第18頁共18頁標準版私人服務(wù)合同模板勞務(wù)輸入單位(甲方)：_____電話：_____地址：_____勞務(wù)派遣單位(乙方)：_____電話：_____地址：_____戶名：_____開戶行：_____帳號：_____甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，建立勞務(wù)派遣合作關(guān)系，乙方根據(jù)甲方要求向甲方派遣勞務(wù)人員，甲方根據(jù)生產(chǎn)工作需要安排勞務(wù)人員的工作?，F(xiàn)就有關(guān)問題簽訂本合同：一、勞務(wù)人員的數(shù)量、條件、派遣期、試用期和提供勞務(wù)的方式乙方按照甲方要求從_____年_____月_____日起派遣_____名勞務(wù)人員到甲方工作，甲方安排勞務(wù)人員的具體工作，并向乙方支付勞務(wù)服務(wù)費用。派遣期_____年，試用期_____個月。勞務(wù)人員須具備的條件：_____提供勞務(wù)的方式：按照用工單位的生產(chǎn)需要，派遣符合條件的勞務(wù)人員。二、勞務(wù)人員的招錄與變更勞務(wù)人員由乙方負責按照合同條款條件組織招錄，也可由甲方進行推薦，按照擇優(yōu)的原則確定派遣勞務(wù)人員。派遣的勞務(wù)人員一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)擬定《勞務(wù)派遣人員清單》，并簽字、蓋章，作為本合同的附件。甲乙雙方按照本合同約定對被派遣的勞務(wù)人員進行變更的，要相應(yīng)修改《勞務(wù)派遣人員清單》，并須經(jīng)雙方簽字、蓋章認可。三、勞務(wù)合同的期限本合同自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效，至_____年_____月_____日終止。四、費用的支付(一)甲方向乙方支付的勞務(wù)費用包括：1.勞務(wù)人員的勞務(wù)報酬;2.甲方應(yīng)承擔勞務(wù)人員的相關(guān)社會保險費用;3.甲方應(yīng)向乙方支付的勞務(wù)派遣服務(wù)費用;4.用于勞務(wù)人員的一次性費用：勞動合同鑒證費、勞務(wù)人員的體檢費等。(二)費用的標準：1.勞務(wù)人員的勞務(wù)報酬標準按國家_____省的規(guī)定由甲方確定，并由甲方向乙方提供勞務(wù)報酬單;2.甲方應(yīng)支付的相關(guān)社會保險費用數(shù)額按雙方約定的標準由乙方書面通知甲方。3.勞務(wù)派遣服務(wù)費標準：甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，從以下兩種標準中任選一種。(√215;)(1)乙方委托甲方代發(fā)勞務(wù)人員工資，乙方收取_____元人183;月的勞務(wù)派遣服務(wù)費。(_____)(2)若由乙方直接發(fā)放勞務(wù)人員工資，乙方收取_____元人183;月的勞務(wù)派遣服務(wù)費。(_____)4.一次性費用標準為：勞動合同書及鑒證費用由甲方按實際發(fā)生數(shù)支付;其他一次性費用經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后由甲方承擔。每月應(yīng)支付的勞務(wù)派遣服務(wù)費當月實際使用的勞務(wù)人員數(shù)215;派遣服務(wù)費標準人183;月215;派遣月數(shù)當月實際使用的勞務(wù)人員數(shù)以雙方簽字蓋章的《勞務(wù)派遣人員清單》人數(shù)為準。派遣期不超過半月的，派遣月數(shù)按半月計算，派遣期超過半月、不滿_____月的，派遣月數(shù)按一個月計算。(三)支付方式和支付時間：1.勞務(wù)人員的勞務(wù)報酬，由乙方以書面正式委托形式，委托甲方代為發(fā)放;(具體操作按委托書面條款執(zhí)行)或由乙方直接為派遣勞務(wù)人員發(fā)放。2.甲方應(yīng)支付的相關(guān)社會保險費用，由乙方提供繳納清單，繳納期限經(jīng)甲方確認后，支付給乙方按期繳納。3.勞務(wù)派遣服務(wù)費按_____(月、季)支付，由甲方于_____將當_____(月、季)費用以轉(zhuǎn)帳結(jié)算的方式支付給乙方。4.勞動合同書及鑒證費用，由乙方開據(jù)正式單據(jù)交給甲方確認后，甲方支付給乙方。其他一次性費用，支付時間根據(jù)實際情況經(jīng)雙方協(xié)商后確定。5.勞務(wù)人員個人需承擔的費用，由甲方按月從勞務(wù)人員工資中扣除，并打入乙方帳戶。五、甲方權(quán)利(一)安排勞務(wù)人員在甲方的具體工作崗位，監(jiān)督、檢查、考核勞務(wù)人員完成工作的情況，并負責日常管理;(二)勞務(wù)人員有以下情形之一的，甲方應(yīng)提前_____日通知乙方，并于_____日后退回乙方，并有權(quán)要求乙方在_____日內(nèi)重新派遣符合條件的勞務(wù)人員：1.在試用期內(nèi)不能勝任甲方工作要求;2.不服從甲方工作安排;3.嚴重違反甲方勞動紀律、規(guī)章制度和工作定額任務(wù)管理;4.工作失職,給甲方造成經(jīng)濟損失;5.派遣期未滿，被派遣勞務(wù)人員提出停止派遣或擅自離崗。(三)確定和調(diào)整勞務(wù)人員的勞務(wù)報酬標準;(四)甲方出資對勞務(wù)人員進行業(yè)務(wù)、技能培訓的，甲方有權(quán)與勞務(wù)人員簽訂培訓服務(wù)合同，約定服務(wù)期及違約責任，并書面通知乙方;(五)對勞務(wù)人員給甲方造成的經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定向勞務(wù)人員索賠，乙方有責任給予協(xié)助;(六)對乙方不履行合同的，甲方有權(quán)追究違約責任;(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。六、甲方義務(wù)和責任(一)對勞務(wù)人員的職業(yè)道德規(guī)范、工作任務(wù)、技能培訓、應(yīng)達到的工作要求、應(yīng)注意的安全事項、應(yīng)遵守的各項紀律等履行告知、教育、管理督查的義務(wù);(二)為勞務(wù)人員提供必需的勞動條件、勞動工具和業(yè)務(wù)用品，以及符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生設(shè)施和必要的勞動防護用品;(三)若乙方委托甲方代發(fā)工資，甲方應(yīng)按乙方出具委托書要求代為發(fā)放勞務(wù)人員的勞務(wù)報酬和扣繳個人社會保險費用以及個人應(yīng)承擔的其他費用等;(四)凡甲方要求在本合同第五條第二款情形之外停止派遣或更換勞務(wù)人員的，應(yīng)提前_____日書面向乙方提出，乙方同意后，方能停止派遣或更換勞務(wù)人員。(五)勞務(wù)人員發(fā)生工傷事故時，甲方應(yīng)立即通知乙方，并負責做好現(xiàn)場處理工作和協(xié)助乙方按《工傷保險條例》規(guī)定處理。(六)按時足額支付乙方的勞務(wù)費用。七、乙方的權(quán)利(一)對甲方不履行合同的，有權(quán)追究違約責任;(二)依法維護勞務(wù)人員的合法權(quán)益;(三)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。八、乙方的義務(wù)和責任(一)與勞務(wù)人員建立勞動關(guān)系，簽訂勞動合同，并進行鑒證，并負責勞動合同的管理工作。(二)按合同條款規(guī)定派遣符合條件的勞務(wù)人員到甲方工作。對于甲方按本合同第五條第二款要求停止派遣并退回乙方的勞務(wù)人員，乙方應(yīng)予接收并負責處理與勞務(wù)人員之間的勞動關(guān)系，同時按照甲方要求及時派遣符合條件的勞務(wù)人員到甲方工作。(三)負責勞務(wù)人員檔案管理，負責建立、接轉(zhuǎn)勞務(wù)人員檔案。(四)負責為被派遣勞務(wù)人員辦理社會保險。甲方應(yīng)支付的相關(guān)社會保險費用標準由乙方按相關(guān)規(guī)定計算并書面通知甲方。乙方為勞務(wù)人員所繳納的各項社會保險費用的有效單據(jù)應(yīng)復印一份給甲方。(五)勞務(wù)人員發(fā)生工傷事故的，乙方接到甲方通知后，按《工傷保險條例》妥善處理，并負責辦理申報和理賠事宜。(六)對勞務(wù)人員給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方對勞務(wù)人員進行索賠。(七)乙方應(yīng)定期或不定期到甲方，了解勞務(wù)人員的思想動態(tài)、工作表現(xiàn)、遵紀情況以及對乙方的合理要求，乙方盡力提供最佳服務(wù)。九、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂(一)甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項條款。在合同履行期間，未經(jīng)對方同意，任何一方不得變更或解除;若一方因國家重大政策改變或不可抗力等因素不能履行合同，應(yīng)及時通知對方，雙方通過協(xié)商，對合同進行變更或解除。(二)本合同期滿前_____日，甲乙雙方應(yīng)就本合同是否終止或續(xù)訂進行協(xié)商，并按協(xié)商結(jié)果辦理終止和續(xù)訂合同手續(xù)。如不及時辦理終止或續(xù)訂手續(xù)，合同終止后，甲方仍繼續(xù)使用被派遣勞務(wù)人員，則視為續(xù)訂同一期限的派遣協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)當及時補辦派遣協(xié)議手續(xù)。十、其他(一)未盡事宜，法律、法規(guī)有規(guī)定的，按照相關(guān)規(guī)定辦理無規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致對本合同進行修改、補充達成的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。(二)雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應(yīng)本著實事求是的精神友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向甲方屬地仲裁機構(gòu)提起仲裁或向甲方或乙方屬地人民法院提起訴訟。(三)本合同正本一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份。甲方：_____乙方：_____法定代表人授權(quán)人簽字：_____法定代表人授權(quán)人簽字：_____甲方蓋章：_____乙方蓋章：_____日期：_____年_____月_____日_____日期：_____年_____月_____日標準版私人服務(wù)合同模板（二）協(xié)議書委托方：房_____公司受托方：商業(yè)管理服務(wù)中心簽約時間：_____年_____月日委托管理及顧問協(xié)議書委托方：房_____公司（以下稱甲方）受托方：商業(yè)管理服務(wù)中心（以下稱乙方）甲、乙雙方本著平等自愿、誠信雙贏的合作原則，就甲方委托乙方對商業(yè)項目提供全程商業(yè)顧問及委托經(jīng)營管理服務(wù)的有關(guān)事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。第一條：委托項目的基本情況1、項目名稱：2、項目地址：3、項目規(guī)模：商業(yè)面積萬平方米第二條：合作方式1、甲、乙雙方以“項目所有權(quán)與經(jīng)營管理權(quán)委托的形式”確立合作的內(nèi)容及目標，以委托全程顧問、管理的方式進行合作。2、乙方向甲方提供有關(guān)項目商業(yè)規(guī)劃、招商、營銷推廣、開業(yè)籌備、商業(yè)管理等商業(yè)方面的全程服務(wù)工作。3、甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方按照商業(yè)管理體系系統(tǒng)化專家輸出的模式，于年月_____日前派駐專家商業(yè)工作人員3人到達項目所在地，提供現(xiàn)場商業(yè)工作服務(wù)和指導；乙方進駐項目后，協(xié)助甲方招聘、組成不少于6人的先期項目籌備基層團隊（招商人員4名，平面設(shè)計、文案策劃各1名）配合乙方的具體工作開展，并接受乙方的培訓、指導和統(tǒng)一管理。4、在合作期間，乙方除派駐上款規(guī)定的項目常駐專家顧問外，外圍專家顧問（王X先生等人員）亦應(yīng)根據(jù)項目需要到甲方項目進行現(xiàn)場指導，同時在涉及甲方項目重大決議時參加指導。5、乙方嚴格按照甲方的工作要求和實際需要提供相關(guān)的合作服務(wù)。第三條：合作期限甲方委托乙方提供商業(yè)管理顧問服務(wù)分三個階段進行：第一個階段為項目的市場調(diào)研及項目的規(guī)劃定位細化階段，即自_____年_____月_____日始至年_____月_____日止（建議此階段不少于40天）；第二個階段為項目招商、開業(yè)籌備階段，即自_____年_____月_____日始至年月_____日止。（本階段建議招商4個月、商家二次裝修預(yù)留2個月；如因項目的工程、基礎(chǔ)配套建設(shè)、整體裝修、裝飾未在雙方約定的項目整體開業(yè)期完工、交房，達到商家入駐及項目整體開業(yè)條件，甲乙雙方應(yīng)跟據(jù)實際情況客觀商定，將此階段時間予以順延)第三個階段為項目開業(yè)后的階段性委托管理階段，即自_____年_____月日始至_____年_____月日止。（本著為項目負責的原則,一般不應(yīng)少于3個月；或開業(yè)前另行商定具體時間，簽訂委托管理協(xié)議）第四條：顧問管理內(nèi)容乙方提供的商業(yè)服務(wù)分為三個階段，在每個階段的主要工作內(nèi)容如下：第一個階段（項目的市場調(diào)研及項目規(guī)劃定位）：1、結(jié)合項目和項目地區(qū)實際情況，進行商業(yè)市場、資源調(diào)研，并形成項目商業(yè)規(guī)劃基礎(chǔ)模型和方案。2、對項目基礎(chǔ)商業(yè)規(guī)劃和模型進行系統(tǒng)驗證，并完成項目的規(guī)劃定位建議報告。3、提供項目商業(yè)平面布局規(guī)劃及圖紙繪制、功能布局規(guī)劃及圖紙繪制。4、項目立體及平面交通系統(tǒng)的設(shè)計和動線圖紙繪制。5、項目建筑、配套設(shè)施規(guī)劃必要的調(diào)整、改造建議。第二個階段（項目的招商、開業(yè)籌備階段）：1、制定、設(shè)計《招商畫冊》或招商宣傳資料。2、制定招租、招商方案，并負責實施。3、制定項目招商、開業(yè)籌備期項目營銷推廣方案并負責組織實施。4、提供租賃商戶經(jīng)營指導方面的培訓。5、在項目的裝修期，就項目裝修設(shè)計、裝修過程中涉及的商業(yè)方面的問題進行顧問咨詢和指導。6、項目一次裝修中涉及的天、地、柱、墻、水、電、氣、空調(diào)、消防、安防、廣播、設(shè)備、通道、照明、美陳、服務(wù)設(shè)施等方面問題的顧問咨詢。7、項目二次商裝中所涉及到的壁柜、柜臺、貨架、陳列、形象、燈光、色彩等方面的商業(yè)裝修問題的顧問管理。8、提供項目物業(yè)標準、設(shè)備設(shè)施規(guī)劃等方面建議。9、提供項目的消防、安全及停車場管理方面的規(guī)劃建議。10、按照_____商業(yè)企業(yè)的需求，并結(jié)合項目的實際情況，建立項目的各項經(jīng)營管理架構(gòu)、管理制度、管理流程。11、各級管理人員、營業(yè)人員的管理和培訓工作。12、建立項目經(jīng)營服務(wù)體系。13、建立物業(yè)運行及物業(yè)管理體系。14、對項目環(huán)境、氣氛營造及廣告、美陳提供提案和實施。15、編寫《業(yè)戶經(jīng)營管理手冊》。16、制定項目開業(yè)慶典及開業(yè)營銷推廣方案并實施。17、項目方需要的其它商業(yè)方面的管理、咨詢服務(wù)。第三個階段（項目開業(yè)后的委托管理階段）：開業(yè)后的委托管理內(nèi)容、合作形式、時間，在項目開業(yè)前根據(jù)項目的實際情況由雙方商定，或另行簽訂協(xié)議。第五條：服務(wù)費用及支付方式1、乙方人員入駐甲方項目駐地_____日內(nèi)甲方一次性向乙方支付基礎(chǔ)運行費用（誠意金）貳萬元整（此費用在乙方首月顧問管理費中扣除）。2、乙方收取的項目顧問管理服務(wù)費，采用每月基本顧問管理費﹢招商傭金提成的形式，即甲方于每個工作月后5_____日內(nèi)，向乙方支付當月基本顧問管理費陸萬元整，并在項目的招商期，甲方在每個招商月的次月五_____日內(nèi)向乙方支付上月已完成的招商簽約商戶（商鋪）1.5個月租金作為招商傭金提成。3、乙方所得的收益為乙方的管理模式、經(jīng)營理念、管理經(jīng)驗的輸出，管理制度的建立，以及對項目顧問管理和員工培訓等費用的總和。乙方派駐的專家顧問人員的工資、生活費、福利費及補助等由乙方負責，甲方負責為乙方現(xiàn)場派駐人員提供宿舍、辦公場地、基本辦公用品、設(shè)施、通訊、交通用車等必要的辦公條件。4、乙方為籌備、運作甲方項目而開展的各項正常工作所產(chǎn)生的相關(guān)費用（如、營銷推廣費、辦公交通費、項目運作所需差旅費用等）先行申報、審批后，由甲方進行支付。第六條：對乙方的考核：1、甲方考核乙方的工作計劃完成量，以乙方提交并經(jīng)甲方認可的總體工作內(nèi)容計劃和月度工作計劃為依據(jù)，但因策略或?qū)嶋H工作的需要而進行的計劃調(diào)整則按雙方重新認定的計劃予以考核。2、甲方在項目招商期每月扣除乙方應(yīng)得招商傭金總額的10%做為項目履約保證金，在乙方按照雙方約定的工作階段內(nèi)完成項目的招商和項目籌備工作計劃和目標，在項標準版私人服務(wù)合同模板（三）協(xié)議書委托方：房_____公司受托方：商業(yè)管理服務(wù)中心簽約時間：_____年_____月日委托管理及顧問協(xié)議書委托方：房_____公司（以下稱甲方）受托方：商業(yè)管理服務(wù)中心（以下稱乙方）甲、乙雙方本著平等自愿、誠信雙贏的合作原則，就甲方委托乙方對商業(yè)項目提供全程商業(yè)顧問及委托經(jīng)營管理服務(wù)的有關(guān)事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。第一條：委托項目的基本情況1、項目名稱：2、項目地址：3、項目規(guī)模：商業(yè)面積萬平方米第二條：合作方式1、甲、乙雙方以“項目所有權(quán)與經(jīng)營管理權(quán)委托的形式”確立合作的內(nèi)容及目標，以委托全程顧問、管理的方式進行合作。2、乙方向甲方提供有關(guān)項目商業(yè)規(guī)劃、招商、營銷推廣、開業(yè)籌備、商業(yè)管理等商業(yè)方面的全程服務(wù)工作。3、甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方按照商業(yè)管理體系系統(tǒng)化專家輸出的模式，于年月_____日前派駐專家商業(yè)工作人員3人到達項目所在地，提供現(xiàn)場商業(yè)工作服務(wù)和指導；乙方進駐項目后，協(xié)助甲方招聘、組成不少于6人的先期項目籌備基層團隊（招商人員4名，平面設(shè)計、文案策劃各1名）配合乙方的具體工作開展，并接受乙方的培訓、指導和統(tǒng)一管理。4、在合作期間，乙方除派駐上款規(guī)定的項目常駐專家顧問外，外圍專家顧問（王X先生等人員）亦應(yīng)根據(jù)項目需要到甲方項目進行現(xiàn)場指導，同時在涉及甲方項目重大決議時參加指導。5、乙方嚴格按照甲方的工作要求和實際需要提供相關(guān)的合作服務(wù)。第三條：合作期限甲方委托乙方提供商業(yè)管理顧問服務(wù)分三個階段進行：第一個階段為項目的市場調(diào)研及項目的規(guī)劃定位細化階段，即自_____年_____月_____日始至年_____月_____日止（建議此階段不少于40天）；第二個階段為項目招商、開業(yè)籌備階段，即自_____年_____月_____日始至年月_____日止。（本階段建議招商4個月、商家二次裝修預(yù)留2個月；如因項目的工程、基礎(chǔ)配套建設(shè)、整體裝修、裝飾未在雙方約定的項目整體開業(yè)期完工、交房，達到商家入駐及項目整體開業(yè)條件，甲乙雙方應(yīng)跟據(jù)實際情況客觀商定，將此階段時間予以順延)第三個階段為項目開業(yè)后的階段性委托管理階段，即自_____年_____月日始至_____年_____月日止。（本著為項目負責的原則,一般不應(yīng)少于3個月；或開業(yè)前另行商定具體時間，簽訂委托管理協(xié)議）第四條：顧問管理內(nèi)容乙方提供的商業(yè)服務(wù)分為三個階段，在每個階段的主要工作內(nèi)容如下：第一個階段（項目的市場調(diào)研及項目規(guī)劃定位）：1、結(jié)合項目和項目地區(qū)實際情況，進行商業(yè)市場、資源調(diào)研，并形成項目商業(yè)規(guī)劃基礎(chǔ)模型和方案。2、對項目基礎(chǔ)商業(yè)規(guī)劃和模型進行系統(tǒng)驗證，并完成項目的規(guī)劃定位建議報告。3、提供項目商業(yè)平面布局規(guī)劃及圖紙繪制、功能布局規(guī)劃及圖紙繪制。4、項目立體及平面交通系統(tǒng)的設(shè)計和動線圖紙繪制。5、項目建筑、配套設(shè)施規(guī)劃必要的調(diào)整、改造建議。第二個階段（項目的招商、開業(yè)籌備階段）：1、制定、設(shè)計《招商畫冊》或招商宣傳資料。2、制定招租、招商方案，并負責實施。3、制定項目招商、開業(yè)籌備期項目營銷推廣方案并負責組織實施。4、提供租賃商戶經(jīng)營指導方面的培訓。5、在項目的裝修期，就項目裝修設(shè)計、裝修過程中涉及的商業(yè)方面的問題進行顧問咨詢和指導。6、項目一次裝修中涉及的天、地、柱、墻、水、電、氣、空調(diào)、消防、安防、廣播、設(shè)備、通道、照明、美陳、服務(wù)設(shè)施等方面問題的顧問咨詢。7、項目二次商裝中所涉及到的壁柜、柜臺、貨架、陳列、形象、燈光、色彩等方面的商業(yè)裝修問題的顧問管理。8、提供項目物業(yè)標準、設(shè)備設(shè)施規(guī)劃等方面建議。9、提供項目的消防、安全及停車場管理方面的規(guī)劃建議。10、按照_____商業(yè)企業(yè)的需求，并結(jié)合項目的實際情況，建立項目的各項經(jīng)營管理架構(gòu)、管理制度、管理流程。11、各級管理人員、營業(yè)人員的管理和培訓工作。12、建立項目經(jīng)營服務(wù)體系。