《房地產(chǎn)估價師》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、房地產(chǎn)抵押估價報告對估價對象分析除一般房地產(chǎn)估價報告分析內(nèi)容外，還應包括（）分析。

A.區(qū)位因素

B.變現(xiàn)能力

C.市場影響

D.最高最佳使用【答案】BCM4P2P1N4R1M4Y6HV3S7W1C7D7Y9C5ZW5B6T8W2T7V7E102、禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是（）。

A.尚未竣工的房地產(chǎn)

B.已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)

C.未取得商品房預售許可證的房地產(chǎn)

D.沒有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)【答案】CCO8I8O5V10E3D3I9HF9L7S3L10C9J4Q10ZR4D8X4E7K10N9Y93、按照公司法的規(guī)定，可以發(fā)行股票的公司是()。

A.無限責任公司

B.股份有限公司

C.有限責任公司

D.兩合公司【答案】BCB10H5M2V2H10G9H2HR8B9B1R4R3K3H6ZZ8E8L2W2S8A8A54、根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施的支持能力和自然資源的供給能力確定城市人口規(guī)模的方法稱為（）。

A.綜合平衡法

B.環(huán)境容量法

C.區(qū)域分配法

D.系統(tǒng)工程法【答案】BCJ1D2M6F9Q3X9I2HB7W7L5Z8V3S5S1ZH1U10Q2U1J3C10T15、(2014年真題)陳某屬低保戶，擁有某市舊城區(qū)一間百年老房的所有權(quán)。該市政府從2011年2月開始對該區(qū)進行改造。甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)承擔該項目房屋征收評估工作。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司依法取得該地塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資10億元開發(fā)建設(shè)商業(yè)零售、商務辦公，酒店餐飲和居住建筑面積各占四分之一的城市綜合體，并按居住建筑面積的10%配建公共租賃住房。2013年“十一”黃金周期間，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司開展該項目營銷活動。2013年10月20日該項目取得商品房預售許可證。代理該項目工程招標的工程招標代理機構(gòu)的資格應為（）。

A.甲級

B.乙級及以上

C.丙級及以上

D.暫定級及以上【答案】ACY7O3H9Q4R2J9N6HN4Z10H4O8Q9U2O2ZK9F10P8G6U7A2P86、（2012年真題）國有土地上被征收房屋價值評估的評估時點是（）之日。

A.房屋征收決定作出

B.房屋征收決定公告

C.房屋征收補償協(xié)議簽訂

D.房屋征收實施【答案】BCB5V3E1P2K1Q7U4HF9V7M3I7H6E3Z9ZS3U4J3P7V5H10R77、某居住區(qū)規(guī)劃總?cè)丝?萬人，居住用地面積10萬平方米，住宅用地面積6萬平方米，綠化用地面積3萬平方米，該居住區(qū)規(guī)劃人口凈密度是（）人/hm^2。

A.3846

B.5000

C.5556

D.8333【答案】DCB1Y1G9P1K8G8J8HT5B10R3J6T10C6P2ZR2P2G9V1K9W6L78、土地使用稅政策性免稅中，經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅（）。

A.3～5年

B.3～8年

C.5～10年

D.10～15年【答案】CCT1M4V2E9Y3W9N5HR5N2J3V8Q7V3Y5ZI6X1T8P10O4C7C79、（2010年真題）住宅專項維修資金的使用須經(jīng)（）同意。

A.房產(chǎn)管理部門

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.業(yè)主委員會

D.業(yè)主大會【答案】DCZ6Q4V10H2Q2P3V7HY3K7Y4U8S8U2V8ZK4F7W4Z8N8R6A710、下列關(guān)于廉租住房的表述中，正確的是（）。

A.供應對象包括中低收入家庭

B.免征房產(chǎn)稅

C.以實物配租為主

D.保障面積標準原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的70%【答案】BCA8A1D3V10P3H6S1HT2Z1O10J7I3D9U10ZQ4J5P1N7D3Y10P511、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2011年1月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2011年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2012年5月1日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCV9T4S1J8M2D5K8HH3Q8O4I10X9I5U1ZV3V9B7W9Y6J3T912、下列統(tǒng)計指標中屬于變異指標的是()。

A.眾數(shù)

B.調(diào)和平均數(shù)

C.中位數(shù)

D.標準差【答案】DCP6R7E1U10T3F1O8HV4R10P1L6W9Q4F9ZB10P10S4C4S3H5A613、不動產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變時，應申請不動產(chǎn)權(quán)屬（）登記。

A.他項權(quán)利

B.轉(zhuǎn)移

C.所有權(quán)初始

D.變更【答案】DCU8N1V5P5U6G10C1HV7F1W9C10L6S1E3ZS3J2H10R4T1P3U114、中央銀行規(guī)定提高住房貸款的首期付款比例，屬于()。

A.貸款額度控制

B.消費信用控制

C.間接信用指導

D.證券市場信用控制【答案】BCO2Q2F9C7J4Q8V5HM2R8O6A8V5T6I3ZM8O7I10P2G6J5F615、某個國家從2000至2004年的基尼系數(shù)分別為0.33、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判斷()。

A.該國家的居民收入分配趨于平均化

B.該國家的居民收入分配兩極分化越來越嚴重

C.該國家的居民收入水平呈現(xiàn)出上升的趨勢

D.該國家的居民收入呈現(xiàn)出上升的趨勢【答案】BCJ5N9V7F6B6P7T1HE9L5D5D2E8N5W7ZH4U9O9H4P10T3W1016、業(yè)主大會作出選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，必須經(jīng)（）通過。

A.與會業(yè)主中，二分之一以上同意

B.與會業(yè)主中，三分之二以上同意

C.建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上的業(yè)主同意

D.建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意【答案】CCZ3W7O8Y2B8O9N6HD4K6P6T4R9Z9V8ZK3N6N1X7A6U2B517、(2011年真題)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔商品房的保修期從房屋（）之日起計算。

A.竣工

B.交付

C.辦理房屋所有權(quán)登記

D.入住【答案】BCB6H8D8V6R5Z6B2HF8J7D8P7X4H5Z8ZB4V3D9J9L9P8U618、下列關(guān)于商品房銷售的表述中，正確的是（）。

A.商品房買賣合同中約定的面積誤差不得超過3%

B.按何種面積計價，就按何種面積登記發(fā)證

C.按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積

D.商品房買賣合同對面積誤差無約定的，應據(jù)實計算房價款【答案】CCR2T5I6F4N10X1J8HA8P1W5S6G6N4R9ZC10K9G6U4I6R4Y519、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期（）。

A.以一次為限，不超過3個月

B.以一次為限，不超過6個月

C.以兩次為限，每次不超過3個月

D.以兩次為限，每次不超過6個月【答案】CCB2U4E7K1R5J9L8HK10B9Q6W1J6I1W2ZO6V3S6X6D6G9I920、除（）外，其他資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)都可以從事房屋征收評估工作。

A.三級暫定資質(zhì)

B.三級

C.二級

D.一級【答案】ACR7A7C9P5X6Z5P2HK1E5L1T7S2X3E1ZH2G3G7E6L10W7O721、省、直轄市、自治區(qū)人民政府根據(jù)法律、行政法規(guī)制定的規(guī)范性文件是()。

A.地方性法規(guī)

B.政府規(guī)章

C.部門規(guī)章

D.自治條例【答案】BCS1K2Q2F4A9G2Y9HR8O1S5J9C5W6U7ZA10E6Y4U1I10T8E522、關(guān)于中介服務特點的說法正確的是()。

A.人員特定、服務無償、指定服務

B.人員特定、服務有償、委托服務

C.人員不特定、服務有償、指定服務

D.人員不特定、服務無償、委托服務【答案】BCP1K9L6I7N4H8D6HR3X8G9R5Z7B2T5ZS8D5N4Y3Q7E10T623、不屬于房地產(chǎn)估價機構(gòu)選定方法的是（）。

A.被征收人協(xié)商選定

B.被征收人多數(shù)決定

C.被征收人隨機選定

D.房屋征收部門決定【答案】DCR5P3W2E8A1W7Z7HV2K2J9N7C5F2S4ZW8H6X9U2H1P6B124、（2017年真題）教育費附加是隨（）附加征收。

A.印花稅

B.所得稅

C.增值稅

D.房產(chǎn)稅【答案】CCR10Y5Q1C1X5X8Z9HI6R4W5U2T9U1E10ZK1F4F4P4D1F2T725、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的必須經(jīng)（）通過。

A.集體所有制企業(yè)工會

B.集體所有制企業(yè)職工（代表）大會

C.集體所有制企業(yè)股東大會

D.集體所有制企業(yè)董事會【答案】BCX2Y10F4K8I3D3S3HR6X9Z9G8H7P7W9ZY3H2R9N3K10J3Q226、下列證券品種中，屬于貨幣證券的是()。

A.股票

B.支票

C.債券

D.投資基金【答案】BCS3B9J8G6Y8R6C5HG5K3H5K6B9U5F5ZG8P7U1U7K10F8D427、我國現(xiàn)行建筑安裝工程費中，用于施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整費用，是指()。

A.分部分項工程費

B.總承包服務費

C.暫列金額

D.計日工【答案】CCG6B8L6S10I7R1T2HT1A5R6X3S7R5R10ZZ4M10O3T10N1K10A428、因不動產(chǎn)的面積發(fā)生變化，或權(quán)利人名稱發(fā)生變化而進行的登記，屬于（）。

A.初始登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCX2V3I4F10A5A6C9HO1A7M8S4W3S3F2ZR3G4E10Z4O2Y5S329、某7層寫字樓建造于20世紀80年代，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)樓梯間2個，內(nèi)外墻體由普通磚砌成，外墻粘釉面磚。采暖是由鍋爐產(chǎn)生的熱水，經(jīng)輸熱管道送到房間散熱器中，放出熱量后，經(jīng)回水管道熱源重新加熱，循環(huán)使用。該寫字樓的采暖方式為()。

A.局部采暖

B.區(qū)域采暖

C.分析采暖

D.集中采暖【答案】DCL3U10Q3B5N2L10G1HD4T9D3I6Z2M1D3ZR9U1V9J6C6E7Q830、商品房買賣合同約定房屋暫測套內(nèi)建筑面積為100平方米，對房屋面積差比未約定。房屋權(quán)屬登記機關(guān)實測登記后，該房屋的實際套內(nèi)建筑面積為（）平方米的，購房人有權(quán)退房。

A.97

B.103

C.105

D.A.B均可以【答案】CCZ9G7H4D6P4D3R9HG3K7D3G5W6H6E2ZV10Z3U6G7B10C9N1031、《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于（）日。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCC4T9D5E2V6F1N5HN7K2E9X8W5E10N10ZD10M9A2E9U5U2D532、用業(yè)主共有道路而增設(shè)的車位，屬于（）。

A.買受人所有

B.業(yè)主共有

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與業(yè)主共有【答案】BCZ4T10P8L4T6F7N2HU6S4K3I2U1Y7N6ZA9N6Z4Z3X1D7F633、業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于（）所有。

A.業(yè)主

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)【答案】ACF4S4S5M10X8B5W7HB9R2D10Q3R2I9E2ZU9N10T2N10W6R8N434、房產(chǎn)面積測量的精度要求是以()作為限差。

A.誤差的平均值

B.誤差的最大值

C.中誤差

D.兩倍中誤差【答案】DCM5C2S5X10M5L4X6HO1Z10X5B8D1L1K6ZM4G2Q7F5W5J8D735、保留價的修改權(quán)從屬于保留價的確定權(quán)，歸（）享有。

A.委托人

B.拍賣人

C.競買人

D.競賣人【答案】ACU5X5T6N9M5C8S5HB6K9J4R5R5M2B4ZJ1N3A4L1W10W6G236、某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評估機構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進場實地查勘，5月5日甲評估機構(gòu)出具估價報告。

A.實際用途

B.不動產(chǎn)權(quán)證上記載的用途

C.鎮(zhèn)人民政府認定、處理結(jié)果

D.縣人民政府認定、處理結(jié)果【答案】DCC3B2G1X2I4X9W10HZ4W10B2D3W10Z9Z2ZH4I1X2B5X4Z2T1037、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以下簡稱開發(fā)公司，征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地360畝開發(fā)建設(shè)一綜合小區(qū)，該項目預計總投資為5.88億元。其中征地補償費及出讓金共1.08億元已全部支付。工程分三期建設(shè)用地規(guī)模相同，每期投資均為1.96億元。一期工程于2011年4月動工，2011年8月底開發(fā)公司已投入5000萬元，9月1日擬向銀行申請在建工程抵押。

A.H公司應繳納增值稅32萬元

B.H公司應繳納契稅

C.擔保公司可以為H公司提供1000萬元擔保額度

D.合同對面積誤差比的約定因小于法定比例的規(guī)定而無效【答案】BCY4K4I3R4X7I4R3HN8I4D9X8Y7T9H3ZM2S4X10H10J8F9Q1038、下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是（）。

A.一個地塊屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為獨立丘

B.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案中，房地產(chǎn)卡片一般按丘的順序填制

C.組合丘一定大于獨立丘

D.房屋權(quán)屬證書中應注明丘號【答案】CCY3C4K1S8M4R1C10HF2O1U5M10H4F1O8ZE4K3P5O1M8E7Q739、商品房現(xiàn)房廣告不得涉及的內(nèi)容是（）。

A.銷售價格

B.裝飾裝修

C.小區(qū)環(huán)境

D.升值承諾【答案】DCR7J5A3W6S6B4K7HP4I7F4V6Y1V3K7ZA8Y2W8C2K10X7U340、下列房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)的取得，不可采取行政劃撥方式的有（）。

A.國家機關(guān)用地、軍事用地

B.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

C.娛樂設(shè)施建設(shè)用地

D.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地【答案】CCW6Y3K4H4L6G6P6HY5W4V10Z5D5K1A4ZG5T9C8R1Z1U3Q141、下列關(guān)于廉租住房的表述中，正確的是（）。

A.供應對象包括中低收入家庭

B.免征房產(chǎn)稅

C.以實物配租為主

D.保障面積標準原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的70%【答案】BCS3E6F2Y9N9L3R8HB1Z9V1L8Z1G6E5ZE7U9K4T8R3G3L442、W省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、W省人大常委會出臺的《W省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及W省政府頒布實施的《W省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2012年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費為130元、勘察設(shè)計和前期工程費為170元、建安工程費為630元、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）為70元、貸款利息為30元。請根據(jù)以上內(nèi)容回答下列問題。

A.法律

B.地方性法規(guī)

C.地方性政府規(guī)章

D.規(guī)范性文件【答案】BCQ5P2C2D4L10P2M7HL10C9R5A7B6A10N3ZG2Q2I9Z3F10K2B643、下列關(guān)于集體土地的表述中，正確的是（）。

A.宅基地屬于農(nóng)民集體所有

B.集體土地的使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)

C.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有

D.自留山和自留地屬于國家所有【答案】ACD1S1N3X9T6W9S6HH6A7A10T2Z6M3U8ZH10D10N3O7Y7L5Z644、用業(yè)主共有道路而增設(shè)的車位，屬于（）。

A.買受人所有

B.業(yè)主共有

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與業(yè)主共有【答案】BCX10O2J10L10A5I3W7HE9N9Y8P3H9T7K5ZT7N2Z8O3X1X3B345、2014年3月，甲市人民政府為了公共利益的需要，實施一地塊房屋征收。征收完畢后，委托乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)經(jīng)濟適用住房小區(qū)。則與該房屋征收地塊被征收人李某簽訂的補償協(xié)議的另一方為()。

A.乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.甲市人民政府土地管理部門

C.甲市人民政府房屋征收部門

D.甲市人民政府房地產(chǎn)管理部門【答案】CCJ9E3R1B5Q6N3D3HT7W4P2M7A10F5T5ZJ8K2J7P1A5S3H446、房地產(chǎn)估價收費采用（）計收。

A.分類定率

B.差額定率分檔累進

C.差別比例

D.幅度定額分檔累進【答案】BCU7L6Z3L8H10X10R3HV5R5C1D2E7D2I1ZX9J10K10X3E9Z9T247、(2017真題)國有建設(shè)用地使用權(quán)屬于（）。

A.債權(quán)

B.所有權(quán)

C.擔保物權(quán)

D.用益物權(quán)【答案】DCT7J10X7G1J5I4K5HM5T4J5Y3K4C5A3ZJ7H10X2A9C7D8U348、商業(yè)銀行的最基本職能是()。

A.充當信用中介

B.變貨幣收入為貨幣資本

C.充當支付中介

D.創(chuàng)造派生存款和信用流通工具【答案】ACY3L2P5E1U10B7K5HI9B10V6B3D7D1M3ZG10S5Z3F2G8P7L249、下列建設(shè)項目的外部效應中，屬于外部負效應的是（）。

A.就業(yè)增加

B.污染增加

C.稅收增加

D.職業(yè)收入增加【答案】BCJ4Q7W5F4N2A7K2HY9S8O6R2F9H5B5ZC4I5O3Y5Y7M7E450、根據(jù)法律是否要求合同必須符合一定的形式才能成立，可將合同分為（）。

A.典型合同與非典型合同

B.主合同與從合同

C.諾成合同與實踐合同

D.要式合同與不要式合同【答案】DCE9Q6T8I9P3A4W3HO5T9R9T10S8G2B5ZU7F6O9R7D6I6N251、以下關(guān)于保障性住房的特征表述錯誤的是（）。

A.廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、商品住房都屬于保障性住房

B.廉租住房單套建筑面積控制在50m2以內(nèi)，保證基本居住功能

C.經(jīng)濟適用住房的購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購房滿5年可轉(zhuǎn)讓，但應按照規(guī)定交納土地收益等價款

D.公共租賃住房的供應對象主要是城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭【答案】ACX8Y7T7S9T2N1W3HJ10E7L9Y10R8L7J7ZO7T9P4F7F5P10J452、2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市一塊國有土地的建設(shè)用地使用權(quán)，投資8000萬元，開發(fā)普通商品住房。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進行了評估。該項目于2013年3月1日動工，由丙建筑工程公司承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2013年5月以5000元/m2的價格預購了一套80m2的住宅。

A.土地補償費

B.土地使用權(quán)出讓金

C.土地閑置費

D.房屋拆遷安置費【答案】BCN8F7R8S1Z6M2Y9HS9I6I8B7X3I8O4ZL6L6H3R2P5C4Q253、(2013真題)張某購買李某總價款為160萬元的一套住房，并按合同約定支付了定金48萬元。李某不能履約，則應返還張某（）萬元。

A.48

B.64

C.80

D.96【答案】CCB3Z5J2J9O2W10I10HY6H10G5Z10B7R7Y6ZM8J5D6W9S2G2S254、（2010年真題）超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，最高可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金（）以下的土地閑置費。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%【答案】DCB1K7C1C3E9Q2B8HB1G2I9F8W10B4K10ZC5W6O10D2A10F10X755、下列關(guān)于商品房預售的條件，表述錯誤的是（）。

A.取得土地使用權(quán)證書

B.取得工程規(guī)劃許可證

C.取得商品房預售許可證

D.預售的規(guī)模不得大于棟【答案】DCM9U4R5H1U8K2D4HY5H1S8A1U1C5P4ZX3U4A5X6D4A8K456、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售成套商品住宅，應采取的銷售方式是（）。

A.按套銷售

B.返本銷售

C.按房間銷售

D.售后包租【答案】ACE4Y6H9O1V1E3Q3HX5Z1N5I2U10U8F4ZR10W8W4Y8P10Q4U1057、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住宅，其保修期從（）之日起計算。

A.工程竣工

B.物業(yè)驗收合格

C.購房人實際入住

D.開發(fā)企業(yè)向購房人交付房屋【答案】DCB1O3D3T1F7Q7M8HX3H6F2D3F8E7C1ZE2L7Z4D2C2E1A1058、由整片鋼筋混凝土基板和反梁組成的基礎(chǔ)是()。

A.條形基礎(chǔ)

B.樁基礎(chǔ)

C.箱形基礎(chǔ)

D.整體式筏式基礎(chǔ)【答案】DCS10B4V3C9V7X10T10HE4Y2C10F7H7K1A7ZF3U10P10D10B10R7R959、下列關(guān)于廉租住房的表述中，正確的是（）。

A.供應對象包括中低收入家庭

B.免征房產(chǎn)稅

C.以實物配租為主

D.保障面積標準原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的70%【答案】BCP10E2S6A2F9C8W8HS10I3F1G2Z3E5B4ZG2P2V2A1S5H2U360、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限一年未動工開發(fā)的，可征收相當于（）20%以下的土地閑置費。

A.地價款

B.房價款

C.土地使用權(quán)出讓金

D.城鎮(zhèn)土地使用權(quán)稅【答案】CCR8G3U6W5R9D4V8HZ2C10U9L4T2U5Y8ZD4E5D8C8E2O6O961、(2017年真題)單位和個人繳存住房公積金的繳存比例，原則上均不高于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5%

B.8%

C.10%

D.12%【答案】DCS3V7L4H2C8D9R10HP5Q10U5K5M2Z3D9ZT7O4O7N9C4Y3Q962、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期()。

A.以一次為限，不超過三個月

B.以一次為限，不超過六個月

C.以兩次為限，每次不超過三個月

D.以兩次為限，每次不超過六個月【答案】CCV2Q3O3F9C1C8S10HG7A7L4J1C5D9L7ZH10Y8M7R9G2C7B863、2012年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上15萬m2的房屋，其中有3萬m2的房屋未登記，包括1.20萬m2的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責房屋征收評估工作。

A.實際調(diào)查的結(jié)果

B.房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載

C.評估機構(gòu)確定的結(jié)果

D.房屋征收實施單位確定的結(jié)果【答案】BCO8D10J7W7Z1Z6X8HG9M10F5T5S6N5M9ZS10Z9N4H9L3U9W264、《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，征收耕地的補償費用不包括()。

A.土地補償費

B.土地使用費

C.安置補助費

D.地上附著物和青苗的補償費【答案】BCQ5M7H2S5R1N1H2HP2W6E3O4X1V1E10ZX1A4G2Y8B8G10G965、下列行為中，應征土地增值稅的是（）。

A.繼承房地產(chǎn)

B.贈與房地產(chǎn)

C.出售房地產(chǎn)

D.出租房地產(chǎn)【答案】CCT1L9M1F10E5O3N3HT1D7F3S6O7Y3T10ZE3K5E7U2E9L3D666、(2015真題)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)保存不動產(chǎn)登記簿的期限是（）。

A.30年

B.50年

C.70年

D.永久【答案】DCZ10S3N2M9R6C10R9HY3W9I6I7U2Q8T10ZE3M8P9E3F6R5K667、以下不屬于城市總體規(guī)劃主要內(nèi)容的有（）。

A.綜合交通體系

B.用地布局

C.建筑密度

D.功能分區(qū)【答案】CCH1B1U8O7H10Q1J4HC1E8Z4L8M6V7G1ZD9E9I10A1Y7F1P268、（）是市、縣級人民政府確定的，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

A.房屋征收部門

B.市、縣級人民政府

C.地產(chǎn)行業(yè)主管部門

D.房屋征收實施單位【答案】ACW1C1C5K8E5C8B8HX9N7Q6Q7H2Y4P3ZS10Q10Z9Y4Y9H10N769、房地產(chǎn)估價有限責任公司中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份合計應不低于（）。

A.50％

B.60％

C.70％

D.80％【答案】BCO9Q3C10Y8I3U8M1HI7U4Y2S1H6T5V8ZV10J5O6K10Y8E7D1070、()是由股份有限公司公開發(fā)行，用以證明投資者的股東身份和權(quán)益，并據(jù)以獲得股息和紅利的憑證。

A.證券

B.股票

C.債券

D.投資基金【答案】BCU9T3G3Y6H7Z4B8HX9E10A3O2N1X7V10ZX7M8Y4J1C7K8L271、可認定為閑置土地情形有()。

A.已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應動工開發(fā)建設(shè)用地總面積的1/2，中止開發(fā)建設(shè)滿1年的國有建設(shè)用地

B.已投資額占總投資額30%，中止開發(fā)建設(shè)滿1年的國有建設(shè)用地

C.超過劃撥決定書規(guī)定的動工開發(fā)日期滿2年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地

D.超過有償使用合同約定的動工開發(fā)日期滿6個月未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地【答案】CCO5T1G8Q4I6E8L6HL8C8O6A1L8K2E5ZF5H2C10Y5Z9Y6C372、集體土地未經(jīng)依法()不得出讓。

A.征用

B.征收

C.批準

D.備案【答案】BCS10R9G3P6C9U1J10HG7X5W9M9E6K6S7ZL9E7N2K5T7Z7M373、物業(yè)管理最主要的特征是（）。

A.社會化

B.專業(yè)化

C.信息化

D.市場化【答案】DCT5Y2V9H6S9W4F1HC7V5K4O6E2M10W8ZX2J4G9A4D3R5C874、下列關(guān)于拍賣行為的表述中，錯誤的是（）

A.拍賣人應公開展示拍賣標的，允許競買人查看.檢驗標的物

B.除法律.法規(guī)有規(guī)定外，拍賣人不得拒絕競買人的申請

C.拍賣人承擔瑕疵責任

D.瑕疵請求權(quán)是買受人相對于委托人和拍賣人擁有的權(quán)利【答案】CCW7L6T8Y3H10M3P1HQ7Q6F3V4N8D2X7ZZ1Z9G10Q7P7K1D475、H省Z房地產(chǎn)公司擬獲得A市B縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)C村所有的集體土地從事經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設(shè)。C村原耕地面積為80hm2（公頃），農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征收C村基本農(nóng)田以外的耕地30hm2，該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值為600元。經(jīng)商定，土地補償費為該耕地前3年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的5倍。被征收土地上的附著物及青苗補償費為25萬元。

A.116

B.216

C.316

D.516【答案】BCP7R2A3U10Y5Y10J7HJ1O10N7V3C4L1S8ZK1Z5W7A8Z3M1Z376、具體承擔全國一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案系統(tǒng)管理的部門是（）。

A.住建部

B.住建部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司

C.住建部信息中心

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會【答案】DCE6P6G4B8Q6G9R6HA6W6U4W4T8W9R8ZP3X10R3G9A4R5S577、下列行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)作價入股

C.房地產(chǎn)買賣

D.房地產(chǎn)繼承【答案】DCD8Q9F2K5H3V6I2HA1G1Y1Z9E9L1P9ZU2R2K10B5B4E7U978、無民事行為能力的人的年齡是()。

A.未滿8周歲

B.未滿12周歲

C.未滿16周歲

D.未滿18周歲【答案】ACI4E4B9P6R4S5B6HT8U5F5G1H6K9Z10ZW3E4S7O7S4R2D579、商品房預售合同登記備案的申請人應是()。

A.購房人

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.商品房銷售代理機構(gòu)

D.購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】BCV2S9V1M3L10A2O10HE3W9F9X2Q8D5J9ZC9R1N2G3C10V8G580、某房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售收入為65000萬元人民幣，扣除項目金額為35000萬元，則應繳納土地增值稅()萬元。

A.9000

B.10250

C.12000

D.15000【答案】BCI2D9O4G6G3Z5W7HT2A2J9F1V6G9W7ZS10R7C6F10C4F2U981、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售過程中應實行（）制度。

A.住宅質(zhì)量保險和住宅質(zhì)量保證書

B.商品房預售許可證和住宅質(zhì)量保證書

C.住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書

D.住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保修書【答案】CCJ2J8S9M10C9W1D9HT1P5O2L1R5T1G9ZO8F7U10J10K5K7C1082、拍賣國有資產(chǎn)為房地產(chǎn)的，確走保留價的基礎(chǔ)是（）。

A.房地產(chǎn)估價結(jié)果

B.人民法院的決走

C.國有資產(chǎn)管理部門做出的決策意見

D.國有資產(chǎn)占有部門意見【答案】ACZ4L6E4S2G7R6R6HM9A10A2B6M3E10U6ZM2Y3L7P4I2J3C483、房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月開發(fā)一經(jīng)濟適用房住宅小區(qū)，項目總投資為3000萬元，并以劃撥方式取得了該項目建設(shè)用地使用權(quán)。2007年6月，經(jīng)招標，分別與B監(jiān)理公司，C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同、施工合同，其中建設(shè)工期為一年半，施工工程合同價為1800萬元。2007年4月，正式開工建設(shè)。2008年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。

A.工程進度控制

B.工程質(zhì)量控制

C.工程面積控制

D.工程投資控制【答案】CCG3I2Z1T4Y8A1U10HC8K6W9Y2P1N3R5ZH2T1F1P9F10K9O284、商品房現(xiàn)房廣告不得涉及的內(nèi)容是（）。

A.銷售價格

B.裝飾裝修

C.小區(qū)環(huán)境

D.升值承諾【答案】DCW2M1K3U10P5H3K4HU8K8O3N9A9C1W6ZJ10I9W1D4T4Z7I985、（2014年真題）編制城市總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃時，必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線為城市（）。

A.紫線

B.黃線

C.綠線

D.藍線【答案】BCZ2Y7A4F7J10C2R3HI3X3Q7D10O5G5N10ZP1H5Q8O8O9Q8X186、保險合同的客體為()。

A.保險人

B.保險標的

C.保險金額

D.被保險人【答案】BCA8T9N5O7A2C3F2HE8M7L5S5A3W1V8ZJ9A10A9Q8Y10V2V287、具體承擔全國一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案系統(tǒng)管理的部門是（）。

A.住建部

B.住建部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司

C.住建部信息中心

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會【答案】DCJ7Q5E2B7I4M5I3HJ3D7C1A8G7M6D2ZD9V3T4A7J9O3I688、下列房屋部位中，不計算建筑面積的是（）。

A.房屋的天面

B.與房屋相連無柱有上蓋有圍護結(jié)構(gòu)的走廊

C.有圍護結(jié)構(gòu)的門廊

D.不封閉有頂蓋的永久性架空走廊【答案】ACM6C7S4S5K2I3P1HE5O4H3P5J4U5Y9ZP9O2I9G4R7Q7Z989、下列行為中，應繳納契稅的是()。

A.中國公民受讓英國的一套住房

B.某高校承受房產(chǎn)用于教學

C.張某以獲獎方式取得一套房屋

D.王某繼承取得房屋【答案】CCG10C5P10Q4X8S6S8HF9J10S7C2F5T4C4ZU7H4U7C4F1G1F390、建設(shè)工程竣工驗收，應由（）單位組織實施。

A.設(shè)計

B.施工

C.建設(shè)

D.監(jiān)理【答案】CCT7U4E2D3S2T3U10HD10G1Z4Z1Q9C5I4ZP8Z5M9Y4Z4F3B991、評估國有土地上被征收房屋價值的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，首先由（）選定。

A.被征收人協(xié)商

B.房屋征收部門

C.市、縣級人民政府

D.房屋征收實施單位【答案】ACA4W8P9M6A10T4H7HN2W3S6Y3I2U9P6ZA9K5O1M4O6O5P292、（2010年真題）住宅專項維修資金的使用須經(jīng)（）同意。

A.房產(chǎn)管理部門

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.業(yè)主委員會

D.業(yè)主大會【答案】DCP7L1P6R10D6Y6S5HZ8X8X10O8C8Y3V1ZW9R9H7I9Z7G4R293、對被征收房屋價值的補償，不得低于（）被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

A.房屋征收確定之日

B.簽訂房屋征收協(xié)議之日

C.房屋征收實施之日

D.房屋征收決定公告之日【答案】DCL1U10C8Z6W7H3H4HD6S10Y9E6D10E5B5ZR4Z9G7H6Y3R3G694、居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成中，居住組團的小塊綠地屬于()。

A.公共綠地

B.專用綠地

C.宅旁綠地

D.街道綠地【答案】ACW8M1Z2A7G8V4I2HL1A6S6N8X1H1M7ZE1C10G8H3W7M3D895、某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評估機構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進場實地查勘，5月5日甲評估機構(gòu)出具估價報告。

A.縣房屋征收辦公室

B.鎮(zhèn)人民政府

C.縣人民政府

D.縣國土資源管理局【答案】CCN7M6W3C4A2M10E8HM7B10H2E9A5S4D5ZC10M8J1C10D5H5X996、下列關(guān)于商品房預售，表述正確的是（）。

A.預售許可的最低規(guī)模為套

B.商品房預售方案中，要明確預售房屋套數(shù)

C.未取得《預售許可證》，不得舉辦任何活動

D.取得《預售許可證》，開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)分批公開準售房源及價格【答案】BCS10M8K5F8S2M5R5HM9P3L8U4V5T10V6ZC4E4M8C1N6G10I197、我國法律規(guī)定，城市土地屬于（）所有。

A.國家

B.集體

C.政府

D.個人【答案】ACO8B1K1T6M8N9F5HD6A1J9N6W8O6D9ZJ7Y9J5C4M2L4H598、契據(jù)登記制模式是（）。

A.非對抗要件主義

B.不成立要件主義

C.對抗要件主義

D.成立要件主義【答案】CCO9L4B6S1W9E4M4HM6P7U10Z8W5G4T6ZA5I7W3W3U8H9X199、（2013年真題）某房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售收入為65000萬元人民幣，扣除項目金額為35000萬元，則應繳納土地增值稅（）萬元。

A.9000

B.10250

C.12000

D.15000【答案】BCC1C6G3G10L2R6B6HW4Z9C8F9U8G1Y2ZG5L1T3W10C9O2M6100、房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應當向（）發(fā)出保修通知。

A.建設(shè)單位

B.施工單位

C.總承包單位

D.監(jiān)理單位【答案】BCK5Y8S10S8B4E7H10HB5A3Z1K9N4P4A2ZT3M7J5K2U9J4R5101、關(guān)于違約和違約責任，下列說法有誤的是()。

A.當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限到來之后要求其承擔違約責任

B.履行期限到來之后，當事人不履行或不完全履行合同義務，都將構(gòu)成實際違約

C.實際違約行為的類型有：拒絕履行、遲延履行、不適當履行、部分履行

D.違約的形式包括預期違約和實際違約【答案】ACP1I7K9T8U1K9U5HO10X10G4E5V6D2L7ZA4J8S3D2N6F1C9102、房屋租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同()。

A.對承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對承租人和新房主無效

C.對承租人繼續(xù)有效，對新房主無效

D.對承租人無效，對新房主繼續(xù)有效【答案】ACU6N3G7D8T7A8Y1HB5I4G2U2F10W8L3ZZ4F7N2C7S4S3M4103、對土地“征收”和“征用”做出明確區(qū)分的是十屆人大常委會第()次會議。

A.十

B.十一

C.十二

D.十三【答案】BCT1W4I3Z5U4B7X5HH5I5Z2E3U10V8A8ZC2V2C2X6I4A5Z2104、《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于（）日。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCF1M3V4N4H9K5J8HO8V9F8W1H6Z10G9ZF6H1D8S2J1W10O4105、2015年5月1日，秦某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下稱甲公司）簽訂合同，以抵押貸款方式購買了建筑面積為88㎡、售價15000元/㎡的首套普通商品住房，合同中未約定面積誤差的處理方式。當?shù)仄醵愓魇諛藴蕿?%。2016年7月1日，房屋竣工后，經(jīng)房產(chǎn)測繪機構(gòu)測量，該房屋建筑面積為94.6㎡。房屋交付后，秦某在裝修時，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水。

A.13200

B.20394

C.21285

D.42570【答案】BCZ8N4X8B7B3L9G8HA6A10Y3H9X3W5L6ZG1T6Q1G8G5P9R8106、建設(shè)工程施工和施工管理的最后環(huán)節(jié)是()。

A.竣工驗收

B.竣工決算

C.質(zhì)量保修項目維修

D.交付使用【答案】ACC7Z8U6S10F2B4I2HK3K7O8K2J7F5V4ZP3S8I3D6X4S5S10107、某居住區(qū)住宅用地面積17.8h㎡，建有42棟住宅，分別為：6棟24層的住宅每棟基底面積和建筑面積分別為900㎡、21600㎡；16棟3層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080㎡、14040㎡；20棟8層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080㎡、8640㎡，則該居住區(qū)住宅平均層數(shù)為()層。

A.7.9

B.11.9

C.12.1

D.19.0【答案】BCR10R5B5S7E8Q8K6HB7J2Z10H9X2S7K10ZW5W8M1H8Y6J9L9108、某房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售收入為65000萬元人民幣，扣除項目金額為35000萬元，則應繳納土地增值稅（）萬元。

A.9000

B.10250

C.12000

D.15000【答案】BCD6V9Q4T6I7K6L6HW3N1Z1O6D3V1G7ZR7R9T8I1F7A2P1109、編制會計報表的主要依據(jù)是（）。

A.賬簿記錄

B.發(fā)票

C.會計憑證

D.會計確認【答案】ACY2G3R8B1I7C7M3HA7Q7T3M8D6T2G2ZR4P7X7P3L9M9T10110、甲企業(yè)于2014年3月競得一宗100000m2的國有土地使用權(quán)，規(guī)劃容積率為3.0,其中20%為保障房，其余為商品房。甲企業(yè)實行保障房和商品房分區(qū)管理，商品房實際容積率為2.8,規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑密度為50%。經(jīng)過測算，該項要投資12億元，預期經(jīng)濟利潤2億元，該項目所在城市類似項目正常利潤為6億元。2016年李某購買了其中一套140TT12的商品房，首付40%，貸款利率4.9%，貸款年限為10年，同時就自己的信用向保險人投保。

A.財產(chǎn)保險

B.責任保險

C.信用保險

D.保證保險【答案】DCC9G10Q5F6G6U4O1HW8Y6A7W10Q9B6T1ZT1B7U6S3N9K10K1111、在房地產(chǎn)拍賣活動中，屬于要約表示的是（）。

A.告知評估價

B.公布保留價

C.給出起拍價

D.競買人報價【答案】DCB8T9K3V3O10Q8G4HB1M5W5A9F5J1S6ZU5R9Y10P3K8A3Z7112、拍賣人應當于拍賣日（）日前發(fā)布拍賣公告。

A.5

B.7

C.14

D.21【答案】BCR10A7R1W3V10E10R3HG6S6T1B9E7V4Q4ZP10A10P4W6C9U7M4113、下列房屋部位中，不計算建筑面積的是（）。

A.房屋的天面

B.與房屋相連無柱有上蓋有圍護結(jié)構(gòu)的走廊

C.有圍護結(jié)構(gòu)的門廊

D.不封閉有頂蓋的永久性架空走廊【答案】ACS5M8C8N7Q2U2Q2HC1H2S1Z6O1B8F5ZM1N9L4H7L3V5W4114、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率是（）。

A.差別比率稅率

B.幅度比率稅率

C.幅度定額稅率

D.超額累進稅率【答案】CCG8S9V9J2Y10R2E9HX2J5F7A6G7S4X2ZX9U8F2G9T9C6Y9115、下列項目中的資產(chǎn)負債表中，屬于非流動負債的項目是（）。

A.應付票據(jù)

B.應付賬款

C.應交稅費

D.應付債券【答案】DCR3A6X10V10K4U5T10HZ5I7M3B8Y2K4E4ZV2E5O1Z1J7W9E9116、職業(yè)道德調(diào)節(jié)要求，房地產(chǎn)估價人員在估價活動中應以（）去支配自己的行為。

A.法律法規(guī)

B.掌握的知識

C.技術(shù)規(guī)范

D.內(nèi)心的良知【答案】DCR8J3S10W5I8L3Z4HD10Z1E10F4U4T4V8ZQ4W7W3K7H6A10M6117、(2017年真題)各級別房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書實行登記服務制度，具體工作由（）負責。

A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.人力資源和社會保障部

C.各省級房地產(chǎn)行政主管部門

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會【答案】DCB6U3Q9D8L7B3W5HA2B5T6M3V5Z2K5ZD6X10V10D3Q7N7U5118、下列取得房屋的行為中，屬于應繳納契稅的是（）。

A.子女繼承取得房屋

B.以獲獎方式取得房屋

C.接受贈與境外別墅

D.住房所有權(quán)更正為夫妻共有【答案】BCP6M1W8O7R5Z2H6HD6L3C3V3O1B8I10ZD1U3U5E8I6U10P3119、下列房地產(chǎn)服務活動中，不屬于房地產(chǎn)中介服務的是()。

A.房地產(chǎn)咨詢

B.物業(yè)管理

C.房地產(chǎn)估價

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀【答案】BCJ7K7Y2N3E10Y1B10HS2M3E5A1N6B4Y1ZH2L8L5I8O5U10H3120、在居住區(qū)控制性詳細規(guī)劃的控制體系指標中，建筑密度屬于()。

A.用地控制指標

B.環(huán)境容量控制指標

C.建筑形態(tài)控制指標

D.城市設(shè)計引導及控制指標【答案】BCO2J6T3W2D7C9L6HG8T3X1L9W3A6B1ZT1O5H5L9Y9L3V8121、下列屬于股東自益權(quán)的是（）。

A.股息紅利分配的請求權(quán)

B.出席股東大會的權(quán)利

C.表決權(quán)、查詢公司經(jīng)營狀況的請求權(quán)

D.查詢公司經(jīng)營狀況的請求權(quán)【答案】ACB6I7O3K6C4A6W7HY3K3B5Q9G10B4I5ZF1Z5A4F2C2T3Z10122、關(guān)于投資項目資本金的表述錯誤的是()。

A.投資者可以轉(zhuǎn)讓其出資

B.投資者享有所有者權(quán)益

C.投資者不得以任何方式抽出

D.投資者可從項目法人處獲取利息【答案】DCK1T5M9K7S5Q4U3HO5K9B10N1K10N2T3ZP6A3D10F3P5N5L2123、2015年5月1日，秦某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下稱甲公司）簽訂合同，以抵押貸款方式購買了建筑面積為88㎡、售價15000元/㎡的首套普通商品住房，合同中未約定面積誤差的處理方式。當?shù)仄醵愓魇諛藴蕿?%。2016年7月1日，房屋竣工后，經(jīng)房產(chǎn)測繪機構(gòu)測量，該房屋建筑面積為94.6㎡。房屋交付后，秦某在裝修時，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水。

A.秦某依法可以要求退房

B.能否退房，要看合同有無約定

C.合同如無約定，應由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門裁決

D.秦某可以申請動用住宅專項維修資金來解決滲水問題【答案】BCA6R6Q9M5J2K1V7HR1R8N3Q1R3N1T4ZA6X10I6G9G10K9D7124、城市由于建筑密集，生產(chǎn)與生活活動過程散發(fā)大量熱量，往往出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外高的現(xiàn)象，這被稱為()。

A.溫差效應

B.溫壓效應

C.綠島效應

D.熱島效應【答案】DCF10U5Y2R1U4P4B6HN6F4G9N3I7V9Y10ZB7M3I5E7W8U1F2125、國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布的《長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》屬于()。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.區(qū)域規(guī)劃

D.國土規(guī)劃【答案】CCC5H7K8B1S1K4Q3HC6C5E9E4R3H5S1ZV2B3D2D7K1C1I6126、2012年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上15萬m2的房屋，其中有3萬m^2的房屋未登記，包括1.20萬m^2的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責房屋征收評估工作。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.估價師協(xié)會

C.房屋征收部門

D.評估專家委員會【答案】DCJ8C6X7S4Z2T2F10HN1R10G5C5F6T10Y4ZF2C4C5Y3A10V2S6127、某城市處于平原地區(qū)，城中有兩條河流匯集，并有兩條鐵路在此交匯。該市下轄四縣兩區(qū)，地下煤炭資源儲藏豐富，形成了煤炭開發(fā)、煤化工、電力生產(chǎn)、交通運輸?shù)戎鲗Мa(chǎn)業(yè)。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該市投資建設(shè)一個占地面積5600m2、總建筑面積17000m2的住宅項目。該項目由3幢建筑組成，均為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，每幢建筑的進深為14m，基底面積均為860m2，共8層，其中一層建筑面積720m2，二層以上建筑面積相等。建設(shè)期間，乙銀行給予甲房地產(chǎn)開發(fā)公司流動資金貸款9000萬元，以其建設(shè)用地使用權(quán)抵押作為放款條件。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售收入1.70億元，其中，銷售收入凈額1.58億元，營業(yè)成本0.85億元，銷售費用、管理費用和財務費用分別為0.17億元、0.13億元和0.04億元，所得稅稅率為25%。

A.低層建筑

B.多層建筑

C.中高層建筑

D.高層建筑【答案】CCE7A4C6E5R8K1W8HG10E10B2T7F4F8G10ZM3O10U6B3S8H1W8128、保修期滿后的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，應當通過()列支。

A.物業(yè)服務費

B.房屋保險費

C.專項維修資金

D.其他費用【答案】CCA4R2X3R9V4R9I4HR6F10J6E10R3B7G2ZT5M6O1D1R1S8V6129、業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于（）所有。

A.業(yè)主

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)【答案】ACR7L3K6B8R5A6F5HM9Y2G10V10V1T8O7ZX3Q3Y2Q10C7T10W5130、H省Z房地產(chǎn)公司擬獲得A市B縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)C村所有的集體土地從事經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設(shè)。C村原耕地面積為80hm2（公頃），農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征收C村基本農(nóng)田以外的耕地30hm2，該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值為600元。經(jīng)商定，土地補償費為該耕地前3年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的5倍。被征收土地上的附著物及青苗補償費為25萬元。

A.國務院

B.H省人民政府

C.A市人民政府

D.B縣人民政府【答案】BCY9G10R4E7V9U5F4HC9S3P5S1B3A2Y9ZG2E1Y10E6O4K9R9131、下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是（）。

A.一個地塊屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為獨立丘

B.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案中，房地產(chǎn)卡片一般按丘的順序填制

C.組合丘一定大于獨立丘

D.房屋權(quán)屬證書中應注明丘號【答案】CCM5J4K3M4V9R3E1HG3S4E9Y1S3T4I2ZN9V1O3C7P2B1X3132、下列關(guān)于合同的履行，表述錯誤的是（）。

A.價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地點的市場價格履行

B.質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行

C.履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行

D.履行地點不明確，給付貨幣的，在交付貨幣一方所在地履行【答案】DCL6A9K4B5G5B5M6HA7F6N8R1T1N1L6ZM5V1P5D10I2Z2O8133、下列有關(guān)基尼系數(shù)的表述中，正確的是（）。

A.某個國家從2008～2011年的基尼系數(shù)分別為0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判斷，該國家的居民收入分配兩極分化越來越嚴重

B.基尼系數(shù)越小，說明收入分配的兩極分化越嚴重

C.基尼系數(shù)越大，則表示收入分配越平均

D.洛倫茨曲線是根據(jù)基尼系數(shù)計算出來用以判斷收入平均程度的指標【答案】ACB1E4Z1V4O7V2B6HE1X8R5N9E6V8M9ZN9L2I5A9L5B2S10134、個人出售自住房并擬在出售1年內(nèi)重新購房，其應繳納的個人所得稅稅款，應當在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記前，以納稅（）形式向稅務機關(guān)繳納。

A.預交款

B.預定金

C.訂金

D.保證金【答案】DCY1B5U4I7B2H10E4HE8M4B6I6O9S9E2ZL3C7S10U7V1E4T3135、王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)商，簽訂了某套商品住宅的買賣合同，關(guān)于該合同的分類，歸類正確的是（）。

A.非典型合同

B.不要式合同

C.雙務合同

D.無償合同【答案】CCB7E1V6G9O8W4L10HA10U9V2G6W7G3O1ZB4A10X4N4P4E9N10136、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定，表述正確的是（）。

A.學校用于教育的教學樓等設(shè)施以外的房地產(chǎn)同樣不得設(shè)定抵押

B.抵押當事人約定對抵押房地產(chǎn)保險的，保險費用由抵押權(quán)人支付

C.抵押合同中，可以約定抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為抵押權(quán)人所有的內(nèi)容

D.預購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須取得商品房預售許可證【答案】DCP7J5B3E2J3Z9E8HQ1X1G6S9L5S6B5ZN6W3S4A3P1I5F9137、《國務院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》決定，從（）開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。

A.1997年下半年

B.1998年上半年

C.1998年下半年

D.1999年【答案】CCH4W10U1F3L3T3W6HB4V6M9B9K5T5K10ZK7H8W3W1F8E2X7138、下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的說法，錯誤的是（）。

A.土地使用權(quán)出售以成交價格計

B.土地使用權(quán)贈與以成交價格計

C.房屋贈與由征收機關(guān)參照市場價格核定

D.土地使用權(quán)交換、房屋交換計稅以所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額為依據(jù)【答案】BCW3L5X6F8G9R10G7HY3A3N1U7G2C9B3ZA3A6V2W8E3O9M8139、下列房屋部位中，不計算建筑面積的是（）。

A.房屋的天面

B.與房屋相連無柱有上蓋有圍護結(jié)構(gòu)的走廊

C.有圍護結(jié)構(gòu)的門廊

D.不封閉有頂蓋的永久性架空走廊【答案】ACL10G6P3F6Z5W9H1HQ7P9R7E1O2Z8E4ZT8A6C6S7V2H8Y2140、房地產(chǎn)估價活動主要由()來完成。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

C.房地產(chǎn)估價師

D.房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機構(gòu)【答案】CCL10A9W6R6O7F3S6HY7L5B6P4U6K5C2ZX3H7Q10I1Q7D1C7141、我國不動產(chǎn)物權(quán)的公示方式采取()方式。

A.占有

B.登記

C.交付

D.備案【答案】BCE8H9T4H4V6J1J8HH8O2C4V3K5J5G3ZU10E6R10W9N6Y3A7142、某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱開發(fā)公司）征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地360畝開發(fā)建設(shè)一綜合小區(qū)。該項目預計總投資為5.88億元，其中征地補償費及出讓金共1.08億元已全部支付，工程分三期建設(shè)（用地規(guī)模相同），每期投資均為1.96億元。一期工程于2008年4月動工，2008年8月底，開發(fā)公司已投入5000萬元，9月1日擬向銀行申請在建工程抵押，2009年6月一期工程竣工依法交付使用，同時某住房置業(yè)擔保公司（以下簡稱擔保公司）提供住房置業(yè)擔保。擔保公司實有資本3000萬元，此前已對外提供擔保6億元。2009年2月H公司與開發(fā)公司訂立住房買賣合同，約定按建筑面積計價，產(chǎn)權(quán)登記面積與約定面積誤差不得超過2%，否則有權(quán)退房。H公司在接收住宅時又另購開發(fā)公司寫字樓（現(xiàn)房）。H公司總購房款為800萬元，其中寫字樓價款為200萬元。當?shù)仄醵惗惵蕿?%。按月繳納公積金的在職職工李某于2009年7月將已購公有住房轉(zhuǎn)讓后，購買該小區(qū)中一套住宅，購買時申請了公積金抵押貸款，擔保公司提供了擔保。李某委托施工單位裝修住宅，同年9月底交付使用。假設(shè)在正常使用的情況下，職工李某于一年后即2010年10月發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，而施工單位以已過裝修合同約定的一年保修期為由拒絕保修，最終由物業(yè)公司進行了維修。

A.不可以設(shè)定，因房屋工程尚未竣工

B.可以設(shè)定，因土地投資、開發(fā)總投資均符合法定要求

C.可以設(shè)定，因符合在建工程抵押條件

D.不可以設(shè)定，因建設(shè)工程總投資未超過法定比率【答案】BCI4Y9Z8P6B2C7N10HW3V5U9M3W7I4K10ZV10R2T7B7Y4Z6I8143、甲企業(yè)于2014年3月競得一宗100000㎡的國有土地使用權(quán)，規(guī)劃容積率為3.0，其中20%為保障房，其余為商品房。甲企業(yè)實行保障房和商品房分區(qū)管理，商品房實際容積率為2.8，規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑密度為50%。經(jīng)過測算，該項目需要投資12億元，預期經(jīng)濟利潤2億元，該項目所在城市類似項目正常利潤為6億元。2016年李某購買了其中一套140㎡的商品房，首付40%，貸款利率4.9%，貸款年限為10年，同時就自己的信用向保險人投保。

A.磚混結(jié)構(gòu)

B.剪力墻結(jié)構(gòu)

C.筒體結(jié)構(gòu)

D.磚木結(jié)構(gòu)【答案】BCT10V2W7X6Y9G4X7HS2B10C9I5Q1Y7O7ZD3R9S4D10B9G10Z10144、不同性質(zhì)的建筑物，其耐久年限不同，下列建筑物中，耐久年限可以為45年的是（）。

A.國家博物館

B.大城市火車站

C.普通全日制大學

D.一級行政機關(guān)辦公樓【答案】CCJ7Z3W3R4H1K2Z2HU10E4D2X3P9X4D8ZR4Y4I4V5X7B7D2145、某開發(fā)公司通過拍賣方式獲得一塊土地進行住宅開發(fā)建設(shè)，總地價8000萬元，擬建設(shè)高層住宅。該用地土質(zhì)較差，地下水位較高，在住宅建設(shè)時，需采取排水措施，并對地基采取人工加固措施。工程建設(shè)過程中，因資金缺乏，開發(fā)公司以在建工程抵押貸款，銀行為避免貸款風險，不僅自己購買了保險，還要求開發(fā)公司購買保險。該住宅建成后，銷售情況良好，其中70%的住宅全部銷售完畢，剩余30%用作出租用房，并且還清了所有貸款。請根據(jù)上述材料回答問題：

A.建安工程費

B.工程建設(shè)其他費用

C.預備費

D.直接工程費【答案】BCU4V10S2N8K1G8S6HH6Z5G8A4M8L8B10ZI7N4W6F8R2Y6S1146、專項用于廉租住房維護和管理的資金是（）。

A.廉租住房租金

B.土地出讓凈收益

C.地方財政資金

D.住房公積金增值收益【答案】ACG4T4K5D5Z8P4Y4HP8Q1O3B2U8O5P2ZH9T9Y7L9M1U5Q3147、(2017年年真題)某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評估機構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進場實地查勘，5月5日甲評估機構(gòu)出具估價報告。

A.3月28日

B.4月13日

C.4月15日

D.5月5日【答案】ACC2S10D1Q6K9T8Y6HD5Z5Y1L1X6C10D3ZP8L3L10W2N10R6U4148、商品房預售合同應當由（）向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

A.預售人

B.預購人

C.預售合同約定的一方

D.預售人和預購人共同【答案】ACP3V3G2K5I2Q3I7HT8D8P1W4P1K5K1ZQ6D8C1B2O10F4W10149、城市規(guī)劃的實施管理主要包括（）兩部分內(nèi)容。

A.報建審批管理和批后管理

B.網(wǎng)絡管理和批后管理

C.報建審批管理和人工管理

D.批后管理和微機管理【答案】ACJ3Y9G1I8S9T4J10HD9X3R3G6D5C8W5ZY7G6S4G10A2M9H6150、下列稅收中，采用定額稅率的是（）。

A.耕地占用稅

B.房產(chǎn)稅

C.契稅

D.個人所得稅【答案】ACS2L3T9H3C9I4Q4HV10K6K4P7Q4C6S9ZM1Q1I5V8K3Y5Y8151、房地產(chǎn)業(yè)屬于第（）產(chǎn)業(yè)。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】CCU10T4W3E6I10R10R5HL3R7P7M6O9A7A7ZH7L8P7X1E4M1M4152、（2011年真題）商品房現(xiàn)房廣告不得涉及的內(nèi)容是（）。

A.銷售價格

B.裝飾裝修

C.小區(qū)環(huán)境

D.升值承諾【答案】DCQ1M9H10U2N2F5A1HZ5B7X5C10T1K8C1ZY2H8A9S2Y10V2D6153、跨度36m以上的廠房，其建筑結(jié)構(gòu)類型一般是()。

A.磚混結(jié)構(gòu)

B.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

C.砌體結(jié)構(gòu)

D.鋼結(jié)構(gòu)【答案】DCT3F7S4J2X5N4F9HD10T3R2O5A1K8W4ZP2L9H8C9K9G1L4154、股票是一種只適用于（）的證券。

A.無限公司

B.有限公司

C.兩合公司

D.股份有限公司【答案】DCX2S3H10T6V6Q6E4HA3W9N10Q3C4F7S2ZU8V4Z5O5M8V1U5155、大城市的土地使用稅的年幅度稅額為每平方米（）元。

A.1.5～30

B.0.4～12

C.0.6～12

D.0.9～18【答案】ACN3M7V2E7X10M5H2HB10R8H9W1A5N8B1ZJ4J3W6H1L2Y2W10156、（2011年真題）下列行為中，應征土地增值稅的是（）。

A.繼承房地產(chǎn)

B.贈與房地產(chǎn)

C.出售房地產(chǎn)

D.出租房地產(chǎn)【答案】CCS3G5E9U6P5T9R7HA5X2R3J7T6Y9E6ZY3X5S1U1J1L3M8157、2014年李某將居住滿5年的住房出租，應按租賃所得的（）繳納個人所得稅。

A.0

B.3%

C.10%

D.20%【答案】CCD8K7V3N2L8H7T5HS4K1R4S10P9U2R9ZU6G5V9J8L2I6Y1158、下列關(guān)于不動產(chǎn)登記的基本規(guī)定，表述錯誤的是（）。

A.不動產(chǎn)物權(quán)生效時間為登記發(fā)生制

B.不動產(chǎn)登記薄由專人管理、永久保存

C.與登記權(quán)利人存在法律糾紛者，也屬于利害關(guān)系人

D.不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)權(quán)登記證明應當與登記簿內(nèi)容一致【答案】ACJ3G4B10N5P1L3P3HU3V3Z10E4B6P1V5ZL8Y7Q6N4J9N7K3159、2013年3月1日，張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）簽訂合同，購買了建筑面積為80m2、售價23000元/m2的首套普通商品住房，合同未約定面積誤差處理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房產(chǎn)測置機構(gòu)測量，該房屋套內(nèi)使用面積為60m2，未封閉陽臺面積為6m2，套內(nèi)墻體面積為8m2，分攤的共有建筑面積為15m2。

A.購房價款維持不變

B.應補繳購房款13.8萬元

C.要求甲公司雙倍返還定金

D.應補繳購房款5.52萬元【答案】DCS7N2G10L9I1Y2H3HP10P7P6D2P5X5G6ZM1H4C5Z10K10I10D1160、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2011年1月開發(fā)一普通商品住宅項目小區(qū)，項目總投資為3000萬元，并以出讓方式取得了該項目建設(shè)用地使用權(quán)。2011年6月，經(jīng)招標，分別與B監(jiān)理公司、C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同、施工合同，其中建設(shè)工期為一年半，施工工程合同價為1800萬元。2010年4月，正式開工建設(shè)。2011年9月，C公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。

A.24

B.36

C.48

D.64【答案】ACQ7G5M8X2W1J3O10HE8S1T3E4F7J7O4ZE9V5S2F1H6N10W10161、國家實行房地產(chǎn)（）申報制度。

A.出租價格

B.評估價格

C.成交價格

D.抵押價格【答案】CCD7D10U5L3F5T5Z4HW1R5M2Q7G2D10V10ZV9C3J10L2G8Z9J9162、《國務院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》決定，從（）開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。

A.1997年下半年

B.1998年上半年

C.1998年下半年

D.1999年【答案】CCB5K5N10K5T1A5U1HE4E5Y4C8J6E7J4ZH8L8H9L6S10Z4O10163、某城市居住生活聚居地的人口規(guī)模約為12000戶，配套建設(shè)有一套較完善的、能滿足該區(qū)居民物資與文化生活所需的公共服務設(shè)施，則該區(qū)域最可能是城市規(guī)劃意義上的()。

A.居住區(qū)

B.居住小區(qū)

C.居住組團

D.居住社區(qū)【答案】ACS2F7B3M5T8Y7S2HH4M6K2S5X6M2Y3ZG3Q9J5J4M6H4U5164、某市2009年底進行棚戶區(qū)改造。房屋拆遷補償方式，棚戶區(qū)業(yè)主可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，被拆遷房屋與調(diào)換房屋面積相等部分不補差價，超面積按單價2800元/m2補交房款。劉某將其在該棚戶區(qū)的房屋出租給李某，房屋登記簿上記載的該房屋建筑面積50m2，實際建筑面積為60m2，其中10m2建筑面積為劉某3年前搭建的違章建筑。劉某選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，調(diào)換的房屋建筑面積為80m2，其被拆遷房屋的市場價格為13.85萬元。

A.應繳納房屋所有權(quán)登記費80元

B.免征營業(yè)稅

C.免征契稅

D.無須交納土地增值稅【答案】ACN4Z2P9W7K10A5Y4HP2A10G2Y8W10V5H9ZN3U1B5D5G9R2U10165、某建筑物一段墻體的一面與該建筑物以外的空間接觸，且與該建筑物長軸方向一致，則該墻體()。

A.既是外墻也是縱墻

B.既是外墻也是橫墻

C.既是山墻也是縱墻

D.既是山墻也是橫墻【答案】ACG3N2X8P1Z10V5D8HK5K6U1G2F5P6C1ZV7E1L8F2N4M10J2166、某房地產(chǎn)幵發(fā)企業(yè)1幢商住樓。2012年5月，以該在建工程抵押向甲銀行貸款，未辦理登記。2012年10月，該企業(yè)又以在建工程抵押向乙銀行貸款，辦理了抵押登記，11月該企業(yè)取得預售許可證。2012年12月，無房屋住的劉某以90萬元購買70m2期房一套，2014年3月該項目竣工交付。5月，該企業(yè)將商業(yè)用房出租給丙商場。2015年10月，該企業(yè)到期不能償還債務，甲、乙銀行向法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)。

A.9000

B.13500

C.27000

D.45000【答案】ACZ7K9B9E6N10I6D7HA2X2B2A10K6D2F9ZV7R1V9O8X10C7K7167、對國有土地上被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的（）。

A.重置價格

B.租賃價格

C.評估價格

D.市場價格【答案】DCK7W2J8M5W9E4W7HF9H5G4M10X4L3Q3ZI1S7I7U3W9M5I9168、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是()行業(yè)。

A.知識密集和資金密集

B.資金密集和勞動密集

C.知識密集和管理密集

D.知識密集和勞動密集【答案】DCU9P1U9V10W1U5U5HN10M9U8I2C6T4K9ZR7Y8Q7K4P6N1X1169、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前()申請續(xù)期。

A.三個月

B.六個月

C.一年

D.兩年【答案】CCH5Q6X3M1T5R