2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟真題精選附答案單選題（共80題）1、下列各項不屬于工程進度監(jiān)理的主要任務(wù)的有()。A.對項目建設(shè)周期進行具體的論證B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃C.監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行D.對取得的實際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責的程度，與國家有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標準進行比較，看其是否合乎要求【答案】D2、國家依法征收不動產(chǎn)的前提是為了（）的需要。A.特定群體利益B.地方經(jīng)濟發(fā)展C.公共利益D.政府【答案】C3、多數(shù)工程項目可劃分為檢驗批、分項、分部或單位工程，其質(zhì)量驗收因此（）。A.分類進行B.分別進行C.分級進行D.分層進行【答案】C4、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金B(yǎng).項目部購置固定資產(chǎn)的費用C.項目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費用D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用【答案】B5、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應事先征得（）同意。A.建設(shè)單位B.監(jiān)理單位C.施工單位D.設(shè)計單位【答案】A6、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。A.1B.2C.3D.5【答案】B7、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場外裝卸運輸損耗B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場內(nèi)操作、運輸、堆放、放卸的損耗D.場外材料堆放損耗【答案】C8、下列不屬于對被征收人給予的補償內(nèi)容的是（）。A.被征收土地使用權(quán)的補償B.被征收房屋價值的補償。C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償【答案】A9、下列各項中不屬于全面質(zhì)量管理指導思想的是（）。A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點B.嚴格執(zhí)行進程控制C.處處為用戶著想D.一切用數(shù)據(jù)說話【答案】B10、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.應立即組織維修B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修C.應分清責任后組織維修D(zhuǎn).只對施工不良的工程組織維修【答案】C11、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的()。A.構(gòu)成工程實體的各項支出B.有助于工程形成的各項支出C.構(gòu)成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出D.構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項支出【答案】D12、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。A.降低工程成本B.縮短施工工期C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力D.縮短建設(shè)周期【答案】D13、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率【答案】A14、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。A.規(guī)?；疊.社會化C.專業(yè)化D.市場化【答案】A15、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。A.夏天工人為磚澆水的時間B.砌筑工人等待砂漿的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間【答案】B16、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護結(jié)構(gòu)外表面宜采用（）的材料。A.顏色淺及表面粗糙B.顏色深及表面光滑C.顏色淺及表面光滑D.顏色深及表面粗糙【答案】C17、房產(chǎn)稅的征稅對象是()。A.房產(chǎn)B.房產(chǎn)使用人C.房產(chǎn)所有人D.房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】A18、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計劃工作量超過50%的，發(fā)包人應支付勘察人合同價款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】B19、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機構(gòu)。A.決策B.議事C.管理D.執(zhí)行【答案】D20、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額（）。A.施工人員的安全管理B.施工定額C.企業(yè)定額D.建筑工程定額【答案】C21、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.土地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為B.土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項債權(quán)C.土地使用權(quán)是有一定使用期限的D.土地使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限的【答案】B22、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額（）。A.施工人員的安全管理B.施工定額C.企業(yè)定額D.建筑工程定額【答案】C23、下列指標中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目投資效益指標的是()。A.商品房空置率B.竣工驗收合格率C.容積率D.自有資金利潤率【答案】D24、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設(shè)工程交易市場，并展開建設(shè)工程交易活動的過程。A.業(yè)主、承包商、中介機構(gòu)B.業(yè)主、承包商、供應商C.承包商、供應商、交易機構(gòu)D.承包商、供應商、中介機構(gòu)【答案】A25、控制工程項目成本的依據(jù)是（）。A.目標成本B.可變成本C.預算成本D.實際成本【答案】A26、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B27、建筑安裝工程稅金不包括（）。A.增值稅B.營業(yè)稅C.城市維護建設(shè)稅D.教育費附加【答案】A28、工程成本核算的依據(jù)是（）。A.會計核算和統(tǒng)計核算B.統(tǒng)計核算和業(yè)務(wù)核算C.業(yè)務(wù)核算和資金核算D.資金核算和會計核算【答案】B29、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.節(jié)約了100元B.節(jié)約了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】A30、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)()業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)兩類。A.咨詢B.顧問C.中介D.居間【答案】D31、工程質(zhì)量管理的任務(wù)是（）。A.實現(xiàn)工程項目進度、質(zhì)量、投資控制目標B.以盡可能低的成本完成達到質(zhì)量標準的工程C.建立和健全質(zhì)量管理體系D.不斷提高設(shè)備質(zhì)量【答案】C32、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術(shù)間歇D.搭接間距【答案】B33、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，錯誤的是()。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押B.以建沒用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響D.抵押權(quán)設(shè)立后抵押房地產(chǎn)出租的，該出租關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)【答案】B34、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。A.生產(chǎn)要素B.按專業(yè)及費用性質(zhì)C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍【答案】C35、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。A.征地、拆遷沒有及時完成B.工程預付款不能按時支付C.施工機械設(shè)備不配套D.設(shè)計變更【答案】C36、砂漿總消耗量為（）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】D37、在工程成本預測中，人工費通常根據(jù)（）預測。A.工料分析和勞務(wù)單價信息B.技術(shù)方案C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃D.設(shè)備計劃、工期網(wǎng)絡(luò)計劃等【答案】A38、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計以及建設(shè)工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.40B.50C.60D.70【答案】D39、關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。A.增值稅的基本稅率為13%B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實行價內(nèi)稅【答案】D40、該工程的專業(yè)工作班組應為()。A.3B.4C.5D.6【答案】C41、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，錯誤的是()。A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產(chǎn)稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行等級幅度稅額標準C.城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納【答案】D42、廉租住房的保障對象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夾心層及外來務(wù)工人員C.城市低收入住房困難家庭D.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭【答案】C43、以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，其土地使用年限()。A.最長不得超過同類用途建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設(shè)用地劃撥決定書中規(guī)定C.沒有限制D.為30年【答案】C44、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工應滿足的條件是（）。A.M＜NB.M≥NC.M≤ND.M=N【答案】B45、建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的（）部門，是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)。A.物資貿(mào)易B.消耗基本建設(shè)投資的投資C.為建設(shè)單位提供勞動力的服務(wù)D.物質(zhì)生產(chǎn)【答案】D46、特約服務(wù)實際上是（）的補充和完善。A.公共服務(wù)B.專項服務(wù)C.綜合性服務(wù)D.委托性服務(wù)【答案】B47、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的主要目的是促成()與他人達成房地產(chǎn)交易。A.委托人B.房地產(chǎn)權(quán)利人C.房屋出租人D.房地產(chǎn)購買人【答案】A48、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設(shè)計使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5層鋼筋混凝土梁保護層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報修。A.設(shè)計文件規(guī)定B.承發(fā)包雙方約定C.發(fā)包方規(guī)定D.承包合同約定【答案】A49、公司的總經(jīng)理是（）。A.公司的最高權(quán)力機構(gòu)B.可以對公司的董事進行監(jiān)督C.是公司日常經(jīng)營管理的負責人D.對公司的經(jīng)營作出決策【答案】C50、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè)，雙方簽訂分包合同建立（）。A.總包責任制B.分包責任制C.承包責任制D.轉(zhuǎn)包條約【答案】B51、某建設(shè)項目，當資本利率i1=12％時，凈現(xiàn)值為860萬元；當i2=18％時，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設(shè)項目的內(nèi)部收益率是（）。A.8.31％B.14.31％C.15.69％D.21.69％【答案】C52、下列房屋建筑工程中，應當進入建設(shè)工程交易中心進行招標投標的工程是（）。A.必須依法進行招標的工程B.必須依法進行公開招標的工程C.搶險救災工程D.涉及國家安全的工程【答案】B53、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.降低實際購入單價B.降低實際耗用量C.提高實際收入單價D.提高實際耗用量【答案】B54、特殊風險造成的損失只能由()承擔。A.承包商B.業(yè)主或投資商C.政府D.工程師【答案】B55、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。A.60％B.90％C.88.5％D.96％【答案】C56、下列工程項目承發(fā)包模式中，由業(yè)主選擇的分包人和簽訂的分包合同必須經(jīng)工程項目承包單位認可的模式是（）。A.施工總承包B.施工平行發(fā)包C.施工總承包管理D.施工聯(lián)合體【答案】C57、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。A.技術(shù)參數(shù)B.工藝參數(shù)C.時間參數(shù)D.空間參數(shù)【答案】A58、我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于()。A.國家所有B.農(nóng)民個人所有C.農(nóng)民集體所有D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有【答案】C59、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要是從物業(yè)管理的角度對房地產(chǎn)開發(fā)項目提出（）。A.合理的建議B.規(guī)劃設(shè)計方案C.市場定位論證報告D.財務(wù)分析評價報告【答案】A60、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主大會C.物業(yè)施工單位D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人【答案】C61、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量【答案】B62、關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說法，正確的是（）。A.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個級別B.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個級別C.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級一個級別D.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級一個級別【答案】D63、房地產(chǎn)開發(fā)是一種()。A.復雜的系統(tǒng)工程B.簡單的系統(tǒng)工程C.分散性經(jīng)營活動D.綜合性經(jīng)營活動【答案】A64、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B65、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權(quán)單獨委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，這種銷售代理方式稱為（）。A.獨家代理B.共同代理C.參與代理D.普通代理【答案】A66、下列項目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是()。A.審查施工方案及安全技術(shù)措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術(shù)交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A67、施工質(zhì)量不符合要求的檢驗批經(jīng)返工或返修后，該檢驗批（）。A.可視同驗收合格B.應視同驗收合格C.可重新進行驗收D.應重新進行驗收【答案】D68、建設(shè)單位在編制工程概算時，應確定建設(shè)工程（）。A.安全生產(chǎn)和文明施工標準B.安全防護用具和安全防護設(shè)施單價C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用D.安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃【答案】C69、預算定額的內(nèi)容不包括（）。A.建筑面積計算規(guī)則B.工程量計算規(guī)則C.定額項目表D.時間計算規(guī)則【答案】D70、國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的工程項目必須進行招標。A.50B.100C.150D.200【答案】D71、建筑安裝工程費也被稱作()。A.建設(shè)工程造價B.建設(shè)項目造價C.建筑安裝工程造價D.工程建設(shè)造價【答案】C72、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法，錯誤的是（）。A.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)B.房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領(lǐng)域活動，屬于第三產(chǎn)業(yè)C.兩者實施對象和經(jīng)營對象不同D.兩者在經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別【答案】C73、將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱為（）。A.廉租住房B.公共租賃住房C.市場化商品住房D.市場租賃住房【答案】D74、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過（）依法指定的媒介發(fā)布。A.招標人選定B.投標人選定C.國務(wù)院發(fā)展改革部門D.建設(shè)行政主管理部門指定【答案】C75、下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是()。A.促成房地產(chǎn)交易B.評估房地產(chǎn)價值C.策劃房地產(chǎn)開發(fā)項目D.維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生【答案】A76、白行招標應具備的條件不包括（）。A.具有項目法人資格B.有從事同類工程建設(shè)項目招標的經(jīng)驗C.熟悉和掌握招標投標法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章D.設(shè)有專業(yè)的招標機構(gòu)或者擁有5名以上專職招標業(yè)務(wù)人員【答案】D77、工程成本消耗計算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一致。A.工程預算收入B.工程實際收入C.項目資金收入D.項目資金支出【答案】A78、關(guān)于征收中公共利益特點的說法，錯誤的是（）。A.公共利益具有客觀性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不確定性D.公共利益與政府利益是一致的【答案】D79、房屋開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后，按照城市規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。A.所有權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.租賃權(quán)【答案】B80、建筑物大廳內(nèi)回廊部分的建筑面積（）。A.按其水平投影面積計算B.按其展開面積計算C.按其垂直投影面積計算D.按其水平投影面積的一半計算【答案】A多選題（共40題）1、按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資估算應包括()。A.固定資產(chǎn)費用B.無形資產(chǎn)費用C.流動資產(chǎn)費用D.預備費E:建設(shè)期利息【答案】ABD2、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。A.國務(wù)院建設(shè)主管部門B.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門C.公安機關(guān)和人民檢察院D.勞動保障行政主管部門【答案】BCD3、下列物業(yè)管理內(nèi)容中，屬于常規(guī)性公共服務(wù)的有()。A.房屋及設(shè)施設(shè)備管理B.小區(qū)環(huán)境管理C.公共秩序維護管理D.業(yè)主的機動車輛保管E.客戶管理【答案】ABC4、2012年4月，某大學為建設(shè)學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.拒絕賠償理由充分B.拒絕賠償理由不充分C.可以要求關(guān)主管部門調(diào)解D.向仲裁委員會申請仲裁【答案】BCD5、下列選項中，不屬于物業(yè)管理應當協(xié)調(diào)好的內(nèi)部環(huán)境關(guān)系的有()。A.業(yè)主、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會D.物業(yè)管理行政主管部門E.工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)【答案】CD6、房屋建筑工程施工總承包特級企業(yè)的資信能力標準包括（）。A.注冊資本金B(yǎng).企業(yè)技術(shù)研發(fā)投入C.企業(yè)凈資產(chǎn)D.企業(yè)銀行授信額度E.企業(yè)從業(yè)人員數(shù)量【答案】ACD7、安全檢查的內(nèi)容包括（）。A.查思想和制度B.查機械設(shè)備和安全設(shè)施C.查安全教育培訓D.査勞防用品使用E.查農(nóng)民工維權(quán)【答案】ABCD8、某分項工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當技術(shù)間歇和平行搭接時間為零時，其流水施工工期等于（）。A.最后一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和B.完成最后一個施工過程所需持續(xù)時間與全部流水步距之和C.專業(yè)工作隊數(shù)與施工段數(shù)之合減去1，再乘以流水步距D.第一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和E.第一個專業(yè)工作隊開始施工到最后一個專業(yè)隊完成施工為止的全部持續(xù)時間【答案】AC9、根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，征收集體土地的補償費用包括（）A.土地補償費B.安置補助費C.青苗補償費D.貨幣補償E.實物補償【答案】ABC10、企業(yè)資本公積金的主要來源有()。A.資產(chǎn)折價差額B.股票溢價C.股權(quán)投資準備D.接受捐贈的資產(chǎn)E:稅后利潤【答案】BCD11、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.考慮要全面具體B.要有針對性C.不必審批D.要在開工前編制【答案】ABD12、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標準。A.材料儲備合理B.勞動組織合理C.生產(chǎn)工藝先進D.機械運轉(zhuǎn)正?！敬鸢浮緼BD13、與一般工業(yè)品相比較，建筑產(chǎn)品有著特殊的技術(shù)經(jīng)濟特點，主要表現(xiàn)在（）。A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性B.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性C.建筑產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長D.建筑產(chǎn)品的使用壽命較短E.地區(qū)性和局限性【答案】ABC14、國有建設(shè)用地租賃，可以采用（）方式。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議E.出售【答案】ABD15、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機構(gòu)辦理了土地登記。A.招標B.拍賣C.劃撥D.掛牌【答案】ABD16、下列選項中，屬于物業(yè)管理內(nèi)涵的有()。A.服務(wù)對象是業(yè)主和物業(yè)使用人B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)C.本質(zhì)是提供一種有償服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)E.使物業(yè)保值增值【答案】ABCD17、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.小區(qū)內(nèi)供電、采暖、給排水等設(shè)施設(shè)備B.小區(qū)內(nèi)道路、圍墻等公共配套設(shè)施C.小區(qū)的各項費用與收支情況D.小區(qū)的安全防范系統(tǒng)【答案】ABD18、下列（）不是建設(shè)監(jiān)理企業(yè)確定資質(zhì)分級的條件。A.職工人數(shù)B.監(jiān)理業(yè)績C.專業(yè)技術(shù)人員種類數(shù)量D.注冊資本E.凈資產(chǎn)【答案】A19、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】AB20、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.出讓方B.城市建設(shè)部門C.房屋管理部門D.城市規(guī)劃部門【答案】AD21、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位具體表現(xiàn)在（）。A.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)B.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)C.建筑業(yè)是國家積累的最大消費部門D.建筑產(chǎn)品不是商品，是為基本建設(shè)投資提供勞務(wù)的附屬部門E.建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中占有較大比重【答案】AB22、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.專業(yè)技術(shù)人員B.公司員工數(shù)量C.注冊資本D.技術(shù)裝備E.已完成的勘察設(shè)計業(yè)績【答案】ACD23、下列物業(yè)管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有（）。A.保修期滿后屋頂滲漏的維修B.保修期內(nèi)單元電梯的維修C.業(yè)主裝修引起的滲漏維修D(zhuǎn).小區(qū)內(nèi)公益性健身設(shè)施的更新E.建筑物外墻的整體清洗【答案】AD24、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.預計今年可以保本B.若今年固定成本保持去年水平不變，則今年將不能保本C.若單位產(chǎn)值變動成本率能夠降低，則保本產(chǎn)值也會降低D.若今年預計的施工產(chǎn)值大于5000萬元，則保本產(chǎn)值也會增加【答案】AC25、技術(shù)管理的主要任務(wù)有（）。A.科學組織各項技術(shù)工作B.貫徹執(zhí)行國家和行業(yè)部門的技術(shù)政策C.建立和維護正常的生產(chǎn)技術(shù)制度D.實現(xiàn)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。E.以技術(shù)保質(zhì)量，提高技術(shù)工作的經(jīng)濟效果，不斷提高技術(shù)水平【答案】ABC26、在（）情況下，職工在提取住房公積金的同時注銷職工住房公積金賬戶A.職工離休、退休的B.完全喪失勞動能力、并與單位終止勞動關(guān)系的C.處境定居D.更換工作單位E.暫時休假的【答案】ABC27、網(wǎng)絡(luò)計劃按目標的多少區(qū)分可分為()。A.雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃B.單目標網(wǎng)絡(luò)計劃C.單代號網(wǎng)絡(luò)計劃D.多目標網(wǎng)絡(luò)計劃E:綜合網(wǎng)絡(luò)計劃【答案】BD28、引起工期延誤的不可控制因素包括（）。A.施工期間持續(xù)非正常降雨B.戰(zhàn)爭、革命C.質(zhì)量不符合合同要求D.勞動力不足E.不利的施工條件及外界阻礙【答案】AB29、下列關(guān)于定標和簽發(fā)中標通知書的說法中，正確的有（）。A.評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告B.招標人根據(jù)評標委員會提出的書面報告和推薦的中標候選人確定中標人C.評標委員會推薦的中標候選人應當限定在1～3人D.使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人E.中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，不再通知其他未中標人【答案】ABCD30、應列入企業(yè)制造費用的有（）。A.辦公費B.生產(chǎn)工人工資C.管理費用D.勞動保護費E.折舊【答案】AD31、工程造價的有效控制應遵循()原則。A.以設(shè)計階段為重點進行全過程造價控制B.被動控制C.令人滿意原則D.技術(shù)和經(jīng)濟相結(jié)合E:主動控制【答案】ACD32、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。A.有建筑單位簽署的工程保修書B.有完整的技術(shù)檔案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的進場試驗報告D.完成了建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容E.有設(shè)計單位簽署的質(zhì)量合格文件【答案】BCD33、下列物業(yè)管理活動中，屬于物業(yè)環(huán)境管理的有()。A.垃圾收集與處理B.外墻清洗C.白蟻防治D.日常綠化養(yǎng)護管理E.與業(yè)主溝通【答案】ABCD34、工程質(zhì)量控制是指為達到工程項目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。A.設(shè)置工序質(zhì)量控制點B.嚴格遵守工藝規(guī)程C.控制工序活動條件的質(zhì)量D.深刻理解工序內(nèi)容【答案】ABC35、在實踐中，施工合同中關(guān)于（）方面的條款是合同的最重要條款。A.環(huán)境B.工期C.造價D.安全E.質(zhì)量【答案】BC36、為了推進建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)標準化建設(shè)，各級建設(shè)行政管理部門應（）。A.制定本地區(qū)安全生產(chǎn)標準化工作的實施方案B.明確施工企業(yè)和項目的安全生產(chǎn)標準化工作目標C.組織動態(tài)監(jiān)管和達標確認D.組織第三方中介機構(gòu)對施工企業(yè)和項目定期評價E.對施工企業(yè)和項目安全生產(chǎn)標準化績效進行考評獎懲【答案】ABC37、在企業(yè)管理工作中施工定額的基礎(chǔ)作用主要表現(xiàn)為（）A.企業(yè)計劃管理的依據(jù)B.計算工人勞動報酬的依據(jù)C.指揮施工生產(chǎn)的有效工具D.加強企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)E.實行經(jīng)濟核算的依據(jù)【答案】ABCD38、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的（）、（）可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。A.繼承人B.受遺贈人C.父母D.配偶E.兄弟姐妹【答案】AB39、工程預算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價的基礎(chǔ)B.編制計劃成本的依據(jù)C.考核項目成本目標的依據(jù)D.評價實際成本的依據(jù)E.評價預期利潤的依據(jù)【答案】ABD40、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.要求施工單位整改B.要求暫時停止施工C.及時報告惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司D.及時報告有關(guān)主管部門【答案】ABC大題（共15題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。對工程質(zhì)量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()?！敬鸢浮慷?、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。單位產(chǎn)值變動成本率()?！敬鸢浮咳⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主