杭州白馬湖國(guó)際會(huì)展商圈運(yùn)營(yíng)方案中博展覽集2010.8杭州白馬湖國(guó)際會(huì)展商圈中博展覽集1本方案特別呈獻(xiàn)給THISPROPOSALISEXCLUSIVELYFOR關(guān)注本項(xiàng)目的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)與專(zhuān)家中博相信：強(qiáng)大的集團(tuán)實(shí)力、專(zhuān)業(yè)的運(yùn)作團(tuán)隊(duì)和充足的商業(yè)資源，必定能夠讓本項(xiàng)目成為白馬湖生態(tài)創(chuàng)意園區(qū)的品牌代表！本方案特別呈獻(xiàn)給2目錄經(jīng)營(yíng)目標(biāo)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)形式政府支持經(jīng)營(yíng)效益分析目錄經(jīng)營(yíng)目標(biāo)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)形式政府支持經(jīng)營(yíng)效益分析3杭州會(huì)展產(chǎn)業(yè)格局以休博園為中心杭州汽車(chē)城（杭州國(guó)際汽車(chē)會(huì)展中心）以浙江世貿(mào)國(guó)際展覽中心為中心以浙江展覽館、和平國(guó)際會(huì)展中心為中心以白馬湖國(guó)際會(huì)展中心為中心以?shī)W體中心和國(guó)際會(huì)展中心為中心未來(lái)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有會(huì)展圈西湖會(huì)展商業(yè)區(qū)白馬湖會(huì)展商業(yè)區(qū)杭州會(huì)展產(chǎn)業(yè)格局以休博園為中心杭州汽車(chē)城以浙江世貿(mào)國(guó)際以浙江4立足會(huì)展產(chǎn)業(yè)發(fā)揮動(dòng)漫吸引力

打造全國(guó)第一個(gè)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)中心西湖時(shí)代白馬湖時(shí)代帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展形成白馬湖會(huì)展商圈立足會(huì)展產(chǎn)業(yè)發(fā)揮動(dòng)漫吸引力西湖時(shí)代白馬湖時(shí)代帶動(dòng)周邊產(chǎn)5經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

白馬湖國(guó)際會(huì)展商圈將會(huì)以動(dòng)漫會(huì)展為特色，開(kāi)發(fā)與動(dòng)漫主題相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)配套商業(yè)地產(chǎn)，以此提升酒店入住率，吸引相關(guān)創(chuàng)意企業(yè)入駐孵化中心，最終帶動(dòng)白馬湖區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。經(jīng)營(yíng)目標(biāo)白馬湖國(guó)際會(huì)展商圈將會(huì)以動(dòng)漫會(huì)展為6經(jīng)營(yíng)目標(biāo)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)形式政府支持經(jīng)營(yíng)效益分析經(jīng)營(yíng)目標(biāo)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)形式政府支持經(jīng)營(yíng)效益分析7白馬湖國(guó)際會(huì)展中心五星級(jí)動(dòng)漫主題酒店創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化中心配套設(shè)施白馬湖國(guó)際會(huì)展商圈業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)白馬湖國(guó)際會(huì)展中心五星級(jí)動(dòng)漫主題酒店創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化中心配套設(shè)施8動(dòng)漫科普館60%國(guó)際展覽中心20%大型展會(huì)期：全館舉辦大型展會(huì)如國(guó)際動(dòng)漫節(jié)、國(guó)際旅游小姐大賽…日常經(jīng)營(yíng)75%大型展會(huì)25%國(guó)際會(huì)展中心功能示意圖國(guó)際會(huì)議中心20%動(dòng)漫科普館國(guó)際展覽中心大型展會(huì)期：日常經(jīng)營(yíng)75%大型展會(huì)9動(dòng)漫科普館動(dòng)漫主題月系列活動(dòng)動(dòng)漫主題展覽區(qū)動(dòng)漫實(shí)踐體驗(yàn)區(qū)動(dòng)漫游樂(lè)休閑區(qū)動(dòng)漫科普教育區(qū)1月：3D古風(fēng)月“秦時(shí)明月”2月：歐美風(fēng)情月“加菲貓”“飛天小女警”3月：熱血青春月“火影忍者”“海賊王”……動(dòng)漫科普館動(dòng)漫主題月系列活動(dòng)動(dòng)漫主題展覽區(qū)動(dòng)10動(dòng)漫主題展覽區(qū)動(dòng)漫科普教育區(qū)動(dòng)漫原畫(huà)欣賞LED宣傳片播放周邊產(chǎn)品展覽動(dòng)漫名家簽售會(huì)現(xiàn)場(chǎng)繪圖大賽……中外動(dòng)漫發(fā)展史動(dòng)漫圖書(shū)中心3D動(dòng)畫(huà)欣賞動(dòng)漫制作介紹現(xiàn)代動(dòng)畫(huà)制作高新技術(shù)……動(dòng)漫主題展覽區(qū)動(dòng)漫科普教育區(qū)動(dòng)漫原畫(huà)欣賞LED宣傳片播放11動(dòng)漫實(shí)踐體驗(yàn)區(qū)動(dòng)漫游樂(lè)休閑區(qū)動(dòng)漫模型搭建動(dòng)漫創(chuàng)意涂鴉人物設(shè)定制作動(dòng)畫(huà)配音體驗(yàn)……動(dòng)漫電玩體驗(yàn)真人COSPLAY大型游樂(lè)設(shè)施動(dòng)漫實(shí)景體驗(yàn)……動(dòng)漫實(shí)踐體驗(yàn)區(qū)動(dòng)漫游樂(lè)休閑區(qū)動(dòng)漫模型搭建動(dòng)漫創(chuàng)意涂鴉動(dòng)漫12全國(guó)第一座動(dòng)漫主題展館！集科教、休閑、娛樂(lè)功能為一體匯集會(huì)議、展覽、節(jié)慶、演出、賽事各類(lèi)形式主題突出形式多樣活動(dòng)豐富安排合理……全國(guó)第一座動(dòng)漫主題展館！13原創(chuàng)品牌主辦展—16個(gè)國(guó)際玩具與兒童用品博覽會(huì)國(guó)際奢侈品展創(chuàng)意家居博覽會(huì)婚慶博覽會(huì)品質(zhì)生活展……

引進(jìn)國(guó)際展會(huì)—100個(gè)國(guó)際創(chuàng)意設(shè)計(jì)展國(guó)際旅游小姐大賽中國(guó)電子信息博覽會(huì)消費(fèi)電子精品展…國(guó)際展覽中心原創(chuàng)品牌主辦展—16個(gè)國(guó)際玩具與兒童用品博覽會(huì)引進(jìn)國(guó)際展14引進(jìn)國(guó)內(nèi)外會(huì)議—200個(gè)浙江省國(guó)際會(huì)議展覽協(xié)會(huì)年會(huì)金桂論壇大學(xué)生科技創(chuàng)意研討會(huì)浙江省區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作企業(yè)發(fā)展……國(guó)際會(huì)議中心引進(jìn)國(guó)內(nèi)外會(huì)議—200個(gè)浙江省國(guó)際會(huì)議展覽協(xié)會(huì)年會(huì)15第一年輻射范圍：杭州市第二年輻射范圍：浙江省第三年輻射范圍：全國(guó)國(guó)內(nèi)外展覽、會(huì)議250多萬(wàn)人次350多萬(wàn)人次500多萬(wàn)人次動(dòng)漫科普中心80多萬(wàn)人次200多萬(wàn)人次400多萬(wàn)人次通過(guò)前三年的經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立展館形象，打造白馬湖會(huì)展商圈主品牌及動(dòng)漫科普中心品牌，帶動(dòng)周邊地區(qū)發(fā)展，面向全球，成為國(guó)際知名會(huì)展中心。戰(zhàn)略目標(biāo)市場(chǎng)第一年第二年第三年國(guó)內(nèi)外展覽、會(huì)議250多萬(wàn)人次350多萬(wàn)人16動(dòng)漫游樂(lè)區(qū)動(dòng)漫購(gòu)物休閑區(qū)動(dòng)漫特色客房健身會(huì)所大型會(huì)議室室外游泳場(chǎng)項(xiàng)目招商對(duì)象水療中心相關(guān)配套設(shè)施：

五星級(jí)動(dòng)漫主題酒店動(dòng)漫游樂(lè)區(qū)動(dòng)漫購(gòu)物休閑區(qū)動(dòng)漫特色客房健身會(huì)所大型會(huì)議室室外游17科技服務(wù)中心動(dòng)漫研發(fā)中心動(dòng)漫教育培訓(xùn)中心動(dòng)漫體驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目招商對(duì)象動(dòng)漫制作基地配套商業(yè)相關(guān)配套設(shè)施

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化中心科技服務(wù)中心動(dòng)漫研發(fā)中心動(dòng)漫教育培訓(xùn)中心動(dòng)漫體驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目招商對(duì)18提升五星級(jí)動(dòng)漫度假主題酒店入住率，促進(jìn)相關(guān)消費(fèi)。吸引商家入駐創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化中心，帶動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。促進(jìn)白馬湖國(guó)際會(huì)展商圈的整體發(fā)展，將帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益。依托展館效應(yīng)帶動(dòng)白馬湖國(guó)際會(huì)展商圈發(fā)展1:9的帶動(dòng)率提升五星級(jí)動(dòng)漫度假主題酒店入住率，促進(jìn)相關(guān)消費(fèi)。依托展館效應(yīng)19經(jīng)營(yíng)目標(biāo)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)形式政府支持經(jīng)營(yíng)效益分析經(jīng)營(yíng)目標(biāo)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)形式政府支持經(jīng)營(yíng)效益分析20白馬湖國(guó)際會(huì)展中心投資收益分析注：測(cè)試相關(guān)數(shù)據(jù)場(chǎng)館可用面積：測(cè)算場(chǎng)館總建筑面積約7萬(wàn)平米，扣除車(chē)庫(kù)、休息室、設(shè)備用房、電梯等占用面積，可用面積約為4萬(wàn)平米。場(chǎng)館使用率：國(guó)內(nèi)會(huì)展業(yè)平均展覽館年利用率為24.9%，平均年使用天數(shù)為238天（65%），以5天為一個(gè)展覽周期計(jì)算，一年可舉辦展會(huì)約47場(chǎng)。場(chǎng)地租金：目前杭州展覽館場(chǎng)地租金平均約為10元/平米/天。稅率：25%。收入項(xiàng)目收入金額元/年支出項(xiàng)目支出金額元/年首年收益額場(chǎng)租收益2336萬(wàn)元場(chǎng)館租金1775萬(wàn)元-廣告收益200萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)費(fèi)用380萬(wàn)元-收入總額2536萬(wàn)元支出總額2156萬(wàn)元254.6萬(wàn)元收益額年增長(zhǎng)率為30%白馬湖國(guó)際會(huì)展中心投資收益分析注：測(cè)試相關(guān)數(shù)據(jù)收入項(xiàng)目收入金21年份客房入住率平均房?jī)r(jià)客房收入其他收入收入總額第一年50%600元4478.55萬(wàn)元4500萬(wàn)元8978.55萬(wàn)元第二年55%620元5090.62萬(wàn)元5000萬(wàn)元10090.62萬(wàn)元第三年60%650元5822.12萬(wàn)元6000萬(wàn)元11822.12萬(wàn)元年份營(yíng)業(yè)成本建設(shè)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)費(fèi)用管理費(fèi)用支出總額第一年4500萬(wàn)元50000萬(wàn)元3591.42萬(wàn)元1795.71元9887.13元第二年4800萬(wàn)元-4036.25萬(wàn)元2018.12萬(wàn)元10854.37萬(wàn)元第三年5200萬(wàn)元-4728.85萬(wàn)元2364.56萬(wàn)元12293.41萬(wàn)元五星級(jí)酒店投資收益分析年份客房入住率平均房?jī)r(jià)客房收入其他收入收入總額第一年50%622年份入住率租金收入物業(yè)收入收入總額第一年50%1095萬(wàn)元60萬(wàn)元1155萬(wàn)元第二年60%1314萬(wàn)元72萬(wàn)元1386萬(wàn)元第三年70%1533萬(wàn)元84萬(wàn)元1617萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化中心投資收益分析宣傳費(fèi)用日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)人員工資財(cái)務(wù)費(fèi)用支出總額500萬(wàn)/年50萬(wàn)/年100萬(wàn)/年50萬(wàn)/年700萬(wàn)元/年費(fèi)用按每年2%遞增年份入住率租金收入物業(yè)收入收入總額第一年50%1095萬(wàn)元623白馬湖會(huì)展商圈投資收益分析年份國(guó)際會(huì)展中心五星級(jí)酒店創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化中心總收益第一年254.6萬(wàn)元-908.58萬(wàn)元455萬(wàn)元-198.98萬(wàn)元第二年331.3萬(wàn)元-763.75萬(wàn)元672萬(wàn)元239.55萬(wàn)元第三年420.7萬(wàn)元-471.29萬(wàn)元889萬(wàn)元838.41萬(wàn)元白馬湖會(huì)展商圈投資收益分析年份國(guó)際會(huì)展中心五星級(jí)酒店創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)24經(jīng)營(yíng)目標(biāo)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)形式政府支持經(jīng)營(yíng)效益分析經(jīng)營(yíng)目標(biāo)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)形式政府支持經(jīng)營(yíng)效益分析251.推廣青少年動(dòng)漫科普教育2.交通及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.人才引進(jìn)支持4.以白馬湖為中心開(kāi)發(fā)動(dòng)漫

主題公園5.宣傳支持政府支持政府支持26※

基本情況介紹

中博創(chuàng)立于2000年，是集會(huì)展、酒店、地產(chǎn)、投資為一體的綜合性企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)擁有全資子公司、控股公司13家，包括北京、上海、香港等主要城市。

中博會(huì)展旗下?lián)碛袑?shí)體會(huì)展，網(wǎng)絡(luò)會(huì)展，會(huì)展傳媒三大業(yè)務(wù)。會(huì)展場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)以浙江世貿(mào)國(guó)際展覽中心為核心，現(xiàn)正洽談國(guó)內(nèi)其它會(huì)展場(chǎng)館的合作經(jīng)營(yíng)，為全國(guó)各個(gè)會(huì)展場(chǎng)館提供專(zhuān)業(yè)的會(huì)展服務(wù)。中博自辦展覽擁有十余個(gè)會(huì)展品牌，每年開(kāi)設(shè)展會(huì)80余場(chǎng)，已與30多個(gè)主流行業(yè)形成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，將在諸多領(lǐng)域進(jìn)行全方位合作。中博概況※基本情況介紹中博概況27中博優(yōu)勢(shì)※會(huì)展產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)近幾年，中博立足于世貿(mào)展館，運(yùn)用自身的核心技術(shù)和品牌優(yōu)勢(shì)，已逐漸打造完善了西湖會(huì)展商業(yè)圈。中博會(huì)展旗下?lián)碛袑?shí)體會(huì)展，網(wǎng)絡(luò)會(huì)展，會(huì)展傳媒三大業(yè)務(wù)，已逐漸形成展會(huì)培植、展館經(jīng)營(yíng)、網(wǎng)上展會(huì)、展商聯(lián)系及配套服務(wù)的完整產(chǎn)業(yè)鏈，具有自身的會(huì)展產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)?！桂^經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)中博經(jīng)營(yíng)浙江世貿(mào)國(guó)際展覽中心多年，積累了大量展館經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)，有獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)理念和模式。在中博的經(jīng)營(yíng)下，世貿(mào)中心平均每年成功舉辦40余場(chǎng)國(guó)際及全國(guó)各類(lèi)展覽和會(huì)議，包括中國(guó)杭州西湖博覽會(huì)、浙江省房地產(chǎn)交易會(huì)、中國(guó)藝博會(huì)、全球經(jīng)濟(jì)論壇浙商峰會(huì)等，均獲得社會(huì)各界一致好評(píng)?！鬓k展會(huì)優(yōu)勢(shì)

中博擁有十余個(gè)自主品牌展會(huì)，已與30多個(gè)主流行業(yè)形成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，在上海、北京、海南、浙江等城市分別設(shè)有公司和辦事處，以會(huì)展為主營(yíng)業(yè)務(wù)，以展示文化為導(dǎo)向，走社會(huì)化、市場(chǎng)化、現(xiàn)代化道路。在展會(huì)培育、品牌打造上有獨(dú)到的經(jīng)驗(yàn)方式。中博優(yōu)勢(shì)※會(huì)展產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)28謝謝大家!謝謝大家!29杭州白馬湖國(guó)際會(huì)展商圈運(yùn)營(yíng)方案中博展覽集2010.8杭州白馬湖國(guó)際會(huì)展商圈中博展覽集30本方案特別呈獻(xiàn)給THISPROPOSALISEXCLUSIVELYFOR關(guān)注本項(xiàng)目的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)與專(zhuān)家中博相信：強(qiáng)大的集團(tuán)實(shí)力、專(zhuān)業(yè)的運(yùn)作團(tuán)隊(duì)和充足的商業(yè)資源，必定能夠讓本項(xiàng)目成為白馬湖生態(tài)創(chuàng)意園區(qū)的品牌代表！本方案特別呈獻(xiàn)給31目錄經(jīng)營(yíng)目標(biāo)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)形式政府支持經(jīng)營(yíng)效益分析目錄經(jīng)營(yíng)目標(biāo)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)形式政府支持經(jīng)營(yíng)效益分析32杭州會(huì)展產(chǎn)業(yè)格局以休博園為中心杭州汽車(chē)城（杭州國(guó)際汽車(chē)會(huì)展中心）以浙江世貿(mào)國(guó)際展覽中心為中心以浙江展覽館、和平國(guó)際會(huì)展中心為中心以白馬湖國(guó)際會(huì)展中心為中心以?shī)W體中心和國(guó)際會(huì)展中心為中心未來(lái)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有會(huì)展圈西湖會(huì)展商業(yè)區(qū)白馬湖會(huì)展商業(yè)區(qū)杭州會(huì)展產(chǎn)業(yè)格局以休博園為中心杭州汽車(chē)城以浙江世貿(mào)國(guó)際以浙江33立足會(huì)展產(chǎn)業(yè)發(fā)揮動(dòng)漫吸引力

打造全國(guó)第一個(gè)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)中心西湖時(shí)代白馬湖時(shí)代帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展形成白馬湖會(huì)展商圈立足會(huì)展產(chǎn)業(yè)發(fā)揮動(dòng)漫吸引力西湖時(shí)代白馬湖時(shí)代帶動(dòng)周邊產(chǎn)34經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

白馬湖國(guó)際會(huì)展商圈將會(huì)以動(dòng)漫會(huì)展為特色，開(kāi)發(fā)與動(dòng)漫主題相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)配套商業(yè)地產(chǎn)，以此提升酒店入住率，吸引相關(guān)創(chuàng)意企業(yè)入駐孵化中心，最終帶動(dòng)白馬湖區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。經(jīng)營(yíng)目標(biāo)白馬湖國(guó)際會(huì)展商圈將會(huì)以動(dòng)漫會(huì)展為35經(jīng)營(yíng)目標(biāo)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)形式政府支持經(jīng)營(yíng)效益分析經(jīng)營(yíng)目標(biāo)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)形式政府支持經(jīng)營(yíng)效益分析36白馬湖國(guó)際會(huì)展中心五星級(jí)動(dòng)漫主題酒店創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化中心配套設(shè)施白馬湖國(guó)際會(huì)展商圈業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)白馬湖國(guó)際會(huì)展中心五星級(jí)動(dòng)漫主題酒店創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化中心配套設(shè)施37動(dòng)漫科普館60%國(guó)際展覽中心20%大型展會(huì)期：全館舉辦大型展會(huì)如國(guó)際動(dòng)漫節(jié)、國(guó)際旅游小姐大賽…日常經(jīng)營(yíng)75%大型展會(huì)25%國(guó)際會(huì)展中心功能示意圖國(guó)際會(huì)議中心20%動(dòng)漫科普館國(guó)際展覽中心大型展會(huì)期：日常經(jīng)營(yíng)75%大型展會(huì)38動(dòng)漫科普館動(dòng)漫主題月系列活動(dòng)動(dòng)漫主題展覽區(qū)動(dòng)漫實(shí)踐體驗(yàn)區(qū)動(dòng)漫游樂(lè)休閑區(qū)動(dòng)漫科普教育區(qū)1月：3D古風(fēng)月“秦時(shí)明月”2月：歐美風(fēng)情月“加菲貓”“飛天小女警”3月：熱血青春月“火影忍者”“海賊王”……動(dòng)漫科普館動(dòng)漫主題月系列活動(dòng)動(dòng)漫主題展覽區(qū)動(dòng)39動(dòng)漫主題展覽區(qū)動(dòng)漫科普教育區(qū)動(dòng)漫原畫(huà)欣賞LED宣傳片播放周邊產(chǎn)品展覽動(dòng)漫名家簽售會(huì)現(xiàn)場(chǎng)繪圖大賽……中外動(dòng)漫發(fā)展史動(dòng)漫圖書(shū)中心3D動(dòng)畫(huà)欣賞動(dòng)漫制作介紹現(xiàn)代動(dòng)畫(huà)制作高新技術(shù)……動(dòng)漫主題展覽區(qū)動(dòng)漫科普教育區(qū)動(dòng)漫原畫(huà)欣賞LED宣傳片播放40動(dòng)漫實(shí)踐體驗(yàn)區(qū)動(dòng)漫游樂(lè)休閑區(qū)動(dòng)漫模型搭建動(dòng)漫創(chuàng)意涂鴉人物設(shè)定制作動(dòng)畫(huà)配音體驗(yàn)……動(dòng)漫電玩體驗(yàn)真人COSPLAY大型游樂(lè)設(shè)施動(dòng)漫實(shí)景體驗(yàn)……動(dòng)漫實(shí)踐體驗(yàn)區(qū)動(dòng)漫游樂(lè)休閑區(qū)動(dòng)漫模型搭建動(dòng)漫創(chuàng)意涂鴉動(dòng)漫41全國(guó)第一座動(dòng)漫主題展館！集科教、休閑、娛樂(lè)功能為一體匯集會(huì)議、展覽、節(jié)慶、演出、賽事各類(lèi)形式主題突出形式多樣活動(dòng)豐富安排合理……全國(guó)第一座動(dòng)漫主題展館！42原創(chuàng)品牌主辦展—16個(gè)國(guó)際玩具與兒童用品博覽會(huì)國(guó)際奢侈品展創(chuàng)意家居博覽會(huì)婚慶博覽會(huì)品質(zhì)生活展……

引進(jìn)國(guó)際展會(huì)—100個(gè)國(guó)際創(chuàng)意設(shè)計(jì)展國(guó)際旅游小姐大賽中國(guó)電子信息博覽會(huì)消費(fèi)電子精品展…國(guó)際展覽中心原創(chuàng)品牌主辦展—16個(gè)國(guó)際玩具與兒童用品博覽會(huì)引進(jìn)國(guó)際展43引進(jìn)國(guó)內(nèi)外會(huì)議—200個(gè)浙江省國(guó)際會(huì)議展覽協(xié)會(huì)年會(huì)金桂論壇大學(xué)生科技創(chuàng)意研討會(huì)浙江省區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作企業(yè)發(fā)展……國(guó)際會(huì)議中心引進(jìn)國(guó)內(nèi)外會(huì)議—200個(gè)浙江省國(guó)際會(huì)議展覽協(xié)會(huì)年會(huì)44第一年輻射范圍：杭州市第二年輻射范圍：浙江省第三年輻射范圍：全國(guó)國(guó)內(nèi)外展覽、會(huì)議250多萬(wàn)人次350多萬(wàn)人次500多萬(wàn)人次動(dòng)漫科普中心80多萬(wàn)人次200多萬(wàn)人次400多萬(wàn)人次通過(guò)前三年的經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立展館形象，打造白馬湖會(huì)展商圈主品牌及動(dòng)漫科普中心品牌，帶動(dòng)周邊地區(qū)發(fā)展，面向全球，成為國(guó)際知名會(huì)展中心。戰(zhàn)略目標(biāo)市場(chǎng)第一年第二年第三年國(guó)內(nèi)外展覽、會(huì)議250多萬(wàn)人次350多萬(wàn)人45動(dòng)漫游樂(lè)區(qū)動(dòng)漫購(gòu)物休閑區(qū)動(dòng)漫特色客房健身會(huì)所大型會(huì)議室室外游泳場(chǎng)項(xiàng)目招商對(duì)象水療中心相關(guān)配套設(shè)施：

五星級(jí)動(dòng)漫主題酒店動(dòng)漫游樂(lè)區(qū)動(dòng)漫購(gòu)物休閑區(qū)動(dòng)漫特色客房健身會(huì)所大型會(huì)議室室外游46科技服務(wù)中心動(dòng)漫研發(fā)中心動(dòng)漫教育培訓(xùn)中心動(dòng)漫體驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目招商對(duì)象動(dòng)漫制作基地配套商業(yè)相關(guān)配套設(shè)施

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化中心科技服務(wù)中心動(dòng)漫研發(fā)中心動(dòng)漫教育培訓(xùn)中心動(dòng)漫體驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目招商對(duì)47提升五星級(jí)動(dòng)漫度假主題酒店入住率，促進(jìn)相關(guān)消費(fèi)。吸引商家入駐創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化中心，帶動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。促進(jìn)白馬湖國(guó)際會(huì)展商圈的整體發(fā)展，將帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益。依托展館效應(yīng)帶動(dòng)白馬湖國(guó)際會(huì)展商圈發(fā)展1:9的帶動(dòng)率提升五星級(jí)動(dòng)漫度假主題酒店入住率，促進(jìn)相關(guān)消費(fèi)。依托展館效應(yīng)48經(jīng)營(yíng)目標(biāo)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)形式政府支持經(jīng)營(yíng)效益分析經(jīng)營(yíng)目標(biāo)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)形式政府支持經(jīng)營(yíng)效益分析49白馬湖國(guó)際會(huì)展中心投資收益分析注：測(cè)試相關(guān)數(shù)據(jù)場(chǎng)館可用面積：測(cè)算場(chǎng)館總建筑面積約7萬(wàn)平米，扣除車(chē)庫(kù)、休息室、設(shè)備用房、電梯等占用面積，可用面積約為4萬(wàn)平米。場(chǎng)館使用率：國(guó)內(nèi)會(huì)展業(yè)平均展覽館年利用率為24.9%，平均年使用天數(shù)為238天（65%），以5天為一個(gè)展覽周期計(jì)算，一年可舉辦展會(huì)約47場(chǎng)。場(chǎng)地租金：目前杭州展覽館場(chǎng)地租金平均約為10元/平米/天。稅率：25%。收入項(xiàng)目收入金額元/年支出項(xiàng)目支出金額元/年首年收益額場(chǎng)租收益2336萬(wàn)元場(chǎng)館租金1775萬(wàn)元-廣告收益200萬(wàn)元運(yùn)營(yíng)費(fèi)用380萬(wàn)元-收入總額2536萬(wàn)元支出總額2156萬(wàn)元254.6萬(wàn)元收益額年增長(zhǎng)率為30%白馬湖國(guó)際會(huì)展中心投資收益分析注：測(cè)試相關(guān)數(shù)據(jù)收入項(xiàng)目收入金50年份客房入住率平均房?jī)r(jià)客房收入其他收入收入總額第一年50%600元4478.55萬(wàn)元4500萬(wàn)元8978.55萬(wàn)元第二年55%620元5090.62萬(wàn)元5000萬(wàn)元10090.62萬(wàn)元第三年60%650元5822.12萬(wàn)元6000萬(wàn)元11822.12萬(wàn)元年份營(yíng)業(yè)成本建設(shè)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)費(fèi)用管理費(fèi)用支出總額第一年4500萬(wàn)元50000萬(wàn)元3591.42萬(wàn)元1795.71元9887.13元第二年4800萬(wàn)元-4036.25萬(wàn)元2018.12萬(wàn)元10854.37萬(wàn)元第三年5200萬(wàn)元-4728.85萬(wàn)元2364.56萬(wàn)元12293.41萬(wàn)元五星級(jí)酒店投資收益分析年份客房入住率平均房?jī)r(jià)客房收入其他收入收入總額第一年50%651年份入住率租金收入物業(yè)收入收入總額第一年50%1095萬(wàn)元60萬(wàn)元1155萬(wàn)元第二年60%1314萬(wàn)元72萬(wàn)元1386萬(wàn)元第三年70%1533萬(wàn)元84萬(wàn)元1617萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化中心投資收益分析宣傳費(fèi)用日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)人員工資財(cái)務(wù)費(fèi)用支出總額500萬(wàn)/年50萬(wàn)/年100萬(wàn)/年50萬(wàn)/年700萬(wàn)元/年費(fèi)用按每年2%遞增年份入住率租金收入物業(yè)收入收入總額第一年50%1095萬(wàn)元652白馬湖會(huì)展商圈投資收益分析年份國(guó)際會(huì)展中心五星級(jí)酒店創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化中心總收益第一年254.6萬(wàn)元-908.58萬(wàn)元455萬(wàn)元-198.98萬(wàn)元第二年331.3萬(wàn)元-763.75萬(wàn)元672萬(wàn)元239.55萬(wàn)元第三年420.7萬(wàn)元-471.29萬(wàn)元889萬(wàn)元838.41萬(wàn)元白馬湖會(huì)展商圈投資收益分析