1、共同出資建房協(xié)議書甲方：惠州市惠陽龍晟貿(mào)易有限企業(yè)法定代表人：，身份證號：，聯(lián)系電話：。聯(lián)系地點(diǎn)：乙方：，身份證號：，聯(lián)系電話：。聯(lián)系地點(diǎn)：甲、乙兩方經(jīng)友善磋商，自發(fā)在同樣互利的前提下共同出資合作建房。甲、乙兩方均充分認(rèn)識了本協(xié)議中的土地使用權(quán)、合作建房詳細(xì)狀況以及有關(guān)的法律法例、政策規(guī)定，并贊同全面執(zhí)行本協(xié)議所商定的權(quán)益和義務(wù)。為保護(hù)甲、乙兩方的合法權(quán)益，兩方自發(fā)訂立本合同，以供兩方信守執(zhí)行。一、合作項(xiàng)目房產(chǎn)概略以及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀1、合作建房用地位于惠州市惠陽區(qū)新圩鎮(zhèn)產(chǎn)徑村，面積約2000平方米，村（居）民建房用地呈批表編號：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）編號：15-314，縣編號：2575。占地周圍界限以相應(yīng)村鎮(zhèn)住所

2、建筑報(bào)批文件及相應(yīng)地塊座標(biāo)內(nèi)面積為準(zhǔn)，性質(zhì)為工業(yè)用地，甲方已獲得利用該地合作建房的權(quán)益（土地資料詳盡看附件）。2、甲方利用該用地的部分土地上興建住所樓一樓，占地面積約為：1200平方米共九層，房子共80套，總建筑面積約為10000平方米(以實(shí)質(zhì)為準(zhǔn)），住所樓命名為聚龍?jiān)贰?、乙方自發(fā)供給部分合作建房款與甲方合作建設(shè)該住所樓，并在樓房建成后分得該住所樓第層第號房，該套房子建筑面積約為平方米，詳細(xì)方向、面積以兩方確認(rèn)的合同附件設(shè)計(jì)圖單元紙為準(zhǔn)。、甲方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)報(bào)建手續(xù)，并按設(shè)計(jì)圖紙施工建設(shè)該住所樓，合作建房交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，且水、電、有線電視管線部署到戶，有關(guān)公共設(shè)備切合正常使用條件。、甲方保證

3、：以上述土地及合作建房，不存在其余任何權(quán)屬爭議及債權(quán)債務(wù)糾葛。二、合作建房款及支付方式1、甲、乙兩方贊同上述房子對付合作建房款總數(shù)為人民幣元整（￥：元），乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣元整（￥：元），聚龍?jiān)房蚣芊忭敃r(shí)付人民幣元整（￥：元），尾款人民幣元整（￥：元）于年代日前付清給甲方。詳細(xì)付款金額以甲方出具的收款收條為準(zhǔn)。、乙方使用該房所產(chǎn)生的花費(fèi)，如水、電、有線電視、電話等報(bào)裝、使用花費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)，與甲方?jīng)]關(guān)。三、房產(chǎn)交托1、甲方負(fù)責(zé)在年代日前建成合建房子并交托乙方使用。、如因天氣變化等不行抗力原由延遲施工的，交房限期應(yīng)予順延。四、產(chǎn)權(quán)區(qū)分及責(zé)任和權(quán)益、該住所樓的樓梯、電梯、電梯房及

4、走廊等公共設(shè)備屬于該住所樓全體出資人共同共有，共同使用，任何人不得侵占或影響別人使用。、乙方對分得房子享有使用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、遺贈、繼承等權(quán)益。、合作建設(shè)的住所樓的土地使用限期依據(jù)惠州市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如政府有關(guān)部門法律、法例、政策規(guī)定能夠辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方應(yīng)輔助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，但所需繳交的所有花費(fèi)，由乙方自行負(fù)擔(dān)；波及住所樓整體或公共部分的花費(fèi)，由該住所樓的出資人按各自分得房子的建筑面積占總建筑面積的比率進(jìn)行分?jǐn)?。、如因政府征用、征收該住所樓的，政府發(fā)放的賠償款依據(jù)法律、法例、政策規(guī)定歸個(gè)人所有的，由實(shí)質(zhì)出資人所有；其余未指定歸個(gè)人所有的住所樓整體或公共部分的賠償款，由各出資

5、人按自分得房子的建筑面積占總建筑面積的比率進(jìn)行分派。、甲方保證不得利用該棟住所樓及建房用地向金融機(jī)構(gòu)或其余單位、個(gè)人進(jìn)行抵押融資，不然所以給乙方造成的所有損失由甲方負(fù)責(zé)。6、乙方自收房之日起，每個(gè)月應(yīng)按分得房子建筑面積支付人民幣（另定）元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方指定的物業(yè)管理人繳納衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、路燈費(fèi)、公用照明費(fèi)、公共設(shè)備水電費(fèi)、保安費(fèi)等物業(yè)管理費(fèi)，該花費(fèi)在每個(gè)月15日前交清給物業(yè)管理處，逾期加收每天萬分之五的滯納金。、因聚龍?jiān)肥掷m(xù)及原由，現(xiàn)不可以夠辦理獨(dú)自的水、電用表，甲方從水、電總表分出分表后到戶，用水用電由物業(yè)進(jìn)行抄表，按電1元/度、水4元/立方收取花費(fèi)，并分?jǐn)偞酥械南?。、住所樓建成之?/p>

6、（以甲方發(fā)出的交樓通知為準(zhǔn)）起一年內(nèi)，如房子質(zhì)量出現(xiàn)問題，由甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修至合格，但乙方二次裝飾等人為原由破壞的部分除外。高出一年后應(yīng)支付維修成本花費(fèi)（即資料花費(fèi)和人工花費(fèi)），屬于乙方自有部分的由乙方自行負(fù)擔(dān)，屬于公共部分的在本住所樓的維修基金中支付。維修基金支付標(biāo)準(zhǔn)及收取由各出資人選舉的業(yè)主管理委員會自行確立收取。五、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)乙方分得房子的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自甲方通知交房之日起轉(zhuǎn)由乙方擔(dān)當(dāng)。六、違約負(fù)擔(dān)、乙方逾期支付定金超出七個(gè)工作日的，本合同無需甲方通知自動排除，甲方有權(quán)將房子另行處理而不必通知乙方。、乙方逾期支付除定金外的其余任何批次的合作建房款的，每逾期一天則按逾期金額萬分之五支付逾

7、期付款違約金給甲方。、乙方逾期支付除定金外的其余任何批次的合作建房款超出三十天的，甲方可單方排除本合同。甲方排除合同的，本合同在甲方排除合同書面通知快遞郵件送達(dá)之日起三往后排除，乙方在本合同注明聯(lián)系地點(diǎn)為送到地點(diǎn)。本合同排除后，甲方可無需通知乙方將乙方房子另行處理，且乙方已付所有合作建房款及花費(fèi)均作為違約金由甲方充公。、甲方交房逾期的，每逾期一天則按乙方已付合作建房款金額萬分之五支付逾期交房違約金給乙方。逾期超出一百八十天的，乙方有權(quán)排除本合同，且甲方應(yīng)退回已收合作建房款給乙方，并按上述商定支付違約金至退清之日止。、任何一方無故停止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款25%的違約金。、本合商定為爭議

8、處理?xiàng)l款，不因合同效勞問題而無效，任何一方不得以本協(xié)議效勞等任何原由否認(rèn)上述爭議處理方式。七、其余商定、本合同未盡事宜由甲、乙兩方另行磋商簽訂增補(bǔ)協(xié)議解決。、乙方更改聯(lián)系電話、地點(diǎn)的，應(yīng)實(shí)時(shí)見告甲方，不然甲方以本合同載明聯(lián)系地點(diǎn)向乙方送到的文件、資料視為送到。3、甲方交樓時(shí)，乙方應(yīng)繳交元/戶的維修基金，用于物業(yè)公共部分、公共設(shè)備的保養(yǎng)、維修。維修基金由甲方代收，并在業(yè)主選舉出管理委員后移交，有關(guān)保存、使用等詳細(xì)事宜由各業(yè)主共同商定。、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，先應(yīng)該友善磋商解決，磋商不行的，任何一方均可向房子所在地人民法院提起訴訟。八、本合同一式三份，甲、乙兩方及目睹律師事務(wù)所各有存一份，經(jīng)甲、乙兩方署名效，均擁有同樣法律效勞。/蓋印之日起生甲方（署名）：乙方（署名）：簽約日期：簽約日期：目睹書茲證明XXX、ZZZ在我眼前，在前面的共同出資建房協(xié)議書上署名/蓋印屬實(shí)。目睹人：AAA律師：AAAXXXX年XX月XX日受權(quán)拜托書拜托人：XXX，身份證號：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXX，身份證號：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXX受托人：AAA，身份證號：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXX拜托人XXX、ZZZ因利用工業(yè)用地合作建房，但按當(dāng)前的法律及政策不可以辦理有關(guān)權(quán)屬證書，為證明拜托人簽約行為真實(shí)，特拜托受托人對拜托人簽訂共同出資建房協(xié)議書的行為進(jìn)行目睹。拜托權(quán)限以