1、武漢中央文化區(qū)1.項(xiàng)目緣起 據(jù)沙湖志記載，100多年前，東湖、沙湖原本相通，并與長(zhǎng)江相連。清末修筑武昌至青山的大堤以后，三者才分離，兩湖相隔近2公里。 2009年，武漢市開(kāi)始編織大東湖生態(tài)水網(wǎng)，東沙連通成為開(kāi)題之作。根據(jù)規(guī)劃，東湖、沙湖、楊春湖、嚴(yán)西湖、嚴(yán)東湖、北湖等6個(gè)主要湖泊，以及青潭湖、竹子湖等湖泊通過(guò)開(kāi)挖水渠、隧洞等相互連通，再引進(jìn)長(zhǎng)江水，六湖連通后將形成436平方公里的“大東湖水系”并與長(zhǎng)江連通，實(shí)現(xiàn)江城水系“一脈貫通”的生態(tài)構(gòu)想，通過(guò)清淤截污、引江濟(jì)湖、水網(wǎng)連通、生態(tài)修復(fù)，將成為國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的城市湖泊生態(tài)濕地群。其中東沙連通工程，即萬(wàn)達(dá)“武漢中央文化區(qū)”項(xiàng)目，是六湖連通工程的啟動(dòng)項(xiàng)

2、目。楚河漢街不僅是商業(yè)，更是城市歷史文化和生態(tài)景觀工程，經(jīng)濟(jì)社會(huì)綜合效應(yīng)十分顯著。 楚河漢街楚河漢街2.項(xiàng)目簡(jiǎn)介 武漢中央文化區(qū)位于武漢市核心地段，武昌區(qū)東湖和沙湖之間，地理位置相當(dāng)于武漢市的幾何幾何中心中心。項(xiàng)目規(guī)劃面積1.8平方公里，總建筑面積340萬(wàn)平方米。武漢中央文化區(qū)一期楚河漢街是整個(gè)項(xiàng)目的重要內(nèi)容，也是武漢市大東湖生態(tài)水網(wǎng)構(gòu)建工程的啟動(dòng)工程、紀(jì)念辛亥革命100周年的核心項(xiàng)目。武漢是歷史文化名城，武漢中文化區(qū)的在項(xiàng)目策劃開(kāi)始就充分考慮了與歷史文化歷史文化的結(jié)合，因此項(xiàng)目承載了旅游目的地功能，湖北是楚文化的發(fā)源地，其建筑特色有自己獨(dú)特的表現(xiàn)形式，同時(shí)武漢也是辛亥革命的首義之地，發(fā)生在這

3、片土地上的歷史人物眾多。武漢中央文化區(qū)規(guī)劃中的“楚河”“漢街”就是為了體現(xiàn)項(xiàng)目的地域特色而規(guī)劃設(shè)計(jì)的。漢街的建筑風(fēng)格是民國(guó)、現(xiàn)代和歐式風(fēng)格的匯集，并規(guī)劃了5個(gè)名人廣場(chǎng)，以此紀(jì)念湖北的歷史文化名人，提高楚漢文化的影響力。表達(dá)了萬(wàn)達(dá)人對(duì)武漢過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)的尊重和憧憬。 楚河漢街楚河漢街是武漢中央文化區(qū)一期項(xiàng)目，位于武漢市武昌區(qū)東湖與沙湖連通之間武漢市武昌區(qū)東湖與沙湖連通之間，東臨東湖，西抵沙湖，南至公正路白鷺街，北到武漢重型機(jī)床廠，規(guī)劃面積約1.81.8平方公里平方公里，東沙連通成為武漢市編織大東湖生態(tài)水網(wǎng)大東湖生態(tài)水網(wǎng)的開(kāi)題之作。楚河漢街楚河漢街3.地理位置武漢市商圈格局武漢市商圈格局 位于武

4、漢市武昌區(qū)東湖、沙湖之間，地理位置相當(dāng)于武漢市幾何中心，通達(dá)性良好。 周邊客群聚集省府、寫字樓集群、高校、醫(yī)院、東湖風(fēng)景區(qū)、住宅區(qū)等，為項(xiàng)目帶來(lái)充足人群。湖北省政府湖北省政府水果湖水果湖- -政政府辦公及府辦公及公務(wù)員小公務(wù)員小區(qū)區(qū)聚集聚集武漢大學(xué)醫(yī)學(xué)武漢大學(xué)醫(yī)學(xué)部部武漢大學(xué)中南醫(yī)院武漢大學(xué)中南醫(yī)院東湖風(fēng)東湖風(fēng)景區(qū)景區(qū)寫寫字字樓樓聚聚集集復(fù)地東湖國(guó)際復(fù)地東湖國(guó)際n中北路傳統(tǒng)高端寫字樓聚集地，為項(xiàng)目帶來(lái)中高端白領(lǐng)人群n省政府所在地，聚集公務(wù)員小區(qū)，為項(xiàng)目導(dǎo)入公務(wù)員群體n臨近東湖風(fēng)景區(qū)，契合項(xiàng)目文化旅游定位，導(dǎo)入旅游人群4.規(guī)劃指標(biāo)n項(xiàng)目規(guī)劃總用地約1.8平方公里 n凈規(guī)劃用地約65公頃n規(guī)劃總建

5、筑面積約332萬(wàn)平方米n地上建筑面積約265萬(wàn)平方米n地下建筑面積約67萬(wàn)平方米5.項(xiàng)目整體定位CCD-以文化為核心，兼具旅游、商業(yè)、商務(wù)、居住功能為一體的世界級(jí)水準(zhǔn)的城市中央文化區(qū).10平面圖總平面圖鳥(niǎo)瞰圖6.功能分區(qū)及布局 中央文化區(qū)按照文化旅游區(qū)、濱河商業(yè)區(qū)、文化旅游區(qū)、濱河商業(yè)區(qū)、高檔居住及配套區(qū)高檔居住及配套區(qū)三個(gè)區(qū)域組成，具有文化、旅游、商業(yè)、商務(wù)、居住五大功能。楚河漢街具有獨(dú)一無(wú)二的區(qū)域資源，沿楚河、漢街布局建設(shè)“漢秀漢秀”劇場(chǎng)劇場(chǎng)、電影文化主題公園電影文化主題公園、名人廣場(chǎng)名人廣場(chǎng)、大眾戲臺(tái)大眾戲臺(tái)、杜莎夫人蠟像館杜莎夫人蠟像館、漢街文華書城漢街文華書城、正正剛藝術(shù)畫廊剛藝術(shù)畫

6、廊、星級(jí)酒店星級(jí)酒店、商業(yè)步行街商業(yè)步行街、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、超高層甲級(jí)寫字樓超高層甲級(jí)寫字樓等。文化旅游區(qū)文化旅游區(qū)濱河商業(yè)區(qū)濱河商業(yè)區(qū)濱河商業(yè)區(qū)高檔居住及配套區(qū)濱河商業(yè)區(qū)高檔居住及配套區(qū)分區(qū)功能示意圖分區(qū)功能示意圖 楚河、漢街是區(qū)域兩條主軸線，商業(yè)、辦公、觀展、居住業(yè)態(tài)兩翼布局；文化核心設(shè)施布局兩端標(biāo)定區(qū)域氣質(zhì)。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)高端住宅高端住宅商務(wù)辦公商務(wù)辦公秀場(chǎng)、六星秀場(chǎng)、六星級(jí)酒店級(jí)酒店住宅住宅商務(wù)辦公、五商務(wù)辦公、五星級(jí)酒店星級(jí)酒店住宅住宅學(xué)校學(xué)校商務(wù)辦公、三商務(wù)辦公、三星級(jí)酒店星級(jí)酒店國(guó)際名品店國(guó)際名品店住宅住宅五星級(jí)酒店、電五星級(jí)酒店、電影文化公園影文化公園寫字樓寫字樓漢街漢街楚

7、河楚河 “漢街漢街”是一條融入商業(yè)、文化、娛樂(lè)元素的濱水美麗商業(yè)街區(qū)，因楚河而生，沿南岸而建，總長(zhǎng)1.5公里，東起水果湖，西止沙湖路，設(shè)計(jì)了三個(gè)主題和是個(gè)景點(diǎn)，東段布局省老年大學(xué)、省老干部活動(dòng)中心、特色餐飲等，有展云閣等景點(diǎn)；中段以南，即現(xiàn)在白鷺街泰華大廈一側(cè)，為高端精品旗艦店、咖啡休閑、千湖館、楚韻會(huì)館、民俗文化館、地下超市等，設(shè)涌月臺(tái)、東沙人家、洲前草色等景點(diǎn)；楚河以北，設(shè)創(chuàng)意文化園、藝術(shù)沙龍，中北路以西段，為文化公共活動(dòng)為主，設(shè)民間藝術(shù)館，健身會(huì)所，主題餐廳，有浪花無(wú)影、映晴閣、河上梅花等景點(diǎn)。7.1“7.1“楚河楚河”與與“漢街漢街” “楚河楚河” 貫穿武漢中央文化區(qū)東西，是文化區(qū)的靈

8、魂。楚河”全長(zhǎng)2.2公里，連通東湖和沙湖，是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的武漢市“六湖連通水網(wǎng)治理工程”的首個(gè)工程。水面寬度40-70米，加上濱河綠化及道路寬度達(dá)到150米，連通東湖和沙湖，2公里長(zhǎng)的濱河景觀綠化帶，綠樹(shù)成蔭步移景換，為武漢市民提供優(yōu)美的休憩場(chǎng)所。為方便東湖、沙湖與楚河的觀光游覽，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)重金打造五艘豪華、低噪音、零排放的環(huán)保游船，用于東湖、沙湖、楚河之間水上旅游觀光。楚河兩岸風(fēng)光旖旎，具有巴黎左岸的文化風(fēng)情。 12112nA區(qū)廣場(chǎng)有一處從車行道通往漢街的人行入口，方便打車市民進(jìn)入n車輛可通過(guò)東一路直接行至漢街A街區(qū)地下停車場(chǎng)n漢街東端（臨東一路）人流進(jìn)入不佳，行人需跨臺(tái)階、欄桿步入漢街n中北路

9、車輛入口，可直接駛?cè)階、B街區(qū)地下停車場(chǎng)，B街區(qū)車行道在修葺中n中北路交匯處唯一人行入口，狹窄，通行不便，導(dǎo)視位于入口，造成人流擁堵n沙湖南環(huán)路漢街西端入口，車輛可直接駛?cè)隒街區(qū)地下停車場(chǎng)；n西端人流進(jìn)入不佳，行人需跨臺(tái)階進(jìn)入漢街；n文化廣場(chǎng)處有一連接車行道人流入口n沙湖大道交匯處車輛可駛?cè)隑、C地下停車場(chǎng)；n無(wú)人行入口，B街區(qū)車行道亦無(wú)人流入口，后期可直接進(jìn)入萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)33333444556668.優(yōu)化的交通組織 車輛有四條垂直道路入口，人流從漢街兩端或中北路進(jìn)入，或步行至車流道再?gòu)膹V場(chǎng)節(jié)點(diǎn)入口進(jìn)入8.優(yōu)化的交通組織8.18.1“楚河漢街楚河漢街”交通慢行交通慢行 相比起其他區(qū)域的快速交通系統(tǒng)

10、，“楚河漢街”則規(guī)劃設(shè)計(jì)了內(nèi)部和公共三條慢行交通系統(tǒng)，以突出人們的舒適出行。第一條慢行交通系統(tǒng)為楚河上的水上游船，游船可以從水果湖出發(fā)，慢悠悠劃過(guò)中北路、沙湖路和環(huán)湖路，一直劃到沙湖。沿河設(shè)置7處游船碼頭，供游人上下船。第二條慢行交通為穿越“漢街”的公共慢行系統(tǒng)，以濱水步行道為主，彎彎曲曲連通兩湖，長(zhǎng)約5公里。并沿河設(shè)置了6座跨越楚河的步行小橋。最后一條則為內(nèi)部慢行系統(tǒng)，以連通高尚居住區(qū)等內(nèi)部功能區(qū)域。 沿河主要景觀沿河主要景觀：水之源、水之情、水之絆、水之夢(mèng)和水之屬， “湖塘戀”親水平臺(tái)設(shè)置了多組水車和踩水自行車，在“峽江情”能夠目睹“九龍過(guò)江”噴泉盛況， “水之絆”的游船碼頭、取水碼頭、下

11、河碼頭三組景觀，則可回顧展示武漢數(shù)百年的碼頭文化； “水之夢(mèng)”的巨型水幕廣場(chǎng)。三條慢行道路三條慢行道路 交通規(guī)劃圖交通規(guī)劃圖 8.2水路、陸路連通中北路橋中北路橋煙霞路橋煙霞路橋東湖路橋東湖路橋沙湖大道橋沙湖大道橋8.3楚河橋 楚河為一條開(kāi)敞式的生態(tài)景觀河，之上布置四座跨楚河的景觀橋梁將兩岸市政道路銜接。n東湖路橋采用了歐洲古典“塔樓”式景觀橋設(shè)計(jì)理念，“橫三段縱三段”的設(shè)計(jì)手法，使得塔樓屋頂及墻體材料具有古典韻味n中北路橋采用鋼架、鋁合金等近代建筑材料，主體結(jié)構(gòu)呈拱形，拱形鋼構(gòu)高低錯(cuò)落，造型輕盈細(xì)膩，將形式美和結(jié)構(gòu)美有機(jī)結(jié)合，形成藝術(shù)景觀和變化的光影效果n沙湖大道橋是現(xiàn)代風(fēng)格的“力”之橋，采

12、用拉索的結(jié)構(gòu)形式，將塔的優(yōu)美形態(tài)和拉索的方向性結(jié)合，使橋梁整體風(fēng)格具有雕塑感，又蘊(yùn)含張力n煙霞路橋是超現(xiàn)代風(fēng)格的“光”之橋，白天陽(yáng)光照射下，“紐”帶變幻的鋼結(jié)構(gòu)形成了光影對(duì)比；夜晚間，彩色變幻的led如與周邊的商業(yè)氣氛渾然一體，生動(dòng)協(xié)調(diào)n楚河全長(zhǎng)2.2公里，水面寬度40米-70米，北側(cè)為濱河景觀綠化帶，方便市民及游客旅游休閑。n橋梁設(shè)計(jì)結(jié)合漢街商業(yè)街沿楚河自東向西從古典到現(xiàn)代的逐漸過(guò)渡的建筑風(fēng)格，實(shí)現(xiàn)橋梁景觀由古至今，由過(guò)去到未來(lái)的跨越，分別呈現(xiàn)了古典、近代、現(xiàn)代以及超現(xiàn)代的橋梁風(fēng)格，沿楚河自東向西逐漸過(guò)渡形成”時(shí)間軸”9.豐富業(yè)態(tài)功能 9.1漢秀劇場(chǎng)漢秀劇場(chǎng)，位于漢街東端，躍居世界三大水景秀

13、之首. 漢秀劇場(chǎng)外星酷似中國(guó)的紅燈籠。9.豐富業(yè)態(tài)功能 9.2世界文化電影主題公園全球唯一的電影主題公園位于漢街西端，獨(dú)享科技?jí)艄?chǎng)。外形靈感來(lái)自原楚漢文化精髓“編鐘” 9.豐富業(yè)態(tài)功能 9.2世界文化電影主題公園9.豐富業(yè)態(tài)功能 9.3最豪華的觀光游艇 為方便東湖、沙湖與楚河的觀光游覽，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)重金打造五艘豪華、低噪音、零排放的環(huán)保游船，用于東湖、沙湖、楚河之間水上旅游觀光。 10.豐富業(yè)態(tài)功能 10.4荊楚文化戲臺(tái) 荊楚文化戲臺(tái)，中國(guó)的韻味，世界的風(fēng)情11.1八大文化項(xiàng)目 武漢中央文化區(qū)圍繞楚河漢街，安排八大文化項(xiàng)目，打造世界文化新品牌。漢秀劇場(chǎng)漢秀劇場(chǎng)名人廣場(chǎng)名人廣場(chǎng)正剛藝術(shù)畫廊正剛藝術(shù)

14、畫廊杜莎夫人蠟像館杜莎夫人蠟像館萬(wàn)達(dá)電影院萬(wàn)達(dá)電影院荊楚大戲臺(tái)荊楚大戲臺(tái)文華書城文華書城電影文化主題公園電影文化主題公園1212345768222234567811.突出文化主題正剛藝術(shù)畫廊正剛藝術(shù)畫廊 11.211.2文化類主線文化類主線五個(gè)名人廣場(chǎng)五個(gè)名人廣場(chǎng) 漢街設(shè)置5做名人廣場(chǎng)。分別是：屈原廣場(chǎng)、昭君廣場(chǎng)、藥圣廣場(chǎng)(李時(shí)珍) 、知音廣場(chǎng)(講述的是伯牙子期高山流水的故事) 、太極廣場(chǎng)（張三豐） ，借以紀(jì)念湖北歷史名人，傳承荊楚文化，彰顯時(shí)代精神。 名人廣場(chǎng)不僅是市民廣場(chǎng)、親水平臺(tái)、休閑空間，更承載與銘刻著荊楚文化的內(nèi)涵和精神，形成城市新生活方式的互動(dòng)空間和獨(dú)特的濱水生活體驗(yàn)。 湖北省最大

15、的書城湖北省最大的書城漢街文華書城漢街文華書城 漢街的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑特色、招商品牌以文化為核心，突出文化特色，引進(jìn)大量文化品牌，其中包括一批世界級(jí)文化項(xiàng)目，如世界頂級(jí)的演藝劇場(chǎng)、世界唯一的室內(nèi)電影文化公園等，使?jié)h街成為中國(guó)最具文化品位的商業(yè)步行街。 以湖北省歷史名人為主題、以雕塑地面浮雕等形式凸顯文化，文化表現(xiàn)形式表面化1屈原廣場(chǎng)屈原廣場(chǎng)2昭君廣場(chǎng)昭君廣場(chǎng)43知音廣場(chǎng)知音廣場(chǎng)大戲臺(tái)大戲臺(tái)5藥圣廣場(chǎng)藥圣廣場(chǎng)太極廣場(chǎng)太極廣場(chǎng)332145112345 世界最著名的杜莎夫人蠟像館世界最著名的杜莎夫人蠟像館 美術(shù)館與博物館美術(shù)館與博物館“漢秀漢秀”大劇院大劇院世界唯一室內(nèi)電影文化公園世界唯一室內(nèi)電影文化

16、公園 荊楚大戲臺(tái)荊楚大戲臺(tái)12.1創(chuàng)造流動(dòng)空間與開(kāi)放空間 流通空間流通空間鼓勵(lì)了運(yùn)動(dòng)和流動(dòng)，豐富了靜止的空間。鬧得街，靜的河，讓人們?cè)趧?dòng)靜之間得到緩解。 開(kāi)放空間開(kāi)放空間-諸如大戲臺(tái)廣場(chǎng)，屬于積極的、多功能的場(chǎng)所。不但可以演出，還可以LED廣告做宣傳。同時(shí)加強(qiáng)了街道與河道的對(duì)話。 漢街明確的道路邊界，創(chuàng)造了更具吸引力的步行環(huán)境；內(nèi)部地下停車場(chǎng)減少了其與街道間的沖突；內(nèi)向型的布局，營(yíng)造了一種鄉(xiāng)鎮(zhèn)的感覺(jué)；臨近辦公/商業(yè)區(qū)，產(chǎn)生了強(qiáng)有力的聯(lián)系。因?yàn)榕R近漢街，辦公更好租售；因?yàn)檗k公與住宅的設(shè)置，增強(qiáng)了街道的人氣 14.114.1景觀小品欣賞景觀小品欣賞現(xiàn)代與古樸的撞擊現(xiàn)代與古樸的撞擊13.漢街燈光系統(tǒng)

17、 燈光是楚河漢街的一大亮點(diǎn)，營(yíng)造出夢(mèng)幻、絢麗的購(gòu)物娛樂(lè)氛圍，外墻的LED設(shè)計(jì)可以作為廣告發(fā)布場(chǎng)所 街區(qū)內(nèi)部的燈光以暖色為主，烘托民國(guó)建筑，穿插少量冷色彩色的燈光點(diǎn)綴現(xiàn)代建筑，形成多層次的體驗(yàn)n四座橋梁的燈光效果不一，豐富了楚河色彩n沿楚河一面的外街燈光勾勒出建筑輪廓，與楚河相互呼應(yīng)，美輪美奐。同時(shí)，LED可以作為商家發(fā)布廣告的場(chǎng)所，有經(jīng)濟(jì)效益 一、成功借鑒：特色的建筑、便利的交通設(shè)施、豐富的功能、令人愉悅的空間、主力商家、對(duì)文化的傳承，楚河漢街的成功正是擁有了這些特征。 1、標(biāo)定了城市文化屬性，體現(xiàn)了地域榮耀感，以民族展示了國(guó)際性 2、文化的功能以文化引領(lǐng)大眾消費(fèi)時(shí)尚，傳達(dá)了一種新都市生活方式，成為激活區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)的發(fā)展動(dòng)力。 3、高度符合政府的需求和集團(tuán)利益。 4、與資源的匹配度高通“楚河漢界”，有文化底蘊(yùn)，國(guó)人耳熟能詳，接受程度高，減少了宣傳成本。 二、不足借鑒：整體而言，由于建設(shè)周期短，項(xiàng)目在文化統(tǒng)一性、文化表現(xiàn)方式、商業(yè)布局及精細(xì)化運(yùn)作上均有不足。 1、文化表現(xiàn)方式簡(jiǎn)單：以雕塑和雕刻展示名人文化，節(jié)點(diǎn)的取名及文化展示上缺乏深度。 2、多主題沒(méi)有延承性，主題眾多但是沒(méi)有統(tǒng)一軸線。 3、項(xiàng)目名稱和子項(xiàng)目沒(méi)有關(guān)聯(lián)性，建筑風(fēng)格與名稱不符。三、結(jié)語(yǔ)三、結(jié)語(yǔ)： 楚河漢街將水果湖與沙湖結(jié)合，巧妙的利用地區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，很好