1、房屋買賣合同協(xié)議書房屋買賣合同協(xié)議書房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。下面是給大家準(zhǔn)備的房屋買賣合同協(xié)議書，供參考！房屋買賣合同協(xié)議書1賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼:根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市區(qū)抑有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：

2、人民幣元整（大寫:f拾萬(wàn)ff拾元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬(wàn)ff拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬(wàn)i彳ff拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付

3、給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1 .甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2 .乙方是,代表人是.第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份

4、，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）購(gòu)買方（乙方）身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:地址：地址：由B編：由B編：電話：電話：代理人（甲方）代理人（乙方）身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：日期：年月日日期：年月日房屋買賣合同協(xié)議書2合同編號(hào)：出賣人：買受人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)

5、商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：,土地使用權(quán)面積為：,買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所在土地用途為：,土地使用年限自年日至年月日止。3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為:,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：,建筑工程施工許可證號(hào)為：,建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：.第二條商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：.商品房座落：K縣路、道、街。設(shè)計(jì)用途;建筑結(jié)構(gòu);建筑層數(shù)為層。建筑

6、面積千方米，其中：套內(nèi)建筑面積千方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e千方米。商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（幣）每平方米元，總金額（幣）元。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）元整。3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣）元整。第四條付款方式及期限買受人采取下列第種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款元。（小寫:萬(wàn)元）2、分期付款。（1）第一次付款自簽約日起日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的%；中元0（小寫：元）（2）第二次付款自簽約日起日內(nèi)付全

7、部?jī)r(jià)款的%;中元。（小寫：元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清%；幣元。（小寫：元）3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的%其余價(jià)款可以向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。第五條房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：.3、上述相關(guān)證明包括：.第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理3、如因一

8、方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第種約定，追究出賣人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。止匕外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。2、解除合同

9、。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。止匕外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第種約定，追究買受人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。止匕外，買受人還應(yīng)每日按商品