1、 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word 可修改 歡送下載 精品 Word建筑安裝工程費(fèi)用(fi yong)的結(jié)算方法一、建筑安裝工程費(fèi)用(fi yong)的主要結(jié)算方式 建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算可以(ky)根據(jù)不同情況采取多種方式。 1按月結(jié)算(ji sun)。即先預(yù)付局部(jb)工程款，在施工過程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算。 2竣工后一次結(jié)算。建設(shè)工程工程或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬無以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 3分段結(jié)算。即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工

2、程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。 4結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。 實(shí)行竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與分年度的工作量一致，年終不另清算。 二、工程預(yù)付款 工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和所需要材料、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要，國內(nèi)習(xí)慣上又稱為預(yù)付備料款。工程預(yù)付款的具體事宜由發(fā)、承包雙方根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定。在?建設(shè)工程施工合同示范文本?中，對有關(guān)工程預(yù)付款作了如下約定：“實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人

3、向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承當(dāng)違約責(zé)任。 工程預(yù)付款額度，各地區(qū)、各部門的規(guī)定(gudng)不完全相同，主要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲(chǔ)藏(chcng)。一般根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料(cilio)和構(gòu)件費(fèi)用占建安工作量的比例以及材料儲(chǔ)藏(chcng)周期等因素經(jīng)測算來確定。發(fā)包人根據(jù)工程的特點(diǎn)、工期長短、市場

4、行情、供求規(guī)律等因素，招標(biāo)時(shí)在合同條件(tiojin)中約定工程預(yù)付款的百分比。 三、工程預(yù)付款的扣回 發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，撥付的工程進(jìn)度款數(shù)額不斷增加，工程所需主要材料、構(gòu)件的用量逐漸減少，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回，扣款的方法有以下幾種。 1發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，可采用等比率或等額扣款的方式。也可針對工程實(shí)際情況具體處理，如有些工程工期較短、造價(jià)較低，就無需分期扣還；有些工期較長，如跨年度工程，其預(yù)付款的占用時(shí)間很長，根據(jù)需要可以少扣或不扣。 2從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)扣起

5、，從每次中間結(jié)算工程價(jià)款中，按材料及構(gòu)件比重扣抵工程價(jià)款，至竣工之前全部扣清。因此確定起扣點(diǎn)是工程預(yù)付款起扣的關(guān)鍵。確定工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的依據(jù)是：未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費(fèi)用，等于工程預(yù)付款的數(shù)額。 工程(gngchng)預(yù)付款起扣點(diǎn)可按式1Z202241計(jì)算(j sun)： TPM/N1Z202241 式中T起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開始扣回的累計(jì)(li j)完成工程金額； P承包工程合同(h tong)，總額； M工程(gngchng)預(yù)付款數(shù)額； N主要材料、構(gòu)件所占比重。 【例1Z2022411】某工程合同總額200萬元，工程預(yù)付款為24萬，主要材料、構(gòu)件所占比重為60，問：起扣點(diǎn)為

6、多少萬元？ 【解】按起扣點(diǎn)計(jì)算公式：TPM/N200-24/160%萬元 那么當(dāng)工程完成160萬元時(shí)，本項(xiàng)工程預(yù)付款開始起扣。 四、工程進(jìn)度款 工程進(jìn)度款的計(jì)算 工程進(jìn)度款的計(jì)算，主要涉及兩個(gè)方面：一是工程量的計(jì)量參見?建設(shè)工程工程量清單 計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?GB505002003；二是單價(jià)的計(jì)算方法。 單價(jià)的計(jì)算方法(fngf)，主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法確定。 1采用(ciyng)可調(diào)工料單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款 當(dāng)采用可調(diào)工料單價(jià)法計(jì)算(j sun)工程進(jìn)度款時(shí)，在確定已完工程量后，可按以下步驟計(jì)算工程進(jìn)度款： 1根據(jù)(gnj)已完工程量的工程(gngchng)名稱、分項(xiàng)編號

7、、單價(jià)得出合價(jià)； 2將所完全部工程合價(jià)相加，得出直接工程費(fèi)小計(jì)； 3按規(guī)定計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤； 4按規(guī)定計(jì)算主材差價(jià)或差價(jià)系數(shù)； 5按規(guī)定計(jì)算稅金； 6累計(jì)應(yīng)收工程進(jìn)度款。 2采用全費(fèi)用綜合單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款 采用全費(fèi)用綜合單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款比用可調(diào)工料單價(jià)法更方便、簡單，工程量得到確認(rèn)后，只要將工程量與綜合單價(jià)相乘得出合價(jià)，再累加即可完成工程進(jìn)度款的計(jì)算工作。 二工程進(jìn)度款的支付 ?建設(shè)工程施工合同示范文本?關(guān)于工程款的支付也作出了相應(yīng)的約定：“在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款進(jìn)度款?！鞍l(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款進(jìn)度款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通

8、知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息?！鞍l(fā)包人不按合同約定支付工程款進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任。 五、竣工(jngng)結(jié)算 ?建設(shè)(jinsh)工程施工合同示范(shfn)文本?約定(yudng)：“工程竣工(jngng)驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。專業(yè)監(jiān)理工程師

9、審核承包人報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表；總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表；與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承當(dāng)違約責(zé)任。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催揭發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款

10、。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 工程(gngchng)竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款(jikun)不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承當(dāng)(chngdng)保管(bogun)責(zé)任。 【例1Z202241-2】某實(shí)施(shsh)監(jiān)理的工程工程，采用以直接費(fèi)為計(jì)算根底的全費(fèi)用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，混凝土分項(xiàng)工程

11、的全費(fèi)用綜合單價(jià)為446元m3，直接費(fèi)為350元m3，間接費(fèi)費(fèi)率為12，利潤率為10，營業(yè)稅稅率為3，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7，教育費(fèi)附加費(fèi)率為3。施工合同約定：工程無預(yù)付款；進(jìn)度款按月結(jié)算；工程量以監(jiān)理工程師計(jì)量的結(jié)果為準(zhǔn)；工程保存金按工程進(jìn)度款的3逐月扣留；監(jiān)理工程師每月簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額為25萬元。 施工過程中，按建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位提出了一項(xiàng)工程變更，施工單位認(rèn)為該變更使混凝土分項(xiàng)工程量大幅減少，要求對合同中的單價(jià)作相應(yīng)調(diào)整。建設(shè)單位那么認(rèn)為應(yīng)按原合同單價(jià)執(zhí)行，雙方意見分歧，要求監(jiān)理單位調(diào)解。經(jīng)調(diào)解，各方達(dá)成如下共識(shí)：假設(shè)最終減少的該混凝土分項(xiàng)工程量超過原先方案工程量的15，那么該混凝

12、土分項(xiàng)的全部工程量執(zhí)行新的全費(fèi)用綜合單價(jià)，新的全費(fèi)用綜合單價(jià)的間接費(fèi)和利潤調(diào)整系數(shù)分別為1.1和1.2，其余數(shù)據(jù)不變。該混凝土分項(xiàng)工程的方案工程量和經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師計(jì)量的變更后實(shí)際工程量如表1Z2022411參看教材所示。 問題： 1如果建設(shè)單位(dnwi)和施工單位未能就工程變更的費(fèi)用等達(dá)成協(xié)議，監(jiān)理單位將如何處理？該項(xiàng)工程款最終結(jié)算時(shí)應(yīng)以什么為依據(jù)？ 2計(jì)算新的全費(fèi)用(fi yong)綜合單價(jià)，將計(jì)算方法和計(jì)算結(jié)果填人表1Z2022412相應(yīng)(xingyng)的空格中。 3每月的工程應(yīng)付款(f kun)是多少？總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額應(yīng)是多少？ 【解】 11監(jiān)理單位(dnwi)應(yīng)提出

13、一個(gè)暫定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。 2經(jīng)監(jiān)理單位協(xié)調(diào)： 如建設(shè)單位和施工單位達(dá)成一致，以達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)； 如建設(shè)單位和施工單位不能達(dá)成一致，以法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決為依據(jù)。 2計(jì)算新的全費(fèi)用綜合單價(jià)，見表1Z20Z0412。新的全費(fèi)用綜合單價(jià) 注：計(jì)稅系數(shù)的計(jì)算方法也可表示為： 1完成工程款：500446223000元； 2應(yīng)付款：22300913主216310元； 3216310元250000元，不簽發(fā)付款憑證。 二月： 1完成工程款：1200446535200元； 2應(yīng)付款：53520013主519144元； 351914421831073545無250000元； 一應(yīng)簽發(fā)的

14、實(shí)際(shj)付款金額：735454元。 三月： 1完成(wn chng)工程款：7004463L2200元； 2應(yīng)付款：3L220013主302834元； 3302834元250000元； 應(yīng)簽發(fā)的實(shí)際付款(f kun)金額：302834元。 四月： 1最終累計(jì)(li j)完成工程量：50012007008003200m3 較方案(fng n)減少：43003200430010025615； 2應(yīng)付款：320045913735454302834386448元； 3應(yīng)簽發(fā)的實(shí)際付款金額：386448元。1Z202242熟悉建筑安裝工程費(fèi)用的動(dòng)態(tài)結(jié)算 建筑安裝工程費(fèi)用的動(dòng)態(tài)結(jié)算就是要把各種動(dòng)態(tài)因

15、素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算大體能反映實(shí)際的消消耗用。下面介紹幾種常用的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法。 一、按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法 在我國，由于建筑材料需市場采購的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對鋼材、木材、水泥(shun)等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的方法(fngf)。工程承包人可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷(boxio)。這種方法方便。但由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷，因而承包人對降低本錢(bn qin)不感興趣，為了(wi le)防止副作用，造價(jià)管理部門要定期公布最高結(jié)算限價(jià)，同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包人選擇更廉價(jià)的供給。 二、按主材計(jì)算價(jià)差 發(fā)包人在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價(jià)差的主要材料表及其基期價(jià)格一般采用當(dāng)時(shí)當(dāng)

16、地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的信息價(jià)或結(jié)算價(jià)，工程竣工結(jié)算時(shí)按竣工當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價(jià)或結(jié)算價(jià)，與招標(biāo)文件中列出的基期價(jià)比擬計(jì)算材料差價(jià)。 三、竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法 按工程價(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。 四、調(diào)值公式法又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法 即在發(fā)包方和承包方簽訂的合同中明確規(guī)定了調(diào)值公式。價(jià)風(fēng)格整的計(jì)算工作比擬復(fù)雜，其程序 確定計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種、 一般地說，品種不宜太多，只確定那些對工程款影響較大的因素，如水泥、鋼材、木材和工資等，這樣便于計(jì)算。 二要明確的兩個(gè)問題 1在合同價(jià)格條款(tiokun)中，應(yīng)寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素，在簽訂合同時(shí)要寫明考核(koh)

17、幾種物價(jià)波動(dòng)到何種程度才進(jìn)行調(diào)整，一般都在10左右；二是考核的地點(diǎn)和時(shí)點(diǎn)，地點(diǎn)一般在工程所在地，或指定的某地市場價(jià)格(jig)；日寸點(diǎn)指的是某月某日的市場價(jià)格。這里要確定兩個(gè)時(shí)點(diǎn)價(jià)格，即基準(zhǔn)日期的市場價(jià)格根底(gnd)價(jià)格(jig)和與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前的時(shí)點(diǎn)價(jià)格。這兩個(gè)時(shí)點(diǎn)就是計(jì)算調(diào)值的依據(jù)。 2。確定各本錢要素的系數(shù)和固定系數(shù)，各本錢要素的系數(shù)要根據(jù)各本錢要素對總造價(jià)的影響程度而定。各本錢要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于1。 三建筑安裝工程費(fèi)用的價(jià)風(fēng)格值公式 建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)風(fēng)格值公式包括固定局部、材料局部和人工局部等。 1Z202243了解FIDIC合同條件下建筑

18、安裝工程費(fèi)用的結(jié)算 一、工程支付的范圍和條件 一工程支付的范圍 FIDIC合同條件所規(guī)定的工程支付的范圍主要包括兩局部。 一局部費(fèi)用是工程量清單中的費(fèi)用，這局部費(fèi)用是承包人在投標(biāo)時(shí)，根據(jù)合同條件的有關(guān)規(guī)定提出的報(bào)價(jià)，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的費(fèi)用。 另一局部費(fèi)用是工程量清單以外的費(fèi)用，這局部費(fèi)用雖然在工程量清單中沒有規(guī)定，但是在合同條仵中卻有明確的規(guī)定。因此它也是工程支付的一局部。 二工程支付的條件 1質(zhì)量合格是工程支付(zhf)的必要條件 支付以工程(gngchng)計(jì)量為根底(gnd)，計(jì)量必須以質(zhì)量合格為前提。所以，并不是對承包人已完的工程(gngchng)全部支付，而只支付其中質(zhì)量合格的局部(j

19、b)，對于工程質(zhì)量不合格的局部一律不予支付。 2符合合同條件 一切支付均需要符合合同約定的要求，例如：發(fā)動(dòng)預(yù)付款的支付款額要符合標(biāo)書附錄中規(guī)定的數(shù)量，支付的條件應(yīng)符合合同條件的規(guī)定，即承包人提供履約保函和發(fā)動(dòng)預(yù)付款保函之后才予以支付發(fā)動(dòng)預(yù)付款。 3變更工程必須有工程師的變更通知 沒有工程師的指示承包人不得作任何變更。如果承包人沒有收到指示就進(jìn)行變更的話，他無理由就此類變更的費(fèi)用要求補(bǔ)償。 4支付金額必須大于期中支付證書規(guī)定的最小限額 5承包人的工作使工程師滿意 為了確保工程師在工程管理中的核心地位，并通過經(jīng)濟(jì)手段約束承包人履行合同中規(guī)定的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)，合同條件充分賦予了工程師有關(guān)支付方面的權(quán)

20、力。對于承包人申請支付的項(xiàng)日，即使到達(dá)以上所述的支付條件，但承包人其他方面的工作未能使工程師滿意，工程師可通過任何期中支付證書對他所簽發(fā)過的任何原有的證書進(jìn)行任何修正或更改，也有權(quán)在任何期中支付證書中刪去或減少該工作的價(jià)值。 二、工程支付的工程 一工程量清單(qngdn)工程(gngchng) 工程量清單(qngdn)工程(gngchng)分為(fn wi)一般工程、暫列金額和計(jì)日工作三種。 1一般工程的支付 一般工程是指工程量清單中除暫列金額和計(jì)日工作以外的全部工程這類工程的支付是以經(jīng)過監(jiān)理工程師計(jì)量的工程數(shù)量為依據(jù)，乘以工程量清單中的單價(jià)，其單價(jià)一般是不變的。這類工程的支付占了工程費(fèi)用的絕

21、大局部，工程師應(yīng)給予足夠的重視。但這類支付的程序比擬簡單，一般通過簽發(fā)期中支付證書支付進(jìn)度款。 2暫列金額 “暫列金額是指包括在合同中，供工程任何局部的施工，或提供貨物、材料、設(shè)備或效勞，或提供不可預(yù)料事件之費(fèi)用的一項(xiàng)金額。這項(xiàng)金額按照工程師的指示可能全部或局部使用，或根本不予動(dòng)用。沒有工程師的指示，承包人不能進(jìn)行暫列金額工程的任何工作。 承包人按照工程師的指示完成的暫列金額工程的費(fèi)用假設(shè)能按工程量表中開列的費(fèi)率和價(jià)格估價(jià)那么按此估價(jià)，否那么承包人應(yīng)向工程師出示與暫列金額開支有關(guān)的所有報(bào)價(jià)單、發(fā)票、憑證、賬單或收據(jù)。工程師根據(jù)上述資料，按照合同的約定，確定支付金額。 3計(jì)日工作 計(jì)日工作是指承

22、包人在工程量清單的附件中，按工種或設(shè)備填報(bào)單價(jià)的日工勞務(wù)費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，一般用于工程量清單中沒有適宜工程，且不能安排大批量的流水施工的零星附加工作。只有當(dāng)工程師根據(jù)施工進(jìn)展的實(shí)際情況，指示承包人實(shí)施以日工計(jì)價(jià)的工作時(shí)，承包人才有權(quán)獲得用日工計(jì)價(jià)的付款。使用計(jì)日工費(fèi)用的計(jì)算一般采用下述方法。 1接合同中包括(boku)的計(jì)日工作方案(fng n)表中所定工程(gngchng)和承包人在其投標(biāo)書中所確定(qudng)的費(fèi)率和價(jià)格計(jì)算。 2對于清單中沒有(mi yu)定價(jià)的工程，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用加上合同中規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算有關(guān)的費(fèi)用。承包人應(yīng)向工程師提供可能需要的證實(shí)所付款額的收據(jù)或其他憑證，并且在訂

23、購材料之前，向工程師提交訂貨報(bào)價(jià)單供他批準(zhǔn)。 對這類按計(jì)日工作制實(shí)施的工程，承包人應(yīng)在該工程持續(xù)進(jìn)行過程中，每天向工程師提交從事該工作的承包人員的姓名、職業(yè)和工時(shí)確實(shí)切清單，一式兩份，以及說明所有該項(xiàng)工程所用的承包人設(shè)備和臨時(shí)工程的標(biāo)識(shí)、型號、使用時(shí)間和所用的生產(chǎn)設(shè)備和材料的數(shù)量和型號。 應(yīng)當(dāng)說明，由于承包人在投標(biāo)時(shí)，計(jì)日工作的報(bào)價(jià)不影響他的評標(biāo)總價(jià)；所以，一般計(jì)日工作的報(bào)價(jià)較高。在工程施工過程中，監(jiān)理工程師會(huì)盡量少用或不用計(jì)日工這種形式，因?yàn)榇缶植坎捎糜?jì)日工作形式實(shí)施的工程，也可以采用工程變更的形式。二工程量清單以外工程 1發(fā)動(dòng)預(yù)付款 當(dāng)承包人按照合同約定提交一份保函后，業(yè)主應(yīng)支付一筆預(yù)付款

24、，作為用于發(fā)動(dòng)的無息貸款。預(yù)付款總額、分期預(yù)付的次數(shù)和時(shí)間安排，及使用的貨幣和比例，應(yīng)按投標(biāo)書附錄中的規(guī)定。 工程師收到承包人期中(q zhn)付款證書的申請規(guī)定的報(bào)表，以及業(yè)主收到：按照履約擔(dān)保(dnbo)要求提交的履約擔(dān)保，由業(yè)主批準(zhǔn)(p zhn)的國家或其他(qt)司法管轄區(qū)的實(shí)體，以專用條款所附格式或業(yè)主批準(zhǔn)的其他(qt)格式簽發(fā)的，金額和貨幣種類與預(yù)付款一致的保函后，應(yīng)發(fā)出期中付款證書，作為首次分期預(yù)付款。 在還清預(yù)付款前，承包人應(yīng)確保此保函一直有效并可執(zhí)行，但其總額可根據(jù)付款證書列明的承包人付還的金額逐漸減少。如果保函條款中規(guī)定了期滿日期，而在期滿日期前28天預(yù)付款未還清時(shí)，承包人

25、應(yīng)將保函有效期延至預(yù)付款還清為止。 預(yù)付款應(yīng)通過付款證書中按百分比扣減的方式付還。除非投標(biāo)書附錄中規(guī)定其他百分比?？蹨p應(yīng)從確認(rèn)的期中付款不包括預(yù)付款、扣減款和保存金的付還累計(jì)額超過中標(biāo)合同金額減去暫列金額后余額的百分之十10時(shí)的付款證書開始；扣減應(yīng)按每次付款證書中的金額不包括預(yù)付款、扣減額和保存金的付還的四分之一25的攤還比率，并按預(yù)付款的貨幣和比例計(jì)算，直到預(yù)付款還清為止。 如果在頒發(fā)工程接收證書前，或按照由業(yè)主終止、由承包人暫停和終止，或不可抗力的規(guī)定終止前，預(yù)付款尚未還清，那么全部余額應(yīng)立即成為承包人對業(yè)主的到期付款。 2材料設(shè)備預(yù)付款 材料、設(shè)備預(yù)付款上般是指運(yùn)至工地尚未用于工程的材料

26、設(shè)備預(yù)付款。對承包人買進(jìn)并運(yùn)至工地的材料、設(shè)備，業(yè)主應(yīng)支付無息預(yù)付款，預(yù)付款按材料設(shè)備的某一比例通常為發(fā)票價(jià)的80支付。在支付材料設(shè)備預(yù)付款時(shí)，承包人需提交材料、設(shè)備供給合同或訂貨合同的影印件，要注明所供給材料的性質(zhì)和金額等主要情況；材料已運(yùn)到工地并經(jīng)工程師認(rèn)可其質(zhì)量和儲(chǔ)存方式。 材料(cilio)、設(shè)備預(yù)付款按合同中的規(guī)定從承包人應(yīng)得的工程款中分批扣除?？鄢螖?shù)和各次扣除金額隨工程性質(zhì)不同而異，一般要求在合同規(guī)定的完工日期前至少三個(gè)月扣清，最好是材料設(shè)備一用完，該材料設(shè)備的預(yù)付款即扣還完畢。 3保存(bocn)金 保存(bocn)金是為了確保在施工(sh gng)階段，或在缺陷責(zé)任期間，由于

27、承包人未能履行合同義務(wù)，由業(yè)主或工程師指定他人(trn)完成應(yīng)由承包人承當(dāng)?shù)墓ぷ魉l(fā)生的費(fèi)用。保存金的限額一般為合同，總價(jià)的5，從第一次付款證書開始，按投標(biāo)函附錄中標(biāo)明的保存金百分率乘以當(dāng)月末已實(shí)施的工程價(jià)值加上工程變更、法律改變和本錢改變應(yīng)增加的任何款額，直到累計(jì)扣留到達(dá)保存金的限額為止。 根據(jù)FIDC施工合同條件1999年第一版第149條規(guī)定，當(dāng)已頒發(fā)工程接收證書時(shí)，工程師應(yīng)確認(rèn)將保存金的前一半支付給承包人。如果某分項(xiàng)工程或局部工程頒發(fā)了接收證書，保存金應(yīng)按一定比例予以確認(rèn)和支付。此比例應(yīng)是該分項(xiàng)工程或局部工程估算的合同價(jià)值，除以估算的最終合同價(jià)格所得比例的五分之二40。 在各缺陷通知期限

28、的最末一個(gè)期滿日期后，工程師應(yīng)立即對付給承包人保存金未付的余額加以確認(rèn)。如對某分項(xiàng)工程頒發(fā)了接收證書，保存金后一半的比例額在該分項(xiàng)工程的缺陷通知期限滿日期后，應(yīng)立即予以確認(rèn)和支付。此比例應(yīng)是該分項(xiàng)工程的估算合同價(jià)值，除以估算的最終合同價(jià)格所得比例的五分之二40。 但如果在此時(shí)尚有任何(rnh)工作要做，工程師應(yīng)有權(quán)在這些工作完成前，暫不頒發(fā)這些工作估算費(fèi)用的證書。 在計(jì)算上述的各百分比時(shí)，無需考慮法規(guī)(fgu)改變和本錢(bn qin)改變所進(jìn)行(jnxng)的任何調(diào)整。 4工程(gngchng)變更的費(fèi)用 工程變更也是工程支付中的一個(gè)重要工程。工程變更費(fèi)用的支付依據(jù)是工程變更令和工程師對變更

29、工程所確定的變更費(fèi)用，支付時(shí)間和支付方式也是列人期中支付證書予以支付。 5索賠費(fèi)用 索賠費(fèi)用的支付依據(jù)是工程師批準(zhǔn)的索賠審批書及其計(jì)算而得的款額；支付時(shí)間那么隨工程月進(jìn)度款一并支付。 6價(jià)風(fēng)格整費(fèi)用 價(jià)風(fēng)格整費(fèi)用按照合同條件規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算調(diào)整的款額。包括因法律改變和本錢改變的調(diào)整。 7遲付款利息 如果承包人沒有在合同規(guī)定的時(shí)間收到付款，承包人應(yīng)有權(quán)就未付款額按月計(jì)算復(fù)利，收取延誤期的融資費(fèi)用。該延誤期應(yīng)認(rèn)為從按照合同規(guī)定的支付日期算起，而不考慮頒發(fā)任何期中付款證書的日期。除非專用條件中另有規(guī)定，上述融資費(fèi)用應(yīng)以高出支付貨幣所在國中央銀行的貼現(xiàn)率加三個(gè)百分點(diǎn)的年利率進(jìn)行計(jì)算，并應(yīng)用同種貨幣支

30、付。 承包人應(yīng)有權(quán)得到上述付款，無需正式通知或證明，且不損害他的任何其他權(quán)利(qunl)或補(bǔ)償。 8業(yè)主(yzh)索賠 業(yè)主索賠主要包括拖延工期的誤期損害(snhi)賠償費(fèi)和缺陷工程損失等。這類費(fèi)用可從承包人的保存(bocn)金中扣除(kuch)，也可從支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。 三、工程費(fèi)用支付的程序 一承包人提出付款申請 工程費(fèi)用支付的一般程序是首先由承包人提出付款申請，填報(bào)一系列工程師指定格式的月報(bào)表，說明承包人認(rèn)為這個(gè)月他應(yīng)得的有關(guān)款項(xiàng)。 二工程師審核，編制期中付款證書 工程師在28天內(nèi)對承包人提交的付款申請進(jìn)行全面審核，修正或刪除不合理的局部，計(jì)算付款凈金額。計(jì)算付款凈金額時(shí)，應(yīng)扣除

31、該月應(yīng)扣除的保存金、發(fā)動(dòng)預(yù)付款、材料設(shè)備預(yù)付款、違約金等。假設(shè)凈金額小于合同規(guī)定的期中支付的最小限額時(shí)，那么工程師不需開具任何付款證書。 三業(yè)主支付 業(yè)主收到工程師簽發(fā)的付款證書后，按合同規(guī)定的時(shí)間支付給承包人。 四、工程支付的報(bào)表與證書 一月報(bào)表 月報(bào)表是指對每月完成的工程量的核算、結(jié)算和支付的報(bào)表。承包人應(yīng)在每個(gè)月末后，按工程師批準(zhǔn)的格式向工程師遞交一式六份月報(bào)表，詳細(xì)(xingx)說明承包人自己認(rèn)為有權(quán)得到的款額，以及包括按照進(jìn)度報(bào)告的規(guī)定編制的相關(guān)進(jìn)度報(bào)告在內(nèi)的證明文件。該報(bào)表應(yīng)包括以下(yxi)工程(gngchng)。 1截止月末已實(shí)施的工程和已提出的承包人文件的估算( sun)合同

32、價(jià)值包括各項(xiàng)變更(bingng)，但不包括以下2至7項(xiàng)所列工程； 2按照合同中因法律改變的調(diào)整和因本錢改變的調(diào)整的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)增減的任何款額； 3至業(yè)主提取的保存金額到達(dá)投標(biāo)書附錄中規(guī)定的保存金限額女口果有以前，用投標(biāo)書附錄中規(guī)定的保存金百分比計(jì)算的，對上述款項(xiàng)總額應(yīng)減少的任何保存金額，即： 保存金12保存金百分率 4按照合同中預(yù)付款的規(guī)定，因預(yù)付款的支付和付還，應(yīng)增加和減少的任何款額； 5按照合同中擬用于工程的生產(chǎn)設(shè)備和材料的規(guī)定，因生產(chǎn)設(shè)備和材料應(yīng)增減的任何款額； 6根據(jù)合同或包括索賠、爭端與仲裁等其他規(guī)定，應(yīng)付的任何其他增加或減少額； 7所有以前付款證書中確認(rèn)的減少額。 工程師應(yīng)在收到上述(shngsh)月報(bào)表28天內(nèi)向業(yè)主遞交一份期中付款(f kun)證書，并附詳細(xì)說明。但是在頒發(fā)工程接收證書前，工程師無需簽發(fā)金額扣減(ku jin)保存(bocn)金和其他(qt)應(yīng)扣款項(xiàng)后低于投標(biāo)書附錄中期中付款證書的最低額如果有的期中付款證書。在此情況下，工程師應(yīng)通知承包人。工程師可在任一次付款證書中，對以前任何付款證書作出應(yīng)有的任何改正或修改。付款證書不應(yīng)被視為工程師接收、批準(zhǔn)、同意或滿意的表示。 二竣工報(bào)表 承包人在收到工程的接收證書后84天內(nèi)，應(yīng)向工程師送交竣工報(bào)表一式六份，該報(bào)表應(yīng)附有按工程師批準(zhǔn)的格式所編寫的證明文件，并應(yīng)詳細(xì)說明以下幾