1、第13頁共13頁2022年小區(qū)停車場管理方案范本一、車輛管理規(guī)定車輛停放是精神文明的重要體現(xiàn)，物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心將向業(yè)主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象的發(fā)生，自覺到指定停車泊位停車。1.對小區(qū)的業(yè)主、使用人和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的登記，并建立車輛檔案(車輛型號、車牌號碼、顏色等)，對已登記備案的車輛發(fā)_月庭院出入通行證。2.為業(yè)主臨時(shí)停車提供方便，小區(qū)設(shè)有地面停車場和地下停車場，地下停車場停放已購買車位的業(yè)主車輛，其它車輛一律停放在地面車場；地面停車采取按時(shí)收費(fèi)辦法，暫不實(shí)行包月收費(fèi)，地下車場實(shí)行包月收費(fèi)方式，收費(fèi)依據(jù)參照杭價(jià)費(fèi)_號_規(guī)范市區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)_實(shí)行。3.已購買

2、地下停車位的車主，可到小區(qū)物業(yè)客戶服務(wù)中心辦理停車位使用手續(xù)。4.對業(yè)主、使用人已租賃的泊位，小區(qū)物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心將負(fù)責(zé)做出相應(yīng)控制，確保停車方便。5.各種車輛不得在小區(qū)道路上隨意停放，臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車應(yīng)在指定地點(diǎn)停放，嚴(yán)禁車輛在道路交叉口停放。6.停放在停車場的所有車輛，車主必須關(guān)好車門、車窗，帶走貴重物品。車場管理人員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好等情況，應(yīng)及時(shí)通知小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系車主，同時(shí)派秩序維護(hù)員現(xiàn)場職守，防止車內(nèi)物品丟失。7.停車場只提供場地、車位有償使用，不負(fù)責(zé)車輛的保管，如車輛丟失或損壞，停車場不負(fù)責(zé)賠償。8.車輛進(jìn)入小區(qū)物業(yè)應(yīng)減速慢行，最高時(shí)速不得超過小區(qū)物業(yè)限速標(biāo)志的規(guī)定，進(jìn)

3、出車場時(shí)遇對面行來車輛，應(yīng)做到先出后進(jìn)。_小區(qū)物業(yè)停車場不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動(dòng)車，嚴(yán)禁試車和隨意鳴喇叭。10.謝絕出租車進(jìn)入小區(qū)(緊急情況除外)，緊急情況下進(jìn)入小區(qū)的出租車同樣實(shí)行計(jì)卡出入，按小時(shí)收費(fèi)，對外來人員乘坐的出租車謝絕其進(jìn)入入內(nèi)。11.對進(jìn)入小區(qū)的車輛維持一定的清潔度，保證其不污染道路；_噸以上大型機(jī)動(dòng)車未經(jīng)小區(qū)物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心許可，不得進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。車輛停放必須服從現(xiàn)場秩序維護(hù)員指揮，注意前后、左右車輛的安全，不得停放在綠化帶和人行通道上。12.裝載裝修材料的車輛進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)停在規(guī)定場地裝卸材料，不得影響小區(qū)的交通，裝載裝修材料的車輛駛離小區(qū)還需出示業(yè)主的書面證明或經(jīng)業(yè)主確認(rèn)，方可駛離。1

4、3.對所有進(jìn)出小區(qū)的車輛都實(shí)行憑車輛出入卡進(jìn)出，門崗在值班記錄上做好外來車輛的登記工作，包括寫清車輛進(jìn)出的時(shí)間、車牌號碼及門崗秩序維護(hù)員的姓名。14.應(yīng)妥善保管好在使用中的車輛臨時(shí)出入卡，必須保證有具可查，不能有流失現(xiàn)象發(fā)生。二、停車場守則為規(guī)范停車場的使用及管理，營造規(guī)范的居住環(huán)境，特制定本守則。1、固定車位車主如卡到期請及時(shí)到物業(yè)服務(wù)中心繳費(fèi)延期，物業(yè)服務(wù)中心將收取的停車費(fèi)用統(tǒng)一登記在停車場收費(fèi)臺賬上，并對車主開具正規(guī)停車_；停車卡專車專用，不得轉(zhuǎn)借他人。2、臨時(shí)停放車輛進(jìn)行發(fā)放計(jì)時(shí)卡按小時(shí)進(jìn)行收費(fèi)，由門崗秩序維護(hù)員根據(jù)實(shí)際停放時(shí)間進(jìn)行收取，并開具正規(guī)_給車主，收費(fèi)時(shí)必須開據(jù)_，車主不要的

5、_必須進(jìn)行登記，下班時(shí)上交班長，由班長上交秩序維護(hù)主管。3、固定車位車主只可將其車輛停在其所屬車位范圍內(nèi)，由當(dāng)班地下車庫秩序維護(hù)員進(jìn)行跟蹤指揮；臨時(shí)停放車輛必須按地面車場劃線停放，不得隨意停放在其它通道，尤其是消防通道上，地面車位由地面巡邏員統(tǒng)一負(fù)責(zé)；大門口內(nèi)外禁止停放任何車輛，大門口內(nèi)外兩側(cè)由大門口秩序維護(hù)員進(jìn)行負(fù)責(zé)。4、停車場只能作為停車之用，不能用作維修車輛、儲存貨物或其它用途。5、車場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁在車場內(nèi)加油。6、載有易燃、_，或有毒、危險(xiǎn)品的車輛不得在車場停放。7、在車場內(nèi)必須按限速行駛和按車場指定路線行車。8、在車場內(nèi)行車必須注意安全，以免損壞停車場設(shè)施和其它車輛，如有損壞，當(dāng)

6、班秩序維護(hù)員員必須及時(shí)上報(bào)客戶服務(wù)中心和秩序維護(hù)主管，當(dāng)班秩序維護(hù)員現(xiàn)場控制好車輛，物業(yè)服務(wù)中心根據(jù)實(shí)際情況向損壞者索賠，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心主管以上領(lǐng)導(dǎo)同意后車輛方可放行。9、車主如遺失停車卡，應(yīng)馬上通知小區(qū)物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心客戶服務(wù)中心，秩序維護(hù)員接到車主反映后也必須第一時(shí)間通知客戶服務(wù)中心，客戶服務(wù)中心收取_元手續(xù)費(fèi)后補(bǔ)發(fā)新的停車卡，同時(shí)必須在第一時(shí)間內(nèi)將舊卡掛失報(bào)停。10、任何車輛沒有車場進(jìn)出卡(包括固定車位卡和臨時(shí)停車卡)，一律不得放行。如車主遺失車卡，按上述第_條操作之后，車主如需將車輛開出小區(qū)，必須讓車主出具三證，即車輛_、駕駛證、_，當(dāng)班秩序維護(hù)員進(jìn)行仔細(xì)核對，并將上述三證進(jìn)行復(fù)印，然

7、后讓車主寫出一份車卡遺失聲明后方可同意其車輛離場。11、小區(qū)物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心不負(fù)責(zé)保管隨車物品。12、車主如違反車場守則，小區(qū)物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)拒絕其車輛停放。三、小區(qū)物業(yè)卸貨物管理規(guī)定裝卸區(qū)域的位置：對于搬運(yùn)裝修材料等車輛謝絕進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一設(shè)立裝卸區(qū)域，位于大門口，可用物業(yè)服務(wù)中心提供的板車進(jìn)行搬運(yùn)。裝卸區(qū)的使用范圍：1、搬運(yùn)裝修材料的車輛；2、搬家公司的車輛；裝卸區(qū)的管理：1、裝卸貨物時(shí)，必須在指定的裝卸區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝卸貨物，不得阻塞通道；2、所有裝卸的進(jìn)出車輛必須服從秩序維護(hù)員員的統(tǒng)一管理，不得亂停亂放；3、不得在入口處，樓梯、平臺或任何通道留置任何貨物、物品、箱柜等將上述

8、地方阻塞。4、一切貨物、物品只能在物業(yè)服務(wù)中心指定的時(shí)間、通道裝卸和運(yùn)送。5、業(yè)主的家具、設(shè)備及裝置等搬離前，須事先取得物業(yè)服務(wù)中心的書面同意，憑物業(yè)服務(wù)中心客戶服務(wù)中心發(fā)出的放行條搬出，門崗秩序維護(hù)員留下放行條。夜間8：00后禁止一切物品搬離小區(qū)。四、車輛管理工作標(biāo)準(zhǔn)1.道路線型、斷面與整個(gè)建筑群體布置相協(xié)調(diào)；2.車行道通暢，出、入口標(biāo)志明顯；3.外來車輛未經(jīng)許可，不可進(jìn)入地下車庫，地面及地下車庫車輛停放規(guī)范有序；4.進(jìn)入停車場內(nèi)的車輛，服從物業(yè)公司管理，秩序維護(hù)員進(jìn)行跟蹤；5.凡裝有易燃、_、_品或有污染物品車輛或_噸以上貨車，一律不準(zhǔn)駛?cè)耄?.駛?cè)胪＼噲龅能囕v均需減速，時(shí)速不超過_公里，

9、無鳴笛現(xiàn)象發(fā)生(救護(hù)車、警車、救火車除外)；7.停車場內(nèi)的所有車輛均納入物業(yè)公司管理范圍，做到車證齊全，一車一卡，見卡放車；8.車輛管理人員禮貌待人、熱情周到；9.車輛管理員要熟知車主姓名、車型、車牌號、鋪號、車位；10.車輛管理人員隨時(shí)巡查車輛停放情況及車輛的車況，遇有門未鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，立即通知客戶服務(wù)中心聯(lián)系車主，并進(jìn)行現(xiàn)場看守；11.停車場內(nèi)無貨物堆積、道路阻塞現(xiàn)象；12.停車場內(nèi)地面無水、無油、無污、無紙屑、無煙頭等雜物；13.停車場道路平整無坑、無尖銳物、無金屬釘狀物；14.停車場內(nèi)有明顯禁煙標(biāo)牌，且消防器械及設(shè)施均配備齊全，使用功能完好率_%；15.停車場內(nèi)交

10、通事故年發(fā)生率不超過_%，丟失事故發(fā)生率為_%；16.地下停車場光線明亮，能見度高，目測距離_米以上；17.臨時(shí)停放車輛收費(fèi)率_%；18.每車位文字檔案齊全、資料準(zhǔn)確率_%；19.外來進(jìn)出車輛有登記，完成率_%，準(zhǔn)確率_%。五、班長職責(zé)1、接受秩序維護(hù)主管的直接領(lǐng)導(dǎo)。2、領(lǐng)導(dǎo)下屬詳細(xì)記錄車輛進(jìn)出情況，認(rèn)真檢查，有效阻止危險(xiǎn)品進(jìn)入停車場。3、熟悉停車場的建筑設(shè)施及固定車位的情況。4、熟悉停車場管理的各項(xiàng)規(guī)章制度及安全應(yīng)急方案。5、迅速、妥善處理好社會(huì)性事件、事故、并及時(shí)向上級匯報(bào)。6、_、指導(dǎo)下屬參加各項(xiàng)培訓(xùn)。7、在工作中要運(yùn)用禮貌用語文明服務(wù)，積極為顧客解決各種困難，提供方便。8、主持每日的班

11、前、班后會(huì)議，認(rèn)真做好工作日記和記錄，做好交接班工作。9、完成上司下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。六、停車場秩序維護(hù)員員職責(zé)1、積極指引車輛安全駛?cè)胲囄煌＼嚕瑱z查并提示車主鎖好車門窗，并詳細(xì)記錄車輛進(jìn)出時(shí)間，車況及車牌號。2、做好對機(jī)動(dòng)車的監(jiān)護(hù)及車場的安全巡邏工作。3、按規(guī)定對停車場內(nèi)的臨時(shí)停放車輛收取車輛管理費(fèi)，并做好票款的交接、保管工作。4、提示司機(jī)嚴(yán)格遵守停車場的安全管理規(guī)定和使用規(guī)定。5、嚴(yán)格杜絕停車場內(nèi)有明火作業(yè)的情況發(fā)生。6、認(rèn)真檢查停車場內(nèi)的消防設(shè)施、器材，保持正常使用狀態(tài)。7、對車場周圍的施工情況進(jìn)行管理，避免因施工影響到_月庭院的正常停車秩序。8、阻止未經(jīng)許可或未辦理地下停車位相關(guān)手續(xù)的

12、機(jī)動(dòng)車輛使用車庫。9、阻止裝有易燃、_、危險(xiǎn)物品的車輛駛?cè)胪＼噲?，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即向班長或主管報(bào)告。10、阻止無關(guān)人員，閑散人員(包括非工作需要的員工)穿行車庫、逗留。11、對停放一天以上的車輛要記錄，并報(bào)告班長和主管。12、嚴(yán)格禁止在停車場內(nèi)停放非機(jī)動(dòng)車和存放貨物，發(fā)現(xiàn)情況立即制止，無法制止立即向班長或主管報(bào)告。13、認(rèn)真做好當(dāng)班各種記錄，并做好交接班工作。14、完成上級下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。七、交通意外事故的處理預(yù)案秩序維護(hù)員員在發(fā)現(xiàn)交通意外事故或接到交通意外事故報(bào)告求助時(shí)：1、應(yīng)立即用通訊設(shè)備報(bào)告秩序維護(hù)班長發(fā)生交通意外事故現(xiàn)場的具_(dá)置，并通知秩序維護(hù)主管；2、留在現(xiàn)場或迅速趕赴現(xiàn)場維護(hù)交通

13、秩序和保護(hù)現(xiàn)場，搶救傷者；3、對重大的交通意外事故須請示秩序維護(hù)主管進(jìn)行支援。4、秩序維護(hù)主管接到報(bào)告后立即報(bào)告物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理，并迅速趕赴現(xiàn)場參加搶救；5、秩序維護(hù)班長或主管調(diào)遣指揮門崗秩序維護(hù)員員維護(hù)現(xiàn)場秩序、交通秩序；6、送重傷者到醫(yī)院搶救；7、報(bào)交警大隊(duì)事故(電話120)。事故發(fā)生的時(shí)間及地點(diǎn)；事故造成的傷亡及損失情況；已送搶救情況。8、經(jīng)理接報(bào)后立即趕赴現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場情況進(jìn)行指揮協(xié)調(diào)，并報(bào)分公司總經(jīng)理。2022年小區(qū)停車場管理方案范本（二）活動(dòng)目的：一年一度的六一兒童節(jié)是孩子們的盛大節(jié)日，城郊置業(yè)擬一改往年的發(fā)放錢物的簡單方式，通過開展六一親子活動(dòng)，使兒童在積極地參與中體驗(yàn)合作與交往

14、的快樂，感知生命的可貴，從而度過一個(gè)幸福難忘的六一兒童節(jié)，使城郊置業(yè)的員工(家長)們在參與兒童節(jié)日的慶祝活動(dòng)、親子交流中進(jìn)一步感悟家庭與社交的觀念，健康積極地營造家庭生活氛圍，感受城郊對每一個(gè)員工及其家庭的人文關(guān)懷、城郊企業(yè)文化建設(shè)的用心與細(xì)致入微，增強(qiáng)員工榮譽(yù)感與凝聚力?；顒?dòng)流程安排：1.親子diy蛋糕現(xiàn)場制作Diy蛋糕活動(dòng)分兩步進(jìn)行：第一，現(xiàn)場制作，總公司_歲適齡家庭50左右，估計(jì)可參與_個(gè)家庭左右，按照每個(gè)家庭_人配置，估計(jì)到場_人左右?，F(xiàn)場物料準(zhǔn)備應(yīng)按以上估計(jì)數(shù)量進(jìn)行準(zhǔn)備。第二，不能到場或到場因場地限制無法進(jìn)行制作的，發(fā)放diy烘焙券，可持卡前往蛋糕店進(jìn)行diy制作。2.親子猜謎游戲改

15、傳統(tǒng)懸掛式謎語為ppt頁面謎語，猜到的報(bào)謎語號及答案，現(xiàn)場頒獎(jiǎng)。3.親子插花游戲購買鮮花及相關(guān)插花用具，現(xiàn)場插花，評出各獎(jiǎng)項(xiàng)，插花作品可以帶回家。要求：提前半個(gè)月發(fā)放通知，并反饋確定參加人員人數(shù)，以安排獎(jiǎng)品及現(xiàn)場活動(dòng)物料。活動(dòng)人員安排：企劃部、總公司辦公室、協(xié)作單位娜米DIY蛋糕坊具體職責(zé)：現(xiàn)場總督導(dǎo)：現(xiàn)場監(jiān)督及服務(wù)：辦公室及原意參與的公司員工現(xiàn)場流程操作：娜米DIY蛋糕坊(事先協(xié)調(diào)人員配置)場外人員及車輛疏導(dǎo)：活動(dòng)物料安排：現(xiàn)場大屏幕、相關(guān)環(huán)節(jié)ppt、兒童音樂及視頻、文具小獎(jiǎng)品、diy蛋糕店相關(guān)制作及烘焙工具。座椅、礦泉水、大垃圾桶、盛放蛋糕及插花的塑料袋、小型果盤活動(dòng)場地安排：總公司會(huì)議室

16、(提前一天與娜米DIY蛋糕坊共同布置好現(xiàn)場)活動(dòng)時(shí)間安排：_年_月_日(或_日)14：0017:00活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算：蛋糕diy：_元左右(按_人每人_元計(jì)算)小獎(jiǎng)品：_元左右(按_元每份計(jì)算)鮮花及相關(guān)費(fèi)用：_元左右現(xiàn)場布置：_元左右(氣球、彩帶等)總計(jì)3500_元2022年小區(qū)停車場管理方案范本（三）一、活動(dòng)目的6.1是可愛的孩子們的節(jié)日，天真無邪的他們，讓這個(gè)世界充滿歡聲笑語，同時(shí)我們倡導(dǎo)無煙社區(qū)，讓天空更藍(lán)，人們身體更健康，營造保利社區(qū)和諧溫馨的生活氛圍，讓這個(gè)兒童節(jié)充滿歡笑充滿健康。二、活動(dòng)要素活動(dòng)時(shí)間：_月_日_月_日活動(dòng)范圍：全國范圍內(nèi)的所開發(fā)的項(xiàng)目(社區(qū)及在售項(xiàng)目銷售中心)活動(dòng)對象

17、：社區(qū)業(yè)主三、活動(dòng)主題主題建議：無煙日主題建議：6.1無煙日，最美兒童節(jié)宣傳宣傳引言：_月_日不僅是快樂的兒童節(jié)，更是親情和院倡導(dǎo)的無煙日，讓我們放下手中的香煙，在藍(lán)天白云中與孩子更親近四、無煙健康趣味親子活動(dòng)活動(dòng)建議：活動(dòng)建議：1、寶貝健康爬比賽2、無煙有力吹氣球運(yùn)球比賽3、家庭齊心協(xié)力跳繩比賽五、倡導(dǎo)無煙社區(qū)活動(dòng)活動(dòng)規(guī)則：由社區(qū)業(yè)主在“無煙社區(qū)”的展示板上簽名，表達(dá)對無煙社區(qū)的支持，并由物業(yè)工作人員或社區(qū)小朋友為簽名的業(yè)主派發(fā)“無煙社區(qū)”小標(biāo)貼。六、歡樂卡通人物伴你成長_日開展卡通人物(布娃娃形象)在社區(qū)陪小朋友玩耍及合影。七、社區(qū)飄蕩著歡快的歌聲活動(dòng)期間，在銷售中心和小區(qū)內(nèi)部廣播，播放中國少年先鋒隊(duì)隊(duì)歌健康歌六一國際兒童節(jié)歌蟲兒飛等歌曲和音樂，獻(xiàn)給可愛的小朋友，營造溫馨歡快的氣氛。2022年小區(qū)停車場管理方案范本（四）一、活動(dòng)目的：6.1是可愛的孩子們的節(jié)日，天真無邪的他們，讓這個(gè)世界充滿歡聲笑語，同時(shí)我們倡導(dǎo)無煙社區(qū)，讓天空更藍(lán)，人們身體更健康，營造保利社區(qū)和諧溫馨的生活氛圍，讓這個(gè)兒童節(jié)充滿歡笑充滿健康。二、活動(dòng)要素活動(dòng)時(shí)間：_月_日_月_日活動(dòng)范圍：全國范圍內(nèi)的所開發(fā)的項(xiàng)目(社區(qū)及在售項(xiàng)目銷售中心)活動(dòng)對象：社區(qū)業(yè)主三、活動(dòng)主題主題建議：無煙日主題建議：6.1無煙日宣傳引言：_月_日不僅是快樂的兒童節(jié)，更是親情和院倡導(dǎo)的