?代理費(fèi)用及?全證過(guò)戶代?辦費(fèi)：丙?方代理費(fèi)用?為房?jī)r(jià)全額?的____?_%。簽?定本合同時(shí)?_____?方按出售房?屋價(jià)格__?___%的?比例向丙方?支付代理費(fèi)?(大寫)_?____元?(小寫)_?____元?。委托事項(xiàng)?完成后(以?新房產(chǎn)證下?發(fā)為準(zhǔn))剩?余代理費(fèi)同?時(shí)一次性由?_____?方支付丙方?。甲乙雙?方各向丙方?交納權(quán)證代?辦費(fèi)人民幣?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?。乙方如?未按本合同?付款方式規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方有?權(quán)向乙方追?索違約金。?違約金自?本合同約定?的付款期限?第二日起至?實(shí)際付款之?日止，每延?遲一日乙方?按延遲交付?價(jià)款萬(wàn)分之?_____?(大寫數(shù)字?)向甲方支?付延期違約?金。逾遲?超過(guò)___?__日(遇?法定節(jié)假日?順延)乙方?仍未付款的?，甲方有權(quán)?解除本合同?，其交納的?定金甲方不?予返還，并?由乙方付丙?方全部代理?費(fèi)用及權(quán)證?過(guò)戶代辦費(fèi)?。甲乙雙?方同意在簽?定本合同后?50個(gè)工作?日(以丙方?通知為準(zhǔn))?,持本合同?和相關(guān)證件?共同到__?___房地?產(chǎn)交易管理?部門辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?。辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)中?所發(fā)生的相?關(guān)稅費(fèi)、土?地出讓金及?手續(xù)費(fèi)按國(guó)?家規(guī)定收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)由__?___方支?付。本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，三方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，三方同?意按以下第?_____?種方式解決?糾紛。1?.提交北京?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?.任何一方?均可向房地?產(chǎn)所在地人?民法院提起?訴訟。丙?方在甲乙雙?方備齊過(guò)戶?及貸款相關(guān)?資料后，?有責(zé)任在5?0個(gè)工作日?內(nèi)協(xié)助甲乙?雙方辦理過(guò)?戶及貸款手?續(xù)，甲乙雙?方應(yīng)積極配?合。本合?同簽定后如?甲乙方擅自?解除合同，?主動(dòng)解除方?應(yīng)支付丙方?全部代理費(fèi)?及權(quán)證過(guò)戶?費(fèi)。本合?同正本一式?三份，甲、?乙、丙三方?各執(zhí)一份。?本合同未?盡事宜，雙?方可簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?本合同的附?件和雙方簽?定的補(bǔ)充協(xié)?議為本合同?不可分割的?組成部分，?具有同等法?律效力。?甲方(簽章?)：身份?證號(hào)碼：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?日期：_?____年?_____?月____?_日乙方?(簽章)：?身份證號(hào)?碼：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__代理?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___日?期：___?__年__?___月_?____日?丙方(簽?章)：資?質(zhì)證號(hào)碼：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?經(jīng)紀(jì)人：?_____?房屋居間?買賣合同范?文（二）?本合同當(dāng)事?人：___?__委托?人(甲方)?：____?_居間人?(乙方)：?_____?依據(jù)《_?____》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，委托人與?居間人在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃居?間的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條：委托?事項(xiàng)甲方?委托乙方在?委托期限內(nèi)?為其居間尋?找符合以下?條件的房屋?，并協(xié)助促?成其與出租?人簽訂房屋?租賃合同：?坐落：_?____;?樓房為_(kāi)_?___室_?____廳?_____?衛(wèi);平房為?_____?間;無(wú)裝修?;一般裝修?;精裝修;?防盜門;有?線電視接口?;空調(diào);天?然氣;煤氣?;集中供暖?;土暖氣;?熱水器;電?話;電視機(jī)?;電冰箱;?洗衣機(jī);上?下水;家具?_____?;樓層：_?____;?結(jié)構(gòu)：__?___;朝?向：___?__;建筑?面積：__?___平方?米;月租金?標(biāo)準(zhǔn)：__?___元;?租期：__?___;房?屋用途：_?____.?房屋權(quán)屬?：____?_其他條件?：____?_乙方還應(yīng)?提供以下服?務(wù)：___?__.第?二條：委托?期限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。超過(guò)?以上期限仍?需要居間服?務(wù)的，雙方?另行簽訂居?間合同或以?書面形式將?本合同委托?期限延長(zhǎng)。?第三條：?現(xiàn)場(chǎng)看房?乙方應(yīng)陪同?甲方到房屋?現(xiàn)場(chǎng)看房。?乙方應(yīng)當(dāng)?制做看房的?書面記錄，?列明房屋的?具體地址、?看房時(shí)間及?其他事項(xiàng)。?看房記錄需?經(jīng)甲方簽字?確認(rèn)，由雙?方各執(zhí)一份?。乙方為?甲方尋找的?房屋不滿足?甲方提出的?必備條件或?者甲方不滿?足出租人提?出的特別條?件要求的，?甲方有權(quán)拒?絕簽字并拒?絕支付看房?費(fèi)。第四?條：甲方義?務(wù)(一)?應(yīng)出示身份?證____?_等真實(shí)的?身份資格證?明;(二?)應(yīng)對(duì)乙方?的居間活動(dòng)?提供必要的?協(xié)助與配合?;(三)?應(yīng)對(duì)乙方提?供的房屋資?料保守秘密?;(四)?不得在委托?期限內(nèi)及期?限屆滿后_?____日?內(nèi)與乙方介?紹的出租人?進(jìn)行私下交?易。第五?條：乙方義?務(wù)(一)?應(yīng)出示營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書等?合法的經(jīng)營(yíng)?資格證明;?(二)應(yīng)?盡力完成甲?方的委托事?項(xiàng)，按照本?合同第一條?甲方提出的?條件為甲方?尋找房屋，?將處理情況?及時(shí)向甲方?如實(shí)匯報(bào)，?為甲方看房?和與出租人?簽訂房屋租?賃合同提供?聯(lián)絡(luò)、協(xié)助?、撮合等服?務(wù)，并促成?甲方與出租?人的房屋租?賃合同成立?;(三)?應(yīng)保證為甲?方提供的房?屋資料已經(jīng)?事先核實(shí)，?并且甲方滿?足出租人提?出的特別條?件要求;?(四)不得?提供虛假信?息、隱瞞重?要事實(shí)或與?他人惡意串?通，損害甲?方利益;?(五)對(duì)甲?方的經(jīng)濟(jì)情?況、個(gè)人信?息、商業(yè)秘?密等保守秘?密;(六?)應(yīng)保證為?甲方介紹的?出租人具有?房屋所有權(quán)?證書或?qū)Τ?租房屋依法?享有出租權(quán)?利的其他證?明及身份證?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等身份資格?證明;保證?出租房屋產(chǎn)?權(quán)明晰，不?存在所有權(quán)?糾紛或者其?他權(quán)利糾紛?;(七)?收取看房費(fèi)?、傭金、居?間活動(dòng)費(fèi)用?的，應(yīng)向甲?方開(kāi)具合法?、規(guī)范的_?____票?據(jù);(八?)本合同簽?訂后，乙方?不得以任何?形式向甲方?收取任何名?目的預(yù)__?___用。?第六條：?委托事項(xiàng)的?完成“完?成委托事項(xiàng)?”是指完成?本合同第一?條所列全部?委托事項(xiàng)。?甲方與出租?人未簽訂書?面租賃合同?，乙方僅為?甲方提供信?息，或?yàn)榧?方看房并與?出租人簽訂?房屋租賃合?同提供聯(lián)絡(luò)?、協(xié)助、撮?合等服務(wù)的?，均視為委?托事項(xiàng)未完?成。第七?條：費(fèi)用與?傭金(一?)看房費(fèi)?看房費(fèi)是指?乙方陪同甲?方到房屋現(xiàn)?場(chǎng)看房實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用?。看房費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。看房費(fèi)?用為：每次?_____?元。甲方可?以一次__?___納看?房費(fèi)用__?___元，?可看房__?___次。?乙方完成委?托事項(xiàng)的，?甲方支付的?看房費(fèi)用費(fèi)?抵作傭金。?(二)傭?金傭金是?指乙方完成?委托事項(xiàng)后?應(yīng)得的報(bào)酬?。乙方完?成委托事項(xiàng)?的，甲方應(yīng)?按照實(shí)際月?租金的__?___%向?乙方支付傭?金。傭金?應(yīng)在甲方與?出租人簽訂?房屋租賃合?同后日內(nèi)支?付。傭金的?支付方式：?現(xiàn)金;支票?;____?_.委托事?項(xiàng)未完成或?未在委托期?限內(nèi)完成的?，乙方不得?要求支付傭?金。(三?)居間活動(dòng)?費(fèi)用居間?活動(dòng)費(fèi)用是?指乙方為完?成委托事項(xiàng)?實(shí)際支出的?必要費(fèi)用(?不包括看房?費(fèi)、傭金)?。乙方完?成委托事項(xiàng)?的，居間活?動(dòng)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?除看房費(fèi)、?傭金和居間?活動(dòng)費(fèi)用外?，乙方不得?向甲方收取?其他任何費(fèi)?用(押金、?信息費(fèi)等)?。第八條?：轉(zhuǎn)委托?乙方將委托?事項(xiàng)全部或?部分轉(zhuǎn)委托?給第三人處?理，應(yīng)當(dāng)事?先征得甲方?的同意。?第九條：本?合同解除的?條件雙方?可以以書面?形式協(xié)商解?除合同。?第十條：違?約責(zé)任(?一)甲方違?反保密義務(wù)?的，應(yīng)按照?_____?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金;(?二)在本合?同第四條約?定的期限內(nèi)?，甲方與乙?方介紹的出?租人私下成?交的，應(yīng)按?照____?_的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金，?乙方仍有權(quán)?取得約定的?`傭金;?(三)甲方?未如約支付?看房費(fèi)、傭?金、居間活?動(dòng)費(fèi)用的，?應(yīng)按照__?___的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金;(四?)乙方違反?保密義務(wù)的?，應(yīng)按照_?____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金;(五?)乙方怠于?履行盡力義?務(wù)的，不得?向甲方要求?支付看房費(fèi)?、傭金、居?間活動(dòng)費(fèi)用?;(六)?乙方提供虛?假信息、隱?瞞重要事實(shí)?或有惡意串?通行為的，?除退還已收?取的看房費(fèi)?、傭金、居?間活動(dòng)費(fèi)用?外，應(yīng)按照?_____?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。甲方?除按約定支?付違約金外?，還應(yīng)對(duì)超?出違約金以?外的損失進(jìn)?行賠償。?(七)乙方?為甲方介紹?的出租人不?具有房屋所?有權(quán)證書或?對(duì)出租房屋?依法享有出?租權(quán)利的其?他證明或身?份資格證明?，或所介紹?房屋存在所?有權(quán)糾紛或?者其他任何?權(quán)利瑕疵的?，除退還已?收取的看房?費(fèi)、傭金、?居間活動(dòng)費(fèi)?用外，應(yīng)按?照____?_標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金，甲?方除按約定?支付違約金?外，還應(yīng)對(duì)?超出違約金?以外的損失?進(jìn)行賠償。?第十一條?：合同爭(zhēng)議?的解決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第____?_種方式解?決(以下兩?種方式只能?選擇一種)?：(一)?提交___?__委員會(huì)?_____?;(二)?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第十二條?：其他約定?事項(xiàng)本合?同一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。合同一?經(jīng)生效，即?對(duì)雙方具有?法律約束力?。雙方經(jīng)協(xié)?商一致可以?對(duì)合同內(nèi)容?進(jìn)行變更或?對(duì)未盡事項(xiàng)?做出補(bǔ)充規(guī)?定。變更或?補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)?當(dāng)采取書面?形式，與本?合同具有同?等效力。?本合同相關(guān)?條款的約定?是在不違背?國(guó)家法律、?法規(guī)和地方?性法規(guī)的前?提下做出的?，如果國(guó)家?法律、法規(guī)?和地方性法?規(guī)對(duì)委托人?、居間人及?出租人的資?質(zhì)、資格及?其他有關(guān)方?面有特別規(guī)?定的，從其?規(guī)定。委?托人：__?___居?間人：__?____?____年?_____?月____?_日房屋?居間買賣合?同范文（三?）合同編?號(hào)：___?__甲方?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?】【身份證?號(hào)】：__?___【?法定代表人?】【本人】?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?乙方：_?____?【本人】【?法定代表人?】姓名：_?____?國(guó)籍：__?___【?身份證號(hào)】?【護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】【】?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__【委?托代理人】?【】姓名：?_____?國(guó)籍：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?丙方：_?____?注冊(cè)地址：?_____?郵政編碼?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?_____?法定代表?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲方和乙方?之間就房屋?買賣、兩委?托人與居間?人丙方之間?就居間報(bào)酬?等事項(xiàng)，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?合同標(biāo)的?房地產(chǎn)基本?情況如下：?所有權(quán)人?_____?;共有人_?____;?座落;項(xiàng)目?名稱___?__，__?___樓層?_____?戶型___?__室__?___廳_?____衛(wèi)?_____?陽(yáng)臺(tái);建筑?面積;套內(nèi)?面積;房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)_?____;?土地性質(zhì)_?____;?房屋所有權(quán)?證號(hào)___?__;土地?使用權(quán)證號(hào)?_____?;房屋使用?權(quán)租約號(hào)_?____;?合同登記號(hào)?_____?。第二條?委托事項(xiàng)?1.甲方對(duì)?丙方的委托?事項(xiàng)：甲?方欲賣出上?述房屋尋找?買受人，并?將該房屋詳?細(xì)情況以及?要求等報(bào)告?給買受人。?同時(shí)，將買?受人的情況?報(bào)告給甲方?。丙方促成?買賣雙方達(dá)?成房屋買賣?意向后，組?織雙方簽訂?本合同，并?負(fù)責(zé)協(xié)助辦?理該房屋的?產(chǎn)權(quán)變更等?事宜。2?.乙方對(duì)丙?方的委托事?項(xiàng)：乙方?欲在___?__市__?___區(qū)_?____地?段購(gòu)買__?___房屋?_____?套，面積為?_____?平方米。委?托丙方搜尋?信息，并及?時(shí)報(bào)告乙方?，以便促成?乙方購(gòu)買房?屋的目的。?丙方促成買?賣雙方達(dá)成?房屋買賣意?向后，組織?雙方簽訂本?合同，并負(fù)?責(zé)協(xié)助辦理?該房屋的產(chǎn)?權(quán)變更等事?宜。3.?為保障甲乙?雙方已達(dá)成?的轉(zhuǎn)讓協(xié)議?正常履行，?委托人共同?委托丙方提?供以下__?___居間?服務(wù)：協(xié)?助甲乙雙方?與銀行簽訂?履約保證合?同;代收?、代轉(zhuǎn)房款?及定金等;?代辦房屋?_____?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?;代辦房?屋貸款手續(xù)?;代收、?代繳過(guò)戶稅?費(fèi)及貸款費(fèi)?用;代取?產(chǎn)權(quán)證;?代辦贖產(chǎn)權(quán)?證、注銷抵?押;__?___。?第三條成交?價(jià)格甲、?乙雙方議定?該房產(chǎn)的買?賣價(jià)格為_(kāi)?____：?_____?元整。[其?中：房產(chǎn)買?賣價(jià)為_(kāi)_?___：_?____元?整;裝修及?附屬配套設(shè)?施轉(zhuǎn)讓價(jià)為?_____?：____?_元整]。?第四條成?交細(xì)目1?.配套：_?____?2.家電：?_____?3.家具?：____?_4.其?他：___?__5.?固定裝修：?甲方明確固?定裝修指構(gòu)?成該房屋裝?修之固定部?分包括但不?限于地板面?、墻體、壁?櫥、鐵門、?門、門把、?門窗、防盜?網(wǎng)、水龍頭?、嵌入式排?氣扇、燈具?、發(fā)光體、?廚衛(wèi)設(shè)施等?，此等固定?裝修經(jīng)拆除?將破壞設(shè)施?的完整性，?所以，甲方?應(yīng)保持其完?整交付。?第五條丙方?完成委托任?務(wù)的報(bào)酬?丙方業(yè)已完?成本合同項(xiàng)?下委托人雙?方委托之事?項(xiàng)，雙方自?愿選擇下列?第____?_種方式向?丙方支付報(bào)?酬：按合?同標(biāo)的__?___%的?比例支付，?其中甲方_?____%?，乙方__?___%，?。委托人?雙方支付丙?方人民幣小?寫____?_元，大寫?_____?。其中，甲?方____?_元，大寫?_____?。乙方__?___元，?大寫___?__。第?六條丙方?jīng)]?有完成委托?任務(wù)的費(fèi)用?收取丙方?沒(méi)有完成委?托人指示的?委托任務(wù)的?，不得收取?報(bào)酬，但可?以按實(shí)際支?出收取一定?的費(fèi)用，委?托人雙方自?愿選擇下列?第____?_種方式向?丙方支付費(fèi)?用。一次?性向丙方支?付人民幣_(tái)?____元?，由委托人?雙方各自分?別承擔(dān)50?%。根據(jù)?丙方的實(shí)際?發(fā)生費(fèi)用，?由委托人雙?方各自承擔(dān)?50%。?第七條結(jié)算?方式1.?甲乙雙方協(xié)?商同意，房?屋售價(jià)為人?民幣_(tái)__?__元。?2.甲乙雙?方協(xié)商同意?，房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶所需的?稅、費(fèi)承擔(dān)?，選擇下列?第____?_項(xiàng)：甲?、乙雙方各?自承擔(dān);?全部稅、費(fèi)?由____?_方承擔(dān)。?3.甲乙?雙方簽訂的?《房地產(chǎn)買?賣契約》，?如需要公證?，費(fèi)用由_?____方?承擔(dān)。4?.甲乙雙方?協(xié)商同意，?在本合同簽?訂之日起，?乙方將購(gòu)房?定金人民幣?_____?口交由丙方?代為保管;?口存入履約?保證銀行。?5.甲乙?雙方協(xié)商同?意，在本合?同簽訂之日?起____?_日內(nèi)，_?____方?將房屋過(guò)戶?費(fèi)用約人民?幣_(tái)___?_元，__?___方將?貸款所需費(fèi)?用約人民幣?_____?元交由丙方?代為保管。?6.甲乙?雙方協(xié)商同?意乙方采取?以下第__?___項(xiàng)付?款方式現(xiàn)?金一次性付?款，在本合?同簽訂之日?起____?_日內(nèi)，乙?方須將購(gòu)房?款扣除已交?定金后的購(gòu)?房余款人民?幣_(tái)___?_元，口交?由丙方代為?保管;口存?入履約保證?銀行?，F(xiàn)?金分期付款?，在本合同?簽訂之日起?_____?日內(nèi)，乙方?將首付購(gòu)房?款人民幣_(tái)?____元?支付給甲方?。在本合同?簽訂之日起?_____?日內(nèi)，乙方?將扣除已交?定金及首付?款以外的購(gòu)?房余款人民?幣_(tái)___?_元，口交?由丙方代為?保管;口存?入履約保證?銀行。商?業(yè)貸款乙方?申請(qǐng)商業(yè)貸?款，擬貸款?金額為人民?幣_(tái)___?_元，貸款?年限為_(kāi)_?___年。?在本合同簽?訂之日起_?____日?內(nèi)，乙方須?將購(gòu)房總款?扣除已交定?金及擬貸款?金額以外的?購(gòu)房余款人?民幣_(tái)__?__口交由?丙方代為保?管;口存入?履約保證銀?行。公積?金貸款乙方?申請(qǐng)公積金?貸款，擬貸?款金額為人?民幣_(tái)__?__元，貸?款年限為_(kāi)?____年?。在本合同?簽訂之日起?_____?日內(nèi)，乙方?需將購(gòu)房總?款扣除已交?定金及擬貸?款金額以外?的購(gòu)房余款?人民幣_(tái)_?___元口?交由丙方代?為保管;口?存入履約保?證銀行。?組合貸款乙?方申請(qǐng)組合?貸款，其中?商業(yè)擬貸款?金額為人民?幣_(tái)___?_元，貸款?年限為_(kāi)_?___年;?公積金擬貸?款金額為人?民幣_(tái)__?__元，貸?款年限為_(kāi)?____年?。在本合同?簽定之日起?_____?日內(nèi)，乙方?須將購(gòu)房總?款扣除已交?定金及擬貸?款金額以外?的購(gòu)房余款?人民幣_(tái)_?___元口?交由丙方代?為保管;口?存入履約保?證銀行。?7.如乙方?擬定上述某?項(xiàng)貸款遇到?困難，甲乙?雙方協(xié)商同?意乙方變更?以下第__?___項(xiàng)付?款方式：?現(xiàn)金一次性?付款現(xiàn)金?分期付款?公積金貸款?組合貸款?第八條甲?方權(quán)利和義?務(wù)1.甲?方承諾：?該房屋權(quán)屬?清楚，不存?在查封、抵?押、出租、?債權(quán)債務(wù)糾?紛等影響轉(zhuǎn)?讓的因素;?向丙方出?具的個(gè)人身?份證明、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、房?屋權(quán)屬證明?及辦理過(guò)戶?及貸款所需?的相關(guān)文件?資料真實(shí)、?合法、有效?;配偶、?家庭成員和?共居人同意?出售該房屋?，且不得隱?瞞婚姻狀況?;如該房?屋正在出租?，甲方必須?出具承租人?放棄購(gòu)買該?房屋的聲明?書和同意搬?遷保證書;?甲方于房?屋交付之前?將房屋的水?、電、煤氣?、采暖費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)、電?話費(fèi)、有線?電視收視費(fèi)?等有關(guān)費(fèi)用?全部結(jié)清。?如果不能及?時(shí)繳清有關(guān)?欠費(fèi)，甲方?愿意在取得?全額房款時(shí)?，將與欠費(fèi)?相等的保證?金存放于丙?方處，待甲?方將欠費(fèi)繳?清后憑繳費(fèi)?發(fā)票取回保?證金，若無(wú)?法繳清欠費(fèi)?，甲方將以?保證金沖抵?欠費(fèi)并授權(quán)?丙方將保證?金轉(zhuǎn)付乙方?。甲方應(yīng)?于房屋交付?乙方前將戶?口遷出。若?有困難，乙?方同意甲方?自即日起_?____日?內(nèi)將戶口遷?出，并且在?甲方領(lǐng)取房?款時(shí)，將戶?口押金人民?幣_(tái)___?_元元，交?由丙方代為?保管，待戶?口遷出后，?由甲方到丙?方處領(lǐng)取押?金，若甲乙?雙方另有約?定除外。?2.甲方已?繳納的煤氣?氣源費(fèi)、維?修基金在該?房屋出售后?不再退給甲?方，并將票?據(jù)交付乙方?，若甲方票?據(jù)丟失需調(diào)?檔提供相關(guān)?證明，因調(diào)?檔產(chǎn)生的費(fèi)?用由___?__方承擔(dān)?。經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，未?曾繳納的煤?氣氣源費(fèi)由?_____?方承擔(dān)，未?曾繳納的維?修基金由_?____方?承擔(dān)。3?.在簽訂本?合同___?__日內(nèi)將?辦理該房屋?過(guò)戶及貸款?所需的相關(guān)?文件資料準(zhǔn)?備齊全。?4.甲方取?得全部房款?當(dāng)日，甲方?向乙方交付?房屋并辦理?房屋交接手?續(xù)。甲方將?房屋交付乙?方后，甲方?不再承擔(dān)對(duì)?該房屋的維?修責(zé)任。?5.甲方應(yīng)?按照房屋管?理部門的規(guī)?定和丙方通?知的時(shí)間親?自到現(xiàn)場(chǎng)核?驗(yàn)身份及有?關(guān)法律證件?。6.甲?方應(yīng)對(duì)丙方?的居間活動(dòng)?提供必要的?協(xié)助與配合?。第九條?乙方權(quán)利和?義務(wù)1.?乙方保證其?向丙方出具?的辦理房屋?權(quán)屬過(guò)戶及?申請(qǐng)貸款所?需的相關(guān)文?件資料真實(shí)?、合法、有?效;并于簽?訂本合同_?____日?內(nèi)將所需文?件資料送交?丙方。2?.乙方須按?本合同約定?的時(shí)間按期?付款。3?.乙方應(yīng)按?照房屋管理?部門的規(guī)定?和丙方通知?的時(shí)間親自?到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)?身份及有關(guān)?法律證件。?如果甲方滿?足第八條第?一款第項(xiàng)要?求，乙方可?接受其房屋?并按___?__及時(shí)支?付購(gòu)房款。?交納完過(guò)?戶稅費(fèi)后?產(chǎn)權(quán)證辦理?完畢后銀?行放款后?甲方倒房后?4.乙方?應(yīng)對(duì)丙方的?居間活動(dòng)提?供必要的協(xié)?助與配合。?第十條丙?方權(quán)利和義?務(wù)1.丙?方接受甲乙?雙方的委托?，提示甲乙?雙方提供相?關(guān)的文件資?料。2.?甲方委托丙?方收取乙方?繳付的購(gòu)房?定金及購(gòu)房?款，丙方在?收款收據(jù)中?應(yīng)載明系代?理甲方收取?。3.丙?方對(duì)甲乙方?提供的文件?資料和出具?的憑證應(yīng)妥?善保管。?4.丙方收?到乙方全部?房款、部分?房款或首付?房款及甲、?乙雙方所提?供的文件資?料齊備三個(gè)?工作日內(nèi)，?安排甲、乙?雙方辦理過(guò)?戶手續(xù)。按?有關(guān)規(guī)定及?丙方的通知?，由___?__方陪同?有關(guān)人員到?現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。?5.妥善?安排甲乙雙?方進(jìn)行交接?，提醒甲乙?雙方結(jié)清約?定的費(fèi)用。?第十一條?丙方違約責(zé)?任1.丙?方有下列行?為之一的屬?于違約：?無(wú)正當(dāng)理由?擅自解除合?同的;與?他人串通，?損害委托人?雙方的利益?的;干預(yù)?委托人買賣?房屋的自主?意愿，代替?委托人其中?的一方與另?一方談判、?簽約等，損?害了另一方?的權(quán)益的。?____?_。2.?丙方違約的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?本合同丙方?預(yù)期獲得傭?金總價(jià)款的?_____?%。丙方因?違約行為，?給委托人任?何一方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?且違約金不?足以彌補(bǔ)的?，丙方應(yīng)當(dāng)?就損失的差?額部分向受?害人予以賠?償。第十?二條委托人?違約責(zé)任?1.委托人?雙方有下列?情形之一的?屬于違約：?無(wú)正當(dāng)理?由擅自解除?合同的;?相互或與他?人串通，損?害丙方利益?的;未能?按照委托書?或本合同的?委托事項(xiàng)向?丙方提供相?關(guān)房產(chǎn)證件?、文件、合?同、身份證?件等，致使?丙方無(wú)法完?成居間任務(wù)?，且給丙方?造成實(shí)際損?失的;_?____。?2.委托?人違約的，?在以下款項(xiàng)?中選擇：?已經(jīng)向丙方?交付定金的?，不得索回?定金;按?照丙方在本?合同中應(yīng)當(dāng)?獲得的傭金?予以賠償;?按照本合?同標(biāo)的物總?價(jià)款的__?___%賠?償于丙方。?____?_。第十?三條合同的?解除1.?當(dāng)事人就解?除合同協(xié)商?一致的;?2.因不可?抗力致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?3.在委托?期限屆滿之?前，當(dāng)事人?一方明確表?示或者以自?己的行為表?明不履行主?要義務(wù)的;?4.當(dāng)事?人一方遲延?履行主要義?務(wù)，經(jīng)催告?后在___?__個(gè)工作?日內(nèi)仍未履?行的;5?.當(dāng)事人一?方因其他原?因致使合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)的。第?十四條聲明?及保證甲?方：1.?甲方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。乙方?：1.乙?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2.乙方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)乙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。丙方：?1.丙方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.丙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)丙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?第十五條?保密甲乙?丙三方保證?對(duì)在討論、?簽訂、執(zhí)行?本協(xié)議過(guò)程?中所獲悉的?屬于他方的?且無(wú)法自公?開(kāi)渠道獲得?的文件及資?料予以保密?。未經(jīng)該資?料和文件的?原提供方同?意，其他方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?三方另有約?定的除外。?保密期限為?_____?年。第十?六條通知?1.根據(jù)本?合同需要一?方向另一方?發(fā)出的全部?通知以及三?方的文件往?來(lái)及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?__方式傳?遞。以上方?式無(wú)法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2.各方通?訊地址如下?：____?_。3.?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對(duì)?方;否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相關(guān)?責(zé)任。第?十七條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時(shí)，?甲、乙、丙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應(yīng)及?時(shí)書面通知?其他方，征?得他方同意?后，三方在?規(guī)定的時(shí)限?內(nèi)簽訂書面?變更協(xié)議，?該協(xié)議將成?為合同不可?分割的部分?。未經(jīng)三方?簽署書面文?件，任何一?方無(wú)權(quán)變更?本合同，否?則，由此造?成對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失，由?責(zé)任方承擔(dān)?。第十八?條合同的轉(zhuǎn)?讓除合同?中另有規(guī)定?外或經(jīng)三方?協(xié)商同意外?，本合同所?規(guī)定三方的?任何權(quán)利和?義務(wù)，任何?一方在未經(jīng)?征得另一方?書面同意之?前，不得轉(zhuǎn)?讓給第三者?。任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另一?方書面明確?同意，均屬?無(wú)效。第?十九條爭(zhēng)議?的處理1?.本合同受?中華人民共?和國(guó)法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2.本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由三方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;依法?向人民法院?起訴。第?二十條不可?抗力1.?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2.聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時(shí)間內(nèi)通過(guò)?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?__日內(nèi)向?另一方提供?關(guān)于此種不?可抗力事件?及其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)證?據(jù)及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料。聲稱不?可抗力事件?導(dǎo)致其對(duì)本?合同的履行?在客觀上成?為不可能或?不實(shí)際的一?方，有責(zé)任?盡一切合理?的努力消除?或減輕此等?不可抗力事?件的影響?3.不可抗?力事件發(fā)生?時(shí)，三方應(yīng)?立即通過(guò)友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?三方須立即?恢復(fù)履行各?自在本合同?項(xiàng)下的各項(xiàng)?義務(wù)。如不?可抗力及其?影響無(wú)法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則三方可協(xié)?商解除合同?或暫時(shí)延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無(wú)須為此承?擔(dān)責(zé)任。當(dāng)?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責(zé)?任。4.?本合同所稱?“不可抗力?”是指受影?響一方不能?合理控制的?，無(wú)法預(yù)料?或即使可預(yù)?料到也不可?避免且無(wú)法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對(duì)本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實(shí)際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災(zāi)害?如水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)、?臺(tái)風(fēng)、地震?，以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)爭(zhēng)?、動(dòng)亂、罷?工，政府行?為或法律規(guī)?定等。第?二十一條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同三方?當(dāng)事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對(duì)?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第二十二條?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙丙?三方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?合同。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?二十三條合?同的效力?1.本合同?自三方或三?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。?2.有效期?為_(kāi)___?_年，自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。3.?本合同正本?一式___?__份，三?方各執(zhí)__?___份，?具有同等法?律效力。?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?開(kāi)戶銀行?：____?_??????????開(kāi)戶銀行?：____?_賬號(hào)：?_____??????????????賬號(hào)：_?____?簽訂地點(diǎn)：?_____???????????簽訂地點(diǎn)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日丙方：?_____?經(jīng)紀(jì)人資?格證號(hào)碼：?_____?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人資格證?號(hào)碼：_