第六章工程合同管理第六章工程合同管理1目錄6.1合同法律基礎(chǔ)6.2建設(shè)工程合同類型6.3建設(shè)工程委托監(jiān)理合同目錄6.1合同法律基礎(chǔ)6.2建設(shè)工程合同類型6.3建設(shè)工程委2目錄6.4工程變更管理6.5建設(shè)工程索賠管理目錄6.4工程變更管理6.5建設(shè)工程索賠管理3學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)學(xué)習(xí)單元1

合同法律基礎(chǔ)1.合同的概念合同是指民事法律關(guān)系中平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)、發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同，雙方當(dāng)事人分別稱為發(fā)包人和承包人。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1.合同的概念合同法概述合同法律關(guān)系5學(xué)習(xí)單元1

合同法律基礎(chǔ)2.合同的法律特征(1)合同當(dāng)事人的平等與自愿

《合同法》第三條規(guī)定：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方?！痹撘?guī)定表明了合同當(dāng)事人的法律地位是平等的，不存在一方優(yōu)于另一方的法律關(guān)系，也不存在一方管理另一方的法律關(guān)系。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2.合同的法律特征合同法概述合同法律6學(xué)習(xí)單元1

合同法律基礎(chǔ)同時(shí)，合同當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，不受任何單位和個(gè)人的非法干預(yù)。但是，由于建設(shè)工程合同的重要性，使得合同的自愿原則受到法律、法規(guī)的限制。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)同時(shí)，合同當(dāng)事人依法享有自愿訂立7學(xué)習(xí)單元1

合同法律基礎(chǔ)(2)合同的公平與誠實(shí)信用建設(shè)工程合同屬于雙務(wù)合同，一方當(dāng)事人在享有權(quán)利的同時(shí)，也要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，使得雙方當(dāng)事人的利益能夠均衡。如果建設(shè)工程合同顯失公平，則屬于可變更或者可撤銷的合同。同時(shí)，合同當(dāng)事人在合同的訂立和履行中都要講誠實(shí)，重信用，相互協(xié)作，不得濫用權(quán)利。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(2)合同的公平與誠實(shí)信用合同法概述8學(xué)習(xí)單元1

合同法律基礎(chǔ)3.合同的分類合同的分類，是指基于一定的標(biāo)準(zhǔn)，將合同劃分為不同的類型。(1)合同的基本分類

《合同法》將合同分為買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設(shè)工程合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3.合同的分類合同法概述合同法律關(guān)系9學(xué)習(xí)單元1

合同法律基礎(chǔ)合同，運(yùn)輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉儲合同，委托合同，行紀(jì)合同，居間合同等15類合同。(2)合同的其他分類合同主要可以分為以下幾類：主合同與從合同、雙務(wù)合同與單務(wù)合同、有償合同與無償合同、諾成合同與實(shí)踐合同、要式合同與非要式合同、有名合同和無名合同等。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)合同，運(yùn)輸合同，技術(shù)合同，保管合同，10學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1.合同法律關(guān)系的概念與構(gòu)成合同法律關(guān)系是指由合同法律規(guī)范所調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過程中所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，主要由三個(gè)要素組成，即合同法律關(guān)系的主體、合同法律關(guān)系的客體和合同法律關(guān)系的內(nèi)容。缺少其中任何一個(gè)要素都不能構(gòu)成合同法律關(guān)系。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1.合同法律關(guān)系的概念與構(gòu)成合同法概11學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(l)合同法律關(guān)系的主體合同法律關(guān)系的主體是指享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人，可以是自然人、法人或其他組織。(2)合同法律關(guān)系的客體合同法律關(guān)系的客體是指合同法律關(guān)系主體之間的權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對象，包括物、行為、智力成果。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(l)合同法律關(guān)系的主體合同法概述合12學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)合同法律關(guān)系的內(nèi)容合同法律關(guān)系的內(nèi)容是指合同約定和法律規(guī)定的合同法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)，即合同的具體要求。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)合同法律關(guān)系的內(nèi)容合同法概述合13學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2.合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與終止能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、終止的客觀現(xiàn)象和事由就是法律事實(shí)。法律事實(shí)包括行為和事件。

1）行為是合同法律關(guān)系主體有意識的、能夠引起法律關(guān)系發(fā)生變更和終止的活動。例如，在工程建設(shè)活動中，當(dāng)事人訂立合法有效的合同，產(chǎn)生建設(shè)工程合同關(guān)系；合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2.合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與終止合14學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)建設(shè)工程合同當(dāng)事人違約，導(dǎo)致建設(shè)工程合同關(guān)系的變更或終止。2）事件是與行為人主觀意志無關(guān)的客觀現(xiàn)象，是當(dāng)事人無法預(yù)見和控制的。包括自然事件和社會事件兩種，如地震、臺風(fēng)或罷工等。它們的發(fā)生都能引起一定的法律后果，導(dǎo)致合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與終止。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)建設(shè)工程合同當(dāng)事人違約，導(dǎo)致建設(shè)15學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)擔(dān)保是指合同的雙方當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，為保證債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和保證債務(wù)人履行債務(wù)而采取的一種具有法律效力的保證措施?！稉?dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有五種：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。其中適用于工程擔(dān)保的主要是保證和定金。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)擔(dān)保是指合同的雙方當(dāng)事人根據(jù)法律16學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1.保證(1)保證的概念保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的法律行為。如業(yè)主要求承包商提供施工投標(biāo)保證、施工合同的履約保證和施工預(yù)付款保證等都是第三方擔(dān)保的保證。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1.保證合同法概述合同法律關(guān)系合同的17學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)保證法律關(guān)系至少有三方參加，即保證人、被保證人（債務(wù)人）和債權(quán)人。(2)保證人的資格

1)國家機(jī)關(guān)不得作為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款而進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)保證法律關(guān)系至少有三方參加，即保18學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得作為保證人。

3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得作為保證人。但有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為19學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)保證合同的內(nèi)容

《擔(dān)保法》第13條規(guī)定，保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證合同應(yīng)包括：被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；保證的方式；保證擔(dān)保的范圍，保證的期間，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)等內(nèi)容。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)保證合同的內(nèi)容合同法概述合同法20學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(4)保證范圍和保證期間

1）保證范圍。包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人對保證范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(4)保證范圍和保證期間合同法概述合21學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

2）保證期間。當(dāng)事人可約定保證期間，未約定的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。債權(quán)人未在合同約定的和法定的保證期間內(nèi)主張權(quán)利（包括仲裁或訴訟），保證人免除保證責(zé)任。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2）保證期間。當(dāng)事人可約定保證期22學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(5)保證的方式保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責(zé)任保證。保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的則按連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。

1）一般保證。當(dāng)事人在保證合同中約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(5)保證的方式合同法概述合同法律關(guān)23學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

2）連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中約定，保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)24學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定25學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(6)保證在工程建設(shè)中的應(yīng)用保證在工程建設(shè)中是比較常用的擔(dān)保方式，保證人通常是銀行或其他擔(dān)保人。銀行出具的保證稱為保函，其他擔(dān)保人出具的保證稱為保證書。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(6)保證在工程建設(shè)中的應(yīng)用合同法概26學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1）施工投標(biāo)保證。投標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人一般要求投標(biāo)人提供投標(biāo)擔(dān)保。擔(dān)保方式可以是由投標(biāo)人提供一定數(shù)額的保證金，也可以是銀行或擔(dān)保公司出具的投標(biāo)保函或投標(biāo)保證書。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1）施工投標(biāo)保證。合同法概述合同法律27學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2）施工合同的履約保證。如果發(fā)生以下情況，發(fā)包人可以沒收履約保證金或要求保證人支付履約保證金。①承包人違約導(dǎo)致工程不符合質(zhì)量要求或工程中斷。②承包人破產(chǎn)或倒閉。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2）施工合同的履約保證。合同法概述合28學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)履約保證的有效期是從提交履約保證起到項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格為止的時(shí)間。如果工程因故拖期，發(fā)包人可要求承包人延長履約保證的有效期。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)履約保證的有效期是從提交履約保證29學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3）施工預(yù)付款保證。按照合同約定，發(fā)包人在正式開工前要預(yù)先支付給承包人工程款用于施工準(zhǔn)備。為了保證承包人能按規(guī)定及時(shí)返還預(yù)付款，發(fā)包人要求其提供預(yù)付款擔(dān)保。一般預(yù)付款擔(dān)保是由銀行出具的保函。預(yù)付款的抵扣方式可由雙方約定陸續(xù)扣回。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3）施工預(yù)付款保證。合同法概述合同法30學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2.抵鉀(1)抵押的概念抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)、拍賣或變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。《擔(dān)保法》對可以抵押的財(cái)產(chǎn)及禁止抵押的財(cái)產(chǎn)作了明確的限定。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2.抵鉀合同法概述合同法律關(guān)系合同的31學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(2)可以抵押的財(cái)產(chǎn)根據(jù)《擔(dān)保法》第34條規(guī)定，可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括：抵押人所有的房屋和其他地上定著物；抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(2)可以抵押的財(cái)產(chǎn)合同法概述合同法32學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)器、交33學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)禁止抵押的財(cái)產(chǎn)根據(jù)《擔(dān)保法》第37條規(guī)定，禁止抵押的財(cái)產(chǎn)包括：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)禁止抵押的財(cái)產(chǎn)合同法概述合同法34學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的35學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(4)抵押合同采用抵押方式擔(dān)保時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)以書面形式訂立抵押合同，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記的，抵押合同自登記之日起生效。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(4)抵押合同合同法概述合同法律關(guān)系36學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(5)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢院偷盅喝藚f(xié)議以抵押物折價(jià)、拍賣或變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物折價(jià)、拍賣或變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(5)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)合同法概述合同法律37學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3.質(zhì)押(l)質(zhì)押的概念質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利移交債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)以該動產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利折價(jià)、拍賣或變賣所得價(jià)款優(yōu)先得到清償。債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，移交的動產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3.質(zhì)押合同法概述合同法律關(guān)系合同的38學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)質(zhì)押與抵押的最大不同點(diǎn)在于：抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移對質(zhì)押物或財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證的占有。質(zhì)押可分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)質(zhì)押與抵押的最大不同點(diǎn)在于：抵押39學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(2)動產(chǎn)質(zhì)押動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)以書面形式訂立質(zhì)押合同，質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(2)動產(chǎn)質(zhì)押合同法概述合同法律關(guān)系40學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)權(quán)利質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押是指出質(zhì)人將其法定的可以質(zhì)押的權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人，以擔(dān)保質(zhì)權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的法律行為?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括以下一些。

1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單，以權(quán)利憑證交付之日起生效。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)權(quán)利質(zhì)押合同法概述合同法律關(guān)系41學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票，自向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起生效。

3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)，自登記之日起生效。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票，自42學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)4.留置留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，并享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)是一種法定擔(dān)保方式，必須依法行使，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)4.留置合同法概述合同法律關(guān)系合同的43學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

《擔(dān)保法》第84條規(guī)定：“因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)?！笨梢?，能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動產(chǎn)。留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對方財(cái)產(chǎn)為前提，且債務(wù)人的債務(wù)已到了履行期。例如，在加工承攬合同中，定做方逾期不領(lǐng)取定做物的，承攬方有權(quán)將定做物折價(jià)、拍賣、變賣，并從中優(yōu)先受償。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)《擔(dān)保法》第84條規(guī)定：“因保管44學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)5.定金(1)定金的概念定金是指當(dāng)事人一方為了證明合同的成立及擔(dān)保合同的履行，約定先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。合同履行后，定金收回或抵作價(jià)款。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)5.定金合同法概述合同法律關(guān)系合同的45學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(2)定金合同定金以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)該約定交付定金的期限及數(shù)額。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效；定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是不得超過主合同標(biāo)的額的20％。給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返回定金；收受定金的一方不履行合同的，應(yīng)雙倍返回定金。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(2)定金合同合同法概述合同法律關(guān)系46學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)保險(xiǎn)是指投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。建設(shè)工程涉及的險(xiǎn)種主要包括：建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）、安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)保險(xiǎn)是指投保人根據(jù)合同約定，向保47學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1.建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）是對各種建筑工程項(xiàng)目在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失提供全面保障。既對在施工期間工程本身、施工機(jī)具或工地設(shè)備所遭受的損失予以賠償，也對因施工而給第三者造成的物質(zhì)損失或人員傷亡承擔(dān)賠償責(zé)任。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1.建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）48學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(1)投保人與被保險(xiǎn)人我國《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人具體包括：①業(yè)主或工程所有人；②承包人或分包人；③業(yè)主聘用的技術(shù)顧問；④與工程有密切關(guān)系的單位或個(gè)人，如貸款銀行或投資人。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(1)投保人與被保險(xiǎn)人合同法概述合同49學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(2)承保的主要危險(xiǎn)建筑工程一切險(xiǎn)承保的危險(xiǎn)與損害涉及面很廣，凡保險(xiǎn)單中列舉的除外情況之外的一切事故損失全在保險(xiǎn)范圍內(nèi)。具體包括以下原因。

1)自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、洪水、火山爆發(fā)及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(2)承保的主要危險(xiǎn)合同法概述合同法50學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

2）意外事故，指被保險(xiǎn)人不可預(yù)料的以及無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，如火災(zāi)、爆炸等。

3）因發(fā)生與保險(xiǎn)單所承保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失，以及被保險(xiǎn)人因上述原因而支付的訴訟費(fèi)用和其他費(fèi)用。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2）意外事故，指被保險(xiǎn)人不可預(yù)料51學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)除外責(zé)任保險(xiǎn)人對下列各項(xiàng)原因造成的損失不負(fù)責(zé)賠償。

l）由軍事行動、戰(zhàn)爭或其他類似事件、罷工、騷動、民眾運(yùn)動或當(dāng)局命令停工等情況造成的損失。

2）罰金、延誤、喪失合同及其他后果損失。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)除外責(zé)任合同法概述合同法律關(guān)系52學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

3）領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機(jī)造成事故引起的本身損失或賠償責(zé)任。

4）設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用。

5）因原材料缺陷或工藝不善引起的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及換置、修理或矯正費(fèi)用；非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失；施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身損失；維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3）領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、53學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

6）盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺。

7）自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、大氣變化、正常水位變化或其他漸變原因等造成的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用。

8）檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)6）盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺。合同法概述54學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

9）在被保險(xiǎn)工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)的損失。

10）在本保險(xiǎn)單保險(xiǎn)期限終止以前，被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有、使用、接收的部分。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)9）在被保險(xiǎn)工程開始以前已經(jīng)存在55學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(4)賠償金額保險(xiǎn)人對每次事故引起的賠償金額以法院或政府有關(guān)部門根據(jù)現(xiàn)行法律裁定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人償付的金額為準(zhǔn)，但在任何情況下，均不得超過保險(xiǎn)單明細(xì)表中對應(yīng)列明的每次事故賠償限額。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)人經(jīng)濟(jì)賠償?shù)淖罡哔r償責(zé)任不得超過本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的累計(jì)賠償限額。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(4)賠償金額合同法概述合同法律關(guān)系56學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(5)保險(xiǎn)期限建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程開工之日或自第一批原材料、設(shè)備被卸在建筑工地時(shí)起生效，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占有、使用、接受部分或全部工程之時(shí)終止，均以先發(fā)生者為準(zhǔn)。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(5)保險(xiǎn)期限合同法概述合同法律關(guān)系57學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2.安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）屬于技術(shù)險(xiǎn)種，主要適用于安裝各種工廠用的機(jī)械、設(shè)備、儲油罐、鋼結(jié)構(gòu)、起重機(jī)、吊車以及包含機(jī)械工程因素的各種建造工程。以保障機(jī)械設(shè)備在安裝、調(diào)試過程中由于自然災(zāi)害或意外事故使被保險(xiǎn)人遭受的損失能夠得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。安裝工程一切險(xiǎn)通常還加保第三者責(zé)任險(xiǎn)。合同法概述合同法律關(guān)系合同的擔(dān)保工程保險(xiǎn)四一二三學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2.安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）58學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1.合同的形式

《合同法》第10條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。”但同時(shí)又規(guī)定建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面方式，如果不采用書面形式訂立，建設(shè)工程合同就不能有效成立。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1.合同的形式合同的訂立合同的效力合59學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)所謂書面方式，是指合同書、信件以及數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。但是如果建設(shè)工程合同的當(dāng)事人未采用書面方式，一方又已經(jīng)履行了主要義務(wù)，另一方該如何處理？合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)所謂書面方式，是指合同書、信件以60學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)針對上述情況，《合同法》第36條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式，但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立?！边@一規(guī)定對于建設(shè)工程合同具有重要的意義。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)針對上述情況，《合同法》第36條61學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2.合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或者報(bào)酬，履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2.合同的內(nèi)容合同的訂立合同的效力合62學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3.合同訂立的程序

《合同法》第13條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，采用要約、承諾方式?！币虼耍贤挠喠⑿枰?jīng)過要約和承諾兩個(gè)階段，這也是當(dāng)事人雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商、達(dá)成一致意見的過程。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3.合同訂立的程序合同的訂立合同的效63學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(1)要約l）要約的概念與條件。要約是希望與對方訂立合同的意思表示。提出要約的一方為要約人，接受要約的一方為受要約人。要約的意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：①內(nèi)容具體明確；合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(1)要約合同的訂立合同的效力合同的64學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束，即要約一經(jīng)受要約人接受，合同既可成立。有些合同在要約之前還會有要約邀請行為。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受65學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2）要約的效力。要約的效力是指要約對要約人和受要約人的法律約束力。主要表現(xiàn)在：要約一經(jīng)生效，要約人即受要約的約束．而受要約人在要約發(fā)生效力時(shí)有權(quán)作出承諾使合同成立，受要約人的承諾應(yīng)在約定的承諾期限內(nèi)作出，并且不得對要約作出實(shí)質(zhì)性變更，否則合同不能成立。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2）要約的效力。合同的訂立合同的效力66學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3）要約的撤回和撤銷。要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。要約撤回是指要約生效以前，要約人欲使該要約不發(fā)生法律效力而取消要約的意思表示。有下列情形之一的，要約不得撤銷：①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作?！焙贤挠喠⒑贤男Я贤穆男泻贤淖兏娃D(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3）要約的撤回和撤銷。合同的訂立合同67學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(2)承諾1）承諾的概念與條件。承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾具有以下特征：①承諾必須由受要約人作出；②承諾只能向要約人作出；③承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致；④承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(2)承諾合同的訂立合同的效力合同的68學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2）承諾的撤回。承諾的撤回是承諾人阻止承諾發(fā)生法律效力的意思表示。根據(jù)《合同法》第27條規(guī)定：“承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。”合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2）承諾的撤回。合同的訂立合同的效力69學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)有條件地允許受要約人撤回承諾是對當(dāng)事人自愿訂立合同權(quán)利的尊重。由于承諾生效即意味著合同成立，所以承諾不得撤銷；如果允許當(dāng)事人撤銷承諾，事實(shí)上是對合同法律約束力的破壞。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)有條件地允許受要約人撤回承諾是對70學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)要約和承諾的生效時(shí)間。對于要約和承諾的生效，世界各國有不同規(guī)定，主要有投郵主義、到達(dá)主義和了解主義。我國合同立法采取了到達(dá)主義?！逗贤ā返?6條規(guī)定：“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)人該特定系統(tǒng)的時(shí)間視為到達(dá)時(shí)間；合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)要約和承諾的生效時(shí)間。合同的訂71學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)人收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。”而承諾應(yīng)該以通知的方式作出，承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效，合同即告成立。在建設(shè)工程合同的訂立過程中，招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告的行為是要約邀請，投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求投標(biāo)的行為是要約，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書的行為是承諾。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)人72學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)4.締約過失責(zé)任(1)締約過失責(zé)任的概念締約過失責(zé)任是指在合同訂立階段，因一方或者雙方的過錯(cuò)而致使合同不成立、無效或被撤銷，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人基于信賴合同能夠有效成立而遭受損失時(shí)，有權(quán)要求相對人承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)4.締約過失責(zé)任合同的訂立合同的效力73學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)締約過失責(zé)任不同于違約責(zé)任，它是在合同尚未成立的情況下，一方由于過錯(cuò)給當(dāng)事人造成損失時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，對保護(hù)當(dāng)事人的利益具有重要意義。(2)締約過失責(zé)任的要件

l）締約當(dāng)事人有過錯(cuò)。包括故意行為和過失行為導(dǎo)致的后果責(zé)任，這種過錯(cuò)主要表現(xiàn)為違反先合同義務(wù)。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)締約過失責(zé)任不同于違約責(zé)任，它是74學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

2）締約一方受有損失。締約過失責(zé)任的目的就是為了彌補(bǔ)締約過程中由于一方違反先合同義務(wù)而給對方造成的損失。因此，損害事實(shí)是承擔(dān)締約過失責(zé)任的前提。

3）合同尚未成立。這是締約過失責(zé)任有別于違約責(zé)任的最重要原因。合同一旦成立，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的是違約責(zé)任或者合同無效的法律責(zé)任。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2）締約一方受有損失。締約過失責(zé)75學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

4）締約當(dāng)事人的過錯(cuò)行為與該損失之間有因果關(guān)系。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)4）締約當(dāng)事人的過錯(cuò)行為與該損失76學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形

《合同法》規(guī)定：當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情況之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。

2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形合同的訂77學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

3）有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。主要指違反了通知、保護(hù)、說明等義務(wù)。

4）違反締約中的保密義務(wù)。當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂?。泄露或者不正?dāng)?shù)厥褂蒙虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3）有其他違背誠實(shí)信用原則的行為78學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)5.建設(shè)工程合同招投標(biāo)過程中的締約過失責(zé)任(1)招標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形

1）項(xiàng)目不具備招標(biāo)條件而進(jìn)行招標(biāo)。建設(shè)工程項(xiàng)目必須具備招標(biāo)條件才能組織招標(biāo)。簽訂建設(shè)工程施工合同必須具備下列條件：初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)；工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃；有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料；合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)5.建設(shè)工程合同招投標(biāo)過程中的締約過79學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)。如果不具備這些條件而擅自組織招標(biāo)，給投標(biāo)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，予以賠償。

2）已具備招標(biāo)條件，但未按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)而組織招標(biāo)給投標(biāo)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已80學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

3）泄露標(biāo)底。標(biāo)底泄露是招標(biāo)投標(biāo)過程中的嚴(yán)重違法行為，招標(biāo)人泄露標(biāo)底，給投標(biāo)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，予以賠償。

4）因招標(biāo)人的原因?qū)е抡袠?biāo)中止或者無法繼續(xù)進(jìn)行，給投標(biāo)人造成損失的，招標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3）泄露標(biāo)底。標(biāo)底泄露是招標(biāo)投標(biāo)81學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(2)投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形投標(biāo)人不具有相應(yīng)資質(zhì)而偽造資質(zhì)，投標(biāo)人相互串通、陪標(biāo)、圍標(biāo)、資質(zhì)掛靠等，給招標(biāo)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，予以賠償。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(2)投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形82學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1.合同的生效合同生效是指合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定經(jīng)協(xié)商一致，取得合意而訂立的合同即發(fā)生法律效力。合同訂立與合同生效是有效合同的兩個(gè)方面的有機(jī)結(jié)合，是兩個(gè)相對獨(dú)立的概念，合同訂立是合同生效的前提條件，合同生效是合同訂立的必然結(jié)果。合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下三個(gè)條件。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1.合同的生效合同的訂立合同的效力合83學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力

(2)意思表示真實(shí)

(3)不違反法律或者社會公共利益合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能84學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2.效力待定合同

(l)限制民事行為能力人訂立的合同

(2)無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同

(3)法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)貴人超越權(quán)限訂立的合同，屬于效力待定合同。

(4)無處分權(quán)人訂立的合同合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2.效力待定合同合同的訂立合同的效力85學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3.無效合同(1)無效合同的概念及種類無效合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不具備或違反了法律、行政法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性條件，國家不承認(rèn)其效力的合同。無效合同自始無效，不受法律承認(rèn)和保護(hù)。無效合同主要有以下幾種類型。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3.無效合同合同的訂立合同的效力合同86學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。如施工企業(yè)偽造資質(zhì)等級證書與發(fā)包人簽訂的施工合同就屬于無效合同。

2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同。如投標(biāo)人串通投標(biāo)或招標(biāo)人與投標(biāo)人申通而訂立的合同具有明顯的違法性，屬于無效合同。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合87學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

3）以合法形式掩蓋非法目的。這種合同雖然在形式上是合法的，但是合同目的卻是違法的，因此被認(rèn)定為無效合同。如為逃避債務(wù)而借買賣合同的形式轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。

4）損害社會公共利益。損害社會公共利益的合同是違法合同，其違法性不僅表現(xiàn)為對社會公共利益的損害，也可能表現(xiàn)為對個(gè)體利益的損害或者是與法律規(guī)范相抵觸。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3）以合法形式掩蓋非法目的。這種88學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的條款。例如，建設(shè)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，如果建設(shè)工程合同當(dāng)事人約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)，則該合同無效。無效合同的確認(rèn)權(quán)歸人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)，合同當(dāng)事人或其他機(jī)構(gòu)均無權(quán)認(rèn)定。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)89學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(2)無效合同的特征無效合同具有以下特征。

l）違法性。違法性是指合同違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會公共利益。

2）不得履行性。主要是指一旦合同被確認(rèn)為無效，尚未履行的，不得履行，已經(jīng)履行的，應(yīng)當(dāng)采取措施使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同訂立前的狀態(tài)。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(2)無效合同的特征合同的訂立合同的90學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

3）自始無效性。即合同自訂立之時(shí)起，就不具有法律約束力。

4）當(dāng)然無效性。即無效合同不以任何人的主張和法院、仲裁機(jī)構(gòu)的確認(rèn)為要件，其無效是客觀的。當(dāng)事人不能通過承認(rèn)其效力而使無效合同變?yōu)橛行Ш贤?。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3）自始無效性。即合同自訂立之時(shí)91學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)建設(shè)工程合同無效的情形

1）承包人未取得相應(yīng)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級訂立的合同屬于無效合同。承包人訂立建設(shè)工程合同，不僅應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并且應(yīng)在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)建設(shè)工程合同無效的情形合同的訂92學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

2）違反《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定訂立的建設(shè)工程合同屬于無效合同。

3）肢解發(fā)包、違法分包、轉(zhuǎn)包所訂立的合同屬于無效合同。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2）違反《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定訂立93學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(4)無效合同的法律后果合同被確定無效后，過錯(cuò)方除承擔(dān)民事責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)行政責(zé)任。合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)即為無效。對因履行無效合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)后果應(yīng)該依法進(jìn)行處理：①返還財(cái)產(chǎn)；②賠償損失；③追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國有或返還第三人。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(4)無效合同的法律后果合同的訂立合94學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)4.可變更或可撤銷合同(1)可變更或可撤銷合同的概念及原因可變更或可撤銷合同是指合同雖然成立，但欠缺生效條件，一方當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作出裁定，使合同的內(nèi)容變更或效力歸于消滅而被撤銷的合同?？沙蜂N合同的無效性是相對的，其效力取決于有撤銷權(quán)的一方是否行使撤銷權(quán)，而無效合同是自始無效。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)4.可變更或可撤銷合同合同的訂立合同95學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

《合同法》第54條規(guī)定，導(dǎo)致合同可變更或可撤銷的法定原因有以下情形。

1）合同是因重大誤解訂立的。

2）合同在訂立時(shí)就顯失公平。

3）合同是在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)《合同法》第54條規(guī)定，導(dǎo)致合同96學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)在上述三種情況下訂立的合同，因違背了受害方的真實(shí)意思，法律賦予受害方享有請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷合同的權(quán)利。撤銷權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須由受害方向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出請求，不能直接向相對人作出，也無需相對人同意。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)在上述三種情況下訂立的合同，因違97學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(2)可撤銷合同的法律后果被撤銷合同或無效合同自始沒有法律約束力，因此，合同被撤銷后的法律后果與無效合同相同。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(2)可撤銷合同的法律后果合同的訂立98學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1.合同履行的概念合同的履行是指合同當(dāng)事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自義務(wù)的行為。就其實(shí)質(zhì)來說，是合同當(dāng)事人在合同生效后，全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1.合同履行的概念合同的訂立合同的效99學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2.合同履行中的抗辯權(quán)抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方有依法對抗對方要求或否認(rèn)對方權(quán)利主張的權(quán)利，主要有以下三種情形。(l)同時(shí)履行抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人履行合同義務(wù)沒有先后順序，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2.合同履行中的抗辯權(quán)合同的訂立合同100學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求，一方在對方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。(2)后履行抗辯權(quán)后履行抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人約定了債務(wù)履行的先后順序，當(dāng)先履行一方未履行或履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行101學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)先履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)又稱不安抗辯權(quán)，是指在雙務(wù)合同中，有先后履行順序，當(dāng)應(yīng)當(dāng)后履行合同一方喪失或者可能喪失履行債務(wù)的能力時(shí)，應(yīng)當(dāng)先履行合同一方可暫時(shí)停止履行其到期債務(wù)的權(quán)利。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)先履行抗辯權(quán)合同的訂立合同的效102學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)時(shí)，必須有確切證據(jù)證明對方有下列情況之一，才可中止履行：

1）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；

2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；

3）喪失商業(yè)信譽(yù)；

4）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)時(shí)，必須有確103學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)當(dāng)事人沒有確切證據(jù)而中止履行合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人行使了不安抗辯權(quán)，并不意味著合同終止?！逗贤ā返?9條規(guī)定：當(dāng)事人中止履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行一方可以解除合同。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)當(dāng)事人沒有確切證據(jù)而中止履行合同104學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3．合同履行中債權(quán)人的代位權(quán)和撤銷權(quán)在合同履行過程中，為了保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，預(yù)防因債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少而危害債權(quán)人的債權(quán)時(shí)，法律規(guī)定允許債權(quán)人為保全其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而采取法律保障措施。(1)債權(quán)人的代位權(quán)代位權(quán)是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3．合同履行中債權(quán)人的代位權(quán)和撤銷權(quán)105學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。(2)債權(quán)人的撤銷權(quán)債權(quán)人的撤銷權(quán)是指債權(quán)人對于債務(wù)人危害其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不正當(dāng)行為，有權(quán)請求人民法院予以撤銷的權(quán)利。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的106學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

《合同法》第74條規(guī)定：“因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)?！焙贤挠喠⒑贤男Я贤穆男泻贤淖兏娃D(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)《合同法》第74條規(guī)定：“因債務(wù)107學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

《合同法》第75條規(guī)定：“撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅?！焙贤挠喠⒑贤男Я贤穆男泻贤淖兏娃D(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)《合同法》第75條規(guī)定：“撤銷權(quán)108學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1.合同的變更合同的變更是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行時(shí)，當(dāng)事人依法經(jīng)過協(xié)商，對合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂和調(diào)整所達(dá)成的協(xié)議。例如，對施工合同中約定的工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等內(nèi)容進(jìn)行變更。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1.合同的變更合同的訂立合同的效力合109學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)合同變更必須針對有效的合同，協(xié)商一致是合同變更的必要條件。未經(jīng)協(xié)商，任何一方都不能擅自變更合同內(nèi)容。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)合同變更必須針對有效的合同，協(xié)商110學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2.合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓是指當(dāng)事人一方依法將合同中的權(quán)利、義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方的法律行為。包括合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)轉(zhuǎn)移及合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓三種情況。

(1)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是指合同債權(quán)人通過協(xié)議將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2.合同的轉(zhuǎn)讓合同的訂立合同的效力合111學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。除非受讓人同意，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷。(2)合同義務(wù)轉(zhuǎn)移合同義務(wù)轉(zhuǎn)移是指合同債務(wù)人與第三人之間達(dá)成協(xié)議，并經(jīng)債權(quán)人同意，將其義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效112學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓是指合同當(dāng)事人一方將其債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人概括地接受原當(dāng)事人的債權(quán)債務(wù)的法律行為。合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓八五六七學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓合同的訂立113學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1.合同終止的概念及原因合同終止是指合同當(dāng)事人雙方依法使相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，又稱合同消滅。它與合同中止不同，合同中止指當(dāng)事人暫時(shí)停止履行合同。合同終止違約責(zé)任合同爭議的解決九十十一學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1.合同終止的概念及原因合同終止違約114學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)《合同法》第91條規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止。

(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行

(2)合同解除

(3)債務(wù)相互抵消

(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存

(5)債權(quán)人免除債務(wù)

(7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形合同終止違約責(zé)任合同爭議的解決九十十一學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)《合同法》第91條規(guī)定，有下列情形之115學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1.違約責(zé)任的概念違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。按照《合同法》的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任的條件采用嚴(yán)格責(zé)任原則。嚴(yán)格責(zé)任原則是指只要當(dāng)事人有違約行為，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止違約責(zé)任合同爭議的解決九十十一學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)1.違約責(zé)任的概念合同終止違約責(zé)任合116學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)換言之，當(dāng)事人一方只需證明對方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定即可，不需證明違約方是否有過錯(cuò)。因此，嚴(yán)格責(zé)任原則有利于裁判及時(shí)解決糾紛，是世界合同法發(fā)展的方向。合同終止違約責(zé)任合同爭議的解決九十十一學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)換言之，當(dāng)事人一方只需證明對方未117學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2.承擔(dān)違約責(zé)任的方式承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有三種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。(1)繼續(xù)履行繼續(xù)履行是指違反合同的當(dāng)事人不論是否已經(jīng)承擔(dān)賠償金或者違約金責(zé)任，都必須根據(jù)對方的要求，在自己能夠履行的條件下，對原合同未履行的部分繼續(xù)履行。合同終止違約責(zé)任合同爭議的解決九十十一學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2.承擔(dān)違約責(zé)任的方式合同終止違約責(zé)118學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)

(2)采取補(bǔ)救措施采取補(bǔ)救措施是指當(dāng)事人違反合同后，為防止損失發(fā)生或者擴(kuò)大，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重做、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。合同終止違約責(zé)任合同爭議的解決九十十一學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(2)采取補(bǔ)救措施合同終止違約責(zé)任119學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)賠償損失賠償損失是指當(dāng)事人一方違反合同造成對方損失時(shí)，應(yīng)以其相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)予以補(bǔ)償。(4)支付違約金違約金是指法律規(guī)定或當(dāng)事人通過協(xié)商預(yù)先確定的，當(dāng)一方違約后，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的貨幣作為補(bǔ)償。合同終止違約責(zé)任合同爭議的解決九十十一學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)(3)賠償損失合同終止違約責(zé)任合同爭120學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3.違約責(zé)任的免除條款

《合同法》對不可抗力事件作出了相關(guān)免責(zé)規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或全部免除當(dāng)事人的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的不能免除責(zé)任。合同終止違約責(zé)任合同爭議的解決九十十一學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3.違約責(zé)任的免除條款合同終止違約責(zé)121學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)為了避免當(dāng)事人濫用不可抗力的免責(zé)條款，必須在合同中約定不可抗力的范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任。一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：應(yīng)及時(shí)采取一切可能采取的措施避免或減少損失；應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理的期限內(nèi)提供證明。合同終止違約責(zé)任合同爭議的解決九十十一學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)為了避免當(dāng)事人濫用不可抗力的免責(zé)122學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)合同爭議也稱合同糾紛，是指合同當(dāng)事人對合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生了不同的理解。合同爭議的解決方式有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式。1.和解和解是指合同糾紛當(dāng)事人在沒有第三方介入的情況下，以自愿友好、互通互諒為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商，從而自行解決爭議的一種方法。合同終止違約責(zé)任合同爭議的解決九十十一學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)合同爭議也稱合同糾紛，是指合同當(dāng)123學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2.調(diào)解調(diào)解是指合同糾紛當(dāng)事人在第三方的主持下，以事實(shí)和法律為依據(jù)，經(jīng)過第三方對當(dāng)事人的說服教育，促使雙方作出適當(dāng)?shù)淖尣剑栽高_(dá)成協(xié)議，從而公平合理地解決合同爭議的一種方法。合同終止違約責(zé)任合同爭議的解決九十十一學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)2.調(diào)解合同終止違約責(zé)任合同爭議的解124學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3.仲裁仲裁是指雙方當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛而協(xié)商不成時(shí)，可以根據(jù)合同中的仲裁條款或事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議依法作出具有法律約束力的書面裁決來解決爭議的一種方法。雙方自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議一經(jīng)成立即具有法律約束力。合同終止違約責(zé)任合同爭議的解決九十十一學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)3.仲裁合同終止違約責(zé)任合同爭議的解125學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)仲裁的原則是：自愿、公平合理、依法獨(dú)立進(jìn)行、一裁終局。4.訴訟訴訟是指合同當(dāng)事人依法將合同爭議提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通過調(diào)查作出判決，采取強(qiáng)制措施來處理糾紛的方法。合同雙方當(dāng)事人如果未約定仲裁協(xié)議，則只能以訴訟作為解決糾紛的最終方法。合同終止違約責(zé)任合同爭議的解決九十十一學(xué)習(xí)單元1合同法律基礎(chǔ)仲裁的原則是：自愿、公平合理、依126學(xué)習(xí)單元2建設(shè)工程合同類型學(xué)習(xí)單元2建設(shè)工程合同類型學(xué)習(xí)單元２

建設(shè)工程合同類型總價(jià)合同也稱包干合同，是指投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求報(bào)一個(gè)總價(jià)，在這個(gè)價(jià)格下完成合同規(guī)定的全部項(xiàng)目?？們r(jià)合同要求擬實(shí)施項(xiàng)目的工程性質(zhì)和工程量在報(bào)價(jià)前是基本確定的，其價(jià)格是以設(shè)計(jì)圖紙、工程說明書及各類規(guī)范為依據(jù)，由承包方與發(fā)包方經(jīng)過協(xié)商確定的?？們r(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同選擇合同類型應(yīng)考慮的主要因素四一二三學(xué)習(xí)單元２建設(shè)工程合同類型總價(jià)合同也稱包干合同，是指投128學(xué)習(xí)單元２

建設(shè)工程合同類型1.總價(jià)合同的適用條件總價(jià)合同適合于工程設(shè)計(jì)圖紙完整齊全，項(xiàng)目范圍明確，施工圖設(shè)計(jì)達(dá)到要求的深度，工程量能精確計(jì)算，項(xiàng)目實(shí)施期間不會出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量與實(shí)際完成的工程量不會有較大的差異，以及規(guī)模較小、技術(shù)不太復(fù)雜、工期較短的項(xiàng)目?？們r(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同選擇合同類型應(yīng)考慮的主要因素四一二三學(xué)習(xí)單元２建設(shè)工程合同類型1.總價(jià)合同的適用條件總價(jià)合同單129學(xué)習(xí)單元２

建設(shè)工程合同類型這種方式對業(yè)主和承包方都是有利的，一方面，承包方在報(bào)價(jià)時(shí)可以合理預(yù)見工程實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn),從而能比較精確地估算造價(jià)。另一方面，發(fā)包方在評標(biāo)時(shí)易于確定報(bào)價(jià)最低的承包商，易于進(jìn)行支付計(jì)算?？們r(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同選擇合同類型應(yīng)考慮的主要因素四一二三學(xué)習(xí)單元２建設(shè)工程合同類型這種方式對業(yè)主和承包方都是有130學(xué)習(xí)單元２

建設(shè)工程合同類型2.總價(jià)合同的分類總價(jià)合同通常有以下兩種類型。(1)固定總價(jià)合同在合同執(zhí)行過程中，承、發(fā)包雙方均不能以工程量、設(shè)備和材料價(jià)格、工資等因素的變動為理由，提出對合同總價(jià)調(diào)值的要求。在合同價(jià)格中應(yīng)考慮價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)因素，并在合同中明確固定價(jià)格包括的范圍?？們r(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同選擇合同類型應(yīng)考慮的主要因素四一二三學(xué)習(xí)單元２建設(shè)工程合同類型2.總價(jià)合同的分類總價(jià)合同單價(jià)合131學(xué)習(xí)單元２

建設(shè)工程合同類型合同雙方應(yīng)約定在圖紙和工程要求不變的情況下總價(jià)固定。但有時(shí)也會出現(xiàn)設(shè)計(jì)、工程范圍發(fā)生變更的情況，通常在簽訂合同時(shí)都要寫進(jìn)專用條款，即規(guī)定工程量發(fā)生變化導(dǎo)致總價(jià)變更的極限，超過這個(gè)極限就必須簽訂附加條款或另行簽訂合同?？們r(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同選擇合同類型應(yīng)考慮的主要因素四一二三學(xué)習(xí)單元２建設(shè)工程合同類型合同雙方應(yīng)約定在圖紙和工程要132學(xué)習(xí)單元２

建設(shè)工程合同類型固定總價(jià)合同由于合同總價(jià)格固定，相對風(fēng)險(xiǎn)較大，因此僅在投資額度小、工期要求短、各種技術(shù)資料充分的項(xiàng)目中加以采用?？們r(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同選擇合同類型應(yīng)考慮的主要因素四一二三學(xué)習(xí)單元２建設(shè)工程合同類型固定總價(jià)合同由于合同總價(jià)格固133學(xué)習(xí)單元２

建設(shè)工程合同類型(2)調(diào)價(jià)總價(jià)合同調(diào)價(jià)總價(jià)合同是指在報(bào)價(jià)及簽訂合同時(shí)，以招標(biāo)文件的要求及當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算總價(jià)合同，并在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整，合同總價(jià)是一個(gè)相對固定的價(jià)格。在合同執(zhí)行過程中，如果由于通貨膨脹而使工料成本大大增加，則可對合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整?？們r(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同選擇合同類型應(yīng)考慮的主要因素四一二三學(xué)習(xí)單元２建設(shè)工程合同類型(2)調(diào)價(jià)總價(jià)合同總價(jià)合同單價(jià)合134學(xué)習(xí)單元２

建設(shè)工程合同類型但需在合同專用條款中增加調(diào)價(jià)條款：由于通貨膨脹引起工程成本增加達(dá)到某一限度時(shí)，合同總價(jià)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。調(diào)價(jià)總價(jià)合同與固定總價(jià)合同的不同之處在于，前者對合同實(shí)施中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)作了分?jǐn)?，發(fā)包方承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，而承包方承擔(dān)了合同實(shí)施中實(shí)物工程量、成本和工期等因素變化帶來的風(fēng)險(xiǎn)?？們r(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同選擇合同類型應(yīng)考慮的主要因素四一二三學(xué)習(xí)單元２建設(shè)工程合同類型但需在合同專用條款中增加調(diào)價(jià)135學(xué)習(xí)單元２

建設(shè)工程合同類型由于合同中列有調(diào)值條款，所以調(diào)價(jià)總價(jià)合同適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)明確、工期在一年以上的工程項(xiàng)目。總價(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同選擇合同類型應(yīng)考慮的主要因素四一二三學(xué)習(xí)單元２建設(shè)工程合同類型由于合同中列有調(diào)值條款，所以136學(xué)習(xí)單元２建設(shè)工程合同類型單價(jià)合同是指承包方按照發(fā)包方提供的工程量清單內(nèi)的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，并據(jù)此簽訂合同，而實(shí)際總價(jià)則是按實(shí)際完成的工程量與合同單價(jià)計(jì)算確定的?？們r(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同選擇合同類型應(yīng)考慮的主要因素四一二三學(xué)習(xí)單元２建設(shè)工程合同類型單價(jià)合同是指承包方按照發(fā)包方137學(xué)習(xí)單元２建設(shè)工程合同類型單價(jià)合同的執(zhí)行原則是：分部分項(xiàng)工程的合同單價(jià)是固定不變的，合同中的工程量是發(fā)包人提出的僅用于計(jì)算標(biāo)志的估計(jì)工程量，是用以計(jì)算投標(biāo)價(jià)格與締約價(jià)格的，并非結(jié)算工程量，結(jié)算工程量是現(xiàn)場實(shí)測的。實(shí)際工程價(jià)格可能大于原合同價(jià)格，也可能小于原合同價(jià)格。總價(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同選擇合同類型應(yīng)考慮的主要因素四一二三學(xué)習(xí)單元２建設(shè)工程合同類型單價(jià)合同的執(zhí)行原則是：分部分138學(xué)習(xí)單元２建設(shè)工程合同類型1.單價(jià)合同的適用條件單價(jià)合同適用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中可能會發(fā)生各種不可預(yù)見因素的建設(shè)工程。由于單價(jià)是固定的，工程量是實(shí)測的，因此單價(jià)合同的適用范圍較大，還可以適用于各種大型的土木工程項(xiàng)目?？們r(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同選擇合同類型應(yīng)考慮的主要因素四一二三學(xué)習(xí)單元２建設(shè)工程合同類型1.單價(jià)合同的適用條件總價(jià)合同單139學(xué)習(xí)單元２建設(shè)工程合同類型另外，單價(jià)合同還適用于急需開工的緊迫工程。發(fā)包方為了縮短項(xiàng)目建設(shè)周期，如在初步設(shè)計(jì)完成后就擬進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，因施工圖紙不完整而不能比較準(zhǔn)確地計(jì)算工程量；或準(zhǔn)備招標(biāo)的工程項(xiàng)目內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一時(shí)尚不能明確時(shí)，則可以采用這種合同計(jì)價(jià)方式?？們r(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同選擇合同類型應(yīng)考慮的主要因素四一二三學(xué)習(xí)單元２建設(shè)工程合同類型