1、20xx個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同簡(jiǎn)易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.編訂：xxxxxxxx20XX年XX月XX日編號(hào):EW/0F-VN984專(zhuān)業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement20xx個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同簡(jiǎn)易

2、版溫馨提示：本協(xié)議文件應(yīng)用在明確協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)、并具有約束力和可作為憑證，且對(duì) 當(dāng)事人雙方或者多方都有約制性，能實(shí)現(xiàn)監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔下載 完成后可以直接編輯，請(qǐng)根據(jù)自己的需求進(jìn)行套用。個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。他是指商業(yè)銀行向借款人開(kāi)放的， 用于借款人購(gòu)買(mǎi)首次交易的住房(即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷(xiāo)售給個(gè)人 的住房)的貸款。(1) 個(gè)人住房委托貸款全稱(chēng)是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入

3、的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住編號(hào):EW/0F-VN984專(zhuān)業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1 %有余， 因而無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比 較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房。(2) 個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為 來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè) 人住房貸款，個(gè)人住房擔(dān)保貸款。(3) 個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款 和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu) 買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款 和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款 和按揭貸款等。XX個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同借款人

4、： 電話(huà)：地址： 郵編：貸款人： 電話(huà)：編號(hào):EW/0F-VN984專(zhuān)業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement地址： 郵編：抵押人： 電話(huà)：地址： 郵編：經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房 貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）元，本項(xiàng)貸款用于,貸款利率為月利率%。（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)， 按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由 年月日 起至年月 日止。第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，編號(hào):EW/0F-VN984專(zhuān)業(yè)協(xié)議范本 / Model

5、 professional agreement借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式為：一'等額償還法：貸款本金總額X月利率X （1+利率）還款月數(shù)每月還款本息額二（1+月利率）還款月數(shù)T二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額二+（貸款本金-已歸還貸款本金）X月利率貸款月數(shù)本合同項(xiàng)下的貸款本息采用法償還。本合同首期還款日為年月編號(hào):EW/0F-VN984專(zhuān)業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement日，還款金額為 元，剩余款項(xiàng)分 月 償還（具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表）O第四條保證人的保證期間自年月日至年月日O第五條保證擔(dān)保的范圍包括

6、主債權(quán)及利 息、違約金' 損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第六條保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶 責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開(kāi)立的 保證金存款賬戶(hù)上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償 還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān) 連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下 的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立 的賬戶(hù)。第八條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人編號(hào):EW/0F-VN984專(zhuān)業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement處開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的 款項(xiàng)，并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人可從該賬戶(hù)扣 收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第九條借款人應(yīng)按本

7、合同訂立的還款計(jì) 劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借 款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸 款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本 合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不 同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸 款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款 人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過(guò)次，且每次延期的 期限不超過(guò)一個(gè)月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提 前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不 再調(diào)整。編號(hào):EW/0F-VN984專(zhuān)業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement第十條借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸 款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人 自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十一條借款期內(nèi)，借款人或保證人變 更住所、法定名稱(chēng)的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知 貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所 發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所 在地人民法院訴訟管轄。第十三條其他需要明確的事項(xiàng)。第十四條本合同一式份，借款人' 貸款人' 保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起 生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。借款人（簽字）: 貸款人（公 章）：編號(hào):EW/0F-VN984專(zhuān)業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement保證人（公章）: 貸款代表人