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北京房?jī)r(jià)上漲的原因與應(yīng)對(duì)措施房?jī)r(jià)瘋漲，原因何在！北京是全國(guó)的北京，在相當(dāng)長(zhǎng)的十七將都是北京本地人和外來(lái)人口共同爭(zhēng)房的市場(chǎng)，也必將推動(dòng)樓市的上漲。政府出手救房地產(chǎn)。2008年年底政府出臺(tái)多項(xiàng)政策，確保樓市穩(wěn)定，然后銷量增加，與此同時(shí)價(jià)格也一路瘋漲，為了刺激房地產(chǎn)企業(yè)投資增加，多個(gè)央企高位拿地，地王頻出，這些措施徹底打破了北京市居民對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)整預(yù)期的幻想，使他們深刻認(rèn)識(shí)到北京的樓市不是一個(gè)市場(chǎng)，而是政府生財(cái)?shù)墓ぞ撸績(jī)r(jià)在政府的烘托下不可能按市場(chǎng)規(guī)律進(jìn)行調(diào)整，只會(huì)越來(lái)越高，遲買不如早買。其他原因監(jiān)管制度不利非理性購(gòu)買金融漏洞我們?nèi)匀挥修k法！利率調(diào)控“國(guó)八條”“七部委新政”緊縮“銀根”控制拆遷“國(guó)六條”政府部門任重道遠(yuǎn)稅收政策、土地政策、拆遷補(bǔ)償政策等等都將影響房?jī)r(jià)的走勢(shì)，也都可以作為政府的調(diào)控手段。不過(guò)，眾多政策的綜合運(yùn)用將考驗(yàn)政府的公共政策能力，同時(shí)也將考驗(yàn)政府的政策執(zhí)行能力。近兩年各地的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅風(fēng)波，就是由于各地政府對(duì)于稅收政策的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一而出現(xiàn)的，而一些地方政府也出于種種原因，對(duì)中央調(diào)控政策沒(méi)有大力落實(shí)。 房?jī)r(jià)上漲，理性還是瘋狂從保障性住房政策的計(jì)劃來(lái)看，政府要求擴(kuò)大廉租住房制度的保障范圍，而經(jīng)濟(jì)適用房也會(huì)真正起到規(guī)模效應(yīng)，因此，可以預(yù)見(jiàn)縮量空漲的狀況已經(jīng)很難出現(xiàn)?？梢灶A(yù)測(cè)北京房?jī)r(jià)在短期內(nèi)仍將維持上漲趨勢(shì)，但從中長(zhǎng)期看，會(huì)有所調(diào)整，趨于穩(wěn)定，并隨市場(chǎng)供需狀況而發(fā)生變化。最后，

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