第八章園林工程竣工驗(yàn)收

學(xué)習(xí)目標(biāo)：本章主要講述了園林工程竣工驗(yàn)收的意義、依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作、驗(yàn)收程序、工程項(xiàng)目的移交以及園林工程養(yǎng)護(hù)期的管理等內(nèi)容。通過(guò)本章的學(xué)習(xí)，讓學(xué)生了解園林工程竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作要求，掌握?qǐng)@林工程竣工驗(yàn)收程序，并學(xué)會(huì)養(yǎng)護(hù)期管理的方法。本章重點(diǎn)：園林工程竣工驗(yàn)收程序和園林工程綠地養(yǎng)護(hù)管理措施

第一節(jié)園林建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收概述

一、園林建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的概念和作用當(dāng)園林建設(shè)工程按設(shè)計(jì)要求完成施工并可供開(kāi)放使用時(shí)，承接施工單位就要向建設(shè)單位辦理移交手續(xù)；這種接交工作就稱(chēng)為項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。因此竣工驗(yàn)收既是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行接交的必須手續(xù)，又是通過(guò)竣工驗(yàn)收對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的成果的工程質(zhì)量（含設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量）、經(jīng)濟(jì)效益（含工期與投資數(shù)額等）等進(jìn)行全面考核和評(píng)估?？⒐を?yàn)收一般是在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全部完成后，一次集中驗(yàn)收，也可以分期分批組織驗(yàn)收，凡是一個(gè)完整的園林建設(shè)項(xiàng)目，或是一個(gè)單位工程建成后達(dá)到正常使用條件的就應(yīng)及時(shí)地組織竣工驗(yàn)收。二、工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)（一）竣工驗(yàn)收的依據(jù)1、上級(jí)主管部門(mén)審批的計(jì)劃任務(wù)書(shū)、設(shè)計(jì)綱要、設(shè)計(jì)文件等；2、招投標(biāo)文件和工程合同；3、施工圖紙和說(shuō)明、設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更簽證和技術(shù)核定單；4、國(guó)家或行業(yè)頒布的現(xiàn)行施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范及工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；5、有關(guān)施工記錄及工程所用的材料、構(gòu)件、設(shè)備質(zhì)量合格文件及檢驗(yàn)報(bào)告單；6、承接施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量保證等文件；7、國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)竣工驗(yàn)收的文件；8、引進(jìn)技術(shù)或進(jìn)口成套設(shè)備的項(xiàng)目還應(yīng)按照簽訂的合同和國(guó)外提供的設(shè)計(jì)文件等資料進(jìn)行驗(yàn)收。（二）竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)土建工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是：凡園林工程、游憩、服務(wù)設(shè)施及娛樂(lè)設(shè)施應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、驗(yàn)收規(guī)范及建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，并應(yīng)符合合同所規(guī)定的工程內(nèi)容及合格的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。安裝工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是：按照設(shè)計(jì)要求的施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技術(shù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，完成規(guī)定的工序各道工序，且質(zhì)量符合合格要求。綠化工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是；施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技術(shù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及各工序質(zhì)量的合格要求，如樹(shù)木的成活率、草坪鋪設(shè)的質(zhì)量、花壇的品種、紋樣等。三、竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作竣工驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作，是竣工驗(yàn)收工作順利進(jìn)行的基礎(chǔ)，承接施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理工程師均應(yīng)盡早做好準(zhǔn)備工作，其中以承接施工單位和監(jiān)理工程師的準(zhǔn)備工作尤為重要。

承接施工單位的準(zhǔn)備工作（一）工程檔案資料的匯總整理

工程檔案是園林建設(shè)工程的永久性技術(shù)資料，是園林施工項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)。因此，檔案資料的準(zhǔn)備必須符合有關(guān)規(guī)定及規(guī)范的要求，必須做到準(zhǔn)確、齊全，能夠滿足園林建設(shè)工程進(jìn)行維修、改造和擴(kuò)建的需要。一般包括以下內(nèi)容：1、上級(jí)主管部門(mén)對(duì)該工程的有關(guān)技術(shù)決定文件；2、竣工工程項(xiàng)目一覽表，包括竣工工程名稱(chēng)、位置、面積、特點(diǎn)等；3、地質(zhì)勘察資料；4、工程竣工圖，工程設(shè)計(jì)變更記錄，施工變更洽商記錄，設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄等；5、永久性水準(zhǔn)點(diǎn)位置坐標(biāo)記錄，建筑物、構(gòu)筑物沉降觀測(cè)記錄；6、新工藝、新材料、新技術(shù)、新設(shè)備的試驗(yàn)、驗(yàn)收和鑒定記錄；7、工程質(zhì)量事故發(fā)生情況和處理記錄；8、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備使用注意事項(xiàng)文件；9、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)、工程養(yǎng)護(hù)與保修證書(shū)等。（二）竣工自驗(yàn)在項(xiàng)目經(jīng)理的組織領(lǐng)導(dǎo)下，由生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、預(yù)算、合同和有關(guān)的工長(zhǎng)或施工員組成預(yù)驗(yàn)小組。施工單位在自驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)已查出的問(wèn)題全部修補(bǔ)處理完畢后，項(xiàng)有經(jīng)理應(yīng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)再進(jìn)行復(fù)檢，為正式驗(yàn)收做好充分準(zhǔn)備。園林建設(shè)工程中的竣工檢查主要有以下方面的內(nèi)容：1．對(duì)園林建設(shè)用地內(nèi)進(jìn)行全面檢查（1）有無(wú)剩余的建筑材料。（2）有無(wú)殘留渣土等。（3）有無(wú)尚未竣工的工程。2．對(duì)場(chǎng)區(qū)內(nèi)外鄰接道路進(jìn)行全面檢查（1）道路有無(wú)損傷或被污染。（2）道路上有無(wú)剩余的建筑材料或渣土等。3、臨時(shí)設(shè)施工程（1）和設(shè)計(jì)圖紙對(duì)照，確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)已無(wú)殘存物件。（2）和設(shè)計(jì)圖紙對(duì)照，確認(rèn)有已無(wú)殘留草皮、樹(shù)根。（3）向電力局、電話局、給排水公司等有關(guān)單位，提交解除合同的申請(qǐng)。4、整地工程（1）挖方、填方及殘土處理作業(yè)。①對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙和工程照片等，檢查地面是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。②檢查殘土處理量有無(wú)異常，殘土堆放地點(diǎn)是否按照規(guī)定進(jìn)行了整地作業(yè)等。（2）種植地基土作業(yè)：對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙、工期照片、施工說(shuō)明書(shū)，檢查有無(wú)異常。

5．管理設(shè)施工程（1）雨水檢查井、雨水進(jìn)水口、污水檢查井等設(shè)施①和設(shè)計(jì)圖紙對(duì)照，有無(wú)異常。②金屬構(gòu)件施工有無(wú)異常。③管口施工有無(wú)異常。④進(jìn)水門(mén)底部施工有無(wú)異常及進(jìn)水口是否有垃圾積存。（2）電器設(shè)備①和設(shè)計(jì)圖紙對(duì)照，有無(wú)異常。②線路供電電壓是否符合當(dāng)?shù)毓╇姌?biāo)準(zhǔn)，通電后運(yùn)行設(shè)備是否正常。③燈柱、電桿安裝是否符合規(guī)程，有關(guān)部門(mén)認(rèn)證的金屬構(gòu)件有無(wú)異常。④各用電開(kāi)關(guān)應(yīng)能正常工作。（3））供水水設(shè)備備①和和設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙對(duì)照照有無(wú)無(wú)異常常。②通通水試試驗(yàn)有有無(wú)異異常。。③供供水設(shè)設(shè)備應(yīng)應(yīng)正常常工作作。（4））擋土土墻作作業(yè)①和和設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙對(duì)照照有無(wú)無(wú)異常常。②試試驗(yàn)材材料有有無(wú)損損傷。。③砌砌法有有無(wú)異異常。。④接接縫應(yīng)應(yīng)符合合規(guī)定定，縱縱橫接接縫的的外觀觀質(zhì)量量有無(wú)無(wú)異常常。6、服服務(wù)設(shè)設(shè)施工工程（1））飲水水作業(yè)業(yè)（2））服務(wù)務(wù)性建建筑7、園園路鋪鋪裝（1））水磨磨石混混凝土土鋪裝裝①應(yīng)按按設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙及規(guī)規(guī)范施施工。。②水磨磨石骨骨料有有無(wú)剝剝離。。③接縫縫及邊邊角有有無(wú)損損傷。。④伸縮縮縫及及鋪裝裝表面面有無(wú)無(wú)裂縫縫等異異常。。（2））塊料料鋪裝裝①應(yīng)按按施工工設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙施工工。②接縫縫及邊邊角有有無(wú)損損傷。。③塊料料與基基礎(chǔ)有有無(wú)剝剝離伸伸縮縫縫有無(wú)無(wú)異常常現(xiàn)象象。④與其其他構(gòu)構(gòu)筑物物的接接合部部位有有無(wú)異異常。。8、運(yùn)運(yùn)動(dòng)設(shè)設(shè)施工工程9、休休想設(shè)設(shè)施工工程（（棚架架，長(zhǎng)長(zhǎng)凳等等）10、、游戲戲設(shè)施施工程程11、、綠化化工程程（主要要檢查查高、、中樹(shù)樹(shù)栽植植作業(yè)業(yè)、灌灌木栽栽植、、移植植工程程、地地被植植物栽栽植等等）①對(duì)照照設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙，是是否按按設(shè)計(jì)計(jì)要求求施工工。檢檢查植植株數(shù)數(shù)有無(wú)無(wú)出人人。②支柱柱是否否牢靠靠，外外觀是是否美美觀。。③有無(wú)無(wú)枯死死的植植株。。④栽植植地周周?chē)牡恼氐貭顩r況是否否良好好。⑤草坪坪的錢(qián)錢(qián)植是是否符符合規(guī)規(guī)定。。⑥草和和其他他植物物或設(shè)設(shè)施的的接合合是否否美觀觀。（三））編制制竣工工圖竣工圖圖是如實(shí)實(shí)反映映施工工后園園林建建設(shè)工工程情情況的的圖紙紙。它它是工工程竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收的的主要要文件件，園園林施施工項(xiàng)項(xiàng)目在在竣工工前，，應(yīng)及及時(shí)組組織有有關(guān)人人員進(jìn)進(jìn)行測(cè)測(cè)定和和繪制制，以以保證證工程程檔案案的完完備和和滿足足維修修、管管理養(yǎng)養(yǎng)護(hù)、、改造造或擴(kuò)擴(kuò)建的的需要要。所所以，，竣工工圖必必須做做到準(zhǔn)準(zhǔn)確、、完整整，并并符合合長(zhǎng)期期歸檔檔保存存要求求。1、竣工工圖編制制的依據(jù)據(jù)施工中未未變更的的原施工工圖，設(shè)設(shè)計(jì)變更更通知書(shū)書(shū)，工程程聯(lián)系單單，施工工變更洽洽商記錄錄，施工工放樣資資料，隱隱蔽工程程記錄和和工程質(zhì)質(zhì)量檢查查記錄等等原始資資料。2、竣工工圖編制制的內(nèi)容容要求（1）施施工過(guò)程程中未發(fā)發(fā)生設(shè)計(jì)計(jì)變更，，按圖施施工的施施工項(xiàng)目目，應(yīng)由由施工單單位負(fù)責(zé)責(zé)在原施施工圖紙紙上加蓋蓋“竣工工圖”標(biāo)標(biāo)志，可可做為竣竣工圖使使用。（2）施施工過(guò)程程有一般般性的設(shè)設(shè)計(jì)變更更，但沒(méi)沒(méi)有較大大結(jié)構(gòu)性性的或重重要管線線等方面面的設(shè)計(jì)計(jì)變更，，而且可可以在原原施工圖圖上進(jìn)行行修改和和補(bǔ)充時(shí)時(shí)，可不不再繪制制新圖紙紙，由施施工單位位在原施施工圖紙紙上注明明修改和和補(bǔ)充后后的實(shí)際際情況，，并附以以設(shè)計(jì)變變更通知知書(shū)、設(shè)設(shè)計(jì)變更更記錄和和施工說(shuō)說(shuō)明。然然后加蓋蓋“竣工工圖”標(biāo)標(biāo)志，亦亦可做為為竣工圖圖使用。。（3）施施工過(guò)程程中凡有有重大變變更或全全部修改改的，如如結(jié)構(gòu)形形式改變變、標(biāo)高高改變、、平面布布置改變變等，不不宜在原原施工圖圖上修改改或補(bǔ)充充時(shí)，應(yīng)應(yīng)重新繪繪制實(shí)測(cè)測(cè)改變后后的竣工工圖，施施工單件件負(fù)大在在新圖上上加蓋““竣工圖圖”標(biāo)志志，并附附上記錄錄和說(shuō)明明作為竣竣工圖。?？⒐D必必須做到到與竣工工的工程程實(shí)際情情況完全全吻合，，不論是是原施工工圖還是是新繪制制的竣工工圖，都都必須是是新圖紙紙，必須須保證繪繪制質(zhì)量量，完全全符合技技術(shù)檔案案的要求求，堅(jiān)持持竣工圖圖的核校校、審制制度，重重新繪制制的竣工工圖，一一定要經(jīng)經(jīng)過(guò)施工工單位主主要技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人的審核核簽字（四）進(jìn)行行工程設(shè)設(shè)施與設(shè)設(shè)備的試試運(yùn)轉(zhuǎn)和和試驗(yàn)的的準(zhǔn)備工工作。監(jiān)理工程程師的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作（一）編編制竣工工驗(yàn)收的的工作計(jì)計(jì)劃監(jiān)理工程程師是竣竣工驗(yàn)收收的重要要組織者者，他首首先應(yīng)提提交驗(yàn)收收計(jì)劃，，計(jì)劃內(nèi)內(nèi)容分竣竣工驗(yàn)收收的準(zhǔn)備備、竣工工驗(yàn)收、、交接與與收尾三三個(gè)階段段的工作作。該計(jì)計(jì)劃應(yīng)事事先征得得建設(shè)單單位、承承接施工工單位及及設(shè)計(jì)等等單位的的一致意意見(jiàn)。（二）整整理、匯匯集各種種經(jīng)濟(jì)與與技術(shù)資資料1.竣工工驗(yàn)收的的條件（1）合合同所規(guī)規(guī)定的承承包范圍圍的各項(xiàng)項(xiàng)工程內(nèi)內(nèi)容均已已完成。。（2）各各分部分分項(xiàng)及單單位工程程均已由由承接施施工單位位進(jìn)行了了自檢自自驗(yàn)，且且都符合合設(shè)計(jì)和和國(guó)家施施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范及工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、合同同條款的的規(guī)定等等。（3）電電力、上上下水、、通訊等等管線等等均與外外線接通通、聯(lián)通通試運(yùn)行行，并有有相應(yīng)的的記錄。。（4）竣竣工圖已已按有關(guān)關(guān)規(guī)定如如實(shí)地繪繪制，驗(yàn)驗(yàn)收的資資料已備備齊，竣竣工技術(shù)術(shù)檔案按按檔案部部門(mén)的要要求進(jìn)行行整理。。對(duì)于大型型園林建建設(shè)項(xiàng)目目，為了了盡快發(fā)發(fā)揮園林林建設(shè)成成果的效效益，也也可分期期、分批批的組織織驗(yàn)收，，陸續(xù)交交付使用用。（三）擬擬定竣工工驗(yàn)收條條件，驗(yàn)驗(yàn)收依據(jù)據(jù)和驗(yàn)收收必備技技術(shù)資料料2．竣工工驗(yàn)收的的依據(jù)3．竣工工驗(yàn)收必必備的技技術(shù)資料料需向驗(yàn)收收委員會(huì)會(huì)（或驗(yàn)驗(yàn)收小組組）提供供的技術(shù)術(shù)資料主主要有：：（1）竣竣工圖。。（2）分分項(xiàng)、分分部工程程檢驗(yàn)評(píng)評(píng)定的技技術(shù)資料料。4．竣工工驗(yàn)收的的組織一般園林林建設(shè)工工程項(xiàng)目目多由建建設(shè)單位位邀請(qǐng)?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)單位位、質(zhì)量量監(jiān)督及及上級(jí)主主管部門(mén)門(mén)組成驗(yàn)驗(yàn)收小組組進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。工工程質(zhì)量量由當(dāng)?shù)氐毓こ藤|(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督站核定定質(zhì)量等等級(jí)。三、竣工工項(xiàng)目的的預(yù)驗(yàn)收收預(yù)驗(yàn)收工工作大致致可分以以下兩大大部分：：（一）竣竣工驗(yàn)收收資料的的審查（（二）工工程竣工工的預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收1．技術(shù)術(shù)資料主主要審查查的內(nèi)容容：（1）工工程項(xiàng)目目的開(kāi)工工報(bào)告；；（（2）工程程項(xiàng)目的的竣工報(bào)報(bào)告；（3）圖圖紙會(huì)審審及設(shè)計(jì)計(jì)交底記記錄（（4））設(shè)計(jì)變變更通知知單；（5）技技術(shù)變更更核定單單；（（6））工程質(zhì)質(zhì)量事故故調(diào)查和和處理資資料；（7）水水準(zhǔn)點(diǎn)位位置、定定位測(cè)量量記錄；；（8）材材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)構(gòu)件的質(zhì)質(zhì)量合格格證書(shū)；；（9）試試驗(yàn)、檢檢驗(yàn)報(bào)告告；（（10）隱蔽蔽工程記記錄；（11））施工日日志；（（12）竣工工圖；（13））質(zhì)量檢檢驗(yàn)評(píng)定定資料；；（（14））工程竣工驗(yàn)收收有關(guān)資資料。（一）竣竣工驗(yàn)收收資料的的審查2．技術(shù)術(shù)資料審審查方法法（1）審審閱。（2）校校對(duì)。（3）驗(yàn)驗(yàn)證。（二）工工程竣工工的預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)@林建設(shè)設(shè)工程的的竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)收，，在某種種意義上上說(shuō)，它它比正式式驗(yàn)收更更為重要要。預(yù)驗(yàn)收主主要進(jìn)行行以下幾幾方面工工作：1、組織織與準(zhǔn)備備2、組組織預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收。園林建設(shè)設(shè)工程的的預(yù)驗(yàn)收收，要全全面檢查查各分項(xiàng)項(xiàng)工程。。檢查方方法有以以下幾種種：（l）直直觀檢查查。（2）實(shí)實(shí)測(cè)質(zhì)量量檢查。。（3）點(diǎn)點(diǎn)數(shù)。（4）操操縱動(dòng)作作。四、正式式竣工驗(yàn)驗(yàn)收（一）準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作1．向各各驗(yàn)收委委員會(huì)委委員單位位發(fā)出請(qǐng)請(qǐng)柬，并并書(shū)面通通知設(shè)計(jì)計(jì)、施工工及質(zhì)量量監(jiān)督等等有關(guān)單單位。2．?dāng)M定定竣工驗(yàn)驗(yàn)收的工工作議程程，報(bào)驗(yàn)驗(yàn)收委員員會(huì)主任任審定。。3．選定定會(huì)議地地點(diǎn)。4．準(zhǔn)備備好一套套完整的的竣工和和驗(yàn)收的的報(bào)告及及有關(guān)技技術(shù)資料料。（二）正正式竣工工驗(yàn)收程程序1．驗(yàn)收收委員會(huì)會(huì)主任主主持驗(yàn)收收委員會(huì)會(huì)會(huì)議。。會(huì)議首首先宣布布驗(yàn)收委委員名單單，介紹紹驗(yàn)收工工作議程程及時(shí)間間安排，，簡(jiǎn)要介介紹工程程概況，，說(shuō)明此此次竣工工驗(yàn)收工工作的目目的、要要求及做做法。2．由設(shè)設(shè)計(jì)單位位匯報(bào)設(shè)設(shè)計(jì)實(shí)施施情況及及對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)的自檢檢情況。。3．由承承接施工工單位匯匯報(bào)施工工情況以以及自檢檢自驗(yàn)的的結(jié)果情情況。4．由監(jiān)監(jiān)理工程程師匯報(bào)報(bào)工程監(jiān)監(jiān)理的工工作情況況和預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)果果。5．在實(shí)實(shí)施驗(yàn)收收中，驗(yàn)驗(yàn)收人員員或先后后對(duì)竣工工驗(yàn)收技技術(shù)資料料及工程程實(shí)物進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收檢查；；也可分分成兩組組，分別別對(duì)竣工工驗(yàn)收的的技術(shù)資資料及工工程實(shí)物物進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收檢查查。在廣廣泛聽(tīng)取取意見(jiàn)、、認(rèn)真討討論的基基礎(chǔ)上，，統(tǒng)一提提出竣工工驗(yàn)收的的結(jié)論意意見(jiàn)，如如無(wú)異議議意見(jiàn)，，則予以以辦理竣竣工驗(yàn)收收證書(shū)和和工程驗(yàn)驗(yàn)收鑒定定書(shū)。6．驗(yàn)收收委員會(huì)會(huì)主任或或副主任任宣布驗(yàn)驗(yàn)收委員員會(huì)的驗(yàn)驗(yàn)收意見(jiàn)見(jiàn)，舉行行竣工驗(yàn)驗(yàn)收證書(shū)書(shū)和鑒定定書(shū)的簽簽字儀式式。7．建設(shè)設(shè)單位代代表發(fā)言言。8．驗(yàn)收收委員會(huì)會(huì)會(huì)議結(jié)結(jié)束。五、工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收方法法（一）隱隱蔽工程程驗(yàn)收隱蔽工程程是指那那些在施施工過(guò)程程中上一一工序的的工作結(jié)結(jié)束，被被下一工工序所掩掩蓋，而而無(wú)法進(jìn)進(jìn)復(fù)查的的部位。。（二）分分項(xiàng)工程程驗(yàn)收（三）分分部工程程驗(yàn)收（四）單單位工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收第二節(jié)工工程程竣工結(jié)結(jié)算與決決算一、工程程竣工結(jié)結(jié)算工程竣工工結(jié)算是指單項(xiàng)項(xiàng)工程完完成并達(dá)達(dá)到驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)，，取得竣竣工驗(yàn)收收合格簽簽證后，，園林施施工企業(yè)業(yè)與建設(shè)設(shè)單位（（業(yè)主））之間辦辦理的工工程財(cái)務(wù)務(wù)結(jié)算。。單項(xiàng)工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收后，，由園林林施工企企業(yè)及時(shí)時(shí)整理交交工技術(shù)術(shù)資料。。主要工工程應(yīng)繪繪制竣工工圖和編編制竣工工結(jié)算以以及施工工合同、、補(bǔ)充協(xié)協(xié)議、設(shè)設(shè)計(jì)變更更洽商等等資料，，送建設(shè)設(shè)單位審審查，經(jīng)經(jīng)承發(fā)包包雙方達(dá)達(dá)成一致致意見(jiàn)后后辦理結(jié)結(jié)算1．工程程竣工結(jié)結(jié)算編制制依據(jù)（1）工工程竣工工報(bào)告及及工程竣竣工驗(yàn)收收單。（2）招招、投標(biāo)標(biāo)文件和和施工圖圖概（預(yù)預(yù)）算以以及經(jīng)建建設(shè)行政政主管部部門(mén)審查查的建設(shè)設(shè)工程施施工合同同書(shū)。（3）設(shè)設(shè)計(jì)變更更通知單單和施工工現(xiàn)場(chǎng)工工程變更更洽商記記錄。（4）按按照有關(guān)關(guān)部門(mén)規(guī)規(guī)定及合合同中有有關(guān)條文文規(guī)定持持憑據(jù)進(jìn)進(jìn)行結(jié)算算的原始始憑證。。(5)本本地區(qū)現(xiàn)現(xiàn)行的概概（預(yù)））算定額額，材料料預(yù)算價(jià)價(jià)格、費(fèi)費(fèi)用定額額及有關(guān)關(guān)文件規(guī)規(guī)定。（6）其其他有關(guān)關(guān)技術(shù)資資料。2．工程程竣工結(jié)結(jié)算方式式（1）決決標(biāo)或議議標(biāo)后的的合同價(jià)價(jià)加簽證證結(jié)算方方式①合同價(jià)價(jià)。②②變更增增減賬等等。（2）施施工圖概概（預(yù)））算加簽簽證結(jié)算算方式（3）預(yù)預(yù)算包干干結(jié)算方方式在簽訂合合同條款款時(shí)，預(yù)預(yù)算外包包干系數(shù)數(shù)要明確確包干內(nèi)內(nèi)容及范范圍。包包干費(fèi)通通常不包包括下列列費(fèi)用：：①在原施施工圖外外增加的的建設(shè)面面積。②工程結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)變更、、標(biāo)準(zhǔn)提提高，非非施工原原因的工工藝流程程的改變變等。③隱蔽性性工程的的基礎(chǔ)加加固處理理。④非人為為因素所所造成的的損失。。（4）平平方米造造價(jià)包干干的結(jié)算算方式3．工程程結(jié)算的的編制方方法工程竣工工結(jié)算的的編制，，因承包包方式的的不同而而有所差差異，其其結(jié)算方方法均應(yīng)應(yīng)根據(jù)各各省市建建設(shè)工程程造價(jià)（（定額））管理部部門(mén)、當(dāng)當(dāng)?shù)貓@林林管理部部門(mén)和施施工合同同管理部部門(mén)的有有關(guān)規(guī)定定辦理工工程結(jié)算算，下面面介紹幾幾種不同同承包方方式在辦辦理結(jié)算算中一般般發(fā)生的的內(nèi)容。。（1）采采用招標(biāo)標(biāo)方式承承包工程程這種工程程結(jié)算原原則上應(yīng)應(yīng)以中標(biāo)標(biāo)價(jià)（議議標(biāo)價(jià)））為基礎(chǔ)礎(chǔ)進(jìn)行，，如遇工工程有較較大設(shè)計(jì)計(jì)變更、、材料價(jià)價(jià)格的調(diào)調(diào)整、合合同條款款規(guī)定允允許調(diào)整整的，或或當(dāng)合同同條文規(guī)規(guī)定不允允許調(diào)整整但非施施工企業(yè)業(yè)原因發(fā)發(fā)生中標(biāo)標(biāo)價(jià)格以以外的費(fèi)費(fèi)用時(shí)，，承發(fā)包包雙方應(yīng)應(yīng)簽訂補(bǔ)補(bǔ)充合同同或協(xié)議議，承包包方可以以向發(fā)包包方提出出工程索索賠，作作為結(jié)算算調(diào)整的的依據(jù)。。。（2）以原原施工圖圖概（預(yù)預(yù)）算為為基礎(chǔ)，，對(duì)施工工中發(fā)生生的設(shè)計(jì)計(jì)變更、、原概（（預(yù)）算算書(shū)與實(shí)實(shí)際不相相符、經(jīng)經(jīng)濟(jì)政策策的變化化等，編編制變更更增減帳帳，即在在施工圖圖概（預(yù)預(yù)）算的的基礎(chǔ)上上作增減減調(diào)整。。①工程量量量差a．設(shè)計(jì)計(jì)變更。。b．工程程施工中中發(fā)生特特殊原因因與正常常施工不不同。c．施工工圖概（（預(yù)）算算分項(xiàng)工工程量不不準(zhǔn)確。。②各種人人工、材材料、機(jī)機(jī)械價(jià)格格的調(diào)整整a．人工工單價(jià)調(diào)調(diào)整。b．材料料價(jià)格的的調(diào)整。。c．機(jī)械價(jià)價(jià)格的調(diào)調(diào)整：③各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用的調(diào)調(diào)整間接費(fèi)、、計(jì)劃利利潤(rùn)及稅稅金是以以直接費(fèi)費(fèi)（或定定額人工工費(fèi)總額額）為基基數(shù)計(jì)取取的。（3）采采用施工工圖概（（預(yù)）算算加包干干系數(shù)和和平方米米造價(jià)包包干的方方式（4））工程程索賠賠所謂工工程索索賠是是指由由于建建設(shè)單單位的的直接接或間間接原原因，，使承承包者者在完完成工工程中中增加加了額外的的費(fèi)用用，承承包者者通過(guò)過(guò)合法法的途途徑和和程序序要求求建設(shè)設(shè)單位位償還還他在在施工工中所所遭受受的損損失。。工程索索賠的的內(nèi)容容包括括：①因工工程變變更而而引起起的索索賠。。②材料料價(jià)差差的索索賠。。③因工工程質(zhì)質(zhì)量要要求的的變更更而引引起的的索賠賠。④工程程款結(jié)結(jié)算中中建設(shè)設(shè)單位位不合合理扣扣款而而引起起費(fèi)用用損失失的索索賠。。⑤拖欠欠工程程進(jìn)度度款、、利息息的索索賠。。⑥工程程暫停停、中中止合合同的的索賠賠。⑦因非非承包包者的的原因因造成成的工工期延延誤損損失的的索賠。。二、工工程竣竣工決決算（（甲方方）園林建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的的工程程竣工工決算算是在在建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目或單單項(xiàng)工工程完完工后后，由由建設(shè)設(shè)單位位財(cái)務(wù)務(wù)及有有關(guān)部部門(mén)，，以竣竣工結(jié)結(jié)算、、前期期工程程費(fèi)用用等資資料為為基礎(chǔ)礎(chǔ)進(jìn)行行編制制。第三節(jié)節(jié)工工程的的回訪訪、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)及及保修修一、回回訪的的組織織與安安排1．季季節(jié)性性回訪訪。2．技技術(shù)性性回訪訪。3．保保修期期滿前前的回回訪。。4．綠綠化工工程的的日常常管理理養(yǎng)護(hù)護(hù)。二、保保修的的范圍圍和時(shí)時(shí)間（一））保修修范圍圍一般來(lái)來(lái)講，，凡是是園林林施工工單位位的責(zé)責(zé)任或或者由由于施施工質(zhì)質(zhì)量不不良而而造成成的問(wèn)問(wèn)題，，都應(yīng)應(yīng)