1、1Z103010 建設(shè)工程總投資【考情分析】本章每年必考、題量（）大，應(yīng)該 5 分或稍多；通常是 34 個單選題、1 個多選題。其中，本部分在 2011 年的選題、1 個多選題。中，出現(xiàn)了 3 個單選題、1 個多選題；在 2012 年的中，出現(xiàn)了 4 個單1Z103011 建設(shè)工程總投資的組成設(shè)工程總投資的概念1. 總投資的含義建設(shè)建設(shè)過程發(fā)生全部費用生產(chǎn)性建設(shè)工程（建設(shè)投資+鋪墊非生產(chǎn)性建設(shè)工程（建設(shè)投資）2. 建設(shè)投資）：設(shè)備工器具費；建筑安裝工程費；工程建設(shè)其他費用等（1）靜態(tài)投資部分內(nèi)容：建筑安裝工程費+設(shè)備工器具費+工程建設(shè)其他費用+基本預備費（2）動態(tài)投資部分內(nèi)容：建設(shè)期利息+漲價

2、預備費3.含義：生產(chǎn)性建設(shè)項目為保證生產(chǎn)經(jīng)營的正常進行，所需要的啟動。鋪底：總量的 30%設(shè)工程項目總投資組成表表：1Z103011（P153154）1Z103012 設(shè)備及工器具購置費的組成一、設(shè)備購置費的組成及計算達到固定資產(chǎn)標準的固定資產(chǎn)（標準）：單價+使用年限 1 年以上1.國產(chǎn)標準設(shè)備批量生產(chǎn)帶備件的出廠價（訂貨價）在計算設(shè)備時，一般按帶有備件的出廠價計算。2.國產(chǎn)非標準設(shè)備逐件制造 逐件計價建設(shè)工程項目總投資建建設(shè)投資第一部分工程費用建筑安裝工程費設(shè)備及工器具購置費第二部分工程建設(shè)其他費用土地使用權(quán)取得費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與企業(yè)未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用第三部分預備費基本預

3、備費漲價預備費建設(shè)期利息資產(chǎn)投資（鋪底）3.進口設(shè)備抵岸價（1）進口設(shè)備的交貨方式交貨方式責任與風險費用三種可能的方式：內(nèi)陸交貨類；目的地交貨類；裝運港交貨類。（2）進口設(shè)備抵岸價的9 個要素：貨價、國外運費、國外保險費；財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、進口關(guān)稅、增值稅、消費稅，以及手續(xù)費。進口關(guān)稅到岸價外匯牌價進口關(guān)稅率（式 3012-9）率 （式 3012-10）組成計稅價格組成計稅價格=到岸價外匯牌價+進口關(guān)稅+消費稅4.設(shè)備運雜費：包裝和包裝材料費、運費和裝卸費、采購及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費。計算：設(shè)備運雜費設(shè)備設(shè)備運雜費率二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費含義：工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建項目

4、或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標準的首套設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費用。計算：工器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費費率（%）1Z103013 工程建設(shè)其他費用的組成一、土地使用權(quán)的取得費用1.農(nóng)用土地征用費：土地補償費；安置費；土地投資補償費（地上附著物與青苗補償費）；新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。2.取得國有土地使用費：土地使用權(quán)出讓金；城市（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)配套費；房屋征收與補償費等。二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用1.建設(shè)包括：建設(shè)可行性研究費研究試驗費；工程監(jiān)理費；工程質(zhì)量監(jiān)督費。提供或驗證設(shè)計數(shù)據(jù)費用4.勘察設(shè)計費5.評價費勞動安全衛(wèi)生評價費場地準備及臨時設(shè)施費（

5、“三通一平”、建設(shè)期間建設(shè)臨時設(shè)施 ）引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費（如技術(shù)引進費、擔保費）工程保險費（包括建筑工程一切險、安裝工程一切險等 ）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費包括壓力容器、消防設(shè)備、電梯等。市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費。三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費含義（P161）：新建項目或新增加生產(chǎn)能力的項目，在交付使用前按照批準的設(shè)計所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術(shù)要求，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用 凈支出（試運轉(zhuǎn)支出大于試運轉(zhuǎn)收入的差額部分）。不包括：應(yīng)由設(shè)備安裝工程費開支的單臺設(shè)備調(diào)試費及無負荷聯(lián)動試運轉(zhuǎn)費用、發(fā)現(xiàn)問題的處理費用。2.生產(chǎn)準備費包括

6、：生產(chǎn)職工培訓、提前進場3.辦公和生活家具購置費的工資等為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費用。該類費用旨在保證工程項目順利地由建設(shè)階段過渡到使用階段。1Z103014 預備費的組成一、基本預備費含義：難以預料（工程變更）費用計算：式 3014-1（基數(shù)）基本預備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）基本預備費率二、漲價預備費含義：應(yīng)對可能的物價上漲計算：式 3014-2（基數(shù)）式中 PC漲價預備費；It第 t 年的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費之和；n建設(shè)期；f建設(shè)期價格上漲指數(shù)?！纠} 3014】漲價預備費；靜態(tài)投資

7、+建設(shè)期利息建設(shè)投資?！纠?1Z103014】某建設(shè)工程項目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費為 45000萬元。按本項目實施進度計劃，項目建設(shè)期為 3 年，投資分年使用比例為：第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建設(shè)期內(nèi)預計年平均價格總水平上漲率為 5%。建設(shè)期利息為 1395 萬元，建設(shè)工程項目其他費用為 3860 萬元，基本預備費率為 10%。試估算該項目的建設(shè)投資。答疑950558301301解（1）計算項目的漲價預備費第一年末的漲價預備費=4500025%（1+0.05）1-1=562.5 第二年末的漲價預備費=4500055%（1+0.05）2-1=2536

8、.88第三年末的漲價預備費=4500020%（1+0.05）3-1=1418.63該項目建設(shè)期的漲價預備費=562.5（2）計算項目的建設(shè)投資.88.63=4518.01（萬元）建設(shè)投資靜態(tài)投資建設(shè)期利息漲價預備費（450003860）（110%）13954518.0159659.01（萬元）1Z103015 建設(shè)期利息的計算計算公式：某年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）年利率【例題 3015】某項目的建設(shè)期為 3 年，第一年至第三年分別向若年利率為 6%，則其建設(shè)期利息是多少？300、600 和 400 萬元。答疑950558301401【例】第 1 年：（0+ 300）6%=

9、9 萬元第 2 年：（300+9+ 600）6%=36.54 萬元第 3 年：（300+600）+（9+36.54）+ 4006%68.73 萬元。于是建設(shè)期利息總和為 114.27 萬元。【練習題單選題 1】下列建設(shè)投資內(nèi)容中，屬于動態(tài)投資部分的是（ ）。A.建筑安裝工程費 B.設(shè)備工器具費用 C.基本預備費D.建設(shè)期利息答疑950558301402【】D】建設(shè)投資由靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分組成；其中，動態(tài)投資部分包括建設(shè)期利息和漲價預備費。參見 P153?！揪毩曨}單選題 2】某工業(yè)建設(shè)項目，需進口一批生產(chǎn)設(shè)備，CIF 價為 200 萬，財務(wù)對費費率為 0.5%，外貿(mào)手續(xù)費費率為 1.5%

10、，進口關(guān)稅稅率為 22%，稅率為 17%，匯率為 1：6.3，則該設(shè)備應(yīng)繳納的為（ ）萬元。A.214.20 C.262.40答疑B.261.32 D.265.61950558301403【】B【】的計稅基礎(chǔ)（組成計稅價格）=到岸價外匯牌價+進口關(guān)稅+消費稅=200 萬6.3+200 萬6.322%+0=1537.2（萬元）。于是=組成計稅價格率=1537.217%=261.32（萬元）。參見 P156【練習題單選題 3】在下列 A.負荷試生產(chǎn)期間的費用支出 B.單臺設(shè)備調(diào)試費C.無負荷聯(lián)動運轉(zhuǎn)費用中，屬于聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費的是（ ）。D.負荷試生產(chǎn)期間的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分答疑950558301404【】D】全部設(shè)備負荷試生產(chǎn)期間的發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分，屬于聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費；負荷試生產(chǎn)期間的費用支出（選項 A），純屬干擾項；單臺設(shè)備調(diào)試費（B）、無負荷聯(lián)動運轉(zhuǎn)費用（C）屬于設(shè)備安裝工程費的范疇。參見 P161