1、平湖市基準(zhǔn)地價(jià)一、基準(zhǔn)條件1.基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵?；鶞?zhǔn)地價(jià)更新基準(zhǔn)日為2014年10月1日。土地開發(fā)程度按熟地設(shè)定，即達(dá)到大市政基礎(chǔ)設(shè)施配套的“五通一平”要求（宗地紅線外通路、通電、通上水、通下水、通通訊，宗地紅線內(nèi)土地平整）。地價(jià)內(nèi)涵構(gòu)成包含國(guó)家土地所有權(quán)收益、土地取得費(fèi)用和土地前期開發(fā)費(fèi)用。土地使用年期為國(guó)家規(guī)定的最高出讓年期，即商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，住宅用地為70年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，綜合或其他用地為50年。.基準(zhǔn)地價(jià)“基準(zhǔn)條件”的界定（詳見表1）表1：基準(zhǔn)地價(jià)“基準(zhǔn)條件”界定一覽表用地類型容積率建筑密度宗地進(jìn)口宗地寬度土地使用年期2.545%4

2、0米40年商業(yè)用地普通商服用地2.545%40米40年市場(chǎng)用地1.545%60米40年旅館用地2.545%60米40年商務(wù)金融用地2.545%60米40年科教用地I（科技研發(fā)服務(wù)用地）2.545%60米40年娛樂(lè)康體用地1.540%60米40年加油加氣站用地0.830%40米40年1.530%70年住宅用地普通住宅用地1.530%70年政策性住宅用地1.530%70年工業(yè)用地1.245%50年用地類型容積率建筑密度宗地進(jìn)口宗地寬度土地使用年期戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)及特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)用地1.245%50年工業(yè)用地一般工業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)用地1.245%50年標(biāo)準(zhǔn)廠房用地1.445%50年?duì)I業(yè)性倉(cāng)儲(chǔ)物流用地1.045%

3、50年公共管理與公共服務(wù)用地機(jī)關(guān)團(tuán)體用地1.550年文化體育用地0.850年科教用地n0.850年醫(yī)療衛(wèi)生用地1.550年社會(huì)福利用地I（養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地）1.550年社會(huì)福利用地n1.550年風(fēng)景名勝設(shè)施用地50年公共設(shè)施用地50年公園與綠地50年交通運(yùn)輸用地交通運(yùn)輸通道用地50年交通運(yùn)輸節(jié)點(diǎn)用地50年水利設(shè)施用地水工建筑用地50年特殊用地殯葬用地50年.基準(zhǔn)地價(jià)表達(dá)方式（詳見表2）表2：基準(zhǔn)地價(jià)表達(dá)方式分類表用地類型表達(dá)方式宏觀層面微觀層面商業(yè)用地及細(xì)分用途級(jí)別價(jià)路線價(jià)及區(qū)片價(jià)住宅用地及細(xì)分用途級(jí)別價(jià)區(qū)片價(jià)工業(yè)用地及細(xì)分用途級(jí)別價(jià)級(jí)別價(jià)公共管理與公共服務(wù)用地級(jí)別價(jià)級(jí)別價(jià)交通運(yùn)輸用地級(jí)別價(jià)級(jí)

4、別價(jià)水利設(shè)施用地級(jí)別價(jià)級(jí)別價(jià)特殊用地級(jí)別價(jià)級(jí)別價(jià)二、基準(zhǔn)地價(jià)表（詳見表3-14）表3：平湖市商業(yè)用地級(jí)別及區(qū)片范圍一覽表級(jí)別所含區(qū)片范圍I級(jí)東湖-北城河-嘉善塘-嘉興塘-環(huán)城西路-河流-百步橋路-當(dāng)湖東路-東湖I-1東湖-北城河-嘉善塘-嘉興塘-環(huán)城西路-河流-百步橋路-當(dāng)湖東路-東湖I級(jí)地外，東方路-祥中路北側(cè)河流-東湖大道-上海塘-環(huán)北二路-新華路-大橋路-河流-嘉善塘-環(huán)北二路-興平一路-如意路-永豐路-梅園路-池海路-大勝路-勝利路-海鹽塘-東湖大道-六里塘-東方路II級(jí)II-1東湖-上海塘-環(huán)北二路-新華路-大橋路-河流-嘉善塘-環(huán)北二路-興平一路-如意路-永豐路-梅園路-池海路-大

5、勝路-勝利路-海鹽塘-東湖II2東方路-祥中路北側(cè)河流-東湖大道-上海塘-東湖-海鹽塘-東湖大道-六里塘-東方路I、II級(jí)地外，東市河-上海塘-平成路-新興二路-昌盛路-興平一路西側(cè)河流-環(huán)北二路-平湖大道-河流-東文王港-新07省道-勝利路-梅園路-北婁河-乍王公路-河流-稚川公路-河流-規(guī)劃路-東市河；乍浦：黃山路-緯五路-南灣路-外環(huán)東路-乍浦塘-規(guī)劃道路-杭州灣-西常山南側(cè)道路-山腳線-濱海大道-黃山路；III級(jí)III-1上海塘-平成路-新興二路-昌盛路-興平一路西側(cè)河流-環(huán)北二路-平湖大道-嘉興塘-興平一路-環(huán)北二路-嘉善塘-河流-大橋路-新華路-環(huán)北二路-上海塘III-2東市河-上

6、海塘-東湖大道-祥中路北側(cè)河-東方路-六里塘-東湖大道-海鹽塘-乍王公路-河流-稚川公路-河流-規(guī)劃路-東市河III-3海鹽塘-勝利路-大勝路-池海路-梅園路-永豐路-如意路-嘉興塘-平湖大道-河流-東文王港-新07省道-勝利路-梅園路-北婁河-乍王公路-海鹽塘III-4乍浦：乍浦城河-乍浦塘-濱海大道-乍浦城河級(jí)別所含區(qū)片范圍W級(jí)i、n、in級(jí)地外，中心城區(qū)：文淵路-稼書路一祥中路一東市河一廣陳塘一河流一上海塘一永興路北側(cè)河一福善公路一亭子橋港一宏興路一平湖大道西側(cè)河一環(huán)北二路一興平四路一古亭路一當(dāng)湖西路-南市河-新07省道-規(guī)劃道路-南市路-乍嘉蘇航道-懷橘路-規(guī)劃道路一毓秀路一河流一平廊

7、公路一文淵路；乍浦：黃山路一緯五路一南灣路一外環(huán)東路一乍浦塘一規(guī)劃道路杭州灣一西常山南側(cè)道路一山腳線一濱海大道一黃山路；獨(dú)山港：濱港路一東西大道一領(lǐng)港路規(guī)劃路引港路東西大道衛(wèi)國(guó)河獨(dú)新公路中山路-濱港路；新埭：興新公路東側(cè)河一后市河一平興公路一平南路一振新路一三里塘一興新公路東側(cè)河W級(jí)W-1廣陳塘-河流-上海塘-永興路北側(cè)河-福善公路-亭子橋港-宏興路-平湖大道西側(cè)河-環(huán)北二路-興平四路-嘉興塘-平湖大道-環(huán)北二路-興平一路西側(cè)河流昌盛路新興二路平成路上海塘南市河廣陳塘W-2文淵路-稼書路-祥中路-東市河-平廊公路-文淵路W-3東市河-規(guī)劃路-河流-稚川公路-河流-乍王公路-北婁河-南市河-新0

8、7省道-規(guī)劃道路-南市路-乍嘉蘇航道-懷橘路-規(guī)劃道路-毓秀路-東市河W-4梅園路-勝利路-新07省道-東文王港-河流-平湖大道-嘉興塘-興平四路-古亭路-當(dāng)湖西路-南市河-北婁河-梅園路W-5III-04區(qū)片外，乍浦黃山路-緯五路-南灣路-外環(huán)東路-乍浦塘-規(guī)劃道路-杭州灣-西常山南側(cè)道路-山腳線-濱海大道-黃山路IV6獨(dú)山港：濱港路-東西大道-領(lǐng)港路-規(guī)劃路-引港路-東西大道-衛(wèi)國(guó)河-獨(dú)新公路-中山路-濱港路W-7新埭：興新公路東側(cè)河-后市河-平興公路-平南路-興新公路-三里塘-興新公路東側(cè)河V級(jí)i、n、in、V級(jí)地外，東環(huán)路-永興路-扶行路-北環(huán)路-上海塘-新明路福善公路鎮(zhèn)南路河流八寺路

9、嘉平申河西環(huán)路南環(huán)路曹兌港-春泉路-海鹽塘-南環(huán)路-乍浦塘-乍嘉蘇航道-長(zhǎng)盱路南側(cè)河-東環(huán)路；曹橋：景興一路-興隆路-橫河路-望橋路-景興一路；乍浦：九龍山旅游度假區(qū)規(guī)劃界線-濱海大道-多凌路-市場(chǎng)東路-龍王路-東西大道-郭家堰河-柴河潭-新07省道-外環(huán)西路-龍王路-杭州灣-九龍山旅游度假區(qū)規(guī)劃界線；獨(dú)山港：興港路-中山路-海港路-江海路-獨(dú)新公路-東西大道-黃姑塘-乍全路-興港路；新埭：上海塘-新北路-吳涇路-朱呂公路-平興公路-行政邊界-乍新路-朱呂公路-規(guī)劃路-新開河-上海塘；新倉(cāng)：鹽船河-朝陽(yáng)路-蘆川路-建新路-眉家路-環(huán)西路-倉(cāng)南路-平廊公路-河流-鹽船河V-1上海塘-新明路-福善

10、公路-鎮(zhèn)南路-河流-八寺路-嘉平申河-西環(huán)路-嘉興塘-興平四路-環(huán)北二路-平湖大道西側(cè)河-宏興路-亭子橋港-福善公路-永興路北側(cè)河-上海塘V-2東環(huán)路-永興路-扶行路-北環(huán)路-上海塘-河流-廣陳塘-東市河-祥中路-稼書路-文淵路-平廊路-東市河-長(zhǎng)盱路南側(cè)河-東環(huán)路級(jí)別所含區(qū)片范圍V-3東市河-河流-毓秀路-規(guī)劃道路-懷橘路-乍嘉蘇航道-南市路-規(guī)劃道路-新07省道-南市河-當(dāng)湖西路古亭路-嘉興塘-西環(huán)路-南環(huán)路-曹兌港-春泉路-海鹽塘-南環(huán)路-乍浦塘-乍嘉蘇航道-東市河V4曹橋：景興一路-興隆路-橫河路-望橋路-景興一路V-5in-4、w-5區(qū)片外，乍浦：九龍山旅游度假區(qū)規(guī)劃界線-濱海大道-

11、多凌路-市場(chǎng)東路-龍王路-東西大道-郭家堰河-柴河潭-新07省道-外環(huán)西路-龍王路-杭州灣-九龍山旅游度假區(qū)規(guī)劃界線V6W-6區(qū)片外，獨(dú)山港：興港路-中山路-海港路-江海路-獨(dú)新公路-東西大道-黃姑塘-乍全路-興港路V-7W-7區(qū)片外，新埭：上海塘-新北路-吳涇路-朱呂公路-平興公路-行政邊界-乍新路-朱呂公路-規(guī)劃路-新開河-上海塘V-8新倉(cāng)：鹽船河-朝陽(yáng)路-蘆川路-建新路-眉家路-環(huán)西路-倉(cāng)南路-平廊公路-河流-鹽船河i、n、in、w、v級(jí)地外，杭州灣-行政邊界-杭浦高速-獨(dú)山港鎮(zhèn)域邊界-長(zhǎng)江路-東西大道-龍湫路-迎暉路-東環(huán)路-黃姑塘-河流-鐘埭街道邊界-上海塘-北外環(huán)路-平金公路-行政

12、邊界-杭州灣；W級(jí)W-1I-V級(jí)地外，中心城區(qū)及鐘埭鎮(zhèn)部分行政區(qū)內(nèi)其余區(qū)域W-2I-V級(jí)地外，乍浦行政區(qū)范圍內(nèi)其余區(qū)域W-3I-V級(jí)地外，獨(dú)山港行政區(qū)內(nèi)杭浦高速以南其余區(qū)域W-4I-V級(jí)地外，新埭行政區(qū)范圍內(nèi)其余區(qū)域W-5I-V級(jí)地外，新倉(cāng)新衙路東側(cè)河-規(guī)劃道路-環(huán)西路西側(cè)河流-規(guī)劃道路-新倉(cāng)新衙路東側(cè)河W-6廣陳鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃中心區(qū)域W-7林埭長(zhǎng)江路-東西大道-龍湫路-迎暉路-鎮(zhèn)域邊界-長(zhǎng)江路皿級(jí)I、11、111、W、V、W級(jí)地外，行政區(qū)內(nèi)其余區(qū)域皿-1I-W級(jí)地外，行政區(qū)內(nèi)其余區(qū)域備注具體范圍詳見平湖市商業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)圖和商業(yè)區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)圖。表4：平湖市住宅用地級(jí)別及區(qū)片范圍一覽表級(jí)別所含區(qū)

13、片范圍I級(jí)東方路-祥中路-東湖大道-上海塘-環(huán)北二路-環(huán)城西路-嘉興塘-東文王港-河流-環(huán)城西路-當(dāng)湖東路-南市路-東方路-海鹽塘-東湖大道-六里塘-東方路I-1東方路-祥中路-東湖大道-上海塘-環(huán)北二路-環(huán)城西路-嘉興塘-東文王港-河流-環(huán)城西路-當(dāng)湖東路-南市路-東方路-海鹽塘-東湖大道-六里塘-東方路級(jí)別所含區(qū)片范圍I級(jí)地外，東市河-上海塘-平成路-河流-平成路-新興二路-昌盛路-河流-宏興路-興平一路-環(huán)北二路-平湖大道-永豐路-東文王港-啟元路-梅園路-曹兌路-大勝路-北婁河-乍王公路-海鹽塘-東田路-乍浦塘-平廊公路-稚川公路-河流-規(guī)劃路-東市河II級(jí)II-1上海塘平成路-河流-

14、平成路-新興二路-昌盛路-河流-宏興路-興平一路-環(huán)北二路-平湖大道-嘉興塘-環(huán)城西路-環(huán)北二路-上海塘II-2東市河-上海塘-東湖大道-祥中路-東方路-六里塘-東湖大道-海鹽塘-東田路-乍浦塘-平廊公路-稚川公路-河流-規(guī)劃路-東市河II-3海鹽塘-勝利路-南市湖-當(dāng)湖東路-環(huán)城西路-河流-東文王港-嘉興塘-平湖大道-永豐路-東文王港-啟元路-梅園路-曹兌路-大勝路-北婁河-乍王公路-海鹽塘I、II級(jí)地外，中心城區(qū)：文淵路-稼書路-祥中路-東市河-廣陳塘-河流-上海塘-永興路-河流-福善公路-亭子橋港-興平一路-宏興路-平湖大道西側(cè)河-環(huán)北二路-規(guī)劃道路-南市河-新07省道-南環(huán)路-南市路-

15、乍嘉蘇航道-懷橘路-乍浦塘-毓秀路-河流-平廊公路-文淵路；乍浦：黃山路-緯五路-南灣路-外環(huán)東路-乍浦塘-湖-建港路-規(guī)劃道路-杭州灣-西常山南側(cè)道路-山腳線-濱海大道-黃山路；獨(dú)山港：外港路-創(chuàng)業(yè)路-衛(wèi)國(guó)河-獨(dú)新公路-河流-引港路-中山路-外港路；新埭:興新公路東側(cè)河-后市河-平興公路-平南路-興新公路-新南路-興新公路東側(cè)河III級(jí)III-1廣陳塘-河流-上海塘-永興路-河流-福善公路-亭子橋港-興平一路-宏興路-平湖大道西側(cè)河-環(huán)北二路-規(guī)劃道路-嘉興塘-平湖大道-環(huán)北二路-興平一路-宏興路-河流-昌盛路-新興二路-平成路-河流-平成路-上海塘-東市河-廣陳塘III-2文淵路-稼書路-

16、祥中路-東市河-規(guī)劃路-河流-稚川公路-平廊公路-乍浦塘-東田路-海鹽塘-懷橘路-乍浦塘-毓秀路-河流-平廊公路-文淵路III-3海鹽塘-乍王公路-曹兌路-梅園路-啟元路-東文王港-永豐路-平湖大道-嘉興塘-南市河-新07省道-南環(huán)路-南市路-乍嘉蘇航道-海鹽塘III-4乍浦：黃山路-緯五路-南灣路-外環(huán)東路-乍浦塘-湖-建港路-規(guī)劃道路-杭州灣-西常山南側(cè)道路-山腳線-濱海大道-黃山路III-5獨(dú)山港：外港路-創(chuàng)業(yè)路-衛(wèi)國(guó)河-獨(dú)新公路-河流-引港路-中山路-外港路III-6新埭：興新公路東側(cè)河-后市河-平興公路-平南路-興新公路-新南路-興新公路東側(cè)河級(jí)別所含區(qū)片范圍W級(jí)i、n、in級(jí)地外，

17、東環(huán)路-永興路-扶行路-上海塘-新明路-福善公路鎮(zhèn)南路河流八寺路嘉平申河西環(huán)路南環(huán)路曹兌港春泉路海鹽塘-南環(huán)路-乍浦塘-乍嘉蘇航道-長(zhǎng)盱路南側(cè)河-東環(huán)路；曹橋：景興一路-興隆路-橫河路-望橋路-景興一路；乍浦：九龍山旅游度假區(qū)規(guī)劃界線-濱海大道-龍湫路-外環(huán)東路-多凌路-市場(chǎng)東路-龍王路-東西大道-郭家堰河-柴河潭-新07省道-外環(huán)西路-龍王路-杭州灣-九龍山旅游度假區(qū)規(guī)劃界線；獨(dú)山港：興港路中山路-海港路-江海路-獨(dú)新公路-東西大道-黃姑塘-乍全路-興港路；新埭：上海塘-新北路-吳涇路-朱呂公路-平興公路-行政邊界-乍新路-朱呂公路-規(guī)劃路-新開河-上海塘；新倉(cāng)：鹽船河-朝陽(yáng)路-蘆川路-建新

18、路-眉家路-環(huán)西路-倉(cāng)南路-平廊公路-河流-鹽船河W-1上海塘-新明路-福善公路-鎮(zhèn)南路-河流-八寺路-嘉平申河-西環(huán)路-嘉興塘-規(guī)劃道路-環(huán)北二路-平湖大道西側(cè)河-宏興路-興平一路-亭子橋港-福善公路-河流-永興路-上海塘W-2東環(huán)路-永興路-扶行路-北環(huán)路-上海塘-河流-廣陳塘-東市河-祥中路-稼書路-文淵路-平廊路-東市河-長(zhǎng)盱路南側(cè)河-東環(huán)路W級(jí)W-3東市河-河流-毓秀路-乍浦塘-懷橘路-乍嘉蘇航道-南市路-南環(huán)路-新07省道-南市河-嘉興塘-西環(huán)路-南環(huán)路-曹兌港-春泉路-海鹽塘-南環(huán)路-乍浦塘-乍嘉蘇航道-東市河W-4曹橋：景興一路-興隆路-橫河路-望橋路-景興一路W-5III-4

19、區(qū)片外，乍浦：九龍山旅游度假區(qū)規(guī)劃界線濱海大道-龍湫路-外環(huán)東路-多凌路-市場(chǎng)東路-龍王路-東西大道-郭家堰河-柴河潭-新07省道-外環(huán)西路-龍王路-杭州灣-九龍山旅游度假區(qū)規(guī)劃界線IV6III-5區(qū)片外，獨(dú)山港：興港路-中山路-海港路-江海路-獨(dú)新公路-東西大道-黃姑塘-乍全路-興港路W-7III-6區(qū)片外，新埭：上海塘-新北路-吳涇路-朱呂公路-平興公路-行政邊界-乍新路-朱呂公路-規(guī)劃路-新開河-上海塘V-8新倉(cāng)：鹽船河-朝陽(yáng)路-蘆川路-建新路-眉家路-環(huán)西路-倉(cāng)南路-平廊公路-河流-鹽船河i、n、in、V級(jí)地外，杭州灣-行政邊界-杭浦高速-獨(dú)山港鎮(zhèn)域邊界-長(zhǎng)江路-東西大道-龍湫路-迎暉

20、路-東環(huán)路-黃姑塘-河流-鐘埭街道邊界-上海塘-北外環(huán)路-平金公路-行政邊界-杭州灣；V級(jí)V-1I-V級(jí)地外，中心城區(qū)及鐘埭鎮(zhèn)部分行政區(qū)內(nèi)其余區(qū)域V-2I-V級(jí)地外，乍浦行政區(qū)范圍內(nèi)其余區(qū)域V-3I-V級(jí)地外，獨(dú)山港行政區(qū)內(nèi)杭浦高速以南其余區(qū)域V4I-V級(jí)地外，新埭行政區(qū)范圍內(nèi)其余區(qū)域V-5I-V級(jí)地外，新倉(cāng)新衙路東側(cè)河-規(guī)劃道路-環(huán)西路西側(cè)河流-規(guī)劃道路-新倉(cāng)新衙路東側(cè)河V6廣陳鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃中心區(qū)域V-7林埭長(zhǎng)江路-東西大道-龍湫路-迎暉路-鎮(zhèn)域邊界-長(zhǎng)江路W級(jí)I、11、111、V、V級(jí)地外，行政區(qū)內(nèi)其余區(qū)域W-1I-V級(jí)地外，行政區(qū)內(nèi)其余區(qū)域級(jí)別所含區(qū)片范圍備注具體范圍詳見平湖市住宅用地級(jí)別基

21、準(zhǔn)地價(jià)圖和住宅區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)圖。表5：平湖市工業(yè)用地級(jí)別范圍一覽表級(jí)別范圍I級(jí)東方路-上海塘-福臻路-興平路-嘉興塘-如意路-葛家塘-梅園路-勝利路-東方路II級(jí)I級(jí)地外，東市河-上海塘-永興路-河流-福善公路-宏建路-平湖大道西側(cè)河-環(huán)北二路-河流-南市河-乍嘉蘇航道-南市河；乍浦：黃山路-緯五路-南灣路-外環(huán)東路-乍浦塘-湖-建港路-規(guī)劃道路-杭州灣-西常山南側(cè)道路-山腳線-濱海大道-黃山路；獨(dú)山港：外港路-創(chuàng)業(yè)路-衛(wèi)國(guó)河-獨(dú)新公路-河流-引港路-中山路-外港路III級(jí)I、II級(jí)地外，杭州灣-行政邊界-杭浦高速-林埭鎮(zhèn)域邊界-稼書路-長(zhǎng)旺路南側(cè)河-東環(huán)路-鐘埭街道邊界-行政邊界-杭州灣；新埭

22、：興新公路東側(cè)河-后市河-平興公路-平南路-興新公路-新南路-興新公路東側(cè)河；新倉(cāng)：鹽船河-朝陽(yáng)路-蘆川路-建新路-眉家路-環(huán)西路-倉(cāng)南路-平廊公路-河流-鹽船河W級(jí)I、n、in級(jí)地外，行政區(qū)內(nèi)其余區(qū)域備注具體范圍詳見平湖市工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)圖。表6：平湖市商業(yè)、住宅和工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)表單位：元/平方米級(jí)別商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地I級(jí)64803580600I級(jí)47102980400in級(jí)33901860370w級(jí)23001210340V級(jí)1460870/W級(jí)1030680/皿級(jí)750/表7：平湖市商業(yè)、住宅和工業(yè)用地細(xì)分用途級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)表單位：元/平方米類型級(jí)別范圍商業(yè)用地普通商服用地6

23、93050403630246015601100800商業(yè)用地級(jí)另市場(chǎng)用地2690207016101230935785685旅館用地2980227517451310975800690商務(wù)金融用地44403290243017251175895715科教用地I（科技研發(fā)服務(wù)用地）2690195014701145895765680娛樂(lè)康體用地2805203015801210925780685加油加氣站用地5000500040004000350035003500住宅用地普通住宅用地3580298018601210870680/住宅用地級(jí)另政策性住宅用地182015801135875740660/工業(yè)用地

24、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)及特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)用地570380350325/工業(yè)用地級(jí)另一般工業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)用地600400370340/標(biāo)準(zhǔn)廠房用地780500445410/營(yíng)業(yè)性倉(cāng)儲(chǔ)物流用地840560520475/表8：平湖市公共設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施用地細(xì)分用途級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)表單位：元/平方米類型級(jí)別范圍公共管理與公共服務(wù)用地機(jī)關(guān)團(tuán)體用地13201140805610505450住宅用地級(jí)別文化體育用地12201060760580490440科教用地n180515351030735585500醫(yī)療衛(wèi)生用地187015851060755595505社會(huì)福利用地I（養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地）995875730565505450社會(huì)福

25、利用地n16401400955695560480風(fēng)景名勝設(shè)施用地835770605505/工業(yè)用類型級(jí)別范圍公共設(shè)施用地630430405375/地級(jí)別公園與綠地510360335305/交通運(yùn)輸用地交通運(yùn)輸通道用地575400370340/交通運(yùn)輸節(jié)點(diǎn)用地900660665610/水利設(shè)施用地水工建筑用地565395365340/特殊用地殯葬用地1200全域表9：平湖市商業(yè)和住宅區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)表單位：元/平方米級(jí)別商業(yè)區(qū)片住宅區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)地價(jià)I級(jí)I-14490I-13580II級(jí)II-13940II-12980II-23710II-22840/II-33130III級(jí)III-13390II

26、I-12100III-23130III-21920III-33220III-32180III-42950III-41800/III-51620/III-61550W級(jí)W-12370V-11250W-22450V-21170W-32550V-31300W-42330V-41220W-52230V-51300IV-62130V-61180W-72070V-71110/V-81220V級(jí)V-11580V-1830V-21460V-2830V-31540V-3830V-41580V-4810V-51440V-5970V-61290V6930V-71240V-7880V-81490/W級(jí)W-1980皿-

27、1680W-2980/W-3980/W-4970/W-51090/W-61150/W-71090/皿級(jí)皿-1750表10：平湖市商業(yè)和住宅區(qū)片細(xì)分用途基準(zhǔn)地價(jià)表單位：元/平方米級(jí)別宅基準(zhǔn)地價(jià)商業(yè)區(qū)口號(hào)普通商服用地市場(chǎng)用地旅館用地商務(wù)金融用地科教用地研發(fā)服務(wù)娛樂(lè)康體用地加油加氣站用地住宅口片號(hào)普通住口用地政策性住宅用地I級(jí)I-14800199521853145199520705000I-135801820II級(jí)II-14220180019652790170517705000II-129801580II-23970172018752640163016905000II-228401525/II-33

28、1301640III級(jí)III-13630161017452430147015804000111-121001230III-23350152016402260139514954000111-219201160III-33450155016802320142015254000111-321801260III-43160145515702145134014304000111-418001110/111-516201040/111-615501010W級(jí)W-12540125013401770116512354000W-11250890W-22620128013701820119012604000W-2

29、1170860W-32730131514101885122012954000W-31300910W-42490124013201740115512204000W-41220880W-52390120512801675112511854000W-51300910W-62280117012401610109511554000W-61180860W-72210114512201575107511354000W-71110835/W-81220880VV-11690975102012559309653500V-1830720級(jí)別級(jí)宅基準(zhǔn)地價(jià)商業(yè)區(qū)口號(hào)普通商服用地市場(chǎng)用地旅館用地商務(wù)金融用地科教用地研發(fā)

30、服務(wù)娛樂(lè)康體用地加油加氣站用地住宅口片號(hào)普通住口用地政策性住宅用地V-2156093597511758959253500V-2830720V-31650960100512309159553500V-3830720V41690975102012559309653500V4810715V-5154092596511658859203500V-5970780V6138087590510658408703500V6930760V-7133085588510358258503500V-7880740V-8159094598511959009353500/W級(jí)W-110507657808657507603

31、500皿-1680660W-210507657808657507603500/W-310507657808657507603500/W-410407607808607457603500/W-511708058259357808003500/W-612308258509758008203500/W-711708058259357808003500/皿級(jí)皿-18006856907156806853500/表11：平湖市工業(yè)用地差別年期出讓基準(zhǔn)地價(jià)表單位：元/平方米細(xì)分用途年期用地用地用地-I級(jí)II級(jí)III級(jí)W級(jí)I級(jí)II級(jí)III級(jí)W級(jí)I級(jí)II級(jí)III級(jí)W級(jí)I級(jí)II級(jí)I級(jí)W級(jí)20年3882592382

32、2140927225223253134030327957238135432325年43929327025046230828526260138534331664743140136630年48032029527450633731228665742137534570847243840035年51434331629354136133430770345140137075750546942840年54236133330957138035232374247642339079953349545245年56137434432059039336433476749243840382655151146750年5703

33、80350325600400370340780500445410840560520475備注.基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)日：2014年10月1日；.基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：各土地級(jí)別范圍內(nèi)達(dá)到大市政基礎(chǔ)設(shè)施配套要求的“五通一平”土地開發(fā)程度下設(shè)定土地使用年限的完整土地使用權(quán)單位土地面積平均價(jià)格，地價(jià)內(nèi)涵構(gòu)成包括國(guó)家土地所有權(quán)收益、土地取得費(fèi)用和土地前期開發(fā)費(fèi)用；.基準(zhǔn)條件界定：詳見成果表2；.土地使用年期：對(duì)應(yīng)使用年限，涉及土地使用年期介于上述年期之間的，應(yīng)通過(guò)線性插值法確定；.土地級(jí)別范圍：具體范圍參見成果表5及平湖市工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)圖。表12平:湖市劃撥土地使用權(quán)權(quán)益級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)表單位：元/平方米級(jí)別商業(yè)用地

34、住宅用地工業(yè)用地IIII級(jí)1043658156W級(jí)788510150V級(jí)602414/W級(jí)471366/皿級(jí)376/備注.基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)日：2014年10月1日；.劃撥土地使用權(quán)權(quán)益基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：各土地級(jí)別范圍內(nèi)達(dá)到大市政基礎(chǔ)設(shè)施配套要求的“五通一平”土地開發(fā)程度下，設(shè)定土地使用年限的完整劃撥土地使用權(quán)權(quán)益單位土地面積平均價(jià)格地價(jià)內(nèi)涵構(gòu)成包括劃撥土地使權(quán)的增值權(quán)益、土地取得費(fèi)用和土地前期開發(fā)費(fèi)用；.基準(zhǔn)條件界定：與出讓用地基準(zhǔn)地價(jià)條件一致，參見成果表2；.土地使用年限：無(wú)限年；.土地級(jí)別范圍：與出讓用地基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別范圍一致，具體范圍參見成果表3、4、5及平湖市商業(yè)、住宅或工業(yè)用地級(jí)