1、房地產(chǎn)營銷代理合同范本編號：_房中介字201第號甲方(委托方)：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_地址：_ 聯(lián)系電話：_乙方(受托方)：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 資質(zhì)等級及證號：_地址：_ 聯(lián)系電話：_甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：第一條 委托代理主要事項(選項打“”)全程代理市場調(diào)研營銷策劃代理銷售第二條 委托代理項目的位置、面積1.代理項目座落位置：_2.代理項目總面積約為_平方米。(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)第三條 銷售價格1.銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;2.合同所約定的銷售房屋價格均價為

2、_;乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);3.在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條 甲方權利與義務1.提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件;2.提供該項目的土地使用權證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;3.保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中

3、，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方;4.按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);5.派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作;6.提供重慶市商品房(買賣)合同范本;_對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權合法、有效;8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;9.可以定期檢查、督導乙方工作

4、。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;10.作好本合同的保密，防止對銷售造成不利影響;11.負責按時支付乙方傭金及策劃費;12.約定承擔的其它費用：_1.乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)證書復印件;_本合同簽署后_天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_天內(nèi)展開銷售實際運作;3.切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;4.不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務;5.不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;6.未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售

5、房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在_小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外;7.根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行;8.協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;9.乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;10.乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密;11.乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;12.約定承擔的其它費用：_第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳

6、單位和制作單位;_支付給乙方，由乙方負責支付。第七條 策劃費及結算方式前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為_萬元(大寫)(￥_萬元)，本合同簽定時甲方預付_萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在_日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。第八條 代理銷售傭金按以下項方式計算1.傭金=底價傭金+溢價獎勵其中：底價傭金=底價銷售合同總金額_%溢價獎勵=(銷售價_底價)_銷售面積_%2.傭金=(銷售價_底價)_銷售面積3.傭金=銷售合同實際金額的_%4.其他方式_第九條 代理銷售傭金結算方式1.

7、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條 分別計算傭金;2.當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為_，甲方在結算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。第十條 甲方違約責任1.若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責;2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的_%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承

8、擔違約責任;3.如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔;4.開盤時間定為_年_月_日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_萬元整，并且乙方有權終止本合同。第十一條 乙方違約責任1.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;2.乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為

9、違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任;3.乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為_萬元。甲方有權解除合同;4.乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失_萬元人民幣。第十二條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務的%或銷

10、售額少于_萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金;否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。第十四條 退房處理方式1.甲方責任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;2.乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。第十五條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。第十六條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方

11、必須賠償。第十七條 合同期限_年_月_日至_年_月_日。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前_天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長_天。第十八條 其他約定：_第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“”)：1.向_仲裁委員會申請仲裁(_)2.向_人民法院提起訴訟(_)第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：_委托代理人：_ 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：_

12、簽約地點：_ 簽約時間：_市國土資源和房屋管理局印制_市工商行政管理局監(jiān)制房地產(chǎn)營銷代理合同范本（二）甲方：地址：法人代表：電話：傳真：乙方：法人代表：電話：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項目有關事宜達成如下條款，以茲共同遵守。一、項目概況：項目名稱：項目性質(zhì)：項目位置：建筑面積：物業(yè)套數(shù)：二、合作方式與代理范圍：甲方委托乙方進行該項目獨家銷售代理三、策劃代理范圍：乙方負責該項目的前期市場研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對該項目/套物業(yè)、面積約為/的住宅。注：具體面積以施工圖為準

13、，施工圖復印件見附件四并以施工圖表示物業(yè)面積/套數(shù)作為傭金結算面積四、委托條件：1)甲方委托乙方為該項目獨家銷售服務，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項目。2)合作為前期(市場研究)與后期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分，簡稱前期與后期，服務內(nèi)容清單見附件一.3)乙方各種銷售準備工作按計劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進行銷售。4)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。5)甲方對項目銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成_年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進度。五、甲方責任：1)簽定合同時，甲方有義務向乙方提供相應的資料

14、、信息支持，有義務參加乙方召開的市場研究、信息收集的回議，雙方以會議記要形式進行記錄。2)甲方須于正式開始銷售前一個月辦理完項目交接相關法律文書，達到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個月，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關銷售事宜(通知單格式見附件二)。3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標準不得低于交房標志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于_平方米。4)乙方人員駐場一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。5)甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項。6)甲方配合乙方準備銷售資料、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略

15、，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。7)甲方須于每月_日前，核對、審批完畢并支付乙方上月應結算傭金8)甲方負責項目現(xiàn)場包裝工程，承擔推廣廣告宣傳、廣告商服務費，及銷售現(xiàn)場與包裝裝修、項目現(xiàn)場包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會展示相關費用。至銷售完畢費用總額原則不低于計劃銷售總額的_%，此費用?？顚Ｓ谩Ｈ缬鍪袌鲎兓p方協(xié)商調(diào)整廣告費用比例。9)甲方提供的售樓處，須配備相關之辦公設備與耗材及接待、通訊條件。甲方負責售樓處的設計、施工、裝修并承擔費用;負責購買家俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處電話、寬帶、空調(diào);負責購買辦公設備(電腦、打印機、傳真機、復印機等設備)，負責售樓處電話

16、費、水電費、冷暖、清潔、保安。10)甲方指派有關人員協(xié)助乙方銷售工作，并于_個工作日內(nèi)回復乙方提交的工作聯(lián)系單(工作聯(lián)系單格式見附件)11)甲方財務部積極配合乙方銷售工作，及時核對乙方傭金并保證每月_日前結算乙方傭金;現(xiàn)場若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財務部(含公休日)，甲方財務人員須及時至現(xiàn)場收取相關費用;財務部對銷售人員提供甲方公司財務知識培訓。12)甲方工程部保證施工進度正常進行，并為銷售提供工程答疑。甲方有責任提供準確的書面圖則、資料以供乙方進行答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否則責任由甲方負責。13)甲方指定專人成立客戶服務部處理客戶糾紛。14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)

17、，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項目組辭職或辭退的乙方員工)，同時乙方有權撤場終止服務。六、乙方責任：1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關工作人員成立項目組，開展前期工作。并按附件一的服務清單進行前期研究工作，并提按時提交前期各報告。2)開售前三個月，收到甲方_通知單(附件二)乙方負責派駐銷售現(xiàn)場營銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷售人員進場工作。3)乙方依據(jù)項目情況如實向甲方提交項目銷售執(zhí)行方案。4)負責制訂整體銷售計劃5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進行銷售。6)保證服務工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度。7)乙方以甲方銷售部名義對外銷售，負責銷售中心行政管理規(guī)章制度

18、、業(yè)務管理規(guī)章制度、業(yè)務操作流程(包括合同管理、財務管理、客戶管理、投訴管理)及基礎性支持業(yè)務文件與表格，每日整理按月上報。8)乙方負責售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。9)按時定期(每月)向甲方提供本項目銷售情況分析報告。10)負責銷售人員銷售手冊的設計和制定(包括銷售人員對產(chǎn)品的介紹、答客問等)，所有銷售手冊內(nèi)容必須在甲方簽字認可后實施。11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認、不清楚事項須經(jīng)甲方確認方可對外發(fā)布。12)認購本物業(yè)單位的認購協(xié)議書直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。13)乙方在項目正式銷售前一個月與甲方商定項目銷售計劃、進度、價格等，其中銷售任務半年考核一次。乙方配合

19、甲方增加的年度或半年度任務要求，但此任務要求不列入考核內(nèi)容，對乙方銷售考核仍以銷售計劃為準。14)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場狀況須變更，則乙方須與甲方進行溝通并由甲方書面確認，以便對外統(tǒng)一宣傳。15)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。16)若甲方當月傭金未按全額為乙方結算，乙方有權暫時退場并擁有追究未結傭金的權力;若甲方不予以結算當月傭金，乙方有權暫停服務直至甲方付清所欠款項七、代理程序及指標界定：1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù)，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購買方直接匯入甲方指

20、定帳號，并由甲方辦理相關財務手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式商品房買賣合同及購買文件。2)銷售任務指標的界定：客戶交納定金、簽定認購協(xié)議書視為完成銷售任務，銷售任務中的面積統(tǒng)計以此為準。3)結算指標的界定：n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂商品房銷售(預售)合同，乙方負責收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項進入甲方賬戶時方為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結算傭金。(按揭資料交接單見附件三)n一次性付款：客戶簽訂商品房買賣合同，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額_%的購房款，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實繳款額的_%結算傭金。4)銷售價格：甲乙雙方根據(jù)市場、銷售時期

21、、銷售量共同制定，于項目入市前一個月提出詳細可行的定價策略、價格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認后執(zhí)行，并作為此期房源的底價依據(jù)執(zhí)行核算。5)銷售任務：項目采取分期開發(fā)模式，每期推出房源在具備合法銷售條件時起，一年內(nèi)完成本期推出量的_%;八、服務費1)前期服務費為_萬元，過渡到后期銷售執(zhí)行服務，本項服務費首次結算銷售傭金時中扣除。2)后期服務費(銷售傭金)的收取方式：乙方銷售傭金按項目銷售總額的_%收取。結算指標達到本合同(第七款 第三條 )結算指標的界定。結算_%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷量(見第七款 第_條)，傭金按總銷額的_%進行結算;完不成銷售任務時，每低_%降低_%的傭金，低于銷售任務

22、的_%時，不計傭金。3)銷售溢價的收?。轰N售溢價甲甲乙雙方8_分成，結算指標達到本合同(第七款 第三條 )結算指標的界定，按開盤前雙方簽字的底價表按套同銷售傭金同期結算。4)結算方式：簽定本合同時支付前期服務費_萬元，研究報告提供完畢支付余下_萬元。代理傭金每月乙方于上月_日之前上報本月結算費用表，甲方于三個工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月_日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價。5)客戶界定：6)雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署認購書后毀約，定金將作為補償之罰金，甲方占_%，乙方占_%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計傭金和銷售任務指標;對因甲方原因造成的客

23、戶退房與乙方無關，其相應傭金不扣除。九、合同有效期甲方建設項目達到法定銷售條件后_個月。十、合同的更改1)若項目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。2)若因乙方前期調(diào)研不能起到產(chǎn)品定位、目標客戶確認、新產(chǎn)品設計依據(jù)等關鍵性作用，甲方未采用乙方的報告時，甲方可以單方面解除本合同，另行選擇營銷策劃公司;3)在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個人或其他原因?qū)е聽I銷策略不當，現(xiàn)場執(zhí)行不力，拖延銷售最佳時機，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時采取彌補措施給甲方營銷工作帶來較大影響時，甲方有權撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權力。4)若甲方在乙方完成相應階段任務的情況下，未按合同規(guī)定按時支付

24、乙方服務費，乙方有權收回其提交的本項目所有策劃方案及設計方案的所有權，甲方在任何場合下均不得使用，同時乙方有權停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承擔，乙方有權向甲方要求賠償。十一、合同的終止1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對方壹拾萬元賠償費，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔責任。2)甲乙雙方應全面嚴格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責時另一方有權通過書面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同。3)甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項目所在地法院提起訴訟。十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。附件

25、一：服務清單附件二：入場通知書附件三：工作聯(lián)系單附件四：按揭資料交接確認單附件五：施工圖復印件、產(chǎn)品復印件附件六：施工單位關于封頂、交房等復印件附件七：物業(yè)均價表法人代表：_ 聯(lián)系電話：_代表人：_ 代表人：_年_月_日 _年_月_日房地產(chǎn)營銷代理合同范本（三）委托方(以下簡稱甲方)：代理方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第_層，共(套)，房屋結構為_，建筑面積_平方米，戶型;房屋所有權證號：_，屬于：_。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋銷

26、售底價為_元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。一次性付款結算方式：1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶

27、向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權限：_本合同代理期限為個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構銷

28、售該不動產(chǎn)。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售。1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的_%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計元。1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。1)、土地使用權證、房屋所有權證、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活