1、1現(xiàn)場(chǎng)簽證現(xiàn)場(chǎng)簽證要?jiǎng)?wù)點(diǎn)滴 作者： 2013.52第一講 什么是工程簽證？3第一講 工程簽證 按照施工發(fā)承包合同約定，由發(fā)承包雙方代表、監(jiān)理等就施工過程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。該簽證即可成為工程結(jié)算增減工程造價(jià)的憑據(jù)。 4第一講 工程簽證適用范圍 1承包人依據(jù)業(yè)主“工作聯(lián)系單”的要求，從事合同范圍之外的臨時(shí)性工作； 2承包人根據(jù)設(shè)計(jì)院（或總工室）出具的“設(shè)計(jì)變更通知單”或“設(shè)計(jì)修改圖”而變更的施工工作，如相關(guān)部門在發(fā)出“設(shè)計(jì)變更通知單”或“設(shè)計(jì)修改圖”前承包人已按原圖完成了部分工作也應(yīng)辦理工程簽證；5第一講 工程簽證適用范圍 3承包人依據(jù)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、建設(shè)單位共同認(rèn)可的

2、“設(shè)計(jì)變更技術(shù)洽商記錄”而變更的施工工作。 6第一講 本講的要點(diǎn)合同7第一講 本講的要點(diǎn)合同以外的錢=簽證8第二講 不是題外的題外話9第二講 夢(mèng)筆生花這個(gè)典故出自于南史.紀(jì)少瑜傳。 相傳紀(jì)少瑜幼年時(shí)，才華并不出眾，但是他非常勤奮用功，他的誠(chéng)心感動(dòng)了文神，有一天晚上，他看書不知不覺地睡著了，夢(mèng)見他用這支筆開出了一枝鮮花。從此，紀(jì)少瑜的文章大有長(zhǎng)進(jìn)。終于成了一位著名的作家。紀(jì)少瑜是南朝有名的文士，他自幼專攻六經(jīng)，善于談吐，對(duì)答如流，深受當(dāng)時(shí)讀書人的欽佩，后來官至東京大學(xué)士。10第二講勤及時(shí)契而不舍11第二講 本講的要點(diǎn)意識(shí)化為積極行動(dòng)12第三講 目標(biāo)企業(yè)效益 13第三講 平行14第三講 平行15第

3、三講 大小16第三講 大小17第三講 動(dòng)靜18第三講 表面現(xiàn)象19第三講 例后的反應(yīng)20第三講 提高認(rèn)識(shí) 眾所周知，施工單位是弱勢(shì)群體，在投標(biāo)時(shí)殘酷壓價(jià)，低價(jià)中標(biāo)，如操作不好有虧損的風(fēng)險(xiǎn)。 簽證和索賠是降低成本和提高效益的最有效手段，國(guó)際上簽證款一般占合同價(jià)款的7，應(yīng)當(dāng)高度重視。 21第三講 目前情況的對(duì)策低中標(biāo)低中標(biāo)勤簽證勤簽證高索賠高索賠22第三講案例：乙公司中標(biāo)某國(guó)家機(jī)關(guān)甲單位的一幢三四層的服務(wù)用樓土建工程，雙方用示范文本簽訂了建設(shè)工程施工合同，約定建設(shè)面積6459平方米，合同價(jià)為567萬元，價(jià)格調(diào)整方式為合同價(jià)+變更+簽證，其中在甲單位派駐現(xiàn)場(chǎng)工程師寫明為黎某與劉某，但是對(duì)于兩人的職權(quán)

4、范圍卻并無特別注明。在合同履行過程中，乙公司開始挖樁建設(shè)，提出工期內(nèi)天天下雨，需要人工抽水，后提出抽水臺(tái)班簽證共達(dá)59頁，由于甲方代表并不懂得建設(shè)工程施工的基本經(jīng)驗(yàn)，乙公司從工程一開始，便不斷的提出經(jīng)濟(jì)簽證，小到土方量，大到進(jìn)行取費(fèi)變更，能提出變更和簽證的全都提出，而甲單位的現(xiàn)場(chǎng)工程師卻對(duì)所報(bào)送的工程聯(lián)系單來者不拒，全部在工程聯(lián)系單上簽字，甚至在樁基工程中樁長(zhǎng)的長(zhǎng)度，乙公司也是全部推翻了原設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)長(zhǎng)度，全部加長(zhǎng)至1.3米至2米，其中最長(zhǎng)的樁長(zhǎng)達(dá)14.5米，如果加上1.7米的承臺(tái)達(dá)16.2米，比施工中的四層樓還要高，增加工程造價(jià)也達(dá)48萬元。在工程決算過程中，乙公司提出了總價(jià)高達(dá)近1000

5、萬元初算結(jié)果，其簽證價(jià)格占總造價(jià)的比率達(dá)65%。23第三講 看到這實(shí)在令我感到 24第三講 本講要點(diǎn) 上述例子說明，九字真言是我們提高經(jīng)濟(jì)效益的不二法門 在建筑市場(chǎng)不斷競(jìng)爭(zhēng)的今天，誰掌握了簽證與索賠的技術(shù)，誰就能獲得更高的發(fā)展機(jī)會(huì)、獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益。 25第四講 怎樣才能做好？好？26第四講 海27第四講 一份完好的工程簽證要把事情說清楚： 詳細(xì)寫明發(fā)生簽證的原因，變更后增減工程量的詳細(xì)數(shù)量及計(jì)算式，根據(jù)招標(biāo)文件及合同要求給出單價(jià)及總價(jià)（這個(gè)是經(jīng)濟(jì)簽證，也是工程簽證一部分）。28第四講 工程簽證要素： 1、變更原因； 2、變更工程量多少，附計(jì)算式（必要時(shí)附圖）； 3、單價(jià)（必要時(shí)注明出處）。

6、29第四講 主要有：何時(shí)、何地、何因；工作內(nèi)容；組織設(shè)計(jì)（人工、機(jī)械）；工程量（有數(shù)量和計(jì)算式，必要時(shí)附圖）； 30第四講 同時(shí)要注意以下填寫內(nèi)容的優(yōu)先次序： 1、能夠直接簽總價(jià)的最好不要簽單價(jià)； 2、能夠直接簽單價(jià)的最好不要簽工程量 3、能夠直接簽結(jié)果（包括直接簽工程量）的最好不要簽事實(shí)； 4、能夠簽文字形式的最好不要附圖 涉及費(fèi)用簽證的填寫要有利于計(jì)價(jià)，方便結(jié)算。 31第四講 不是最后總結(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理 是領(lǐng)軍人物 擁有個(gè)性的人格魅力、領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)和工作魄力； 不但懂管理，懂技術(shù)，而且還精通造價(jià)和成本管理； 工作時(shí)先為對(duì)方考慮，保護(hù)對(duì)手和朋友，敏銳的打檫邊球能力； 對(duì)于不同立場(chǎng)的人善用優(yōu)缺點(diǎn)。 32第四講 我看施工中的過程控制性問題，再難都不會(huì)好難！這也是我多年在施工一線總結(jié)的精華。 書面記錄對(duì)簽證是很重要的,比如設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄，會(huì)議記錄等，記錄要及時(shí)整理出來，及時(shí)請(qǐng)相關(guān)人員簽字認(rèn)可，施工中往往業(yè)主（開發(fā)商）都是先口頭通知叫先做，有記錄并得到簽字，一般來說即使業(yè)主反悔，簽證都能拿得回來。 33 現(xiàn)場(chǎng)簽證，首先是要熟悉合同，了解圖紙和定額。和建設(shè)單位保持較好的工作關(guān)系，說“不干”之類的話，只能惡化甲乙方的關(guān)系，對(duì)簽證不利； 34 關(guān)鍵是要建立一種誠(chéng)信的印象，這樣