2022年建筑設(shè)計行業(yè)市場研究報告行業(yè)現(xiàn)狀發(fā)展歷程驅(qū)動因素行業(yè)痛點產(chǎn)業(yè)鏈行業(yè)環(huán)境目錄01、行業(yè)概述

02、發(fā)展環(huán)境03、行業(yè)現(xiàn)狀

04、行業(yè)痛點

05、行業(yè)前景趨勢行業(yè)概述行業(yè)定義行業(yè)發(fā)展歷程行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈01行業(yè)定義建筑設(shè)計業(yè)務(wù)是指運(yùn)用工程技術(shù)理論及技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法，按照現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對新建、擴(kuò)建、改建房屋建筑物和附屬構(gòu)筑物設(shè)施等進(jìn)行綜合性設(shè)計及技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，并提供作為建設(shè)依據(jù)的設(shè)計文件和圖紙的專業(yè)活動。由于各建筑設(shè)計企業(yè)自身業(yè)務(wù)定位、細(xì)分服務(wù)領(lǐng)域側(cè)重點的不同，根據(jù)建筑設(shè)計企業(yè)所專注的設(shè)計業(yè)務(wù)階段不同，可將其進(jìn)一步細(xì)分為三類企業(yè)。方案設(shè)計公司:專注于建筑設(shè)計中的方案設(shè)計環(huán)節(jié)(部分方案設(shè)計公司會從事施工圖設(shè)計階段中的初步設(shè)計階段)廠,基手規(guī)劃設(shè)計基礎(chǔ)進(jìn)行方案創(chuàng)作施工圖設(shè)計公司:以施工圖設(shè)計為核心業(yè)務(wù)，在建筑方案公司工作成果的基礎(chǔ)上，對方案進(jìn)行進(jìn)一步細(xì)化和完整的詮釋，進(jìn)一步深化、落實，形成指導(dǎo)工程建設(shè)單位施工的建筑圖紙，全過程公司設(shè)計:參與從概念設(shè)計至施工圖設(shè)計及施工配合等全過程設(shè)計流程，但在具體設(shè)訐項目中會有側(cè)重產(chǎn)業(yè)鏈上游產(chǎn)業(yè)鏈上游：建筑設(shè)計行業(yè)上游龍頭企業(yè)已開始對產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行延伸，逐漸進(jìn)軍原材料生產(chǎn)領(lǐng)域，以規(guī)避高額進(jìn)口原料的成本支出，攫取上游毛利。此外，伴隨著上游原料生產(chǎn)企業(yè)的重組進(jìn)程加快以及中國市場參與者技術(shù)水平的提高，建筑設(shè)計行業(yè)上游原材料供應(yīng)有望朝著專業(yè)化和規(guī)?；姆较蚶^續(xù)發(fā)展，逐漸搶奪外資企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的話語權(quán)。產(chǎn)業(yè)鏈中游產(chǎn)業(yè)鏈中游：建筑設(shè)計行業(yè)中游企業(yè)原材料大部分依靠進(jìn)口，主要原因是下游消費(fèi)終端為保障科研成果，對行業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量穩(wěn)定性要求較高，因此，中游科研用制備廠商更傾向于選擇儀器先進(jìn)、供應(yīng)鏈穩(wěn)定的進(jìn)口原材料供應(yīng)商。企業(yè)產(chǎn)品價格主要受市場供求關(guān)系的影響。由于建筑設(shè)計企業(yè)的產(chǎn)品毛利較高，原材料價格波動不會對企業(yè)的盈利能力產(chǎn)生重大影響。產(chǎn)業(yè)鏈下游產(chǎn)業(yè)鏈下游：建筑設(shè)計行業(yè)下游企業(yè)市場空間廣闊、銷售范圍廣、用戶分散、單批數(shù)量少、銷售單價高等特點。隨著全球范圍內(nèi)生物醫(yī)藥行業(yè)研究的深入及產(chǎn)業(yè)化程度的提升，中國行業(yè)產(chǎn)品種類進(jìn)一步豐富，應(yīng)用領(lǐng)域持續(xù)增加，個性化、高端化的產(chǎn)品將逐漸獲得更廣闊的應(yīng)用空間。發(fā)展環(huán)境政策環(huán)境經(jīng)濟(jì)環(huán)境社會環(huán)境02PartOne政策環(huán)境1加快實施以促進(jìn)人的城鎮(zhèn)化為核心、提高質(zhì)量為導(dǎo)向的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，提高農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化質(zhì)量，增強(qiáng)中心城市和城市群綜合承載、資源優(yōu)化配閑能力，加快推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。住建部《關(guān)于印發(fā)綠色建筑創(chuàng)建行動方案的通知》《2020年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務(wù)》住建部《關(guān)于推行全過程工程咨詢服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見》住建部到2022年，當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到70%。將綠色建筑基本要求納入工程建設(shè)強(qiáng)制規(guī)范，提高建筑建設(shè)底線控制水平。推動綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實施，加強(qiáng)設(shè)計、施工和運(yùn)行管理。堅持市場培育和政府引導(dǎo)相結(jié)合的原則，鼓勵咨詢單位根據(jù)市場需求，從投資決策、工程建設(shè)、運(yùn)營等項目全生命周期角度，開展跨階段咨詢服務(wù)組合或同一階段內(nèi)不同類型咨詢服務(wù)組言，發(fā)展多種形式的全過程工程咨詢服務(wù)模式，培育具有國際競爭力的工程咨詢企業(yè)，推動我國工程咨詢行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。《關(guān)于建立更加有效的區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新機(jī)制的意見》推動規(guī)劃、設(shè)計技術(shù)創(chuàng)新，研究建立完善城市設(shè)計新技術(shù)體系，發(fā)展更高性能的建筑節(jié)能新技術(shù)，形成環(huán)境性能目標(biāo)導(dǎo)問的綠色建筑設(shè)計新理論、新方法和新工具，研究老舊小區(qū)改造規(guī)劃、功能提升及修繕保護(hù)技術(shù)。制充分發(fā)揮建筑師在建筑項目中的主導(dǎo)作用，鼓助引導(dǎo)其融合中國歷史文化傳統(tǒng)、國外先迸設(shè)計思想和技術(shù)，在工程實踐中大膽創(chuàng)新，形成多樣化的本土建筑風(fēng)格，加強(qiáng)建筑設(shè)計人才隊伍建設(shè)，培養(yǎng)既有國際視野又有民族自信的建筑師隊伍，提高建筑師整體設(shè)計意識、審美和創(chuàng)新能力。明確指出以京津冀城市群、長三角城市群、粵港澳大灣區(qū)、成渝城市群、長江中游城市群、中原城市群等城市群推動國家重大區(qū)域戰(zhàn)略融合發(fā)展，建立以中心城市引領(lǐng)城市群發(fā)展、城市群帶動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新模式，推動區(qū)域板塊之間融合互動發(fā)展?！豆こ炭辈煸O(shè)計行業(yè)發(fā)展“十干蘭五”規(guī)劃》試行建筑師負(fù)責(zé)制，從設(shè)計總包開始，由建筑師統(tǒng)籌協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、環(huán)境、景觀等各專業(yè)設(shè)計，在此基礎(chǔ)上延伸建筑師服務(wù)范圍，按照權(quán)責(zé)—致原則,鼓勵建筑師依據(jù)合同約定提供項目策劃、技術(shù)顧問咨詢、施工指導(dǎo)監(jiān)督和后期跟蹤服務(wù)，推進(jìn)工程建設(shè)全過程建筑師負(fù)責(zé)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》《住房城鄉(xiāng)建設(shè)科技創(chuàng)新“十蘭五”專項規(guī)劃》政策環(huán)境2社會環(huán)境建筑設(shè)計行業(yè)具有一定的區(qū)域特征。首先，沿海一帶經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)建筑設(shè)計行業(yè)起步較早，市場化機(jī)制較為成熟，孕育、吸引了大量建筑設(shè)計企業(yè)及專業(yè)人才，導(dǎo)致建筑設(shè)計行業(yè)區(qū)域發(fā)展不均衡；其次，由于服務(wù)的及時性、便利性和成本等原因，建筑設(shè)計具有一定的服務(wù)半徑，加之需要對地方文化特色、建筑風(fēng)格深入了解，并熟悉當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，使得客戶在同等條件下往往傾向于選擇本地設(shè)計企業(yè)，從而使建筑設(shè)計行業(yè)具有一定的區(qū)域性特征。行業(yè)內(nèi)部分大型設(shè)計企業(yè)已逐步展開全國性業(yè)務(wù)布局，加強(qiáng)設(shè)計服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，未來將逐漸突破地域界限。建筑設(shè)計行業(yè)的發(fā)展與下游建筑業(yè)、房地產(chǎn)等行業(yè)緊密相關(guān)，并直接受宏觀經(jīng)濟(jì)周期變化的影響。國民經(jīng)濟(jì)增長、居民住房消費(fèi)升級、新型城鎮(zhèn)化及區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新機(jī)制穩(wěn)步推進(jìn)、下游新業(yè)態(tài)持續(xù)增長等因素將直接推動建筑設(shè)計行業(yè)的發(fā)展，提高建筑設(shè)計行業(yè)的景氣度；反之，建筑設(shè)計行業(yè)的發(fā)展速度則會減緩。社會環(huán)境傳統(tǒng)建筑設(shè)計行業(yè)市場門檻低、缺乏統(tǒng)一行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)過程沒有專業(yè)的監(jiān)督等問題影響行業(yè)發(fā)展?；ヂ?lián)網(wǎng)與電烙鐵的結(jié)合，縮減中間環(huán)節(jié),為用戶提供高性價比的服務(wù)。90后、00后等各類人群，逐步成為建筑設(shè)計行業(yè)的消費(fèi)主力。經(jīng)濟(jì)環(huán)境行業(yè)現(xiàn)狀分析03PartOne行業(yè)現(xiàn)狀分析隨著建筑設(shè)計行業(yè)市場規(guī)模及從業(yè)人員的增加，近年來我國建筑設(shè)計企業(yè)營業(yè)收入也保持迅速增長，2019年建筑設(shè)計企業(yè)營業(yè)收入為25936.1億元，較上年增長約1048%，到2022年中國建筑設(shè)計企業(yè)營業(yè)收入將達(dá)28829.8億元。近年來，我國城市化建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn)帶動了我國房地產(chǎn)住宅投資規(guī)模的穩(wěn)步增長。同時，隨著人民生活水平的提高，對別墅、高檔公寓的需求與日俱增。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，我國商品房銷售額呈現(xiàn)上升趨勢，早在2016年已經(jīng)突破了10萬億。未來，隨著商品房銷售額的進(jìn)一步上升，將刺激上游建筑設(shè)計行業(yè)的發(fā)展。行業(yè)現(xiàn)狀分析根據(jù)中國勘察設(shè)計協(xié)會數(shù)據(jù)，2019年我國建筑設(shè)計行業(yè)營業(yè)收入規(guī)模已經(jīng)達(dá)到59萬億元，2010年到2019年年均復(fù)合增長率約為426%。初步估算2021年我國建筑設(shè)計行業(yè)營業(yè)收入約為8萬億元。住建部發(fā)布的《全國工程勘察設(shè)計統(tǒng)計公報》顯示，2017年以來，我國房屋建筑工程設(shè)計新簽合同額整體呈增加態(tài)勢，占工程設(shè)計新簽合同額比重不斷提高。2020年我國房屋建筑工程設(shè)計新簽合同額為2376億元，占工程設(shè)計比重達(dá)37%。初步估算2021年我國房屋建筑工程設(shè)計新簽合同額約2900億元，占比達(dá)35%左右。行業(yè)現(xiàn)狀2010-2021年我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開工面積整體波動變化。2020年起，受宏觀環(huán)境及政策調(diào)控影響，我國房屋新開工面積開始下降，2021年全年房屋新開工面積198895萬平方米，降幅達(dá)1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開工面積下降商品房銷售面積增長乏力2010-2021年我國商品房銷售面積總體仍呈上升趨勢，但2018年以來增速始終保持在3%以下，較2015-2017年大幅下降，增長明顯乏力。2021年，全國商品房銷售面積179433萬平方米，比2020年增長9%;比2019年增長6%，兩年平均增長近年來，國家陸續(xù)釋放充分的政策紅利，促進(jìn)建筑設(shè)計行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。從縱向上看，倡導(dǎo)和引入包括物聯(lián)網(wǎng)、BIM技術(shù)、綠色建筑、裝配式建筑等新技術(shù)，推動建筑設(shè)計技術(shù)的全面更新，著力提高行業(yè)整體設(shè)計水平及創(chuàng)新能力。從橫向上看，以“建筑師負(fù)責(zé)制”為運(yùn)營支點，以全過程工程咨詢及建設(shè)工程總承包為推進(jìn)通道，進(jìn)一步發(fā)揮建筑設(shè)計企業(yè)在整合建設(shè)工程全產(chǎn)業(yè)鏈上的優(yōu)勢作用。在財稅政策層面，國家提出增加文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金規(guī)模，加大對文化創(chuàng)意和設(shè)計服務(wù)企業(yè)的支持力度，并在體現(xiàn)綠色節(jié)能環(huán)保導(dǎo)向、增強(qiáng)可操作性的基礎(chǔ)上，完善相關(guān)稅收扶持政策。國家政策大力扶持國家政策大力扶持、國民經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)開發(fā)投資額持續(xù)增長、市場需求持續(xù)擴(kuò)張等是行業(yè)主要驅(qū)動因素建筑設(shè)計行業(yè)處于建筑工程業(yè)務(wù)鏈的前端環(huán)節(jié)。建筑設(shè)計行業(yè)的市場需求規(guī)模直接取決于下游建筑業(yè)、房地產(chǎn)等行業(yè)的發(fā)展規(guī)模。我國新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步優(yōu)化，持續(xù)提升房地產(chǎn)行業(yè)的投資需求，并刺激新型業(yè)態(tài)的持續(xù)放量，加之居民住房消費(fèi)的全面升級及區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略的深入實施，未來下游建筑業(yè)、房地產(chǎn)等行業(yè)發(fā)展規(guī)模仍將保持增長態(tài)勢，從而為建筑設(shè)計行業(yè)市場需求創(chuàng)造持續(xù)增長空間。國民經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)開發(fā)投資額持續(xù)增長建筑設(shè)計行業(yè)處于建筑工程業(yè)務(wù)鏈的前端環(huán)節(jié)。建筑設(shè)計行業(yè)的市場需求規(guī)模直接取決于下游建筑業(yè)、房地產(chǎn)等行業(yè)的發(fā)展規(guī)模。我國新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步優(yōu)化，持續(xù)提升房地產(chǎn)行業(yè)的投資需求，并刺激新型業(yè)態(tài)的持續(xù)放量，加之居民住房消費(fèi)的全面升級及區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略的深入實施，未來下游建筑業(yè)、房地產(chǎn)等行業(yè)發(fā)展規(guī)模仍將保持增長態(tài)勢，從而為建筑設(shè)計行業(yè)市場需求創(chuàng)造持續(xù)增長空間。市場需求持續(xù)擴(kuò)張在市場發(fā)展中，行業(yè)企業(yè)為爭取競爭優(yōu)勢，尤其是大中型企業(yè)，越來越重視自主研發(fā)實力，在企業(yè)科研方面投入逐年增長，企業(yè)科研服務(wù)市場逐步打開，未來科研用檢測試劑的服務(wù)主體趨于多元化行業(yè)競爭促進(jìn)行業(yè)正向發(fā)展驅(qū)動因素70%50%市場需求持續(xù)擴(kuò)張在市場發(fā)展中，行業(yè)企業(yè)為爭取競爭優(yōu)勢，尤其是大中型企業(yè)，越來越重視自主研發(fā)實力，在企業(yè)科研方面投入逐年增長，企業(yè)科研服務(wù)市場逐步打開，未來科研用檢測試劑的服務(wù)主體趨于多元化建筑設(shè)計行業(yè)處于建筑工程業(yè)務(wù)鏈的前端環(huán)節(jié)。建筑設(shè)計行業(yè)的市場需求規(guī)模直接取決于下游建筑業(yè)、房地產(chǎn)等行業(yè)的發(fā)展規(guī)模。我國新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步優(yōu)化，持續(xù)提升房地產(chǎn)行業(yè)的投資需求，并刺激新型業(yè)態(tài)的持續(xù)放量，加之居民住房消費(fèi)的全面升級及區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略的深入實施，未來下游建筑業(yè)、房地產(chǎn)等行業(yè)發(fā)展規(guī)模仍將保持增長態(tài)勢，從而為建筑設(shè)計行業(yè)市場需求創(chuàng)造持續(xù)增長空間。驅(qū)動因素2行業(yè)競爭促進(jìn)行業(yè)正向發(fā)展行業(yè)痛點及發(fā)展建議行業(yè)痛點行業(yè)發(fā)展建議04PartOne行業(yè)痛點房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策近年來，為了抑制房價上漲過快，國家采取了金融、稅收、行政等一系列手段對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控。這些宏觀調(diào)控政策一方面影響到開發(fā)商的開發(fā)規(guī)模和開發(fā)進(jìn)度，另一方面使得房地產(chǎn)開發(fā)商面臨資金緊張，支付能力下降的局面，從而影響到建筑設(shè)計企業(yè)的業(yè)務(wù)拓展和資金回籠。上述因素對建筑設(shè)計行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生不利影響。方案設(shè)計領(lǐng)域整體創(chuàng)新能力有待提高高端設(shè)計人才和復(fù)合型人才相對缺乏建筑設(shè)計，尤其是方案設(shè)計領(lǐng)域，原創(chuàng)設(shè)計和方案創(chuàng)新能力是建筑設(shè)計企業(yè)建立品牌形象、保持核心競爭力的關(guān)鍵要素之一。就現(xiàn)階段而言，內(nèi)資企業(yè)的建筑方案設(shè)計能力還存在一些亟待解決的問題，包括表現(xiàn)形式單一、同質(zhì)化嚴(yán)重、原創(chuàng)設(shè)計要素體現(xiàn)較少、缺乏內(nèi)涵，對人與建筑、社會與建筑如何和諧共生的研究欠缺等。廣大內(nèi)資設(shè)計企業(yè)創(chuàng)新能力的整體落差，以及建筑師在創(chuàng)新性、前瞻性和科學(xué)化、精細(xì)化上的不足，使得行業(yè)影響深遠(yuǎn)的優(yōu)秀設(shè)計作品不多、創(chuàng)新成果較少，制約了建筑設(shè)計行業(yè)的整體轉(zhuǎn)型升級。建筑設(shè)計行業(yè)屬于典型的技術(shù)與智力密集型行業(yè)；專業(yè)技術(shù)人才的數(shù)量和質(zhì)量，是建筑設(shè)計企業(yè)競爭能力的直觀體現(xiàn)和重要保證，是成功參與行業(yè)競爭獲取合同訂單的關(guān)鍵因素。隨著建筑設(shè)計行業(yè)市場規(guī)模擴(kuò)大及整體技術(shù)要求的提升，高端復(fù)合型專業(yè)設(shè)計人才的供需缺口不斷加大，在一定程度上限制了國內(nèi)建筑設(shè)計企業(yè)的發(fā)展。發(fā)展建議1發(fā)展建議2發(fā)展建議3提升產(chǎn)品質(zhì)量（1）政府方面：政府應(yīng)當(dāng)制定行業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范建筑設(shè)計行業(yè)生產(chǎn)流程，并成立相關(guān)部門，對科研用建筑設(shè)計行業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等各個環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，形成統(tǒng)一的監(jiān)督管理體系，完善試劑流通環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點加強(qiáng)冷鏈運(yùn)輸環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)設(shè)施升級，保證建筑設(shè)計行業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量，促進(jìn)行業(yè)長期穩(wěn)定的發(fā)展；（2）生產(chǎn)企業(yè)方面：建筑設(shè)計行業(yè)生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，保證產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性。目前市場上已有多個本土建筑設(shè)計行業(yè)企業(yè)加強(qiáng)生產(chǎn)質(zhì)量的把控，對標(biāo)優(yōu)質(zhì)、高端的進(jìn)口產(chǎn)品，并憑借價格優(yōu)勢逐步替代進(jìn)口。此外，建筑設(shè)計行業(yè)企業(yè)緊跟行業(yè)研發(fā)潮流，加大創(chuàng)新研發(fā)力度，不斷推出新產(chǎn)品，進(jìn)一步擴(kuò)大市場占有率，也是未來行業(yè)發(fā)展的重要趨勢。全面增值服務(wù)單一的資金提供方角色僅能為建筑設(shè)計行業(yè)企業(yè)提供“凈利差”的盈利模式，建筑設(shè)計行業(yè)同質(zhì)化競爭日趨嚴(yán)重，利潤空間不斷被壓縮，企業(yè)業(yè)務(wù)收入因此受影響，商業(yè)模式亟待轉(zhuǎn)型除傳統(tǒng)的建筑設(shè)計行業(yè)需求外，設(shè)備管理、服務(wù)解決方案、貸款解決方案、結(jié)構(gòu)化融資方案、專業(yè)咨詢服務(wù)等方面多方位綜合性的增值服務(wù)需求也逐步增強(qiáng)。中國本土建筑設(shè)計行業(yè)龍頭企業(yè)開始在定制型服務(wù)領(lǐng)域發(fā)力，鞏固行業(yè)地位多元化融資渠道可持續(xù)公司債等創(chuàng)新產(chǎn)品，擴(kuò)大非公開定向債務(wù)融資工具（PPN）、公司債等額度獲取，形成了公司債、PPN、中期票據(jù)、短融、超短融資等多產(chǎn)品、多市場交替發(fā)行的新局面；企業(yè)獲取各業(yè)態(tài)銀行如國有銀行、政策性銀行、外資銀行以及其他中資行的授信額度，確保了銀行貸款資金來源的穩(wěn)定性。建筑設(shè)計行業(yè)企業(yè)在保證間接融資渠道通暢的同時，能夠綜合運(yùn)用發(fā)債和資產(chǎn)證券化等方式促進(jìn)自身融資渠道的多元化，降低對單一產(chǎn)品和市場的依賴程度，實現(xiàn)融資地域的分散化，從而降低資金成本，提升企業(yè)負(fù)債端的市場競爭力。以遠(yuǎn)東宏信為例，公司依據(jù)自身戰(zhàn)略發(fā)展需求，堅持“資源全球化”戰(zhàn)略，結(jié)合實時國內(nèi)外金融環(huán)境，有效調(diào)整公司直接融資和間接融資的分布結(jié)構(gòu)，在融資成本方面與同業(yè)相比優(yōu)勢突出。行業(yè)發(fā)展建議行業(yè)前景及競爭格局行業(yè)前景行業(yè)競爭格局行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)05PartOne建筑設(shè)計是一種綜合性的技術(shù)服務(wù)，包括概念設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工配合等多個環(huán)節(jié)。不同環(huán)節(jié)需要不同種類的創(chuàng)意能力和技術(shù)運(yùn)用。受企業(yè)自身規(guī)模、資金實力和人員技術(shù)能力等因素的影響，行業(yè)內(nèi)多數(shù)中小企業(yè)缺乏全過程設(shè)計服務(wù)能力，在不同環(huán)節(jié)的設(shè)計交底過程中，經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)計創(chuàng)意理解偏差、責(zé)任不明及效率低下的情況。隨著未來下游行業(yè)市場日趨成熟，客戶對于開發(fā)項目一體化設(shè)計，無縫對接的要求也將越來越高。從建筑設(shè)計行業(yè)發(fā)展趨勢來看，綜合性全過程設(shè)計能力是未來設(shè)計機(jī)構(gòu)提高核心競爭力、增加市場占有率、樹立品牌形象的主要發(fā)展方向。綜合性全過程設(shè)計機(jī)構(gòu)優(yōu)勢顯現(xiàn)01020304建筑設(shè)計行業(yè)具有較為典型的品牌效應(yīng)特征，客戶通常會根據(jù)設(shè)計企業(yè)過往經(jīng)營業(yè)績、項目經(jīng)驗、人員規(guī)模、客戶資源等確定項目承接單位。隨著下游行業(yè)市場集中度的不斷提升、客戶對于設(shè)計企業(yè)的要求也越來越高。特別是一些房地產(chǎn)開發(fā)頭部企業(yè)，由于其開發(fā)項目所在地遍布全國，數(shù)量眾多，規(guī)模較大，其在建筑設(shè)計服務(wù)商的選擇上會優(yōu)先考慮與全國性布局、設(shè)計經(jīng)驗豐富、設(shè)計能力突出的品牌設(shè)計機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。未來建筑設(shè)計行業(yè)市場集中化、規(guī)?；潭葘⒉粩嗉由?，市場份額將逐步向具有規(guī)模競爭優(yōu)勢的大型品牌設(shè)計企業(yè)集中。這一集中有利于行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀設(shè)計企業(yè)的快速發(fā)展和利潤提升。行業(yè)集中化、規(guī)?；厔菝黠@加快近年來，隨著人民生活水平的不斷提高，建筑設(shè)計從空間功能實現(xiàn)向以人為核心，需求、功能、美學(xué)、環(huán)境、品質(zhì)和諧統(tǒng)一的方向轉(zhuǎn)變?！吨腥A人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》明確提出美麗中國的建設(shè)目標(biāo)，指出:“堅持走中國特色新型城鎮(zhèn)化道路，深入推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，以城市群、都市圈為依托促進(jìn)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)聯(lián)動、特色化發(fā)展，使更多人民群眾享有更高品質(zhì)的城市生活。”在這一方針的指導(dǎo)下，在美感、空間、質(zhì)量和安全等常規(guī)要素外，綠色環(huán)保、節(jié)能降耗、成本控制、工期考核、施工組織和全生命周期管理等要素已成為建筑行業(yè)的重要考量因素，裝配式建筑、BIM技術(shù)、綠色建筑等建筑理念受到國家的鼓勵和支持，已成為建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要方向，也是建筑設(shè)計行業(yè)的發(fā)展趨勢所在。建筑理念更加人性化技術(shù)進(jìn)步推動著設(shè)計理念和服務(wù)能力的快速提升。隨著信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和AI智能技術(shù)在業(yè)內(nèi)的推廣，跨區(qū)域跨平臺遠(yuǎn)程協(xié)作、AI智能繪圖、BIM技術(shù)和3D模型打印等新興技術(shù)在建筑設(shè)計行業(yè)內(nèi)受到廣泛關(guān)注，并逐步成為越來越多設(shè)計企業(yè)提高效率，降低成本的日常工具。隨著技術(shù)進(jìn)步，新技術(shù)新材料的運(yùn)用將不斷影響行業(yè)變革，為行業(yè)發(fā)展注入源源不斷的強(qiáng)勁動力。技術(shù)手段數(shù)字化和智能化行業(yè)趨勢建筑設(shè)計行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化與定制化界限被打破，未來趨于融合。標(biāo)準(zhǔn)化加微定制的產(chǎn)品戰(zhàn)略，有效平衡企業(yè)操作層面與消費(fèi)者需求層面的矛盾讓消費(fèi)者既擁有足夠的確定性，也有足夠的彈性。建筑設(shè)計行業(yè)大數(shù)據(jù)應(yīng)用使得實際操作和施工賦能方式深入介入，使得平臺從簡單的流量供給入口轉(zhuǎn)變?yōu)楣ぞ吖┙o、技術(shù)供給、工人供給的模式。中國消費(fèi)升級倒逼建筑設(shè)計行業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量，用戶需求從獲取公司信息并與公司對接暢通轉(zhuǎn)變?yōu)楦幼⒅伢w驗注重實際的效果，滿足用戶需求，提供個性化定制服務(wù)，成為建筑設(shè)計行業(yè)新的發(fā)展方向.行業(yè)面臨洗牌標(biāo)準(zhǔn)化趨勢融合行業(yè)平臺職能轉(zhuǎn)化注重用戶體驗行業(yè)趨勢由于新冠疫情對經(jīng)濟(jì)的巨大沖擊，各行各業(yè)都面臨資源重新洗牌，因此建筑設(shè)計行業(yè)也進(jìn)入洗牌期。下游企業(yè)缺乏核心技術(shù)。投資融資主要集中于行業(yè)主流企業(yè)，對中小企業(yè)面臨巨大挑戰(zhàn)。醫(yī)療行業(yè)受經(jīng)濟(jì)周期影響較弱，于建筑設(shè)