1、合同編號:東莞市商品房認購書（范本）東莞市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局制定東莞市工商行政管理局二。一九年一月說明1、 、 本認購書范本適用于東莞市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者在簽訂商品房買賣合同之前所簽訂的認購文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。簽訂前雙方應(yīng)仔細閱讀本認購書內(nèi)容，對條款及專業(yè)用詞理解不 致的，可向東莞市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會咨詢。2、 本認購書所稱商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，建成或正在建設(shè)的用于市場出售的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公用房以及其他建筑物的總稱。3、 雙方填寫的通訊地址、電子郵箱、聯(lián)系電話等信息應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確。4、簽訂本認購書時甲乙雙方均應(yīng)向?qū)Ψ教峁I

2、業(yè)證照、身份證等證明文件。5、本認購書范本【】中選擇內(nèi)容、空白行部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃 、方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時， 應(yīng)當(dāng)在空白行部位打 X,以示刪除。6、甲乙雙方可以針對本認購書范本中沒有約定或約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所售項目的具體情況經(jīng)協(xié)商一致后，在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定，補充約定的內(nèi)容不能改變本認購書范本的實質(zhì)性條款。東莞市商品房認購書編號:甲方（由售人）：社會信用代碼：通訊地址： 郵政編碼:法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話：.乙方（認購人）： 聯(lián)系電話：身份證件號碼/企業(yè)社會信用

3、代碼：通訊地址： 郵政編碼：【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】：身份證件號碼： 聯(lián)系電話： 乙方有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的 項目 號房（以下簡稱該商品房”）。雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過自愿平等協(xié)商，就該商品房認購事宜達成以下協(xié)議：第一條 甲方已按相關(guān)規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示項目有關(guān)證件、圖紙、合同范本等資料信息，對全部準(zhǔn)售房源明碼標(biāo)價 對外銷售。甲方在簽訂認購書前已提醒乙方詳細查閱項目相關(guān)資料，向乙方講解項目及擬購商品房基本情況（包括但不 限于用地性質(zhì)及年限、商品房用途、計劃交付時間及交付條 件、項目周邊不利因素等），以及當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場調(diào)控 政策相關(guān)要求。第二條乙方在簽訂認購書前已充

4、分了解我市住房限購 政策以及在交易轉(zhuǎn)讓等方面的限制條件，充分了解銀行差別 化住房信貸政策、自身的征信記錄、經(jīng)濟能力、貸款額度以 及貸款審批流程，確認自身符合相關(guān)購房、 貸款等政策要求。 乙方已詳細查閱銷售現(xiàn)場相關(guān)公示資料，充分了解擬購商品 房及項目設(shè)施配套情況、項目周邊不利因素等，確認該商品 房符合自身需求。第三條商品房基本狀況本認購書所述商品房于 年 月 日取得【商品房預(yù)售許可證】【商品房現(xiàn)售備案證書證號為。 該商品房所在地塊 的【國有土地使用證】【不動產(chǎn)權(quán)證書】號為, 土地用途為,使 用期限至 年一月一日。該商品房的建筑面積 平方米，套內(nèi)建 筑面積 平方米（以上面積為預(yù)測面積，最終以實際測

5、量的產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），房屋規(guī)劃用途為：【住宅】【商業(yè)】【辦公】【其他1第四條價款與定金甲乙雙方確認上述商品房的成交總價為人民幣 元（大寫 元），按建筑面積計算單價為人民幣 元/平方米，按套內(nèi)面積計算單價為人民幣 元/平方米。乙方同意支付人民幣 元（大寫 元）給甲方作為認購該商品房的定金。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng) 向乙方開具收款憑證。第五條 簽訂商品房買賣合同的期限乙方應(yīng)于本認購書簽訂后 日內(nèi)（即 年 月日起至 年 月 日止）到簽訂商品房買賣合同。并帶上如下證件和資料：1、本認購書；2、自然人身份證明/企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件；5、經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方就簽訂商品房買賣合同的期限補充約定如下：第六

6、條付款方式就本購書約定的商品房成交總價，經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照卜列第 種方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式： 。關(guān)于付款方式的補充約定如下： 第七條權(quán)利與義務(wù)的約定1、乙方可在認購書簽訂之日起兩個自然日內(nèi)以書面形 式提由解除本認購書和退還定金，如雙方尚未簽署商品房 買賣合同的，甲方應(yīng)當(dāng)解除本認購書并退還定金。2、乙方未在第五條約定的期限內(nèi)與甲方簽訂商品房 買賣合同的，甲方有權(quán)解除本認購書。甲方解除本認購書 的，乙方已支付的定金不予退還，經(jīng)書面通知送達乙方后， 甲方有權(quán)將該商品房另行由售給他人。甲方未在第五條約定的期限內(nèi)與乙方簽訂商品房買賣 合同的，乙方有權(quán)解除

7、本認購書。乙方解除本認購書的， 甲方雙倍返還乙方已支付的定金。雙方就簽訂商品房買賣合同 的期限作由補充約定的， 從其約定。3、簽訂認購書時，甲方應(yīng)向乙方由示并解釋將來擬簽 訂的商品房買賣合同（含正文和附件），乙方應(yīng)清楚了解 主要條款及相關(guān)合同風(fēng)險。兩個自然日后，乙方不得以不了 解合同內(nèi)容為理由要求解除本認購書。4、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之 日止，將該商品房另行由賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙 倍返還定金。5、若存在甲方退還定金情形的，甲方應(yīng)在乙方申請之 日起20個工作日內(nèi)退還定金。甲方逾期未退還的，乙方有 權(quán)要求甲方按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率按 天計算給付利息，

8、作為違約金。6、乙方選擇貸款方式付款的，需在本認購書簽訂之日 起 日內(nèi)提交貸款審批資料。乙方應(yīng)對因銀行信貸政策調(diào)整導(dǎo)致不能獲得或足額獲得銀行按揭貸款的風(fēng)險做由合 理預(yù)期，不得以信貸政策調(diào)整為理由要求解除本認購書。對 貸款方式付款作由補充約定的，從其約定。第八條通知送達本認購書載明的通訊地址為雙方往來書面通知的唯一 有效地址，所有書面通知投遞至該地址視為有效送達。雙方均應(yīng)保證其聯(lián)系方式（包括通訊地址及電話）的有 效性并確保可收到相關(guān)的信息，如變更電話或地址，則需及 時以書面形式通知對方。第九條爭議解決凡因本認購書引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商 不成時，雙方選擇以下第 種方式解決。1、向項目所在地人民法院起訴；2、向 仲裁委員會申請仲裁。第十條合同生效本認購書自雙方簽字或蓋章之日起生效。本認購書的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本認購書一式份，具有同等法律效力。其中甲方