1、免責(zé)此演示稿非旨在于任何司法管轄區(qū)內(nèi)招攬投。本演示稿提供和數(shù)據(jù)并非旨在向您提供任何財務(wù)、會計、稅免責(zé)此演示稿非旨在于任何司法管轄區(qū)內(nèi)招攬投。本演示稿提供和數(shù)據(jù)并非旨在向您提供任何財務(wù)、會計、稅務(wù)或法律建議亦非和國（和頓）或其附屬機(jī)構(gòu)在遵守適公開文件本演示稿可能包含與和頓的項目和未來業(yè)績相關(guān)的前瞻性陳述。前瞻性的陳述通常，但并不總是，包含預(yù)計、相信、預(yù)期、意、應(yīng)、應(yīng)該是等可識別的詞語以及本文所使用的、用以識別前瞻性陳述的類似表達(dá)方式。實際業(yè)績可能會因多種原因而有別于預(yù)結(jié)果，該等原因包括但不限和全球經(jīng)濟(jì)金融狀況及其它地區(qū)機(jī)制的發(fā)展、技術(shù)發(fā)展、競爭以及在和頓控制范圍以外其。和頓一概未就本演示稿及其任

2、何內(nèi)容的準(zhǔn)確性或完整性或保證，包括但不限于其內(nèi)容的準(zhǔn)確性或及時性。在適用法律允許的最大范圍內(nèi)在此明確排除對任何此等事項的法定或其他形式的默示保證。和頓沒有義務(wù)為反映新事件或情況而更新或修改本演示稿或任何前瞻性信息此演示稿內(nèi)提供的往績或不能作為未來回報的指在任何情況下，和頓或其任何董事、職員、雇員人、隸屬機(jī)構(gòu)或子公司（）概不承擔(dān)您、任何其他個人或?qū)嶓w因使用本演稿或其內(nèi)容而直接或間接導(dǎo)致的任何損害（無論是一般性、直接性、間接性、特殊性、懲罰性、示范性還是附帶性的）此演示與房地產(chǎn)投資相關(guān)的風(fēng)險此文件或不能以電子郵件方式發(fā)送給和頓以外的或編印給任何客戶或外。或不可對此演示稿拍.和頓及其業(yè)務(wù)代表并處理任

3、何位的物業(yè) ernational Group Inc.2013 | 歡迎來到佛羅里達(dá)州!歡迎來到佛羅里達(dá)州!佛羅里達(dá)州陽光之州!佛羅里達(dá)州陽光之州!佛羅里佛羅里佛羅里達(dá)州市場狀況2013年4月 佛羅里達(dá)州的房屋市場呈現(xiàn)強(qiáng)勁上按照Florida佛羅里達(dá)州市場狀況2013年4月 佛羅里達(dá)州的房屋市場呈現(xiàn)強(qiáng)勁上按照Florida 州長:佛羅里達(dá)州要在7年內(nèi)創(chuàng)建700,000個私營部門職位的目標(biāo)，現(xiàn)已達(dá)成目標(biāo)的州長斯科特：在兩年半的時間里，失業(yè)率連續(xù)5佛羅里達(dá)州10第一為44,600人提供工作機(jī) ernational Group Inc.2013 | 概覽：為什么選擇佛羅里達(dá)州？經(jīng)1第位2過去10增長

4、速度排第概覽：為什么選擇佛羅里達(dá)州？經(jīng)1第位2過去10增長速度排第3唯一一個凈遷超過200萬的州總排第4位，占地面積排第22獨(dú)特優(yōu)勢7資料來源勞，2013年2月資料。 普查局。 3.查閱佛羅里達(dá)州旅游局年報。 4.小企業(yè)創(chuàng)業(yè)理事會；佛羅里達(dá)企500企業(yè)匯聚地概覽:的企業(yè)總22012:500企業(yè)匯聚地概覽:的企業(yè)總22012:總體收入超出USD$ 2當(dāng)中48數(shù)據(jù)源Money,Fortune 500,releasedMay21,2012,retrieved April2,2013 /magazines/fortune/fortune500/2012/s 佛羅里達(dá)州：職位增加約55,400個職位(2

5、011-2012)，占佛羅里達(dá)州總就業(yè)就平民勞動預(yù)計增加9,800個職位(2012年92013年2佛羅里達(dá)州：職位增加約55,400個職位(2011-2012)，占佛羅里達(dá)州總就業(yè)就平民勞動預(yù)計增加9,800個職位(2012年92013年2月19個大都會統(tǒng)計區(qū) 失業(yè)率 a)、奧蘭多(Orlando)：于2018438,110個職位于2020年增加 佛羅里達(dá)州中2012年最佳/差營商州份佛羅里達(dá)州失業(yè)率 9數(shù)據(jù)源:1BureauofLaborS istics,EconomyataGlancereleasedApril112013retrievedApril1120133. Chief Execu

6、tive, Another Triumph for Texas: Best/Worst S es for Business 2012, released May 2, 2012, retrieved April 2, 2013 from Projections, retrieved April 12, 2013 from2.ProjectionsCentral,LongTerm,retrievedApril12,20134. Florida Department of Economic Opportunity, 5.US Census,Dec2012Dataset,retrievedApril

7、 19,佛羅里達(dá)州：房屋建設(shè)證單戶式(SF)房屋建證數(shù)目反二手住房及庫存單戶式房屋建證于2012年上2012:二手住房每月供應(yīng)錄得于2011年的32,000起上升，達(dá)31% 升幅佛羅里達(dá)州：房屋建設(shè)證單戶式(SF)房屋建證數(shù)目反二手住房及庫存單戶式房屋建證于2012年上2012:二手住房每月供應(yīng)錄得于2011年的32,000起上升，達(dá)31% 升幅單戶式房屋建4證每月供應(yīng)庫存總數(shù)的年度單戶式房屋建證州4資料來源：1. NAHB, Building Permits: S es and Metro Areas, released February 28, 2013, retrieved April

8、11, 2013 load_details.aspx?contentID=551042.MSNReale, Single-family Starts Back to 2008 Level, released March 19, 2013, retrieved April 2, 2013 from HYPERLINK http:/r/ t=bca7f35c-c0dd-49fd-8982-9f32700d789a and US Census, Dec 2012 . CensusBureau,retrieved April9,retrieved April19,3.2013Florida Realt

9、ors,Florida HousingMarketS istics, releasedFebruary2013,retrieved April11,2013佛羅里達(dá)州的機(jī)遇佛羅里達(dá)州有20其中只有4在100萬或以上 1佛羅里達(dá)州的機(jī)遇佛羅里達(dá)州有20其中只有4在100萬或以上 1杰克遜維爾（140萬其余7100萬人的區(qū)域 645k)彭薩科拉 (463k)圣 ernational Group Inc.2013 | 資料來源普查局。勞，2012年12月資料。 普查局，2012年12月資佛羅里達(dá)東南部佛羅里達(dá)東南部“南佛羅里達(dá)州并不存在可發(fā)展土地“南佛羅里達(dá)州并不存在可發(fā)展土地數(shù)據(jù)來源:USNati

10、onalParkService,eof佛羅里達(dá)州東南部: 6個鄰近的縣佛羅里達(dá)州東南部: 6個鄰近的縣 ernational Group Inc.2013 | 佛羅里達(dá)州東南部地區(qū)市場由3(MSA)邁阿密-勞德代爾佛羅里達(dá)州東南部地區(qū)市場由3(MSA)邁阿密-勞德代爾堡-邁阿密海灘 港-皮爾斯堡 圣塞巴斯蒂安-弗里海灘 全州35%居住于此，約610萬居民1990-2010年有120,400個職位增長 ernational Group Inc.2013 | 數(shù)據(jù)來源1. USCensus; 2. Bureau ofLabor S istics, August 2013 佛羅里達(dá)州東南部主要城市圣

11、港勞堡 ernational Group Inc.2013 | 佛羅里達(dá)州東南部主要城市圣港勞堡 ernational Group Inc.2013 | P港St就業(yè)發(fā)展復(fù)蘇中0-佛羅里達(dá)州東南部年度就業(yè)增長（年度增長率就業(yè)發(fā)展復(fù)蘇中0-佛羅里達(dá)州東南部年度就業(yè)增長（年度增長率新增49,000個職位 (2013年10月數(shù)據(jù)來源:1. BureauofLaboristics,October2013Jan-May-Sep-Jan-都會統(tǒng)計區(qū)就業(yè)增長塞巴斯蒂安(Sebastian)/維羅海灘(VeroBeach)和皮爾斯堡-圣港的都會統(tǒng)計區(qū)就業(yè)增長塞巴斯蒂安(Sebastian)/維羅海灘(Vero

12、Beach)和皮爾斯堡-圣港的就業(yè)分別為全美就業(yè)增長速的第二及第十都會統(tǒng)計區(qū)年度就業(yè)增長百分FortPierce/PortSt 數(shù)據(jù)來源:1. BureauofLaboristics,October2013佛羅里達(dá)州東南部:就業(yè)分布目前有5個行業(yè)分別占整體就業(yè)的12%以上；經(jīng)濟(jì)多元化明佛羅里達(dá)州東南部的貿(mào)和公用事業(yè)的職較大；南美貿(mào)易佛羅里達(dá)州東南部就業(yè)分布-按行業(yè)分類2013年10月Constr/ilities, 24%e & 佛羅里達(dá)州東南部:就業(yè)分布目前有5個行業(yè)分別占整體就業(yè)的12%以上；經(jīng)濟(jì)多元化明佛羅里達(dá)州東南部的貿(mào)和公用事業(yè)的職較大；南美貿(mào)易佛羅里達(dá)州東南部就業(yè)分布-按行業(yè)分類20

13、13年10月Constr/ilities, 24%e & , l,Educ&Svcs,Prof&Svcs,istics,Oct2013SE數(shù)據(jù)來源1. BureauofLabor預(yù)期就業(yè)增長將持續(xù)2-數(shù)據(jù)來源2. MoodysPrecisReportsMiamiandFortPierce-PortStLucie預(yù)期就業(yè)增長將持續(xù)2-數(shù)據(jù)來源2. MoodysPrecisReportsMiamiandFortPierce-PortStLucie佛羅里達(dá)州東南部:1值: 邁阿密都會統(tǒng)計區(qū)(MiamiMSA)都會統(tǒng)計區(qū)2013-數(shù)據(jù)源1U.SCensusBureau; 2. Moodys Preci

14、sReports佛羅里達(dá)州東南部:1值: 邁阿密都會統(tǒng)計區(qū)(MiamiMSA)都會統(tǒng)計區(qū)2013-數(shù)據(jù)源1U.SCensusBureau; 2. Moodys PrecisReports穩(wěn)健地向北發(fā)佛羅里達(dá)州東南穩(wěn)健地向北發(fā)佛羅里達(dá)州東南收入與主流大區(qū)如那不勒斯(Naples )， (Sarasota)和北坦帕(NorthT索a)數(shù)據(jù)源ERSIyst,佛羅里達(dá)州東南部:建筑證1佛羅里達(dá)州東南部:建筑證1-.數(shù)據(jù)源1U.SCensus2. U.S.CensusOct2013dataset,Metrosearch下圣縣的重要性日益增加1證到2005了9,112份單戶式住宅證，增加了聖圣縣的重要性日

15、益增加1證到2005了9,112份單戶式住宅證，增加了聖數(shù)據(jù)源1U.SCensus證戶式房屋建隆重介紹維爾山莊隆重介紹維爾山莊Denham圣縣子市場圣縣子市場數(shù)目及2000-2010期間圣縣數(shù)目及2000-2010期間圣縣277,789馬丁縣146,318棕櫚灘1,320,134戴德/布勞沃德4,441,708馬丁縣是抗拒發(fā)展，加快推動縣的增數(shù)據(jù)源1US環(huán)境限制令增長向北推進(jìn)展環(huán)境限制令增長向北推進(jìn)展發(fā)展商產(chǎn)生壓力，地緩沖區(qū)，以及佛羅里達(dá)Loxahatchee佛羅里達(dá)州東南部的發(fā)展模式以棕櫚灘縣向北為發(fā)展由于西面為國家濕地佛羅里達(dá)州東南部的發(fā)展模式以棕櫚灘縣向北為發(fā)展由于西面為國家濕地保護(hù)區(qū)，

16、故不能向西發(fā)跨過馬非?？咕茉鲩L被認(rèn)為是佛羅里達(dá)州最難做業(yè)務(wù)的地方之當(dāng)?shù)鼐用穹浅；钴S于共止于亞在吸引商業(yè)活動及居方面非常積當(dāng)?shù)鼐用駥π碌陌l(fā)展接受度更有大規(guī)模的綜合規(guī)劃小區(qū)及混合用途發(fā)展區(qū)設(shè)立于95號州際公路公路附由于發(fā)展持續(xù)向北發(fā)展至95號州際公路和 (MidwayRoad)自然會成為下一個被發(fā)展的交匯區(qū)公路，中途道 ernationalGroup Inc.2013 ernational ernational Group Inc.2013 | 2013年-住房市場S. Fla入選為20142013年12月11總部位于西雅圖的，棕櫚灘、布勞沃德和邁阿密-戴德縣入選2014年十大最熱門住房市?！斑@是

17、為了預(yù)視將2013年-住房市場S. Fla入選為20142013年12月11總部位于西雅圖的，棕櫚灘、布勞沃德和邁阿密-戴德縣入選2014年十大最熱門住房市。“這是為了預(yù)視將會體驗龐大需求及房屋價值上升的住房市場MO Communities2013年10月1M oCommunitiesFlorida已宣布收購位于佛羅里達(dá)州棕櫚灘縣西部面積達(dá)3,800英畝的土地。o最杰出的建造商之將尋求一個全面的土地變更計劃，以增加整體密度至每畝1.7間住宅。計劃涵蓋一個擁有辦公就業(yè)中心、航天研究及開發(fā)、售、6,500個住，以及一個棒球春季訓(xùn)練設(shè)圣港2013年12月6截止九月份，個月內(nèi)共售出間新房屋，比截止八月

18、份的數(shù)目上升間。新房屋交易占整體房屋交易市場%，整體房屋交易數(shù)量同比上升%。不論新房或二手房屋，交易數(shù)量均在八月及九月與上年同期相比錄得攀升。圣2013年9月6縣的單戶式房屋和排屋的銷售數(shù)量及中位價格呈現(xiàn)漲勢，而此區(qū)的供應(yīng)數(shù)目下降水平周邊小區(qū)棕櫚灘單戶式住宅價格-$300,000-馬周邊小區(qū)棕櫚灘單戶式住宅價格-$300,000-馬丁縣住宅價格-$250,000-圣-亞縣的住宅價格更易接受$200,000-首0位小區(qū)占據(jù)了目標(biāo)市場區(qū)域的%。假設(shè)目前的銷售速度能保持，其中個小區(qū)將于隨后個月內(nèi)售罄。 ernationalGroup Inc.2013維爾山莊維爾山莊佛羅里達(dá)州東南部:交通物流基礎(chǔ)設(shè)施

19、:每年有5250萬乘客奧蘭多國際機(jī)場（MCO）距離維爾山莊160每年3950西棕櫚灘國際機(jī)場（PBI）距離維爾山莊85佛羅里達(dá)州東南部:交通物流基礎(chǔ)設(shè)施:每年有5250萬乘客奧蘭多國際機(jī)場（MCO）距離維爾山莊160每年3950西棕櫚灘國際機(jī)場（PBI）距離維爾山莊85，圣2深水港口貨運(yùn)鐵路: ernational Group Inc.2013 | 數(shù)據(jù)源航空管理局2010年登機(jī)旅客; 2.坦帕港，海牛港，皮爾斯堡港; 3. 公司交通便交通便交通便捷交通便捷佛羅里達(dá)州公路(91號國道交通便捷：佛羅里達(dá)州公路(91號國道交通便捷：佛羅里達(dá)州公路(91號國道數(shù)據(jù)源 HYPERLINK http:/

20、w/ /usa/s 交通便捷: 95號州際公路(I-95)如Outer交通便捷: 95號州際公路(I-95)如Outer數(shù)據(jù)源 HYPERLINK http:/w/ /usa/s 交通便交通便捷: WEST MIDWAY ROAD交通便捷712號國道 (W MIDWAY ROAD)WMidway圣交通便捷712號國道 (W MIDWAY ROAD)WMidway圣OkeechobeeRoad ernational Group Inc.2013 | 數(shù)據(jù)源維爾山莊維爾山莊圣縣對外貿(mào)易區(qū)位置 ernational 圣縣對外貿(mào)易區(qū)位置 ernational Group Inc.2013 | 圣縣對外

21、貿(mào)易區(qū)位置Treasure Coast對外貿(mào)易#218 -吸引和挽留企業(yè)于Treasure 圣縣對外貿(mào)易區(qū)位置Treasure Coast對外貿(mào)易#218 -吸引和挽留企業(yè)于Treasure Coast內(nèi)創(chuàng)造就業(yè)和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)活通過延期、減少或豁關(guān)稅，為從事國際貿(mào)易的公司提供競爭優(yōu)結(jié)合國內(nèi)外商品再出豁免，避勞動力效處罰不當(dāng)?shù)挠煤屠麧櫫袨榉菍賾?yīng)課稅貨提商品等開口寄降低保險成 ernational Group Inc.2013 | 數(shù)據(jù)源TREASURE COAST(FTZ)#2181,588 5至TREASURE COAST(FTZ)#2181,588 5至10分鐘可到達(dá)FortPierce港口、I

22、-95及佛羅里達(dá)州 ernational Group Inc.2013 | 數(shù)據(jù)源TRADITION CENTER FOR INNOVATION有助促港的TRADITION CENTER FOR INNOVATION有助促港的研究走自2006年以來，創(chuàng)造1,000個建造業(yè)工全美增長最快的免疫預(yù)計在未來20年內(nèi)產(chǎn)生超過4距離維爾山莊13之的國家財政收入和9,000個直接及間接的就業(yè)機(jī) ernational Group Inc.2013 | 數(shù)據(jù)源; HYPERLINK http:/w/ /TRADITION CENTER FOR INNOVATIONTRADITION CENTER FOR IN

23、NOVATION700,000平方尺的醫(yī)院，設(shè)300個床100,00平方尺的醫(yī)10,000平方尺的零會議中心和酒設(shè)有600個花園其他混合用途發(fā)的多層公 ernational Group Inc.2013 | 數(shù)據(jù)源; HYPERLINK http:/w/ /LAWNWOOD REGIONAL MEDICAL CENTERLAWNWOOD REGIONAL MEDICAL CENTER331 數(shù)據(jù)源http ernational Group Inc.2013 | QVC ST. LUCIE INC.QVC ST. LUCIE INC.數(shù)據(jù)源 ernational Group Inc.2013 |

24、 /ST. LUCIE MEDICAL CENTER全美最佳的骨科中心ST. LUCIE MEDICAL CENTER全美最佳的骨科中心之一，進(jìn)行關(guān)節(jié)置以頸部和背部手術(shù)名道部門及為傷勢較輕的病者設(shè)置特快護(hù)理229個床850個職距離維爾山莊少于17數(shù)據(jù)源http ernational Group Inc.2013 | /N RIVER E COLLEGE于1959年建人數(shù)超過18,000N RIVER E COLLEGE于1959年建人數(shù)超過18,000提供超過100個課程，包括學(xué)士學(xué)位、學(xué)士學(xué)位、技和應(yīng)用技術(shù)文憑課距離維爾山莊10 ernational Group Inc.2013 | 數(shù)據(jù)源FORT PIERCE CENTRAL HIGH SCHOOL入學(xué)人數(shù)超F(xiàn)ORT PIERCE CENTRAL HIGH SCHOOL入學(xué)人數(shù)超過2,500課程與體育活動廣泛及多樣距離維爾山莊10ernational Group Inc.2013 | 數(shù)據(jù)源PGA VILLAGE躋身GolfDigest雜志75個最佳球PGA VILLAGE躋身GolfDigest雜志75個最佳球球夫球場，場地Dye巧妙設(shè)計學(xué)習(xí)及實踐中心提