1、租 賃 合 同               出租人：廣西壯族自治區(qū)融水路政執(zhí)法大隊(duì)承租人：     租賃合同 出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：廣西壯族自治區(qū)融水路政執(zhí)法大隊(duì) 承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： （身份證號(hào)： ）    根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將場(chǎng)地租賃給乙方的事宜訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同信守履行。&

2、#160;   第一條甲方將標(biāo)的物：      融水縣融水鎮(zhèn)珠砂路場(chǎng)地   按現(xiàn)狀出租給乙方，所租賃標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定，乙方已實(shí)地勘查過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)標(biāo)的物權(quán)利及現(xiàn)狀已作了充分了解，標(biāo)的物詳見(jiàn)雙方交接清單。    第二條 租賃物的基本情況 坐落：融水縣融水鎮(zhèn)珠砂路 場(chǎng)地面積:8189.74平方米 第三條租賃期限本合同期限為  3 年，即自   年  月  日起至  年

3、60;  月  日止。  租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期交還。    第四條  租賃用途 出租場(chǎng)地不能從事國(guó)家規(guī)定禁止的行業(yè)，不能儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)煙花炮竹及劇毒?；?。第五條租金及繳納方式租金為人民幣   元/月，年租金為人民幣 元/年。雙方約定按以下方式交納租金：租金按年交納，先交后用，乙方應(yīng)在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納首期租金人民幣         元，后續(xù)租金以 6個(gè)月為一個(gè)支付期，在每個(gè)支付期前10日

4、內(nèi)交納下一周期的租金。乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納租金，甲方收到乙方交納的租金之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法發(fā)票。甲方指定的收款賬戶為（戶名：       賬號(hào)：     開(kāi)戶行：       ）。    第六條  承租押金的支付方式、返還條件和時(shí)間    乙方應(yīng)在本合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)繳納承租押金      

5、60; 元。    返還條件：在承租期限內(nèi)，如乙方未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用的，甲方應(yīng)無(wú)息將承租押金退還給乙方。返還時(shí)間:本租賃合同終止或解除,乙方退還租賃場(chǎng)地并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)一次性返還。第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)辦理場(chǎng)地租賃登記備案手續(xù)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。水電費(fèi)采取以下第 （1） 種方式繳納：1.由乙方自行按水、電部門(mén)核準(zhǔn)的水電費(fèi)進(jìn)行繳納；2.出租場(chǎng)地所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)按國(guó)家法律規(guī)定各自承擔(dān)。第八條 場(chǎng)地的交付乙方向甲方足額交納了首期租金（六個(gè)月租金）、承租押金，并憑兩筆款項(xiàng)的銀行

6、轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理場(chǎng)地的移交手續(xù)（移交期限：自上述價(jià)款到賬之日起20個(gè)工作日內(nèi)）。第九條場(chǎng)地維護(hù)與使用乙方應(yīng)合理使用其所承租的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的或怠于維護(hù)、維修造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。在承租期內(nèi)，如乙方需要對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或改建、擴(kuò)建的，均須事先征得甲方的書(shū)面同意后并報(bào)土地、建設(shè)、規(guī)劃、消防等有關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工，否則如被有關(guān)部門(mén)處罰，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。乙方裝修、改建、擴(kuò)建方案應(yīng)符合有關(guān)規(guī)劃、消防安全要求，不得改變和破壞主體結(jié)構(gòu)裝修。裝修、增設(shè)和改建、擴(kuò)建等費(fèi)用由乙方自理。租賃合同終止或

7、解除的，乙方拆除自行搭建的廠房及其他設(shè)施，對(duì)已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除。乙方不得利用承租場(chǎng)地及其附屬設(shè)施從事違法活動(dòng)，因此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。第十條場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租，如乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租，甲方將有權(quán)單方面解除合同。第十一條合同終止與解除雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，且合同到期自然終止，雙方均不需向?qū)Ψ匠袚?dān)任何賠償責(zé)任。因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同終止，雙方均不需向?qū)Ψ匠袚?dān)任何賠償責(zé)任。本合同終止后，租金以實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。在租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用土地或房屋拆遷造成本合同不能繼續(xù)

8、履行的，本合同自然終止，雙方均不需向?qū)Ψ匠袚?dān)任何賠償責(zé)任。甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.未按本合同約定的時(shí)間交付租賃標(biāo)的，超過(guò)30日的；  2.由于甲方原因，致使乙方無(wú)法按合同約定的用途使用場(chǎng)地的；  3.由于甲方原因，致使該場(chǎng)地因司法機(jī)構(gòu)或其他行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣押等，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)正常使用的；  4.法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施；1.未按約定向甲方足額交納首期租金、承租押金或辦理租賃標(biāo)的移交手續(xù)的。2.未經(jīng)甲方同意，擅自將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用；3

9、.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變和破壞場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；4.利用該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施從事非法活動(dòng)或不按合同約定的租賃用途使用的；5.拖欠租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用達(dá)30日以上（包括30日）或未付應(yīng)付費(fèi)用的金額達(dá)到 1 萬(wàn)元（包括1萬(wàn)元）以上的；6.擅自改變場(chǎng)地及其附屬設(shè)施使用用途的；（7）法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。第十二條違約責(zé)任乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付尚欠費(fèi)用的千分之二的違約金，逾期十天以上的，甲方有權(quán)采取停水停電和封鎖措施，因此造成乙方的損失，乙方自行承擔(dān)。甲方擅自解除本合同提前收

10、回場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的，應(yīng)返還已收取的未租賃期間的租金。乙方擅自解除本合同提前退租的，甲方已收取的未租賃期間的租金、承租押金不再返還，固定裝修物歸甲方處置。乙方擅自改變使用用途、改變和破壞租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，因此給甲方或第三方造成損失應(yīng)全部承擔(dān)。如甲方有第十一條第4點(diǎn)的違約情形的，乙方有權(quán)解除本合同。如乙方有第十一條第5點(diǎn)的違約情形的，甲方有權(quán)解除本合同。租賃期間，一方與第三人所發(fā)生的任何糾紛和債權(quán)債務(wù)均與對(duì)方無(wú)關(guān)。因一方不履行合同約定的義務(wù)而致使守約方因此提起仲裁或訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為此而支出的所有費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查取證

11、費(fèi)、差旅費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保全費(fèi)等。第十三條 場(chǎng)地收回乙方應(yīng)保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的消防系統(tǒng)工程、管理系統(tǒng)設(shè)備等安全技術(shù)符合公安機(jī)關(guān)相關(guān)管理部門(mén)的要求，并處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于場(chǎng)地租賃期滿或合同終止、解除之日起 20 日內(nèi)，將承租場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方，并應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。乙方逾期交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備的，逾期期間，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年度租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍的場(chǎng)地占用費(fèi)。同時(shí)甲方有權(quán)采取停水停電和封鎖措施，并可強(qiáng)行搬出租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方的物品，因此造成的后果和損失由乙方承擔(dān)。乙方交還場(chǎng)地及其附屬設(shè)施時(shí)如有損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修繕，或由

12、甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕費(fèi)用從乙方履約保證金中扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追索。乙方違約拆除固定裝修、裝飾物的，應(yīng)按裝修、裝飾物的市值向甲方賠償。    乙方交還場(chǎng)地及其附屬設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)付清租金、水電費(fèi)、違約金等一切因使用租賃場(chǎng)地所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條通知的送達(dá)甲方的任何通知以書(shū)面形式粘貼在該場(chǎng)地圍墻內(nèi)側(cè)上或以郵寄下列地址視為已經(jīng)送達(dá)給乙方。地址： 收件人：    乙方的任何通知以郵寄下列地址視為已經(jīng)送達(dá)給甲方。地址：         

13、0;                    ；收件人：                            ；第十五條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)

14、生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，按下列第（2）種方式解決，守約方因維權(quán)所需的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)以及相關(guān)損失均全部由違約方承擔(dān)：1.提交南寧仲裁委員會(huì)仲裁。2.向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第十六條合同補(bǔ)充及份數(shù)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式伍份，甲方叁份、乙方貳份。第十七條生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。    本合同共    頁(yè)，一式   份，甲、乙雙方各執(zhí)   份。

15、60;出租人（蓋章）：                    承租人（蓋章）：法定代表人                           法定代表

16、人或授權(quán)代表（簽字）：                  或授權(quán)代表（簽字）： 聯(lián)系地址：                           聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：