項(xiàng)目7倉儲系統(tǒng)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)

WarehousesandLogisticscentersPlanningandDesign項(xiàng)目7倉儲系統(tǒng)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)

Warehousesand1倉儲系統(tǒng)規(guī)劃商品編碼庫區(qū)平面規(guī)劃設(shè)計(jì)倉庫選址倉庫系統(tǒng)規(guī)劃概述倉儲系統(tǒng)規(guī)劃的含義和內(nèi)容倉儲系統(tǒng)規(guī)劃流程倉庫選址的目標(biāo)、原則及影響因素倉庫選址的程序和步驟倉庫選址策略選址的基本方法特殊儲存品種的選址應(yīng)注意事項(xiàng)倉庫庫區(qū)功能分析倉庫區(qū)域設(shè)計(jì)倉庫作業(yè)區(qū)域設(shè)計(jì)倉庫通路設(shè)計(jì)倉庫其他公用設(shè)施設(shè)計(jì)倉庫參數(shù)確定倉庫規(guī)模的確定倉庫主體結(jié)構(gòu)的確定倉庫面積及參數(shù)的確定商品儲存規(guī)劃商品的合理儲存?zhèn)}庫儲位管理商品分區(qū)、分類保管商品編碼的概念商品編碼的作用商品編碼的原則商品編碼的方法2倉儲系統(tǒng)規(guī)劃商品編碼庫區(qū)平面規(guī)劃設(shè)計(jì)倉庫選址倉庫系本章主要內(nèi)容倉儲系統(tǒng)與規(guī)劃倉庫的分類、倉儲系統(tǒng)組成、倉庫規(guī)劃。存儲規(guī)劃與庫房布置設(shè)計(jì)存儲方式與空間、空間利用、庫容量與倉庫面積、庫房布置設(shè)計(jì)。自動化立體倉庫概述、自動化立體倉庫的優(yōu)點(diǎn)、自動化立體倉庫的分類、自動化倉庫的發(fā)展趨勢。3本章主要內(nèi)容倉儲系統(tǒng)與規(guī)劃3引導(dǎo)案例:海爾物流和立體庫海爾集團(tuán)公司分析發(fā)現(xiàn)在整個生產(chǎn)過程中，最受制約的就是倉儲，就是原材料和零部件的倉儲和配送，所以海爾選擇了這個突破口。在青島海爾信息園里面建了一座機(jī)械化的立體庫，在黃島開發(fā)區(qū)建了一座全自動的立體庫。在國內(nèi),人們因?yàn)槿斯こ杀颈阋耍仄び执蠖|(zhì)疑立體庫的效果。但海爾的事實(shí)是，黃島立體庫長120米、寬60米，倉儲面積5400m2，立體庫有9168個標(biāo)準(zhǔn)托盤位，托盤是1.2×1米的；立體庫的建筑高度是16米，放貨的高度可到12.8米，每天進(jìn)出的托盤達(dá)到1200個，實(shí)際能力是1600個。5400m2取代了原來65000m2的外租庫，而且由于使用了計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，管理人員從原來的300多人降為48人。通過減少外租庫的租金，外租庫到車間的來回費(fèi)用，節(jié)省工人工資加起來一年是1200萬。4引導(dǎo)案例:海爾物流和立體庫海爾集團(tuán)公司分析發(fā)現(xiàn)在整個生產(chǎn)引導(dǎo)案例:海爾物流和立體庫第二個作用是降低了物料的庫存。因?yàn)楹栐谟?jì)算機(jī)系統(tǒng)里都設(shè)定了，比如說只允許放7天的料，超過7天不讓進(jìn)，相對來說使整個庫存量下降。庫存量下降當(dāng)時(shí)空調(diào)事業(yè)部就是一個典型的例子，大約3個月，從9月到12月降了1.4億。第三個作用是深化了企業(yè)物流系統(tǒng)的規(guī)劃。因?yàn)榱Ⅲw庫使用后是兩翼推動，一是海爾要求所有的分供方按照照標(biāo)準(zhǔn)化的模式送貨，所有的都是標(biāo)準(zhǔn)化的托盤，標(biāo)準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)箱。以往都是紙箱，紙箱的壞處在于，產(chǎn)品的零部件容易壓壞，上線的時(shí)候還要倒箱，多次倒箱增加了人工揀選，保證不了產(chǎn)品的質(zhì)量。現(xiàn)在我們采用統(tǒng)一的產(chǎn)品包裝，從分供方的廠里到海爾的生產(chǎn)線整個過程不用倒箱。5引導(dǎo)案例:海爾物流和立體庫第二個作用是降低了物料的庫存。引導(dǎo)案例:海爾物流和立體庫對車間也是一樣，以往我們車間的效果也是臟、亂、差，使用標(biāo)準(zhǔn)箱之后，全部是叉車作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化。立體庫對兩方都產(chǎn)生了有利的作用，對分供方也好，對海爾內(nèi)部的整個物流推進(jìn)也是很重要的。二是，立體庫具有靈活性和擴(kuò)展性，剛開始設(shè)計(jì)立體庫想的只是放空調(diào)的東西，但是通過計(jì)算機(jī)系統(tǒng)管理以后，只占很少的庫容，公司馬上把冰箱、洗衣機(jī)、電腦全部放進(jìn)去，一下減少了這些廠的外租庫，整個效果非常明顯。立體庫就有這么多好處。并不一定非要建立體庫，在車間旁邊也可以搭立體貨架，這樣就節(jié)約了車間里面寶貴的生產(chǎn)面積，每一寸土地都得到充分的利用。（改編自“周行.海爾物流與創(chuàng)新.商品儲運(yùn)與養(yǎng)護(hù),2000.8:12-18.”周行，就職于海爾集團(tuán)物流本部。）6引導(dǎo)案例:海爾物流和立體庫對車間也是一樣，以往我們車間的7.1倉儲系統(tǒng)規(guī)劃概述倉庫就是儲存和保管貨物的場所。發(fā)展商品、貨物的數(shù)量和種類越來越多，但是存儲的時(shí)間卻越來越短，而且貨品在倉庫不只是儲存和保管，還有諸如分揀、包裝等加工增值過程。從物流系統(tǒng)的觀點(diǎn)來看，倉庫的主要功能應(yīng)當(dāng)是促使貨物更快、更有效地流動，而不僅僅是儲存。倉庫已經(jīng)不僅僅是一個儲存場所，它已經(jīng)發(fā)展到配送中心、物流中心，不但建筑物的外貌煥然一新，而且內(nèi)部的空間、設(shè)施和貨物都發(fā)生了根本的變化，更有功能和管理的進(jìn)化。77.1倉儲系統(tǒng)規(guī)劃概述倉庫就是儲存和保管貨物的場所。7現(xiàn)代倉庫和物流中心已經(jīng)形成了圍繞貨物的以存儲空間、儲存設(shè)施設(shè)備、人員和作業(yè)及管理系統(tǒng)組成的倉儲系統(tǒng)，功能也延伸到包括運(yùn)輸、倉儲、包裝、配送、流通加工和信息等一整套的物流環(huán)節(jié)。倉庫從“靜態(tài)”儲藏“動態(tài)”流通樞紐的質(zhì)的飛躍。觀念和功能的改變，引起了倉庫形態(tài)和內(nèi)容的顯著變化。8現(xiàn)代倉庫和物流中心已經(jīng)形成了圍繞貨物的以存儲空間、儲存設(shè)施設(shè)從倉庫發(fā)展到了物流配送中心，但并不意味著所有的倉庫都要成為物流中心、配送中心的，它們還是有分工的。現(xiàn)代社會仍然存在以儲存為主要功能的倉庫，對倉庫的分類和組成有所了解后，認(rèn)識就會更深。我們講倉庫和物流中心規(guī)劃設(shè)計(jì)先從倉庫開始。9從倉庫發(fā)展到了物流配送中心，但并不意味著所有的倉庫都要成為物一、倉庫的分類倉庫的分類很多。流通領(lǐng)域，如物流中心和配送中心 物流中心又稱流通中心，是組織、銜接、調(diào)節(jié)、管理物流的較大的據(jù)點(diǎn)。配送中心(DistributionCenter)是物流中心的一種形態(tài)，它是從事貨物配備（集貨、加工、分貨、揀選、配送）和組織對用戶的送貨，以高水平實(shí)現(xiàn)銷售和供應(yīng)服務(wù)的現(xiàn)代流通設(shè)施。

流通領(lǐng)域還有一類是單一存儲功能的戰(zhàn)略儲備庫，如國家儲備庫。但總的來說，流通類型的倉庫，活動范圍大，服務(wù)社會面廣，設(shè)計(jì)、配置和功能均以考慮社會經(jīng)濟(jì)效益為前提。

10一、倉庫的分類倉庫的分類很多。101111生產(chǎn)領(lǐng)域的倉庫分為儲存(Storage)和倉儲(Warehousing)兩類。生產(chǎn)制造過程原材料的儲存、原材料或在制品的供應(yīng)都屬于儲存功能。準(zhǔn)備發(fā)貨啟運(yùn)的最終成品和產(chǎn)品的存儲則屬于倉儲功能。它們是企業(yè)物流不同階段的功能，但因?yàn)樽鳂I(yè)和管理的相似性，現(xiàn)在很多企業(yè)統(tǒng)一管理。不管是原材料庫、設(shè)備庫、工具及零件庫、勞保品庫，還是成品庫，都是為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)，設(shè)計(jì)、配置和管理要體現(xiàn)成本效益的原則，但最終要由市場需求來決定。儲存是包含庫存和儲備在內(nèi)的一種廣泛的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。不論什么原因形成停滯的物資，也不論是什么種類的物資，在沒有進(jìn)入生產(chǎn)加工、消費(fèi)、運(yùn)輸?shù)然顒又盎蛟谶@些活動結(jié)束之后，總是要存放起來，這就是儲存。這種儲存不一定在倉庫中也不一定是有儲備的要素，而是在任何位置，也有可能永遠(yuǎn)進(jìn)入不了再生產(chǎn)和消費(fèi)領(lǐng)域。

倉儲一般包括進(jìn)貨,入庫,包裝,儲存、分類、選貨、出庫等都屬于倉儲的。12生產(chǎn)領(lǐng)域的倉庫儲存是包含庫存和儲備在內(nèi)的一種廣泛的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。若按保管形態(tài)分，有：普通倉庫、冷藏倉庫、恒溫倉庫、露天倉庫危險(xiǎn)品倉庫等

因?yàn)橐獌Σ刎浳锏囊蟛灰粯?，它們的區(qū)別同時(shí)反映在建筑物和內(nèi)部設(shè)施上。13若按保管形態(tài)分，有：13若按庫房建筑結(jié)構(gòu)分，有平房倉庫（平庫）樓房倉庫高層貨架倉庫罐式倉庫輕型鋼結(jié)構(gòu)倉庫

成本低、建設(shè)快從空間利用率來說，高層貨架倉庫最好，但需要更多的儲存設(shè)施設(shè)備。樓房倉庫因?yàn)槿菀自谏舷聦娱g形成物流瓶頸，一般并不推薦，除非采用輸送機(jī)等自動設(shè)備。

14若按庫房建筑結(jié)構(gòu)分，有141515下圖所示為包括多種不同類型庫房的倉庫的布置圖，它分為小板材庫、大板材庫、超大物件庫、板材出入庫緩沖區(qū)、超大物件/生產(chǎn)線緩沖區(qū)和站臺區(qū)。16下圖所示為包括多種不同類型庫房的倉庫的布置圖，它分為小板材庫二、倉儲系統(tǒng)的組成倉儲系統(tǒng)包括：存儲空間貨物倉儲設(shè)施設(shè)備人員作業(yè)及管理系統(tǒng)等要素。17二、倉儲系統(tǒng)的組成倉儲系統(tǒng)包括：171)儲存空間。儲存空間由倉庫庫房提供，不同的庫房提供的空間差別很大。在進(jìn)行儲存空間規(guī)劃時(shí)，必須考慮到空間的大小、柱子間距、有效高度、通道和收發(fā)站臺等因素，并配合其他因素，才能做出完善的設(shè)計(jì)。2)貨物。貨物是倉庫的生命源。貨物的特征、貨物在儲存空間的擺放方式和管理與控制是儲存系統(tǒng)要解決的關(guān)鍵問題。貨物的特征包括供應(yīng)商、商品特性、規(guī)格類別、數(shù)量和時(shí)間等方面，而影響到它們在儲存空間的擺放因素有：儲位單位、儲位策略和原則和商品特性等。。181)儲存空間。18貨物在庫不僅僅要擺放好，還要便于存取、分揀和加工等管理，這些活動在倉庫，尤其是流通型倉庫即物流中心更多，要求掌握庫存狀況、了解其品質(zhì)、數(shù)量、位置和出入庫狀況等信息3)倉儲設(shè)施設(shè)備。倉儲設(shè)施設(shè)備由收發(fā)設(shè)施設(shè)備、儲存設(shè)備、搬運(yùn)和輸送設(shè)備等組成。只要貨物不是直接堆碼在地上，不是由人力肩扛手捧，就要托盤、貨架等儲存設(shè)備和輸送機(jī)、籠車、叉車等搬運(yùn)和輸送設(shè)備。19貨物在庫不僅僅要擺放好，還要便于存取、4)人員。倉儲系統(tǒng)的人員包括倉管、搬運(yùn)、揀貨和補(bǔ)貨等人員。即使是最自動化的倉庫也需要人員來看護(hù)和管理。人員仍然是倉庫最活躍的因素，在倉儲空間設(shè)計(jì)和設(shè)備選擇時(shí)，都要根據(jù)自動化程度的高低來考慮人-機(jī)作業(yè)和管理問題，例如考慮人員在存取搬運(yùn)貨物時(shí)，要求效率高、省時(shí)、省力，作業(yè)流程要合理、儲位配置及標(biāo)志要簡單清楚，一目了然；且要好放、好拿、好找。204)人員。205)作業(yè)及管理系統(tǒng)。前面已經(jīng)談到，前幾項(xiàng)組成已經(jīng)決定了倉庫的作業(yè)狀況好壞。按照設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求，我們首先要考慮的是作業(yè)流程，沒有通暢的作業(yè)流程就不可能有完善的倉庫功能功能布局?，F(xiàn)代倉庫還要考慮信息系統(tǒng)。倉庫管理系統(tǒng)(WarehouseManagementSystem,WMS)是倉庫運(yùn)作的神經(jīng)中樞，與良好的作業(yè)系統(tǒng)配合，才能完成倉庫的各項(xiàng)功能。215)作業(yè)及管理系統(tǒng)。21三、倉儲系統(tǒng)的分類三大類別自建倉庫租賃倉庫公共（租用）倉庫22三、倉儲系統(tǒng)的分類三大類別22自建倉庫優(yōu)點(diǎn)：1.倉儲費(fèi)用低2.較好地控制倉儲運(yùn)作3.特殊物品的存儲管理4.房地產(chǎn)效益5.一房多用，增加效益。缺點(diǎn)：1.企業(yè)資金投入大，長期占用一部分資金。2.倉庫位置和結(jié)構(gòu)的靈活性差。自建倉庫情況下企業(yè)對于倉庫及物料搬運(yùn)設(shè)備具有財(cái)務(wù)及管理控制能力。23自建倉庫缺點(diǎn)：自建倉庫情況下企業(yè)對于倉庫及物料搬運(yùn)設(shè)備具有財(cái)以下情況可以選擇自建倉庫：1.產(chǎn)品需要特殊的搬運(yùn)及存放2.倉庫內(nèi)需要保持高而穩(wěn)定的產(chǎn)品儲存。3.倉庫作業(yè)需保持高度的控制自主權(quán)時(shí)。4.當(dāng)自建倉庫可使不動產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)益自然增進(jìn)時(shí)。5.當(dāng)自建倉庫可以變更用途成為生產(chǎn)設(shè)備，特別是當(dāng)倉庫的位置靠近工廠時(shí)。6.自建倉庫可以作為公司自備車隊(duì)售貨辦公室，運(yùn)輸部門及采購單位的當(dāng)?shù)剞k事處時(shí)。2424租賃倉庫是指通過簽約占用別人倉庫的一段規(guī)定的使用時(shí)間。優(yōu)點(diǎn)：從財(cái)務(wù)的角度上來看，租賃倉庫可以使企業(yè)避免倉庫的資本投資和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；租賃倉庫不要求企業(yè)對其設(shè)施和設(shè)備做任何投資，企業(yè)只需支付相對較少的租金即可得到倉儲空間。缺點(diǎn)：在一定租賃期內(nèi)，租賃的倉儲面積是一定的，不會隨企業(yè)庫存量的改變而改變。25租賃倉庫是指通過簽約占用別人倉庫的一段規(guī)定的使用時(shí)間。25公共倉庫：倉儲企業(yè)提供給外部的短期倉儲服務(wù)。

優(yōu)點(diǎn)：1、保存資金2、借助外部空間滿足高峰時(shí)的需要

3、降低風(fēng)險(xiǎn)4、規(guī)模經(jīng)濟(jì)5、靈活性6、了解確切的存儲成本和搬運(yùn)成本

缺點(diǎn)：1、通信問題

2、缺乏專門服務(wù)

3、缺乏空間

作業(yè)1：我校的書庫是何性質(zhì)？是否可以改變其倉儲方案？為什么？26公共倉庫：倉儲企業(yè)提供給外部的短期倉儲服務(wù)。缺點(diǎn)：作業(yè)1：我四、倉儲系統(tǒng)規(guī)劃的內(nèi)容1、確定倉庫網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量、規(guī)模及服務(wù)范圍；2、確定備選庫址；3、倉庫庫區(qū)平面規(guī)劃設(shè)計(jì)；4、倉庫參數(shù)確定；5、倉庫設(shè)備類型及數(shù)量的確定；6、倉庫技術(shù)作業(yè)流程確定；7、倉庫建設(shè)投資及運(yùn)行費(fèi)用的預(yù)測。27四、倉儲系統(tǒng)規(guī)劃的內(nèi)容1、確定倉庫網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量、規(guī)模及服務(wù)范圍一、倉庫規(guī)劃及其原則二、倉庫網(wǎng)點(diǎn)配置（選地）的影響因素與基本原則三、倉庫選址的原則及影響因素四、倉庫選址的方法7.2倉庫規(guī)劃與選址287.2倉庫規(guī)劃與選址28倉庫規(guī)劃要考慮的問題：需要建多少倉庫？每個倉庫建在什么地方？規(guī)模大小是多少？對于一些大企業(yè)，倉庫可能很多，但分散的倉庫使得每一個倉庫規(guī)模都很小，利用率和效率都難以保證，且難以達(dá)到物料搬運(yùn)設(shè)備和自動化倉庫的經(jīng)濟(jì)應(yīng)用規(guī)模?，F(xiàn)在的趨勢是集中，例如引導(dǎo)案例中海爾的例子。我們應(yīng)當(dāng)根據(jù)生產(chǎn)廠的地址、客戶服務(wù)基礎(chǔ)和要求、租用費(fèi)用、建造費(fèi)用等因素綜合考慮。2929一、倉庫規(guī)劃及其原則

倉庫規(guī)劃是指在一定區(qū)域或庫區(qū)內(nèi)，對倉庫的平面布局、數(shù)量、規(guī)模、地理位置和倉庫內(nèi)設(shè)施等各要素進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃和整體設(shè)計(jì)。30一、倉庫規(guī)劃及其原則30（一）規(guī)劃內(nèi)容倉庫網(wǎng)點(diǎn)的配置；倉庫的選址；31（一）規(guī)劃內(nèi)容31庫區(qū)的平面布局；3232倉庫建筑類型及規(guī)模的確定；33倉庫建筑類型及規(guī)模的確定；33倉庫設(shè)備類型及數(shù)量的確定；34倉庫設(shè)備類型及數(shù)量的確定；34倉庫技術(shù)作業(yè)流程的確定；35倉庫技術(shù)作業(yè)流程的確定；35倉庫建設(shè)投資及運(yùn)用費(fèi)用的概算。如：項(xiàng)目總投資約人民幣7500萬元固定資產(chǎn)投資：物流中心買地及建設(shè)總投資：約6300萬元，其中：⑴總地價(jià)：1920萬元；⑵基建款：3000萬元；⑶勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)：93萬元；⑷其它：1287萬元。36倉庫建設(shè)投資及運(yùn)用費(fèi)用的概算。如：36

（二）倉庫規(guī)劃的原則

1．適應(yīng)性

2．協(xié)調(diào)性

3．經(jīng)濟(jì)性

4．戰(zhàn)略性

5．可行性

3737（三）倉庫規(guī)劃的步驟決策調(diào)查分析建立初始方案38（三）倉庫規(guī)劃的步驟決策調(diào)查分析建立初始方案38客戶分布供應(yīng)商分布交通條件39客戶分布供應(yīng)商分布交通條件39自然條件臺風(fēng)刮倒40自然條件40太陽輻射降水熱能資源41太陽輻射降水熱能資源41人力資源條件生產(chǎn)力布局42人力資源條件生產(chǎn)力布局42物資倉庫的經(jīng)營管理水平政策條件43物資倉庫的經(jīng)營管理水平政策條件43（二）倉庫網(wǎng)點(diǎn)配置的基本原則（1）統(tǒng)一性原則（2）一致性原則（3）分散性原則（4）服務(wù)性原則（5）合理性原則（6）經(jīng)濟(jì)性原則（7）低損耗原則44（二）倉庫網(wǎng)點(diǎn)配置的基本原則44（三）倉庫選地的工作內(nèi)容（1）走訪行業(yè)主管部門和地區(qū)規(guī)劃部門45（三）倉庫選地的工作內(nèi)容45（2）對候選地進(jìn)行調(diào)研（3）對多個方案進(jìn)行評價(jià)選擇46（2）對候選地進(jìn)行調(diào)研（3）對多個方案進(jìn)行評價(jià)選擇46三、倉庫的選址（一）含義

庫址選擇就是確定倉庫在這一地區(qū)或城市的具體位置。

47三、倉庫的選址47（二）倉庫選址的原則（1）符合城市規(guī)劃的要求48（二）倉庫選址的原則48（2）節(jié)約用地少占良田（3）地勢高地質(zhì)條件良好49（2）節(jié)約用地少占良田（3）地勢高地質(zhì)條件良好49（4）要有適宜的環(huán)境（5）要有便利的交通條件50（4）要有適宜的環(huán)境（5）要有便利的交通條件50（6）要有良好的協(xié)作條件供暖

供電供水51（6）要有良好的協(xié)作條件51（二）倉庫選址的因素（1）經(jīng)濟(jì)因素宏觀經(jīng)濟(jì)政策建設(shè)與運(yùn)營成本：運(yùn)輸、原材料、勞工、建筑、土地成本（2）環(huán)境因素地理因素：地質(zhì)條件、水文條件、氣候條件配套設(shè)施：交通運(yùn)輸條件、水電供應(yīng)條件（3）競爭因素競爭對手情況：服務(wù)水平情況：52（二）倉庫選址的因素52（三）庫址選擇步驟（1）庫址選擇的步驟①組織準(zhǔn)備。②技術(shù)準(zhǔn)備。

③現(xiàn)場踏勘。④提出選址報(bào)告。53（三）庫址選擇步驟53四、倉庫選址方法(1)加權(quán)因素法54四、倉庫選址方法54操作步驟：（1）決定一組相關(guān)的選址決策因素；（2）對每一因素賦予一個權(quán)重以反映這個因素在所有權(quán)重中的重要性。每一因素的分值根據(jù)權(quán)重來確定，而權(quán)重則要根據(jù)成本的標(biāo)準(zhǔn)差來確定，而不是根據(jù)成本值來確定；（3）對所有因素的打分設(shè)定一個共同的取值范圍；（4）對每一個備選地址，對所有因素按設(shè)定范圍打分；（5）用各個因素的得分與相應(yīng)的權(quán)重相乘，并把所有因素的加權(quán)值相加，得到每一個備選地址的最終得分；（6）選擇總得分最高的地址作為最佳的選址。55操作步驟：55例7-1某鋼材工廠準(zhǔn)備選擇倉庫地址，經(jīng)考查有ABC三個可選地址，表7-2列出了選址的影響因素，并按其重要性分別規(guī)定相應(yīng)的權(quán)數(shù)，同時(shí)，對每個備選地址進(jìn)行審查，給予打分，試根據(jù)條件為該工廠選出最優(yōu)的倉庫地址。56例7-1某鋼材工廠準(zhǔn)備選擇倉庫地址，經(jīng)考查有ABC三個可表7-257表7-257將每個備選地址在每種影響因素下的分?jǐn)?shù)，乘以該影響因素的權(quán)數(shù)，得表7-3中括號內(nèi)分值，求每個備選地址的總得分，總得分最高的是C地，因此，該工廠最優(yōu)的倉庫地址為C地。58將每個備選地址在每種影響因素下的分?jǐn)?shù)，乘以該影響因素的權(quán)數(shù)，表7-359表7-359（2）重心法60（2）重心法60幾種特殊儲存品種的倉庫選址時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)：1、果蔬食品倉庫在選址時(shí)應(yīng)選擇入城干道處，以免運(yùn)輸距離過長，商品損耗過大。2、冷藏品倉庫應(yīng)選擇在屠宰場、加工廠附近，由于設(shè)備噪聲較大，所以應(yīng)選擇在城郊。3、建筑材料倉庫因流通量大，占地多，防火要求嚴(yán)格，有些還有污染，所以應(yīng)選擇在城市周邊，交通干線附近。4、燃料及易燃材料倉庫應(yīng)選擇在城郊獨(dú)立的地段，在氣候干燥、風(fēng)大的城鎮(zhèn)，應(yīng)選擇大風(fēng)季節(jié)的下風(fēng)位，應(yīng)遠(yuǎn)離居民區(qū)，最好在地勢低洼處。61幾種特殊儲存品種的倉庫選址時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)：61任務(wù)（1）山西美特好超市在太原市分布有若干個超市賣場。根據(jù)現(xiàn)有情況，太原市美特好的兩個倉儲中心分別位于南內(nèi)環(huán)街以及小店區(qū)，主要貨物為日常商品和冷藏商品。令外美特好鮮疏配送中心位于清徐縣。根據(jù)美特好超市發(fā)展規(guī)劃，如若在太原市區(qū)內(nèi)再設(shè)一個綜合倉儲中心，倉儲貨物包括所有商品，則：該倉儲中心應(yīng)設(shè)置在什么位置？62任務(wù)（1）山西美特好超市在太原市分布有若干個超市賣場。根據(jù)1．各小組討論選址問題的步驟；問題：倉庫選址應(yīng)遵循怎樣的步驟進(jìn)行？其中最關(guān)鍵的步驟是什么？最困難的步驟是什么？2．各小組討論選址問題的原則；問題：美特好倉庫選址應(yīng)滿足哪些要求？例如交通便利性原則、成本最低原則等。本次選址實(shí)現(xiàn)的核心目標(biāo)是什么？3．各小組討論該倉庫選址應(yīng)考慮的因素；問題：應(yīng)考慮哪些因素？最關(guān)鍵的因素是哪個？4．各小組討論倉庫選址和評價(jià)方法；問題：采用哪種方法進(jìn)行？是怎樣的實(shí)施過程？5。各小組討論選址報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容。問題：列出選址報(bào)告的提綱內(nèi)容。631．各小組討論選址問題的步驟；63實(shí)施：按照因素比重法，確定倉儲中心的選址方案。具體內(nèi)容包括：1、本次選址的影響因素分析2、提出3-4個備選方案3、因素比重法比較各方案4、確定最后方案64實(shí)施：64項(xiàng)目7倉儲系統(tǒng)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)

WarehousesandLogisticscentersPlanningandDesign項(xiàng)目7倉儲系統(tǒng)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)

Warehousesand65倉儲系統(tǒng)規(guī)劃商品編碼庫區(qū)平面規(guī)劃設(shè)計(jì)倉庫選址倉庫系統(tǒng)規(guī)劃概述倉儲系統(tǒng)規(guī)劃的含義和內(nèi)容倉儲系統(tǒng)規(guī)劃流程倉庫選址的目標(biāo)、原則及影響因素倉庫選址的程序和步驟倉庫選址策略選址的基本方法特殊儲存品種的選址應(yīng)注意事項(xiàng)倉庫庫區(qū)功能分析倉庫區(qū)域設(shè)計(jì)倉庫作業(yè)區(qū)域設(shè)計(jì)倉庫通路設(shè)計(jì)倉庫其他公用設(shè)施設(shè)計(jì)倉庫參數(shù)確定倉庫規(guī)模的確定倉庫主體結(jié)構(gòu)的確定倉庫面積及參數(shù)的確定商品儲存規(guī)劃商品的合理儲存?zhèn)}庫儲位管理商品分區(qū)、分類保管商品編碼的概念商品編碼的作用商品編碼的原則商品編碼的方法66倉儲系統(tǒng)規(guī)劃商品編碼庫區(qū)平面規(guī)劃設(shè)計(jì)倉庫選址倉庫系本章主要內(nèi)容倉儲系統(tǒng)與規(guī)劃倉庫的分類、倉儲系統(tǒng)組成、倉庫規(guī)劃。存儲規(guī)劃與庫房布置設(shè)計(jì)存儲方式與空間、空間利用、庫容量與倉庫面積、庫房布置設(shè)計(jì)。自動化立體倉庫概述、自動化立體倉庫的優(yōu)點(diǎn)、自動化立體倉庫的分類、自動化倉庫的發(fā)展趨勢。67本章主要內(nèi)容倉儲系統(tǒng)與規(guī)劃3引導(dǎo)案例:海爾物流和立體庫海爾集團(tuán)公司分析發(fā)現(xiàn)在整個生產(chǎn)過程中，最受制約的就是倉儲，就是原材料和零部件的倉儲和配送，所以海爾選擇了這個突破口。在青島海爾信息園里面建了一座機(jī)械化的立體庫，在黃島開發(fā)區(qū)建了一座全自動的立體庫。在國內(nèi),人們因?yàn)槿斯こ杀颈阋?，地皮又大而質(zhì)疑立體庫的效果。但海爾的事實(shí)是，黃島立體庫長120米、寬60米，倉儲面積5400m2，立體庫有9168個標(biāo)準(zhǔn)托盤位，托盤是1.2×1米的；立體庫的建筑高度是16米，放貨的高度可到12.8米，每天進(jìn)出的托盤達(dá)到1200個，實(shí)際能力是1600個。5400m2取代了原來65000m2的外租庫，而且由于使用了計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，管理人員從原來的300多人降為48人。通過減少外租庫的租金，外租庫到車間的來回費(fèi)用，節(jié)省工人工資加起來一年是1200萬。68引導(dǎo)案例:海爾物流和立體庫海爾集團(tuán)公司分析發(fā)現(xiàn)在整個生產(chǎn)引導(dǎo)案例:海爾物流和立體庫第二個作用是降低了物料的庫存。因?yàn)楹栐谟?jì)算機(jī)系統(tǒng)里都設(shè)定了，比如說只允許放7天的料，超過7天不讓進(jìn)，相對來說使整個庫存量下降。庫存量下降當(dāng)時(shí)空調(diào)事業(yè)部就是一個典型的例子，大約3個月，從9月到12月降了1.4億。第三個作用是深化了企業(yè)物流系統(tǒng)的規(guī)劃。因?yàn)榱Ⅲw庫使用后是兩翼推動，一是海爾要求所有的分供方按照照標(biāo)準(zhǔn)化的模式送貨，所有的都是標(biāo)準(zhǔn)化的托盤，標(biāo)準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)箱。以往都是紙箱，紙箱的壞處在于，產(chǎn)品的零部件容易壓壞，上線的時(shí)候還要倒箱，多次倒箱增加了人工揀選，保證不了產(chǎn)品的質(zhì)量?，F(xiàn)在我們采用統(tǒng)一的產(chǎn)品包裝，從分供方的廠里到海爾的生產(chǎn)線整個過程不用倒箱。69引導(dǎo)案例:海爾物流和立體庫第二個作用是降低了物料的庫存。引導(dǎo)案例:海爾物流和立體庫對車間也是一樣，以往我們車間的效果也是臟、亂、差，使用標(biāo)準(zhǔn)箱之后，全部是叉車作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化。立體庫對兩方都產(chǎn)生了有利的作用，對分供方也好，對海爾內(nèi)部的整個物流推進(jìn)也是很重要的。二是，立體庫具有靈活性和擴(kuò)展性，剛開始設(shè)計(jì)立體庫想的只是放空調(diào)的東西，但是通過計(jì)算機(jī)系統(tǒng)管理以后，只占很少的庫容，公司馬上把冰箱、洗衣機(jī)、電腦全部放進(jìn)去，一下減少了這些廠的外租庫，整個效果非常明顯。立體庫就有這么多好處。并不一定非要建立體庫，在車間旁邊也可以搭立體貨架，這樣就節(jié)約了車間里面寶貴的生產(chǎn)面積，每一寸土地都得到充分的利用。（改編自“周行.海爾物流與創(chuàng)新.商品儲運(yùn)與養(yǎng)護(hù),2000.8:12-18.”周行，就職于海爾集團(tuán)物流本部。）70引導(dǎo)案例:海爾物流和立體庫對車間也是一樣，以往我們車間的7.1倉儲系統(tǒng)規(guī)劃概述倉庫就是儲存和保管貨物的場所。發(fā)展商品、貨物的數(shù)量和種類越來越多，但是存儲的時(shí)間卻越來越短，而且貨品在倉庫不只是儲存和保管，還有諸如分揀、包裝等加工增值過程。從物流系統(tǒng)的觀點(diǎn)來看，倉庫的主要功能應(yīng)當(dāng)是促使貨物更快、更有效地流動，而不僅僅是儲存。倉庫已經(jīng)不僅僅是一個儲存場所，它已經(jīng)發(fā)展到配送中心、物流中心，不但建筑物的外貌煥然一新，而且內(nèi)部的空間、設(shè)施和貨物都發(fā)生了根本的變化，更有功能和管理的進(jìn)化。717.1倉儲系統(tǒng)規(guī)劃概述倉庫就是儲存和保管貨物的場所。7現(xiàn)代倉庫和物流中心已經(jīng)形成了圍繞貨物的以存儲空間、儲存設(shè)施設(shè)備、人員和作業(yè)及管理系統(tǒng)組成的倉儲系統(tǒng)，功能也延伸到包括運(yùn)輸、倉儲、包裝、配送、流通加工和信息等一整套的物流環(huán)節(jié)。倉庫從“靜態(tài)”儲藏“動態(tài)”流通樞紐的質(zhì)的飛躍。觀念和功能的改變，引起了倉庫形態(tài)和內(nèi)容的顯著變化。72現(xiàn)代倉庫和物流中心已經(jīng)形成了圍繞貨物的以存儲空間、儲存設(shè)施設(shè)從倉庫發(fā)展到了物流配送中心，但并不意味著所有的倉庫都要成為物流中心、配送中心的，它們還是有分工的?，F(xiàn)代社會仍然存在以儲存為主要功能的倉庫，對倉庫的分類和組成有所了解后，認(rèn)識就會更深。我們講倉庫和物流中心規(guī)劃設(shè)計(jì)先從倉庫開始。73從倉庫發(fā)展到了物流配送中心，但并不意味著所有的倉庫都要成為物一、倉庫的分類倉庫的分類很多。流通領(lǐng)域，如物流中心和配送中心 物流中心又稱流通中心，是組織、銜接、調(diào)節(jié)、管理物流的較大的據(jù)點(diǎn)。配送中心(DistributionCenter)是物流中心的一種形態(tài)，它是從事貨物配備（集貨、加工、分貨、揀選、配送）和組織對用戶的送貨，以高水平實(shí)現(xiàn)銷售和供應(yīng)服務(wù)的現(xiàn)代流通設(shè)施。

流通領(lǐng)域還有一類是單一存儲功能的戰(zhàn)略儲備庫，如國家儲備庫。但總的來說，流通類型的倉庫，活動范圍大，服務(wù)社會面廣，設(shè)計(jì)、配置和功能均以考慮社會經(jīng)濟(jì)效益為前提。

74一、倉庫的分類倉庫的分類很多。107511生產(chǎn)領(lǐng)域的倉庫分為儲存(Storage)和倉儲(Warehousing)兩類。生產(chǎn)制造過程原材料的儲存、原材料或在制品的供應(yīng)都屬于儲存功能。準(zhǔn)備發(fā)貨啟運(yùn)的最終成品和產(chǎn)品的存儲則屬于倉儲功能。它們是企業(yè)物流不同階段的功能，但因?yàn)樽鳂I(yè)和管理的相似性，現(xiàn)在很多企業(yè)統(tǒng)一管理。不管是原材料庫、設(shè)備庫、工具及零件庫、勞保品庫，還是成品庫，都是為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)，設(shè)計(jì)、配置和管理要體現(xiàn)成本效益的原則，但最終要由市場需求來決定。儲存是包含庫存和儲備在內(nèi)的一種廣泛的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。不論什么原因形成停滯的物資，也不論是什么種類的物資，在沒有進(jìn)入生產(chǎn)加工、消費(fèi)、運(yùn)輸?shù)然顒又盎蛟谶@些活動結(jié)束之后，總是要存放起來，這就是儲存。這種儲存不一定在倉庫中也不一定是有儲備的要素，而是在任何位置，也有可能永遠(yuǎn)進(jìn)入不了再生產(chǎn)和消費(fèi)領(lǐng)域。

倉儲一般包括進(jìn)貨,入庫,包裝,儲存、分類、選貨、出庫等都屬于倉儲的。76生產(chǎn)領(lǐng)域的倉庫儲存是包含庫存和儲備在內(nèi)的一種廣泛的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。若按保管形態(tài)分，有：普通倉庫、冷藏倉庫、恒溫倉庫、露天倉庫危險(xiǎn)品倉庫等

因?yàn)橐獌Σ刎浳锏囊蟛灰粯樱鼈兊膮^(qū)別同時(shí)反映在建筑物和內(nèi)部設(shè)施上。77若按保管形態(tài)分，有：13若按庫房建筑結(jié)構(gòu)分，有平房倉庫（平庫）樓房倉庫高層貨架倉庫罐式倉庫輕型鋼結(jié)構(gòu)倉庫

成本低、建設(shè)快從空間利用率來說，高層貨架倉庫最好，但需要更多的儲存設(shè)施設(shè)備。樓房倉庫因?yàn)槿菀自谏舷聦娱g形成物流瓶頸，一般并不推薦，除非采用輸送機(jī)等自動設(shè)備。

78若按庫房建筑結(jié)構(gòu)分，有147915下圖所示為包括多種不同類型庫房的倉庫的布置圖，它分為小板材庫、大板材庫、超大物件庫、板材出入庫緩沖區(qū)、超大物件/生產(chǎn)線緩沖區(qū)和站臺區(qū)。80下圖所示為包括多種不同類型庫房的倉庫的布置圖，它分為小板材庫二、倉儲系統(tǒng)的組成倉儲系統(tǒng)包括：存儲空間貨物倉儲設(shè)施設(shè)備人員作業(yè)及管理系統(tǒng)等要素。81二、倉儲系統(tǒng)的組成倉儲系統(tǒng)包括：171)儲存空間。儲存空間由倉庫庫房提供，不同的庫房提供的空間差別很大。在進(jìn)行儲存空間規(guī)劃時(shí)，必須考慮到空間的大小、柱子間距、有效高度、通道和收發(fā)站臺等因素，并配合其他因素，才能做出完善的設(shè)計(jì)。2)貨物。貨物是倉庫的生命源。貨物的特征、貨物在儲存空間的擺放方式和管理與控制是儲存系統(tǒng)要解決的關(guān)鍵問題。貨物的特征包括供應(yīng)商、商品特性、規(guī)格類別、數(shù)量和時(shí)間等方面，而影響到它們在儲存空間的擺放因素有：儲位單位、儲位策略和原則和商品特性等。。821)儲存空間。18貨物在庫不僅僅要擺放好，還要便于存取、分揀和加工等管理，這些活動在倉庫，尤其是流通型倉庫即物流中心更多，要求掌握庫存狀況、了解其品質(zhì)、數(shù)量、位置和出入庫狀況等信息3)倉儲設(shè)施設(shè)備。倉儲設(shè)施設(shè)備由收發(fā)設(shè)施設(shè)備、儲存設(shè)備、搬運(yùn)和輸送設(shè)備等組成。只要貨物不是直接堆碼在地上，不是由人力肩扛手捧，就要托盤、貨架等儲存設(shè)備和輸送機(jī)、籠車、叉車等搬運(yùn)和輸送設(shè)備。83貨物在庫不僅僅要擺放好，還要便于存取、4)人員。倉儲系統(tǒng)的人員包括倉管、搬運(yùn)、揀貨和補(bǔ)貨等人員。即使是最自動化的倉庫也需要人員來看護(hù)和管理。人員仍然是倉庫最活躍的因素，在倉儲空間設(shè)計(jì)和設(shè)備選擇時(shí)，都要根據(jù)自動化程度的高低來考慮人-機(jī)作業(yè)和管理問題，例如考慮人員在存取搬運(yùn)貨物時(shí)，要求效率高、省時(shí)、省力，作業(yè)流程要合理、儲位配置及標(biāo)志要簡單清楚，一目了然；且要好放、好拿、好找。844)人員。205)作業(yè)及管理系統(tǒng)。前面已經(jīng)談到，前幾項(xiàng)組成已經(jīng)決定了倉庫的作業(yè)狀況好壞。按照設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求，我們首先要考慮的是作業(yè)流程，沒有通暢的作業(yè)流程就不可能有完善的倉庫功能功能布局?，F(xiàn)代倉庫還要考慮信息系統(tǒng)。倉庫管理系統(tǒng)(WarehouseManagementSystem,WMS)是倉庫運(yùn)作的神經(jīng)中樞，與良好的作業(yè)系統(tǒng)配合，才能完成倉庫的各項(xiàng)功能。855)作業(yè)及管理系統(tǒng)。21三、倉儲系統(tǒng)的分類三大類別自建倉庫租賃倉庫公共（租用）倉庫86三、倉儲系統(tǒng)的分類三大類別22自建倉庫優(yōu)點(diǎn)：1.倉儲費(fèi)用低2.較好地控制倉儲運(yùn)作3.特殊物品的存儲管理4.房地產(chǎn)效益5.一房多用，增加效益。缺點(diǎn)：1.企業(yè)資金投入大，長期占用一部分資金。2.倉庫位置和結(jié)構(gòu)的靈活性差。自建倉庫情況下企業(yè)對于倉庫及物料搬運(yùn)設(shè)備具有財(cái)務(wù)及管理控制能力。87自建倉庫缺點(diǎn)：自建倉庫情況下企業(yè)對于倉庫及物料搬運(yùn)設(shè)備具有財(cái)以下情況可以選擇自建倉庫：1.產(chǎn)品需要特殊的搬運(yùn)及存放2.倉庫內(nèi)需要保持高而穩(wěn)定的產(chǎn)品儲存。3.倉庫作業(yè)需保持高度的控制自主權(quán)時(shí)。4.當(dāng)自建倉庫可使不動產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)益自然增進(jìn)時(shí)。5.當(dāng)自建倉庫可以變更用途成為生產(chǎn)設(shè)備，特別是當(dāng)倉庫的位置靠近工廠時(shí)。6.自建倉庫可以作為公司自備車隊(duì)售貨辦公室，運(yùn)輸部門及采購單位的當(dāng)?shù)剞k事處時(shí)。8824租賃倉庫是指通過簽約占用別人倉庫的一段規(guī)定的使用時(shí)間。優(yōu)點(diǎn)：從財(cái)務(wù)的角度上來看，租賃倉庫可以使企業(yè)避免倉庫的資本投資和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；租賃倉庫不要求企業(yè)對其設(shè)施和設(shè)備做任何投資，企業(yè)只需支付相對較少的租金即可得到倉儲空間。缺點(diǎn)：在一定租賃期內(nèi)，租賃的倉儲面積是一定的，不會隨企業(yè)庫存量的改變而改變。89租賃倉庫是指通過簽約占用別人倉庫的一段規(guī)定的使用時(shí)間。25公共倉庫：倉儲企業(yè)提供給外部的短期倉儲服務(wù)。

優(yōu)點(diǎn)：1、保存資金2、借助外部空間滿足高峰時(shí)的需要

3、降低風(fēng)險(xiǎn)4、規(guī)模經(jīng)濟(jì)5、靈活性6、了解確切的存儲成本和搬運(yùn)成本

缺點(diǎn)：1、通信問題

2、缺乏專門服務(wù)

3、缺乏空間

作業(yè)1：我校的書庫是何性質(zhì)？是否可以改變其倉儲方案？為什么？90公共倉庫：倉儲企業(yè)提供給外部的短期倉儲服務(wù)。缺點(diǎn)：作業(yè)1：我四、倉儲系統(tǒng)規(guī)劃的內(nèi)容1、確定倉庫網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量、規(guī)模及服務(wù)范圍；2、確定備選庫址；3、倉庫庫區(qū)平面規(guī)劃設(shè)計(jì)；4、倉庫參數(shù)確定；5、倉庫設(shè)備類型及數(shù)量的確定；6、倉庫技術(shù)作業(yè)流程確定；7、倉庫建設(shè)投資及運(yùn)行費(fèi)用的預(yù)測。91四、倉儲系統(tǒng)規(guī)劃的內(nèi)容1、確定倉庫網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量、規(guī)模及服務(wù)范圍一、倉庫規(guī)劃及其原則二、倉庫網(wǎng)點(diǎn)配置（選地）的影響因素與基本原則三、倉庫選址的原則及影響因素四、倉庫選址的方法7.2倉庫規(guī)劃與選址927.2倉庫規(guī)劃與選址28倉庫規(guī)劃要考慮的問題：需要建多少倉庫？每個倉庫建在什么地方？規(guī)模大小是多少？對于一些大企業(yè)，倉庫可能很多，但分散的倉庫使得每一個倉庫規(guī)模都很小，利用率和效率都難以保證，且難以達(dá)到物料搬運(yùn)設(shè)備和自動化倉庫的經(jīng)濟(jì)應(yīng)用規(guī)?！，F(xiàn)在的趨勢是集中，例如引導(dǎo)案例中海爾的例子。我們應(yīng)當(dāng)根據(jù)生產(chǎn)廠的地址、客戶服務(wù)基礎(chǔ)和要求、租用費(fèi)用、建造費(fèi)用等因素綜合考慮。9329一、倉庫規(guī)劃及其原則

倉庫規(guī)劃是指在一定區(qū)域或庫區(qū)內(nèi)，對倉庫的平面布局、數(shù)量、規(guī)模、地理位置和倉庫內(nèi)設(shè)施等各要素進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃和整體設(shè)計(jì)。94一、倉庫規(guī)劃及其原則30（一）規(guī)劃內(nèi)容倉庫網(wǎng)點(diǎn)的配置；倉庫的選址；95（一）規(guī)劃內(nèi)容31庫區(qū)的平面布局；9632倉庫建筑類型及規(guī)模的確定；97倉庫建筑類型及規(guī)模的確定；33倉庫設(shè)備類型及數(shù)量的確定；98倉庫設(shè)備類型及數(shù)量的確定；34倉庫技術(shù)作業(yè)流程的確定；99倉庫技術(shù)作業(yè)流程的確定；35倉庫建設(shè)投資及運(yùn)用費(fèi)用的概算。如：項(xiàng)目總投資約人民幣7500萬元固定資產(chǎn)投資：物流中心買地及建設(shè)總投資：約6300萬元，其中：⑴總地價(jià)：1920萬元；⑵基建款：3000萬元；⑶勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)：93萬元；⑷其它：1287萬元。100倉庫建設(shè)投資及運(yùn)用費(fèi)用的概算。如：36

（二）倉庫規(guī)劃的原則

1．適應(yīng)性

2．協(xié)調(diào)性

3．經(jīng)濟(jì)性

4．戰(zhàn)略性

5．可行性

10137（三）倉庫規(guī)劃的步驟決策調(diào)查分析建立初始方案102（三）倉庫規(guī)劃的步驟決策調(diào)查分析建立初始方案38客戶分布供應(yīng)商分布交通條件103客戶分布供應(yīng)商分布交通條件39自然條件臺風(fēng)刮倒104自然條件40太陽輻射降水熱能資源105太陽輻射降水熱能資源41人力資源條件生產(chǎn)力布局106人力資源條件生產(chǎn)力布局42物資倉庫的經(jīng)營管理水平政策條件107物資倉庫的經(jīng)營管理水平政策條件43（二）倉庫網(wǎng)點(diǎn)配置的基本原則（1）統(tǒng)一性原則（2）一致性原則（3）分散性原則（4）服務(wù)性原則（5）合理性原則（6）經(jīng)濟(jì)性原則（7）低損耗原則108（二）倉庫網(wǎng)點(diǎn)配置的基本原則44（三）倉庫選地的工作內(nèi)容（1）走訪行業(yè)主管部門和地區(qū)規(guī)劃部門109（三）倉庫選地的工作內(nèi)容45（2）對候選地進(jìn)行調(diào)研（3）對多個方案進(jìn)行評價(jià)選擇110（2）對候選地進(jìn)行調(diào)研（3）對多個方案進(jìn)行評價(jià)選擇46三、倉庫的選址（一）含義

庫址選擇就是確定倉庫在這一地區(qū)或城市的具體位置。

111三、倉庫的選址47（二）倉庫選址的原則（1）符合城市規(guī)劃的要求112（二）倉庫選址的原則48（2）節(jié)約用地少占良田（3）地勢高地質(zhì)條件良好113（2）節(jié)約用地少占良田（3）地勢高地質(zhì)條件良好49（4）要有適宜的環(huán)境（5）要有便利的交通條件1