1、泓域咨詢 /年產(chǎn)飛行塔xx套項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告年產(chǎn)飛行塔xx套項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析報(bào)告說(shuō)明游樂(lè)設(shè)施行業(yè)對(duì)產(chǎn)品創(chuàng)意、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、技術(shù)性能要求較高。因此，經(jīng)歷了前述借鑒學(xué)習(xí)階段后，國(guó)內(nèi)游樂(lè)設(shè)施制造企業(yè)積累了豐富的創(chuàng)意、策劃和技術(shù)研發(fā)經(jīng)驗(yàn)，紛紛組織自己的創(chuàng)意、策劃和研發(fā)團(tuán)隊(duì)，開(kāi)啟了我國(guó)游樂(lè)設(shè)施行業(yè)的創(chuàng)意、策劃和研發(fā)階段。這一階段，國(guó)內(nèi)游樂(lè)設(shè)施制造企業(yè)數(shù)量快速增長(zhǎng)、游樂(lè)設(shè)施品類不斷完善、游樂(lè)設(shè)施監(jiān)督管理體制逐步完善。尤其在大型游樂(lè)設(shè)施制造領(lǐng)域，雖然國(guó)內(nèi)大型游樂(lè)設(shè)施制造行業(yè)發(fā)展時(shí)間較短，但憑借近三十年的不斷創(chuàng)意、策劃和技術(shù)研發(fā)，本行業(yè)現(xiàn)步入快速發(fā)展階段，國(guó)內(nèi)出現(xiàn)了一批代表性企業(yè)，能夠與國(guó)外知

2、名企業(yè)展開(kāi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，本行業(yè)未來(lái)成長(zhǎng)空間較大。本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資17906.66萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資15275.92萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的85.31%；建設(shè)期利息181.30萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.01%；流動(dòng)資金2449.44萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的13.68%。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)每年?duì)I業(yè)收入31400.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用25838.73萬(wàn)元，凈利潤(rùn)3310.37萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率15.17%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值2327.28萬(wàn)元，全部投資回收期5.81年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項(xiàng)

3、目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢(shì)總體向好有利，將通過(guò)全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級(jí)，步入發(fā)展的新階段。知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。報(bào)告全面深入地進(jìn)行市場(chǎng)分析、預(yù)測(cè)、調(diào)查和預(yù)測(cè)擬建項(xiàng)目產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)的供需情況和銷售價(jià)格；研究產(chǎn)品的目標(biāo)市場(chǎng)，分析市場(chǎng)占有率；研究確定市場(chǎng)，主要是產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和自身競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)，以及產(chǎn)品的營(yíng)銷策略

4、，并研究確定主要市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)程度。本報(bào)告基于可信的公開(kāi)資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的邏輯分析研究。本報(bào)告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 項(xiàng)目總論說(shuō)明第二章 背景、必要性分析第三章 市場(chǎng)需求分析第四章 建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案第五章 項(xiàng)目選址方案第六章 建筑工程方案分析第七章 原輔材料分析第八章 工藝技術(shù)說(shuō)明第九章 環(huán)保方案分析第十章 安全生產(chǎn)分析第十一章 項(xiàng)目節(jié)能分析第十二章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置第十三章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第十四章 項(xiàng)目投資計(jì)劃第十五章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析第十六章 招標(biāo)及投資方案第十七章 風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施第十八章 總結(jié)第十九章 附表第一章 項(xiàng)目總論說(shuō)明

5、一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱年產(chǎn)飛行塔xx套項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)本項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目。二、項(xiàng)目承辦單位（一）項(xiàng)目承辦單位名稱xx有限責(zé)任公司（二）項(xiàng)目聯(lián)系人廖xx（三）項(xiàng)目建設(shè)單位概況公司不斷建設(shè)和完善企業(yè)信息化服務(wù)平臺(tái)，實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)專項(xiàng)行動(dòng)，推廣適合企業(yè)需求的信息化產(chǎn)品和服務(wù)，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理各個(gè)環(huán)節(jié)中的應(yīng)用，業(yè)通過(guò)信息化提高效率和效益。搭建信息化服務(wù)平臺(tái)，培育產(chǎn)業(yè)鏈，打造創(chuàng)新鏈，提升價(jià)值鏈，促進(jìn)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同發(fā)展。三、項(xiàng)目定位及建設(shè)理由國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)會(huì)導(dǎo)致居民人均收入和消費(fèi)水平的快速增加及城鎮(zhèn)化率的不斷提高；同時(shí)，由于城鎮(zhèn)居民收入和消費(fèi)水平要

6、高于農(nóng)村居民，所以城鎮(zhèn)化率的提高會(huì)導(dǎo)致居民人均收入和消費(fèi)水平在結(jié)構(gòu)上的增加。居民人均收入和消費(fèi)水平的增加導(dǎo)致了居民消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變和升級(jí)。以上四種因素的疊加為游樂(lè)行業(yè)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和消費(fèi)基礎(chǔ)，進(jìn)而產(chǎn)生對(duì)游樂(lè)設(shè)施的引致需求。因此，游樂(lè)設(shè)施制造行業(yè)尤其是大型游樂(lè)設(shè)施領(lǐng)域發(fā)展的根本驅(qū)動(dòng)因素主要是國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、人均收入和消費(fèi)水平增加、城鎮(zhèn)化率提高及消費(fèi)觀念升級(jí)四個(gè)方面。具體分析如下：2017年以前，大型主題公園的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)被列入我國(guó)限制外商投資產(chǎn)業(yè)目錄。外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄（2017年修訂）從2017年7月28日開(kāi)始實(shí)施以后，不再將大型主題樂(lè)園建設(shè)和經(jīng)營(yíng)列入我國(guó)限制外商投資產(chǎn)業(yè)目錄，國(guó)際主題

7、公園品牌加快了開(kāi)拓中國(guó)市場(chǎng)的步伐。綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢(shì)總體向好有利，將通過(guò)全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級(jí)，步入發(fā)展的新階段。知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。四、報(bào)告編制說(shuō)明（一）報(bào)告編制依據(jù)1、中國(guó)制造2025；2、“十三五”國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；3、工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃(2016-2020年)；4、促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20162020年）；5、中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要；6、關(guān)于實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的相關(guān)政策；7、項(xiàng)目建設(shè)單位提供的

8、相關(guān)技術(shù)參數(shù)；8、相關(guān)產(chǎn)業(yè)調(diào)研、市場(chǎng)分析等公開(kāi)信息。（二）報(bào)告編制原則堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)效益為中心，社會(huì)效益和不境效益為重點(diǎn)指導(dǎo)思想，以技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)可行為原則，立足本地、面向全國(guó)、著眼未來(lái)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。1、優(yōu)化規(guī)劃方案，盡可能減少工程項(xiàng)目的投資額，以求得最好的經(jīng)濟(jì)效益。2、結(jié)合廠址和裝置特點(diǎn)，總圖布置力求做到布置緊湊，流程順暢，操作方便，盡量減少用地。3、在工藝路線及公用工程的技術(shù)方案選擇上，既要考慮先進(jìn)性，又要確保技術(shù)成熟可靠，做到先進(jìn)、可靠、合理、經(jīng)濟(jì)。4、結(jié)合當(dāng)?shù)赜欣麠l件，因地制宜，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源。5、根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)和當(dāng)?shù)厍闆r制定產(chǎn)品方向，做到產(chǎn)品方案合理。6、依據(jù)環(huán)保法規(guī)，做

9、到清潔生產(chǎn)，工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)“三同時(shí)”，將環(huán)境污染降低到最低程度。7、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方勞動(dòng)安全、企業(yè)衛(wèi)生、消防抗震等有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。做到清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)。（二） 報(bào)告主要內(nèi)容按照項(xiàng)目建設(shè)公司的發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，就本項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、市場(chǎng)供需狀況與銷售方案、建設(shè)方案、環(huán)境影響、項(xiàng)目組織與管理、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析、社會(huì)效益等內(nèi)容進(jìn)行分析研究，并提出研究結(jié)論。四、項(xiàng)目建設(shè)選址本期項(xiàng)目選址位于xxx（待定），占地面積約40.17畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。五、項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)

10、模項(xiàng)目建成后，形成年產(chǎn)飛行塔00000臺(tái)的生產(chǎn)能力。六、建筑物建設(shè)規(guī)模本期項(xiàng)目建筑面積34010.56，其中：生產(chǎn)工程21086.55，倉(cāng)儲(chǔ)工程3775.17，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施1734.54，公共工程7414.30。七、項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資17906.66萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資15275.92萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的85.31%；建設(shè)期利息181.30萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.01%；流動(dòng)資金2449.44萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的13.68%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資15275.92萬(wàn)元，

11、包括工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程建設(shè)費(fèi)用13321.80萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1546.11萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)408.01萬(wàn)元。八、資金籌措方案本期項(xiàng)目總投資17906.66萬(wàn)元，其中申請(qǐng)銀行長(zhǎng)期貸款7400.00萬(wàn)元，其余部分由企業(yè)自籌。九、項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)（一）經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)值（正常經(jīng)營(yíng)年份）1、營(yíng)業(yè)收入（SP）：31400.00萬(wàn)元。2、綜合總成本費(fèi)用（TC）：25838.73萬(wàn)元。3、凈利潤(rùn)（NP）：3310.37萬(wàn)元。（二）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)目標(biāo)1、全部投資回收期（Pt）：5.81年。2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：15.17%。3、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：2327.28萬(wàn)元。十、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)

12、度規(guī)劃本期項(xiàng)目按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。十一、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)經(jīng)分析，本期項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策，項(xiàng)目建設(shè)及投產(chǎn)的各項(xiàng)指標(biāo)均表現(xiàn)較好，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的各項(xiàng)指標(biāo)均高于行業(yè)平均水平，項(xiàng)目的社會(huì)效益、環(huán)境效益較好，因此，項(xiàng)目投資建設(shè)各項(xiàng)評(píng)價(jià)均可行。建議項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中控制好成本，制定好項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃及資金使用計(jì)劃，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)期的建設(shè)管理及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的生產(chǎn)管理，特別是加強(qiáng)產(chǎn)品生產(chǎn)的現(xiàn)金流管理，確保企業(yè)現(xiàn)金流充足，同時(shí)保證各產(chǎn)業(yè)鏈及各工序之間的銜接，控制產(chǎn)品的次品率，贏得市場(chǎng)和打造企業(yè)良好發(fā)展的局面。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積267

13、79.97約40.17畝1.1總建筑面積34010.56容積率1.271.2基底面積17139.18建筑系數(shù)64.00%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝358.821.4基底面積17139.182總投資萬(wàn)元17906.662.1建設(shè)投資萬(wàn)元15275.922.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元13321.802.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元1546.112.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元408.012.2建設(shè)期利息萬(wàn)元181.302.3流動(dòng)資金2449.443資金籌措萬(wàn)元17906.663.1自籌資金萬(wàn)元10506.663.2銀行貸款萬(wàn)元7400.004營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元31400.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元25838.736利潤(rùn)總額

14、萬(wàn)元4413.837凈利潤(rùn)萬(wàn)元3310.378所得稅萬(wàn)元1103.469增值稅萬(wàn)元1127.5810稅金及附加萬(wàn)元1147.4411納稅總額萬(wàn)元3378.4812工業(yè)增加值萬(wàn)元8678.6113盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元7231.14產(chǎn)值14回收期年5.81含建設(shè)期12個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率15.17%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元2327.28所得稅后第二章 背景、必要性分析一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況1、資質(zhì)許可壁壘大型游樂(lè)設(shè)施制造行業(yè)需嚴(yán)格按照特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例等法律法規(guī)要求經(jīng)營(yíng)，對(duì)大型游樂(lè)設(shè)施的制造需按照游樂(lè)設(shè)施安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程（試行）及關(guān)于調(diào)整大型游樂(lè)設(shè)施分級(jí)并做好大型游樂(lè)設(shè)施檢驗(yàn)和型式試驗(yàn)工

15、作的通知申請(qǐng)相應(yīng)生產(chǎn)、安裝、改造及維修許可資質(zhì)。而相應(yīng)生產(chǎn)、安裝、改造及維修許可資質(zhì)的申請(qǐng)，對(duì)申請(qǐng)企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員、設(shè)備、設(shè)施、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、質(zhì)量管理、安全管理、崗位責(zé)任管理等方面具有較高要求。因此，本行業(yè)具有資質(zhì)許可壁壘。2、技術(shù)與人才壁壘本行業(yè)兼具文化創(chuàng)意與特種設(shè)備制造業(yè)的雙重屬性。在產(chǎn)品創(chuàng)意、工藝設(shè)計(jì)、機(jī)械加工、焊接、鋼結(jié)構(gòu)等方面具有嚴(yán)格要求，對(duì)相關(guān)從業(yè)人員創(chuàng)新能力、技術(shù)能力及從業(yè)資格要求較高，但熟練掌握上述能力不僅需要具有豐富理論知識(shí)，而且要經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和磨合。行業(yè)的新進(jìn)入者對(duì)該項(xiàng)技術(shù)和人才的掌握處于劣勢(shì)，而該等劣勢(shì)僅僅通過(guò)招聘是無(wú)法完全克服的，因此本行業(yè)有較高的技術(shù)和人才壁壘。3

16、、質(zhì)量和品牌壁壘大型游樂(lè)設(shè)施的應(yīng)用涉及到人身、財(cái)產(chǎn)、公共安全，其質(zhì)量的好壞將直接影響到使用者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。因而，下游客戶對(duì)產(chǎn)品的性能要求較高，采購(gòu)設(shè)備時(shí)一般會(huì)選擇市場(chǎng)口碑好、質(zhì)量可靠的品牌產(chǎn)品。而品牌的形成、市場(chǎng)口碑的積累需要大量的成功案例來(lái)獲得。因此，質(zhì)量和品牌是進(jìn)入本行業(yè)的壁壘之一。4、售后服務(wù)壁壘大型游樂(lè)設(shè)施是下游客戶運(yùn)營(yíng)中極為重要的設(shè)備，如果設(shè)備操作及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或安全事故，將會(huì)給下游客戶帶來(lái)較大經(jīng)濟(jì)損失甚至是造成品牌損失。因此下游客戶非常關(guān)注產(chǎn)品售后服務(wù)工作，要求設(shè)備供應(yīng)商能夠快速對(duì)大型游樂(lè)設(shè)施的安全運(yùn)營(yíng)提供建議、維護(hù)等服務(wù)。為此，本行業(yè)企業(yè)需要配備高素質(zhì)的技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，本

17、行業(yè)存在一定的售后服務(wù)壁壘。5、有利因素（1）行業(yè)監(jiān)管體制日益完善目前，我國(guó)已構(gòu)建起比較完善的特種設(shè)備法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)體系、動(dòng)態(tài)監(jiān)管體系、安全責(zé)任體系、風(fēng)險(xiǎn)管理體系、績(jī)效評(píng)價(jià)體系和科技支撐體系。2014年1月1日開(kāi)始實(shí)施的特種設(shè)備安全法標(biāo)志著本行業(yè)監(jiān)管體制已趨于完善。完善的監(jiān)管體制有助于理順行業(yè)關(guān)系、明確行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。因此，行業(yè)監(jiān)管體制的完善為本行業(yè)及公司的快速、健康發(fā)展奠定了政策法律基礎(chǔ)。（2）下游行業(yè)的快速發(fā)展本行業(yè)下游行業(yè)主要是傳統(tǒng)游樂(lè)園、主題公園及城市綜合體等文化、旅游行業(yè)。受國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)、居民收入及消費(fèi)水平增加、城鎮(zhèn)化率提高、政策支持等利好因素影響，下游行業(yè)將在一定時(shí)期內(nèi)保持持續(xù)快速的

18、發(fā)展。下游行業(yè)的快速發(fā)展為本行業(yè)及公司的發(fā)展提供廣闊的市場(chǎng)空間。（3）行業(yè)技術(shù)水平的不斷提高我國(guó)對(duì)大型游樂(lè)設(shè)施的研發(fā)、制造起步較晚，但經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，我國(guó)大型游樂(lè)設(shè)施的研發(fā)與工藝技術(shù)取得了較快的進(jìn)步。特別是近年來(lái)各類國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的制定，使得國(guó)產(chǎn)大型游樂(lè)設(shè)施產(chǎn)品制造技術(shù)接近或達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，大幅降低了產(chǎn)品制造成本，提升了產(chǎn)品整體性能，為本行業(yè)及公司的進(jìn)一步發(fā)展奠定了良好的制度基礎(chǔ)。5、不利因素本行業(yè)兼具文化創(chuàng)意與特種設(shè)備制造業(yè)的雙重屬性。在產(chǎn)品創(chuàng)意、工藝設(shè)計(jì)、機(jī)械加工、焊接、鋼結(jié)構(gòu)等方面具有嚴(yán)格要求，對(duì)相關(guān)從業(yè)人員創(chuàng)新能力、技術(shù)能力及從業(yè)資格要求較高。近年來(lái)，行業(yè)的快速發(fā)展導(dǎo)致具備上述綜合素質(zhì)的優(yōu)

19、秀人才供給不能滿足行業(yè)發(fā)展對(duì)高端人才的需求，高端技術(shù)人才的缺乏成為制約本行業(yè)及公司快速發(fā)展的瓶頸之一。二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒(méi)有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來(lái)加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來(lái)規(guī)?？焖贁U(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢(shì)?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢(shì)看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，要

20、素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來(lái)看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問(wèn)題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問(wèn)題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。三、項(xiàng)目承辦單位發(fā)展概況公司秉承“誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效”的信托理念，將“誠(chéng)信為本、合規(guī)經(jīng)營(yíng)”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。公司不斷建設(shè)和完善企業(yè)信息化服務(wù)平臺(tái)，實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)專項(xiàng)行動(dòng)，推廣適合企業(yè)需求的信息

21、化產(chǎn)品和服務(wù)，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理各個(gè)環(huán)節(jié)中的應(yīng)用，業(yè)通過(guò)信息化提高效率和效益。搭建信息化服務(wù)平臺(tái)，培育產(chǎn)業(yè)鏈，打造創(chuàng)新鏈，提升價(jià)值鏈，促進(jìn)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同發(fā)展。公司始終堅(jiān)持“人本、誠(chéng)信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營(yíng)理念，以“市場(chǎng)為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠(chéng)為國(guó)內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。四、行業(yè)背景分析1、關(guān)于推進(jìn)文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的若干意見(jiàn)堅(jiān)持正確的文化產(chǎn)品創(chuàng)作生產(chǎn)方向，著力提升文化產(chǎn)業(yè)各門類創(chuàng)意和設(shè)計(jì)水平及文化內(nèi)涵，加快構(gòu)建結(jié)構(gòu)合理、門類齊全、科技含量高、富有創(chuàng)意、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)體系，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)

22、展。文化部關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的若干意見(jiàn)的實(shí)施意見(jiàn)提升文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì)服務(wù)企業(yè)服務(wù)裝備制造的能力，支持基于新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的應(yīng)用設(shè)計(jì)和文化內(nèi)涵開(kāi)發(fā)，進(jìn)一步提升實(shí)用功能和審美性。2、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)繼續(xù)支持郵輪游艇、索道纜車、游樂(lè)設(shè)施等旅游裝備制造國(guó)產(chǎn)化，積極發(fā)展郵輪游艇旅游、低空飛行旅游。到2020年，境內(nèi)旅游總消費(fèi)額達(dá)到5.5萬(wàn)億元，城鄉(xiāng)居民年人均出游4.5次，旅游業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重超過(guò)5%。3、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游投資和消費(fèi)的若干意見(jiàn)大力發(fā)展旅游裝備制造業(yè)。把旅游裝備納入相關(guān)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，制定完

23、善安全性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。鼓勵(lì)發(fā)展郵輪游艇、大型游船、旅游房車、旅游小飛機(jī)、景區(qū)索道、大型游樂(lè)設(shè)施等旅游裝備制造業(yè)。工業(yè)和信息化部、發(fā)展改革委、交通運(yùn)輸部、質(zhì)檢總局、旅游局、民航局關(guān)于促進(jìn)旅游裝備制造業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)“旅游裝備制造業(yè)具有高成長(zhǎng)性、高知識(shí)性、高增值性等特征，產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)，帶動(dòng)作用大，市場(chǎng)前景廣闊。加快旅游裝備制造業(yè)發(fā)展對(duì)于推動(dòng)我國(guó)裝備制造產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)、轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)具有重要意義?！辈ⅰ按龠M(jìn)游樂(lè)設(shè)施裝備制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)”作為重點(diǎn)任務(wù)之一。4、文化部關(guān)于推動(dòng)文化娛樂(lè)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的意見(jiàn)鼓勵(lì)生產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品。鼓勵(lì)游戲游藝設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)積極引入體感、多維特

24、效、虛擬現(xiàn)實(shí)、增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)等先進(jìn)技術(shù)，加快研發(fā)適應(yīng)不同年齡層，益智化、健身化、技能化和具有聯(lián)網(wǎng)競(jìng)技功能的游戲游藝設(shè)備。5、國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知為認(rèn)真貫徹中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要，該規(guī)劃通知以轉(zhuǎn)型升級(jí)、提質(zhì)增效為主題，以推動(dòng)全域旅游發(fā)展為主線，加快推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，努力建成全面小康型旅游大國(guó)，將旅游業(yè)培育成經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)重要推動(dòng)力。第三章 市場(chǎng)需求分析一、行業(yè)基本情況（1）根本驅(qū)動(dòng)因素國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)會(huì)導(dǎo)致居民人均收入和消費(fèi)水平的快速增加及城鎮(zhèn)化率的不斷提高；同時(shí)，由于城鎮(zhèn)居民收入和消費(fèi)水平要高于農(nóng)村居民，所以城鎮(zhèn)化率的提高會(huì)導(dǎo)致居民人均收入和

25、消費(fèi)水平在結(jié)構(gòu)上的增加。居民人均收入和消費(fèi)水平的增加導(dǎo)致了居民消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變和升級(jí)。以上四種因素的疊加為游樂(lè)行業(yè)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和消費(fèi)基礎(chǔ)，進(jìn)而產(chǎn)生對(duì)游樂(lè)設(shè)施的引致需求。因此，游樂(lè)設(shè)施制造行業(yè)尤其是大型游樂(lè)設(shè)施領(lǐng)域發(fā)展的根本驅(qū)動(dòng)因素主要是國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、人均收入和消費(fèi)水平增加、城鎮(zhèn)化率提高及消費(fèi)觀念升級(jí)四個(gè)方面。具體分析如下：國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要指標(biāo)，由2007年的27.02萬(wàn)億元增長(zhǎng)至2017年的82.71萬(wàn)億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率約11.84%，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的持續(xù)增長(zhǎng)不僅推動(dòng)了國(guó)內(nèi)居民收入的快速增加，而且為游樂(lè)行業(yè)（包含大型游樂(lè)設(shè)施制造行業(yè)及其下游行業(yè)）的快速

26、發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。盡管受2008年金融危機(jī)影響，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度有所放緩，但隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級(jí)及改革紅利的釋放，我國(guó)經(jīng)濟(jì)在“新常態(tài)”格局下仍將持續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，為游樂(lè)行業(yè)的發(fā)展提供經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。人均收入和消費(fèi)水平增加2007年至2015年，國(guó)內(nèi)人均可支配收入及居民消費(fèi)能力持續(xù)提高，收入水平及消費(fèi)能力的提高使得居民有能力增加在游玩、娛樂(lè)領(lǐng)域的開(kāi)支，為游樂(lè)行業(yè)的快速發(fā)展提供了消費(fèi)基礎(chǔ)。中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要提出“到2020年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年翻一番”，未來(lái)隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，居民收入水平及消費(fèi)能力仍將保持快速增加，居民在游玩、娛

27、樂(lè)領(lǐng)域的消費(fèi)比重也將不斷提高。城鎮(zhèn)化率提高由于城鎮(zhèn)居民收入水平及消費(fèi)能力普遍高于農(nóng)村居民，隨著城鎮(zhèn)化率的持續(xù)提高，在結(jié)構(gòu)上會(huì)導(dǎo)致我國(guó)居民人均收入和消費(fèi)水平的持續(xù)增加。2007年至2017年，我國(guó)城鎮(zhèn)化率由45.89%提高至58.52%，處于城鎮(zhèn)化率30%-70%的快速發(fā)展區(qū)間，城鎮(zhèn)化率的提高為我國(guó)游樂(lè)行業(yè)的發(fā)展提供了消費(fèi)基礎(chǔ)。根據(jù)2014年3月18日國(guó)務(wù)院發(fā)布的國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（20142020年），到2020年我國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率的目標(biāo)為60%左右（現(xiàn)階段，發(fā)達(dá)國(guó)家城鎮(zhèn)化率平均水平約80%，人均收入與我國(guó)相近的發(fā)展中國(guó)家城鎮(zhèn)化率平均水平約60%），城鎮(zhèn)化率的持續(xù)提高將推動(dòng)我國(guó)游樂(lè)行業(yè)的持續(xù)

28、健康發(fā)展。消費(fèi)觀念升級(jí)隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)、人均收入快速增加及城鎮(zhèn)化率不斷提高，居民恩格爾系數(shù)持續(xù)下降（城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數(shù)由2000年的39.4%下降到2017年的28.6%，農(nóng)村居民家庭恩格爾系數(shù)由2000年的49.1%下降到2017年的31.2%），居民消費(fèi)觀念隨之轉(zhuǎn)變和升級(jí)，其不再局限于單純的物質(zhì)消費(fèi)，旅游消費(fèi)傾向及對(duì)參與性、體驗(yàn)性較強(qiáng)的娛樂(lè)消費(fèi)需求大幅提高，進(jìn)而形成對(duì)大型游樂(lè)設(shè)施的需求提升。國(guó)務(wù)院2014年8月9日下發(fā)的國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)提出“到2020年，境內(nèi)旅游總消費(fèi)額達(dá)到5.5萬(wàn)億元，城鄉(xiāng)居民年人均出游4.5次，旅游業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重超過(guò)5%

29、”。旅游業(yè)的快速發(fā)展及居民消費(fèi)觀念的升級(jí)將進(jìn)一步推動(dòng)大型游樂(lè)設(shè)施需求的提升。（2）直接驅(qū)動(dòng)因素大型游樂(lè)設(shè)施的主要下游應(yīng)用領(lǐng)域?yàn)閭鹘y(tǒng)游樂(lè)園、主題公園及城市綜合體等文化、旅游行業(yè)。因此，大型游樂(lè)設(shè)施制造行業(yè)發(fā)展的直接驅(qū)動(dòng)因素主要來(lái)自于其下游市場(chǎng)的需求，即傳統(tǒng)游樂(lè)園、主題樂(lè)園、城市綜合體等文化、旅游行業(yè)的發(fā)展需求。傳統(tǒng)游樂(lè)園對(duì)大型游樂(lè)設(shè)施的需求穩(wěn)定我國(guó)早期的傳統(tǒng)游樂(lè)園大多與公園、綠地等綠化設(shè)施配套建設(shè)或建設(shè)獨(dú)立的游樂(lè)場(chǎng)，這些傳統(tǒng)游樂(lè)園對(duì)于游樂(lè)設(shè)施的需求爆發(fā)主要集中于二十世紀(jì)八九十年代，目前這些傳統(tǒng)游樂(lè)園的設(shè)備大多使用年限較久，存在更新升級(jí)需求；同時(shí)新建游樂(lè)園亦存在對(duì)大型游樂(lè)設(shè)施的建設(shè)需求。所以，傳統(tǒng)

30、游樂(lè)園對(duì)大型游樂(lè)設(shè)施的需求主要體現(xiàn)在新建與更新升級(jí)兩個(gè)方面。由于傳統(tǒng)游樂(lè)園大多與公園、綠地等綠化設(shè)施配套建設(shè)，以公園數(shù)量及城市綠地面積變動(dòng)情況可直觀展現(xiàn)應(yīng)用于傳統(tǒng)游樂(lè)園的大型游樂(lè)設(shè)施的需求變化趨勢(shì)。未來(lái)隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)及對(duì)城鎮(zhèn)綠化率要求執(zhí)行力度的提高，城鎮(zhèn)公園數(shù)量及綠地面積仍將保持穩(wěn)定上升，形成對(duì)大型游樂(lè)設(shè)施的穩(wěn)定需求。公園數(shù)量及城市綠地面積主題公園對(duì)大型游樂(lè)設(shè)施的需求快速擴(kuò)張根據(jù)旅游體驗(yàn)類型，主題公園可分為游樂(lè)類、景觀類、動(dòng)物園類、民俗風(fēng)情類及情境模擬類五大類型。從主題公園發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，游樂(lè)類、情景模擬類主題公園廣泛使用大型游樂(lè)設(shè)施，部分動(dòng)物園類、景觀類或民俗風(fēng)情類主題公園也引入了結(jié)合主

31、題的大型游樂(lè)設(shè)備等項(xiàng)目。A、世界主題公園發(fā)展歷程1952年，荷蘭微縮景觀公園“Madurodam”建成營(yíng)業(yè)，標(biāo)志著世界主題公園行業(yè)發(fā)展的開(kāi)端。1955年7月，美國(guó)迪士尼樂(lè)園正式營(yíng)業(yè)，成為世界第一個(gè)現(xiàn)代意義上的大型主題公園。發(fā)展至今，世界主題公園行業(yè)已經(jīng)成為現(xiàn)代旅游業(yè)的重要組成部分，并出現(xiàn)了迪士尼樂(lè)園、環(huán)球影城等在全球范圍內(nèi)具有較高知名度的行業(yè)品牌。目前，全球范圍內(nèi)，北美主題公園的旅游人次最多，發(fā)展最為成熟；亞洲地區(qū)旅游人次位居第二，但發(fā)展迅速，未來(lái)將成為最大、最具潛力的主題公園旅游市場(chǎng)。日本是亞洲最大的主題公園市場(chǎng)，我國(guó)主題公園的發(fā)展上處于快速發(fā)展時(shí)期，發(fā)展?jié)摿薮?，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及消費(fèi)能

32、力的提升，我國(guó)將成為主題公園發(fā)展最為迅速的區(qū)域。B、我國(guó)主題公園的發(fā)展及現(xiàn)狀a）我國(guó)主題公園發(fā)展簡(jiǎn)述我國(guó)的主題公園誕生于20世紀(jì)80年代，當(dāng)時(shí)的大觀園、西游記宮是我國(guó)主題公園的雛形，但并非真正意義上的主題公園。以1989年8月建成并開(kāi)園的深圳華僑城“錦繡中華”旅游微縮景區(qū)為代表，標(biāo)志著大陸地區(qū)誕生了真正主題意義的主題公園，進(jìn)而引發(fā)了20世紀(jì)90年代以來(lái)我國(guó)主題公園的快速發(fā)展。b）我國(guó)主題公園進(jìn)入快速發(fā)展階段鑒于前期主題公園建設(shè)過(guò)程中存在的一些問(wèn)題，2011年8月國(guó)家出臺(tái)關(guān)于暫停新開(kāi)工建設(shè)主題公園項(xiàng)目的通知對(duì)主題公園的有序健康發(fā)展進(jìn)行規(guī)范，2011年至2013年主題公園投資規(guī)模及建設(shè)速度有所放緩

33、。2013年3月關(guān)于規(guī)范主題公園發(fā)展的若干意見(jiàn)發(fā)布，對(duì)主題公園建設(shè)的審批程序、管理權(quán)限等方面進(jìn)行了規(guī)范，標(biāo)志著我國(guó)主題公園的建設(shè)已經(jīng)突破2011年的禁止性規(guī)定，并進(jìn)入了快速發(fā)展階段。c）我國(guó)大型主題公園的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)主要為國(guó)內(nèi)企業(yè)目前除了上海迪士尼樂(lè)園外，國(guó)內(nèi)主題公園運(yùn)營(yíng)的參與者主要是國(guó)內(nèi)企業(yè)。主題公園作為旅游業(yè)的重要組成部分，在我國(guó)旅游業(yè)持續(xù)發(fā)展、旅游消費(fèi)持續(xù)升級(jí)及游客對(duì)主題公園的偏好不斷增強(qiáng)的情況下，我國(guó)主題公園市場(chǎng)不斷擴(kuò)大，并造就了一批本土主題公園品牌和公司，形成了華僑城集團(tuán)、長(zhǎng)隆集團(tuán)、宋城演藝、華強(qiáng)文化等多家主題公園運(yùn)營(yíng)公司并存發(fā)展的局面。d）國(guó)際主題公園開(kāi)拓中國(guó)市場(chǎng)2017年以前，大型

34、主題公園的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)被列入我國(guó)限制外商投資產(chǎn)業(yè)目錄。外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄（2017年修訂）從2017年7月28日開(kāi)始實(shí)施以后，不再將大型主題樂(lè)園建設(shè)和經(jīng)營(yíng)列入我國(guó)限制外商投資產(chǎn)業(yè)目錄，國(guó)際主題公園品牌加快了開(kāi)拓中國(guó)市場(chǎng)的步伐。e）我國(guó)主題公園的區(qū)域分布成三級(jí)階梯結(jié)構(gòu)在區(qū)域分布上，由于主題公園是為滿足旅游者多樣化休閑娛樂(lè)需求和選擇而建造的現(xiàn)代旅游項(xiàng)目形態(tài)，其高投入、高成本和現(xiàn)代娛樂(lè)性需要它有足夠的本地和周邊的城市客源、良好的交通條件及相對(duì)發(fā)達(dá)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)條件。根據(jù)美國(guó)華盛頓的城市土地研究所研究，一個(gè)大型主題公園的一級(jí)客源市場(chǎng)（80千米或1小時(shí)汽車距離內(nèi)）至少需要200萬(wàn)人口，二級(jí)市場(chǎng)客源（240千

35、米或3小時(shí)汽車距離內(nèi)）也要有200萬(wàn)人口以上。因此主題公園一般興建在區(qū)域人口龐大、經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)且交通設(shè)施比較完善的地區(qū)。我國(guó)主題公園目前基本呈三級(jí)階梯結(jié)構(gòu)：東部沿海分布較多且規(guī)模較大，中部分布次多且規(guī)模不大，西部分布較少且規(guī)模較小。隨著我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，東西部經(jīng)濟(jì)和文化差異逐步縮小，中西部地區(qū)主題公園發(fā)展將呈現(xiàn)明顯上升趨勢(shì)。C、我國(guó)主題公園的發(fā)展趨勢(shì)a）國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策支持2009年8月國(guó)家旅游局和文化部聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于促進(jìn)文化與旅游結(jié)合發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)，鼓勵(lì)發(fā)展主題公園、旅游度假區(qū)游戲游藝場(chǎng)所；結(jié)合不同主題公園、旅游度假區(qū)的特點(diǎn)，鼓勵(lì)游藝娛樂(lè)企業(yè)在主題公園和旅游度假區(qū)開(kāi)設(shè)

36、游藝娛樂(lè)場(chǎng)所，豐富文化主題內(nèi)容。2009年9月國(guó)務(wù)院頒布的文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃將文化產(chǎn)業(yè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，明確提出要加快建設(shè)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、科技含量高、富有中國(guó)文化特色的主題公園。2012年2月文化部發(fā)布文化部“十二五”時(shí)期文化產(chǎn)業(yè)倍增計(jì)劃，將文化旅游列為十一個(gè)重點(diǎn)發(fā)展行業(yè)之一。2013年3月國(guó)家發(fā)改委等12部門聯(lián)合下發(fā)關(guān)于規(guī)范主題公園發(fā)展的若干意見(jiàn)，對(duì)主題公園建設(shè)審批權(quán)限做出了明確規(guī)定，標(biāo)志著我國(guó)主題公園的建設(shè)已經(jīng)突破2011年的禁止性規(guī)定，并進(jìn)入了快速發(fā)展階段。b）旅游環(huán)境的不斷完善，為主題公園提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)主題公園行業(yè)發(fā)展對(duì)配套的交通設(shè)施、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、市民素質(zhì)、生態(tài)環(huán)

37、境等旅游環(huán)境因素依賴較大。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，2016年，我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)到45.78億人次，國(guó)內(nèi)旅游收入3.94萬(wàn)億元，入境游客1.38億人次，國(guó)際旅游外匯收入1,200.00億美元。我國(guó)旅游業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力地位不斷提升，旅游環(huán)境不斷改善，都為主題公園行業(yè)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。c）消費(fèi)觀念升級(jí)，推動(dòng)主題公園需求增加隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，居民可支配收入的持續(xù)增長(zhǎng)，游客的消費(fèi)觀念也隨之轉(zhuǎn)變和升級(jí)，個(gè)性化旅游將成為主流。主題公園因鮮明的主題概念、獨(dú)特的觀光和游樂(lè)環(huán)境，使游客的體驗(yàn)、互動(dòng)和參與感增強(qiáng)，從而能夠充分滿足游客的個(gè)性化旅游需求。目前國(guó)內(nèi)主題公園的消費(fèi)群體、消費(fèi)能力和重游率都還較低，未來(lái)隨著居

38、民生活水平的不斷提高和消費(fèi)觀念的進(jìn)一步轉(zhuǎn)變，主題公園消費(fèi)需求仍有較大上升空間。d）各個(gè)地區(qū)發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)的需要中國(guó)土地面積廣闊，人口眾多，各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平存在差異，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)依靠建設(shè)主題公園來(lái)改善城市環(huán)境，帶動(dòng)旅游消費(fèi)，形成主題公園周邊整體化的商業(yè)環(huán)境，達(dá)到推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)；經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)通過(guò)主題公園建設(shè)帶動(dòng)旅游行業(yè)發(fā)展，弘揚(yáng)區(qū)域文化，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，各地區(qū)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀需求為主題公園的發(fā)展提供了廣闊空間。e）滿足國(guó)外新興市場(chǎng)需求隨著中東、非洲、南美、東南亞等地區(qū)的發(fā)展中國(guó)家經(jīng)濟(jì)的逐漸興起，它們對(duì)建設(shè)主題公園的需求也在上升，從而成為一個(gè)新興市場(chǎng)。這對(duì)具有自主創(chuàng)新能力

39、和研發(fā)能力的國(guó)內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)公司而言將是一個(gè)走出去的良好機(jī)會(huì)。D、主題公園對(duì)大型游樂(lè)設(shè)施的需求分析主題公園的快速發(fā)展將會(huì)直接帶動(dòng)大型游樂(lè)設(shè)施需求的快速增長(zhǎng)。同時(shí)，由于主題公園具有體驗(yàn)效應(yīng)的特點(diǎn)，其持續(xù)運(yùn)營(yíng)，需要在建成后不斷投入資金更新和增添游樂(lè)設(shè)施，保證一定的游客重游率，進(jìn)而催生對(duì)大型游樂(lè)設(shè)施的更新升級(jí)需求。城市綜合體項(xiàng)目對(duì)大型游樂(lè)設(shè)施的需求開(kāi)始顯現(xiàn)目前，主題公園正處于快速發(fā)展時(shí)期，但隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展及居民消費(fèi)水平的進(jìn)一步提高，主題公園類消費(fèi)因其人流擁擠、地理位置較遠(yuǎn)等因素將無(wú)法完全滿足大眾追求更加舒適、多元化的消費(fèi)需求。因此，偏重于舒適性、休閑性及地理位置優(yōu)越的城市綜合體與游樂(lè)項(xiàng)目的結(jié)合將會(huì)

40、逐漸興起。從國(guó)際發(fā)展經(jīng)驗(yàn)及國(guó)內(nèi)態(tài)勢(shì)來(lái)看，城市綜合體向商業(yè)與游樂(lè)一體化方向發(fā)展不僅是對(duì)大眾多元化消費(fèi)需求的反饋，更是增加客流、應(yīng)對(duì)電商沖擊的戰(zhàn)略選擇。未來(lái)隨著城市綜合體與游樂(lè)項(xiàng)目的結(jié)合被越來(lái)越多的地方政府、地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商所重視，其發(fā)展空間巨大，形成對(duì)大型游樂(lè)設(shè)施的持續(xù)需求。二、市場(chǎng)分析（1）游樂(lè)設(shè)施的產(chǎn)生世界上最早的游樂(lè)設(shè)施起源于歐洲。當(dāng)時(shí)人民為了慶祝豐收，在類似集市上進(jìn)行慶典活動(dòng)，產(chǎn)生了早期的游樂(lè)設(shè)施-人力推動(dòng)的兒童轉(zhuǎn)椅，后來(lái)逐漸演變成為經(jīng)久不衰的旋轉(zhuǎn)木馬。此后，1837年維也納博覽會(huì)推出了木馬騎乘，至1900年美國(guó)第一家游樂(lè)設(shè)施制造公司-艾利橋公司誕生，游樂(lè)設(shè)施的制造歷史較為悠久。但是，世界游樂(lè)

41、行業(yè)的快速發(fā)展是在第二次世界大戰(zhàn)之后，隨著世界經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇騰飛、人民生活水平的提高及科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，游樂(lè)設(shè)施開(kāi)始向科學(xué)性、趣味性、獵奇性、刺激性方向發(fā)展，聲、光、電、機(jī)械、液壓、微電子技術(shù)等開(kāi)始廣泛應(yīng)用于游樂(lè)設(shè)施的設(shè)計(jì)生產(chǎn)之中。1955年7月建成的洛杉磯迪士尼樂(lè)園，使人們開(kāi)拓了游樂(lè)設(shè)施制造的新思路，游樂(lè)園發(fā)生了質(zhì)的變化，游樂(lè)設(shè)施制造業(yè)也得到了空前的快速發(fā)展。（2）游樂(lè)設(shè)施在中國(guó)的發(fā)展發(fā)展停滯階段（1951年至1980年）我國(guó)游樂(lè)設(shè)施制造時(shí)間最早可追溯至二十世紀(jì)五十年代。1951年，我國(guó)設(shè)計(jì)并制造了第一臺(tái)游藝機(jī)“電動(dòng)小駕騎”，1956年又建成一臺(tái)“小火車”，至此我國(guó)已有兩臺(tái)屬于自己設(shè)計(jì)并制造的

42、兒童游樂(lè)設(shè)施。但此后近30年時(shí)間，我國(guó)游樂(lè)業(yè)的發(fā)展處于停滯階段。借鑒學(xué)習(xí)階段（1980年至1987年）1980年改革開(kāi)放初期，也是我國(guó)游樂(lè)設(shè)施快速發(fā)展的開(kāi)端。1981年，我國(guó)第一個(gè)由自己制造的游樂(lè)設(shè)施來(lái)建設(shè)的游樂(lè)園-大慶兒童樂(lè)園建成。這一階段，國(guó)內(nèi)游樂(lè)行業(yè)快速普及并發(fā)展，創(chuàng)建了大批游樂(lè)設(shè)施制造企業(yè)，并設(shè)立了中國(guó)游藝機(jī)游樂(lè)園協(xié)會(huì)。更為重要的是，這一時(shí)期國(guó)內(nèi)制定并頒布了游藝機(jī)安全暫行規(guī)定、游藝機(jī)和游樂(lè)設(shè)施安全標(biāo)準(zhǔn)、游藝機(jī)和游樂(lè)設(shè)施通用技術(shù)條件等規(guī)范性文件，為我國(guó)游樂(lè)設(shè)施行業(yè)規(guī)范化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。但由于當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)制造業(yè)整體發(fā)展水平有限，國(guó)內(nèi)早期的游樂(lè)設(shè)施制造企業(yè)開(kāi)始向國(guó)外進(jìn)行借鑒和學(xué)習(xí)，這一時(shí)期游樂(lè)設(shè)

43、施在生產(chǎn)技術(shù)上及創(chuàng)意上向國(guó)外借鑒較多。創(chuàng)意、策劃和研發(fā)階段（1988年至今）游樂(lè)設(shè)施行業(yè)對(duì)產(chǎn)品創(chuàng)意、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、技術(shù)性能要求較高。因此，經(jīng)歷了前述借鑒學(xué)習(xí)階段后，國(guó)內(nèi)游樂(lè)設(shè)施制造企業(yè)積累了豐富的創(chuàng)意、策劃和技術(shù)研發(fā)經(jīng)驗(yàn)，紛紛組織自己的創(chuàng)意、策劃和研發(fā)團(tuán)隊(duì)，開(kāi)啟了我國(guó)游樂(lè)設(shè)施行業(yè)的創(chuàng)意、策劃和研發(fā)階段。這一階段，國(guó)內(nèi)游樂(lè)設(shè)施制造企業(yè)數(shù)量快速增長(zhǎng)、游樂(lè)設(shè)施品類不斷完善、游樂(lè)設(shè)施監(jiān)督管理體制逐步完善。尤其在大型游樂(lè)設(shè)施制造領(lǐng)域，雖然國(guó)內(nèi)大型游樂(lè)設(shè)施制造行業(yè)發(fā)展時(shí)間較短，但憑借近三十年的不斷創(chuàng)意、策劃和技術(shù)研發(fā)，本行業(yè)現(xiàn)步入快速發(fā)展階段，國(guó)內(nèi)出現(xiàn)了一批代表性企業(yè)，能夠與國(guó)外知名企業(yè)展開(kāi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，本行業(yè)未

44、來(lái)成長(zhǎng)空間較大。第四章 建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積26779.97（折合約40.17畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積34010.56。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求和xx有限責(zé)任公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)飛行塔00000臺(tái)，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入31400.00萬(wàn)元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市

45、場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算。第五章 項(xiàng)目選址方案一、項(xiàng)目選址原則所選場(chǎng)址應(yīng)避開(kāi)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地理?xiàng)l件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。二、建設(shè)區(qū)基本情況項(xiàng)目建設(shè)選址區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成部分。交通體系開(kāi)放便捷，周邊10分鐘車程范圍內(nèi)，有高速公路4條、高速公路出入口6個(gè)，多條國(guó)道在區(qū)內(nèi)通過(guò)，立體化交通網(wǎng)絡(luò)通達(dá)。項(xiàng)目建設(shè)地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達(dá)50%以上，空氣和水質(zhì)優(yōu)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目建設(shè)地配套功能設(shè)施完備，基礎(chǔ)功能設(shè)施達(dá)到“

46、十通一平”，建有大型商務(wù)寫(xiě)字樓、會(huì)議中心、星級(jí)酒店等，能夠提供會(huì)議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務(wù)?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒(méi)有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來(lái)加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來(lái)規(guī)模快速擴(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢(shì)?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢(shì)看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展

47、將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來(lái)看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問(wèn)題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問(wèn)題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。到“十三五”末，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、發(fā)展質(zhì)量效益、生態(tài)環(huán)境在省市爭(zhēng)先進(jìn)位；地區(qū)生產(chǎn)總值比2010年增加1.5倍以上、城鄉(xiāng)居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年確保如期全面建成小康社會(huì)。三、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，持續(xù)加大產(chǎn)業(yè)培育力度。要

48、加快工業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整改造步伐，始終把產(chǎn)業(yè)培育作為中心任務(wù)不放松，加快打造支撐發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。要聚焦以節(jié)能環(huán)保、信息服務(wù)、文化休閑旅游為重點(diǎn)的“三大新興產(chǎn)業(yè)”，不斷夯實(shí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。要加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)，著力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不斷壯大經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為全面建成小康社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。堅(jiān)持發(fā)展動(dòng)力轉(zhuǎn)換，提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益。要主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，發(fā)揮消費(fèi)對(duì)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)作用、投資對(duì)增長(zhǎng)的關(guān)鍵作用、出口對(duì)增長(zhǎng)的促進(jìn)作用，統(tǒng)籌提升改革、開(kāi)放、創(chuàng)新“三大動(dòng)力”，加快培育形成經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“混合動(dòng)力”。要推進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革，加大結(jié)構(gòu)性改革力度，提高供給體系質(zhì)量和效率；主動(dòng)融入開(kāi)放發(fā)展新格局，優(yōu)

49、化對(duì)外開(kāi)放環(huán)境，提高對(duì)外開(kāi)放質(zhì)量和發(fā)展的內(nèi)外聯(lián)動(dòng)性；大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新，加快新動(dòng)能成長(zhǎng)和傳統(tǒng)動(dòng)能改造提升。四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)保持經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質(zhì)量和效益，發(fā)展平衡性、包容性和可持續(xù)性不斷增強(qiáng)，確保如期全面建成小康社會(huì)。到2017年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到2020年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值邁上新臺(tái)階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。產(chǎn)業(yè)支撐更加有力?！叭笮屡d產(chǎn)業(yè)”實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步提質(zhì)增效，初步構(gòu)建起支撐區(qū)域發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新體系。城市品質(zhì)更加優(yōu)良。進(jìn)一步突出以人為本，城市綜合功能進(jìn)一步完善，環(huán)境質(zhì)量不斷提升，社會(huì)民生持

50、續(xù)改善。人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、住房等公共服務(wù)體系更加健全，初步實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化，人民群眾生活質(zhì)量、健康水平和文明素質(zhì)不斷提高，參與感、獲得感、幸福感顯著增強(qiáng)。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向以“中國(guó)制造2025”和“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃為引領(lǐng)，實(shí)施產(chǎn)業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略，推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)工業(yè)率先發(fā)展。著力建設(shè)一流的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，打造現(xiàn)代制造業(yè)先進(jìn)配套基地。以開(kāi)發(fā)區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)基地為發(fā)展平臺(tái)，以項(xiàng)目建設(shè)為發(fā)展支撐，深入推進(jìn)傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和新興產(chǎn)業(yè)率先發(fā)展，形成先進(jìn)制造業(yè)主導(dǎo)的工業(yè)發(fā)展格局。到“十三五”末，力爭(zhēng)全部工業(yè)總產(chǎn)值突破500億元；規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量每年新增15家以上

51、，達(dá)到220家以上，規(guī)上工業(yè)增加值增速達(dá)到9%以上。（一）著力推進(jìn)園區(qū)率先發(fā)展以規(guī)劃為引領(lǐng)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快招商引資進(jìn)度，以“工業(yè)新城生態(tài)園區(qū)”為目標(biāo)，助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、率先發(fā)展。（二）加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)“十三五”期間，配合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，逐步淘汰低端鋼鐵壓延、低端零配件加工制造等技術(shù)含量低、高耗能低產(chǎn)出行業(yè)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)特色制造業(yè)高端化發(fā)展。（三）推動(dòng)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大堅(jiān)持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)，大力培育壯大新能源車輛制造、汽車零部件生產(chǎn)、數(shù)控設(shè)備生產(chǎn)等新興產(chǎn)業(yè)，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新的支撐。力爭(zhēng)到“十三五”末，新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的比重達(dá)到30%以上。三、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址應(yīng)符合城

52、鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。第六章 建筑工程方案分析一、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）工程設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（二）工程設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)及結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)車間、倉(cāng)庫(kù):安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；辦公樓：安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；其它附屬建筑：安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0。二、建設(shè)方案1、本項(xiàng)目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設(shè)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，并按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5001

53、12010）的規(guī)定及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)文件采取必要的抗震措施。整個(gè)廠房設(shè)計(jì)充分利用自然環(huán)境，強(qiáng)調(diào)豐富的空間關(guān)系，力求設(shè)計(jì)新穎、優(yōu)美舒適。主要建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設(shè)有天窗進(jìn)行采光和自然通風(fēng)，應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。.2、生產(chǎn)車間的建筑采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)。在符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的前提下，做到結(jié)構(gòu)整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設(shè)計(jì)上充分考慮了通風(fēng)設(shè)計(jì)，避免火災(zāi)、爆炸的危險(xiǎn)性。.3、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范，耐火等級(jí)為二級(jí)；屋面防水等級(jí)為三級(jí)，按照屋面工程技術(shù)規(guī)范要求施工。.4、根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求，對(duì)本裝置土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)初步定為：生產(chǎn)車間采用

54、鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。.5、根據(jù)項(xiàng)目的自身情況及當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)管理部門對(duì)該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項(xiàng)目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結(jié)構(gòu)。.6、本項(xiàng)目的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級(jí)為三級(jí)。.7、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級(jí)為二級(jí)。三、建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項(xiàng)目建筑面積34010.56，其中：生產(chǎn)工程21086.55，倉(cāng)儲(chǔ)工程3775.17，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施1734.54，公共工程7414.30。建筑工程投資一覽表單位：、萬(wàn)元序號(hào)工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程10626.2921086.552486.951.11#生產(chǎn)

55、車間3187.896325.96746.081.22#生產(chǎn)車間2656.575271.64621.741.33#生產(chǎn)車間2550.315060.77596.871.44#生產(chǎn)車間2231.524428.18522.262倉(cāng)儲(chǔ)工程1902.453775.17499.972.11#倉(cāng)庫(kù)570.741132.55149.992.22#倉(cāng)庫(kù)475.61943.79124.992.33#倉(cāng)庫(kù)456.59906.04119.992.44#倉(cāng)庫(kù)399.51792.79104.993行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施1365.781734.54188.623.1行政辦公樓887.761127.45122.603.2宿舍及食堂478.02607.0966.024公共工程3244.667414.30726.48輔助用房等5綠化工程2088.8412.646其他工程7551.951132.14場(chǎng)地、道路、景觀亮化等7合計(jì)26779.9734010.565046.80第七章 原輔材料分析一、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況本期項(xiàng)目在施工期間所需的原輔材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，xxx（待定）及周邊市場(chǎng)均有供貨廠家（商戶），完全能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)的需求。二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理（一）主要原材料供應(yīng)本期工程項(xiàng)目將以飛行塔量生產(chǎn)為流程，原材料及輔助材料均在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)采購(gòu)，主要原材料及輔助材