1、房產(chǎn)管理局科學(xué)開展觀分析檢查報(bào)告 按照市委關(guān)于開展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)開展觀活動(dòng)試點(diǎn)工作的統(tǒng)一部署，我局認(rèn)真落實(shí)學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)開展觀活開工作方案，以學(xué)習(xí)討論活動(dòng)為先導(dǎo)，抓學(xué)習(xí)教育、強(qiáng)化理論武裝，抓調(diào)查研究、謀求開展對策，抓分析檢查、查擺存在的問題，扎實(shí)推進(jìn)了學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)，取得了初步成效。根據(jù)市委學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的要求，我局領(lǐng)導(dǎo)班子對深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)開展觀的情況進(jìn)行了認(rèn)真分析檢查?，F(xiàn)將情況報(bào)告如下： 一、開展試點(diǎn)工作以來的主要做法及成效 按照市委的統(tǒng)一部署，我局在10月15日召開了全局深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)開展觀活動(dòng)試點(diǎn)工作發(fā)動(dòng)大會(huì)，正式啟動(dòng)了學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)，局機(jī)關(guān)和局屬13個(gè)二級(jí)單位的黨員干部積極

2、參與。從10月下旬開始，我們轉(zhuǎn)入學(xué)習(xí)調(diào)研階段，堅(jiān)持以新一輪思想大解放為先導(dǎo)，以破除舊思維、樹立新理念為抓手，主要在以下五個(gè)方面下了功夫：一是抓好理論學(xué)習(xí)，深刻領(lǐng)會(huì)科學(xué)開展觀豐富內(nèi)涵和精神實(shí)質(zhì)；二是著力聯(lián)系思想實(shí)際，轉(zhuǎn)變領(lǐng)導(dǎo)干部思想觀念；三是找準(zhǔn)現(xiàn)實(shí)存在的問題，找準(zhǔn)突破口；四是著力抓好班子隊(duì)伍建設(shè)，提高科學(xué)開展干事創(chuàng)業(yè)的能力；五是著力推進(jìn)體制機(jī)制的創(chuàng)新，努力構(gòu)建開展的新機(jī)制。在分析檢查階段，我們召開了支部組織生活會(huì)、領(lǐng)導(dǎo)班子民主生活會(huì)，廣泛征求相關(guān)單位和局系統(tǒng)干部職工意見，共發(fā)出問卷調(diào)查150份，收回124份。現(xiàn)梳理歸納如下：一是認(rèn)為我局在圍繞市委中心工作、把握領(lǐng)導(dǎo)思路、提供決策效勞方面做的比擬

3、好的占到96.9%；二是認(rèn)為我局在堅(jiān)持以人為本，努力為廣闊職工群眾辦實(shí)事、辦好事做得良好的占到95%；三是認(rèn)為我局系統(tǒng)干部職工辦事效率、效勞態(tài)度比擬滿意的占到97.1%；四是認(rèn)為我局黨員干部在廉潔自律方面做得比擬好的94.4%；五是認(rèn)為我局領(lǐng)導(dǎo)班子能識(shí)大體、顧大局、抓大事、謀開展。 通過第一階段的學(xué)習(xí)調(diào)研和第二階段的分析檢查，我局領(lǐng)導(dǎo)干部對科學(xué)開展觀的認(rèn)識(shí)普遍有了新的深化提高，在思想觀念上有了新的轉(zhuǎn)變，形成了以下新的共識(shí)：一是進(jìn)一步強(qiáng)化了實(shí)踐科學(xué)開展觀的自覺性和堅(jiān)決性；二是進(jìn)一步增強(qiáng)了憂患意識(shí)和競爭意識(shí)；三是更加注重堅(jiān)持關(guān)注民生，推進(jìn)住房保障與房地產(chǎn)業(yè)開展的舉措；四是更加注重堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧，既要

4、考慮產(chǎn)業(yè)開展政策，又要關(guān)注群眾利益；五是更加注重加強(qiáng)和改良黨的建設(shè)，努力提高黨員領(lǐng)導(dǎo)干部運(yùn)用科學(xué)開展觀解決實(shí)際問題的能力，不斷完善反腐倡廉的長效機(jī)制。 二、與科學(xué)開展觀不相適應(yīng)的突出問題 雖然我局工作取得了一定的成績，但是對照科學(xué)開展觀的要求，對照市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)的要求，聯(lián)系我市房產(chǎn)行政管理工作近年來的開展歷程以及當(dāng)前人民群眾反映的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題，我們還存在著以下缺乏和不適應(yīng)： （一）當(dāng)前工作中存在的缺乏 1、廉租住房制度建設(shè)滯后。目前我市以廉租住房為核心的住房保障制度建設(shè)滯后于其他社會(huì)保障制度建設(shè)。廉租住房政策制度滯后于弱勢群體實(shí)際需求。廉租對象覆蓋面不夠全面?！皧A心層”和大量的流動(dòng)人口那

5、么不在廉租住房保障的范圍之內(nèi)。農(nóng)民工住房需求無法從房地產(chǎn)市場中得到滿足，形成了住房保障盲點(diǎn)。我市廉租住房工作一直是采取租金補(bǔ)貼的方式，由政府發(fā)放局部租金補(bǔ)貼，廉租家庭在市場上租賃住房。對于租金補(bǔ)貼的家庭來說，那么面臨兩大難題：一是政府補(bǔ)貼的資金不夠在城區(qū)內(nèi)租一套房子，租房只能跑到偏遠(yuǎn)地方去住，這對就業(yè)不利；二是這些廉租保障家庭很難在市場上找到符合廉租房標(biāo)準(zhǔn)的小戶型住房，便直接將住房補(bǔ)貼變成了生活補(bǔ)貼。房源問題已經(jīng)成為當(dāng)前廉租住房保障的一個(gè)瓶頸。 2、開發(fā)建設(shè)單位承建經(jīng)濟(jì)適用住房的積極性不高。由于經(jīng)濟(jì)房政策各種條件的嚴(yán)格限定，特別是要求利潤控制在3%以內(nèi)，并對銷售價(jià)格嚴(yán)格限定，開發(fā)商投資經(jīng)濟(jì)房的

6、興趣銳減。經(jīng)濟(jì)房建設(shè)土地供給沒有按政策到位。受惠對象不均衡。我市已建成的經(jīng)濟(jì)房，絕大局部為大中企業(yè)利用自用土地建設(shè)，主要解決了企業(yè)內(nèi)部職工的住房問題，廣闊普通市民并未享受這一政策，特別剛畢業(yè)分配到各級(jí)機(jī)關(guān)的畢業(yè)生、一線專業(yè)技術(shù)人員、青年優(yōu)秀教師急需解決住房問題，經(jīng)濟(jì)適用住房受益面窄。低收入家庭認(rèn)定困難也是難點(diǎn)。 3、物業(yè)管理步履艱難，物業(yè)企業(yè)難以維繼，老舊住宅小區(qū)居住環(huán)境不同程度地存在臟亂差現(xiàn)象。 4、群眾反映集資建房房屋產(chǎn)權(quán)辦證緩慢，手續(xù)繁雜，辦理時(shí)間長。 5、群眾反映房屋評(píng)估中介機(jī)構(gòu)存在收費(fèi)過高問題。 （二）當(dāng)前工作中存在的不適應(yīng) 1、思想觀念不適應(yīng)。一是有“求穩(wěn)怕亂”的保守思想。存在著因循守舊、固步自封的現(xiàn)象，思想還不夠解放，步子邁得不夠快、不夠大。二是有“小進(jìn)那么滿”的驕傲情緒。對過去取得的