1、概算培訓(xùn)價款結(jié)算詳解2建安工程價款結(jié)算建安工程價款結(jié)算p工程價款結(jié)算是施工企業(yè)在承包工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同關(guān)于付款的規(guī)定和已工程價款結(jié)算是施工企業(yè)在承包工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同關(guān)于付款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，依照程序向建設(shè)業(yè)主收取工程價款的經(jīng)濟(jì)活動。經(jīng)完成的工程量，依照程序向建設(shè)業(yè)主收取工程價款的經(jīng)濟(jì)活動。p及時結(jié)算工程價款可以加速企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，降低企業(yè)內(nèi)部運(yùn)營成本，提高資金及時結(jié)算工程價款可以加速企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，降低企業(yè)內(nèi)部運(yùn)營成本，提高資金使用的有效性。使用的有效性。p工程價款結(jié)算由多種方式，重要的是根據(jù)企業(yè)自身情況，與建設(shè)業(yè)主在協(xié)工程價款結(jié)算由多種方式，重要的是根據(jù)企業(yè)自身情況

2、，與建設(shè)業(yè)主在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，明確合同條款中的具體方式，結(jié)算期既相互承擔(dān)的責(zé)任商一致的基礎(chǔ)上，明確合同條款中的具體方式，結(jié)算期既相互承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。和義務(wù)。p工程價款結(jié)算必須符合國家政策和相關(guān)法律、法規(guī)、應(yīng)以政府有關(guān)部門正式發(fā)布的預(yù)工程價款結(jié)算必須符合國家政策和相關(guān)法律、法規(guī)、應(yīng)以政府有關(guān)部門正式發(fā)布的預(yù)算定額、費(fèi)用定額和批準(zhǔn)的設(shè)計文件為依據(jù)。算定額、費(fèi)用定額和批準(zhǔn)的設(shè)計文件為依據(jù)。定義意義依據(jù)條件3工程價款結(jié)算方法工程價款結(jié)算方法工程結(jié)算方式工程結(jié)算方式 建安工程價款結(jié)算可以根據(jù)不同情況采用多種方式。建安工程價款結(jié)算可以根據(jù)不同情況采用多種方式。 n按月結(jié)算按月結(jié)算 月中預(yù)支、月終結(jié)算、

3、竣工清算、跨年度工程年底盤點(diǎn)，進(jìn)行年度結(jié)算。n竣工后一次結(jié)算竣工后一次結(jié)算 適用于建設(shè)工期12各月以內(nèi)，或合同價100萬元以內(nèi)的項目，可以實(shí)行每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方法。n分段結(jié)算分段結(jié)算 按照工程進(jìn)度劃分不同的階段進(jìn)行結(jié)算，可以按月預(yù)支工程款。n按分部、分項工程結(jié)算按分部、分項工程結(jié)算 先按月結(jié)算（或預(yù)支），待工程竣工后在班里結(jié)算，一次結(jié)清、找補(bǔ)余額。4工程價款結(jié)算方法工程價款結(jié)算方法o按月結(jié)算建安工程價款的一般程序按月結(jié)算建安工程價款的一般程序n預(yù)付備料款預(yù)付備料款 n中間結(jié)算中間結(jié)算 n竣工結(jié)算竣工結(jié)算 o 辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為：辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為：竣工

4、結(jié)算竣工結(jié)算 預(yù)算（或概算）預(yù)算（或概算） 施工過程中預(yù)算或施工過程中預(yù)算或 預(yù)付及已結(jié)預(yù)付及已結(jié) = = + + 工程價款工程價款 或合同價款或合同價款 合同價款調(diào)整數(shù)額合同價款調(diào)整數(shù)額 算工程價款算工程價款5工程價款結(jié)算方法工程價款結(jié)算方法o國際咨詢工程師聯(lián)合會（國際咨詢工程師聯(lián)合會（FIDICFIDIC）合同條件下工程費(fèi)的結(jié)算）合同條件下工程費(fèi)的結(jié)算 工程結(jié)算條件工程結(jié)算條件n質(zhì)量合格質(zhì)量合格是工程的必要條件。結(jié)算以工程計量為基礎(chǔ)，計量必須以質(zhì)量合格為前是工程的必要條件。結(jié)算以工程計量為基礎(chǔ)，計量必須以質(zhì)量合格為前題。所以并不是對承包商已完的工程全部支付，而只支付其中質(zhì)量合格部分。對于題

5、。所以并不是對承包商已完的工程全部支付，而只支付其中質(zhì)量合格部分。對于質(zhì)量不合格的部分一律不予支付。質(zhì)量不合格的部分一律不予支付。n符合合同條件符合合同條件。一切結(jié)算均需要符合合同的要求。一切結(jié)算均需要符合合同的要求。n變更項目必須有監(jiān)理工程師的變更通知變更項目必須有監(jiān)理工程師的變更通知。否則承包商不得作任何變更。如果承包商未。否則承包商不得作任何變更。如果承包商未收到指示就進(jìn)行變更的話，他無理由就此類變更的費(fèi)用要求補(bǔ)償。收到指示就進(jìn)行變更的話，他無理由就此類變更的費(fèi)用要求補(bǔ)償。 6工程價款結(jié)算方法工程價款結(jié)算方法n支付金額必須大于臨時支付證書規(guī)定的最小限額。合同條件規(guī)定，如果在扣支付金額必須

6、大于臨時支付證書規(guī)定的最小限額。合同條件規(guī)定，如果在扣除保留金和其他金額之后的凈額少于投標(biāo)書附件中規(guī)定的臨時支付證書的最除保留金和其他金額之后的凈額少于投標(biāo)書附件中規(guī)定的臨時支付證書的最小限額時，工程師沒有義務(wù)開具任何支付證書。不予支付的金額按月結(jié)轉(zhuǎn)，小限額時，工程師沒有義務(wù)開具任何支付證書。不予支付的金額按月結(jié)轉(zhuǎn)，直到達(dá)到或超過最低限額時才予以支付。直到達(dá)到或超過最低限額時才予以支付。n為了通過經(jīng)濟(jì)手段約束承包商履行合同中規(guī)定的各項責(zé)任和義務(wù)，合同條件為了通過經(jīng)濟(jì)手段約束承包商履行合同中規(guī)定的各項責(zé)任和義務(wù)，合同條件中規(guī)定對于承包商申請支付的項目，即使達(dá)到以上所述的支付條件，但承包中規(guī)定對于

7、承包商申請支付的項目，即使達(dá)到以上所述的支付條件，但承包商其他方面的工作未能使監(jiān)理工程師滿意，也可通過任何臨時證書對他所簽商其他方面的工作未能使監(jiān)理工程師滿意，也可通過任何臨時證書對他所簽發(fā)過的原有證書進(jìn)行任何修正或更改，有權(quán)刪去或減少該工作的價值。所以發(fā)過的原有證書進(jìn)行任何修正或更改，有權(quán)刪去或減少該工作的價值。所以承包商使監(jiān)理工程師滿意，也是工程支付的重要條件。承包商使監(jiān)理工程師滿意，也是工程支付的重要條件。7工程結(jié)算的項目工程結(jié)算的項目1 1、工程量清單項目、工程量清單項目工程量清單項目分為一般項目、暫定金額和計日工三種。工程量清單項目分為一般項目、暫定金額和計日工三種。n一般項目的結(jié)算

8、。一般項目是指工程量清單中除暫定金額和計日工以外的一般項目的結(jié)算。一般項目是指工程量清單中除暫定金額和計日工以外的全部項目。一般通過簽發(fā)期支付證書支付進(jìn)度款，每月支付一次。全部項目。一般通過簽發(fā)期支付證書支付進(jìn)度款，每月支付一次。n暫定金額。是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材暫定金額。是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)，或提供不可預(yù)料事件之費(fèi)用的一項金額。沒有監(jiān)理工程料、設(shè)備或服務(wù)，或提供不可預(yù)料事件之費(fèi)用的一項金額。沒有監(jiān)理工程師的指示，承包商不能進(jìn)行暫定金額項目的任何工作。師的指示，承包商不能進(jìn)行暫定金額項目的任何工作。n計日工，使用計

9、日工費(fèi)用的計算一般采用下述方法：計日工，使用計日工費(fèi)用的計算一般采用下述方法：n按合同中包括的計日工作表中所定項目和承包商在其投標(biāo)中所確定的費(fèi)率按合同中包括的計日工作表中所定項目和承包商在其投標(biāo)中所確定的費(fèi)率和價格計算。和價格計算。n對于清單中沒有定價的項目，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用加上合同中規(guī)定的費(fèi)率，對于清單中沒有定價的項目，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用加上合同中規(guī)定的費(fèi)率，計算有關(guān)費(fèi)用。所以，承包商應(yīng)向造價工程師提供可能需要的證實(shí)所付款計算有關(guān)費(fèi)用。所以，承包商應(yīng)向造價工程師提供可能需要的證實(shí)所付款的收據(jù)或其他憑證，并且在訂購材料之前，向造價工程師提交訂貨報價單的收據(jù)或其他憑證，并且在訂購材料之前，向造

10、價工程師提交訂貨報價單供其批準(zhǔn)。供其批準(zhǔn)。 8工程結(jié)算的項目工程結(jié)算的項目2、工程量清單以外項目n動員預(yù)付款：業(yè)主借給承包商進(jìn)駐場地和工程施工的準(zhǔn)備用款n材料設(shè)備預(yù)付款：承包商買進(jìn)并運(yùn)到工地的材料、設(shè)備，業(yè)主應(yīng)支付的無息預(yù)付款n保留金：為了確保在施工階段，或在缺陷責(zé)任期間，由于承包商未能履行合同義務(wù)，由業(yè)主指定他人完成的應(yīng)由承包商承擔(dān)的工作發(fā)生的費(fèi)用o 工程費(fèi)用結(jié)算的程序工程費(fèi)用結(jié)算的程序 1、承包商提出申請n已實(shí)施的工程價值n其他項目n價格調(diào)整n按合同規(guī)定的其他金額2、造價工程師審核，編制期中付款證書3、業(yè)主支付9關(guān)于發(fā)布關(guān)于發(fā)布通信建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法通信建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法的通知

11、的通知（信部規(guī)（2005）418號） 為適應(yīng)目前通信建設(shè)市場工程價款結(jié)算的需要，參照財政部、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法的通知（財建2004369號），結(jié)合通信建設(shè)工程的實(shí)際情況，對原通信建設(shè)工程價款結(jié)算辦法（郵部【1995 626號）進(jìn)行了修訂，凡在中華人民共和國境內(nèi)的通信建設(shè)工程價款結(jié)算活動，均適用本辦法。國家法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定 本辦法所稱通信建設(shè)工程價款結(jié)算，是指對通信建設(shè)工程的發(fā)承包合同價款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價款結(jié)算的活動 現(xiàn)將新的通信工程價款結(jié)算暫行辦法（見附件）印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。10通信建設(shè)工程價款結(jié)算通信建設(shè)工程價

12、款結(jié)算o工程合同價款的約定與調(diào)整工程合同價款的約定與調(diào)整 招標(biāo)工程的合同價款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)，依據(jù)招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件，由發(fā)包人與承包人訂立書面合同約定。 非招標(biāo)工程的合同價款依據(jù)審定的工程預(yù)（概）算文件經(jīng)由發(fā)、承包人在合同中約定。 依法簽訂的合同價款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變 o發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對涉及工程價款結(jié)算的下列事項進(jìn)行約定發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對涉及工程價款結(jié)算的下列事項進(jìn)行約定n工程預(yù)付款的支付方式、數(shù)額、時限及抵扣方式；n工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時限：n工程施工中發(fā)生變更時，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式；n發(fā)生工程

13、價款糾紛的解決方法；n約定承擔(dān)風(fēng)險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；n工程竣工價款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限；n工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時限；n安全措施和意外傷害保險費(fèi)用；n工期及工期提前或延后的獎懲辦法；n與履行合同、支付價款相關(guān)的擔(dān)保事項11通信建設(shè)工程價款結(jié)算通信建設(shè)工程價款結(jié)算o發(fā)、承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定，可選用下列一種約定方式發(fā)、承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定，可選用下列一種約定方式o固定總價。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式。o固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費(fèi)用的計算方法，在約定

14、的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。o可調(diào)價格。 可調(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費(fèi)等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價和措施費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整因素包括：n法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；n 工程造價管理機(jī)構(gòu)的價格調(diào)整；n 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更；n 發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（修正錯誤除外）造成費(fèi)用增加；n 雙方約定的其他因素 12通信建設(shè)工程價款結(jié)算通信建設(shè)工程價款結(jié)算o承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價款，與工程進(jìn)度款同期支付。

15、發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)（以簽收日期為準(zhǔn)）不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。o 當(dāng)合同規(guī)定的調(diào)整合同價款的調(diào)整情況發(fā)生后，承包人未在規(guī)定時間內(nèi)通知發(fā)包人，或者未在規(guī)定時間內(nèi)提出調(diào)整報告，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額，并書面通知承包人 o工程設(shè)計變更價款調(diào)整o施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人以書面文件認(rèn)可的變更設(shè)計文件，進(jìn)行變更施工，其中，政府投資項目重大變更，需按基本建設(shè)程序報批后方可施工。o在工程設(shè)計變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計變更涉及工程價款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：n合同中己有適用于

16、變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；n合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；n合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理 13通信建設(shè)工程價款結(jié)算通信建設(shè)工程價款結(jié)算o工程設(shè)計變更確定14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價款的報告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認(rèn)的時限由發(fā)、承包雙方協(xié)商確定。o收到變更工程價款報告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出協(xié)商意見，自變更工程價款報

17、告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時，視為變更工程價款報告己被確認(rèn)。o確認(rèn)增（減）的工程變更價款作為追加（減）合同價款與工程進(jìn)度款同期支付。14工程價款結(jié)算工程價款結(jié)算o工程價款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應(yīng)依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理：n國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度；n我部發(fā)布的工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)、計價辦法等有關(guān)規(guī)定；n建設(shè)項目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場簽證，以及經(jīng)發(fā)，承包人認(rèn)可的其他有效文件；n其他可依據(jù)的材料 o工程預(yù)付款結(jié)算應(yīng)符合下列規(guī)定o工程預(yù)付款應(yīng)按合同約定撥付，包工包料的工程的預(yù)付款比例原則上不低于合同金額的10%，不高于合同金額的

18、30；設(shè)備及材料投資比例較高的，預(yù)付款比例可按不高于合同金額的60支付；包工不包料的工程預(yù)付款按通信線路工程、通信設(shè)備安裝工程、通信管道工程分別為合同金額的30%, 20%、40%.o在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計），并承擔(dān)違約責(zé)任。15工程價款結(jié)算工程價款結(jié)算o預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在

19、工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。o凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金 o工程進(jìn)度款結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：n按進(jìn)度結(jié)算與支付。即按進(jìn)度支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。n分段結(jié)算與支付。即實(shí)行分段交工后初驗結(jié)算的辦法支付工程進(jìn)度款o工程量計算 n承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時間，向發(fā)包人提交已完工程量的報告。發(fā)包人接到報告后14天內(nèi)（以簽收日期為準(zhǔn)）核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前2天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定通知承包人，致使承包人未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果

20、無效n發(fā)包人收到承包人報告后14天內(nèi)未核實(shí)己完工程量，從第15天起，承包人報告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行n對承包人超出設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量。16工程價款結(jié)算工程價款結(jié)算工程進(jìn)度款支付工程進(jìn)度款支付 n根據(jù)確定的工程計量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請書之日起14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價款的60%,不高于工程價款的90向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。n發(fā)包人超過約定的支付時限不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，

21、發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時限，以及自工程計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計）。n發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任n工程初驗后六個月內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定的工程合同價款、合同價款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。非施工原因造成不能竣工驗收的工程，施工結(jié)算同樣適用此條 n單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包

22、人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人直接審查；政府投資項目，由同級財政部門審查。n單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效n承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項目竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的且提不出正當(dāng)理由延期的，發(fā)包人可依據(jù)合同約定提出索賠要求 17工程價款結(jié)算工程價款結(jié)算o工程竣工結(jié)算審查期限工程竣工結(jié)算審查期限 n500萬元以下從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天n500萬元-2000萬元從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天n2000萬元-5000萬元從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天n5000萬元以上從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天n 建設(shè)項目竣工總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送達(dá)發(fā)包人30天內(nèi)審查完n發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按本辦法規(guī)定的期限（合同約定有期限的，從其約定）進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，保留5%左右的工程質(zhì)量保證（保修）金，待工程交付使用一年質(zhì)保期一年質(zhì)保期到期后清算（合同另有約定的，從其約定）。質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用