1、農(nóng)村私人建房用地審批需備材料一次性告知農(nóng)村私人建房用地審批需備材料一次性告知單 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 建房戶： 電話： 序號材料名稱備 注選擇1填寫私人建房申請表2原房屋證明材料1、原土地證2、未發(fā)證證明3、原審批表3土地權(quán)屬來源1、集體土地建房協(xié)議書（新建）2、地源證明（改擴(kuò)建）4原房處置情況1、房屋分掰協(xié)議書2、房屋調(diào)劑協(xié)議書3、收回集體土地使用權(quán)協(xié)議書4、原房拆除協(xié)議或拆除證明5申請人身份證和戶口簿復(fù)印件6獨生子女光榮證復(fù)印件7下山移民審批表（跨村安置的農(nóng)戶）附建房資格審查意見和原房拆除證明8兩村土地調(diào)劑協(xié)議（跨村安置的農(nóng)戶）雙方村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)蓋章9無房證明（無房戶需提供）村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽字蓋章10

2、其他必要的相關(guān)材料國土所踏勘人簽名： 建房戶簽名： 年 月 日注：1、提供復(fù)印件需同時提供原件核對。 2、本告知單由國土所現(xiàn)場踏勘人填寫，申請人需按照要求提供完備材料。農(nóng)村私人建房申請表申請人姓名聯(lián)系電話住 址戶口性質(zhì)戶籍證號家庭人口原住房情況土地證號土地面積住房現(xiàn)狀結(jié)構(gòu) 間 層擬建房屋基本情況及技術(shù)指標(biāo)擬建類型拆（擴(kuò)）建 新建 擬建位置鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 自然村擬建房屋四鄰界限東： 西：南： 北：用地面積 ，建設(shè)規(guī)模 層，建筑面積 ，高度 m，建筑朝向 ，東西 m，南北 m。申請建房原因及簡要說明申請人簽名：村民小組審查意見負(fù)責(zé)人：村委會審查意見負(fù)責(zé)人： （蓋章）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）審查意見住村干部： （蓋章

3、）填報日期： 年 月 日集體土地建房協(xié)議書 鎮(zhèn) 村民委員會 （甲方）建房農(nóng)戶戶主： （乙方）為了加快新農(nóng)村建設(shè)和盤活村集體建設(shè)用地，改變村容村貌，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，將屬村集體的建設(shè)用地安排給本村農(nóng)戶 建房，有關(guān)事項簽訂如下：一、甲方坐落在 村 自然村（土名為 ）土地，根據(jù)大中小戶的用地標(biāo)準(zhǔn)和村莊規(guī)劃的要求，將規(guī)劃內(nèi)地塊面積為 平方米的規(guī)劃用地安排給乙方建房。二、四至范圍：東： ；南： ；西： ；北： 。三、乙方原有宅基地由甲方統(tǒng)一收回，土地使用權(quán)證上交國土部門注銷。四、此協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽名蓋章起生效，生效后雙方共同遵守，永不反悔。 村民小組長簽名（蓋章）： 甲方（村委

4、會）簽名（蓋章）：乙方簽名（蓋章）：年 月 日地源證明茲證明 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村第 村民小組村民 ，擬本村土名為 的地方建房，使用農(nóng)轉(zhuǎn)用土地 ，其中農(nóng)用地 ，農(nóng)轉(zhuǎn)用批次 ；村內(nèi)建設(shè)用地 ，其中原房拆建 ，宅基地 ； 共計 建房。土地權(quán)屬來源合法，無糾紛，經(jīng)村民小組和村委會研究，同意該戶建房用地。特此證明 村民小組 村委會 年 月 日房屋分掰協(xié)議書（樣本供參考）XX鎮(zhèn)XX村村民張三與妻李四育有四子一女：長子張老大、 次子張老二、三子張老三、四子張老四、女兒張小妹，現(xiàn)都已長大成人。張三在XX村有土木結(jié)構(gòu)房屋一幢，土地使用證號為：遂政集用（91）第04648號，用地面積229，四至以土地使用證為準(zhǔn)。為明晰

5、房屋產(chǎn)權(quán)，避免兄弟姐妹產(chǎn)生矛盾和糾紛，經(jīng)協(xié)商全家人達(dá)成協(xié)議將房屋分掰如下：一、長子張老大分得遂政集用（91）第04648號正屋南面半座，與次子張老二以中堂中線為界，面積83.6。二、次子張老二分得遂政集用（91）第04648號正屋北面半座和廚房，與長子張老大以中堂中線為界，面積145.4 。三、三子張老三、四子張老四均已另選址建房，不參與房屋的分掰。四、女兒張小妹已出嫁，自愿放棄對房屋的分掰。五、房屋分掰后張三夫婦與次子張老二同住，直到百年，若張老二拆建或新建房屋，父母住房也由張老二負(fù)責(zé)安排。父母喪失勞動能力后，倆老的生活費、醫(yī)藥費等均由四個子共同負(fù)擔(dān)。六、本協(xié)議自簽字之日起生效，一式六份，

6、協(xié)議各方各執(zhí)壹份，報村委會、司法所各存檔一份。以上協(xié)議共同遵守，不得反悔，口說無憑，特立此據(jù)。 立協(xié)議人生產(chǎn)隊意見： 父母：長子：村委會意見：（意見、簽字、蓋章） 次子： 三子： 四子：司法所意見：（意見、簽字、蓋章） 女兒： 年 月 日村集體土地調(diào)劑協(xié)議書 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村村委會 （甲方） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村村委會 （乙方）為了改善村民住房條件和引導(dǎo)村民下山脫貧致富，加快新農(nóng)村建設(shè)和盤后村集體建設(shè)用地，改變村容村貌，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，將屬甲方的集體建設(shè)用地調(diào)劑給 村用于農(nóng)戶建房，有關(guān)土地調(diào)劑事項簽訂如下：一、甲方座落在 村土名 的土地，根據(jù)大中小戶的用地標(biāo)準(zhǔn)，村莊規(guī)劃的要求，將規(guī)劃內(nèi)編號（ ）號地塊

7、，面積（ ）平方米；四至范圍：東（ ） 南（ ）西（ ） 北（ ）的規(guī)劃用地調(diào)劑給 村。二、甲方調(diào)劑給乙方的集體土地，由乙方自行安排本村村民建房，甲方不得干涉。此協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）： 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府意見： 年 月 日蓋章收回集體土地使用權(quán)協(xié)議書（樣本供參考） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村民委員會 （以下簡稱甲方）立協(xié)議雙方： （以下簡稱乙方） 乙方原有位于 的房屋，使用權(quán)面積 m2 ，土地使用權(quán)證號為：遂集建用（ ）第 號?，F(xiàn)乙方申請原房拆建，經(jīng)甲方同意，根據(jù)遂昌縣農(nóng)村宅基地管理有關(guān)規(guī)定，雙方自愿達(dá)成協(xié)議如下：一、經(jīng)乙方主動申請，甲方同意

8、乙方原拆原建，有關(guān)用地手續(xù)須報請縣政府批準(zhǔn)，并領(lǐng)取用地批文和辦妥相關(guān)手續(xù)后方可動工建設(shè)。二、乙方同意按農(nóng)民建房大中小戶標(biāo)準(zhǔn)面積原拆原建 ；擴(kuò)建 ；新建 ，余下的 m2房屋的土地使用權(quán)于年 月 日前向甲方交納保證金 元，自乙方新屋建好后一年內(nèi)自行拆除上述有關(guān)應(yīng)拆房屋和構(gòu)筑物，并清場后主動向甲方交回土地使用權(quán)。三、乙方如未按第二條要求向甲方交回土地使用權(quán)的，甲方可隨時收回上述土地使用權(quán)，乙方原有的應(yīng)拆房屋和構(gòu)筑物一并歸甲方所有，并由甲方全權(quán)處理，拆除保證金沒收。如需拆除及清場的，其拆除和清場的有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。四、乙方在申請辦理用地手續(xù)的同時，需同步辦理應(yīng)拆房屋土地使用權(quán)證書的注銷手續(xù)。本協(xié)議書經(jīng)雙方充分協(xié)商一致同意后自愿簽訂，自雙方簽字、蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 村民委員會（蓋章） 乙方（簽字）：村民主任：年 月 日 年 月 日無房證明茲有 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 自然村 戶，經(jīng)村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)住村干部核實，該戶因原住房年久失修已倒塌 ；自然災(zāi)害滅失 ；原住房已調(diào)劑 ；原住房已拆除 ；其他原因 ，在本村無住房。 特此證明 村委會：（簽字） 蓋章 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府：（簽字） 蓋章年 月 日農(nóng)村私人建房一戶一宅中“戶”的認(rèn)定條件一、“戶” 是指具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭。二、申請戶申請農(nóng)村宅基地，應(yīng)當(dāng)指定家庭中滿18周歲的一個成員作為申請