1、 健康住宅建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)工作指引（2004年版） 本流程依依據(jù)健健康住宅宅建設(shè)試試點(diǎn)暫行行管理辦辦法制制定，220044年元月月開(kāi)始執(zhí)執(zhí)行。申報(bào)項(xiàng)目目考察國(guó)家住宅宅工程中中心項(xiàng)目目辦組織織部分專(zhuān)專(zhuān)家對(duì)有有意申報(bào)報(bào)健康住住宅建設(shè)設(shè)試點(diǎn)的的項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行考察察?？疾靸?nèi)容容：1.項(xiàng)目目實(shí)施單單位情況況。該單位經(jīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力力、社會(huì)會(huì)影響、信譽(yù)、品牌及及過(guò)去業(yè)業(yè)績(jī)，合合作方情情況及投投資方情況、公公司人才才結(jié)構(gòu)及及技術(shù)水水平。與與建設(shè)單單位進(jìn)行行面對(duì)面面交流并并實(shí)地考考察，亦亦可通過(guò)過(guò)有關(guān)渠渠道進(jìn)行行了解。2.項(xiàng)目目實(shí)施單單位主要要負(fù)責(zé)人人對(duì)健康康住宅建建設(shè)試點(diǎn)點(diǎn)的真正正認(rèn)識(shí)、理念以以及決心心（采用用面談方

2、方式）。3.項(xiàng)目目選址、定位、規(guī)劃平平臺(tái)。地理位置置（實(shí)地地考察），未來(lái)來(lái)銷(xiāo)售群群體目標(biāo)標(biāo)，概念念性設(shè)計(jì)計(jì)、規(guī)劃劃設(shè)計(jì)方方案、擴(kuò)初是否否有利于于健康住住宅試點(diǎn)點(diǎn)的實(shí)施施（一般般不接收收政府相相關(guān)部門(mén)門(mén)已經(jīng)批批準(zhǔn)的在在建工程程，在建建工程可可進(jìn)行局局部調(diào)整整亦可考考慮）。 期限：上述時(shí)時(shí)間不超超過(guò)一個(gè)個(gè)月，正正常情況況為二周周。受理申報(bào)報(bào)由項(xiàng)目辦辦根據(jù)考考察情況況，決定定是否受受理申報(bào)報(bào)。1.如不不具備條條件，則則口頭通通知，終終止程序序。2.如具具備條件件應(yīng)口頭頭通知，啟動(dòng)申申報(bào)程序序。辦理理有關(guān)申申報(bào)手續(xù)續(xù)申報(bào)單位位正式填填寫(xiě)申報(bào)報(bào)表、預(yù)預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)報(bào)告書(shū)，并按健康住住宅建設(shè)設(shè)試點(diǎn)暫暫行管理理辦

3、法的要求求提供材材料。技技術(shù)措施施此時(shí)不不一定完完全落實(shí)實(shí)到位，可以在在申報(bào)過(guò)過(guò)程中逐逐步完善善。同時(shí)時(shí)，提供供當(dāng)前較較完整的的申報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃劃設(shè)計(jì)資資料，并并交納報(bào)報(bào)名費(fèi)用用50000元。期限：是是否受理理申報(bào)須須在考察察完成一一周內(nèi)回回復(fù)（口口頭），正常情情況下為為2-33天，申申報(bào)單位位可以根根據(jù)自身情況決決定提交交申報(bào)材材料時(shí)間間，但不不得超過(guò)過(guò)2個(gè)月月。申報(bào)輔導(dǎo)導(dǎo)根據(jù)申報(bào)報(bào)單位提提交材料料由項(xiàng)目目辦組織織專(zhuān)家進(jìn)進(jìn)行審查查（規(guī)劃劃平臺(tái)及及技術(shù)方方案）每每次審查查均通過(guò)過(guò)書(shū)面形形式與申申報(bào)單位位進(jìn)行交交流或交交換意見(jiàn)見(jiàn)。經(jīng)過(guò)審查查并交換換意見(jiàn)后后，召開(kāi)開(kāi)規(guī)劃平平臺(tái)預(yù)審審會(huì)(由由3-77名

4、專(zhuān)家家參加)，取得得共識(shí)后后，由項(xiàng)項(xiàng)目辦報(bào)報(bào)請(qǐng)國(guó)家家住宅工工程中心心批示。書(shū)面通通知申報(bào)報(bào)單位準(zhǔn)準(zhǔn)備評(píng)審審會(huì)資料料，并確確定會(huì)議議時(shí)間及及地點(diǎn)。如原則意意見(jiàn)不能能達(dá)成共共識(shí)，申申報(bào)程序序自動(dòng)終終止，不不再進(jìn)行行。期限：一一般決定定于申報(bào)報(bào)單位的的工作進(jìn)進(jìn)度，項(xiàng)項(xiàng)目辦每每周至少少召開(kāi)一一次健康康住宅專(zhuān)專(zhuān)家碰頭頭會(huì)議，申報(bào)單單位對(duì)專(zhuān)專(zhuān)家意見(jiàn)見(jiàn)的反饋饋均在一一周內(nèi)回回復(fù)。此此期限一一般為22周至11個(gè)月，不宜超超過(guò)一個(gè)個(gè)季度。建議申報(bào)報(bào)單位在在申報(bào)過(guò)過(guò)程中，在國(guó)家家住宅工工程中心心指導(dǎo)下下對(duì)申報(bào)報(bào)項(xiàng)目所所在地居居住者開(kāi)開(kāi)展居住住與健康康調(diào)查工工作。注：項(xiàng)目目申報(bào)前前期階段段所涉及及的專(zhuān)家家現(xiàn)場(chǎng)考考察

5、差旅旅、正式式評(píng)審前前規(guī)劃及及技術(shù)審審查、輔輔導(dǎo)、咨咨詢(xún)等費(fèi)費(fèi)用由申申報(bào)單位位承擔(dān)，并直接接支付專(zhuān)專(zhuān)家。評(píng)審項(xiàng)目辦組組織召開(kāi)開(kāi)健康住住宅建設(shè)設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)審審會(huì)(一)會(huì)會(huì)議時(shí)間間及地點(diǎn)點(diǎn)為節(jié)省省申報(bào)單單位費(fèi)用用，評(píng)審審會(huì)原則則上在北北京召開(kāi)開(kāi)，專(zhuān)家家一般包包括建筑筑規(guī)劃（3-55人），機(jī)電、科技、建材、產(chǎn)品、環(huán)保、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育與與心理、社會(huì)等等（8-12人人），如如申報(bào)單單位確實(shí)實(shí)希望在在項(xiàng)目所所在地召召開(kāi)，可可適當(dāng)縮縮減專(zhuān)家家規(guī)模，但不得得少于110人。評(píng)審會(huì)一一般宜有有工程中中心領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)參加，審查會(huì)會(huì)歡迎新新聞媒體體以及正正在申報(bào)報(bào)的其他他項(xiàng)目列列席會(huì)議議觀摩學(xué)學(xué)習(xí)。(二)評(píng)評(píng)審會(huì)要要求

6、申報(bào)報(bào)單位提提供如下下資料：規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)平臺(tái)：建設(shè)場(chǎng)地地現(xiàn)狀圖圖（特別別是原有有植物分分布、地地形、地地貌等）；規(guī)劃總平平面（包包括交通通系統(tǒng)、園林景景觀、日日照及通通風(fēng)、技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)等等）；住宅單元元平面圖圖、套型型圖及特特殊細(xì)部部構(gòu)造；公建設(shè)計(jì)計(jì)方案；環(huán)境及景景觀設(shè)計(jì)計(jì)圖、效效果圖。技術(shù)方案案報(bào)告針對(duì)提升升住區(qū)及及住宅健健康要素素的要求求，提出出擬實(shí)施施的主要要技術(shù)措措施及目目標(biāo)，重點(diǎn)研究究攻關(guān)的的課題及及可行的的技術(shù)路路線。 項(xiàng)目辦辦將規(guī)劃劃設(shè)計(jì)預(yù)預(yù)審意見(jiàn)見(jiàn)、申報(bào)報(bào)單位回回復(fù)意見(jiàn)見(jiàn)及其他他有關(guān)材材料，作作為評(píng)審審會(huì)議參參考資料料一并提提交與會(huì)會(huì)專(zhuān)家。評(píng)審會(huì)會(huì)首先由由申報(bào)單單位按要要求進(jìn)

7、行行申報(bào)陳陳述，時(shí)時(shí)間一般般為1小小時(shí)；國(guó)國(guó)家住宅宅工程中中心組織織參會(huì)的的專(zhuān)家自自由提問(wèn)問(wèn)，申報(bào)報(bào)單位就就提問(wèn)進(jìn)進(jìn)行答辯辯，時(shí)間間一般為為1小時(shí)時(shí),之后后健康住住宅專(zhuān)家家委員會(huì)會(huì)單獨(dú)進(jìn)進(jìn)行評(píng)議議，并最最終形成成評(píng)審意意見(jiàn)，時(shí)時(shí)間為330分鐘鐘。最后后，健康康住宅專(zhuān)專(zhuān)家委員員會(huì)主任任委員或或副主任任委員代代表專(zhuān)家家委員會(huì)會(huì)宣讀評(píng)評(píng)審意見(jiàn)見(jiàn)。注：會(huì)場(chǎng)場(chǎng)租賃費(fèi)費(fèi)、工作作餐費(fèi)、專(zhuān)家咨咨詢(xún)費(fèi)等等由申報(bào)報(bào)單位承承擔(dān)。簽定實(shí)施施協(xié)議，批準(zhǔn)列列入試點(diǎn)點(diǎn)未通過(guò)專(zhuān)專(zhuān)家評(píng)審審的申報(bào)報(bào)項(xiàng)目，不能進(jìn)進(jìn)入此程程序。經(jīng)經(jīng)整改并并達(dá)到相相關(guān)要求求后可再再次召開(kāi)開(kāi)評(píng)審會(huì)會(huì)。若不不能進(jìn)行行整改，則申報(bào)報(bào)程序自自動(dòng)終止止。通過(guò)專(zhuān)

8、家家評(píng)審的的項(xiàng)目，應(yīng)與國(guó)國(guó)家住宅宅工程中中心簽定定健康住住宅建設(shè)設(shè)試點(diǎn)實(shí)實(shí)施協(xié)議議書(shū)，協(xié)協(xié)議書(shū)分分為三個(gè)個(gè)部分：協(xié)議正文文協(xié)議附件件一：健康住住宅建設(shè)設(shè)試點(diǎn)計(jì)計(jì)劃任務(wù)務(wù)書(shū)*同時(shí)確確定2-3項(xiàng)重重點(diǎn)技術(shù)術(shù)進(jìn)行攻攻關(guān)研究究，并視視情況決決定在試試點(diǎn)工程程中的應(yīng)應(yīng)用范圍圍。協(xié)議附件件二：評(píng)評(píng)審會(huì)專(zhuān)專(zhuān)家意見(jiàn)見(jiàn)回復(fù)國(guó)家住宅宅工程中中心為健健康住宅宅研究工工作投入入大量的的人力、物力，并不斷斷深入研研究、整整合更好好的社會(huì)會(huì)技術(shù)信信息資源源、儲(chǔ)備備更多的的健康住住宅建設(shè)設(shè)技術(shù)，為確保保試點(diǎn)項(xiàng)項(xiàng)目的成成功建設(shè)設(shè)將在建建設(shè)過(guò)程程中投入入更多的的精力進(jìn)進(jìn)行技術(shù)術(shù)跟蹤、技術(shù)服服務(wù)及指指導(dǎo)，為為此協(xié)議議簽定后后，申

9、報(bào)報(bào)單位按按照協(xié)議議要求向向國(guó)家住住宅工程程中心支支付健康康住宅建建設(shè)發(fā)展展基金115萬(wàn)元元，以支支持健康康住宅研研究工作作的持續(xù)續(xù)發(fā)展。國(guó)家住住宅工程程中心根根據(jù)協(xié)議議，發(fā)文文批準(zhǔn)申申報(bào)項(xiàng)目目列入國(guó)國(guó)家住宅宅工程中中心健康康住宅建建設(shè)試點(diǎn)點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)實(shí)施計(jì)劃劃，并頒頒發(fā)證書(shū)書(shū)、證牌牌，正式式啟動(dòng)該該項(xiàng)目。國(guó)家住宅宅工程中中心20002年年批準(zhǔn)55個(gè)項(xiàng)目目列入試試點(diǎn)，220033年批準(zhǔn)準(zhǔn)8個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目列入入試點(diǎn)，20004年重重點(diǎn)發(fā)展展中小城城市及西西部地區(qū)區(qū)，每個(gè)個(gè)大城市市一般選選擇2-3個(gè)試試點(diǎn)，中中小城市市選擇11-2個(gè)個(gè)試點(diǎn)。通過(guò)試試點(diǎn)工程程的建設(shè)設(shè)引導(dǎo)當(dāng)當(dāng)?shù)刈≌陌l(fā)展展。通過(guò)過(guò)最終驗(yàn)驗(yàn)收的

10、項(xiàng)項(xiàng)目作為為健康住住宅示范范工程，在全國(guó)國(guó)推廣。技術(shù)跟進(jìn)進(jìn)健康住宅宅試點(diǎn)建建設(shè)采用用技術(shù)跟跟進(jìn)機(jī)制制。項(xiàng)目目開(kāi)發(fā)建建設(shè)單位位在落實(shí)實(shí)計(jì)劃任任務(wù)書(shū)過(guò)過(guò)程中，國(guó)家住住宅工程程中心將將給予全全力配合合，并根根據(jù)工程程進(jìn)度給給予開(kāi)發(fā)發(fā)單位技技術(shù)指導(dǎo)導(dǎo)，亦可可根據(jù)開(kāi)開(kāi)發(fā)建設(shè)設(shè)單位需需要指導(dǎo)導(dǎo)編制項(xiàng)項(xiàng)目的健康住住宅業(yè)主主手冊(cè)，配合合開(kāi)發(fā)建建設(shè)單位位在當(dāng)?shù)氐亻_(kāi)展宣宣傳引導(dǎo)導(dǎo)（包括括項(xiàng)目啟啟動(dòng)儀式式），使使消費(fèi)者者正確理理解健康康住宅的的理念，提高對(duì)對(duì)居住健健康的認(rèn)認(rèn)識(shí)，引引導(dǎo)健康康消費(fèi)與與健康居居住。中期考核核 開(kāi)發(fā)建設(shè)設(shè)單位根根據(jù)工程程進(jìn)度按按計(jì)劃任任務(wù)書(shū)進(jìn)進(jìn)行有關(guān)關(guān)項(xiàng)目檢檢測(cè)、測(cè)測(cè)試。將將工程建建設(shè)中選

11、選定的主主要技術(shù)術(shù)、產(chǎn)品品以及重重點(diǎn)研究究課題進(jìn)進(jìn)展的情情況，按按國(guó)家住住宅工程程中心統(tǒng)統(tǒng)一要求求一同報(bào)報(bào)送國(guó)家家住宅工工程中心心項(xiàng)目辦辦備案。國(guó)家住住宅工程程中心項(xiàng)項(xiàng)目辦與與開(kāi)發(fā)建建設(shè)單位位商定考考核時(shí)間間后，組組織健康康住宅專(zhuān)專(zhuān)家按計(jì)計(jì)劃任務(wù)務(wù)書(shū)對(duì)上上述內(nèi)容容進(jìn)行中中期考核核，并形形成中期期考核書(shū)書(shū)面意見(jiàn)見(jiàn)。開(kāi)發(fā)發(fā)建設(shè)單單位應(yīng)在在二周內(nèi)內(nèi)對(duì)專(zhuān)家家意見(jiàn)作作出書(shū)面面處理回回復(fù)意見(jiàn)見(jiàn)。驗(yàn)評(píng)、獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)試點(diǎn)工程程按計(jì)劃劃任務(wù)書(shū)書(shū)進(jìn)行竣竣工驗(yàn)收收，開(kāi)發(fā)發(fā)建設(shè)單單位填報(bào)報(bào)驗(yàn)收申申請(qǐng)書(shū)并并按計(jì)劃劃任務(wù)書(shū)書(shū)要求提提供有關(guān)關(guān)驗(yàn)評(píng)資料，包括各各種檢測(cè)測(cè)、測(cè)試試、有關(guān)關(guān)質(zhì)量管管理部門(mén)門(mén)檢查情情況資料料以及課課題研究究報(bào)告、業(yè)主入入住體驗(yàn)驗(yàn)調(diào)查等等。項(xiàng)目辦組組織健康康住宅專(zhuān)專(zhuān)家對(duì)上上述資料料進(jìn)行審審核（資資料審核核），并并將審查查情況以以書(shū)面形形式報(bào)國(guó)國(guó)家住宅宅工程中中心，審核核通過(guò)后后國(guó)家住住宅工程程中心組組織健康康住宅相相關(guān)專(zhuān)家家赴現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)考察質(zhì)質(zhì)疑審核核，正式式召開(kāi)驗(yàn)驗(yàn)收評(píng)估估會(huì)，按按健康住住宅建設(shè)設(shè)試點(diǎn)暫暫行管理理辦法、健健康住宅宅試點(diǎn)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)協(xié)議（附計(jì)劃任任務(wù)書(shū)）、健康住住宅建設(shè)設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收收辦法，對(duì)照照健康康住宅建建設(shè)技術(shù)術(shù)要點(diǎn)全面進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收總結(jié)評(píng)評(píng)估，最最后形成成驗(yàn)評(píng)意意見(jiàn)報(bào)國(guó)國(guó)家住宅宅工程中心心，通過(guò)過(guò)驗(yàn)收