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1、無封面封面企業(yè)LOGO項目LOGO凱德商用中國(西區(qū))凱德商用中國(西區(qū))西安特輯西安特輯凱德廣場凱德廣場新地城新地城招商手冊招商手冊封一封一P1嘉德置地嘉德置地博觀亞洲萬象博觀亞洲萬象 運營全球市場運營全球市場嘉德置地集團是亞洲最大的房地產(chǎn)跨國公司之一, 總部設(shè)在新加坡且于新加坡上市,核心業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)、服務(wù)公寓以及房地產(chǎn)金融服務(wù)。業(yè)務(wù)分布橫跨亞太地區(qū)與歐洲國家。做一個橫跨封一與P1的圖片,表示業(yè)務(wù)跨國的意向圖P2凱德商用凱德商用領(lǐng)先的綜合性購物中心擁有者領(lǐng)先的綜合性購物中心擁有者、 開發(fā)商及管理者開發(fā)商及管理者新加坡 中國 馬來西亞 日本 印度無世界商用地產(chǎn)版圖中的重要力量世界商用地產(chǎn)版圖
2、中的重要力量凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司(以下簡稱“凱德商用”)是亞洲上市的最大購物中心開發(fā)商、擁有者及管理者(以物業(yè)資產(chǎn)總值及地理覆蓋范圍計算) ,在亞太地區(qū)的的新加坡、馬來西亞、日本、印度及中國自持并管理著總物值超過1200億的商業(yè)地產(chǎn)項目,涉及49座城市、總面積達680萬平方米。亞太地區(qū)分布圖主要商場項目案例:主要商場項目案例:新加坡烏節(jié)路ION Orchard及獅城大廈資產(chǎn)組合案例:資產(chǎn)組合案例:馬來西亞檳城合您廣場日本東京Vivit Square印度班加羅爾Forum Value Mall挑選幾個精典案例圖P3凱德商用中國凱德商用中國凱德商用中國是新加坡凱德商用在華設(shè)立的企業(yè),進入中國至今,
3、凱德商用中國一直致力于高品質(zhì)零售商用地產(chǎn)的投資、開發(fā)和管理。其在中國34個大中城市擁有并管理著53個商業(yè)地產(chǎn)項目,總建筑面積超過450萬平方米,商業(yè)經(jīng)驗遍及全球,且具有極強大的本土操作實例。經(jīng)典案例:經(jīng)典案例:中國北京凱德MALL西直門無中國北京凱德MALL望京中國北京北京來福士中心中國上海上海來福士廣場等等挑選幾個精典案例圖P4全球資本全球資本 際遇西安際遇西安一座古都的時尚夢想一座古都的時尚夢想一個中心的國際理想一個中心的國際理想3000年前,這里便開啟了中國與西方的貿(mào)易交流,其匯納萬千的繁盛景象,千年后仍值得世界各國津津稱道,新世紀,當“國際化大都夢”的主旋律鏗鏘奏響,世界的目光再次聚焦
4、西安!而繁華璀璨、應(yīng)有盡有,時尚不息正是我們在此大環(huán)境下所要打造的商業(yè)極致。20112011,凱德商用布局西安,凱德商用布局西安凱德商用西區(qū)戰(zhàn)略運營凱德商用西區(qū)戰(zhàn)略運營西區(qū)總圖與項目數(shù)據(jù)參考原手冊已開業(yè)項目:已開業(yè)項目:具體小文字暫略,甲方可提供WORD文字檔待開業(yè)項目:待開業(yè)項目:具體小文字暫略,甲方可提供WORD文字檔P5無國家助力國家助力 西安未來成國際大都市西安未來成國際大都市新歐亞大陸橋中國段最大中心城市新歐亞大陸橋中國段最大中心城市中國西部最具活力商貿(mào)中心中國西部最具活力商貿(mào)中心中國東中西的兩條經(jīng)濟重帶,一是由上海帶動的長江經(jīng)濟帶,二是缺席龍頭帶動城市的隴海即亞歐大陸橋經(jīng)濟帶,西安
5、是歐亞大陸橋最大的城市,且位于版圖中心,是心臟,戰(zhàn)略地位不言而喻,靠心臟的作用推動亞歐大陸橋發(fā)展,不僅是國家戰(zhàn)略,更是經(jīng)濟發(fā)展的使然,汲取上海經(jīng)驗,西安的金融、商貿(mào)業(yè)將成為政府主力發(fā)展的產(chǎn)業(yè),在此大環(huán)境下,我們可以看到西安商業(yè)(地產(chǎn))的廣闊前景!2009年國家頒布的關(guān)中-天水經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃中西安被列為繼北京、上海之后,我國第三“國際化大都市”。表示西安商業(yè)繁榮意向圖P6領(lǐng)銜百億商圈領(lǐng)銜百億商圈增長無限極增長無限極鐘樓、小寨、高新三大傳統(tǒng)商圈圍合鐘樓、小寨、高新三大傳統(tǒng)商圈圍合 前景看好前景看好世界看西安, 西安看南二環(huán)! 西安城區(qū)施行“皇城復(fù)興”計劃, 大力發(fā)展旅游商貿(mào),傳統(tǒng)的商貿(mào)自然面臨向城
6、外圈狀擴展,南二環(huán)作為交通條件最好、最具發(fā)展前景的地段,不僅僅是鐘樓、小寨、高新三大商圈的核心交匯處,更是目前西安收入最高的地區(qū),將來有望成為未來的區(qū)域經(jīng)濟增長極!全市總?cè)丝?43萬,南二環(huán)區(qū)域三公里輻射人口72萬人均GDP32237元人民,零售總額1.381億人民幣無南二環(huán)鳥瞰圖或者表示城市繁華示意圖P7高端住宅腹地高端住宅腹地 席卷超強消費力席卷超強消費力高端住宅萬科新地城高端住宅萬科新地城九錦臺九錦臺西北大學(xué)西北大學(xué)全國百強老三屆大廈全國百強老三屆大廈南二環(huán)周邊社區(qū)、人口、學(xué)校、行政機關(guān)林立,高檔社區(qū)、眾多的政府機構(gòu)、密集的大學(xué)為該區(qū)域提供了大量高素質(zhì)的消費者:中高檔住宅中高檔住宅凱旋城
7、、飛天小區(qū)、怡蘭星空、九錦臺、驪瑪豪城、驪瑪尚座、太白盛世、未來城、曼哈頓、科技路小區(qū)、西旅國際,等等政府機構(gòu)政府機構(gòu)碑林區(qū)政府、商檢局、國稅局、省政務(wù)大廳、省旅游局、雁塔區(qū)政府寫字樓寫字樓豐泰大廈、華融國際、廣豐國際、旅游大廈、信息大廈、文化大廈、通瑞大廈、延煉大廈、老三屆,等等大學(xué)大學(xué)電子科技大學(xué)、西北大學(xué)、西北工業(yè)大學(xué)、西安體育學(xué)院、音樂學(xué)院、長安大學(xué)等以上圖表精美化500米地鐵站口米地鐵站口 西安交通樞紐中心西安交通樞紐中心凱德廣場臨南二環(huán)交通主干線,距地鐵二號線長安路出口500米,具體位置在南二環(huán)西段、含光路、朱雀路三條交通要道之間,交通輻射范圍廣,東南1公里小寨商圈,西南1.5公里
8、高新商圈,北3公里鐘樓商圈,輻射高新、雁塔、碑林、曲江四大區(qū)域。交通地鐵樞紐示意圖無P8- P9城市升級城市升級 呼喚接軌國際開放型模式呼喚接軌國際開放型模式世界級商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、擁有者及管理者世界級商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、擁有者及管理者國際級一體化開放商業(yè)模式已成為西安未來商業(yè)運行的發(fā)展新方向。 而凱德商用全球5個國家、49個城市、92個購物中心、2.68億覆蓋人口的驕人業(yè)績,正是西安接軌全球脈搏的最佳合作者, 凱德商用在西安南二環(huán)打造的凱德廣場將成為凱德商用在西北的標桿之作!項目整體效果圖商圈升級商圈升級 亟待區(qū)域商業(yè)中心形成亟待區(qū)域商業(yè)中心形成凱德廣場凱德廣場新地城,西安新地城,西安 城南商業(yè)坐
9、標城南商業(yè)坐標隨著社會的發(fā)展, 鐘樓、 小寨、 高新三大傳統(tǒng)商圈, 已漸漸不能滿足追求高品質(zhì),高舒適性,一站式的人群消費需求,鐘樓客群多為周邊省區(qū)及旅游人群。小寨是以學(xué)生為主自發(fā)形成的商圈,缺乏統(tǒng)一規(guī)劃,而高新商圈只有金鷹與金花支撐不能形成輻射之勢,作為三大商圈核心的南二環(huán)商圈,將填補區(qū)域市場空白,打造最具吸引力的區(qū)域商業(yè)中心,而凱德廣場將成為南二環(huán)商圈的絕對地標。項目整體效果圖消費升級消費升級 要求品質(zhì)、配套、服務(wù)升級要求品質(zhì)、配套、服務(wù)升級定義西安購物中心新標準定義西安購物中心新標準南二環(huán)現(xiàn)有市場格局已不能滿足正在崛起的消費需求及購物服務(wù)配套需求, 凱德廣場改變目前大部分購物中心純粹以功能
10、為核心的組合模式, 建立以目標消費群體為中心的多業(yè)態(tài)組合方式。 業(yè)態(tài)業(yè)種組合的選擇上會考慮業(yè)態(tài)業(yè)種組合是否體現(xiàn)都市生活需求,增加體驗式消費,運動,娛樂,休閑占有相當重要的比例。將構(gòu)建西安摩登、舒適、溫馨、美味的潮流購物中心。無項目效果圖P10攜手凱德攜手凱德 運運“贏贏”全球資本全球資本凱德商用,雄厚的公司實力與強大的資金支持是您值得您信賴的有力支持!而凱德商用良好的商業(yè)地產(chǎn)運作模式和遍及世界的商場經(jīng)營成功案例, 更是你我的寶貴財富!凱德廣場產(chǎn)權(quán)由公司長期統(tǒng)一持有,商鋪不散售,保證了物業(yè)的整體規(guī)劃和高品質(zhì)、長期性的經(jīng)營管理。釋放數(shù)十萬人群消費欲望釋放數(shù)十萬人群消費欲望 商業(yè)價值商業(yè)價值 “升升
11、”不可測不可測南二環(huán)區(qū)域聚集了西安65%的高端消費人群,擁有西安80%的高檔住宅區(qū)。凱德廣場位居南二環(huán)商圈核心地帶, 緊鄰西安南二環(huán)路, 毗鄰小寨商業(yè)圈和高新商業(yè)圈。作為西安比較成熟的交通樞紐,項目周邊寫字樓、高檔住宅、政府機構(gòu)、高等院校云集,人口稠密,高檔餐飲、娛樂配套完善,住宅市場活躍。其強大的消費力將呈席卷之勢。P11- P13全球化的樣本全球化的樣本 西安的國際味兒西安的國際味兒凱德廣場新地城是凱德商用搶灘西安的頭號商業(yè)作品,以世界級的規(guī)劃與運營能力,傾力打造城市中心商業(yè)綜合體,領(lǐng)創(chuàng)西安城南未來消費方向。其中,商業(yè)建筑面積59000平方米,寫字樓56000平方米,酒店36000平方米,
12、停車場42000平方米。將成為西安國際時尚生活坐標。建筑群整體效果圖無帶動西安風尚潮流帶動西安風尚潮流 影響企業(yè)公民生活方式影響企業(yè)公民生活方式凱德廣場尊重西安城市歷史,將流行服飾、餐飲、娛樂、便利服務(wù)創(chuàng)造性融合于尊貴的購物環(huán)境中,以美學(xué)潮流、味覺盛宴、時尚娛樂的立體化服務(wù),鼎足西安時尚生活中心。營造辦公室、家庭以外的第三交際平臺,既是購物中心、休閑中心,也是社交中心。潮流意向圖世界時尚文化世界時尚文化 最新生活潮流中心最新生活潮流中心凱德廣場涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑、教育等多功能,匯集精品超市、5星級影院、兒童游樂、兒童教育等業(yè)態(tài)。是南二環(huán)區(qū)域缺乏業(yè)態(tài)的強力填充者。無P14像藝術(shù)品一樣的雕刻尊貴購物環(huán)境像藝術(shù)品一樣的雕刻尊貴購物環(huán)境首層層高5.9米,標準層5.3 米,雙中庭設(shè)計,購物環(huán)境舒適,建筑標準引領(lǐng)本地商場。開放式的街區(qū),時尚簡約風格設(shè)計,綠色水景的完美應(yīng)用、特色的休憩空間,置身
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