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1、創(chuàng)遠(yuǎn)第三城工程設(shè)計(jì)招標(biāo)文件創(chuàng)遠(yuǎn)第三三城一期期工程初初步設(shè)計(jì)計(jì)(電氣氣)要求求配電方案案:(一)自自做專變變方案1、小區(qū)區(qū)總?cè)萘苛慷?198000KVVA。根根據(jù)國家家電力公公司要求求,獨(dú)立立用戶的的供電總總?cè)萘窟_(dá)達(dá)到2000000KVAA,要建建1100KV變變電站,造價(jià)接接近50000萬萬元,所所以先申申請(qǐng)1998000KVAA,到建建設(shè)中后后期如果果容量不不夠,再再想辦法法。2、根據(jù)據(jù)市里規(guī)規(guī)劃,為為撈霞組組團(tuán)新建建一個(gè)1110KKV變電電站,撈撈霞變電電站距創(chuàng)創(chuàng)遠(yuǎn)第3城城最近,且中岺岺1100KV變變電站(在二環(huán)環(huán)線以內(nèi)內(nèi),金霞霞大道以以東,距距創(chuàng)遠(yuǎn)第3城城距離超超過5.5公里里)已無
2、無高壓通通道。所所以,我我們只能能在撈霞霞變電站站接電源源。3、1998000KVAA供電容容量必須須用兩路路線供電電(因?yàn)闉楝F(xiàn)時(shí)國國內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)的100KV高高壓電纜纜最大線線徑為333000,每一一根33000電纜最最大容量量可達(dá)1120000KVVA),所以創(chuàng)創(chuàng)遠(yuǎn)第3城城應(yīng)該用用兩個(gè)110KVV回路供供電,另另兩個(gè)110KVV電路做做雙電源源備用,總共需需4根YYFV222-333000電纜。4、假如如采用架架空線供供電的話話,則一一根水泥泥電桿上上只能架架設(shè)三個(gè)個(gè)回路,現(xiàn)四個(gè)個(gè)回路要要用兩路路水泥電電桿,這這是不可可能的。5、小區(qū)區(qū)設(shè)中心心配電房房一處,設(shè)分配配電房99100.6、別墅墅區(qū)
3、采用用箱式變變電站供供電約99臺(tái)。7、中心心配電房房至分配配電房(包括箱箱變)采采用環(huán)網(wǎng)網(wǎng)T接方方式供電電。8、每?jī)蓛膳_(tái)相鄰鄰變壓器器之間采采用低壓壓電纜做做母線連連接,提提供末端端雙電源源要求。9、自建建專變?cè)煸靸r(jià)估算算:(1)根根據(jù)當(dāng)前前10KKV外線線造價(jià)估估算,每每公里660萬元元(包含含土方、專用套套管、電電纜及工工程費(fèi)用用等),4根電電纜同時(shí)時(shí)施工可可節(jié)省部部分土方方開挖費(fèi)費(fèi),可按按50萬萬元/公公里計(jì)算算,從撈撈霞變電電站至創(chuàng)創(chuàng)遠(yuǎn)第3城城中心配配電房(暫址)約3.8公里里,則高高壓進(jìn)線線造價(jià)約約為50043.88=7660萬元元(只能能由供電電局施工工)。(2)中中心配電電房設(shè)備
4、備包括高高壓進(jìn)柜柜、計(jì)量量柜,PPT保護(hù)護(hù)柜、出出線饋電電柜,直直流操作作電源等等,及安安裝手續(xù)續(xù)等費(fèi)用用,造價(jià)價(jià)估計(jì)在在1488萬元。(3)雙雙電源高高可靠性性費(fèi)用按按省發(fā)改改委規(guī)定定為3330元/KVAA,即2200000KVVA3300=6660萬元元。(4)以以上外線線和高壓壓設(shè)備部部總造價(jià)價(jià)約為115688萬元。(5)小小區(qū)內(nèi)配配電造價(jià)價(jià)費(fèi)用:干式變壓壓器100臺(tái)(每每臺(tái)12250KKVA)2000萬元;箱式變電電站9臺(tái)臺(tái)(每臺(tái)臺(tái)10000KVVA)2250萬萬元;低壓柜550臺(tái),1800萬元。環(huán)網(wǎng)T接接箱,環(huán)環(huán)網(wǎng)4臺(tái)臺(tái),200萬元;T箱33臺(tái),99萬元。小區(qū)內(nèi)110KVV高壓電電纜
5、,主主線6根根,支線線11根根,約估估4100萬元;低壓電電纜6880萬元元。施工管材材及支架架等輔材材3800萬元。施工費(fèi)用用3500萬元。電表:估估約45500只只,估1120萬萬元。其它費(fèi)用用60萬萬元。合計(jì)26659萬萬元。(6)以以上自建建專變總總共耗資資約估為為15668+226599=42227萬萬元。(二)供供電局統(tǒng)統(tǒng)包由市電業(yè)業(yè)局依據(jù)據(jù)小區(qū)規(guī)規(guī)劃按建建筑面積積實(shí)行統(tǒng)統(tǒng)包,以以建筑面面積1000元/計(jì)價(jià)價(jià),包括括供電規(guī)規(guī)劃、設(shè)設(shè)計(jì)、設(shè)設(shè)備、施施工等,自高壓壓外線至至各戶電電度表出出線。(三)自自建專配配電系統(tǒng)統(tǒng)與統(tǒng)包包方式造造價(jià)比較較。60000萬元,供電局局統(tǒng)包。42277萬
6、元,自建。以上方案案包括自自10KKV高壓壓外線引引入到各各戶的電電度表。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)(一)戶戶容:普通別墅墅戶:三三相8KKW,高高檔別墅墅戶三相相10KKW高層的復(fù)復(fù)式和躍躍層戶:三相88KW高層的普普通戶:?jiǎn)蜗?15KWW商場(chǎng)、會(huì)會(huì)所按建建筑面積積1200W/園林、綠綠化、小小區(qū)道路路(含水水景動(dòng)力力、亮化化)按園園林面積積35WW/(二)配配電房設(shè)設(shè)備高壓設(shè)備備:LKK-LCCA型柜柜體,LLK-VVLBSS真空開開關(guān),該該設(shè)備已已用于楓楓林綠洲洲、中大大創(chuàng)遠(yuǎn),體積小小適合地地下室,高壓開開關(guān)為固固定式(KYNN28型型為移開開式)可可靠,價(jià)價(jià)格較低低。變壓器,SCBB9型,國內(nèi)成成熟產(chǎn)
7、品品。創(chuàng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)公司景景園為海海南金盤盤產(chǎn),楓楓林綠洲洲區(qū)為江江蘇寶勝勝產(chǎn),楓楓林綠洲洲區(qū)和中中大創(chuàng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)為佛山山斯隆牌牌。三家家產(chǎn)品電電氣性能能均可以以,而斯斯隆牌噪噪聲較低低,價(jià)格格較低。低壓柜:GCKK型,成成熟產(chǎn)品品,楓林林綠洲和和中大創(chuàng)創(chuàng)遠(yuǎn)使用用杭州之之江開關(guān)關(guān)廠生產(chǎn)產(chǎn)的杭申申牌GCCD開關(guān)關(guān)柜,價(jià)價(jià)格優(yōu)勝勝,性能能可靠。環(huán)網(wǎng)T接接箱,一一臺(tái)高壓壓饋電柜柜控制三三臺(tái)以上上變壓器器的,采采用環(huán)網(wǎng)網(wǎng)柜隔離離,只控控制2臺(tái)臺(tái)變壓器器的采用用T接箱箱,以減減少成本本。環(huán)網(wǎng)網(wǎng)柜選用用LK-VLBBS開關(guān)關(guān)。戶外外型。高壓電纜纜:選用用YJVV22型型,寶勝勝或遠(yuǎn)東東牌(創(chuàng)創(chuàng)遠(yuǎn)前期期均用此此二公司司產(chǎn)
8、品)。低壓電纜纜:室外外選用VVV222型,室室內(nèi)選用用VV型型,遠(yuǎn)東東牌(創(chuàng)創(chuàng)遠(yuǎn)前期期均用此此公司產(chǎn)產(chǎn)品)。(三)住住戶材料料:電纜電線線:BVV型,選選用遠(yuǎn)東東牌或金金杯牌。電度表:長(zhǎng)沙威威勝電子子生產(chǎn)的的DDSSD1001-33型單相相預(yù)付費(fèi)費(fèi)卡式表表;DTTSD3341-5型三三相預(yù)付付費(fèi)卡式式表;DDDS1102-1型單單相電子子表。因因?yàn)橛袃r(jià)價(jià)格優(yōu)勢(shì)勢(shì)和服務(wù)務(wù)優(yōu)勢(shì)。戶內(nèi)壁插插座、開開關(guān):選選用松本本C2.3型,因價(jià)格格低,如如裝修時(shí)時(shí)不更換換亦可用用,不太太差。樓樓道燈開開關(guān)采用用帶指示示燈觸摸摸開關(guān)。(四)回回路設(shè)置置:別墅棟以以每棟設(shè)設(shè)置一AAC3880V三三相五線線供電回回路
9、,一一棟雙戶戶或多戶戶采用TT接方式式分回路路。高層、小小高層以以每一單單元設(shè)置置一ACC3800V三相相五線供供電回路路。戶內(nèi)箱:高層、小小高層普普通戶設(shè)設(shè)照明11、普插插2、空空調(diào)2、熱水器器1、廚廚衛(wèi)1,共7回回路。熱熱水器回回路用BBV-66電線。復(fù)式、躍躍層戶:下層設(shè)設(shè)主控箱箱,分一一回路至至上層分分戶控箱箱,分戶戶控箱內(nèi)內(nèi)設(shè)照明明1、空空調(diào)1、普插11、熱水水器1,共4回回路,熱熱水器回回路用BBV-66電線。別墅戶:設(shè)戶主主控配電電箱分層電電控箱。每層電電控箱設(shè)設(shè)照明11、普插插1、空空調(diào)2、熱水器器1,共共6回路路,有廚廚衛(wèi)層另另加廚衛(wèi)衛(wèi)1回路路。(五)空空氣斷路路器選擇擇10
10、0AA電流以以上開關(guān)關(guān)選用杭杭申牌HHSM11和HSSW1系系列,此此二系列列開關(guān)已已用于創(chuàng)創(chuàng)遠(yuǎn)各項(xiàng)項(xiàng)目的配配電和樓樓棟總開開關(guān),為為ABBB引進(jìn)技技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)、性能能可靠、價(jià)格較較優(yōu)。戶內(nèi)終端端開關(guān)選選用天津津生產(chǎn)的的梅蘭日蘭CC65系系列開關(guān)關(guān),此系系統(tǒng)開關(guān)關(guān)為目前前國內(nèi)認(rèn)認(rèn)為是最最優(yōu)選開開關(guān)。(六)通通用電氣氣材料選選擇:照明燈具具和光源源:除住住戶交房房采用最最簡(jiǎn)單的的白熾燈燈驗(yàn)收外外,其他他燈具和和光源一一律選用用TCLL系列產(chǎn)產(chǎn)品。電力、電電線護(hù)套套管:選選擇顧地地牌系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)格PPVC護(hù)護(hù)套管。低壓配電電箱加工工金屬板板材一律律選用冷冷扎板材材,依據(jù)據(jù)配電箱箱大小尺尺寸,選選用板材材
11、厚度最最小不得得小于11.5mmm。(七)其其他要求求:動(dòng)力控制制:電動(dòng)動(dòng)機(jī)在110KWW以下采采用交流流接觸器器直接啟啟動(dòng),電電動(dòng)機(jī)功功率在111KWW以上采采用軟啟啟動(dòng)方式式,軟啟啟動(dòng)器選選用施耐耐德公司司產(chǎn)品。普通照明明電源采采用ACC2200V電壓壓等級(jí),游泳池池和戲水水池有人人進(jìn)入的的水區(qū),電器用用具采用用AC112V或或DC224V電電壓等級(jí)級(jí)。施工圖要要求:10KVV電纜一一律沿馬馬路地埋埋敷設(shè),埋地深深度不少少于1米米,采用用專用電電力護(hù)套套管,靠靠近配電電變壓器器五十米米以內(nèi)采采用鍍鋅鋅鋼管作作為輔助助接地用用。10KVV電纜地地埋敷設(shè)設(shè)的電纜纜井按550米間間距做,3800
12、V電纜纜地埋敷敷設(shè)電纜纜井按440m間間隔做。380VV電纜地地埋敷設(shè)設(shè)采用溝溝和護(hù)管管相結(jié)合合方式,超過66根電纜纜并行時(shí)時(shí)采用電電纜溝,溝內(nèi)支支架角鋼鋼必須鍍鍍鋅、接接地。高層戶內(nèi)內(nèi)電纜分分支采用用專用TT接頭做做。防雷接地地安裝要要求。區(qū)接地系系統(tǒng)采用用TN-S系統(tǒng)統(tǒng),別墅墅戶進(jìn)戶戶PE線線應(yīng)進(jìn)行行重復(fù)接接地,接接地電阻阻不大于于1歐。避雷針和和接閃器器的安裝裝,沿江江高樓和和山頂部部位建筑筑做明敷敷,其他他建筑可可做暗敷敷。等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)設(shè)置置:高層層、小高高層每三三層和頂頂層沿外外墻均做做等電位位接地聯(lián)聯(lián)結(jié)。廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間不不做等電電位接地地聯(lián)結(jié)。戶內(nèi)電氣氣安裝。電線電纜纜穿管選選用
13、優(yōu)質(zhì)質(zhì)阻燃PPVC電電線管,電線管管的走向向應(yīng)避免免多管集集中以致致影響建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)。禁止止導(dǎo)線直直埋粉灰灰中,禁禁止導(dǎo)線線在管內(nèi)內(nèi)接頭,接頭處處必須做做接線盒盒。住戶客廳廳和主臥臥室的插插座安裝裝高度為為0.55m,其其他開關(guān)關(guān)、插座座按規(guī)范范定高。創(chuàng)遠(yuǎn)第33城一期期工程(給、排排水)設(shè)設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書5、給水水5.1 水源考慮城市市自來水水和自備備深井兩兩個(gè)水源源,前期期考慮采采用深井井供水并并設(shè)計(jì)深深井及配配套設(shè)施施,城市市自來水水接入后后深井做做備用水水源考慮慮。5.2 室外給給水含室室外消防防系統(tǒng)材材料及設(shè)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn):5.2.1 室室外給水水含室外外消防管管材:管管徑DN1100,采用球
14、球墨給水水鑄鐵管管,橡膠膠圈柔性性接口;管徑DN1100采采用熱鍍鍍鋅聚乙乙烯鋼塑塑復(fù)合管管,絲扣扣或法蘭蘭連接(或采用用PPRR管、PPE管)。5.2.2 室室外給水水閥門采采用軟密密封閘閥閥,要求求閥體、閥板鑄鑄件選用用球墨鑄鑄鐵,閘閘桿采用用馬氏體體不銹鋼鋼。5.2.3 室室外消火火栓采用用地上式式。5.3 室內(nèi)給給水(消消防)系系統(tǒng)材料料及設(shè)備備標(biāo)準(zhǔn):5.3.1 室室內(nèi)給水水管材:給水干干管選用用熱鍍鋅鋅聚乙烯烯鋼塑復(fù)復(fù)合管(或PPP-R管管),絲絲扣或法法蘭連接接,住戶戶支管采采用PPP-R管管,熱熔熔連接,暗敷。5.3.2 室室內(nèi)消防防給水管管采用熱熱鍍鋅鋼鋼管,絲絲扣、法法蘭,溝
15、溝槽連接接。5.3.3 室室內(nèi)消防防栓箱住住宅部分分采用鋼鋼質(zhì)(鋁鋁合金、不銹鋼鋼)消火火栓箱,會(huì)所、商鋪等等公共場(chǎng)場(chǎng)所采用用不銹鋼鋼箱。5.4 水表方方案5.4.1 水水表采用用普通濕濕式水表表。5.4.2 多多層、小小高層住住戶水表表集中設(shè)設(shè)置在底底層水表表間(水水表箱),各層層住戶給給水管根根據(jù)具體體情況設(shè)設(shè)在管道道井或在在建筑物物陰角處處沿外墻墻敷設(shè)(暗設(shè))。5.4.3 高高層水表表集中設(shè)設(shè)在高層層和屋頂頂水表間間(水表表箱)。5.4.4 別別墅水表表設(shè)在室室外水表表井內(nèi)。5.5 給水系系統(tǒng)5.5.1 生生活給水水系統(tǒng)。5.5.1.11小區(qū)建建筑應(yīng)盡盡量利用用市政給給水管網(wǎng)網(wǎng)的水壓壓直
16、接供供水,在在市政給給水管網(wǎng)網(wǎng)水壓不不能滿足足用水要要求時(shí),采用變變頻無負(fù)負(fù)壓自動(dòng)動(dòng)增壓設(shè)設(shè)備集中中加壓供供水(要要求充分分利用市市政給水水管網(wǎng)壓壓力、帶帶不銹鋼鋼水箱)。一期工程程因別墅墅地面高高程較高高,建議議別墅和和小高層層生活給給水采用用集中變變頻加壓壓供水,不設(shè)屋屋頂生活活水箱,會(huì)所由由市政給給水管網(wǎng)網(wǎng)直接供供水。5.5.1.22 高層層建筑采采用分區(qū)區(qū)供水,低區(qū)由由室外給給水管網(wǎng)網(wǎng)供水,高區(qū)采采用多棟棟建筑區(qū)區(qū)域集中中變頻加加壓供水水,不設(shè)設(shè)屋頂生生活水箱箱。5.5.2 消消防給水水系統(tǒng)5.5.2.11 室外外消防給給水系統(tǒng)統(tǒng):室外外消防給給水采用用生活和和消防共共用的低低壓給水水
17、系統(tǒng)。5.5.2.22 室內(nèi)內(nèi)消防給給水系統(tǒng)統(tǒng):多層層建筑物物室內(nèi)消消防給水水與多層層建筑物物的生活活給水合合并為一一個(gè)系統(tǒng)統(tǒng);高層層建筑物物室內(nèi)消消防給水水采用多多棟建筑筑區(qū)域集集中加壓壓供水。5.6 給水水水泵房材材料及設(shè)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)5.6.1 給給水水泵泵:生活給水水水泵:采用變變頻無負(fù)負(fù)壓自動(dòng)動(dòng)供水設(shè)設(shè)備,水水泵采用用低噪音音無不泄泄漏屏蔽蔽泵(生生產(chǎn)廠家家如上海海熊貓機(jī)機(jī)械有限限公司等等)。消防給水水水泵:采用XXBD立立式離心心消防泵泵。5.6.2 水水泵配管管管材:消防泵配配管管材材采用熱熱鍍鋅鋼鋼管。生活泵配配管管材材采用熱熱鍍鋅聚聚乙烯鋼鋼塑復(fù)合合管,絲絲扣或法法蘭連接接。5.
18、7 家用熱熱水器的的設(shè)置:設(shè)計(jì)應(yīng)考考慮家用用熱水器器的安裝裝位置及及冷熱水水管道布布置,家家用熱水水器考慮慮采用燃燃?xì)?、電電,燃?xì)鈿鉄崴髌靼惭b在在生活廚廚房?jī)?nèi)。6、排水水6.1 排水方方式:室室外采用用雨、污污分流制制排水;室內(nèi)采采用污、廢水合合流排水水;小高高層建議議按不設(shè)設(shè)專用通通氣立管管設(shè)計(jì),但應(yīng)采采取保證證衛(wèi)生器器具水封封不受破破壞的措措施。6.2 室外雨雨、污水水管材標(biāo)標(biāo)準(zhǔn):室外雨、污水管管材采用用鋼筋混混凝土排排水管。6.3 室內(nèi)雨雨、污水水管材標(biāo)標(biāo)準(zhǔn):室內(nèi)雨、污水管管材一般般采用PPVC-U螺旋旋排水管管,高層層住宅底底層排水水立管需需轉(zhuǎn)換時(shí)時(shí),排水水橫干管管、轉(zhuǎn)換換層以下下的
19、排水水立管、出戶管管可根據(jù)據(jù)實(shí)際情情況采用用離心排排水鑄鐵鐵管(機(jī)機(jī)制)。6.4 室外溝溝井蓋材材料標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn):車行道上上的雨水水口箅子子采用球球墨鑄鐵鐵材料,其他部部位的雨雨水口箅箅子和所所有檢查查井井蓋蓋均采用用復(fù)合材材料或加加筋混凝凝土材料料。6.5 廚房排排水橫支支管在本本層樓板板面上接接入排水水立管,帶陽臺(tái)臺(tái)的廚房房不設(shè)地地漏,不不帶陽臺(tái)臺(tái)的廚房房設(shè)地漏漏。6.6 衛(wèi)生間間:下沉沉式衛(wèi)生生間板面面設(shè)地漏漏(DNN50)排除積積水。6.7 空調(diào)冷冷凝水考考慮有組組織排放放,在空空調(diào)外機(jī)機(jī)擱板一一側(cè)或擱擱板頂面面預(yù)留下下水彎頭頭,便于于空調(diào)機(jī)機(jī)排水軟軟管直接接接入。6.8 所有排排水地漏漏均
20、加設(shè)設(shè)存水彎彎,以保保證水封封深度不不小于550mmm。6.9 洗臉盆盆、洗滌滌盆下設(shè)設(shè)存水彎彎,且安安裝在樓樓板上方方。6.100 對(duì)住住宅建筑筑底層設(shè)設(shè)架空層層、商場(chǎng)場(chǎng)的情況況,上部部排水立立管必須須在底層層以上進(jìn)進(jìn)行轉(zhuǎn)換換,轉(zhuǎn)換換后的出出戶管應(yīng)應(yīng)不少于于2根,宜控制制在4根根左右,排水橫橫管管徑徑不應(yīng)大大于dee2000,采用用de1160為為宜。6.111 化糞糞池:采采用磚砌砌化糞池池。6.122 水景景水處理理:設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)考慮慮防止水水景水質(zhì)質(zhì)惡化的的措施。6.133 雨、污水綜綜合利用用:設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)應(yīng)綜合考考慮污水水處理后后水的回回用和雨雨水的綜綜合利用用,如考考慮作為為水景水水的補(bǔ)
21、充充,澆灑灑道路、綠化等等。創(chuàng)遠(yuǎn)第第3城設(shè)設(shè)計(jì)單位位招標(biāo)文文件一、設(shè)計(jì)計(jì)單位要要求1、具有有民用甲甲級(jí)設(shè)計(jì)計(jì)資質(zhì)(其中一一級(jí)注冊(cè)冊(cè)建筑師師355名以上上、一級(jí)級(jí)注冊(cè)結(jié)結(jié)構(gòu)師110名以以上)。2、技術(shù)術(shù)力量雄雄厚,有有較強(qiáng)的的建筑方方案設(shè)計(jì)計(jì)能力。3、具有有大型住住宅樓盤盤的相關(guān)關(guān)設(shè)計(jì)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)、業(yè)業(yè)績(jī)豐富富、社會(huì)會(huì)信譽(yù)良良好。4、服務(wù)務(wù)體系完完善,服服務(wù)質(zhì)量量好。二、設(shè)計(jì)計(jì)工作內(nèi)內(nèi)容及范范圍 1、建建筑單體體方案的的完善及及調(diào)整。2、初步步設(shè)計(jì)(總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水水、強(qiáng)電電、弱電電、暖通通、動(dòng)力力、燃?xì)鈿猓?、施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)(總圖圖、建筑筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)、給排排水、強(qiáng)強(qiáng)電、弱弱電、暖暖通、動(dòng)動(dòng)力
22、、燃燃?xì)猓?、環(huán)境境景觀設(shè)設(shè)計(jì)中游游泳池的的結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)。5、施工工過程中中的邊坡坡支護(hù)。6、高度度5m以下下(含55m)擋擋土墻的的設(shè)計(jì)。7、環(huán)境境景觀中中樓、臺(tái)臺(tái)、亭、榭、橋橋、涵等等結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)及圖圖紙審核核簽章。8、小區(qū)區(qū)內(nèi)綜合合管網(wǎng)設(shè)設(shè)計(jì)。9、環(huán)境境景觀設(shè)設(shè)計(jì)中給給排水、配電及及設(shè)備選選型的綜綜合審查查。10、小小區(qū)入口口大門設(shè)設(shè)計(jì)。11、配配合報(bào)建建及施工工。三、設(shè)計(jì)計(jì)成果要要求詳見初初步設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書書及施工圖圖設(shè)計(jì)任任務(wù)書。四、工期期要求 1、一一期工程程方案調(diào)調(diào)整(含含總圖調(diào)調(diào)整)(06年年7月115日06年年8月115日)。2、一期期工程初初步設(shè)計(jì)計(jì)(066年7月月15日日06
23、年年10月月15日日)。3、一期期工程首首批100萬平方方米施工工報(bào)建圖圖(066年7月月30日日06年年9月220日)。4、一期期工程首首批100萬平方方米施工工圖(006年110月115日06年年12月月30日日)。5、一期期工程施施工圖(剩余部部分077年1月月1日07年年5月11日)。6、一期期工程會(huì)會(huì)所施工工報(bào)建圖圖(066年4月月1日06年年5月11日)7、一期期工程會(huì)會(huì)所施工工圖(006年44月1日日06年年6月118日)。五、報(bào)價(jià)價(jià)方式1、按項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)際際設(shè)計(jì)總總建筑面面積報(bào)綜綜合單價(jià)價(jià) 元/,其中中初步設(shè)設(shè)計(jì) 元元/,施工圖圖 元元/,施工配配合 元/。綜合合單價(jià)含含本招標(biāo)標(biāo)文
24、件中中第二項(xiàng)項(xiàng)所有工工作的收收費(fèi)。2、總建建筑面積積計(jì)算方方式按國國家相關(guān)關(guān)面積計(jì)計(jì)算規(guī)則則和地方方相關(guān)規(guī)規(guī)定計(jì)算算。六、付款款方式 1、合合同簽訂訂后七日日內(nèi)付一一期工程程定金 %,計(jì)計(jì) 萬萬元人民民幣。2、初步步設(shè)計(jì)成成果提交交并通過過政府評(píng)評(píng)審且批批復(fù)下達(dá)達(dá)后七日日內(nèi)付至至 %,計(jì)人民民幣 萬元。3、首批批施工圖圖完成并并通過施施工圖審審查后七七日內(nèi)付付至 %,計(jì)人人民幣 萬元元。4、一期期工程竣竣工驗(yàn)收收后七日日內(nèi)付施施工配合合費(fèi) 萬元人人民幣。七、服務(wù)務(wù)承諾(由競(jìng)標(biāo)標(biāo)設(shè)計(jì)單單位擬定定)八、標(biāo)書書要求 1、設(shè)設(shè)計(jì)單位位資質(zhì)證證書及工工商營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照復(fù)復(fù)印件(副本原原件開標(biāo)標(biāo)時(shí)帶來來)。2
25、、設(shè)計(jì)計(jì)單位簡(jiǎn)簡(jiǎn)介及完完成項(xiàng)目目簡(jiǎn)介。3、針對(duì)對(duì)本項(xiàng)目目的服服務(wù)計(jì)劃劃書。4、擬參參與本項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)人員名名單及個(gè)個(gè)人簡(jiǎn)歷歷。5、報(bào)價(jià)價(jià)。6、提交交擬充任任本項(xiàng)目目總設(shè)計(jì)計(jì)師已完完成項(xiàng)目目的方案案效果圖圖(多個(gè)個(gè))、初初步設(shè)計(jì)計(jì)(1個(gè)個(gè))、施施工圖(1個(gè))。九、評(píng)標(biāo)標(biāo)辦法 1、由由公司成成立招標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)(57人),采用用公司內(nèi)內(nèi)部議標(biāo)標(biāo)的方式式議標(biāo)。2、由招招標(biāo)委員員會(huì)成員員無記名名評(píng)分,以總分分最高者者為中標(biāo)標(biāo)單位。3、評(píng)分分表序號(hào)考查內(nèi)容容單項(xiàng)分值值得分備注1方案設(shè)計(jì)計(jì)能力152初步設(shè)計(jì)計(jì)質(zhì)量153施工圖設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量量204服務(wù)承諾諾55完成業(yè)績(jī)績(jī)情況56設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)隊(duì)組成情情況157報(bào)價(jià)及付
26、付款方式式258合計(jì)100十、招標(biāo)標(biāo)答疑時(shí)時(shí)間及時(shí)時(shí)點(diǎn)時(shí)間:220066年2月月18日日。地點(diǎn):長(zhǎng)長(zhǎng)沙創(chuàng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)置業(yè)有有限公司司二樓會(huì)會(huì)議室。 長(zhǎng)沙沙創(chuàng)遠(yuǎn)置置業(yè)有限限公司聯(lián)系人:黎雪清清 聯(lián)系電電話:113700748830663 創(chuàng)遠(yuǎn)第第3城方方案設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書書一、項(xiàng)目目概況創(chuàng)遠(yuǎn)第第3城位位于湘江江東岸,西面與與芙蓉北北路相接接,北面面是鵝羊羊山公園園,南面面與長(zhǎng)沙沙市北二二環(huán)線緊緊鄰,地地塊西側(cè)側(cè)有1千千米長(zhǎng)臨臨江面。現(xiàn)狀地地形為丘丘陵山地地,現(xiàn)狀狀植被良良好,有有多處極極具保留留價(jià)值的的原生態(tài)態(tài)植物群群落。規(guī)規(guī)劃總用用地面積積63.7Haa(約9955畝畝),規(guī)規(guī)劃凈用用地約554Haa(約
27、8810畝畝),擬擬規(guī)劃總總建筑面面積約660萬平平方米。二、項(xiàng)目目地塊分分析 1、項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)位位本項(xiàng)目地地塊位于于湘江東東岸長(zhǎng)沙沙市經(jīng)濟(jì)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)鵝秀組組團(tuán)內(nèi),鵝秀組組團(tuán)是長(zhǎng)長(zhǎng)沙市總總體規(guī)劃劃中的湘湘江生態(tài)態(tài)經(jīng)濟(jì)帶帶十大功功能組團(tuán)團(tuán)之一。本項(xiàng)目目屬鵝秀秀組團(tuán)中中月亮亮島-鵝鵝羊山高高檔住宅宅及休閑閑區(qū)的的重要組組成部分分。根據(jù)據(jù)政府規(guī)規(guī)劃發(fā)展展目標(biāo),月亮亮島-鵝鵝羊山高高檔住宅宅及休閑閑區(qū)是是湘江生生態(tài)經(jīng)濟(jì)濟(jì)帶旅游游業(yè)發(fā)展展的三個(gè)個(gè)重點(diǎn)之之一,是是長(zhǎng)沙市市的上花花園。本項(xiàng)目地地塊位于于城市規(guī)規(guī)劃發(fā)展展的橙色色文明(產(chǎn)業(yè))軸、黃黃色文明明(歷史史文化)軸、綠綠色文明明(湘江江綠帶)軸的重重要節(jié)點(diǎn)
28、點(diǎn),蘊(yùn)含含著廣闊闊的價(jià)值值提升空空間。2、地形形地貌本項(xiàng)目地地塊呈多多邊形的的“酒鬼酒酒瓶”狀,朝朝向湘江江一側(cè)是是“瓶底”,朝向向芙蓉北北路一側(cè)側(cè)是“瓶嘴”?,F(xiàn)狀狀地形為為不規(guī)則則丘陵山山地,有有多處自自然村落落分布在在多條山山路和山山?jīng)_上(目前正正進(jìn)行大大規(guī)模拆拆遷,預(yù)預(yù)計(jì)100月底完完成),沿湘江江一側(cè)有有上千米米的帶狀狀開闊地地。地塊塊內(nèi)現(xiàn)狀狀植被良良好,有有很多古古樹和植植物群落落極具保保留價(jià)值值。3、道路路交通(1)外外部交通通從外部交交通區(qū)位位條件上上看,本本項(xiàng)目對(duì)對(duì)外交通通及聯(lián)系系非常便便捷,京京廣復(fù)線線貫穿南南北,長(zhǎng)長(zhǎng)石鐵路路連接?xùn)|東西,1107、3199國道及及京珠高高速公
29、路路在開發(fā)發(fā)區(qū)東南南相交,項(xiàng)目地地塊處于于城市北北二環(huán)與與北三環(huán)環(huán)線之間間,東面面連接長(zhǎng)長(zhǎng)沙市唯唯一一條條貫穿城城區(qū)交通通主干道道芙蓉北北路,向向南直達(dá)達(dá)省政府府新址,西面與與湘江大大道相連連。本項(xiàng)項(xiàng)目地塊塊北部的的霞凝港港,是交交通部重重點(diǎn)建設(shè)設(shè)的233個(gè)內(nèi)河河港之一一,東面面是正在在規(guī)劃建建設(shè)中的的長(zhǎng)沙鐵鐵路北站站和撈刀刀河鐵路路編組站站。長(zhǎng)沙沙汽車北北站已遷遷至區(qū)內(nèi)內(nèi)營(yíng)運(yùn),距長(zhǎng)沙沙市區(qū)中中心約110公里里、長(zhǎng)沙沙黃花國國際機(jī)場(chǎng)場(chǎng)約200公里。國內(nèi)國國際航線線與區(qū)域域內(nèi)的鐵鐵路運(yùn)輸輸、內(nèi)河河航道、公路網(wǎng)網(wǎng)形成了了十分便便捷的水水陸空立立體交通通運(yùn)輸網(wǎng)網(wǎng)路。(2)內(nèi)內(nèi)部交通通項(xiàng)目四周周道路狀
30、狀況詳見見鵝秀組組團(tuán)控制制性詳細(xì)細(xì)規(guī)劃。4、周邊邊環(huán)境及及配套本項(xiàng)目地地塊西接接湘江風(fēng)風(fēng)光帶,與素有有“星城愛愛情花開開十大溫溫床”之首的的月亮島島風(fēng)景區(qū)區(qū)隔水相相望,湘湘江如帶帶,漂泊泊南北,月亮島島彎如新新月,文文靜秀美美,浮臥臥江中,兩頭銀銀白的沙沙灘吻著著湘水碧碧波,迷迷人優(yōu)雅雅,風(fēng)情情萬種,令人流流連忘返返;北靠靠鵝羊山山五千年年文化主主題公園園,南有有秀峰山山星際未未來主題題公園;周圍有有周南中中學(xué)、長(zhǎng)長(zhǎng)沙市第第六水廠廠、影視視制作中中心,與與湘雅醫(yī)醫(yī)院僅110分鐘鐘車程。(1)鵝鵝羊山福地相傳傳楚水阿阿,三年年春色兩兩經(jīng)過。羊亡但但有初平平石,書書罷惟籠籠道士鵝鵝。禮平平壇空松松
31、影靜,步虛臺(tái)臺(tái)逈月明明多。巖巖房一宿宿猶緣薄薄,遙憶憶開云住住薜蘿。鵝羊山,雄立湘湘江東岸岸,與河河西谷山山隔江相相對(duì),江江心為許許家洲(今月亮亮島),三者構(gòu)構(gòu)成長(zhǎng)沙沙城北第第一道風(fēng)風(fēng)景線。鵝羊山山以形得得名,遠(yuǎn)遠(yuǎn)望如鵝鵝似羊,山多奇奇石,或或踞或立立,登高高眺遠(yuǎn),星沙景景物盡收收眼底。王偉從從明朝天天順元年年(公元元14557元)因?qū)佟坝谥t余余黨”被除籍籍回鄉(xiāng),到成化化三年(公元114677年)詔詔復(fù)原官官,在霞霞凝北莊莊整整度度過100年。110年間間除游山山靜養(yǎng)外外,還寫寫下大量量詩文,有桐桐山集傳世。古時(shí)候,鵝羊山山稱為道道家福地地(中國國七十二二福地第第二十二二福地),上有有八景:鵝
32、羊福福地、桐桐樹名山山、清泉泉醒心、平湖豁豁目、岳岳麓晴峰峰、澇塘塘煙樹、湘江澄澄練、水水陸鋪氈氈。曾有有詩云:“湖南福福地說鵝鵝羊,疊疊嶂層巒巒接大荒荒。云氣氣四時(shí)連連岳麓,山形千千古捍蕭蕭湘。徑徑危苔蘚蘚沾衣潤(rùn)潤(rùn),樹老老松花滿滿地香。日暮嚴(yán)嚴(yán)城催鼓鼓角,平平沙驚起起雁行行行。”鵝羊山融融山、水水、洲、坡于一一體,環(huán)環(huán)境幽雅雅,風(fēng)景景如畫。開發(fā)后后的鵝羊羊山公園園將不僅僅是本地地市民渡渡假休閑閑的好去去處,也也是長(zhǎng)沙沙星城的的又一旅旅游資源源,更是是本地塊塊項(xiàng)目的的私家后后花園。(2)月月亮島月亮島,位于市市區(qū)西北北的湘江江中部,是以美美麗的自自然風(fēng)光光為特色色的新辟辟旅游點(diǎn)點(diǎn),素有有“星城
33、愛愛情花開開十大溫溫床”之首之之美稱。月亮島島如一彎彎修長(zhǎng)的的新月吮吮吸湘水水,兩頭頭銀白的的沙灘吻吻著湘水水碧波;島邊的的柳林隨隨風(fēng)起舞舞,群鶯鶯紛飛;島上長(zhǎng)長(zhǎng)滿又厚厚又密匍匍匐的青青草,象象一張綠綠油油的的無邊的的席夢(mèng)思思;南向向?yàn)╊^是是一片青青翠欲滴滴的蘆葦葦林,清清風(fēng)吹來來,擺弄弄著葦葉葉,習(xí)習(xí)習(xí)有聲,如簫聲聲悠揚(yáng),偶然驚驚起鷗鷺鷺盤旋而而飛,引引發(fā)人們們?cè)娗楫嫯嬕鉄o窮窮。(3)月月亮島鵝羊山山高檔住住宅及休休閑區(qū)月亮島鵝羊山山高檔住住宅及休休閑區(qū)是是湘江生生態(tài)經(jīng)濟(jì)濟(jì)帶旅游游業(yè)發(fā)展展的三個(gè)個(gè)重點(diǎn)之之一,是是長(zhǎng)沙市市城市中中的上花花園。未未來本區(qū)區(qū)域的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展以旅游游業(yè)為主主,包括括
34、生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)、觀觀光農(nóng)業(yè)業(yè)和高檔檔房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。規(guī)規(guī)劃以鵝鵝羊山、月亮島島、田園園和濱江江綠帶為為自然生生態(tài)空間間要素,組織統(tǒng)統(tǒng)一的生生態(tài)空間間景觀,東岸側(cè)側(cè)重布局局高檔生生態(tài)住宅宅區(qū),形形成田園園風(fēng)光居居住區(qū)帶帶,洲島島和西岸岸重點(diǎn)安安排休閑閑娛樂和和生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)等內(nèi)內(nèi)容,開開發(fā)休閑閑旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè),其其中月亮亮島上擬擬進(jìn)行適適當(dāng)?shù)穆寐糜伍_發(fā)發(fā),將建建成水上上樂園;本區(qū)域域結(jié)合霞霞凝港樞樞紐工程程,擬布布置一個(gè)個(gè)湘江航航運(yùn)博物物館;西西岸農(nóng)業(yè)業(yè)用地上上準(zhǔn)備籌籌建一個(gè)個(gè)生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)園,原北津津城遺址址可以結(jié)結(jié)合“湖湘文文化”開發(fā)為為遺址公公園。20044年港洽洽會(huì)上,香港帝帝光發(fā)展展有限公公司與望望城縣簽
35、簽訂了望望城湘江江旅游度度假區(qū)建建設(shè)項(xiàng)目目開發(fā)月月亮島。該項(xiàng)目目總投資資2億美美元,計(jì)計(jì)劃20005年年啟動(dòng)開開發(fā)建設(shè)設(shè)月亮島島,為本本次港洽洽會(huì)上引引進(jìn)的最最大的外外資項(xiàng)目目。隨著著該項(xiàng)目目的啟動(dòng)動(dòng)開發(fā),月亮島島周邊的的環(huán)境將將得到全全面改善善,直接接給本地地塊的價(jià)價(jià)值提升升帶來利利好。(4)周周南中學(xué)學(xué)周南中學(xué)學(xué)為長(zhǎng)沙沙的名校校,于清清光緒三三十一年年(19905)朱劍凡凡捐資在在自家園園林蛻園中中興辦,新中國國成立后后,學(xué)校校幾易其其名,后后于19984年年定名周周南中學(xué)學(xué)。其城城北的新新校址就就在本項(xiàng)項(xiàng)目地塊塊的東側(cè)側(cè)對(duì)面,此為本本項(xiàng)目地地塊開發(fā)發(fā)成高檔檔住宅社社區(qū)增添添了人文文名校概
36、概念,從從某種意意義上來來說,周周南中學(xué)學(xué)就如專專門為本本項(xiàng)目配配套一般般。三、方案案設(shè)計(jì)成成果要求求1、總體體規(guī)劃階階段成果果總體規(guī)劃劃階段應(yīng)應(yīng)有兩個(gè)個(gè)不同方方案成果果,其中中一個(gè)方方案圍繞繞既定的的項(xiàng)目形形象定位位設(shè)計(jì),充分表表達(dá)和延延展其內(nèi)內(nèi)涵;另另一個(gè)方方案則根根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)方對(duì)本本項(xiàng)目理理解自由由發(fā)揮和和創(chuàng)新,但應(yīng)充充分論證證該方案案的設(shè)計(jì)計(jì)理念和和市場(chǎng)營(yíng)營(yíng)銷定位位。設(shè)計(jì)計(jì)成果嚴(yán)嚴(yán)格按以以下內(nèi)容容提交:(1)設(shè)設(shè)計(jì)說明明:結(jié)合合市場(chǎng)、營(yíng)銷,整合項(xiàng)項(xiàng)目形象象定位,以此作作為設(shè)計(jì)計(jì)理念,并以文文字形式式對(duì)規(guī)劃劃方案進(jìn)進(jìn)行全面面的闡述述和表達(dá)達(dá)。(2)指指標(biāo)表綜合經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)表產(chǎn)品分析析表
37、投資估算算表3)規(guī)劃劃方案設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙分類序號(hào)圖紙名稱稱比例備注總規(guī)1總平面圖圖1:10000住宅建筑筑單體應(yīng)應(yīng)有戶型型平面圖圖,總圖圖建筑單單體外框框尺寸應(yīng)應(yīng)與戶型型平面對(duì)對(duì)應(yīng)。2功能分區(qū)區(qū)與產(chǎn)品品類型分分布圖1:100003交通分析析圖1:10000小區(qū)主道道路、支支路要求求有豎向向設(shè)計(jì)和和定位坐坐標(biāo),入入戶道路路只考慮慮豎向設(shè)設(shè)計(jì)。4分期開發(fā)發(fā)分析圖圖1:10000應(yīng)綜合考考慮營(yíng)銷銷推廣、周邊建建設(shè)條件件、前期期投資控控制、分分區(qū)物業(yè)業(yè)管理及及技術(shù)上上的可行行性。5物業(yè)管理理模式分分析圖1:10000含小區(qū)智智能化管管理建議議書6景觀分析析圖1:10000以規(guī)劃角角度,結(jié)結(jié)合形象象定位,
38、營(yíng)造景景觀主題題7日照分析析圖1:100008豎向設(shè)計(jì)計(jì)圖1:10000地形改造造、場(chǎng)地地排水、擋土墻墻、土方方平衡等等豎向設(shè)設(shè)計(jì)。9土方平衡衡圖1:10000地形改造造、場(chǎng)地地土方平平衡方案案。10管網(wǎng)設(shè)計(jì)計(jì)圖1:10000場(chǎng)地及建建筑排水水管網(wǎng)走走向及電電氣等配配套工程程布局設(shè)設(shè)計(jì)方案案。住宅單體11住宅單體體方案1:2000根據(jù)總規(guī)規(guī)布局,分別選選取獨(dú)棟棟別墅(1個(gè))、雙拼拼別墅(1個(gè))、Toownhhousse(11個(gè)戶型型)、高高層住宅宅(1個(gè)個(gè))作完完整單體體方案,其成果果滿足單單體方案案深度要要求。配套公建建12代表性公公建意向向方案1:2000其它13總體鳥瞰瞰圖0號(hào)展板板14
39、臨湘江大大道街景景建筑效效果圖0號(hào)展板板15重要節(jié)點(diǎn)點(diǎn)建筑效效果圖0號(hào)展板板16模型1:10000按比例制制作,基基本表達(dá)達(dá)場(chǎng)地設(shè)設(shè)計(jì)和建建筑形式式(1個(gè)個(gè)總規(guī)方方案)。(4)以以上各項(xiàng)項(xiàng)設(shè)計(jì)成成果(含含設(shè)計(jì)說說明)在在內(nèi)部評(píng)評(píng)審階段段,每個(gè)個(gè)方案制制作成AA3標(biāo)書書文本六六套,并并刻電子子文件壹壹套;在在內(nèi)部評(píng)評(píng)審后形形成綜合合調(diào)整意意見,最最終成果果完成后后,每個(gè)個(gè)方案制制作成AA3標(biāo)書書文本拾拾套,并并刻錄電電子文件件壹套。(5)所所有建筑筑外立面面造型均均為針對(duì)對(duì)本項(xiàng)目目所單獨(dú)獨(dú)設(shè)計(jì)并并保證方方案的原原創(chuàng)性,以此確確定小區(qū)區(qū)整體的的建筑形形式、色色彩及風(fēng)風(fēng)格。并并注明所所使用的的外墻、
40、屋面、陽臺(tái)欄欄桿、門門窗等對(duì)對(duì)外立面面造型有有影響的的建筑裝裝飾材料料及其工工藝要求求。(6)總總規(guī)評(píng)審審?fù)ㄟ^后后,綜合合評(píng)審意意見,出出具最終終設(shè)計(jì)成成果。2、單體體方案階階段設(shè)計(jì)計(jì)成果單體方案案設(shè)計(jì)成成果要求求有兩個(gè)個(gè)方案,其中主主要方案案應(yīng)是總總規(guī)階段段所確定定的建筑筑形式、風(fēng)格的的完善和和提升;次要方方案主要要針對(duì)立立面造型型做一個(gè)個(gè)比較。設(shè)計(jì)成成果嚴(yán)格格按以下下要求提提交:(1)設(shè)設(shè)計(jì)說明明:應(yīng)包包括對(duì)單單體設(shè)計(jì)計(jì)方案的的介紹、分析;對(duì)建筑筑外墻裝裝飾材料料、屋面面材料、陽臺(tái)欄欄桿、屋屋面天溝溝等建筑筑立面效效果有重重大影響響的材料料應(yīng)有專專門的方方案。(2)指指標(biāo)表分期綜合合經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)表產(chǎn)品分析析表投資估算算表(3)單單體方案案設(shè)計(jì)圖圖紙分類序號(hào)圖紙及文文件名稱稱比 例總圖1總平面布布置圖1:50002戶型分布布圖1:50003設(shè)計(jì)圖日照設(shè)計(jì)計(jì)圖1:50004管網(wǎng)設(shè)計(jì)計(jì)圖1:50005道路設(shè)計(jì)計(jì)圖1:50006景觀結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)圖圖1:50007停車場(chǎng)交交通設(shè)計(jì)計(jì)圖1:50008場(chǎng)地豎向向設(shè)計(jì)圖圖1:50009道路及豎豎向總圖圖1:500010土方設(shè)計(jì)計(jì)平衡圖圖
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