P1封面保利水城招商手冊(cè)P2-3扉頁(yè)<形象跨頁(yè)>保利水城廣佛RBD國(guó)際商業(yè)旗艦P4目錄第一部分：投資優(yōu)勢(shì)……………5第二部分：項(xiàng)目簡(jiǎn)介……………6第三部分：區(qū)位價(jià)值……………7第四部分：親水主題……………13第五部分：功能分布……………18第六部分：完備服務(wù)……………26第七部分：保利地產(chǎn)……………29第八部分：認(rèn)租須知……………32第九部分：聯(lián)絡(luò)方式……………34第十部分：免責(zé)聲明……………35P5投資優(yōu)勢(shì)廣佛RBD中心樞紐位置，都市商業(yè)地標(biāo)中國(guó)首座親水主題情景購(gòu)物體驗(yàn)之都都市政策朝向高地，政府鼎力支持的標(biāo)志性項(xiàng)目占據(jù)廣佛RBD龍脈中軸，緊鄰都市主干道，密集交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)品牌進(jìn)展商圈地運(yùn)動(dòng)形成居住洼地，輸送充足穩(wěn)定的消費(fèi)勁完善的功能分布和業(yè)態(tài)組合制造全方位營(yíng)商熱點(diǎn)與世界500強(qiáng)同場(chǎng)競(jìng)雄，上萬(wàn)知名品牌同場(chǎng)演繹商業(yè)傳奇央企地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力第一名保利地產(chǎn)世紀(jì)巨獻(xiàn)，實(shí)力品牌保駕護(hù)航享譽(yù)全球的GLC公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，國(guó)際級(jí)標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)硬件配備人性化精細(xì)服務(wù)，世品國(guó)際王牌團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)治理P6項(xiàng)目簡(jiǎn)介保利水城，廣佛RBD國(guó)際商業(yè)旗艦保利水城，是央企地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力第一名——保利地產(chǎn)首度進(jìn)駐佛山的超大型標(biāo)志項(xiàng)目。項(xiàng)目地處廣佛RBD核心地段，傲踞佛山中心標(biāo)志性資源——千燈湖之上，貫穿千燈湖80%水系，是保利地產(chǎn)與政府有效接合，生態(tài)與商業(yè)功能多元復(fù)合而成的，中國(guó)首座親水主題情景購(gòu)物體驗(yàn)之都。保利水城項(xiàng)目占地面積102687.18㎡，水道面積為23019.73㎡，總建筑面積約16萬(wàn)㎡，建筑覆蓋區(qū)43368㎡，容積率2.83，總?cè)莘e率34.5％。寬48米的運(yùn)河從項(xiàng)目中體穿流而過(guò)，將項(xiàng)目分隔而成東西兩塊不同商業(yè)區(qū)域：東地塊規(guī)劃為集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、飲食為一體的綜合性購(gòu)物中心；西地塊則設(shè)計(jì)為特色經(jīng)營(yíng)為主的休閑夜店式步行街，填補(bǔ)佛山同類商業(yè)項(xiàng)目空白。保利水城在商品檔次、業(yè)態(tài)組合和購(gòu)物環(huán)境等方面，全方位超越佛山現(xiàn)有購(gòu)物場(chǎng)所,是佛山市第一個(gè)真正意義上集休閑、娛樂(lè)、飲食、購(gòu)物、商務(wù)、旅游為一體的“一站式”休閑購(gòu)物中心，被譽(yù)為廣佛RBD國(guó)際商業(yè)旗艦。項(xiàng)目偕同東南面規(guī)劃建成的超五星級(jí)酒店——保利皇冠假日酒店，項(xiàng)目西南面、項(xiàng)目西向兩翼配套豪宅，以及周邊由中海、萬(wàn)科等品牌地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的大型高尚住宅，總體將對(duì)佛山東部商業(yè)板塊的以后進(jìn)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)阻礙。P7區(qū)位價(jià)值P8政策朝向：戰(zhàn)略研判廣佛RBD財(cái)寶高度廣佛融合大背景下，接壤廣州的南海承擔(dān)著廣佛融合的重任。桂城作為南海區(qū)政府所在地，占據(jù)著廣佛經(jīng)濟(jì)圈“主軸—中軸線”中央黃金節(jié)點(diǎn)，行政地域意義非同一般，是戰(zhàn)略研判下的“廣佛RBD”（RBD：RecreationBusinessDistrict，休閑商務(wù)區(qū)）。一個(gè)代表都市高度和以后走向的地標(biāo)性建筑，是桂城打造廣佛RBD的關(guān)鍵。由此，佛山政府與保利地產(chǎn)聯(lián)袂而動(dòng)，保利水城適時(shí)而出。保利水城順應(yīng)零售業(yè)進(jìn)展趨勢(shì)和消費(fèi)者需求升級(jí)的要求，在規(guī)模、檔次方面超越佛山現(xiàn)有商業(yè)物業(yè)形態(tài)，憑借在佛山行業(yè)最全、店鋪?zhàn)钊?、功能最全的突出?yōu)勢(shì)，將綜合化、品牌化、時(shí)尚化共冶一處，有望成為輻射廣佛地區(qū)消費(fèi)者、特不是中產(chǎn)階層消費(fèi)者追捧的新都市客廳和廣佛休閑時(shí)尚消費(fèi)文化的代名詞。桂城招商引資現(xiàn)狀桂城招商引資現(xiàn)狀桂城2006年新增500萬(wàn)元以上投資項(xiàng)目35個(gè)，實(shí)現(xiàn)招商引資投資總額36.55億元，完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資50.9億元。大量投資猶如新注入的“興奮劑”，在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的同時(shí)，也使社會(huì)消費(fèi)品零售總額高達(dá)80.1億元，同比增長(zhǎng)10.39％。P9地理位置：廣佛RBD中心，獨(dú)一無(wú)二的超強(qiáng)輻射力已發(fā)資料為04年過(guò)時(shí)資料，且并無(wú)資料能夠講明那個(gè)問(wèn)題。請(qǐng)?zhí)峁┒U桂、佛山、廣佛三個(gè)經(jīng)濟(jì)圈近兩年常住人口總數(shù)、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、城鄉(xiāng)居民人均儲(chǔ)蓄存款余額、社會(huì)消費(fèi)品零售總額等數(shù)據(jù)，以建成《保利水城核心位置輻射能力表》。已發(fā)資料為04年過(guò)時(shí)資料，且并無(wú)資料能夠講明那個(gè)問(wèn)題。請(qǐng)?zhí)峁┒U桂、佛山、廣佛三個(gè)經(jīng)濟(jì)圈近兩年常住人口總數(shù)、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、城鄉(xiāng)居民人均儲(chǔ)蓄存款余額、社會(huì)消費(fèi)品零售總額等數(shù)據(jù)，以建成《保利水城核心位置輻射能力表》。位于桂城中心的千燈湖，中部擁有長(zhǎng)3㎞的寬敞面湖，憑借其出色的地理位置和自然環(huán)境，將進(jìn)展成為以后RBD休閑商務(wù)經(jīng)濟(jì)的龍頭與核心。保利水城位于千燈湖板塊核心樞紐位置之上，既是廣佛RBD“中心的中心”，又是廣佛經(jīng)濟(jì)圈“中心的中心”，輻射“廣佛——大佛山——禪桂”三層經(jīng)濟(jì)圈。圖3-1保利水城RBD中心區(qū)位及輻射能力需要插入新圖需要插入新圖P10交通環(huán)境：緊鄰都市主干道，交通網(wǎng)絡(luò)通達(dá)便利南海東部正加大交通基礎(chǔ)建設(shè)，2006年政府投入7個(gè)億實(shí)行路網(wǎng)建設(shè)?？赏ㄟ^(guò)佛山一環(huán)、廣州環(huán)城高速、廣珠西線、廣州華南快速干線和正在修建的珠二環(huán)高速公路、和2010年通車(chē)的廣佛地鐵，實(shí)現(xiàn)與廣州的無(wú)縫連接。保利水城周邊布遍城內(nèi)、城際交通干道，到廣州新白云機(jī)場(chǎng)40公里，距佛山機(jī)場(chǎng)僅7公里；距廣州火車(chē)站16公里，距廣州新客站14公里，距佛山火車(chē)站5公里；項(xiàng)目距離規(guī)劃中的廣佛地鐵海五路站大約是步行8分鐘的時(shí)刻；距廣佛高速公路5公里，距廣州環(huán)城高速西線7公里；距佛山一環(huán)快速干線2公里；車(chē)程25分鐘左右即至廣州中心城區(qū)。東廣場(chǎng)購(gòu)物中心的室內(nèi)外停車(chē)場(chǎng)超過(guò)1200個(gè)，足夠滿足停車(chē)的需求。圖3-2保利水城交通圖需要提供新的項(xiàng)目交通圖需要提供新的項(xiàng)目交通圖圖3-3圖3-3廣佛地鐵打造“廣佛半小時(shí)生活圈”圖3-4佛山一環(huán)構(gòu)筑“佛山市區(qū)半小時(shí)生活圈”P(pán)11周邊配套：全方位完善設(shè)施供給（附相關(guān)配套圖片）銀行：農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行；飲食：鮑王大酒店、旺閣漁村、瓊林閣；文娛康樂(lè)：南海購(gòu)書(shū)中心、南海體育場(chǎng)、南海區(qū)體育館；醫(yī)院：南海區(qū)中醫(yī)院、南海醫(yī)院、桂城醫(yī)院；郵電局：南海郵政局；公園：千燈湖公園、雷崗公園、全民健身廣場(chǎng)；學(xué)校：南海實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南海實(shí)驗(yàn)中學(xué)、華南師范大學(xué)附屬中學(xué)、桂江二中等；P12消費(fèi)潛力：豪宅立體圍合，掌舵商業(yè)干線請(qǐng)?zhí)峁┤Φ剡\(yùn)動(dòng)所形成的人口數(shù)量可能、項(xiàng)目建成后每日人口流淌量可能等數(shù)據(jù)。請(qǐng)?zhí)峁┤Φ剡\(yùn)動(dòng)所形成的人口數(shù)量可能、項(xiàng)目建成后每日人口流淌量可能等數(shù)據(jù)。桂城戶籍人口18.6萬(wàn)人，流淌人口28萬(wàn)人，是南海區(qū)人口最集中、人口密度最大的街道，位于廣州、佛山這兩個(gè)GDP分不達(dá)5000億元和2000億元的經(jīng)濟(jì)體中間，承接著佛山“區(qū)域移民潮”和廣州舊城區(qū)商業(yè)、專業(yè)市場(chǎng)、人口、休閑需求等的外溢。目前，萬(wàn)科、中海、富力、合生創(chuàng)展、雅居樂(lè)等實(shí)力派國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)進(jìn)展商差不多搶灘進(jìn)駐保利水城周邊區(qū)域，形成豪宅鼎立的局面，國(guó)際五星級(jí)酒店——喜來(lái)登酒店和佛山首家超五星級(jí)酒店——保利皇冠假日酒店與項(xiàng)目咫尺輝映，周邊商務(wù)大廈、寫(xiě)字樓也在陸續(xù)竣工。屆時(shí)，數(shù)10萬(wàn)高尚消費(fèi)人群合力而成完美消費(fèi)動(dòng)線，成為保利水城的強(qiáng)大支持。圖3-6圖3-62005年佛山市都市居民年人均消費(fèi)支出分類表（單位：元／人）圖3-5佛山近五年社會(huì)消費(fèi)品零售額變化此圖已更新此圖已更新P13親水主題P14-15水起金生中國(guó)首座親水主題情景購(gòu)物體驗(yàn)之都保利水城與佛山水鄉(xiāng)特色結(jié)合，充分挖掘展示千燈湖及其水道的秀美景觀資源，最后建成為中國(guó)首座親水主題情景購(gòu)物體驗(yàn)之都。保利水城的購(gòu)物環(huán)境較佛山現(xiàn)有的任何一個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目，都有質(zhì)的區(qū)不和飛躍。以水實(shí)現(xiàn)主題進(jìn)展和功能復(fù)合的協(xié)調(diào)統(tǒng)一水是保利水城水是保利水城不同地塊的區(qū)隔和聯(lián)系，在不同功能區(qū)塊上擁有不同的功能，最后在整體上實(shí)現(xiàn)了超強(qiáng)的復(fù)合性，從而完成了主題進(jìn)展和功能復(fù)合的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。以水營(yíng)造獨(dú)特內(nèi)部空間景觀保利水城內(nèi)部巧炒保利水城內(nèi)部巧炒引用水景特色與資源，使建筑里面的人能夠觀賞到不處的水景；內(nèi)部空間也適當(dāng)引入水系景觀，給消費(fèi)者營(yíng)造與眾不同的視覺(jué)享受、聽(tīng)覺(jué)享受。以水鏈接封閉式和開(kāi)放式休閑購(gòu)物空間保利水城東區(qū)規(guī)劃成為封閉式購(gòu)物中心,便于集中購(gòu)物休閑保利水城東區(qū)規(guī)劃成為封閉式購(gòu)物中心,便于集中購(gòu)物休閑；西區(qū)規(guī)劃成為以餐飲娛樂(lè)為主的休閑性開(kāi)放式步行街。東西兩區(qū)隔河而建，中間通過(guò)水道橋梁鏈接。以水兼顧引導(dǎo)型享受與自主型享受除了都市中心固有的向心引導(dǎo)能力，保利水城利用水道、水系景觀制造特色引導(dǎo)型享受，同時(shí)，由水景制造的娛樂(lè)休閑氛圍，也給消費(fèi)者帶來(lái)自主旅游式的自主型享受。除了都市中心固有的向心引導(dǎo)能力，保利水城利用水道、水系景觀制造特色引導(dǎo)型享受，同時(shí)，由水景制造的娛樂(lè)休閑氛圍，也給消費(fèi)者帶來(lái)自主旅游式的自主型享受。解碼千燈湖:解碼千燈湖:占地302畝，由美國(guó)聞名的SWA環(huán)境設(shè)計(jì)公司組織設(shè)計(jì)，打破了傳統(tǒng)以綠地和建筑物為主的中軸對(duì)稱手法，設(shè)計(jì)了一條從山到水的水系景觀為都市中軸線，既突出了嶺南風(fēng)光的水鄉(xiāng)特色，又充分體現(xiàn)“自然·人·社會(huì)”的主題，千燈湖從外觀與氣質(zhì)上都體現(xiàn)了南海這座都市的性格——現(xiàn)代化、國(guó)際化。P16國(guó)際水域風(fēng)情，建筑與景觀溝通無(wú)限（請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)圖片:水景、中庭、長(zhǎng)廊、室內(nèi)通道、休閑街區(qū)、室內(nèi)外園林圖片）景觀設(shè)計(jì)：高比例綠化，與水景互利共生，景觀層次豐富，將大自然的神髓帶入生活之中；選擇高身、葉飾較細(xì)、樹(shù)型向上的喬木作為要緊植被，樹(shù)木可不能遮擋商鋪和水景；西街特色造型的土丘和種植槽遍布全條購(gòu)物大道，營(yíng)造現(xiàn)代水景的自然風(fēng)格；沿河步道空間時(shí)而開(kāi)放，時(shí)而穿插于種植區(qū)或特色景觀之間，使水域景觀充滿變化；.建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)：建筑外立面采取流線感極強(qiáng)的大板塊設(shè)計(jì)，線條配合流水質(zhì)感;建筑色調(diào)以以銀白、銀藍(lán)、銀灰為主，配合水的顏色；特色窗體設(shè)計(jì)，使建筑內(nèi)空間最大限度對(duì)接建筑外部水系景觀；東廣場(chǎng)購(gòu)物中心沿河步道中央設(shè)置有蓋廣場(chǎng)，為東廣場(chǎng)提供一個(gè)親水的聚會(huì)點(diǎn)；西街親水廣場(chǎng)和河伴餐廳，沿途空間開(kāi)合，制造新派佛山休閑夜生活“新天地”。3、園林設(shè)計(jì)：特創(chuàng)歐式典雅園林設(shè)計(jì)，制造依水而生的純生態(tài)藝術(shù)空間；熱帶植物分布在水系景觀邊，高低不同，錯(cuò)落有致，形成立體式景觀園林；羅馬噴泉休憩長(zhǎng)廊，營(yíng)造出充滿具有異國(guó)情調(diào)的水系景觀；逐層退臺(tái)式中庭觀景臺(tái)，通過(guò)細(xì)心考究，在每一級(jí)臺(tái)階上都有不同水域視覺(jué)感受。P17國(guó)際商業(yè)旗艦，國(guó)際級(jí)標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)硬件配備需要提供更多賣(mài)點(diǎn)資料需要提供更多賣(mài)點(diǎn)資料成熟商業(yè)設(shè)計(jì)專業(yè)公司——GLC設(shè)計(jì)公司主筆設(shè)計(jì)；垂直交通設(shè)施和自然采光的共享空間，使商鋪?zhàn)匀贿B接；購(gòu)物中心殿堂式建筑設(shè)計(jì)及雙通道雙循環(huán)立體人流引導(dǎo)系統(tǒng)，分導(dǎo)舒緩大量人流；購(gòu)物中心的首層層高6m，二層至四層5.4m；柱距為9米；電梯數(shù)量為：客梯9部，觀光電梯9部，貨梯14部，扶梯42部，自動(dòng)坡道2部，電梯的品牌全部采納國(guó)際知名品牌；購(gòu)物中心負(fù)一層將全部用作室內(nèi)停車(chē)，約有990個(gè)停車(chē)位，差不多達(dá)到1個(gè)車(chē)位/100㎡，購(gòu)物中心周邊的空地停車(chē)場(chǎng)，另可增加200多個(gè)室外停車(chē)位；中央空調(diào)分區(qū)操縱，保證空間內(nèi)溫度均衡適宜，西街活動(dòng)廣場(chǎng)與東岸購(gòu)物中心有蓋廣場(chǎng)輝映，提供一個(gè)同時(shí)舉辦大型活動(dòng)的特色場(chǎng)地；建筑承重按照商場(chǎng)技術(shù)規(guī)范，功能劃分上引進(jìn)嶄新購(gòu)樂(lè)體驗(yàn)?zāi)Ｊ?。美?guó)美國(guó)GLC設(shè)計(jì)公司簡(jiǎn)介美國(guó)GLC公司是全球知名的商業(yè)地產(chǎn)策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)公司，一直致力于呼應(yīng)都市紋理的綜合建筑打算，曾為廣州正佳廣場(chǎng)、上海正大廣場(chǎng)、日本博多水城、羅比那鎮(zhèn)民活動(dòng)中心和拉斯維加斯的BELLAGIO提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)。P18功能分布P19圖5-1保利水城透視圖圖5-2保利水城業(yè)態(tài)總配比保利水城東廣場(chǎng)購(gòu)物中心、西街功能形態(tài)東廣場(chǎng)購(gòu)物中心：建成為佛山規(guī)模最大、容納行業(yè)最多、經(jīng)營(yíng)品類最全的密閉式超大購(gòu)物中心，是佛山第一個(gè)真正意義上集購(gòu)物、休閑、飲食、娛樂(lè)旅游為一體的“一站式”休閑購(gòu)物中心；西街：特色經(jīng)營(yíng)為主，配合錯(cuò)落有致的室外步行街，設(shè)計(jì)為極具規(guī)模的酒吧街、娛樂(lè)場(chǎng)等休閑夜店消費(fèi)區(qū)域，其倡導(dǎo)的夜生活、休閑文化是對(duì)佛山傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)的一大補(bǔ)充。保利水城東廣場(chǎng)購(gòu)物中心與西街步行街互相補(bǔ)充，制造出佛山商業(yè)的全新經(jīng)營(yíng)模式，不僅可滿足消費(fèi)者在購(gòu)物環(huán)境、功能組合上更高的要求，而且在短期內(nèi)難以模仿。P20保利水城東廣場(chǎng)購(gòu)物中心、西街商業(yè)功能布局表樓層?xùn)|廣場(chǎng)（購(gòu)物中心）西街（休閑步行街）面積㎡功能布局面積㎡功能布局-1F24000停車(chē)場(chǎng)26000停車(chē)場(chǎng)、設(shè)備房1F31957吉之島、E-TOP空間、男士時(shí)裝、女士時(shí)裝、個(gè)人護(hù)理、化妝品、飾品、鐘表、珠寶、眼鏡、鞋帽、皮具、銀行、潮流餐飲10620特色商鋪、咖啡廳、婚紗攝影、發(fā)廊、美容院、酒吧2F27286.45吉之島、E-TOP空間、家電、女孩服飾、男士服飾、內(nèi)衣、家居服、運(yùn)動(dòng)用品、數(shù)碼、通訊、影音器材、主題餐廳10922大型中餐、風(fēng)味餐廳、KTV、個(gè)性LOFT藝術(shù)空間、酒吧、休閑娛樂(lè)3F28538.15彩妝專業(yè)店、美容美發(fā)、童裝、玩具、家居家飾、床品、藥店、琴行、書(shū)店、溜冰場(chǎng)、電影院、主題餐廳9248風(fēng)味餐廳、KTV、休閑中心、夜總會(huì)4F20563.59大型中餐、美食廣場(chǎng)、特色餐飲、室內(nèi)娛樂(lè)城、游藝中心1328特色餐廳、KTV、沐足桑拿、休閑中心合計(jì)132345.1958118P21保利水城購(gòu)物中心首層功能分布：E-TOP空間：設(shè)在1、2層?xùn)|北面，為搶灘時(shí)尚音樂(lè)潮流、追求Hip-Hop文化的年輕人設(shè)立，匯聚最前沿、最另類的時(shí)尚玩物，全力打造佛山最前線時(shí)尚領(lǐng)地。商品定位：集中與時(shí)尚有關(guān)的元素，比流行前線檔次稍高。經(jīng)營(yíng)特色：超長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)刻（AM10：00-PM12：00），“MYFOURTEENSHOPPINGHOURS！”裝修亮點(diǎn)：金屬等材質(zhì)，加光電效果，公共空間和局部處理上采納時(shí)尚音樂(lè)元素，設(shè)置中央舞臺(tái)?；顒?dòng)亮點(diǎn)：與電臺(tái)合作，創(chuàng)辦“炫TOP音樂(lè)工作室”，設(shè)置電臺(tái)直播室，創(chuàng)辦原創(chuàng)時(shí)尚音樂(lè)秀。P22保利水城購(gòu)物中心二層功能分布：P23保利水城購(gòu)物中心三層功能分布：國(guó)際級(jí)室內(nèi)真冰溜冰場(chǎng)：佛山第一家室內(nèi)真冰溜冰場(chǎng)，營(yíng)業(yè)項(xiàng)目包括：自行滑走、培訓(xùn)班俱樂(lè)部、團(tuán)體包場(chǎng)、各種活動(dòng)、餐飲等，從哈爾濱、吉林等地聘請(qǐng)了數(shù)十名優(yōu)秀的教練員為顧客做現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。冰面面積達(dá)到800㎡，可容納200余人同時(shí)滑冰；采納國(guó)際先進(jìn)的冰毯系統(tǒng)，雪場(chǎng)內(nèi)溫度終年保持在-2℃以下，積雪厚度20cm以上；引進(jìn)了先進(jìn)的制冷送氧機(jī)組，每小時(shí)能向場(chǎng)內(nèi)輸送1000㎡3-5℃的新奇空氣；做好充分安全主內(nèi)，配備專門(mén)急救大夫，設(shè)立救治醫(yī)務(wù)室，建立快速搶救通道。P24保利水城購(gòu)物中心四層功能分布：五星級(jí)大型影院：佛山首都引進(jìn)的五星級(jí)大型電影院，設(shè)在3、4兩層，有座位約800～1000個(gè)，最新的國(guó)際電影體驗(yàn)廳，夢(mèng)幻級(jí)視聽(tīng)享受，國(guó)際大片放送不斷。設(shè)備設(shè)施、視覺(jué)技術(shù)、聽(tīng)覺(jué)技術(shù)通過(guò)嚴(yán)格審批，達(dá)到國(guó)際一流水準(zhǔn)；配備高檔舒適、活動(dòng)時(shí)無(wú)噪聲的軟椅，座椅排距0.8米；通風(fēng)冷暖考究，夏天的溫度不高于28攝氏度，冬天不低于18攝氏度；配備專供殘疾人進(jìn)出的通道及專用廁位，提供無(wú)障礙觀映條件；盥洗室與衛(wèi)生間分離，裝有面鏡，有洗手液、冷熱水、掛衣架和自動(dòng)干手機(jī)等配置。P25上萬(wàn)知名品牌同場(chǎng)演繹商業(yè)傳奇作為中國(guó)首座親水主題情景購(gòu)物體驗(yàn)之都的保利水城阻礙力巨大，世界零售業(yè)500強(qiáng)、亞洲第一大百貨業(yè)巨頭吉之島搶灘進(jìn)駐，國(guó)際知名連鎖品牌熱力追捧，超過(guò)10000個(gè)品牌同場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，是佛山經(jīng)營(yíng)品類最多的大型購(gòu)物中心，打造了佛山最強(qiáng)勢(shì)的商戶組合。世界500強(qiáng)零售企業(yè)吉之島的高端選址策略世界500強(qiáng)零售企業(yè)吉之島的高端選址策略吉之島集團(tuán)是日本也是亞洲最大的綜合百貨零售企業(yè)，是全球第13大百貨零售集團(tuán)，世界500強(qiáng)企業(yè)之一。吉之島營(yíng)造出特色小資購(gòu)物氛圍，2006年在中國(guó)內(nèi)地營(yíng)業(yè)額將近港幣10億元。吉之島的選址無(wú)一例外差不多上高端之處。吉之島2萬(wàn)至3萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)GMS店對(duì)物業(yè)的要求專門(mén)嚴(yán)，\o"裝修"裝修后的高度要5米左右的凈空。此外，吉之島要求商場(chǎng)必須配備大型停車(chē)場(chǎng)，每家新開(kāi)的店起碼要有容納400至500個(gè)車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)。而一個(gè)3萬(wàn)平方米左右的購(gòu)物中心，至少應(yīng)配置1000個(gè)車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)，然而在國(guó)內(nèi)如此的物業(yè)特不稀缺。，P26完備服務(wù)P27服務(wù)細(xì)則（請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)圖片）=1\*GB3①尊貴VIP會(huì)員制：提供VIP休息室及VIP會(huì)所――培育穩(wěn)定的顧客群體。=2\*GB3②個(gè)性化金融服務(wù)：聯(lián)合銀行、保險(xiǎn)營(yíng)銷部門(mén)，開(kāi)展個(gè)性化金融商業(yè)服務(wù)，減少商戶現(xiàn)金使用比率，大力推廣商業(yè)票據(jù)結(jié)算，方便快捷安全。=3\*GB3③完善物流服務(wù)：和聞名物流公司以及國(guó)外快遞公司合作，為客戶提供完善的物流服務(wù)。=4\*GB3④交通設(shè)備支持：提供項(xiàng)目周邊及佛山市區(qū)內(nèi)的體驗(yàn)穿梭巴士，開(kāi)業(yè)初期，為顧客提供免費(fèi)停車(chē)服務(wù)。=5\*GB3⑤人性化配備空間：專設(shè)貼心母嬰室、能夠托管小孩的兒童娛樂(lè)區(qū)、具有專門(mén)通風(fēng)設(shè)備的吸煙室、智能電腦儲(chǔ)存柜、殘疾人無(wú)障礙通道檢查是否屬實(shí)？。檢查是否屬實(shí)？=6\*GB3⑥專家服務(wù)治理：設(shè)立治理專家組成的治理機(jī)構(gòu)，對(duì)購(gòu)物中心的一切行政事務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一治理，承租戶承擔(dān)合理的治理費(fèi)用。維護(hù)承租戶利益，加強(qiáng)與承租戶的合作。P28世品國(guó)際王牌經(jīng)營(yíng)治理團(tuán)隊(duì)（世品LOGO）由全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍人物謝仕平帶領(lǐng)的經(jīng)營(yíng)治理團(tuán)隊(duì)——世品國(guó)際公司全程參與保利水城的招商、銷售代理及經(jīng)營(yíng)治理，項(xiàng)目將實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一營(yíng)銷、統(tǒng)一治理的經(jīng)營(yíng)模式。世品國(guó)際是國(guó)內(nèi)第一支由完整專業(yè)團(tuán)隊(duì)直接組建的購(gòu)物中心治理集團(tuán)，集團(tuán)立足全球零售業(yè)市場(chǎng)，專注于中國(guó)購(gòu)物中心專業(yè)領(lǐng)域，是極少數(shù)兼有百貨和購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)治理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。世品國(guó)際曾成功開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)亞洲體驗(yàn)之都“正佳廣場(chǎng)”和廣州最大的百貨公司“廣百百貨”，并為湛江怡福國(guó)際廣場(chǎng)、長(zhǎng)沙黃興路步行街、順德天佑城、深圳海岸廣場(chǎng)、海南上邦廣場(chǎng)、河南時(shí)代城等多個(gè)購(gòu)物中心進(jìn)行全程或時(shí)期性服務(wù)，集團(tuán)的專業(yè)理念和豐富經(jīng)驗(yàn)，將協(xié)助保利水城開(kāi)創(chuàng)佛山全新商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。P29保利地產(chǎn)P30保利地產(chǎn)，中國(guó)地產(chǎn)長(zhǎng)城（保利地產(chǎn)LOGO，總部建筑圖）保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司是中國(guó)保利集團(tuán)控股公司，是保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的運(yùn)作平臺(tái)，是國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)企業(yè)。保利地產(chǎn)從1992年底成立后開(kāi)始進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，現(xiàn)已全面進(jìn)入規(guī)模經(jīng)營(yíng)的時(shí)期。公司分不在廣州、北京、上海、武漢、重慶、沈陽(yáng)等全國(guó)十大都市擁有26家控股公司，其中甲級(jí)設(shè)計(jì)院、一級(jí)建筑安裝公司和一級(jí)物業(yè)治理公司各一家。近年來(lái)，保利地產(chǎn)在堅(jiān)持住宅開(kāi)發(fā)主業(yè)的同時(shí)，積極開(kāi)拓商業(yè)市場(chǎng)，進(jìn)入了綜合經(jīng)營(yíng)、規(guī)模經(jīng)營(yíng)的快速進(jìn)展時(shí)期，目前正在建設(shè)五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物中心等多個(gè)都市地標(biāo)性商用物業(yè)，保利水城正是其代表性作品之一。2006年7月31日，保利地產(chǎn)在上海證券交易所掛牌上市，憑借其驕人業(yè)績(jī)受到投資者熱烈追捧。2005年，在國(guó)資委屬下房地產(chǎn)企業(yè)中，保利地產(chǎn)綜合實(shí)力排名第一；2006年保利地產(chǎn)榮登國(guó)有房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10榜首，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力前五強(qiáng)，中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)等殊榮；保利地產(chǎn)始終堅(jiān)持老實(shí)、守信的經(jīng)營(yíng)原則，被國(guó)家建設(shè)部首批授予的"放心房"履行承諾企業(yè)，中國(guó)工商銀行授予最高信用等級(jí)（AAA）企業(yè)，廣東省消委會(huì)首批房地產(chǎn)誠(chéng)信企業(yè)和廣州納稅最高信用等級(jí)企業(yè)。P31保利地產(chǎn)，總是推動(dòng)都市進(jìn)步保利地產(chǎn)，中國(guó)上市地產(chǎn)企業(yè)前五強(qiáng)，歷經(jīng)十四載，始終以都市運(yùn)營(yíng)商的定位，致力推動(dòng)中國(guó)都市進(jìn)程，在北京，上海，廣州，重慶，南京等數(shù)十座都市先后開(kāi)發(fā)眾多優(yōu)秀地產(chǎn)項(xiàng)目，打造出具有保利品牌魅力的“中國(guó)地產(chǎn)長(zhǎng)城”。聯(lián)袂佛山政府，開(kāi)啟廣佛RBD都市核心地標(biāo)時(shí)代，保利地產(chǎn)，現(xiàn)已登陸佛山。保利地產(chǎn)項(xiàng)目總覽城市項(xiàng)目廣州在售樓盤(pán)保利國(guó)際廣場(chǎng)、保利豐興廣場(chǎng)、保利林語(yǔ)山莊、保利林海山莊、保利麓苑、保利紫薇花園在建樓盤(pán)保利中旅廣場(chǎng)、保利中心、保利天利廣場(chǎng)、保利國(guó)貿(mào)中心、保利康橋、保利心語(yǔ)花園售磬樓盤(pán)保利花園、保利百合花園、保利香檳花園、保利海棠花園、保利白云山莊、廣州保利大廈、保利國(guó)稅大廈北京新保利大廈、保利金泉廣場(chǎng)、保利壟上不墅、保利欣苑、保利薔薇苑上海保利十二橡樹(shù)莊園、保利香檳花園沈陽(yáng)沈陽(yáng)保利花園、沈陽(yáng)保利百合花園、沈陽(yáng)保利海棠花園武漢武漢保利花園、武漢保利十二橡樹(shù)莊園重慶國(guó)際高爾夫花園、重慶保利香檳花園長(zhǎng)沙長(zhǎng)沙今利園、湖南文化信息廣場(chǎng)、保利百合花園、世紀(jì)榮城不墅岳陽(yáng)岳陽(yáng)文廟項(xiàng)目包頭保利花園、東河濱江東項(xiàng)目P32-33認(rèn)租須知一、承租人須提交的資料（A）承租人為公司加蓋公章的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件.加蓋公章的法定代表人及合同簽署人的身份證復(fù)印件（如為港澳臺(tái)人士則提供加蓋公章的回鄉(xiāng)證或通行證復(fù)印件，境外人士提供護(hù)照復(fù)印件）。公司法定代表人證明書(shū)及授權(quán)托付書(shū)（法定代表人授權(quán)給簽署人簽署合同）。公司法定代表人證明書(shū)及授權(quán)托付書(shū)（法定代表人授權(quán)合同登記辦理人辦理合同登記）。（B）承租人為個(gè)人1、承租人的身份證復(fù)印件（如為港澳臺(tái)人士則提供回鄉(xiāng)證或通行征復(fù)印件，境外人士提供護(hù)照復(fù)印件）。授權(quán)托付書(shū)（承租人授權(quán)給合同登記辦理人辦理合同登記）。開(kāi)業(yè)前須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并須到出租方辦理租賃合同轉(zhuǎn)名手續(xù)（將承租人由個(gè)人名義轉(zhuǎn)名為營(yíng)業(yè)執(zhí)照上載明的公司，該“個(gè)人”須為該公司法定代表人或負(fù)責(zé)人）二、稅費(fèi)1、印花稅辦理合同登記時(shí)承租人須繳納租賃期限內(nèi)租金總額千分之一的印花