1、東陽(yáng)市三陽(yáng)銀泰城項(xiàng)目購(gòu)物中心初設(shè)及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 編制人建 筑: 劉軍、劉曉飛結(jié) 構(gòu)： 邱明兵給排水： 汪晨暖 通: 汪晨電 氣: 沈正弱 電: 沈正簽發(fā)人主管領(lǐng)導(dǎo):編制單位:銀泰置地集團(tuán)有限公司 編制時(shí)刻：2014年 0月16日目錄 TOC 13 h zu HYPERLINK N:整理后l.項(xiàng)目概況 3HYERLIN l_o320407.設(shè)計(jì)依據(jù)HYPERLINK N:整理后3.設(shè)計(jì)范圍3HYPERLINK N:整理后l4.設(shè)計(jì)要求7YERLIK l _To0540110.建筑專(zhuān)業(yè)HYPINKl_oc3205401116結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)15HYPERLINK N:整理后l7.給排水專(zhuān)業(yè)21HYPE

2、RINl Toc0540118采暖通風(fēng)空調(diào)專(zhuān)業(yè)30HYPERLINK N:整理后.電氣專(zhuān)業(yè)6HYPLINK l _Tc320540111弱電系統(tǒng)0YERLNKl _Tc3205401111設(shè)計(jì)成果深度要求12附件52銀泰城為銀泰置地集團(tuán)較為完善的產(chǎn)品,新型體驗(yàn)業(yè)態(tài)較多、建筑空間及品質(zhì)要求較高，為保證銀泰城購(gòu)物中心設(shè)計(jì)的技術(shù)可控性及連續(xù)性，編制此任務(wù)書(shū)。設(shè)計(jì)人需嚴(yán)格按照任務(wù)書(shū)要求進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì),編制人對(duì)任務(wù)書(shū)的內(nèi)容負(fù)責(zé)并進(jìn)行解釋。此版本為標(biāo)準(zhǔn)模板，僅供參考,以正式合同版本為準(zhǔn)。1 項(xiàng)目概況1 項(xiàng)目名稱(chēng):東陽(yáng)市三陽(yáng)銀泰城項(xiàng)目1.2 開(kāi)發(fā)商（甲方）：北京銀泰置地集團(tuán)有限公司1.3 項(xiàng)目位置:東陽(yáng)市白

3、云商貿(mào)區(qū)1.4 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 三陽(yáng)銀泰城項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)用地面積:496 容積率：4總建筑面積:4001地塊總建筑面積0000地上總建筑面積地上自持商業(yè)建筑面積地上可售商業(yè)建筑面積地下總建筑面積地下自持商業(yè)建筑面積地下可售商業(yè)建筑面積 地下機(jī)房及車(chē)庫(kù)等建筑面積注:1.建設(shè)規(guī)模為依照現(xiàn)時(shí)期方案設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)，隨項(xiàng)目進(jìn)展將有變化可能，以最終政府審批為準(zhǔn)。施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)依照任務(wù)書(shū)要求重新統(tǒng)計(jì)。 設(shè)計(jì)依據(jù)21 國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性條文、國(guó)家及各行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)條例及項(xiàng)目所在地點(diǎn)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.2 相關(guān)政府主管部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目的批復(fù)文件、給定的技術(shù)條件和意見(jiàn)要求。. 甲方提供確認(rèn)的方案、實(shí)測(cè)地形圖、項(xiàng)

4、目用地周邊市政管線(xiàn)資料、工程地質(zhì)勘察報(bào)告和水文勘測(cè)資料等。2.4 在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中甲方（或甲方指定托付人）提出的條件、意見(jiàn)和要求、相關(guān)會(huì)議紀(jì)要。2.5施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)(本文件)。26 各業(yè)態(tài)房產(chǎn)技術(shù)條件、交房條件和建筑標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件一）。2.7 雙方簽定的設(shè)計(jì)合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求。3 設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)范圍包括東陽(yáng)市三陽(yáng)銀泰城購(gòu)物中心初設(shè)及施工圖設(shè)計(jì)及甲方要求的各類(lèi)指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)。具體設(shè)計(jì)內(nèi)容如下:3. 項(xiàng)目紅線(xiàn)范圍內(nèi)場(chǎng)區(qū)豎向設(shè)計(jì)和室外管網(wǎng)綜合初設(shè)及施工圖設(shè)計(jì)(如甲方單獨(dú)托付設(shè)計(jì)時(shí)不含本內(nèi)容）。3. 本工程整體地下室初設(shè)及施工圖設(shè)計(jì)。(地下人防設(shè)計(jì)詳見(jiàn)3.7）3.3 東陽(yáng)市三陽(yáng)銀泰城購(gòu)

5、物中心全部建筑的初設(shè)及施工圖設(shè)計(jì)。3. 日照分析計(jì)算。. 按甲方要求完成室內(nèi)管線(xiàn)綜合圖設(shè)計(jì)。3 按國(guó)家規(guī)范要求的商場(chǎng)內(nèi)無(wú)障礙設(shè)計(jì)(設(shè)計(jì)范圍為項(xiàng)目外墻內(nèi)）。用地廣場(chǎng)（室外)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)歸屬景觀工程設(shè)計(jì)(含商場(chǎng)出入口位置的殘疾人坡道、臺(tái)階等)，土建施工圖設(shè)計(jì)單位用地廣場(chǎng)（室外)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)僅用于圖紙審查。3.7 本工程人防設(shè)計(jì)內(nèi)容(如項(xiàng)目得到政府相關(guān)部門(mén)異地建設(shè)批復(fù)許可或甲方另行托付人防設(shè)計(jì)單位時(shí),本設(shè)計(jì)內(nèi)容不在此次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)）。(如包含在總設(shè)計(jì)費(fèi)之內(nèi)需單列報(bào)價(jià)）3.8 設(shè)計(jì)各時(shí)期技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、各業(yè)態(tài)面積統(tǒng)計(jì)表(詳見(jiàn)1.4） 各業(yè)態(tài)面積指標(biāo)表為項(xiàng)目招商工作中用于與租賃方確認(rèn)租賃面積的計(jì)算文件,需以

6、獨(dú)立圖層單獨(dú)繪制,原則詳見(jiàn)附件(業(yè)態(tài)租賃面積計(jì)算原則詳見(jiàn)附件二)3.9 電梯參數(shù)統(tǒng)計(jì)表 電梯參數(shù)統(tǒng)計(jì)表為用于集團(tuán)統(tǒng)一采購(gòu)的招標(biāo)技術(shù)參數(shù)，設(shè)計(jì)單位必須嚴(yán)格填寫(xiě)，土建留洞尺寸適中,當(dāng)甲方提供電梯廠家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，必須嚴(yán)格按電梯廠家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)到位，包括施工圖紙完成后按中標(biāo)單位電梯參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求修改施工圖的工作亦包括在內(nèi)。（電梯參數(shù)表統(tǒng)計(jì)方法詳見(jiàn)附件三）.1 其他過(guò)程中要求提供的指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)。3.11 提供各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū),結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)還需要提供結(jié)構(gòu)計(jì)算模型。3 當(dāng)項(xiàng)目所在地?zé)o市政供熱管網(wǎng)時(shí)，鍋爐房設(shè)計(jì)由土建設(shè)計(jì)單位完成。.13 以下各單項(xiàng)設(shè)計(jì)由甲方另行單獨(dú)托付，不在本設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。但設(shè)計(jì)人應(yīng)在施工圖

7、設(shè)計(jì)中為此部分內(nèi)容考慮預(yù)留、預(yù)埋及配套設(shè)計(jì),并配合各單項(xiàng)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖二次設(shè)計(jì)。這些專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)包括:3.131 幕墻施工圖設(shè)計(jì)。(施工圖設(shè)計(jì)單位配合完成結(jié)構(gòu)外邊界尺寸) （如立面與平面施工圖設(shè)計(jì)為同一家設(shè)計(jì)單位時(shí)除外)3.13. 夜景照明設(shè)計(jì)。（施工圖設(shè)計(jì)單位配合預(yù)留電量、幕墻設(shè)計(jì)單位配合完成燈槽、燈位安裝預(yù)埋件詳圖）.133 室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)(含采光頂設(shè)計(jì)）。3.34 環(huán)境景觀設(shè)計(jì)。31. 弱電智能化設(shè)計(jì)。3.136 導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。31.7 燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)。313.8地基處理及基坑支護(hù)設(shè)計(jì)。13.9 變電室設(shè)計(jì)(若當(dāng)?shù)卣块T(mén)有指定設(shè)計(jì)單位時(shí)按此執(zhí)行，若無(wú)指定則由施工圖設(shè)計(jì)單位完成,當(dāng)?shù)仨?xiàng)目

8、公司依照當(dāng)?shù)厍闆r酌情處理。)34 配合甲方完成獨(dú)立幕墻樣板墻鋼結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)及配合。3.15室外標(biāo)識(shí)的電氣系統(tǒng)圖及配電圖；3.16 審查甲方托付的方案設(shè)計(jì)師提供的地下車(chē)庫(kù)概念性方案,依照甲方的要求,進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、調(diào)整及深化工作。3.1乙方配合工作還包括租戶(hù)區(qū)內(nèi)需要滿(mǎn)足北京市有關(guān)主管部門(mén)報(bào)審深度要求的分隔、劃分、消防等技術(shù)性工作；3.18 審查甲方商戶(hù)的裝修設(shè)計(jì)圖紙,提出審查意見(jiàn)。（如因商戶(hù)業(yè)態(tài)調(diào)整等緣故需進(jìn)行的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣專(zhuān)業(yè)的相關(guān)配合與調(diào)整,含在合同報(bào)價(jià)中，將不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。）；.19乙方應(yīng)配合甲方審查、確認(rèn)承包商提交的各類(lèi)相關(guān)深化設(shè)計(jì)圖紙，并及時(shí)確認(rèn)承包商提交的相關(guān)樣品（樣

9、板）;3.20 配合小商鋪設(shè)計(jì)及服務(wù)要求(包括但不限于以下)：提供小商鋪機(jī)電預(yù)留條件總表依據(jù)機(jī)電施工圖,審核甲方小商鋪設(shè)計(jì)初步條件要求,并對(duì)設(shè)備形式、預(yù)留容量、條件等提出意見(jiàn)依照甲方確定的小商鋪設(shè)計(jì)條件要求,修改調(diào)整設(shè)備選型、系統(tǒng)圖、平面圖,并出相應(yīng)設(shè)計(jì)變更。依照甲方對(duì)小商鋪設(shè)計(jì)條件的修改和增補(bǔ)要求,修改調(diào)整系統(tǒng)圖、平面圖,并出相應(yīng)設(shè)計(jì)變更。審核小商鋪進(jìn)場(chǎng)裝修施工圖，就系統(tǒng)方案等提出審核意見(jiàn)。所有小商戶(hù)暖通圖紙須達(dá)到施工圖深度,并在商戶(hù)內(nèi)標(biāo)注制冷量、供熱量等參數(shù)。3. 配合精裝專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的圖紙要求和服務(wù)要求(包括但不限于以下）：配合購(gòu)物中心、二次設(shè)計(jì)圖紙包括但不限于：公共區(qū)、后勤區(qū)、超市、百貨、

10、其它主力店、物業(yè)及職員餐廳(詳見(jiàn)建筑標(biāo)準(zhǔn))等。在精裝方案確定之后，進(jìn)行第一次精裝配合，包括配合甲方托付的室內(nèi)設(shè)計(jì)師,進(jìn)行平面布局的優(yōu)化調(diào)整，復(fù)核室內(nèi)設(shè)計(jì)師提交的裝修設(shè)計(jì)圖紙,進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)的相關(guān)配合與調(diào)整；依照精裝系統(tǒng)條件圖，進(jìn)行建筑、設(shè)備、電氣專(zhuān)業(yè)的相關(guān)配合與調(diào)整，并反映到施工圖紙；精裝施工圖完成之后，進(jìn)行第二次精裝配合，包括復(fù)核室內(nèi)設(shè)計(jì)師提交的裝修設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣專(zhuān)業(yè)的相關(guān)配合與調(diào)整,并反映到施工圖、改版施工圖或設(shè)計(jì)變更中。配合精裝二次設(shè)計(jì)圖紙深度必須滿(mǎn)足精裝施工圖的設(shè)計(jì)要求。依據(jù)機(jī)電施工圖，審核精裝方案、初設(shè)圖紙，對(duì)機(jī)電設(shè)備、噴淋、風(fēng)口、墻面操縱器開(kāi)關(guān)、煙感、廣播

11、、攝像機(jī)燈具、開(kāi)關(guān)、插座、管線(xiàn)的設(shè)置提出要求建議。并對(duì)設(shè)備形式、位置等相互溝通協(xié)商并各自進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。依據(jù)機(jī)電施工圖,審核室內(nèi)照明方案、初設(shè)圖紙,對(duì)燈具形式、應(yīng)急照明、開(kāi)關(guān)操縱等提出要求建議,并對(duì)設(shè)備形式、末端點(diǎn)位位置、管線(xiàn)路由、標(biāo)高等相互溝通協(xié)商并各自進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。依照精裝專(zhuān)業(yè)機(jī)電條件圖,配合修改機(jī)電系統(tǒng)圖、平面圖，出二次配合圖。平面需表示到所有末端機(jī)電設(shè)備、噴淋、風(fēng)口、墻面操縱器開(kāi)關(guān)、煙感、廣播、攝像機(jī)燈具、開(kāi)關(guān)、插座、標(biāo)識(shí)牌、廣告位等。依照精裝專(zhuān)業(yè)及甲方對(duì)設(shè)備點(diǎn)位如噴淋、煙感、墻面操縱器開(kāi)關(guān)、燈具、開(kāi)關(guān)、插座、標(biāo)識(shí)牌、廣告位等進(jìn)行局部調(diào)整要求,配合提供相應(yīng)系統(tǒng)及平面修改設(shè)計(jì)變更。3.22

12、乙方在自行車(chē)庫(kù)預(yù)留物業(yè)用房及職員餐廳的各專(zhuān)業(yè)條件（如需)。3.2乙方需依照甲方要求在公共區(qū)預(yù)留設(shè)置中島的各專(zhuān)業(yè)條件。.24該項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)方案深化設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方自行完成全部工作內(nèi)容，同時(shí)包括以下部位的特種結(jié)構(gòu)方案深化設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)（如鋼結(jié)構(gòu)、鋼-砼組合結(jié)構(gòu)):雨棚、天窗、補(bǔ)板、夾層、影院(包括座椅下面的臺(tái)階等)、冰場(chǎng)、連橋、屋頂鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)架、隔音屏、廣告燈箱、LED屏鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及精裝修中有關(guān)安全的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件；3.25配合甲方完成獨(dú)立精裝樣板房鋼結(jié)構(gòu)及其它專(zhuān)業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)及配合（如需)。3.6施工圖時(shí)期提供燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)的路由圖及系統(tǒng)圖;3.27室外標(biāo)識(shí)的電氣系統(tǒng)圖及配

13、電圖;3.28乙方配合工作還包括租戶(hù)區(qū)內(nèi)需要滿(mǎn)足寧波市有關(guān)主管部門(mén)報(bào)審深度要求的分隔、劃分、消防等技術(shù)性工作;29審查甲方商戶(hù)的裝修設(shè)計(jì)圖紙，提出審查意見(jiàn)。（如因商戶(hù)業(yè)態(tài)調(diào)整等緣故需進(jìn)行的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣專(zhuān)業(yè)的相關(guān)配合與調(diào)整，含在合同報(bào)價(jià)中,將不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。）;3.30乙方應(yīng)配合甲方審查、確認(rèn)承包商提交的各類(lèi)相關(guān)深化設(shè)計(jì)圖紙，并及時(shí)確認(rèn)承包商提交的相關(guān)樣品(樣板）;3.3在設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行技術(shù)交底,參加甲方組織的設(shè)計(jì)例會(huì)及施工現(xiàn)場(chǎng)配合等工作;例會(huì)及施工現(xiàn)場(chǎng)配合每周至少一次，除甲方特不通知外，各專(zhuān)業(yè)要緊設(shè)計(jì)人員均應(yīng)按時(shí)參加。并依照甲方要求隨時(shí)派專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員赴現(xiàn)場(chǎng)

14、解決設(shè)計(jì)問(wèn)題；332參加竣工及工程施工所需的相應(yīng)驗(yàn)收,并配合進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理；4 設(shè)計(jì)要求如項(xiàng)目為邊設(shè)計(jì)邊施工，為滿(mǎn)足施工進(jìn)度要求,設(shè)計(jì)圖紙需分批出圖，具體出圖時(shí)刻節(jié)點(diǎn)見(jiàn)設(shè)計(jì)合同約定。4.1 購(gòu)物中心依照施工配合、招商進(jìn)度需求可分版本和時(shí)期完成，設(shè)計(jì)圖紙須符合國(guó)家及地點(diǎn)的相關(guān)規(guī)范的要求;整體為三時(shí)期：一、擴(kuò)初設(shè)計(jì)時(shí)期(用于核對(duì)是否調(diào)整方案，確定機(jī)房、管井位置需在圖中文字標(biāo)示機(jī)房、管井的使用業(yè)態(tài)對(duì)象。）二、第一版施工圖(用于各項(xiàng)報(bào)建、土建施工及機(jī)電設(shè)備招標(biāo)使用)三、第二版施工圖(購(gòu)物中心內(nèi)部招商落位后，調(diào)整完成最終版施工圖、同時(shí)將第一版施工圖報(bào)審意見(jiàn)修改內(nèi)容修改完成) 其中用于四證辦理的圖紙不

15、做為最終施工圖，除以上設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)之外的圖紙均為中間版圖紙。.2 施工圖設(shè)計(jì)前,設(shè)計(jì)單位應(yīng)配合甲方與施工圖（含抗震、超限等)審查單位溝通設(shè)計(jì)做法，以確保施工圖審查順利通過(guò)。4.3 圖紙深度除應(yīng)達(dá)到國(guó)家建設(shè)部頒布的建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(2008年版)要求深度外，還應(yīng)滿(mǎn)足如下要求:43. 各主力店提供其平面布置圖前，可先按大空間進(jìn)行防火分區(qū)的布置及樓面荷載的計(jì)算；各主力店提供其平面布置、商品布置等要求后,設(shè)計(jì)人應(yīng)按其提供要求調(diào)整前期設(shè)計(jì)。4.2 各主力店的平面布置均應(yīng)反映在各專(zhuān)業(yè)第二版施工圖中。室內(nèi)步行街招商鋪位劃分可不在二版圖中體現(xiàn)。4.3 消火栓箱、配電箱等設(shè)備設(shè)施位置或留洞、留槽必須在建

16、筑平面圖中反映。相關(guān)專(zhuān)業(yè)留洞必須在結(jié)構(gòu)圖中表達(dá)（特不是剪力墻上的留洞）,留洞大小,洞底標(biāo)高應(yīng)明確標(biāo)注，不得以圖集號(hào)取代留洞位置。3.4 屋頂平面圖中，必須標(biāo)示出所有屋頂設(shè)備設(shè)施、出屋面管井、管道的位置、標(biāo)高等。4.3 必須提供地下室、步行街、主力店及其它關(guān)系密集處等的管線(xiàn)綜合圖,由暖通專(zhuān)業(yè)牽頭完成。設(shè)計(jì)中應(yīng)首先考慮消防干管做臨時(shí)消防的優(yōu)先施工的情況統(tǒng)一考慮管線(xiàn)綜合圖,其中管線(xiàn)綜合圖設(shè)計(jì)費(fèi)在總設(shè)計(jì)費(fèi)中所占比例應(yīng)單列。4.3.6 如項(xiàng)目邊設(shè)計(jì)邊施工，施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)依照施工進(jìn)度需求分版本和時(shí)期完成。設(shè)計(jì)圖紙必須滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)施工的要求。設(shè)計(jì)人可依照現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度要求，合理安排各時(shí)期的設(shè)計(jì)內(nèi)容。其中為配合施工進(jìn)

17、度的圖紙中對(duì)確認(rèn)的方案有修改處,應(yīng)提供標(biāo)示修改后的圖紙供集團(tuán)設(shè)計(jì)治理部門(mén)認(rèn)可后方可交付施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施。44 施工圖版本較多，應(yīng)合理組織圖紙的標(biāo)識(shí)方式（如各專(zhuān)業(yè)標(biāo)識(shí)方式統(tǒng)一、表明版次、修改日期、各專(zhuān)業(yè)要緊修改內(nèi)容等)，以便于識(shí)不版本與圖紙類(lèi)不。4.5 施工圖設(shè)計(jì)前應(yīng)與項(xiàng)目公司、集團(tuán)相關(guān)治理部門(mén)依照施工進(jìn)度編制設(shè)計(jì)配合打算,并報(bào)送集團(tuán)項(xiàng)目治理部門(mén)批準(zhǔn)。 為了使項(xiàng)目的設(shè)計(jì)治理規(guī)范化、程序化，設(shè)計(jì)人應(yīng)注意所有各專(zhuān)業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)變更必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。提供各時(shí)期結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)模型及計(jì)算書(shū)、機(jī)電相關(guān)計(jì)算文件。提供各時(shí)期各層商業(yè)建筑面積和可租售面積的業(yè)態(tài)構(gòu)成表。在施工圖完成后提供各店鋪面積統(tǒng)計(jì)表；

18、在店鋪簽約時(shí)期提供各店鋪簽約圖(含面積統(tǒng)計(jì))。提供電扶梯參數(shù)統(tǒng)計(jì)表；5 建筑專(zhuān)業(yè)51 總平面設(shè)計(jì)5.1.1 重點(diǎn)組織好各種交通流線(xiàn)設(shè)計(jì)：各出入流線(xiàn)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置,盡量幸免相互干擾。貨流、客流及人流、車(chē)流應(yīng)區(qū)分有序,符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)、辦公和公寓的日常使用要求。總圖中應(yīng)標(biāo)識(shí)消防車(chē)道運(yùn)行軌跡、消防車(chē)轉(zhuǎn)彎半徑。(暫定米，依照當(dāng)?shù)叵谰忠庖?jiàn)調(diào)整）(用于總圖消防報(bào)審）百貨主入口兩側(cè)禁止設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)坡道入口。5.1.2 室內(nèi)步行街出口處設(shè)置大型都市廣場(chǎng)。.1.3 商業(yè)主立面、要緊出入口必須設(shè)置于場(chǎng)地四周最要緊交通道路上。步行街設(shè)置23處要緊出入口，要緊出入口附近設(shè)置至少一處出租車(chē)停車(chē)位和一處公交車(chē)站點(diǎn)。1.4 豎向設(shè)

19、計(jì):依照總體豎向設(shè)計(jì)，確定建筑0.00m的絕對(duì)標(biāo)高，并經(jīng)與甲方核定后實(shí)施。各商場(chǎng)出入口處室內(nèi)外高差不超過(guò)00m(一步高差),應(yīng)設(shè)緩坡，商場(chǎng)入口處應(yīng)幸免出現(xiàn)臺(tái)階。當(dāng)室內(nèi)外高差小于20時(shí)，設(shè)計(jì)成三面斜坡,斜坡上平臺(tái)，平臺(tái)深10,滿(mǎn)足門(mén)開(kāi)啟緩沖的功能，,或者結(jié)合雨棚設(shè)置，雨棚的垂直落影范圍即平臺(tái)范圍，斜坡坡度不能超過(guò)112；室內(nèi)外高差超過(guò)20時(shí),必須設(shè)置臺(tái)階和殘疾人坡道。出入口外人行道超過(guò)00mm時(shí),利用都市干道邊緣的種植池消化高差,利用綠籬等景觀手法在視覺(jué)上將高差隱蔽，在公交車(chē)、出租車(chē)、要緊出入口處重點(diǎn)設(shè)計(jì)綠籬斷開(kāi)處，方便人流進(jìn)入購(gòu)物中心。各出入口應(yīng)結(jié)合景觀合理進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)，適當(dāng)調(diào)整室內(nèi)標(biāo)高,以適

20、應(yīng)變化較大的地形。需要解決好場(chǎng)地排水問(wèn)題、坡道及無(wú)障礙設(shè)計(jì)。5.1. 室外管網(wǎng)綜合圖（如甲方單獨(dú)托付管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)時(shí)不含本內(nèi)容）需解決好室外管線(xiàn)綜合問(wèn)題，使各種管線(xiàn)均滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。建筑各出入口處不得設(shè)置通風(fēng)豎井、檢查井等設(shè)施。需注明場(chǎng)外管線(xiàn)接入點(diǎn)的位置標(biāo)高。5.6 除總平面圖外,還要求繪制一層組合平面圖,將道路關(guān)系、各出入口關(guān)系、0.00標(biāo)高、室內(nèi)外高差關(guān)系等反映在該圖面上。5.7 地下車(chē)庫(kù)坡道出口處變坡點(diǎn)設(shè)置3%的反坡,減少地下車(chē)庫(kù)排水壓力;地下車(chē)庫(kù)設(shè)置兩道排水溝,一道設(shè)置于坡道出地面的口部，一道設(shè)置于坡道地面開(kāi)口垂直線(xiàn)下方2米，坡道上部雨棚由景觀公司設(shè)計(jì)，不在土建設(shè)計(jì)范圍之內(nèi)。.2 建筑設(shè)計(jì)

21、5.21 各業(yè)態(tài)要緊設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要點(diǎn)21.1 柱網(wǎng)設(shè)計(jì) 除邊跨及專(zhuān)門(mén)情況時(shí)，柱網(wǎng)均統(tǒng)一采納84米,經(jīng)集團(tuán)設(shè)計(jì)治理部門(mén)商量后方可調(diào)整柱網(wǎng)。.1.層高設(shè)計(jì)地下二層層高單層停車(chē)為38米，機(jī)械停車(chē)為5.米 （機(jī)械停車(chē)區(qū)域凈高不低于36米，貨運(yùn)通道凈高不低于6米，小客車(chē)坡道入口處凈高不低于3米)。地下一層層高.7米（設(shè)置超市，且當(dāng)?shù)叵露訛槿朔罆r(shí)，地下一層層高調(diào)整為6米,300高度用于設(shè)置地面排水溝。）。 一層5.7米(除精品百貨對(duì)層高有專(zhuān)門(mén)要求時(shí)可調(diào)整層高) 二層以上均為5.4米(商業(yè)業(yè)態(tài)層高），局部影院適當(dāng)抬高。5.1.電梯、扶梯設(shè)計(jì)要求百貨樓設(shè)置:一組獨(dú)立使用的貨梯兩部，單臺(tái)參數(shù)載重量噸，速度0

22、.5米秒 一組獨(dú)立使用的客梯兩三部,單臺(tái)參數(shù)載重量16噸,速度.5米秒主力店: 一組貨梯兩部，單臺(tái)參數(shù)載重量2噸,速度0.5米/秒 一組客梯兩三部，單臺(tái)參數(shù)載重量1.35噸，速度1.5米秒 其中餐飲樓在首層設(shè)大堂，且設(shè)置專(zhuān)用客梯23部，單臺(tái)參數(shù)載重量1.6噸,速度1.5米/秒室內(nèi)步行街：?jiǎn)闻_(tái)參數(shù)載重量16噸，速度15米/秒 兩組客梯(中庭觀光電梯） 各兩部，單臺(tái)參數(shù)載重量.6噸,速度15米/秒 其中主力業(yè)態(tài)樓的客貨梯可與室內(nèi)步行街合用。 辦公樓: 公寓、辦公樓采納載重量噸客梯,高檔寫(xiě)字樓采納載重量1.3516噸客梯。速度依照建筑高度選定，在.5米/秒米/秒之間選定。 扶梯: 選用角度度，梯速0

23、.5米/秒,輸送能力9000人/小時(shí),公稱(chēng)寬度100的扶梯。 步道梯: 選用角度12度,梯速0.5米秒，輸送能力9000人小時(shí),公稱(chēng)寬度1000的步道梯。 電梯、扶梯均由集團(tuán)采購(gòu)，由設(shè)計(jì)單位依照上述電梯選用標(biāo)準(zhǔn)依照集采廠家技術(shù)要求制作電梯參數(shù)統(tǒng)計(jì)表(用于集采)，繪制電梯土建安裝配合施工圖(用于施工），繪制要求，電梯土建留洞位置、電梯機(jī)房吊鉤梁、電梯導(dǎo)軌安裝圈梁，電梯門(mén)洞、扶梯支撐端缺口梁、步道梯下部支撐等，均不得遺漏。各業(yè)態(tài)之主力店房產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、步行街業(yè)態(tài)布置圖等(詳見(jiàn)附件四）。施工圖設(shè)計(jì)要求應(yīng)以正式簽定的房產(chǎn)交接技術(shù)條件為準(zhǔn),在房產(chǎn)交接技術(shù)條件正式簽字版出臺(tái)前，以上述內(nèi)容作為設(shè)計(jì)參考。.2.

24、 地下室設(shè)計(jì)要點(diǎn).2.1 需合理組織車(chē)流淌線(xiàn)，盡可能做到客貨流分離，巡視系統(tǒng)簡(jiǎn)潔、清晰。5.2.2.2 地下室應(yīng)規(guī)劃好建筑物整體及個(gè)不業(yè)態(tài)的設(shè)備機(jī)房設(shè)計(jì),并合理操縱面積,設(shè)備用房的布置及使用要求見(jiàn)設(shè)備專(zhuān)業(yè)。5.2.23 步行街適當(dāng)位置（商場(chǎng)中間位置)應(yīng)設(shè)置兩三組扶梯直通地下各層車(chē)庫(kù),作為車(chē)庫(kù)人員到達(dá)地上商業(yè)的垂直交通;超市坡道梯自地下一層至地下二層,作為超市購(gòu)物人員至地下二層車(chē)庫(kù)的要緊交通方式；各主力店客梯、步行街客梯均應(yīng)直達(dá)地下各層，作為車(chē)庫(kù)顧客的要緊垂直交通?？吞?、扶梯、坡道梯均應(yīng)設(shè)置門(mén)廳，門(mén)廳應(yīng)考慮通透隔斷，配合內(nèi)裝設(shè)計(jì)重點(diǎn)設(shè)計(jì)該區(qū)域，周邊考慮廣告、燈箱的預(yù)留電源。當(dāng)?shù)叵露訛槿朔罆r(shí)，門(mén)

25、廳四周為剪力墻時(shí)，考慮門(mén)廳四周剪力墻上預(yù)留燈箱廣告電源。5.2.2.4 在地下各組貨梯附近設(shè)干垃圾間,每個(gè)約30平米,同組貨梯地下一、二選擇其中一層設(shè)置干垃圾間,地下一層車(chē)庫(kù)坡道入口處設(shè)置濕垃圾間，濕垃圾間土建設(shè)計(jì)條件(詳附件五)。超市外租區(qū)應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置一處隔油池、集水坑,單獨(dú)隔為污水處理間，用于外租區(qū)餐飲業(yè)態(tài)使用。在超市生鮮區(qū)內(nèi)對(duì)應(yīng)的地下二層設(shè)置兩處隔油池、集水坑，供超市熟食加工使用。倉(cāng)庫(kù)設(shè)置一組隔油池。5.2.2.5 地下室應(yīng)合理安排各個(gè)防火分區(qū)的設(shè)計(jì),防火分區(qū)面積盡量按規(guī)范最大面積要求分隔。疏散樓梯設(shè)計(jì)盡量不同分區(qū)相互合用，車(chē)庫(kù)每防火分區(qū)必須有兩個(gè)樓梯作為該防火分區(qū)疏散樓梯,其中一個(gè)

26、樓梯可與其它防火分區(qū)合用，合理布置各送排風(fēng)室及風(fēng)井，各管道井和送排風(fēng)井盡量貼樓梯布置。.2.2 汽車(chē)庫(kù)應(yīng)按照項(xiàng)目具體要求,考慮預(yù)留雙層機(jī)械停車(chē)空間；地下汽車(chē)庫(kù)出入口坡道須設(shè)排水溝蓖；汽車(chē)坡道構(gòu)造不宜采納礓嚓做法；坡道末端隔墻不宜全部采納實(shí)體墻面，應(yīng)考慮開(kāi)車(chē)行駛時(shí)視線(xiàn)安全要求；地下車(chē)庫(kù)地面采納環(huán)氧砂漿地坪(附件六主力店和步行街樓、地面標(biāo)準(zhǔn)做法),不考慮地面排水溝，每防火分區(qū)綜合考慮設(shè)置兩個(gè)集水坑(附件七集水坑設(shè)置要求詳見(jiàn))；需重點(diǎn)進(jìn)行地下室管線(xiàn)綜合設(shè)計(jì)，保證機(jī)械車(chē)位處凈高不小于3.6，保證超市運(yùn)貨車(chē)道的凈高不小于3.8m,其它貨運(yùn)通道滿(mǎn)足.0米,同時(shí)應(yīng)著重考慮防火卷簾處的管線(xiàn)設(shè)計(jì)。停車(chē)位布置應(yīng)雙

27、面停車(chē)，應(yīng)盡可能不出現(xiàn)單邊停車(chē)。地下貨車(chē)行駛區(qū)域應(yīng)在平面圖中標(biāo)示示意,百貨、超市考慮中型貨車(chē)運(yùn)載物資,以上兩業(yè)態(tài)貨車(chē)卸貨區(qū)域設(shè)置于地下一層，其它業(yè)態(tài)考慮輕型貨車(chē)運(yùn)載物資，可設(shè)置于地下二層。貨車(chē)進(jìn)出口處坡道凈寬7米，不通行貨車(chē)的坡道寬度可適當(dāng)減小,最小不得小于4.5米，汽車(chē)坡道不宜采納環(huán)形,停車(chē)位幸免出現(xiàn)盡端式停車(chē)。5.2.7 停車(chē)場(chǎng)交通指示和識(shí)不等標(biāo)識(shí)系統(tǒng)要突出,弱電系統(tǒng)中考慮超聲波停車(chē)智能指示系統(tǒng)。由甲方單獨(dú)托付設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人應(yīng)配合甲方托付人進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.2.28超市設(shè)置于超市人行步道地下二層門(mén)廳區(qū)域考慮手推車(chē)停放位置。.229 地下室適當(dāng)位置設(shè)置3處衛(wèi)生間，設(shè)置于垂直交通附近相對(duì)隱蔽處，位置

28、相對(duì)適中,做好視線(xiàn)設(shè)計(jì)，用于地下車(chē)庫(kù)顧客使用,每處最多兩個(gè)廁位即可。5.2210 地下車(chē)庫(kù)靠近汽車(chē)坡道出口處設(shè)置約0平米的洗車(chē)區(qū)。施工圖紙中應(yīng)預(yù)留上下水條件，前期交通圖紙報(bào)審時(shí)可不表示洗車(chē)區(qū),可于項(xiàng)目驗(yàn)收后改造。5.21 長(zhǎng)江以北地區(qū)地下車(chē)庫(kù)坡道需設(shè)置保溫速通門(mén)，幸免地下車(chē)庫(kù)有水設(shè)備冬季不受凍。5.2.3 室內(nèi)商業(yè)步行街(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“步行街”）設(shè)計(jì)要點(diǎn)5.2.3.1 按已確認(rèn)的方案平面圖進(jìn)行方案深化和施工圖設(shè)計(jì)。室內(nèi)步行街一般設(shè)置為三層或四層,柱網(wǎng)尺寸采納8.4米標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng),首層層高5.7米,內(nèi)裝完成面操縱凈高3.9米;二層以上層高為54米,內(nèi)裝完成面操縱凈高3.6米。可依照結(jié)構(gòu)計(jì)算做適當(dāng)調(diào)整。方

29、案中電梯、扶梯的位置不得做大的調(diào)整。樓板開(kāi)口尺度：開(kāi)口長(zhǎng)度：2025米。首層店鋪鋪面退后洞口600m；在中庭周?chē)叩纼魧捒蛇m當(dāng)加寬至56米。52.3.2 步行街衛(wèi)生間的設(shè)置：依照步行街的長(zhǎng)度不同一般設(shè)35處衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的間距80100米。每處衛(wèi)生間面積70100平方米，蹲位:男廁許多于個(gè);女廁許多于0個(gè)；男衛(wèi)生間小便池許多于4個(gè);公用洗手盆許多于4個(gè);設(shè)置清潔工具間。除專(zhuān)門(mén)要求外，主力店不再單獨(dú)設(shè)置衛(wèi)生間,與步行街合用。步行街每層衛(wèi)生間只考慮一處無(wú)障礙衛(wèi)生間,步行街二層、三層衛(wèi)生間附近設(shè)一處母嬰哺乳室。首層可不設(shè)或者少設(shè)衛(wèi)生間。.2.3.3 步行街連通口的設(shè)置原則:步行街街面開(kāi)口（通往主力店

30、、疏散樓梯、電梯、衛(wèi)生間等)應(yīng)盡量成組設(shè)計(jì),以保持步行街鋪面的連續(xù)性。步行街通往主力店的主通道兩側(cè)應(yīng)不設(shè)或少設(shè)設(shè)備井道(可設(shè)置在次要通道處)，以保證商業(yè)街面的連續(xù)性。5.234 步行街內(nèi)裝及鋼結(jié)構(gòu)采光頂由甲方另行托付設(shè)計(jì),土建設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意步行街鋼結(jié)構(gòu)采光頂?shù)闹ё恢?采光頂鋼結(jié)構(gòu)支座距樓板開(kāi)洞邊緣800m,鋼結(jié)構(gòu)采光頂支座采納混凝土結(jié)構(gòu)反梁,高度應(yīng)不小于600,屋面樓板開(kāi)洞應(yīng)較下層開(kāi)口兩側(cè)各擴(kuò)大800mm,并考慮充足的結(jié)構(gòu)荷載,一般情況采光頂開(kāi)口要求均按此要求設(shè)置,專(zhuān)門(mén)形式的步行街采光頂開(kāi)洞尺寸依照方案評(píng)審后確定。52.3. 步行街出入口設(shè)雙層門(mén)(視項(xiàng)目所在地域具體選擇決定),并設(shè)風(fēng)幕，不設(shè)門(mén)

31、簾,步行街入口區(qū)域地面設(shè)置地板輻射采暖，減小入口區(qū)域溫度變化較大的問(wèn)題，在步行街入口向內(nèi)2個(gè)柱跨的范圍內(nèi)設(shè)置。步行街的出入口應(yīng)設(shè)置人流計(jì)數(shù)系統(tǒng)。5.2.36 步行街公共區(qū)域要充分結(jié)合內(nèi)裝設(shè)計(jì)的廣告規(guī)劃布點(diǎn)圖（包括電子顯示屏、落地式店招、墻體廣告等)和商管公司規(guī)劃的多種經(jīng)營(yíng)布點(diǎn)圖預(yù)留電源及上下水。通常預(yù)留在樓梯間通往室內(nèi)步行街的疏散通道兩側(cè)，不宜設(shè)置于步行街臨街面上。一、二為精品店（經(jīng)營(yíng)珠寶首飾、服裝飾品、少量西餐等設(shè)置于步行街端頭位置等);三層及四層為美食街及主力店,暫以一跨作為一間商鋪的單元,每間店鋪均預(yù)留操作間排油煙井道,地面防水處理、預(yù)留上下水，通常步行街招商無(wú)法滿(mǎn)足施工進(jìn)度需求，因此需

32、要在后期出具變更調(diào)整,具體按甲方提供的業(yè)態(tài)布置圖及廚房點(diǎn)位圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。餐飲區(qū)考慮集中排油煙盡量高空排放或采取其他凈化措施（詳見(jiàn)設(shè)備專(zhuān)業(yè)要求)。.3.7 由于多種經(jīng)營(yíng)的需要，往往在步行街內(nèi)的中庭需要進(jìn)行一些專(zhuān)門(mén)的商業(yè)活動(dòng)，如車(chē)展等,因此在設(shè)計(jì)中需要考慮車(chē)的行駛路線(xiàn)、地磚的承載荷載(此處地磚厚度為25厚，其它部位為20厚)等因素。需在建筑施工圖首層平面中標(biāo)示清晰。5.2 屋面設(shè)計(jì)要點(diǎn)2.4.1 屋面以美化為主。荷載取值詳結(jié)構(gòu)圖。屋面排水采納虹吸雨排系統(tǒng),宜采納內(nèi)排水的方式解決。當(dāng)有空調(diào)室外機(jī)位等不阻礙立面效果的處理時(shí)可考慮室外排水解決。.2.4 屋面門(mén)口需設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)，該系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)接監(jiān)控中心。5.2

33、.4.3 屋頂各類(lèi)風(fēng)機(jī)、冷卻塔等設(shè)備設(shè)施應(yīng)盡可能成組布置，且設(shè)置于遠(yuǎn)離室內(nèi)步行街采光頂?shù)奈恢?并采取隔音降噪處理,具體做法詳見(jiàn)設(shè)備專(zhuān)業(yè)要求。2.4 屋面預(yù)留外墻清洗吊欄懸掛點(diǎn)。5.5 立面設(shè)計(jì)要點(diǎn)5.2.1 立面設(shè)計(jì)須與立面方案設(shè)計(jì)單位（如另外托付)緊密配合,并詳細(xì)提供立面設(shè)計(jì)所需的設(shè)計(jì)條件，包括首層出入口位置、外墻門(mén)窗（含百頁(yè)窗）洞口位置、出屋面樓梯間、設(shè)備用房、風(fēng)口、管井、防火墻位置等設(shè)計(jì)條件,并依照立面設(shè)計(jì)要求適當(dāng)調(diào)整外立面的各種洞口尺寸及位置。5.5.2土建設(shè)計(jì)單位需與立面設(shè)計(jì)單位緊密配合，立面造型所需女兒墻高度、空調(diào)風(fēng)口、排煙口應(yīng)與立面設(shè)計(jì)單位共同確定。.2.2 由設(shè)計(jì)人依照立面設(shè)計(jì)

34、要求結(jié)合外墻構(gòu)造進(jìn)行節(jié)點(diǎn)深化,如甲方另有要求除外。.3 立面店招、廣告位均需依照廣告的治理方要求進(jìn)行配電設(shè)計(jì),應(yīng)與項(xiàng)目公司溝通明確項(xiàng)目商業(yè)治理公司,并向商業(yè)治理公司索取店招、廣告的電費(fèi)收取方式。 5.2 剖面設(shè)計(jì)要點(diǎn)5.2.6.1 需重點(diǎn)解決建筑物內(nèi)各種管線(xiàn)綜合設(shè)計(jì)，使建筑物內(nèi)部各種管線(xiàn)既能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，又能滿(mǎn)足各商業(yè)業(yè)態(tài)凈高的要求。特不關(guān)注防火卷簾處的管線(xiàn)綜合設(shè)計(jì)。百貨、步行街凈高要求:首層3900mm、其他層3600m。(百貨、步行街管線(xiàn)綜合需結(jié)合內(nèi)裝吊頂設(shè)計(jì))超市賣(mài)場(chǎng)區(qū)一般不吊頂，凈高（燈帶底）要求37mm以上(沃爾瑪要求300m)。.2 要給出至少2個(gè)組合體的縱橫剖面,以及步行街橫剖面

35、、影廳剖面、有層高變化部位的剖面、出屋面的各種采光頂剖面、塔樓通向裙房屋面的出入口等專(zhuān)門(mén)位置的圖紙。5.6.3 墻身節(jié)點(diǎn)要索引立面各專(zhuān)門(mén)構(gòu)造部位，包括裝修、節(jié)能保溫、廣告燈箱等部位的操縱尺寸。52. 材料使用要求27.1 墻體材料：除鋼筋混凝土墻體外，其他后砌墻體、輕質(zhì)墻體采納當(dāng)?shù)爻Ｓ貌牧霞白龇?。防火墻不得隨意變更材料。52.7.2 防水材料:防水材料選用便于施工的材料，具體做法結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況進(jìn)行設(shè)計(jì)。泛水節(jié)點(diǎn)做法詳見(jiàn)附件。52. 保溫材料:屋面及外墻外保溫材料采納阻燃性能為級(jí)的保溫材料,厚度依照節(jié)能計(jì)算結(jié)果確定，不得隨意加厚保溫層厚度,產(chǎn)生成本增大。5.7. 裝飾材料:按附件銀泰城購(gòu)物中心

36、建筑標(biāo)準(zhǔn)作為設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),具體施工時(shí)做法另詳。52.8 消防設(shè)計(jì)5.2.1 消防設(shè)計(jì)應(yīng)主動(dòng)配合甲方與當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)溝通,并依照消防部門(mén)意見(jiàn)合理調(diào)整消防設(shè)計(jì)。5.28. 各主力店進(jìn)入后可能會(huì)依照主力店動(dòng)線(xiàn)及商品布置進(jìn)行防火分區(qū)的修改，設(shè)計(jì)人應(yīng)積極配合,并合理安排出圖順序，幸免白費(fèi)時(shí)刻精力。5.8. 防火分區(qū)面積、疏散寬度滿(mǎn)足規(guī)范及消防部門(mén)要求即可，以節(jié)約投資。5.2.8.4 防火卷簾均按特級(jí)防火卷簾(雙層無(wú)機(jī)布）、防火門(mén)窗均按甲級(jí)設(shè)置,其中對(duì)產(chǎn)生噪音的機(jī)房應(yīng)做隔聲處理,機(jī)房門(mén)采納鋼質(zhì)防火隔音門(mén)。防火門(mén)選用米白色鋼制防火門(mén)。5.房產(chǎn)設(shè)計(jì)技術(shù)條件：室內(nèi)步行街：建筑面積約 萬(wàn)平方米，共四層,首層層高.米，內(nèi)

37、裝完成面最低處凈高要求.9米,4層層高為 5.米,走廊最低處凈高要求36米。店鋪進(jìn)深約820 米，圓形或橢圓形中庭處走道寬度應(yīng)加寬至-米,特不是垂直觀光梯處的走道,大中庭設(shè)有中庭，采光天井開(kāi)洞寬度為8.4米，配置自動(dòng)扶梯和觀光電梯。店鋪平面具體要求如下:店鋪之間隔墻能夠設(shè)置門(mén)以解決消防疏散問(wèn)題。步行街商鋪依照集團(tuán)商管公司提供的業(yè)態(tài)規(guī)劃圖及給排水點(diǎn)位預(yù)留上下水及排煙管井。步行街店鋪內(nèi)部不裝修為毛坯交付狀態(tài)，公共區(qū)域部分地面：高級(jí)?；u;實(shí)墻面：進(jìn)口一般石材、?；u、烤漆玻璃、少量裝飾型材:柱面:石材包柱、3mm 鋁單板包柱;設(shè)置風(fēng)機(jī)盤(pán)管系統(tǒng)、通風(fēng)、消防系統(tǒng)、應(yīng)急照明、智能化樓宇自控及安防系統(tǒng)。配

38、置完善、有用的洗手間。商管、物業(yè)用房 商管用房(產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商）按1000平米/1萬(wàn)平米商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置,設(shè)置于地上。商管餐廳按50平米/10萬(wàn)平米商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，可設(shè)置于地下。依照實(shí)際使用率等情況以上面積可做適當(dāng)調(diào)整。 物管用房（產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主)按銷(xiāo)售總建筑面積0.%設(shè)置（或按地點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行），若分為辦公樓和商鋪等銷(xiāo)售類(lèi)型時(shí),物管用房按類(lèi)型分不設(shè)置（詳見(jiàn)附件八商管、物管用房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）。樓地面面層厚度要求詳見(jiàn)地面面層厚度設(shè)置要求（詳見(jiàn)附件一建筑標(biāo)準(zhǔn)）。吊頂操縱要求層高5米時(shí),吊頂下操縱高度為3米，(需特不關(guān)注防火分區(qū)處的管線(xiàn)綜合設(shè)計(jì)）層高5.4米時(shí)，吊頂下操縱高度為3.米,(需特不關(guān)注防

39、火分區(qū)處的管線(xiàn)綜合設(shè)計(jì)) 機(jī)房出口處可適當(dāng)降低,但需在綜合管線(xiàn)圖紙中專(zhuān)門(mén)注明降低區(qū)域及高度。銀泰百貨裝修由集團(tuán)百貨提供內(nèi)裝平面圖,施工圖設(shè)計(jì)單位配合設(shè)計(jì)。其中自配電管井至各燈位的電氣圖紙、衛(wèi)生間潔具、用水點(diǎn)由裝修設(shè)計(jì)單位完成，土建設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)時(shí)僅在管井中預(yù)留相應(yīng)大小的電纜、上下水主立管。院線(xiàn)內(nèi)裝由租賃方提供內(nèi)裝平面圖,施工圖設(shè)計(jì)單位配合設(shè)計(jì)，院線(xiàn)衛(wèi)生間采納同層排水系統(tǒng),步行街首層與影城相對(duì)位置設(shè)置售票點(diǎn)，面積約0平米?？紤]影訊顯示屏用電量。售票廳內(nèi)需設(shè)置上下水，用于小賣(mài)、水吧使用。影廳隔墻為雙層隔音墻設(shè)計(jì),結(jié)構(gòu)需考慮相應(yīng)荷載,因招商緣故,影城租賃方不能按時(shí)配合土建施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，考慮廳內(nèi)一側(cè)墻先

40、行砌筑(貼廳內(nèi)柱面平)。8）其它新型體驗(yàn)業(yè)態(tài)(兒童娛樂(lè)、劇場(chǎng)等）依照招商條件做相關(guān)配合5.1 其他要求1 準(zhǔn)確計(jì)算并列出要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(可列在總平面圖上）,在各層平面圖中標(biāo)注各層面積、各業(yè)態(tài)租賃區(qū)面積以及列出步行街各個(gè)商鋪的建筑面積、使用面積一覽表。此項(xiàng)工作須貫穿設(shè)計(jì)的全過(guò)程，設(shè)計(jì)院必須引起高度重視，隨時(shí)完成甲方要求復(fù)核或計(jì)算面積指標(biāo)工作（技術(shù)處理上能夠?qū)⒉煌瑯I(yè)態(tài)面積設(shè)為單獨(dú)的個(gè)圖層，便于隨時(shí)檢查或計(jì)算各業(yè)態(tài)租賃面積）【面積指標(biāo)一覽表】具體參見(jiàn)附件。(附件二租賃面積計(jì)算原則詳見(jiàn))電梯、扶梯、人行步道技術(shù)參數(shù)、土建預(yù)留洞口尺寸等在品牌未定時(shí)，按甲方提供的電梯選型原則確定各電梯參數(shù)并隨時(shí)做好技術(shù)

41、參數(shù)、數(shù)量的列表統(tǒng)計(jì),配合甲方做好機(jī)電設(shè)備招標(biāo)工作。(【電梯、扶梯統(tǒng)計(jì)表】具體參見(jiàn)附件三)。3 施工圖紙中所有垂直交通（電梯、貨梯、扶梯、人行步道等）均需注明服務(wù)對(duì)象、下達(dá)層站等并編號(hào)。4 施工圖紙中所有管井、風(fēng)道均需注明屬性、服務(wù)對(duì)象并編號(hào)。5 步行街商鋪按柱跨以獨(dú)立圖層框選商鋪區(qū)域。7 建筑面積應(yīng)用足規(guī)劃指標(biāo),同時(shí)建筑高度亦用足規(guī)劃指標(biāo),可采納調(diào)整頂層塔樓層高的方式。以上事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)與規(guī)劃設(shè)計(jì)部相關(guān)負(fù)責(zé)人溝通確認(rèn)。8 圖紙分專(zhuān)業(yè)裝訂,不得采納土建施工圖、設(shè)備施工圖的方式合訂。9 地下商鋪由于操縱規(guī)模需要，項(xiàng)目公司確定地下商鋪暫按地下非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì),待項(xiàng)目驗(yàn)收完成后進(jìn)行商業(yè)改造。6 結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)6

42、.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總則:1) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿(mǎn)足國(guó)家及地點(diǎn)（如有)現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制性條文的要求,確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)、安全可靠，順利通過(guò)政府部門(mén)的檢查和審圖單位的審查。2） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿(mǎn)足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，幸免豎向構(gòu)件局部突出、水平構(gòu)件阻礙凈高、完整的功能空間出現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的情況。) 結(jié)構(gòu)方案應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下力求節(jié)約，堅(jiān)持成本最優(yōu)原則。構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算和概念設(shè)計(jì)需要,應(yīng)取最小值。結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)操縱在合適的范圍內(nèi),既符合規(guī)范的要求,同時(shí)也不要有太大的富余。4) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需保

43、證產(chǎn)品的質(zhì)量，幸免由于設(shè)計(jì)緣故造成開(kāi)裂、滲水、不均勻沉降等質(zhì)量通病的發(fā)生；）主體鋼筋混凝土假如存在附屬的鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)充分考慮鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，并應(yīng)預(yù)先在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件,幸免事后打鑿砼。后澆帶的鋼筋不宜斷開(kāi)。較大的（需加強(qiáng)配筋）墻、梁、板預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管應(yīng)出定位圖。樓層標(biāo)高應(yīng)采納結(jié)構(gòu)標(biāo)高。各工程子項(xiàng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及繪圖標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)一。6) 圖紙繪制應(yīng)采納國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)平法圖集0311表示,深度在滿(mǎn)足國(guó)家建設(shè)部頒布的建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(208年版)要求深度外，還應(yīng)滿(mǎn)足地點(diǎn)規(guī)定(如有）。6.2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)治理實(shí)行過(guò)程治理（1）在每一時(shí)期開(kāi)始前,應(yīng)向甲方提供該時(shí)期的輸入文件，該時(shí)期結(jié)束

44、時(shí)，應(yīng)向甲方提供該時(shí)期的輸出文件。文件交流應(yīng)以書(shū)面材料（含傳真、電郵）形式進(jìn)行。（2）每一時(shí)期結(jié)果須經(jīng)甲方審核通過(guò)。（3)在時(shí)期設(shè)計(jì)過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)未曾預(yù)料到的問(wèn)題而導(dǎo)致諸如結(jié)構(gòu)方案改變、成本上升等等時(shí),應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,以確保問(wèn)題能得到及時(shí)解決。6.、 時(shí)期設(shè)計(jì)應(yīng)包括以下內(nèi)容：（)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施。()荷載取值，包括面層、墻體等恒活荷載。（3）建筑方案確定時(shí),結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置草圖及預(yù)估尺寸。（4)結(jié)構(gòu)計(jì)算模型電子版。（5）機(jī)算輸入模板尺寸及荷載圖形文件(面荷、線(xiàn)荷、點(diǎn)荷）。（)機(jī)算宏觀指標(biāo)結(jié)果文件：mas.ut，Wzut，disp.t,柱軸壓比圖形文件,柱底內(nèi)力圖形文件。（7）天然地基承載力

45、取值及單樁承載力取值。（8)天然基礎(chǔ)沉降計(jì)算。.、 提交正式施工圖前7天，電子版應(yīng)依照甲方要求時(shí)刻提供，必須提供全套白圖(打印圖紙）給甲方。4、 對(duì)以上各時(shí)期內(nèi)容，設(shè)計(jì)單位應(yīng)向甲方提供合理的進(jìn)度打算,每一時(shí)期內(nèi)容完成時(shí),應(yīng)及時(shí)向甲方提供。6.1 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)和設(shè)計(jì)使用年限(空格由施工圖設(shè)計(jì)單位依照項(xiàng)目情況填寫(xiě))6. 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：_級(jí)。6.1.2 結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限: 年。6.3 抗震設(shè)防分類(lèi)：依照抗震設(shè)防分類(lèi)要求確定,塔樓裙房部分應(yīng)與上部分開(kāi)考慮6.2 自然條件.2.1 差不多風(fēng)壓: N/ m2。6.2.2 地面粗糙度類(lèi)不：_ 類(lèi)。62. 差不多雪壓:_ _ kN/ m2。624

46、 抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù):本工程地區(qū)抗震設(shè)防烈度為_(kāi) _度，設(shè)計(jì)差不多地震加速度值_ ,設(shè)計(jì)地震分組為第 _組, 類(lèi)場(chǎng)地,設(shè)計(jì)特征周期_ _秒。6. 場(chǎng)地的標(biāo)準(zhǔn)凍深：_ _米。6.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)6.1 恒荷載屋面、樓面、地面以及建筑隔墻、內(nèi)墻的恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值依照本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)建筑部分要求使用的材料、墻體厚度及裝修標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定，不應(yīng)漏項(xiàng)。關(guān)于清水房或者存在二次裝修的標(biāo)準(zhǔn)房，均按照精裝修標(biāo)準(zhǔn)確定恒載。墻體材料：墻體砌筑材料依照項(xiàng)目所在地當(dāng)?shù)貙?shí)際情況選用。6. 使用活荷載1 商業(yè)(1)超市（暫以沃爾瑪為例，如為其他超市,待超市簽約后以超市商家提供的最終技術(shù)條件為準(zhǔn))：生鮮區(qū)100kNm，倉(cāng)庫(kù)15.0k/2

47、,外租區(qū)4kN/m，收貨區(qū)15N/m2，其他賣(mài)場(chǎng)區(qū)域7.0k/m2。（2)主力店百貨:.0kN/2。(3）影城:大堂4.0N/,衛(wèi)生間.5N(結(jié)構(gòu)降板填料計(jì)入恒載),空調(diào)機(jī)房7.kN/m2,其他3.5kN2。待影院簽約后以影院提供的最終技術(shù)條件為準(zhǔn)。（4）精品店:步行街：4.0kN/m2;餐飲廚房間:5k/m,用餐區(qū)40km2。；步行街走廊:40k/2;(5）電器賣(mài)場(chǎng):4.0kN/2。()健身中心：4.m（如有游泳池，游泳池內(nèi)水體按照恒載考慮）。(7)主題餐廳（或酒樓):廚房區(qū)域5.0Nm2,用餐區(qū).kN/。(8)電玩：.0kNm2。（)TV:4.0kN2。（0）消防樓梯：3.5kN/2。（1

48、1）待定業(yè)態(tài):4 2 辦公樓、公寓(1）衛(wèi)生間:.kN/m2。(2)消防疏散樓梯：35kN/2。（3）其他辦公區(qū)域:2kN/m。3 消防車(chē)道、消防登高場(chǎng)消防車(chē)重300,考慮荷載的最不利布置及車(chē)輪下墊層的應(yīng)力擴(kuò)散，按照結(jié)構(gòu)效應(yīng)的等效原則,換算為等效均布荷載，基礎(chǔ)、裂縫操縱只考慮平常使用荷載，梁、柱、樓板強(qiáng)度設(shè)計(jì)時(shí)考慮消防車(chē)荷載組合。當(dāng)結(jié)構(gòu)板上存在覆土或其他填充物時(shí),消防車(chē)的輪壓需要考慮應(yīng)力擴(kuò)散予以折減后作用于結(jié)構(gòu)梁板上,消防車(chē)荷載按照規(guī)范要求進(jìn)行最不利布置計(jì)算梁板的截面和配筋，柱、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)以及裂縫寬度操縱不考慮消防車(chē)荷載,但應(yīng)滿(mǎn)足正常使用荷載的要求。4 停車(chē)庫(kù):單層停車(chē)4.0/2,雙層機(jī)械停車(chē):

49、5.0kN/m2。5 屋面活荷載：上人屋面2.0kN/2，不上人屋面0.5Nm,屋頂綠化.kN/m2（不包括綠化覆土,屋面大型設(shè)備荷載）。屋面活荷載不應(yīng)于屋面設(shè)備荷載同時(shí)組合。6電梯機(jī)房7.0N/2。 設(shè)備荷載,依照各專(zhuān)業(yè)提供的條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。 其他未列荷載按規(guī)范取值。設(shè)計(jì)荷載需精確計(jì)算，荷載取值嚴(yán)格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或提高，如遇專(zhuān)門(mén)情況要調(diào)整荷載取值,需征得甲方同意；4 要緊結(jié)構(gòu)材料4.1 鋼筋受力鋼筋原則上應(yīng)以HB400為主,包括主筋與箍筋，構(gòu)造鋼筋能夠采納HPB00。一般不采納HB335鋼筋。4 混凝土結(jié)構(gòu)混凝土標(biāo)號(hào)最低C30，宜盡量采納高標(biāo)號(hào)混凝土。后澆帶建議采納比相應(yīng)構(gòu)件部位混

50、凝土強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的微膨脹混凝土。. 砌體:填充砌體采納項(xiàng)目所在地普遍采納的輕質(zhì)材料。4.4 型鋼、鋼板、鋼管:Q3B、Q345。5 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)5.1地基基礎(chǔ)方案選型，應(yīng)通過(guò)專(zhuān)家論證會(huì)確定。52地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)標(biāo)，當(dāng)有地標(biāo)時(shí),尚應(yīng)滿(mǎn)足地標(biāo)。3設(shè)計(jì)人員需認(rèn)真查閱地質(zhì)勘察報(bào)告，分析地質(zhì)參數(shù),研究工程地質(zhì)特點(diǎn)和有利不利因素，提出分析意見(jiàn)；5.4需要打樁時(shí)，需進(jìn)行樁型、樁徑、樁長(zhǎng)多方案比較,不同單體可選用不同樁型,地基土對(duì)樁的支撐能力盡量接近樁身結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。5.5單樁豎向承載力的確定,以靜荷載實(shí)驗(yàn)結(jié)果為依據(jù)，在進(jìn)行樁的靜荷載試驗(yàn)前，按地質(zhì)報(bào)告參數(shù)估算。5.6樁的布置,盡量考慮軸線(xiàn)布樁，操縱總樁數(shù)在

51、托付方認(rèn)可的范圍內(nèi)。57地下室底板需進(jìn)行梁板式和筏板式技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，應(yīng)按板的抗沖切、抗剪承載力綜合確定板的厚度，計(jì)算板的配筋。8對(duì)梁板式筏基，合理選擇基礎(chǔ)梁的斷面，建議采納倒T型截面,并操縱基礎(chǔ)梁的截面尺寸和配筋。.9幸免地下室設(shè)變形縫，確需設(shè)縫時(shí),慎重處理變形縫止水問(wèn)題。5.10局部軟弱土層及暗塘暗濱等，如基礎(chǔ)承載力需要,可采納換土、樁基或其他方法處理,處理方法需通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析后擇優(yōu)采納。.1對(duì)基礎(chǔ)回填土需提出施工質(zhì)量要求。5.12設(shè)計(jì)人員需參加基坑驗(yàn)槽，檢驗(yàn)地基土是否符合設(shè)計(jì)要求。6結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)6.1上部結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵部位的結(jié)構(gòu)方案選型,結(jié)構(gòu)與建筑協(xié)調(diào)問(wèn)題。結(jié)構(gòu)一定要緊跟建筑的調(diào)整變化,結(jié)構(gòu)

52、的大樣一定要滿(mǎn)足建筑要求,結(jié)構(gòu)應(yīng)彌補(bǔ)建筑不詳，結(jié)構(gòu)要保證與建筑的一致性。結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮墻柱平面布置的合理性。6.2大商業(yè)結(jié)構(gòu)：（1)內(nèi)街應(yīng)盡量幸免設(shè)置柱,保障流線(xiàn)暢通,建筑空間完整。（2)框架柱間距不宜小于8m。()小于m的懸挑梁首選鋼筋混凝土，接近9m的懸挑梁優(yōu)選預(yù)應(yīng)力混凝土梁。（4)關(guān)于大商業(yè)部分,縫距宜操縱在150200m。（5)影院頂會(huì)出現(xiàn)大跨梁，可考慮在下一層梁上起柱的方式減少頂梁跨度。()梁高不宜超過(guò)m，不應(yīng)超高.2m。當(dāng)超過(guò)m時(shí),應(yīng)協(xié)同各專(zhuān)業(yè)考察該處凈高是否滿(mǎn)足銀泰標(biāo)準(zhǔn)。6.3幸免地下室設(shè)變形縫,確需設(shè)縫時(shí)，慎重處理變形縫止水問(wèn)題。6.4結(jié)構(gòu)布置宜規(guī)則、對(duì)稱(chēng),操縱結(jié)構(gòu)的

53、扭轉(zhuǎn)變形，按一般裝飾要求操縱層間位移，在滿(mǎn)足規(guī)范的前提下盡量減少墻的數(shù)量，減少墻、暗柱、連梁的配筋，并應(yīng)按計(jì)算結(jié)果和構(gòu)造要求分段配筋；6.5結(jié)構(gòu)梁的受力鋼筋需計(jì)算確定，不得任意加大或減少配筋量,簡(jiǎn)支梁上部構(gòu)造鋼筋配筋量按受力鋼筋的四分之一考慮。當(dāng)梁腹板高度小于50時(shí),不配置構(gòu)造腰筋(如計(jì)算結(jié)果需要配置抗扭腰筋則屬例外）。.6建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件,優(yōu)先考慮采納鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并出結(jié)構(gòu)詳圖。如確需采納鋼結(jié)構(gòu)，需征得托付方同意，并出鋼結(jié)構(gòu)詳圖，不得標(biāo)注“專(zhuān)業(yè)廠家設(shè)計(jì)”。6.7結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中需有防止質(zhì)量通病的措施的講明，并對(duì)材料的應(yīng)用、施工措施等提出明確的要求。6.8樓板差不多厚度由計(jì)算確定。6.9樓板

54、負(fù)筋不應(yīng)大面積拉通,但小板塊如衛(wèi)生間、建筑平面薄弱處抗震需要、突出建筑之外房間抗溫度應(yīng)力需要?jiǎng)t屬例外。同樣跨度，同樣支承條件，同樣荷載的板厚及配筋各單元必須完全一致。異形板設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行有限元分析，對(duì)跨度較大的異形板應(yīng)驗(yàn)算彈塑性下?lián)隙群土芽p。6.10結(jié)構(gòu)圖上墻體厚度、柱子尺寸、門(mén)窗洞口尺寸、樓梯定位尺寸和標(biāo)高等應(yīng)與其他專(zhuān)業(yè)相應(yīng)構(gòu)建外形和幾何尺寸一致。6.11在設(shè)計(jì)地下室時(shí)，需充分考慮施工及使用中的不同工況,考慮必要的抗浮防洪措施。6.2對(duì)超長(zhǎng)構(gòu)件是否設(shè)縫需進(jìn)行專(zhuān)題研究,圖紙中詳細(xì)注明施工注意事項(xiàng)。.13電梯井內(nèi)部尺寸應(yīng)上下一致，井壁厚度變化臺(tái)階應(yīng)置于井道外側(cè);電扶梯的門(mén)洞及預(yù)留洞的尺寸應(yīng)滿(mǎn)足電梯安

55、裝和精裝修的要求。6.14地下集水池、污水池的蓋板應(yīng)便于檢修,應(yīng)明確蓋板施工圖。.15結(jié)構(gòu)圖上應(yīng)明確機(jī)電專(zhuān)業(yè)預(yù)留和預(yù)埋的孔洞和埋件。梁高大于1m時(shí),電氣、消防管等直徑小于20cm的設(shè)備管均應(yīng)盡量穿梁，預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管應(yīng)標(biāo)出孔洞位置圖，結(jié)構(gòu)給出穿管處節(jié)點(diǎn)做法。給排水穿外墻管應(yīng)預(yù)留套管。7 限額設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)指標(biāo)目錄詳見(jiàn)下表,乙方依照自身經(jīng)驗(yàn)先提出限額指標(biāo),報(bào)甲方審核。應(yīng)通過(guò)基礎(chǔ)方案、結(jié)構(gòu)方案的比選優(yōu)化，使設(shè)計(jì)成果的材料含量指標(biāo)操縱在限額設(shè)計(jì)指標(biāo)之內(nèi)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)限額指標(biāo)表序號(hào)業(yè)態(tài)名稱(chēng)部位分類(lèi)條件限額指標(biāo)建議值備注鋼筋(k/m2）混凝土(m3/2)大商業(yè)地下室兩層有塔樓有人防1、計(jì)算面積為：塔樓及裙房

56、平面范圍內(nèi).00（含)以下的面積，包括底板；、地下水接近自然地面;3、人防等級(jí)為核6級(jí)；無(wú)人防無(wú)塔樓有人防無(wú)人防一層有塔樓有人防無(wú)人防無(wú)塔樓有人防無(wú)人防裙房有塔樓6度設(shè)防1、計(jì)算面積為:塔樓和裙房平面范圍內(nèi)0.00(不含）至裙房頂（含)的面積；7度設(shè)防8度設(shè)防無(wú)塔樓6度設(shè)防7度設(shè)防8度設(shè)防塔樓100m度設(shè)防1、計(jì)算面積為：裙房頂(不含)至塔樓頂（含）的面積；7度設(shè)防度設(shè)防2外鋪地 上有地下室6度設(shè)防地下室指標(biāo)同大商業(yè)7度設(shè)防8度設(shè)防無(wú)地下室度設(shè)防含基礎(chǔ)7度設(shè)防8度設(shè)防3獨(dú)立寫(xiě)字樓、公寓地下室塔樓兩層有人防、計(jì)算面積為：塔樓平面范圍內(nèi)0.000（含）以下面積,包括底板;2、人防等級(jí)為核6級(jí);3、

57、塔樓地下室占總地下室面積為%。無(wú)人防一層有人防無(wú)人防車(chē)庫(kù)兩層有人防、計(jì)算面積為:車(chē)庫(kù)（有覆土）平面范圍內(nèi)的面積，包括底板;2、人防等級(jí)為核級(jí);3、覆土荷載按2.考慮。無(wú)人防一層有人防無(wú)人防地 上裙房24m6度設(shè)防1、計(jì)算面積為:塔樓和裙房平面范圍內(nèi).0(不含)至裙房頂(含)的面積；7度設(shè)防8度設(shè)防塔樓100m度設(shè)防1、計(jì)算面積為:裙房頂(不含）至塔樓頂(含）的面積；7度設(shè)防8度設(shè)防注:本限額指標(biāo)不包括基礎(chǔ)墊層、樁基、地基處理和二次結(jié)構(gòu)及損耗等; 給排水專(zhuān)業(yè)71 室外總體要求7.1.1 室外給水本項(xiàng)目需有兩路供水,若只能提供一路供水，則消防水池需考慮室外消防用水量，室外消防管網(wǎng)在紅線(xiàn)內(nèi)單獨(dú)成環(huán)。

58、生活給水設(shè)置要求:本項(xiàng)目需設(shè)直接向自來(lái)水公司交費(fèi)的用戶(hù):超市、百貨、商業(yè)物業(yè)。未單獨(dú)立戶(hù)的主力店的用水均由商業(yè)物業(yè)直接供給，其水費(fèi)交給商業(yè)物業(yè)公司。室外設(shè)置綠化及沖洗地面用水，每隔60m的距離設(shè)置一個(gè)D給水栓（目前暫按此要求設(shè)置，以后景觀設(shè)計(jì)如有其它需求，再作調(diào)整），原則是給水栓設(shè)置在應(yīng)室外行人難以接觸的部位，室外給水需設(shè)水表計(jì)量。.1.2 室外排水污水、雨水分流排放?；S池的設(shè)置須考慮室外排水的綜合要求，依照市政提供的接駁點(diǎn)進(jìn)行合理設(shè)置雨水排水商業(yè)裙房部分采納虹吸雨水排放系統(tǒng);住宅、商鋪等優(yōu)先選用重力流排水方式。隔油池各單位單獨(dú)設(shè)置，自己治理。室外的人員密集區(qū)不宜設(shè)置隔油池。地下車(chē)庫(kù)入口和各

59、卸貨區(qū)門(mén)口設(shè)通長(zhǎng)的雨水溝。.室內(nèi)總體要求.2.1 消防設(shè)計(jì)總體要求消火栓的布置需充分考慮取用方便原則，其安裝位置應(yīng)考慮對(duì)精裝效果的阻礙。地下車(chē)庫(kù)暫按常規(guī)噴淋設(shè)計(jì)，如當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)審圖后有明確要求設(shè)置泡沫系統(tǒng)時(shí)再考慮設(shè)置，其設(shè)置應(yīng)重返考慮泡沫罐的安裝位置及出水時(shí)刻。超市的噴淋設(shè)計(jì)要求：超市的貨架是否超過(guò).5米待超市確認(rèn)后再提供,現(xiàn)暫按中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)。地下車(chē)庫(kù)按雙層停車(chē)要求設(shè)置噴淋(依照項(xiàng)目的要求）。消防泵房和消防水池:整個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)共用消防水池、消防水泵及消防泵房。消防水箱放在本項(xiàng)目的最高點(diǎn)，噴淋和消火栓系統(tǒng)均應(yīng)設(shè)置穩(wěn)壓系統(tǒng),穩(wěn)壓系統(tǒng)設(shè)置在消防水箱間或消防泵房?jī)?nèi)。水泵結(jié)合器可依照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況選擇地上

60、式或墻壁式。如采納墻壁式，不能阻礙室外裝飾。本項(xiàng)目的防火卷簾均采納耐火時(shí)刻4小時(shí)的雙軌雙簾的無(wú)機(jī)布特級(jí)防火卷簾，因此不采納水幕系統(tǒng)?？衫孟浪氐乃鳛榭照{(diào)冷卻水補(bǔ)水（僅限于大商業(yè)的空調(diào)補(bǔ)水，獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)的百貨、超市的空調(diào)補(bǔ)水不包含）,以保證消防水池的水質(zhì),單設(shè)變頻補(bǔ)水泵,并設(shè)置消防用水不被動(dòng)用的措施。地下商業(yè)采納快速反應(yīng)噴頭。室內(nèi)步行街按室外步行街處理解決消防報(bào)審問(wèn)題時(shí)，超過(guò)12m的空間暫不考慮大空間智能型滅火系統(tǒng),當(dāng)消防性能化論證室內(nèi)步行街作為亞安全區(qū)時(shí)，依照消防性能化設(shè)計(jì)要求設(shè)置。消火栓的設(shè)置：除步行街設(shè)置落地式消火栓外，其余所有區(qū)域的消火栓均設(shè)置為壁掛式。.2.2 給水總體要求依照該