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文檔簡介

1、篇一:萬科物業(yè)服務(wù)合同成都萬科城市花園新的物管合同,有點(diǎn)意思 !成都萬科城市花園物業(yè)服務(wù)合同甲方:成都市錦江區(qū)萬科城市花園業(yè)主委員會(huì)乙方:成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司業(yè)主委員會(huì)主任:法泄代表人:資質(zhì)等級(jí):壹級(jí)證書編號(hào):(建) 1050274地址:成都市錦江區(qū)靜安路1 號(hào)地址 :成都市錦江區(qū)靜安路1 號(hào)聯(lián)系電話:(聯(lián)系電話:( 0 28 ) 8 4793636根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例、成都市物業(yè)管理?xiàng)l例、成都萬科城市花園管理規(guī)約、成都萬科城市花園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則及有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就成都萬科城市花園(以下簡稱:本物業(yè))的物業(yè)服務(wù)事宜,簽訂本合同。第一條本合同標(biāo)的物物業(yè)名稱

2、 :成都萬科城市花園物業(yè)類型:住宅(含平層公寓、花園洋房、聯(lián)排別墅、電梯公寓、獨(dú)立別墅): 非住宅物業(yè)(含商鋪、地下車位、架空車位等)。坐落位置 :成都市錦江區(qū)靜安路1 號(hào)四至:東至:四川師范大學(xué)附屬小學(xué) 南至 : 四川省植被保護(hù)站西至:靜安路北至 :紅廟子渠占地而積:32. 67 萬平方米建筑面積:48, 4 3 萬平方米第一章物業(yè)服務(wù)期限第二條 物業(yè)服務(wù)期限:些年。自 2009 年 6 月 1 日起至 2012 年 5 月 31 日止。 第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)委托事項(xiàng)全體業(yè)主委托乙方實(shí)施如下物業(yè)服務(wù):、 物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)。、 物業(yè)服務(wù)區(qū)域

3、內(nèi)的公共秩序維護(hù),但不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身保障和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任。3、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生維護(hù)。、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)。、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的客戶服務(wù)。、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營管理。、適應(yīng)業(yè)主需求,協(xié)助開展社區(qū)文化活動(dòng)。、 接受業(yè)主和物業(yè)使用人房屋專有部位、專有設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)委托, 并收取費(fèi)用。附件:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取 第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi),由乙方根據(jù)物業(yè)不同類型,按建筑而積向業(yè)主或物業(yè)使用人收取 ,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:住宅:多層: 1.38 元/月?平方米陽光公寓:1.50元/月?平方米電梯公寓:1.8 6元/月?平方米聯(lián)排別墅:2

4、.16元/月?平方米獨(dú)立別墅: 2. 40 元/ 月?平方米商業(yè):商業(yè)物業(yè): 3.0 0 元/月?平方米幼兒園: 1. 38 元/月?平方米本條約圮的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)保修期滿后屬于維修資金列支范羽內(nèi)的建筑物 及其附屬設(shè)施的維修、更新、改造的費(fèi)用,該費(fèi)用在建筑物及其附屬設(shè)施專項(xiàng)維修 資金中列支,并按業(yè)主專有部分占建筑物總而積的比例分?jǐn)?。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)于本合同生效之日起計(jì)收。本合同生效后,開發(fā)商未售出的空 置物業(yè)的服務(wù)費(fèi),由開發(fā)商全額交納 ;售出物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)自交付業(yè)主之日起全額計(jì)收。第六條業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)于每月末的最后一天前向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主或物業(yè)使用人可以通過銀行托收、交納現(xiàn)

5、金或銀行卡支付的方式繳納物業(yè)服務(wù) 費(fèi)。乙方應(yīng)于每月 1 7 日前辦理銀行托收業(yè)務(wù),未通過托收完成繳費(fèi)的可以以現(xiàn)金或銀行卡支付的方式交納。逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,乙方將從欠費(fèi)次月開始汁收 違約金。違約金每日按應(yīng)交納欠費(fèi)總額的萬分之五計(jì)算。第七條停車服務(wù)費(fèi)用業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)車位(架空層停車位、地下車庫停車位)依據(jù)本合同約怎繳納車位物 業(yè)服務(wù)費(fèi),用于產(chǎn)權(quán)車位配套設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔、公共秩序維護(hù)等服務(wù):業(yè)主共有地而停車位依本合同約泄繳納車位場地使用費(fèi),用于共有車位的配套設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、清潔和公共秩序維護(hù)等服務(wù)。乙方不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任。利用共有道路或者其他場地改造成為車位的,產(chǎn)權(quán)為業(yè)主

6、共有,收益歸全體業(yè)主。1 、 停車場屬于全體業(yè)主共有的,按成都市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的規(guī)沱,使用人應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納車位使用服務(wù)費(fèi)(如遇成都市政府主管部門對(duì)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,則按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行):)臨時(shí)停放車輛: 4 小時(shí)內(nèi)按 4 元 / 次?車收??; 4 小時(shí)后,每1 小時(shí)收費(fèi)加收 1元) 露天車位月租: 排氣量 2. 2 升以下(含 2. 2 升): 10 0 元/月?車排氣量2. 3 升以上(含 2. 3 升): 200 元/ 月?車、 屬于開發(fā)商所有或業(yè)主個(gè)人購置的車位,開發(fā)商或業(yè)主應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙 方 交納車位服務(wù)費(fèi):) 大車位: 40 元/ 個(gè)月) 小車位 :30

7、 元/個(gè)月、 乙方接受業(yè)主委托對(duì)摩托車、非機(jī)動(dòng)車實(shí)施管理的,業(yè)主按政府公布的收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn) 交納服務(wù)費(fèi)用并遵守相關(guān)管理規(guī)定。、 收益處置根據(jù)業(yè)主大會(huì)決左,共有產(chǎn)權(quán)停車場收入用于補(bǔ)充物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第八條特約服務(wù)及會(huì)所經(jīng)營價(jià)目詳見現(xiàn)場公示。第九條業(yè)主應(yīng)按照規(guī)泄向供水、供電、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、信息、 環(huán)衛(wèi)等有關(guān)費(fèi)用,屬于業(yè)主自用的,由業(yè)主承擔(dān);屬于乙方使用的,由乙方承擔(dān)。乙方接受供水、供電、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水、電、信息、環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用的,因乙方已于費(fèi)用發(fā)生當(dāng)月墊付了水、電等相關(guān)費(fèi)用,業(yè)主或物業(yè)使用人須于每月末前向乙方交清相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主或物業(yè)使用人可通過銀行托收、交納現(xiàn)金或銀行卡支付

8、的方式繳納水、 電等費(fèi)用。 乙方應(yīng)于每月 17 日前辦理銀行托收 業(yè)務(wù), 未通過托收完成繳費(fèi)的可以以現(xiàn)金或銀行卡支付的方式交納費(fèi)用。逾期未繳納水、電等費(fèi)用的,乙方將從欠費(fèi)的次月開始計(jì)收違約金。違約金每日按應(yīng)交納 欠費(fèi)總額的萬分之五計(jì)算。第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)方式、酬金第十條本物業(yè)采取酬金制方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十一條 乙方根據(jù)本物業(yè)服務(wù)應(yīng)收收入(物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)、會(huì)所等其他收入)總額的 10%計(jì) ?提當(dāng)年酬金,每月計(jì)提。第十二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)年終不足、結(jié)余的處理方式:、 當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)生不足的,由全體業(yè)主按建筑面積多少分?jǐn)偛⒃谙履暌辉率?取補(bǔ)足。、 當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)節(jié)余的,轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用。 T

9、OC o 1-5 h z 第十三條業(yè)主專有物業(yè)部位的維修、養(yǎng)護(hù)及提供其他特約服務(wù),服務(wù)報(bào)酬由乙方與業(yè)主或物業(yè)使用人另行約定。第十四條在符合法律法規(guī)的前提下,全體業(yè)主授權(quán)乙方對(duì)本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營,其收益用于彌補(bǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的不足、業(yè)主大會(huì)運(yùn)作經(jīng)費(fèi)及業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)。第五章專項(xiàng)維修資金的籌集、管理與使用第十五條專項(xiàng)維修資金用于本物業(yè)共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施的維修、更新、改造。第十六條本物業(yè)專項(xiàng)維修資金的籌集、管理與使用,依據(jù)成都市城市住篇二: 萬科物業(yè)特約商戶管理服務(wù)協(xié)議書武漢市萬科物業(yè)管理有限公司特約商戶管理服務(wù)協(xié)議書編號(hào): v kwy7. 5.1 gOH ) l-f2 版本

10、:a/0 表格生效期: 2 0 03 年 4 月 1 日序 號(hào):甲方 :營業(yè)執(zhí)照號(hào):乙方:武漢市萬科物業(yè)管理有限公司管理處乙方同意甲方在轄區(qū)內(nèi)設(shè)立臨時(shí)攤(展)位、發(fā)布廣告,在轄區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營,雙方 TOC o 1-5 h z 構(gòu)成特約管理服務(wù)合同關(guān)系。為維護(hù)轄區(qū)設(shè)施的正常使用,保持乙方管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的良好公共秩序,同時(shí)為甲方營造正常的經(jīng)營環(huán)境,確保卬、乙雙方及乙方管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)英他顧客的合法權(quán)益,根拯武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)建,經(jīng)雙方友好協(xié)商,制訂本管理協(xié)議書如下:一、甲方的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任、 甲方須提供其具備合法經(jīng)營的證明、從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營范囤的相關(guān)文件 , 交乙方備

11、份相關(guān)資料的復(fù)印件。、 根據(jù)協(xié)議甲方有權(quán)合法在轄區(qū)內(nèi)從事正常經(jīng)營活動(dòng)或使用英租用的攤位(展)位、廣告位。正常的營業(yè)時(shí)間為早上至晚上。對(duì)只準(zhǔn)在指定的場合進(jìn)行活動(dòng)的,甲方不得在披自在轄區(qū)內(nèi)其它場所散發(fā)、張貼、擺放商品介紹等宣傳印刷品。、 甲方進(jìn)場促銷、服務(wù)人員必須辦理出入證,并按管理處規(guī)龍的時(shí)間進(jìn)、出場。對(duì)進(jìn)場促銷人員的著裝及柜臺(tái)展板的擺放須符合小區(qū)要求,以保證小區(qū)良好的形象。甲方人員必須遵守小區(qū)的安全管理規(guī)左和清潔衛(wèi)生管理規(guī)定,不得損壞公共設(shè)施,如有損壞須承擔(dān)賠償、修繕責(zé)任。、 甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作,有義務(wù)協(xié)助配合本管理服務(wù)區(qū)域的治 安防范工作,及時(shí)舉報(bào)不法行為,維護(hù)正常經(jīng)營秩序。進(jìn)

12、場促銷人員若須攜帶顧客的物品 離開小區(qū),需嚴(yán)格按照物資搬運(yùn)程序辦理相關(guān)手續(xù)。、 甲方應(yīng)妥善保管其相關(guān)物品。乙方無義務(wù)代為保管甲方物品,也不存在對(duì)甲 方 物品的保管責(zé)任。、甲方有義務(wù)按規(guī)泄及時(shí)交納管理服務(wù)費(fèi)、押金及其它費(fèi)用。、甲方承諾并遵守政府有關(guān)法規(guī)規(guī)章及本管理服務(wù)區(qū)域所禁止的下列行為:)向轄區(qū)業(yè)主提供不合格的產(chǎn)品或服務(wù)。)不在規(guī)泄的攤位展位經(jīng)營或堆放物品。)不得將承接的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。)聚眾吵架、斗毆,或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動(dòng)。)未經(jīng)乙方同意,移動(dòng)、挪用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營活動(dòng)。 6 ) 其他禁止的行為。、 如甲方在轄區(qū)內(nèi)的服務(wù)經(jīng)營活動(dòng)或由于產(chǎn)品質(zhì)量原因?qū)Φ谌饺松砘蜇?cái)產(chǎn)造成損

13、害,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。、 甲方所租用經(jīng)營的攤(展)位 , 不得擅自改變經(jīng)營種類或轉(zhuǎn)讓給第三方,如 需變更經(jīng)營種類或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營需同管理處重新簽圮協(xié)議。二、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、乙方有權(quán)根拯有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)協(xié)議書,在轄區(qū)內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行管理。、乙方管理人員有責(zé)任履行管理責(zé)任,協(xié)助有關(guān)政府部門對(duì)甲方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。、 乙方有責(zé)任接受甲方對(duì)本管理服務(wù)區(qū)域各項(xiàng)管理服務(wù)工作的監(jiān)督、意見或建議,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。、根據(jù)本協(xié)議向甲方收取管理服務(wù)費(fèi)、押金及其他費(fèi)用。、因緊急情況等需要,經(jīng)事先通知甲方后,乙方可要求甲方暫停使用攤位(展)位,甲方須無條件同意。乙方處理完成后應(yīng)盡快恢復(fù)。、 乙方有責(zé)

14、任維護(hù)本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)特約商戶的正常經(jīng)營秩序,確保良好的經(jīng) 營 環(huán)境。、 乙方有責(zé)任根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本管理服務(wù)區(qū)域管理規(guī)定,制止甲方的違章行為 ,消除消防、治安等隱患,甲方應(yīng)在限泄時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。、 當(dāng)本管理服務(wù)區(qū)域公共秩序因甲方人員或業(yè)務(wù)對(duì)象等原因遭到破壞或可能導(dǎo) 致 混亂時(shí),乙方有權(quán)制 I 匕有害行為的發(fā)生或禁止其再次進(jìn)入轄區(qū),情況嚴(yán)重時(shí)將交公安機(jī)關(guān)等部門處理。、其他:三、管理服務(wù)費(fèi)用及押金、依據(jù)本協(xié)議甲方進(jìn)場前需向乙方交納管理服務(wù)費(fèi),進(jìn)場期間按照人民幣 / 元 ? 天計(jì)收。協(xié)議簽訂時(shí)即預(yù)交元管理服務(wù)費(fèi)。、為維護(hù)轄區(qū)客戶的正當(dāng)權(quán)益,根拯甲方經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)的類型,甲方需向乙方繳納押金人民幣元

15、,協(xié)議期滿3 個(gè)月后如甲方無違反有關(guān)規(guī)左或未造成轄區(qū)設(shè)施人員損傷,乙方應(yīng)退還甲方押金(不il ?利息)。、其它協(xié)議費(fèi)用:四、其他1 、甲方如有違約,乙方有權(quán)單方而提前終止協(xié)議,并且不承擔(dān)賠償責(zé)任。 2 、甲 方 如要求提前終I 上協(xié)議,須提前半個(gè)月通知管理處,當(dāng)月管理費(fèi)以實(shí)際經(jīng)營天數(shù)訃算。、 提前終止協(xié)議時(shí),如甲方無違反有關(guān)規(guī)左或未造成轄區(qū)設(shè)施人員損傷, 3 個(gè) 月后 乙方應(yīng)退還甲方押金(不計(jì)利息)。、 英他未盡事宜列行約左。甲、乙雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的通過法律途徑解決。、 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,自年月日起至年月日止,具有同等法律效力,雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。

16、甲方:負(fù)責(zé)人:簽定日期:年 月 乙方:武漢市萬科物業(yè)管理有限公司 管理處負(fù)責(zé)人:簽左日期:年 月日日篇三:萬科營銷案場物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議萬科營銷案場物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議委托方:青島萬科銀盛泰房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱甲方)法左代表人:丁長峰地址 :青島市文陽路與興陽路交界處 電話: 05 3 2 -8 8 25755 5受托方:北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司青島分公司(以下簡稱乙方)法立代表人:謝煒地址 :青島市城陽區(qū)興陽路417 號(hào) 電話: 05 3 2-66791222就甲方委托乙方對(duì)萬科城市花園項(xiàng)目部實(shí)行管理服務(wù),為明確甲乙雙方的權(quán)利和 義務(wù),根據(jù)中華人民共和國合同法和相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)左,經(jīng)雙方友好協(xié)

17、商達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行:一、服務(wù)事項(xiàng):甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目部辦公室及辦公區(qū)域進(jìn)行管理服務(wù)(包括公共場地、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、保潔、安全管理等)。二、委托期限: 2 010 年 1 月 15 日至 2010 年 12 月 31 日。三、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn):(一)人員費(fèi)用結(jié)算原則 :按服務(wù)人員數(shù)量及人員崗位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算,若有人員變動(dòng)以雙方書面確認(rèn)為 準(zhǔn)。1 、 各類崗位人員服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(不含管理酬金):單位:人民幣 元/月/人注:以上工資標(biāo)準(zhǔn)所對(duì)應(yīng)的出勤時(shí)間為:) 、安全員:每月休兩天(平均每月固定雙休加班6.67 天),每天工作8 小時(shí),超時(shí)部分另行計(jì)算) 、安全班長:每月休兩天(平均每

18、月固立雙休加班6.67 天),每天工作8 小時(shí) ,超時(shí)部分另行計(jì)算,安全員在6 人及以上必須設(shè)置)、保潔員:每月休兩天,每天工作8 小時(shí),超時(shí)部分另行計(jì)算4)、維修工:每周休息一天,每天工作8小時(shí),超時(shí)部分期行il?算,如有夜值班,每晚 17 : 3 0 值班至 晚 22 : 00 可休息。、 補(bǔ)充說明1)、上述人員費(fèi)用中包含崗位粉金/基本工資系列)、績效工資/加班費(fèi)系列)、津貼、固泄雙休日加班、餐補(bǔ)、保險(xiǎn)、交通、通訊、過節(jié)費(fèi)、獎(jiǎng)金、服裝、培訓(xùn)、體檢、招聘及待崗、調(diào)配或解聘等費(fèi)用。) 、因本項(xiàng)目工作需要,甲方如需增加或減少服務(wù)人員,應(yīng)至少提前5 個(gè)工作日 郵件通知乙方。) 、因本項(xiàng)目工作需要,

19、乙方人員需雙休日加班,經(jīng)甲方同意后,按200%if- 算日加班費(fèi)。因本項(xiàng)目工作需要,乙方人員需延長日工作時(shí)間,經(jīng)甲方同意后,按150% 計(jì)算小 時(shí)加班費(fèi)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為:) 、如需其它特殊崗位另行約定。5)、管理區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清潔用品由乙方負(fù)責(zé)采購,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6)、每月底甲乙方雙方確認(rèn)當(dāng)月服務(wù)人數(shù),此人數(shù)作為結(jié)算依據(jù)。(二)員工宿舍及食堂甲方不負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場工作人員住宿及就餐,由乙方自行解決,費(fèi)用甲方承擔(dān)。承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)如下: a : 員工宿舍( 1 ) 宿舍由乙方負(fù)責(zé)租賃(配套設(shè)施水、電、取曖、有線等齊全;有電視及電風(fēng)扇)甲方對(duì)乙方現(xiàn)場工作人員進(jìn)行住宿補(bǔ)貼,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn): 200 元/月/人(計(jì)算在人工

20、費(fèi) 內(nèi))。( 1 人起租;男女不在一套房間內(nèi)混?。蝗司幼∶娣e不低于 8 平方米: ) b : 就餐 補(bǔ)貼 甲方對(duì)乙方現(xiàn)場工作人員進(jìn)行餐費(fèi)補(bǔ)貼,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn): 3 00 元/月/人(計(jì)算在人工 費(fèi)內(nèi))。(三)管理費(fèi)用中不含能源消耗費(fèi),不含項(xiàng)目部裝飾物品及家具的洗滌費(fèi)。 (四) 集中開荒、高空作業(yè)及專項(xiàng)保潔(如石材打蠟)費(fèi)用另計(jì)。(五)管理酬金:以人工 費(fèi)合計(jì)的 15%計(jì)提管理酬金。四、費(fèi)用支付方式:管理服務(wù)費(fèi)的支付方式:管理服務(wù)費(fèi)每月結(jié)算一次,每月 11 號(hào)前支付上月管理服務(wù)費(fèi)用:如管理而枳或人員有增減,服務(wù)費(fèi)于下月實(shí)際發(fā)生情況據(jù)實(shí)結(jié)算。五、 雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)、 甲方有權(quán)根據(jù)委托區(qū)的使用及工作需要,向乙方提出物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和 要求。、 甲方有權(quán)監(jiān)

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