1、重慶西錦房置業(yè)有限公司項(xiàng)目工程月報(bào)（第34期）【2012年12月】一、工程概況XXXXL程總建筑面積約23.28萬m2,其中花園洋房約14.68萬褶（樣板房、會(huì)所0.98萬叫、高層建筑約8.60萬m20XXXXi石方合同工程量：挖方約25.6萬M、填方約18.16萬M,共約43.76萬M;（方案調(diào)整后工程量：平場(chǎng)區(qū)域挖方65.58萬M、填方2.82萬M,市政道路挖方9.48萬M、填方1.1萬M3）33齦地塊平基土石方挖方約3萬M。二、工程進(jìn)度1、工程總體形象進(jìn)度情況（1）截至2012年12月31日，XXXX5目累計(jì)開工面積232791平方米，一期花園洋房工程、室外景觀工程全部竣工驗(yàn)收，竣工面積

2、14.68萬平米。二期工程全部在建，主要工作為公共部分裝修和外墻干掛石材等，建筑室內(nèi)外完工率超過90%長(zhǎng)大路市政道路正進(jìn)行路基、管網(wǎng)、擋墻、天然氣管網(wǎng)保護(hù)等工作。截至2013年11月30日，XX項(xiàng)目一、二期工程開工時(shí)間/面積詳見下表。分期開工時(shí)間樓棟編號(hào)建筑回積（m2備注一期工程2010年12月30日前開工11581.3756423.0764197.6085785.7393892.08104220.4616777.65177711.16186708.11193578.77203278.18214516.50223880.11234164.05246074.92256719.67315165.0

3、41號(hào)樓車庫(kù)1098.369號(hào)樓車庫(kù)3447.0017號(hào)樓車庫(kù)1192.2131號(hào)樓車庫(kù)994.55小計(jì)85406.5923544.9836740.4843793.862011年14月份開丁73846.004號(hào)樓僅開工3、4單115815.56元1,1號(hào)人防車庫(kù)2263.553號(hào)樓車庫(kù)1482.2822號(hào)樓車庫(kù)1689.08小計(jì)29175.79135167.845月30日開工2011年5月份開工142645.555月30日開工小計(jì)7813.392011年6月開工124920.726月20日開工2號(hào)人防車庫(kù)2187.467月12日開工153972.917月15日開工2011年7月開工304367

4、.527月20日開工323996.007月25日開工7月開工小計(jì)14523.892011年8月開工4號(hào)樓1、2單元3793.868月30日開工2011年10月開工5號(hào)樓車庫(kù)1198.0010月25日開工一期工程合計(jì)146841.242617444.132717173.615月15日開工26、27號(hào)樓車庫(kù)2694.42二2011年5月份開工2818066.355月30日開工期2914247.79工程小計(jì)69626.302011年6月開工3315216.422011年6月5日開工2012年10月開工幼兒園11072012年10月8日開工二期高層合計(jì)85949.72長(zhǎng)大路工程2012年9月5日開工長(zhǎng)

5、526.767米一二期已開工面積總計(jì)232791.00(2)一期工程形象進(jìn)度截止2012年11月20日已全部竣工驗(yàn)收。(5)二期工程(號(hào)樓及幼兒園)形象進(jìn)度情況截止2012年12月31日:26號(hào)樓：內(nèi)墻膩?zhàn)永塾?jì)完成100%外墻涂料完工100%鋁合金門窗扇安裝完成50%消防安裝收尾工作隨公裝進(jìn)度；電梯安裝完成100%防火門安裝完成100%公共部分裝修完成90%外墻干掛石材外架搭設(shè)完成。27號(hào)樓：內(nèi)墻膩?zhàn)永塾?jì)完成100%外墻涂料完工100%鋁合金門窗扇安裝完成50%消防安裝收尾工作隨公裝進(jìn)度；電梯安裝完成100%防火門安裝完成100%公共部分裝修完成90%外墻干掛石材完成40%28號(hào)樓：室內(nèi)膩?zhàn)油?/p>

6、成100%外墻涂料完成100%鋁合金門窗扇安裝完成100%消防安裝收尾工作隨公裝進(jìn)度；電梯驗(yàn)收完成；防火門安裝完成100%公共部分裝修完成95%外墻干掛石材完成20%29號(hào)樓：室內(nèi)膩?zhàn)油瓿?00%外墻涂料完成100%鋁合金門窗扇安裝完成100%消防安裝收尾工作隨公裝進(jìn)度；電梯驗(yàn)收完成；防火門安裝完成100%公共部分裝修完成95%外墻干掛石材完成100%33號(hào)樓：室內(nèi)膩?zhàn)油瓿?00%外墻涂料完成100%鋁合金門窗扇安裝完成100%消防安裝收尾工作隨公裝進(jìn)度；電梯驗(yàn)收完成；防火門安裝完成100%公共部分裝修完成90%外墻干掛石材完成80%高層新風(fēng)設(shè)備安裝完成90%幼兒園完成主體結(jié)構(gòu)一1、1層，水電

7、及其大棚輻射預(yù)埋隨土建工程進(jìn)度。(6)長(zhǎng)大路施工(代建業(yè)主)截2012年12月虹日,路基土石方挖方完成100%路基回填完成100%市政管網(wǎng)完成70%人行道平基完成30%天然氣彳護(hù)完成60%2、現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度照片：、二期工程形象進(jìn)度圖片：26#樓:側(cè)立面干掛石材立面27#樓:側(cè)立面干拌石材立面28#樓:側(cè)立面干掛石材立面29#樓:側(cè)立面干掛石材立面33#樓:側(cè)立面干掛石材立面33號(hào)樓側(cè)幼兒園屋面層施工公共部分裝飾吊頂公共部分通道長(zhǎng)大路路基挖方長(zhǎng)大路路基填方天然氣管網(wǎng)保護(hù)三、12月工程進(jìn)度分析：1、工作完成情況與計(jì)劃工作的偏差：一期洋房最后一批次于2012年11月20日全部通過竣工驗(yàn)收。二期高層進(jìn)度

8、：室內(nèi)公共部分裝飾、欄桿、防火門、水電安裝、消防、電梯、外墻涂料等滿足計(jì)劃要求；外墻干掛石材進(jìn)度滯后約10天。長(zhǎng)大路施工由于天然氣管網(wǎng)保護(hù)和下雨影響，施工進(jìn)度略有滯后。3、偏差的糾正措施：(1)福建溪石公司承建的二期外墻干掛石材，由于勞動(dòng)力不足、材料組織不及時(shí)，施工進(jìn)度明顯滯后，我項(xiàng)目部12月10日再次約談福建溪石公司項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人，督促其加大人、機(jī)、料投入，切實(shí)采取有效措施加班加點(diǎn)加快施工進(jìn)度。(2)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，改進(jìn)和合理安排現(xiàn)場(chǎng)工作、穿插作業(yè)。(3)及時(shí)向公司報(bào)告工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，以制定相應(yīng)措施。四、工程質(zhì)量(1)出現(xiàn)的質(zhì)量問題和原因：本月無質(zhì)量問題發(fā)生。(2)配合物業(yè)公司督促一期工程的質(zhì)量維修、整改。(3)整改方案和改進(jìn)措施：加強(qiáng)過程控制、重視檢查驗(yàn)收。五、安全與文明施工(1)本月未發(fā)生安全事故。(2)施工過程中檢查發(fā)現(xiàn)存在的