1、幕墻工程管理作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1. 流程概況流程目的對(duì)公司各項(xiàng)目幕墻工程施工管理要求進(jìn)行明確，明確幕墻施工管理應(yīng)注意的環(huán)節(jié)。指導(dǎo)工程管理人員對(duì)幕墻工程進(jìn)行全面質(zhì)量控制，確保幕墻工程施工全過(guò)程處于受控狀態(tài)。流程風(fēng)險(xiǎn)幕墻的形式在不斷變化，施工技術(shù)也在不斷更新。作為工程建設(shè)項(xiàng)目管理中的一員，需不斷吸收新的知識(shí)，總結(jié)工程實(shí)踐中的寶貴經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，豐富各方面、各環(huán)節(jié)的管理知識(shí)，提高現(xiàn)代化的項(xiàng)目管理水平，最大限度地促進(jìn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的最佳目標(biāo)。流程范圍幕墻工程實(shí)施的設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購(gòu)及施工等各個(gè)環(huán)節(jié)。定義見(jiàn)下頁(yè)5.1流程客戶(hù)內(nèi)部客戶(hù)項(xiàng)目事業(yè)部外部客

2、戶(hù)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位流程主導(dǎo)部門(mén)項(xiàng)目事業(yè)部流程參與部門(mén)項(xiàng)目事業(yè)部、工程技術(shù)部上游流程名稱(chēng)下游流程名稱(chēng)子流程名稱(chēng)流程KPI責(zé)任部門(mén)/崗位數(shù)據(jù)來(lái)源流程關(guān)鍵點(diǎn)關(guān)鍵點(diǎn)說(shuō)明備注注：本體系為指引性文件，各項(xiàng)目應(yīng)該在此基礎(chǔ)上根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況完善項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙?jiān)攬D、作業(yè)、管理文件等。幕墻的形式在不斷變化，施工技術(shù)也在不斷更新，這是一個(gè)不斷完善總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的過(guò)程，本指引也需不斷完善，歡迎使用者與編制組成員聯(lián)系、共同交流學(xué)習(xí)。2. 職責(zé)2.1. 總部工程技術(shù)部負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定、修改、分發(fā)及解釋?zhuān)?.2. 項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)本規(guī)程的具體實(shí)施。3. 幕墻工程的分類(lèi)與易出現(xiàn)的問(wèn)題3.1. 幕墻工程的分類(lèi)幕墻工程

3、按材料可分為：玻璃幕墻、金屬板幕墻、石材幕墻等；按施工方法可以分為：元（構(gòu)）件幕墻、半元式（元件單元式）幕墻、單元式幕墻等；按結(jié)構(gòu)形式可分為有框幕墻（包括明框、半隱框、隱框）、無(wú)框幕墻（全玻璃、點(diǎn)支式）等等。3.2. 幕墻工程實(shí)施過(guò)程中易出現(xiàn)的問(wèn)題1) 幕墻施工單位確定時(shí)間較晚：主體結(jié)構(gòu)已開(kāi)始施工，而幕墻施工單位還沒(méi)有確定，使幕墻施工與主體結(jié)構(gòu)施工不能及時(shí)協(xié)調(diào)跟進(jìn)。2) 與主體同步跟進(jìn)的預(yù)埋單位不是中標(biāo)的幕墻施工單位，豎框安裝時(shí)發(fā)現(xiàn)大量的預(yù)埋件錯(cuò)位，使用過(guò)多的膨脹螺栓作為結(jié)構(gòu)連接。3) 建筑設(shè)計(jì)與幕墻制作圖設(shè)計(jì)不協(xié)調(diào)：為完成建筑要求，玻璃幕墻外開(kāi)窗采用豎明橫隱形式，安裝完成后窗框出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

4、4) 細(xì)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不到位，使石材幕墻處小平開(kāi)窗，施工時(shí)無(wú)法安裝，安裝好后不能有效開(kāi)啟（只能開(kāi)啟15°左右）。5) 幕墻施工圖缺少節(jié)點(diǎn)詳圖，使主體部分外裝飾無(wú)法收口。6) 招標(biāo)文件中對(duì)材料的選定不具體，施工時(shí)無(wú)法及時(shí)備料，材料定樣采購(gòu)滯后。7) 應(yīng)做的四性試驗(yàn)只做了三性，驗(yàn)收時(shí)才發(fā)現(xiàn)不滿足相關(guān)要求。4. 幕墻工程各階段管理指引4.1. 幕墻設(shè)計(jì)階段管理指引4.1.1. 顧問(wèn)咨詢(xún)委托l(wèi) 細(xì)化工作內(nèi)容和成果要求：需向合作方明確我們?cè)谌填檰?wèn)咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中的詳細(xì)成果要求，改變過(guò)去顧問(wèn)公司只完成招標(biāo)圖即完成任務(wù)的現(xiàn)狀，強(qiáng)化其對(duì)開(kāi)發(fā)商的外腦輔助咨詢(xún)決策的職能；同時(shí)也是對(duì)顧問(wèn)公司管理的隱形強(qiáng)制管理

5、。l 規(guī)范設(shè)計(jì)委托：將委托設(shè)計(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)化，將我們關(guān)注的各項(xiàng)問(wèn)題，通常也是經(jīng)常發(fā)生的問(wèn)題在合約里明確，避免因經(jīng)驗(yàn)不足造成的缺項(xiàng)漏項(xiàng)導(dǎo)致后期工作的被動(dòng)。4.1.2. 過(guò)程成果l 方案評(píng)估：在建筑方案設(shè)計(jì)階段，幕墻設(shè)計(jì)師介入建筑外立面的設(shè)計(jì)，協(xié)同建筑師評(píng)估建筑外立面設(shè)計(jì)的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)合理性；彌補(bǔ)建筑師對(duì)幕墻工程設(shè)計(jì)上的專(zhuān)業(yè)欠缺，從最根本上把控方案達(dá)到相對(duì)最優(yōu)化。l 幕墻工程對(duì)一次設(shè)計(jì)反提設(shè)計(jì)條件：由于幕墻的專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，建筑師及開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)管理人員對(duì)一些較特殊的技術(shù)要求缺乏預(yù)見(jiàn)性，導(dǎo)致幕墻設(shè)計(jì)和主體建筑設(shè)計(jì)之間易產(chǎn)生矛盾，對(duì)建筑外立面設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)不利或影響建筑功能的合理實(shí)現(xiàn)。 l 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)：在以往設(shè)計(jì)過(guò)程中

6、，對(duì)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)重視程度不夠，影響了設(shè)計(jì)成果的整體完善性。需初步梳理幕墻工程產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的基本思路，尤其結(jié)合了成本方面的要求，如同建筑設(shè)計(jì)、精裝修設(shè)計(jì)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)一樣，其編制深度也是隨著工作的不斷深入而逐步細(xì)化完善的。另外，幕墻設(shè)計(jì)或二次設(shè)計(jì)需透徹、深入了解工程所在地對(duì)幕墻工程的地方性要求和規(guī)定。4.1.3. 最終成果l 參考工程量清單的編制要求：以往委托設(shè)計(jì)過(guò)程中、很少委托顧問(wèn)公司編制幕墻工程量清單?？梢约s定顧問(wèn)公司在完善設(shè)計(jì)的同時(shí)出具一份參考清單，供后續(xù)造價(jià)咨詢(xún)公司規(guī)范編制參考；另一方面，需對(duì)幕墻招標(biāo)圖設(shè)計(jì)的完整性提出較高要求，因?yàn)槠湓O(shè)計(jì)的漏項(xiàng)落項(xiàng)將導(dǎo)致工程量數(shù)據(jù)的缺失。l 技術(shù)規(guī)范：以往

7、工作中、開(kāi)發(fā)商工作人員編制工程技術(shù)規(guī)范，受到專(zhuān)業(yè)性限制，編制的質(zhì)量往往不高，針對(duì)性不強(qiáng)?？蓪⒃擁?xiàng)工作交由專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)公司去做，可充分發(fā)揮其專(zhuān)業(yè)性；同時(shí)規(guī)范格式模板，便于專(zhuān)業(yè)技術(shù)的積累和逐步形成產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商人員將主要精力放在重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題上即可。l 主要應(yīng)用材料清單：雖然設(shè)計(jì)說(shuō)明中通常會(huì)表達(dá)，單獨(dú)列項(xiàng)便于我們進(jìn)一步審核細(xì)化產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)對(duì)后續(xù)的招投標(biāo)工作有較大指導(dǎo)意義。l 計(jì)算書(shū)：以結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)為主，根據(jù)項(xiàng)目情況也可約定其它技術(shù)性能的計(jì)算要求。意在約束幕墻設(shè)計(jì)師的隨意性和欺詐性，同時(shí)也便于我們對(duì)顧問(wèn)公司的能力評(píng)審，以供其它項(xiàng)目操作參考。l 圖紙：完成圖紙?jiān)u審。4.1.4. 成果評(píng)審l 評(píng)審單：意在

8、使圖紙?jiān)u審規(guī)范化，不同部門(mén)、不同人員評(píng)審內(nèi)容和重點(diǎn)應(yīng)有所不同，避免眉毛胡子一把抓、沒(méi)有重點(diǎn)，導(dǎo)致審圖流于形式。l 計(jì)算書(shū)評(píng)審：這是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的工作，借助外腦是一個(gè)可供借鑒的辦法。4.2. 幕墻招投標(biāo)階段管理指引4.2.1. 招標(biāo)資格預(yù)審l 技術(shù)能力考核及評(píng)審（技術(shù)扣的設(shè)置）：資格預(yù)審審查的重點(diǎn)是專(zhuān)業(yè)資格審查，內(nèi)容包括： （1）施工經(jīng)歷，包括以往承擔(dān)類(lèi)似項(xiàng)目的業(yè)績(jī)； （2）為承擔(dān)本項(xiàng)目所配備的人員狀況，包括管理人員和主要人員的名單和簡(jiǎn)歷； （3）為履行合同任務(wù)而配備的機(jī)械、設(shè)備以及施工方案等情況； （4）財(cái)務(wù)狀況，包括申請(qǐng)人的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。在這個(gè)階段可以補(bǔ)充一項(xiàng)深化設(shè)計(jì)能力考核的

9、步驟，結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目的具體情況提出若干個(gè)技術(shù)問(wèn)題，以問(wèn)卷答題的形式獲得投標(biāo)單位的答復(fù)。其作用在于：直接橫向評(píng)審參投單位的技術(shù)能力，考核其投標(biāo)意愿和認(rèn)真程度。一些較好的設(shè)計(jì)、工程做法也可以經(jīng)評(píng)審后進(jìn)入我們的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)積累數(shù)據(jù)庫(kù)，便于我司獲得博采眾長(zhǎng)的行業(yè)專(zhuān)項(xiàng)工程做法。當(dāng)然、該項(xiàng)工作也可以移植到發(fā)標(biāo)階段去做、并作為評(píng)審技術(shù)標(biāo)的內(nèi)容之一。4.2.2. 綜合能力測(cè)試和考察l 工程管理能力評(píng)審：除了深化設(shè)計(jì)能力的考核外、工程管理能力也是項(xiàng)目能否順利實(shí)現(xiàn)的重要保證。在對(duì)幕墻工程招標(biāo)時(shí)，要對(duì)投標(biāo)單位做好資格審查，必要時(shí)要對(duì)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)施工單位進(jìn)行考察，考察其單位和做過(guò)的具體工程情況。4.2.3. 幕墻專(zhuān)業(yè)工程的招標(biāo)

10、應(yīng)分兩步進(jìn)行4.2.3.1 根據(jù)建筑設(shè)計(jì)的要求首先進(jìn)行方案招標(biāo)招標(biāo)可在施工總包招標(biāo)之后或同時(shí)進(jìn)行。此次招標(biāo)僅對(duì)設(shè)計(jì)方案的可行性、藝術(shù)性等方面進(jìn)行評(píng)議，投標(biāo)的設(shè)計(jì)方案經(jīng)專(zhuān)家評(píng)審后，指出每一個(gè)方案的優(yōu)缺點(diǎn)，并進(jìn)行排序。最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案結(jié)合其他方案的優(yōu)點(diǎn)，對(duì)不足之處進(jìn)行完善，使之更能體現(xiàn)建筑師的意圖，更能表現(xiàn)建筑的最佳效果和功能。經(jīng)完善的方案作為最終的確定方案。4.2.3.2 在對(duì)選定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行完善確定的基礎(chǔ)上，進(jìn)行第二次招標(biāo)招標(biāo)的內(nèi)容包括投標(biāo)單位的人員配備、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織安排、安全文明管理、報(bào)價(jià)等內(nèi)容。第二次評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)充分考慮報(bào)價(jià)情況，和施工圖的設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工組織設(shè)計(jì)水平、施工單位的綜合條件

11、及其管理水平等。經(jīng)過(guò)投標(biāo)環(huán)節(jié)的合理競(jìng)爭(zhēng)，促使各投標(biāo)單位提高施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工組織安排，避免在具體施工中出現(xiàn)遺漏節(jié)點(diǎn)圖等問(wèn)題的出現(xiàn)。第二次招標(biāo)必須在主體結(jié)構(gòu)施工之前完成，以保證幕墻施工與主體結(jié)構(gòu)施工的工藝要求。4.2.4. 招標(biāo)文件中對(duì)技術(shù)和材料的要求 結(jié)合每一個(gè)工程的具體特點(diǎn)，確定合理的招標(biāo)辦法，編制詳細(xì)、有針對(duì)性的招標(biāo)文件對(duì)選擇合適的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)施工單位起著關(guān)鍵的作用。幕墻工程的招標(biāo)文件主要包括投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)人須知、合同主要條款、投標(biāo)文件格式、技術(shù)要求、材料要求、設(shè)計(jì)圖紙、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、投標(biāo)附件等。其中的技術(shù)和材料要求必須結(jié)合工程的實(shí)際情況，提出針對(duì)性的明確要求，以便于投標(biāo)單位根據(jù)要求組織

12、投標(biāo)。4.2.4.1 招標(biāo)文件的技術(shù)要求編寫(xiě)招標(biāo)技術(shù)文件時(shí)，應(yīng)充分全面地體現(xiàn)業(yè)主對(duì)幕墻工程的設(shè)計(jì)意圖與要求。根據(jù)有關(guān)要求，技術(shù)文件重點(diǎn)應(yīng)包括：總則：主要應(yīng)包括擬實(shí)施工程所在地的具體位置、總建筑面積、幕墻總面積、各類(lèi)幕墻的面積、總建筑高度、幕墻工程建筑高度、幕墻造型藝術(shù)特點(diǎn)、幕墻建筑風(fēng)格、幕墻色彩特點(diǎn)、幕墻的建筑藝術(shù)形式與群體空間的藝術(shù)關(guān)系、工程的使用功能及分區(qū)，以及選用幕墻結(jié)構(gòu)的先進(jìn)性和特色等；基本條件：主要有基本風(fēng)壓、地震設(shè)防烈度、地區(qū)粗糙度、重要性系數(shù)、年度溫度變化等 ；建筑要求：主要有幕墻抗風(fēng)壓性能、水密性能、氣密性能、平面內(nèi)變形性能及防火性能；保溫性能、隔聲性能；耐撞擊性能；是否需要進(jìn)

13、行全尺寸性能試驗(yàn)；幕墻的分格及幕墻的色彩等；幕墻構(gòu)造要求：幕墻結(jié)構(gòu)形式的選型及分區(qū)、幕墻設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、幕墻材料要求、幕墻清潔及維修裝置的要求等；應(yīng)提交的圖樣：主要有主體結(jié)構(gòu)圖及幕墻預(yù)埋件平面圖；預(yù)埋件位置圖和預(yù)埋件的局部大樣圖；幕墻的立面分格圖應(yīng)包括建筑物的各個(gè)立面圖中應(yīng)詳細(xì) 劃分的立面網(wǎng)格，各分格尺寸，分格的豎向標(biāo)高，水平間距，開(kāi)啟扇形式及位置等；當(dāng)建筑立面大、層數(shù)多、立面圖較小時(shí)，幕墻的典型立面、特殊要求立面，應(yīng)補(bǔ)充局部立面放大圖；每幅幕墻標(biāo)準(zhǔn)層都應(yīng)有平面圖，圖中應(yīng)表示沿建筑物周邊的幕墻布置、水平尺寸、幕墻類(lèi)型及編號(hào)；在平面變化較大需特別加以說(shuō)明時(shí)，可附加局部放大平面圖，陽(yáng)角、陰角的轉(zhuǎn)

14、換圖等，盡可能的滿足施工的要求。這樣詳細(xì)的招標(biāo)要求，可避免建筑設(shè)計(jì)與幕墻施工的矛盾出現(xiàn)，避免窗戶(hù)無(wú)法施工、不能開(kāi)啟的問(wèn)題。4.2.4.2招標(biāo)文件對(duì)材料的要求幕墻工程中，玻璃、石材、鋁型材、硅酮密封結(jié)構(gòu)膠等往往是主要材料，占工程造價(jià)的比重較大，在招標(biāo)文件中要有明確要求。招標(biāo)初期就要對(duì)各種主要材料進(jìn)行詢(xún)價(jià)，同時(shí)要明確材料的規(guī)格、型號(hào)，越具體越好，以便于材料供應(yīng)商針對(duì)明確的材料進(jìn)行報(bào)價(jià)。石材由于其天然性，是幕墻工程中較難確定的材料。不同地方的石材有不同的名字，不同供應(yīng)商提供的石材也有不同的名字。所以在招標(biāo)文件中要明確石材的類(lèi)型、產(chǎn)地、顏色、規(guī)格、厚度、毛面還是光面、是否倒角等。招標(biāo)過(guò)程中，供應(yīng)商應(yīng)根

15、據(jù)招標(biāo)文件，提供所有樣品供業(yè)主最終選擇，然后確定石材的品名，最后進(jìn)行報(bào)價(jià)。4.3. 幕墻深化設(shè)計(jì)階段管理指引4.3.1. 深化設(shè)計(jì)準(zhǔn)備l 深化設(shè)計(jì)交底：施工單位中標(biāo)后，拿著招標(biāo)圖直接做深化設(shè)計(jì)，還需增加一個(gè)工作環(huán)節(jié)，即由項(xiàng)目部組織有承包商、顧問(wèn)公司、設(shè)計(jì)院乃至總包、監(jiān)理共同參加的深化設(shè)計(jì)前的交底會(huì)，將其設(shè)計(jì)條件從不同的角度分別交代清楚，利于設(shè)計(jì)過(guò)程的順暢傳遞，避免深化設(shè)計(jì)走樣。這也是以往工作中經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題。4.3.2. 評(píng)審及確認(rèn)l 優(yōu)化設(shè)計(jì)：在深化設(shè)計(jì)過(guò)程中，優(yōu)化設(shè)計(jì)是一個(gè)很可能出現(xiàn)的情況，這是我們需要進(jìn)行判斷。首先其原則是不能修改原設(shè)計(jì)，否則是為變更招標(biāo)條件。同時(shí)應(yīng)針對(duì)其合理優(yōu)化加以鼓勵(lì)

16、并進(jìn)行復(fù)合流程要求的確認(rèn)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，靈活變通是最重要的。l 深化設(shè)計(jì)評(píng)審單：將深化設(shè)計(jì)的評(píng)審以記錄單的形式記錄下來(lái)備查。4.3.3. 材料樣板管理l 樣板制作及確認(rèn)：在施工圖設(shè)計(jì)階段制作實(shí)物樣板，與其它專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)配合。4.3.4. 實(shí)體樣板管理l 視覺(jué)效果l 典型工藝：實(shí)行樣板制度，推廣“首件樣板”制，每一分項(xiàng)工程施工前均要作工藝樣板，從內(nèi)在質(zhì)量到外觀觀感，得到認(rèn)可一致達(dá)到共識(shí)，確認(rèn)已達(dá)優(yōu)質(zhì)，經(jīng)雇主、幕墻顧問(wèn)及監(jiān)理工程師驗(yàn)收后，再全面鋪開(kāi)。4.4. 幕墻工程建設(shè)階段管理指引4.4.1. 施工準(zhǔn)備l 組織編制幕墻工程管理規(guī)劃：幕墻系統(tǒng)是多工種跨專(zhuān)業(yè)集成，業(yè)主項(xiàng)目部需根據(jù)幕墻體系特點(diǎn)分析出本項(xiàng)

17、目幕墻重點(diǎn)和難點(diǎn)、管理措施和管理目標(biāo)，同時(shí)要求幕墻承包商根據(jù)業(yè)主提出之管理目標(biāo)編制管理規(guī)劃，經(jīng)評(píng)審后實(shí)施。l 對(duì)監(jiān)理管控要求：應(yīng)在前期針對(duì)監(jiān)理公司對(duì)幕墻上的管控提前提出要求，做好管理準(zhǔn)備。l 重要供應(yīng)商首次協(xié)調(diào)會(huì)：幕墻系統(tǒng)各零部件供應(yīng)商的供應(yīng)質(zhì)量和進(jìn)度極大影響幕墻系統(tǒng)整體質(zhì)量和進(jìn)度，通常幕墻承包商作為集成者對(duì)分布于全國(guó)各地零部件供應(yīng)商約束能力較差，業(yè)主應(yīng)督促幕墻承包商發(fā)起并關(guān)注主要供應(yīng)商的選擇及可否施加影響。首次協(xié)調(diào)會(huì)參加者通常為：玻璃供應(yīng)商代表、鋁型材供應(yīng)代表、鋁板供應(yīng)商代表、鋼結(jié)構(gòu)供應(yīng)商代表等較大影響幕墻系統(tǒng)質(zhì)量進(jìn)度之重要供應(yīng)商地區(qū)代理人或負(fù)責(zé)人。本次協(xié)調(diào)會(huì)上宣布幕墻整體計(jì)劃、劃分生產(chǎn)加工

18、批次、建立供應(yīng)商管理名錄。業(yè)主需重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目整體質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)，宣布如：駐廠督造等業(yè)主管理措施，強(qiáng)調(diào)供應(yīng)商協(xié)調(diào)一致。l 首批材料進(jìn)入加工前聯(lián)檢：幕墻部件供應(yīng)商分布于全國(guó)各地，使用標(biāo)準(zhǔn)涵蓋各自金屬加工標(biāo)準(zhǔn)、建材標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。保證幕墻各部件加工供應(yīng)符合項(xiàng)目整體質(zhì)量要求，進(jìn)行首批材料進(jìn)入加工前到貨聯(lián)檢，追求各供應(yīng)商企標(biāo)、專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范在幕墻系統(tǒng)的一致。比如型材在鋁合金生產(chǎn)廠噴涂后發(fā)至幕墻承包商工廠前需統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按精裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)驗(yàn)收鋁型材涂飾。4.4.2. 過(guò)程控制程序l 重要構(gòu)件加工工廠督造：幕墻構(gòu)件加工是否準(zhǔn)確是影響幕墻系統(tǒng)質(zhì)量重要因素，追求最大化地工廠化加工是保證構(gòu)件加工精度的唯

19、一手段。業(yè)主項(xiàng)目部需對(duì)工廠加工班組、加工設(shè)備、生產(chǎn)線、質(zhì)檢體系進(jìn)行監(jiān)督和檢查，重要加工設(shè)備和生產(chǎn)線或班組應(yīng)指定，以保證加工質(zhì)量。對(duì)于集中生產(chǎn)的構(gòu)件，開(kāi)展工廠督造，保證其人員、設(shè)備、機(jī)械相對(duì)固定和熟練程度，以保證構(gòu)配件加工質(zhì)量。l 重要材料供應(yīng)加工前告知及反饋制度：幕墻承包商在采購(gòu)構(gòu)配件、原材料前需提前知會(huì)業(yè)主，業(yè)主項(xiàng)目部按周收集材料供應(yīng)加工及發(fā)貨信息。對(duì)于外加工工廠排產(chǎn)、加工、發(fā)貨需提前7天告知，對(duì)于發(fā)至現(xiàn)場(chǎng)之加工成品需提前24小時(shí)告知，以免因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致構(gòu)配件報(bào)廢而造成損失。幕墻承包商一般懶于提供信息，但業(yè)主項(xiàng)目部需督促并定期和供應(yīng)商取得聯(lián)系，保證其信息提供之準(zhǔn)確。l 幕墻系統(tǒng)交叉或衍生設(shè)施

20、的專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)：幕墻系統(tǒng)往往與精裝修、通風(fēng)、照明、泛光、LED、LOGO、防水等專(zhuān)業(yè)有交叉或其衍生于幕墻系統(tǒng)上，需于幕墻體系上開(kāi)孔、固定、穿線等，幕墻工程管理需將與其交叉部分納入到管理范圍內(nèi)，并推動(dòng)專(zhuān)業(yè)配合及深化設(shè)計(jì)優(yōu)化。協(xié)調(diào)以下專(zhuān)業(yè)承包商進(jìn)行專(zhuān)業(yè)配合：機(jī)電承包商、泛光及照明承包商、LED承包商、LOGO室外廣告承包商等。為其它專(zhuān)業(yè)找到最佳的如孔位、固定位、受力構(gòu)件等交叉點(diǎn)并合理劃分各自工作范圍，保證幕墻系統(tǒng)功能，并在風(fēng)雨實(shí)驗(yàn)中檢驗(yàn)。l 隱蔽工程重要節(jié)點(diǎn)的檢查。4.4.3. 幕墻工程施工工藝流程4.4.3.1 明框幕墻施工工藝流程檢驗(yàn)、分類(lèi)堆放幕墻部件 測(cè)量放線 主次龍骨安裝 樓層緊固件安裝 安裝

21、主龍骨（豎桿）并抄平、調(diào)整 安裝次龍骨（橫桿） 安裝保溫鍍鋅鋼板 在鍍鋅鋼板上焊鉚螺釘 安裝層間保溫礦棉 安裝樓層封閉鍍鋅板 安裝玻璃窗密封條、卡 安裝玻璃 裝側(cè)壓力板 鑲嵌密封條 安裝玻璃幕墻鋁蓋條 清掃 驗(yàn)收、交工4.4.3.2 隱框幕墻施工工藝流程測(cè)量放線固定支座立柱、橫桿的安裝立柱、橫桿的安裝外圍護(hù)結(jié)構(gòu)組件的安裝外圍護(hù)結(jié)構(gòu)組件見(jiàn)的密封及周邊收口處理防火隔層的處理清潔驗(yàn)收、交工4.4.4. 幕墻工程三階段施工管理過(guò)程4.4.4.1 事前控制1）安裝幕墻的結(jié)構(gòu)主體工程（鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土及磚混結(jié)構(gòu)）應(yīng)符合有關(guān)結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范要求，幕墻工程設(shè)計(jì)圖紙已會(huì)審。2）檢查主體結(jié)構(gòu)洞口尺寸是否符合設(shè)

22、計(jì)要求，洞口尺寸數(shù)據(jù)由施工單位復(fù)核整理完畢提供幕墻承建單位。3）檢查幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件埋設(shè)是否符合設(shè)計(jì)要求、是否牢固，位置是否準(zhǔn)確。4）檢查幕墻防雷接地節(jié)點(diǎn)預(yù)留是否到位。5）確認(rèn)幕墻分隔樣式、顏色及相關(guān)技術(shù)參數(shù)已通過(guò)設(shè)計(jì)簽署認(rèn)可。6） 檢查幕墻材料相關(guān)質(zhì)保書(shū)、試驗(yàn)報(bào)告及質(zhì)量情況。 玻璃幕墻材料符合國(guó)家現(xiàn)有產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和設(shè)計(jì)要求，并有出廠質(zhì)量證 書(shū)和幕墻抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測(cè)報(bào)告。 結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性、剝離粘結(jié)性試驗(yàn)報(bào)告，并有保險(xiǎn)年限的質(zhì)量證書(shū)。 預(yù)制配件出廠質(zhì)量證書(shū)。7）檢查幕墻施工單位準(zhǔn)備情況 檢查施工單位人員及機(jī)械設(shè)備是否按合同要求進(jìn)場(chǎng)到位。 檢

23、查施工組織設(shè)計(jì)及方案，并通過(guò)審批。 檢查幕墻樣板完成情況，并通過(guò)樣板驗(yàn)收評(píng)審。4.4.4.2 事中控制1）幕墻安裝施工質(zhì)量控制 安裝施工前接受質(zhì)監(jiān)站和監(jiān)理的質(zhì)量安全交底。 檢查和復(fù)核主龍骨定位是否準(zhǔn)確。 檢查現(xiàn)場(chǎng)焊接或高強(qiáng)螺栓緊固的構(gòu)件固定后，是否已及時(shí)進(jìn)行防銹處理。 永久性固定施工前，應(yīng)嚴(yán)格檢驗(yàn)和復(fù)核立柱及橫梁的安裝精度，允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范要求。 幕墻安裝施工中應(yīng)對(duì)下列項(xiàng)目進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收：a. 構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)的安裝；b. 幕墻四周、幕墻內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間間隙節(jié)點(diǎn)的安裝；c. 幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)的安裝；d. 幕墻防雷接地節(jié)點(diǎn)的安裝；e. 幕墻防火構(gòu)造 結(jié)構(gòu)組

24、件間密封部位表面清理及襯墊放置位置的檢驗(yàn)復(fù)核。 檢查線腳條和膠條嵌塞是否密實(shí)、全面，封縫膠密封是否擠封飽滿、均勻一致，外觀是否平整光滑。 檢查層間防火及保溫礦棉材料是否填塞嚴(yán)實(shí)、防火層的厚度和寬度是否符合設(shè)計(jì)要求（防火層的密封材料應(yīng)采用防火密封膠，防火層與玻璃不應(yīng)直接接觸，一塊玻璃不應(yīng)跨兩個(gè)防火分區(qū)）。 玻璃安裝前，檢查玻璃的色澤是否均勻一致，鍍膜是否有脫落，安裝玻璃時(shí)涂膜面位置是否正確。 幕墻施工過(guò)程中應(yīng)分層進(jìn)行抗雨水滲漏性能檢查。 幕墻工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供下列資料：a. 設(shè)計(jì)圖紙、文件、設(shè)計(jì)修改和材料代用簽證文件；b. 材料出廠質(zhì)量證書(shū)，結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性試驗(yàn)報(bào)告及幕墻物理性能檢驗(yàn)報(bào)告；c.

25、 預(yù)制配件出廠質(zhì)量證書(shū)；d. 隱蔽工程驗(yàn)收文件；e. 施工安裝自檢記錄。 幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按觀感檢驗(yàn)和抽樣檢驗(yàn)分別進(jìn)行，檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合施工規(guī)范要求。 檢查幕墻成品保護(hù)是否有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。 2） 幕墻施工安全控制 幕墻施工機(jī)具使用前應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。 檢查施工人員是否配備安全帽、安全帶、工具袋。施工人員要經(jīng)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)，持證上崗。 檢查幕墻施工工作面安全防護(hù)措施以及現(xiàn)場(chǎng)焊接防火措施（外墻升降吊籃必需經(jīng)過(guò)相關(guān)安全部門(mén)檢測(cè)合格，由專(zhuān)人操作，6級(jí)風(fēng)力時(shí)嚴(yán)禁使用外吊籃施工作業(yè)）。 督促檢查專(zhuān)職安全人員到位情況及巡查制度。 4.4.4.3 事后控制1）組織工程驗(yàn)收和評(píng)定，填寫(xiě)分部工程現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄表和分部工程質(zhì)量評(píng)定表

26、。2）幕墻工程驗(yàn)收交付后，由物管部門(mén)及時(shí)制訂幕墻的保養(yǎng)、維修計(jì)劃。4.4.5. 驗(yàn)收及試驗(yàn)4.4.5.1 項(xiàng)目部必須做好驗(yàn)收方案的審批。4.4.5.2 幕墻工程實(shí)施過(guò)程中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注材料項(xiàng)目管理人員應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注幕墻工程的材料，應(yīng)通過(guò)制度的約束，和現(xiàn)場(chǎng)管理人員的督促檢查，保證其材料質(zhì)量。項(xiàng)目管理人員應(yīng)要求幕墻承包方在簽約時(shí)免費(fèi)提交三套擬購(gòu)主要材料及配件，如石材、玻璃、鋁型材、結(jié)構(gòu)膠、耐候膠、不銹鋼駁接爪等的樣品。所提供的材料樣品必須與合同規(guī)定的材料保持一致。除了特別大的樣品外，幕墻承包方需將三套樣品分別送交設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和項(xiàng)目管理部，作為封樣。一般工程所需材料均由幕墻承包方按照招投標(biāo)時(shí)確定的生產(chǎn)

27、廠家和品牌負(fù)責(zé)采購(gòu)。幕墻材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范。項(xiàng)目管理人 員應(yīng)要求承包單位在材料采購(gòu)前向監(jiān)理和項(xiàng)目管理部申報(bào)采購(gòu)計(jì)劃，獲得批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行采購(gòu)。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)由承包單位書(shū)面通知監(jiān)理和項(xiàng)目管理人員至現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。所供應(yīng)材料必須附有合格證等相關(guān)書(shū)面資料。需要按規(guī)定進(jìn)行二次復(fù)試的材料要見(jiàn)證取樣復(fù)試。經(jīng)驗(yàn)收不合格的材料嚴(yán)禁使用，并應(yīng)及時(shí)清退出場(chǎng)。型鋼應(yīng)首先確定是采購(gòu)成品鍍鋅型鋼，還是采購(gòu)型鋼再鍍鋅。型鋼鍍鋅要到專(zhuān)業(yè)廠家進(jìn)行。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料，要嚴(yán)格控制質(zhì)量，對(duì)照合同、招標(biāo)文件，以及樣品，檢查規(guī)格、壁厚等標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格要有專(zhuān)人簽字。結(jié)構(gòu)密封膠、耐候膠，也是項(xiàng)目管理人員控制的重點(diǎn)。承包單位在采購(gòu)前必須提供膠的品牌、技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)，出示附著力、相容性的合格試驗(yàn)報(bào)告，并有物理耐用年限和保險(xiǎn)年限的質(zhì)量保證書(shū)。隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封 膠，其性能必須符合建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠GB1677622005的規(guī)定。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料，項(xiàng)目管理人員和監(jiān)理應(yīng)檢查結(jié)構(gòu)膠、耐候膠的出廠日期，凡超過(guò)使用日期的，嚴(yán)禁使用，并及時(shí)清理出場(chǎng)。4.4.5.3