（三）施工進(jìn)度和工期.進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說(shuō)明報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見(jiàn)，否則該進(jìn)度計(jì)劃視為已得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃稱(chēng)合同進(jìn)度計(jì)劃，是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。承包人還應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，編制更為詳細(xì)的分階段或分項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理人審批。.開(kāi)工監(jiān)理人應(yīng)在開(kāi)工日期7天前向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。監(jiān)理人在發(fā)出開(kāi)工通知前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期起計(jì)算。]承包人應(yīng)在開(kāi)工日期后盡快施工。承包人應(yīng)按批準(zhǔn)的合同進(jìn)度計(jì)劃，向監(jiān)理人提交工程開(kāi)工報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理人審批后執(zhí)行。開(kāi)工報(bào)審表應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明按合同進(jìn)度計(jì)劃正常施工所需的施工道路、臨時(shí)設(shè)施、材料設(shè)備、施工人員等施工組織措施的落實(shí)情況以及工程的進(jìn)度安排。.工期延誤（1）發(fā)包人的工期延誤。在履行合同過(guò)程中，由于發(fā)包人的下列原因造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和（或）增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)：l）增加合同工作內(nèi)容；2）改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性；3）發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)的；4）因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕ぃ?）提供圖紙延誤；6）未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款；7）發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。應(yīng)注意的是，上述原因并不一定必然造成工期延誤。例如改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性、變更交貨地點(diǎn)等一般都會(huì)影響費(fèi)用和利潤(rùn)，但并不一定影響工期。（2）承包人的工期延誤。 由于承包人原因，未能按合同進(jìn)度計(jì)劃完成工作，或監(jiān)理人認(rèn)為承包人施工進(jìn)度不能滿(mǎn)足合同工期要求的，承包人應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)加快進(jìn)度所增加的費(fèi)用。由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。承包人支付逾期竣工違約金，并不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。.暫停施工除了發(fā)生不可抗力事件或其他客觀(guān)原因造成必要的暫停施工外，工程施工過(guò)程中，當(dāng)一方違約使另一方受到嚴(yán)重?fù)p失的，受損方有權(quán)要求暫停施工，其目的是減少工程損失和保護(hù)受損方的利益。但暫停施工將會(huì)影響工程進(jìn)度，影響合同的正常履行，為此，合同雙方都應(yīng)盡量避免采取暫停施工的手段，而應(yīng)通過(guò)協(xié)商，共同采取緊急措施，消除可能發(fā)生的暫停施工因素。(1)承包人暫停施工的責(zé)任。因下列暫停施工增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)：1)承包人違約引起的暫停施工；2)由于承包人原因?yàn)楣こ毯侠硎┕ず桶踩Ｕ纤匦璧臅和Ｊ┕ぃ?)承包人擅自暫停施工；4)承包人其他原因引起的暫停施工；5)專(zhuān)用合同條款約定由承包人承擔(dān)的其他暫停施工。(2)發(fā)包人暫停施工的責(zé)任。由于發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。(3)監(jiān)理人暫停施工指示。 監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，可向承包人作出暫停施工的指示，承包人應(yīng)按監(jiān)理人指示暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保護(hù)工程并提供安全保障。由于發(fā)包人的原因發(fā)生暫停施工的緊急情況，且監(jiān)理人未及時(shí)下達(dá)暫停施工指示的，承包人可先暫停施工，并及時(shí)向監(jiān)理人提出暫停施工的書(shū)面請(qǐng)求。監(jiān)理人應(yīng)在接到書(shū)面請(qǐng)求后的 24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意承包人的暫停施工請(qǐng)求。(4)暫停施工后的復(fù)工。 暫停施工后，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知。 承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。承包人無(wú)故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān)；因發(fā)包人原因無(wú)法按時(shí)復(fù)工的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。(5)暫停施工持續(xù)56天以上的處理辦法。監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后 56天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，除了該項(xiàng)停工屬于承包人的責(zé)任外，承包人可向監(jiān)理人提交書(shū)面通知，要求監(jiān)理人在收到書(shū)面通知后28天內(nèi)準(zhǔn)許已暫停施工的工程或其中一部分工程繼續(xù)施工。如監(jiān)理人逾期不予批準(zhǔn)，則承包人可以通知監(jiān)理人，將工程受影響的部分按有關(guān)變更條款的約定視為可取消工作。如暫停施工影響到整個(gè)工程，可視為發(fā)包人違約，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。由于承包人責(zé)任引起的暫停施工，如承包人在收到監(jiān)理人暫停施工指示后56天內(nèi)不認(rèn)真采取有效的復(fù)工措施，造成工期延誤，可視為承包人違約，由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。6.竣工驗(yàn)收承包人應(yīng)在其投標(biāo)函中承諾的工期內(nèi)完成合同工程。實(shí)際竣工日期應(yīng)經(jīng)工程驗(yàn)收后確定，并在工程接收證書(shū)中寫(xiě)明。(1)工程竣工條件。當(dāng)工程具備條件時(shí)， 承包人即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。(2)竣工驗(yàn)收過(guò)程。監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)審查申請(qǐng)報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容，監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的 28天內(nèi)通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書(shū)前承包人還需進(jìn)行的工作內(nèi)容。監(jiān)理人審查后認(rèn)為己具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的28天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。發(fā)包人經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后同意接受工程的，應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的 56天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書(shū)。發(fā)包人驗(yàn)收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的驗(yàn)收意見(jiàn)發(fā)出指示，要求承包人對(duì)不合格工程認(rèn)真返工重作或進(jìn)行補(bǔ)救處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承包人在完成不合格工程的返工重作或補(bǔ)救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書(shū)中寫(xiě)明。發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告56天后未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外。(四)施工質(zhì)量和檢驗(yàn).工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量驗(yàn)收按合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因承包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，監(jiān)理人有權(quán)要求承包人返工直至符合合同要求為止，由此造成的費(fèi)用增加和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由于承包人返工造成的費(fèi)用增加和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)。.施工過(guò)程中的檢查(1)承包人的質(zhì)量檢查。承包人應(yīng)按合同約定對(duì)材料、工程設(shè)備以及工程的所有部位及其施工工藝進(jìn)行全過(guò)程的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)，并作詳細(xì)記錄，編制工程質(zhì)量報(bào)表，報(bào)送監(jiān)理人審查。(2)監(jiān)理人的質(zhì)量檢查。監(jiān)理人有權(quán)對(duì)工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。承包人應(yīng)為監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)提供方便。 監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)，不免除承包人按合同約定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。監(jiān)理人檢查發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求的，有權(quán)要求重新進(jìn)行檢查復(fù)核、取樣檢驗(yàn)、返工拆除，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。.隱蔽工程的檢查(2)監(jiān)理人未到場(chǎng)檢查。監(jiān)理人未按約定的時(shí)間進(jìn)行檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作，并作相應(yīng)記錄報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。監(jiān)理人事后對(duì)檢查記錄有疑問(wèn)的，可要求重新檢查。(3)監(jiān)理人重新檢查。經(jīng)監(jiān)理人檢查質(zhì)量合格或監(jiān)理人未按約定的時(shí)間進(jìn)行檢查的，承包人覆蓋工程隱蔽部位后，監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)；經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此

增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。.材料和工程設(shè)備的供應(yīng)工程建設(shè)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量控制，是整個(gè)工程質(zhì)量控制的基礎(chǔ)。 建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備供應(yīng)單位對(duì)其生產(chǎn)或者供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，材料和工程設(shè)備的需方則應(yīng)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。(1)承包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的驗(yàn)收。對(duì)承包人提供的材料和工程設(shè)備， 承包人應(yīng)會(huì)同監(jiān)理人進(jìn)行檢驗(yàn)和交貨驗(yàn)收，查驗(yàn)材料合格證明和產(chǎn)品合格證書(shū) ，并按合同約定和監(jiān)理人指示，進(jìn)行材料的抽樣檢驗(yàn)和工程設(shè)備的檢驗(yàn)測(cè)試，檢驗(yàn)和測(cè)試結(jié)果應(yīng)提交監(jiān)理人，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(2)發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨 7天前通知承包人，承包人應(yīng)會(huì)向監(jiān)理人在約定的時(shí)間內(nèi)，赴交貨地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備驗(yàn)收后， 由承包人負(fù)責(zé)接收、運(yùn)輸和保管。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨H期延誤及交貨地點(diǎn)變更等情況的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。(3)材料和工程設(shè)備專(zhuān)用于合同工程。運(yùn)入施工場(chǎng)地的材料、工程設(shè)備，包括備品備件、安裝專(zhuān)用工器具與隨機(jī)資料，必須專(zhuān)用于合同工程，未經(jīng)監(jiān)理人同意，承包人不得運(yùn)出施工場(chǎng)地或挪作他用。隨同工程設(shè)備運(yùn)入施工場(chǎng)地的備品備件、專(zhuān)用工器具與隨機(jī)資料，應(yīng)由承包人會(huì)同監(jiān)理人按供貨人的裝箱單清點(diǎn)后共同封存，未經(jīng)監(jiān)理人同意M、得啟用。承包人因合同工作需要使用上述物品時(shí)，應(yīng)向監(jiān)理人提出申請(qǐng)。(4)禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備。.缺陷責(zé)任與保修責(zé)任缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程，其缺陷責(zé)任期的起算日期相應(yīng)提前。(1)缺陷承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。 缺陷責(zé)任期內(nèi)，發(fā)包人

責(zé)任。對(duì)己接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。 發(fā)包人在使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在新的缺陷或已修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞的， 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至檢驗(yàn)合格為止。監(jiān)理人和承包人應(yīng)共同查清缺陷和（或）損壞的原因。經(jīng)查明屬承包人原因造成的，應(yīng)由承包人承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的費(fèi)用。經(jīng)查驗(yàn)屬發(fā)包人原因造成的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的費(fèi)用，并支付承包人合理利潤(rùn)。承包人不能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，所需費(fèi)用由缺陷責(zé)任方承擔(dān)。（2）缺陷責(zé)任期的延長(zhǎng)。由于承包人原因造成某項(xiàng)缺陷或損壞使某項(xiàng)工程或工程設(shè)備不能按原定目標(biāo)使用而需要再次檢查、檢驗(yàn)和修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不超過(guò)2年。在缺陷責(zé)任期（或延長(zhǎng)的期限）終止后 14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書(shū)，并退還剩余的質(zhì)量保證金。（3）保修責(zé)任。合同當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定， 在專(zhuān)用合同條款中約定工程質(zhì)量保修范圍、 期限和責(zé)任。保修期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程，其保修期的起算日期相應(yīng)提前。 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后的質(zhì)量保修范圍與期限應(yīng)遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以及各建設(shè)行業(yè)有關(guān)工程建筑物與工程設(shè)備保修范圍與期限的具體規(guī)定。（五）其他內(nèi)容.安全施工（1）發(fā)包人的施工安全責(zé)任包括1）發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行安全職責(zé)，授權(quán)監(jiān)理人按合同約定的安全工作內(nèi)容監(jiān)督、檢查承包人安全工作的實(shí)施，組織承包人和有關(guān)單位進(jìn)行安全檢查。2）發(fā)包人應(yīng)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇傭的全部人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，但由于承包人原因造成發(fā)包人人員工傷的，應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任。3）發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失： ①工程或工程的任何部分對(duì)土地的占用所造成的第三者財(cái)產(chǎn)損失； ②由于發(fā)包人原因在施工場(chǎng)地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。（2）承包人的施工安全責(zé)任包括1）承包人應(yīng)按合同約定履行安全職責(zé)，執(zhí)行監(jiān)理人有關(guān)安全工作的指示，并在專(zhuān)用合同條款約定的期限內(nèi)，按合同約定的安全工作內(nèi)容， 編制施工安全措施計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理人審批。2）承包人應(yīng)加強(qiáng)施工作業(yè)安全管理，特別應(yīng)加強(qiáng)易燃、易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料和其他危險(xiǎn)品的管理， 以及對(duì)爆破作業(yè)和地下工程施工等危險(xiǎn)作業(yè)的管理。3）承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)制定施工安全操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對(duì)承包人人員的安全教育，并發(fā)放安全工作手冊(cè)和勞動(dòng)保護(hù)用具。4）承包人應(yīng)按監(jiān)理人的指示制定應(yīng)對(duì)災(zāi)害的緊急預(yù)案，報(bào)送監(jiān)理人審批。 承包人還應(yīng)按預(yù)案做好安全檢查，配置必要的救助物資和器材，切實(shí)保護(hù)好有關(guān)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5）合同約定的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，并包括在相關(guān)工作的合同價(jià)格中。因采取合同未約定的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施增加的費(fèi)用，由監(jiān)理人商定或確定。6）承包人應(yīng)對(duì)其履行合同所雇傭的全部人員，包括分包人人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，但由于發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故的， 應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。7）由于承包人原因在施工場(chǎng)地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。.專(zhuān)利技術(shù).化石、文物在施工場(chǎng)地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢(qián)幣或物品屬于國(guó)家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取有效合理的保護(hù)措施，防止任何人員移動(dòng)或損壞上述物品，并立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T(mén)，同時(shí)通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按文物行政部門(mén)要求采取妥善保護(hù)措施，由此導(dǎo)致費(fèi)用增加和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時(shí)報(bào)告或隱瞞不報(bào)，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件通常是指承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)遇到的不可預(yù)見(jiàn)的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。 進(jìn)一步的不利物質(zhì)條件可以在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。承包人遇到不利物質(zhì)條件時(shí)，應(yīng)采取適應(yīng)不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時(shí)通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)出指示，指示構(gòu)成變更的，按有關(guān)變更的約定處理。監(jiān)理人沒(méi)有發(fā)出指示的， 承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，由發(fā)包人承擔(dān)。 監(jiān)理人發(fā)出的指示不構(gòu)成變更時(shí)，承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，也應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。.異常惡劣的氣候條件異常惡劣氣候條件的具體范圍，由專(zhuān)用合同條款進(jìn)一步明確。 當(dāng)出現(xiàn)異常惡劣的氣候條件時(shí)，承包人有責(zé)任自行采取措施，避免和克服異常氣候條件造成的損失，同時(shí)有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期。當(dāng)發(fā)包人不同意延長(zhǎng)工期時(shí)，可按有關(guān)“發(fā)包人的工期延誤”的約定，支付為搶工增加的費(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。.不可抗力不可抗力是指承包人和發(fā)包人在訂立合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用合同條款約定的其他情形。合同雙方對(duì)是否屬于不可抗力或其損失的意見(jiàn)不一致的，由監(jiān)理人商定或確定。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決條款的約定處理。不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔(dān)：(1)永久工程，包括己運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；(2)承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；(3)發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用；(4)承包人的停工損失由承包人承擔(dān) ，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān)；(5)不能按期竣工的，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。但是，合同一方當(dāng)事人延遲履行，在延遲履行期間發(fā)生不可抗力的，不免除其責(zé)任。不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴(kuò)大，任何一方 沒(méi)有采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。 合同一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方解除合同。合同解除后，承包人應(yīng)按照合同約定撤離施工場(chǎng)地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同， 不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān) ，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。合同解除后的付款，參照合同有關(guān)條款的約定，由監(jiān)理人商定或確定。.保險(xiǎn)投保責(zé)任因?yàn)殡U(xiǎn)種的不同而不同。承包人應(yīng)以發(fā)包人和承包人的共同名義向雙方同意的保險(xiǎn)人投保建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)。承包人應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)，為其履行合同所雇傭的全部人員，繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，并要求其分包人也進(jìn)行此項(xiàng)保險(xiǎn)。發(fā)包人應(yīng)在整個(gè)施工期間為其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇用的全部人員，投保人身意外傷害險(xiǎn)，繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并要求其監(jiān)理人也進(jìn)行此項(xiàng)保險(xiǎn)。承包人應(yīng)在整個(gè)施工期間為其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇用的全部人員，投保人身意外傷害險(xiǎn)，繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并要求其分包人也進(jìn)行此項(xiàng)保險(xiǎn)。承包人應(yīng)以承包人和發(fā)包人的共同名義，投保第三者責(zé)任險(xiǎn)。

.工程分包承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x轉(zhuǎn)包給第三人。承包人不得將工程主體、關(guān)鍵性工作分包給第三人，除專(zhuān)用合同條款另有約定外，未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將工程的其他部分或工作分包給第三人。分包人的資格能力應(yīng)與其分包工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模相適應(yīng)。按投標(biāo)函附錄約定分包工程的，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包合同副本。承包人應(yīng)與分包人就分包工程向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。（六）違約責(zé)任1.承包人違約（1）承包人違約的情形。1）承包人私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，或私自將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人；2）承包人未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，私自將已按合同約定進(jìn)入施工場(chǎng)地的施工設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施或材料撤離施工場(chǎng)地；3）承包人使用了不合格材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，又拒絕清除不合格工程；4）承包人未能按合同進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作 ，已造成或預(yù)期造成工期延誤；5）承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)，未能對(duì)工程接收證書(shū)所列的缺陷清單的內(nèi)容或缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的缺陷進(jìn)行修復(fù)，而乂拒絕按監(jiān)理人指示再進(jìn)行修補(bǔ)；6）承包人無(wú)法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上己停止履行合同；7）承包人不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。（2）對(duì)承包人違約的處理。承包人無(wú)法繼續(xù)履行或明確表示不履行或 實(shí)質(zhì)上己停止履行合同時(shí)，發(fā)包人可通知承包人立即解除合同，并按有關(guān)法律處理。承包人發(fā)生其他違約情況時(shí)， 監(jiān)理人可同承包人發(fā)出整改通知， 要求其在指定的期限內(nèi)改正。承包人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費(fèi)用增加和（或）工期延誤。經(jīng)檢查證明承包人已采取J后效措施糾正違約行為，具備復(fù)工條件的，可由監(jiān)理人簽發(fā)復(fù)工通知復(fù)工。監(jiān)理人發(fā)出整改通知28天后，承包人仍不糾正違約行為的，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后， 發(fā)包人可派員進(jìn)駐施工場(chǎng)地， 另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要， 有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動(dòng)不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享用的索賠權(quán)利。

（3）合同解除后的估價(jià)、付款和結(jié)清。合同解除后，監(jiān)理人應(yīng)商定或確定承包人實(shí)際完成工作的價(jià)值， 以及承包人已提供的材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和臨時(shí)工程等的價(jià)值。 雙方未能就解除合同后的結(jié)清達(dá)成一致而形成爭(zhēng)議的， 按合同中爭(zhēng)議解決條款的約定處理。 通常的估價(jià)原則是：1）涉及解除合同前已發(fā)生的費(fèi)用仍按原合同約定結(jié)算；2）承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因更換承包人所造成的損失；3）發(fā)包人需要使用的原承包人材料、設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用由監(jiān)理人與合同雙方冏正或確定。2.發(fā)包人違約（1）發(fā)包人違約的情形1）發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價(jià)款，或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請(qǐng)和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤的；2）由于發(fā)包人原因造成停工的；3）監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示， 導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工的；4）發(fā)包人無(wú)法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的；5）發(fā)包人/、履行合同約定其他義務(wù)的。（2）對(duì)發(fā)包人違約的處理發(fā)包人無(wú)法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同時(shí)， 承包人可書(shū)面通知發(fā)包人解除合同。發(fā)包人發(fā)生其他違約情況時(shí)，承包人可同發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為 。發(fā)包人收到承包人通知后的 28天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)， 承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)。承包人暫彳^施工28天后，發(fā)包人仍小糾止違約行為的， 承包人口」向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行動(dòng)不免除發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任， 也不影響承包人根據(jù)合同約定享用的索賠權(quán)利。（3）解除合同后的付款因發(fā)包人違約解除合同的，發(fā)包人應(yīng)在解除合同后 28天內(nèi)向承包人支付下列金額，承包人應(yīng)在此期限內(nèi)及時(shí)向發(fā)包人提交要求支付下列金額的有美資料和憑證：1）合同解除日以前所完成工作的價(jià)款；2)承包人為該工程施工訂購(gòu)并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的金額。發(fā)包人付還后，該材料、工程設(shè)備和其他物品歸發(fā)包人所有；3)承包人為完成工程所發(fā)生的，而發(fā)包人未支付的金額；4)承包人撤離施工場(chǎng)地以及遣散承包人人員的金額；5)由于解除合同應(yīng)賠償?shù)某邪藫p失；6)按合同約定在合同解除日前應(yīng)支付給承包人的其他金額。發(fā)包人應(yīng)支付上述金額并退還質(zhì)量保證金和履約擔(dān)保，償還給發(fā)包人的各項(xiàng)金額。但有權(quán)要求承包人支付應(yīng)(七)爭(zhēng)議的解決.友好協(xié)商發(fā)包人和承包人共同努力友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。.爭(zhēng)議評(píng)審應(yīng)采用爭(zhēng)議評(píng)審的，發(fā)包人和承包人應(yīng)在開(kāi)工日后的 28天內(nèi)或在爭(zhēng)議發(fā)生后， 協(xié)商成立爭(zhēng)議評(píng)審組。爭(zhēng)議評(píng)審組由有合同管理和工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家組成。在爭(zhēng)議評(píng)審期間，爭(zhēng)議雙方暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。發(fā)包人或承包人不接受評(píng)審意見(jiàn)，并要求提交仲裁或提起訴訟的，應(yīng)在收到評(píng)審意見(jiàn)后的 14天內(nèi)將仲裁或起訴意向書(shū)面通知另一方， 并抄送監(jiān)理人，但在仲裁或訴訟結(jié)束前應(yīng)暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。.爭(zhēng)議的法律解決發(fā)包人和承包人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以友好協(xié)商解決或者提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審組評(píng)審。合同當(dāng)事人友好協(xié)商解決不成、不愿提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審或者不接受爭(zhēng)議評(píng)審組意見(jiàn)的，可在專(zhuān)用合同條款中約定下列一種方式解決。(1)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二節(jié)工程變更與合同價(jià)調(diào)整一、工程變更的處理要求(1)如果出現(xiàn)了必須變更的情況，應(yīng)當(dāng)盡快變更。如果變更不可避免，不論是停止施工等待變更指令，還是繼續(xù)施工，無(wú)疑都會(huì)增加損失。(2)工程變更后，應(yīng)當(dāng)盡快落實(shí)變更。工程變更指令發(fā)出后，應(yīng)當(dāng)迅速落實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件。承包人也應(yīng)當(dāng)抓緊落實(shí)，如果承包人不能全面落實(shí)變更指令， 則擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。(3)對(duì)工程變更的影響應(yīng)當(dāng)作進(jìn)一步分析。工程變更的影響往往是多方面的，影響持續(xù)的時(shí)間也往往較長(zhǎng)，對(duì)此應(yīng)當(dāng)有充分的分析。二、我國(guó)現(xiàn)行合同條款下的工程變更（一）工程變更的范圍和內(nèi)容在履行合同中發(fā)生以下情形之一的，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人發(fā)出變更指示：在履行合同過(guò)程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒(méi)有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。（二）變更程序在合同履行過(guò)程中，監(jiān)理人發(fā)出變更指示包括下列三種情形：1.監(jiān)理人認(rèn)為可能要發(fā)生變更的情形在合同履行過(guò)程中，可能發(fā)生上述變更情形的，監(jiān)理人口」向承包人發(fā)出變更意向書(shū)。發(fā)包人何忌承包人根據(jù)變更忌向書(shū)要求提交的變更頭施力某的， 由監(jiān)理人發(fā)出變更指示。若承包人收到監(jiān)理人的變更意向書(shū)后認(rèn)為難以實(shí)施此項(xiàng)變更， 應(yīng)立即通知監(jiān)理人，說(shuō)明原因并附詳細(xì)依據(jù)。監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后確定撤銷(xiāo)、 改變或不改變?cè)兏上驎?shū)。2.監(jiān)理人認(rèn)為發(fā)生了變更的情形在合同履行過(guò)程中，發(fā)生合同約定的變更情形的，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出變更指示。變更指不應(yīng)說(shuō)明變更的目的、范圍、變更內(nèi)容以及變更的，程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件。承包人收到變更指本后，應(yīng)按變更指不進(jìn)行艾更工作。3.承包人認(rèn)為可能要發(fā)生變更的情形承包人收到監(jiān)理人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件，經(jīng)檢查認(rèn)為其中存在變更情形的，可同監(jiān)理人提出書(shū)面變更建議。 監(jiān)理人收到承包人書(shū)面建議后， 應(yīng)與發(fā)包人共同研究，確認(rèn)存在艾更的， 應(yīng)在收到承包人書(shū)回建議后的14大內(nèi)作出變更指示。經(jīng)研究后小同意作為變更的，應(yīng)由監(jiān)埋人書(shū)向答復(fù)承包人。尢論何種情況確認(rèn)的變更，變更指不只能由監(jiān)埋人發(fā)出。 變更指不應(yīng)說(shuō)明變更的目的、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求，井附有美圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應(yīng)按變更指不進(jìn)行艾更工作。（三）變更估價(jià)1.艾更估價(jià)的程序承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書(shū)后的 14天內(nèi)，向監(jiān)埋人提交變更報(bào)價(jià)書(shū)。義更，作影響工期的，承包人應(yīng)提出調(diào)整工期的具體細(xì)節(jié)。監(jiān)理人收到承包人變更報(bào)價(jià)書(shū)后的14大內(nèi)，根據(jù)變更估價(jià)原則，冏定或確定義更價(jià)格。2.艾更估價(jià)的原則（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)。（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適時(shí)f變更工作的子目，但有類(lèi)似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似子目的單價(jià)，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價(jià)。(3)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類(lèi)似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤(rùn)的原則，由發(fā)、承包雙方冏正或確定變更工作的單價(jià)。(4)因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目 ]發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目， 由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。(四)承包人的合理化建議在履行合同過(guò)程中，承包人對(duì)發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書(shū)面形式提交監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商是否采納建議。建議被采納并構(gòu)成變更的，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出變更指示。承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格、縮短了工期或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人可按國(guó)家有關(guān)規(guī)定在專(zhuān)用合同條款中約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。(五)暫列金額與計(jì)日工暫列金額只能按照監(jiān)理人的指示使用，并對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。盡管暫列金額列入合同價(jià)格，但并不屬于承包人所有，也不必然發(fā)生。只有按照合同約定實(shí)際發(fā)生后，才成為承包人的應(yīng)得金額，納入合同結(jié)算價(jià)款中。發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，由監(jiān)理人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施變更的零星工作 ，其價(jià)款按列入已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工計(jì)價(jià)子目及其單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，應(yīng)從暫列金額中支付，承包人應(yīng)在該項(xiàng)變更的實(shí)施過(guò)程中，每天提交一下報(bào) 表和有關(guān)憑證報(bào)送監(jiān)理人審批：(1)工作名稱(chēng)、內(nèi)容和數(shù)量；(2)投入該工作所有人員的姓名、工種、級(jí)別和耗用工時(shí)；(3)投入該工作的材料類(lèi)別和數(shù)量；(4)投入該工作的施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí)；計(jì)日工由承包人匯總后，在每次申請(qǐng)進(jìn)度款支付時(shí)列入進(jìn)度付款申請(qǐng)單， 由監(jiān)理人復(fù)核并經(jīng)發(fā)包人同意后列入進(jìn)度付款。(六)暫估價(jià)在工程招標(biāo)階段已經(jīng)確定的材料、工程設(shè)備或?qū)I(yè)工程項(xiàng)目，但無(wú)法在當(dāng)時(shí)確定準(zhǔn)確價(jià)格，而可能影響招標(biāo)效果的，可由發(fā)包人在工程量清單中給定一個(gè)暫估價(jià)。確定暫估價(jià)實(shí)際開(kāi)支分三種情況：

（1）依法必須招標(biāo)的材料、工程設(shè)備和專(zhuān)業(yè)工程。發(fā)包人在工程量清單中給定的，屬于必須招標(biāo)，并達(dá)到規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的。由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商或分包人 。發(fā)包人和承包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系在專(zhuān)用條款中約定。 中標(biāo)金額與工程量清單中所列的暫估價(jià)的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用列入合同價(jià)格。（2）依法不需要招標(biāo)的材料、工程設(shè)備。應(yīng)由承包人提供。經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)的材料、工程設(shè)備的價(jià)格與工程量清單中所列的暫估價(jià)的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用列入合同價(jià)格。（3）依法不需要招標(biāo)的專(zhuān)業(yè)工程。由監(jiān)理人按照合同約定的變更估價(jià)原則進(jìn)行估價(jià)。 經(jīng)估價(jià)的專(zhuān)業(yè)工程與工程量清單中所列的暫估價(jià)的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用列入合同價(jià)格。第三節(jié)工程索賠一、工程索賠的概念通常情況下，索賠是指承包人（施工單位）在合同實(shí)施過(guò)程中，對(duì)非自身原因造成的工程延期、費(fèi)用增加而要求發(fā)包人給予補(bǔ)償損失的一種權(quán)利要求。二、工程索賠的處理程序（一）索賠程序《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》規(guī)定的索賠程序（1）承包人索賠的提出1）承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書(shū)，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書(shū)的，喪失要求追加付款和（或）延長(zhǎng)工期的權(quán)利。2）承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書(shū)。索賠通知書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。3）索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合理時(shí)間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，說(shuō)明連續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄，列出累計(jì)的追加付款金額和（或）工期延長(zhǎng)天數(shù)。在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書(shū)，說(shuō)明最終要求索賠的追加付款金額和延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。（2）承包人索賠的處理程序。監(jiān)理人收到承包人提交的索賠通知書(shū)后，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行處理：1）監(jiān)理人收到承包人提交的索賠通知書(shū)后，應(yīng)及時(shí)審查索賠通知書(shū)的內(nèi)容、查驗(yàn)承包人的記錄和證明材料，必要時(shí)監(jiān)理人可要求承包人提交全部原始記錄副本。2）監(jiān)理人應(yīng)商定或確定追加的付款和（或）延長(zhǎng)的工期， 并在收到上述索賠通知書(shū)或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 42天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。3）承包人接受索賠處理結(jié)果的， 發(fā)包人應(yīng)在作出索賠處理結(jié)果答復(fù)后 28天內(nèi)完成賠付。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按合同中爭(zhēng)議解決條款的約定處理。（3）承包人提出索賠的期限。承包人接受了竣工付款證書(shū)后，應(yīng)被認(rèn)為已無(wú)權(quán)再提出在合同工程接收證書(shū)頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單中，只限于提出工程接收證書(shū)頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結(jié)清證書(shū)時(shí)終止。（二）索賠報(bào)告的內(nèi)容索賠報(bào)告的具體內(nèi)容，隨該索賠事件的性質(zhì)和特點(diǎn)而有所不同。但從報(bào)告的必要內(nèi)容與文字結(jié)構(gòu)方面而論，一個(gè)完整的索賠報(bào)告應(yīng)包括以下四個(gè)部分。.總論部分.根據(jù)部分.計(jì)算部分.證據(jù)部分三、工程索賠的處理原則和計(jì)算（一）工程索賠的處理原則.索賠必須以合同為依據(jù).及時(shí)、合理地處理索賠.加強(qiáng)主動(dòng)控制，減少工程索賠（二）索賠的計(jì)算.可索賠的費(fèi)用費(fèi)用內(nèi)容一般可以包括以下幾個(gè)方面：（1）人工費(fèi)。包括增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)、停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)等累計(jì)，其中增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算，而停工損失費(fèi)和工作效率降低的損