斗龍港生態(tài)組團城市森林公園物業(yè)服務(wù)項目招 標 文 件標段編號：DFCG20180532 招 標 人:鹽城市大豐區(qū)海城旅游發(fā)展有限公司（蓋章）招標代理機構(gòu):江蘇建友興業(yè)工程項目管理有限公司（蓋章）日 期 ： 二一八年十二月 招標文件備案表招標人及招標代理機構(gòu)名稱招標人：鹽城市大豐區(qū)海城旅游發(fā)展有限公司招標代理機構(gòu)：江蘇建友興業(yè)工程項目管理有限公司項目名稱斗龍港生態(tài)組團城市森林公園物業(yè)服務(wù)項目標段編號此文件審查工作已結(jié)束，于2018年12月21日備案，共41頁，附件有：1、招標代理服務(wù)合同。 招標管理部門（蓋章）：25 / 26第一章 招標公告一、根據(jù)中華人民共和國政府采購法、中華人民共和國招標投標法等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，江蘇建友興業(yè)工程項目管理有限公司受鹽城市大豐區(qū)海城旅游發(fā)展有限公司委托，就斗龍港生態(tài)組團城市森林公園物業(yè)服務(wù)項目進行公開招標，誠邀合格的企業(yè)前來報名參加。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。二、項目概況1、項目名稱：斗龍港生態(tài)組團城市森林公園物業(yè)服務(wù)項目2、項目編號：DFCG201805323、資金來源：自籌4、本次物業(yè)服務(wù)期限：服務(wù)期為1年。5、服務(wù)范圍：公園現(xiàn)有管理范圍占地420畝，其中水面100畝，建筑、鋪裝、道路、綠化320畝。服務(wù)范圍為水韻龍灣城市森林公園所有保潔工作，具體包含但不僅限于森林公園玻璃棧道正面（危險性高的背面除外）、玻璃棧道樓梯、廣場、碼頭、道路、綠化帶、垃圾桶、宣傳欄、警示牌、指示牌、公共廁所、停車場、木棧道、石橋、茶社、游客中心、水泵房、門衛(wèi)、臨時用房、水面的保潔。各意向投標人可通過自行踏勘現(xiàn)場方式充分掌握物業(yè)管理服務(wù)需求。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。三、投標申請人應(yīng)當具備的主要資格條件及要求：1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊，近三年內(nèi)沒有嚴重違約和重大質(zhì)量問題，未處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東戇鱉納。2、投標人必須是經(jīng)工商行政管理機關(guān)注冊的從事物業(yè)管理服務(wù)活動的獨立法人或其他組織。3、在大豐區(qū)范圍內(nèi)有固定的經(jīng)營場所，外地企業(yè)承諾中標后一個月內(nèi)在大豐區(qū)設(shè)立分支機構(gòu)。4、具有穩(wěn)定的專業(yè)服務(wù)隊伍、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。 5、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。6、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。7、拒絕下述投標人參加本次采購活動： （1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。 （2）被信用中國網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)()列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。8、本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。9、投標人應(yīng)當滿足中華人民共和國政府采購法第22條之規(guī)定的各項條件。10、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。四、投標保證金本項目投標保證金為人民幣：壹萬元整，投標人必須在投標文件遞交截止時間前將投標保證金從投標人本單位的基本賬戶上直接匯至鹽城市大豐區(qū)公共資源交易中心投標保證金標段子帳戶：彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。收款單位：鹽城市大豐區(qū)公共資源交易中心開戶銀行：江蘇大豐農(nóng)村商業(yè)銀行創(chuàng)業(yè)支行賬 號：3209820531010000081925聯(lián)系電話標保證金采用電匯方式，投標保證金匯出單位必須與投標報名單位名稱完全一致。未按招標文件約定要求繳納投標保證金，其投標文件不予接收。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜簍鰩驅(qū)。特別提醒：投標人繳納保證金后，請至?xí)T系統(tǒng)保證金到賬情況中查看，選中該標段點擊查看按鈕，在彈出頁面中確認付款賬號和誠信庫中錄入的基本戶開戶賬號是否一致(請確?；緫糸_戶賬號中沒有空格)。因開標現(xiàn)場不再核驗保證金收據(jù)，以開標現(xiàn)場開標系統(tǒng)顯示的信息為準。如開標現(xiàn)場開評標系統(tǒng)未顯示保證金已繳納，一律視為投標保證金未按招標文件約定要求繳納，其投標文件不予接收。投標人的保證金賬戶必須是投標人本單位的基本賬戶，且與鹽城市公共資源交易企業(yè)誠信庫登記賬戶一致。如果不一致，銀行將會自動退回該項目投標保證金，投標人將失去該項目的投標資格。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔長鰥檷。五、報名及招標文件的獲取1、各潛在投標人（供應(yīng)商）采用網(wǎng)上方式報名及下載招標文件，具體步驟如下：（1）各潛在投標人（供應(yīng)商）下載采購類項目網(wǎng)上報名操作指南（網(wǎng)址：/dfweb/InfoDetail/?InfoID=8a98b92b-4bd3-4d80-afcf-ddb1d664dfbf&CategoryNum=029）；煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。（2）各潛在投標人（供應(yīng)商）根據(jù)網(wǎng)上報名操作指南進行操作，仔細閱讀采購類項目網(wǎng)上報名操作指南，認真掌握操作方法(請牢記登錄名和密碼)，確保信息準確無誤，如填報錯誤,后果由投標單位自行承擔；鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。（3）各潛在投標人（供應(yīng)商）在交納招標文件工本費并下載招標文件后，報名視為成功。若未交納招標文件工本費或未在報名系統(tǒng)下載招標文件，均視為未報名 ?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。2、請各投標申請人于2018年12月21日至2018年12月28日進行網(wǎng)上報名及下載招標文件，如在規(guī)定時間內(nèi)未下載招標文件，由此引起的責任自負。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。六、本項目對投標人的資格審查采用資格后審方式，由評標委員會根據(jù)招標文件進行評定；報名時不進行報名資料的任何審查，由意向投標人自行判斷是否符合投標資格。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。七、本招標項目招標公告發(fā)布媒介：中國大豐()、鹽城政府采購網(wǎng)()、大豐公共資源交易平臺（網(wǎng)址：/ggzy）。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆楓鱷燭。八、投標文件提交截止時間及地點投標時間段：2019年1月11日15時00分至15時30分（北京時間）。開標時間： 2019年1月11日15時30分（北京時間）。投標文件提交地點：鹽城市大豐區(qū)公共資源交易中心開標一室（城東新區(qū)豐華國際大廈4樓，鹽城市大豐區(qū)豐華路與飛達路交叉西150米）。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無貽鰓閎。九、投標前請關(guān)注“大豐公共資源交易平臺”的“政府采購”“最高限價”和“答疑補充”欄目。及時了解到項目的“最高限價”和“答疑補充”等情況。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。十、聯(lián)系方式招 標 人招 標 人：鹽城市大豐區(qū)海城旅游發(fā)展有限公司聯(lián) 系 人：黃婷婷聯(lián)系電話標代理機構(gòu)招標代理：江蘇建友興業(yè)工程項目管理有限公司 聯(lián)系地址：大豐區(qū)黃海東路28號（恒達世紀新城18幢四樓）聯(lián)系人：蔣華林聯(lián)系電話：151892859812018年12月21日第二章 投標人須知一、總則1、招標方式1.1 本次招標采取公開招標方式，本招標文件僅適用于招標公告中所述項目。2、合格的投標人2.1滿足招標公告中投標申請人的資格要求的規(guī)定。2.2 滿足本文件實質(zhì)性條款的規(guī)定。3、適用法律3.1 本次招標及由此產(chǎn)生的合同受中華人民共和國有關(guān)的法律法規(guī)制約和保護。4、投標費用4.1 投標人應(yīng)自行承擔所有與參加投標有關(guān)的費用，無論投標過程中的做法和結(jié)果如何，招標人在任何情況下均無義務(wù)和責任承擔這些費用。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣繢鯨鎦。5、招標文件的約束力5.1 投標人一旦參加本項目采購活動，即被認為接受了本招標文件的規(guī)定和約束，并且視為自招標公告期限屆滿之日起知道或應(yīng)當知道自身權(quán)益是否受到了損害。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。6、招標文件的解釋6.1 本招標文件由招標人負責解釋。二、招標文件7、招標文件構(gòu)成7.1 招標文件有以下部分組成：（1）招標公告（2）投標人須知（3）合同條款及格式（4）項目需求（5）評標方法與評標標準（6）投標文件格式請仔細檢查招標文件是否齊全，如有缺漏請立即與招標人聯(lián)系解決。7.2 投標人應(yīng)認真閱讀招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范等要求。按招標文件要求和規(guī)定編制投標文件，并保證所提供的全部資料的真實性，以使其投標文件對招標文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，否則其風(fēng)險由投標人自行承擔。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。8、招標文件的詢問8.1 任何要求對招標文件進行詢問的投標人，應(yīng)在投標截止日期十日前按招標公告中的通訊地址，向招標人或招標代理機構(gòu)提出。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。9、招標文件的修改9.1 在投標截止時間三天前，招標人可以對招標文件進行修改或澄清。9.2招標人有權(quán)依法推遲投標截止日期和開標日期。9.3招標文件的修改將在大豐公共資源交易平臺公布，補充文件將作為招標文件的組成部分，并對投標人具有約束力。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。三、投標文件的編制10、投標文件的語言及度量衡單位10.1 投標人提交的投標文件以及投標人與招標人就有關(guān)投標的所有來往通知、函件和文件均應(yīng)使用簡體中文。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬縮職鯡樣。10.2 除技術(shù)性能另有規(guī)定外，投標文件所使用的度量衡單位，均須采用國家法定計量單位。11、投標文件構(gòu)成11.1 投標人編寫的投標文件由商務(wù)部分、技術(shù)部分組成。11.2商務(wù)部分是證明投標申請人有資格參加投標和入庫后有能力履行合同的文件，這些文件應(yīng)能滿足招標的要求，包括但不限于下列文件：鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。（1）法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人及受托人身份證復(fù)印件；（2）投標函；（3）開標一覽表；（4）投標報價明細表；（5）投標人資格聲明；（6）企業(yè)簡介；（7）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；（8）提供參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（9）資格證明文件；a.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；b.在大豐區(qū)固定辦公場所證明材料原件及復(fù)印件（可提供產(chǎn)權(quán)證明或房屋租賃合同或其他類似證明），外地企業(yè)承諾中標后一個月內(nèi)在大豐區(qū)設(shè)立分支機構(gòu)的書面承諾函。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。c.參加本次政府采購活動前半年內(nèi)依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)資料原件及復(fù)印件；d.物業(yè)相關(guān)從業(yè)人員一覽表及資格證書原件及復(fù)印件（如有）；e.物業(yè)相關(guān)從業(yè)人員近一個月在投標單位繳納的保險證明原件及復(fù)印件；f.投標申請人認為需要提供的其他證明文件和資料。11.3技術(shù)部分是證明投標申請人投標的服務(wù)是合格的、并符合招標文件要求的證明文件，這些文件可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭釃邊鯽釓。企業(yè)對其投標文件的完整性、真實性、準確性負責。對于投標時隱瞞真相、弄虛作假的投標申請人，按無效投標文件處理。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭墾鯇換。11.4投標人應(yīng)將投標文件按順序裝訂成冊，并編制投標文件資料目錄。12、證明投標人資格及符合招標文件規(guī)定的文件12.1投標人應(yīng)按要求提交資格證明文件及符合招標文件規(guī)定的文件。12.2投標人應(yīng)提交證明其有資格參加投標和入庫后有能力獨立履行合同的文件。12.3投標人除必須具有履行合同所需提供服務(wù)的能力外，還必須具備相應(yīng)的財務(wù)、技術(shù)方面的能力。13、投標報價表13.1投標貨幣投標文件中單價和總價無特殊規(guī)定的采用人民幣報價，以元為單位標注。招標文件中另有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。13.2.投標人的報價應(yīng)包括為完成本項目各項服務(wù)可能發(fā)生的全部費用及投標人的利潤和應(yīng)交納的稅金等（包括人員工資、勞動合同法規(guī)定的各種社會保險費、人員食宿與交通、工具、辦公費、保潔所需的易耗品費等）。投標人對合同內(nèi)容的費用、質(zhì)量、安全、文明服務(wù)等實行全面承包。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運。13.3.報價計價單位按元/年計算。14、服務(wù)承諾及售后服務(wù)機構(gòu)、人員的情況介紹14、1投標人的服務(wù)承諾應(yīng)按不低于招標文件中商務(wù)要求的標準。14、2提供投標人有關(guān)售后服務(wù)的管理制度、售后服務(wù)機構(gòu)的分布情況、售后服務(wù)人員的數(shù)量、素質(zhì)、技術(shù)水平及售后服務(wù)的反應(yīng)能力。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。15、投標函和開標一覽表15.1 投標人應(yīng)按照招標文件中提供的格式完整、正確填寫投標函、開標一覽表。15.2 開標一覽表中的價格應(yīng)與投標文件中投標配置與分項報價表中的價格一致，如不一致，不作為無效投標處理，但評標時按開標一覽表中價格為準。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。16、投標保證金16.1 投標人應(yīng)按投標人須知前附表規(guī)定的金額和形式從投標企業(yè)的法人基本存款賬戶繳納投標保證金。投標保證金應(yīng)當在投標截止時間前進入投標人須知前附表規(guī)定的繳納賬戶。投標保證金的核查方式見投標人須知前附表。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。16.2 投標人不按本章第16.1項要求提交投標保證金的，評標委員會將否決其投標。16.3投標保證金退還（1）投標保證金退還時間：入庫中標公告后，退還非入庫單位的投標保證金；服務(wù)期滿退還入庫單位的投標保證金。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實鰹贏。（2）因惡意投訴（異議）的、利用保密信息投訴的及投訴（異議）不實的投訴行為被通報的，自通報之日起6個月內(nèi)，投訴（異議）人所有投標項目的投標保證金在招標項目簽訂合同后予以退還。 閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。投訴人故意捏造事實、偽造證明材料或者以非法手段取得證明材料進行投訴的給他人造成的損失的，投訴人依法承擔賠償責任。招標人直接扣減相應(yīng)數(shù)額，確認應(yīng)予退還保證金的數(shù)額，并經(jīng)監(jiān)管機關(guān)存檔后，辦理退款手續(xù)。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。（3）投標保證金退還：規(guī)定的時間內(nèi)中心窗口進行網(wǎng)上退款。詳情咨詢鹽城市大豐區(qū)公共資源交易中心綜合服務(wù)窗口，電話朱會計）釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。（4）有下列情形之一的，投標保證金將不予退還： a.投標人在規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤銷或修改其投標文件的；b.投標人因串通投標、弄虛作假等違法行為被行政監(jiān)督部門行政處罰的，投標保證金不予退還。17、投標有效期17.1 投標有效期為招標人規(guī)定的開標之日后六十（60）天。投標有效期比規(guī)定短的將被視為非響應(yīng)性投標而予以拒絕。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。17.2 在特殊情況下，招標人于原投標有效期滿之前，可向投標人提出延長投標有效期的要求。這種要求與答復(fù)均應(yīng)采用書面形式。投標人可以拒絕招標人的這一要求而放棄投標，招標人在接到投標人書面答復(fù)后，將在原投標有效期滿后五日內(nèi)無息退還其投標保證金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件。第16條有關(guān)投標保證金的規(guī)定在延長期內(nèi)繼續(xù)有效，同時受投標有效期約束的所有權(quán)利與義務(wù)均延長至新的有效期。諺辭調(diào)擔鈧諂動禪瀉類謹覡鸞幀鮮奧。18、投標文件份數(shù)和簽署18.1 投標文件為正本一份，副本四份，每份投標文件須清楚地標明“正本”或“副本”字樣。一旦正本和副本不符，以正本為準。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。18.2 投標文件正本中，招標文件要求必須提供原件的按照要求提供，文字材料需打印或用不褪色墨水書寫。投標文件的正本須經(jīng)法定代表人或授權(quán)委托人（被授權(quán)人）簽署和加蓋投標人公章。 本采購文件所表述（指定）的公章是指法定名稱章，不包括合同專用章、業(yè)務(wù)專用章等印章。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰緘鶚鱭圓。18.3 除投標人對錯處做必要修改外，投標文件不得行間插字、涂改或增刪。如有修改錯漏處，必須由投標文件簽署人簽字或蓋章。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。四、投標文件的遞交19、投標文件的密封和標記19.1投標人應(yīng)將投標文件正本和所有副本密封，不論投標人入庫與否，投標文件均不退回（相關(guān)原件除外）。19.2 密封的投標文件應(yīng)：19.2.1 注明投標人名稱，如因標注不清而產(chǎn)生的后果由投標人自負。按招標公告中注明的地址送達；19.2.2 注明投標項目名稱、標書編號。19.2.3 未按要求密封和加寫標記，招標人對誤投或過早啟封概不負責。對由此造成提前開封的投標文件，招標人將予以拒絕，作無效投標處理。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。19.3不予接收的投標文件19.3.1未按招標人規(guī)定密封的投標文件，招標人有權(quán)不予接收。19.3.2未按規(guī)定獲取招標文件而來投標的，招標人有權(quán)不予接收。19.3.3逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予接收；對在爭議時間點接收的投標文件，后被認定逾期送達的，視同不予接收。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負這惻鮭觶。20、投標截止日期20.1 招標人收到投標文件的時間不得遲于招標公告中規(guī)定的截止時間。20.2 招標人有權(quán)通過修改招標文件酌情延長投標截止日期，在此情況下，投標人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標人受制的截止日期均應(yīng)以延長后新的截止日期為準。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。21、遲交的投標文件21.1 招標人拒絕接收在其規(guī)定的投標截止時間后遞交的任何投標文件。22、投標文件的修改和撤回22.1 投標人在遞交投標文件后，可以修改或撤回其投標文件，但這種修改和撤回，必須在規(guī)定的投標截止時間前，以書面形式通知招標人，修改或撤回其投標文件。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報嚴鮑蠅。22.2 投標人的修改或撤回文件應(yīng)按規(guī)定進行編制、密封、標記和發(fā)送，并應(yīng)在封套上加注“修改”或“撤回”字樣。上述補充或修改若涉及投標報價，必須注明“最后唯一報價”字樣，否則將視為有選擇的報價。修改文件必須在投標截止時間前送達招標人。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。22.3 在投標截止時間之后，投標人不得對其投標文件作任何修改。22.4 在投標截止時間至招標文件中規(guī)定的投標有效期滿之間的這段時間內(nèi)，投標人不得撤回其投標，否則其投標保證金將不予退還。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。五、開標與評標23、開標23.1 招標人將在招標公告中規(guī)定的時間和地點組織公開開標。投標人應(yīng)委派攜帶有效證件的代表準時參加，參加開標的代表需簽名以證明其出席。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄撾鲅傯。23.2開標儀式由招標人組織，采購人代表、監(jiān)管代表、投標人代表等參加。23.3 按照規(guī)定同意撤回的投標將不予開封。23.4 開標時請投標人代表查驗投標文件密封情況，確認無誤后，招標人當眾拆封宣讀每份投標文件中“開標一覽表”的內(nèi)容，未列入開標一覽表的內(nèi)容一律不在開標時宣讀。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。23.5 招標人將指定專人負責開標記錄并存檔備查。23.6 投標人在報價時不允許采用選擇性報價，否則將被視為無效投標。24、評標委員會24.1 開標后，招標人將立即組織評標委員會（以下簡稱評委會）進行評標。24.2 評委會由采購人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，且人員構(gòu)成符合政府采購有關(guān)規(guī)定。24.3評委會獨立工作，負責評審所有投標文件并確定入庫單位。25評標過程的保密與公正25.1公開開標后，直至簽訂合同之日止，凡是與審查、澄清、評價和比較投標的有關(guān)資料以及授標建議等，采購人、評委、招標人均不得向投標人或與評標無關(guān)的其他人員透露。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。25.2在評標過程中，投標人不得以任何行為影響評標過程，否則其投標文件將被作為無效投標文件。25.3 招標人和評標委員會不得向落標的投標人解釋未入庫原因，也不公布評標過程中的相關(guān)細節(jié)。26投標的澄清26.1評標期間，為有助于對投標文件的審查、評價和比較，評委會有權(quán)以書面形式要求投標人對其投標文件進行澄清，但并非對每個投標人都作澄清要求。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚臚。26.2接到評委會澄清要求的投標人應(yīng)派人按評委會通知的時間和地點做出書面澄清，書面澄清的內(nèi)容須由投標人法人或授權(quán)代表簽署，并作為投標文件的補充部分，但投標的價格和實質(zhì)性的內(nèi)容不得做任何更改。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。26.3 接到評委會澄清要求的投標人如未按規(guī)定做出澄清，其風(fēng)險由投標人自行承擔。27、對投標文件的初審27.1投標文件初審分為資格性檢查和符合性檢查。資格性檢查：依據(jù)法律法規(guī)和招標文件的規(guī)定，對投標文件中的資格證明文件、投標保證金等進行審查，以確定投標供應(yīng)商是否具備投標資格?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。符合性檢查：依據(jù)招標文件的規(guī)定，從投標文件的有效性、完整性和對招標文件的響應(yīng)程度進行審查，以確定是否對招標文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責髕鵲。27.2在詳細評標之前，評委會將首先審查每份投標文件是否實質(zhì)性響應(yīng)了招標文件的要求。實質(zhì)性響應(yīng)的投標應(yīng)該是與招標文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留的投標。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。所謂重大偏離或保留是指與招標文件規(guī)定的實質(zhì)性要求存在負偏離，或者在實質(zhì)上與招標文件不一致，而且限制了合同中買方和見證方的權(quán)利或投標人的義務(wù)，糾正這些偏離或保留將會對其他實質(zhì)性響應(yīng)要求的投標人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。是否屬于重大偏離由評委會按照少數(shù)服從多數(shù)的原則作出結(jié)論。認定評委決定投標文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳絞綽髏鱉。27.3如果投標文件實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標文件的要求，評委會將按無效投標處理，投標人不得通過修改或撤銷不合要求的偏離或保留而使其投標成為實質(zhì)性響應(yīng)的投標。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺詐機憒頇驤經(jīng)。27.4評委會將對確定為實質(zhì)性響應(yīng)的投標進行進一步審核，對投標文件中大小寫金額不一致等問題的評審原則如下：詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準，并修改單價；對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。27.5評委會將按上述修正錯誤的方法調(diào)整投標文件中的投標報價，調(diào)整后的價格應(yīng)對投標人具有約束力。如果投標人不接受修正后的價格，則其投標將被拒絕，其投標保證金不予退還。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗。27.6 對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標委員會可以書面形式（應(yīng)當由評標委員會專家簽字）要求投標人做出必要的澄清、說明或者糾正。投標人的澄清、說明或者補正應(yīng)當采用書面形式，由其授權(quán)委托人（被授權(quán)人）簽字，并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。28、無效投標條款和廢標條款28.1無效投標條款28.1.1未按要求交納投標保證金的；28.1.2未按照招標文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的；28.1.3投標人在報價時采用選擇性報價；28.1.4投標人不具備招標文件中規(guī)定資格要求的；28.1.5未通過符合性檢查的； 28.1.7不符合招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求和條件的；28.1.8其他法律、法規(guī)及本招標文件規(guī)定的屬無效投標的情形。28.2廢標條款： 28.2.1符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對招標文件作實質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的；28.2.2出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶欏灣鯧飫驃餒。28.2.3因重大變故，采購任務(wù)取消的；28.2.4評標委員會認定招標文件存在歧義、 重大缺陷導(dǎo)致評審工作無法進行。28.3 投標截止時間結(jié)束后參加投標的供應(yīng)商不足三家的處理：28.3.1如出現(xiàn)投標截止時間結(jié)束后參加投標的供應(yīng)商或者在評標期間對招標文件做出實質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家情況，按財政部第十八號令第四十三條的規(guī)定執(zhí)行。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。六、定標29、確定中標單位29.1 評標委員會將對實質(zhì)性響應(yīng)招標文件要求的投標人進行綜合評審，按綜合得分由高至低確定中標供應(yīng)商。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額。29.2招標人將在“大豐公共資源交易平臺”發(fā)布中標公告，公告期限為3個工作日。29.3若有充分證據(jù)證明，中標供應(yīng)商出現(xiàn)下列情況之一的，一經(jīng)查實，將被取消中標資格：29.3.1提供虛假材料謀取中標的；29.3.2向采購人、招標人行賄或者提供其他不正當利益的；29.3.3惡意競爭，投標總報價明顯低于其自身合理成本且又無法提供證明的；29.3.4屬于本文件規(guī)定的無效條件，但在評標過程中又未被評委會發(fā)現(xiàn)的；29.3.5與采購人或者其他供應(yīng)商惡意串通的；29.3.6采取不正當手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的；29.3.7不符合法律、法規(guī)的規(guī)定的。29.4. 有下列情形之一的，屬于惡意串通：29.4.1供應(yīng)商直接或者間接從采購人或者采購代理機構(gòu)處獲得其他供應(yīng)商的相關(guān)情況并修改其投標文件；29.4.2供應(yīng)商按照采購人或者采購代理機構(gòu)的授意撤換、修改投標文件；29.4.3供應(yīng)商之間協(xié)商報價、技術(shù)方案等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容；29.4.4屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的供應(yīng)商按照該組織要求協(xié)同參加政府采購活動；29.4.5供應(yīng)商之間事先約定由某一特定供應(yīng)商入庫；29.4.6供應(yīng)商之間商定部分供應(yīng)商放棄參加政府采購活動或者放棄入庫；29.4.7供應(yīng)商與采購人或者采購代理機構(gòu)之間、供應(yīng)商相互之間，為謀求特定供應(yīng)商入庫或者排斥其他供應(yīng)商的其他串通行為。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團藺締崳惲囂驁瘋。30、質(zhì)疑處理30.1參加投標供應(yīng)商認為招標文件、采購過程和中標結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向招標人或采購人提出質(zhì)疑。上述應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日，是指：懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥鯊臘騖韋。30.1.1對可以質(zhì)疑的招標文件提出質(zhì)疑的，為收到招標文件之日或者招標文件公告期限屆滿之日；30.1.2對采購過程提出質(zhì)疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日；30.1.3對中標結(jié)果提出質(zhì)疑的，為中標結(jié)果公告期限屆滿之日。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。30.2質(zhì)疑必須以參加投標供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)委托人（被授權(quán)人）（投標文件中所確定的）原件送達的方式提交，未按上述要求提交的質(zhì)疑函（含傳真、電子郵件等）招標人有權(quán)不予受理。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為練濺騙閻。30.3未參加投標活動的供應(yīng)商或在投標活動中自身權(quán)益未受到損害的供應(yīng)商所提出的質(zhì)疑不予受理。30.4質(zhì)疑函應(yīng)當包括下列內(nèi)容：30.4.1質(zhì)疑投標人的名稱、地址、郵編、聯(lián)系人、聯(lián)系電話；30.4.2具體的質(zhì)疑事項及明確的請求；30.4.3認為自己合法權(quán)益受到損害或可能受到損害的相關(guān)證據(jù)材料；30.4.4提起質(zhì)疑的日期；30.4.5質(zhì)疑函應(yīng)當署名：質(zhì)疑人為自然人的，應(yīng)當由本人簽字并附有效身份證明；質(zhì)疑人為法人或其他組織的，應(yīng)當由法定代表人簽字并加蓋單位公章。質(zhì)疑人委托代理質(zhì)疑的，應(yīng)當向招標人提交授權(quán)委托書，并載明委托代理的具體權(quán)限和事項?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴減籩諏戀鄰驂灝。30.5招標人收到質(zhì)疑函后，將對質(zhì)疑的形式和內(nèi)容進行審查，如質(zhì)疑函內(nèi)容、格式不符合規(guī)定，招標人將告知質(zhì)疑人進行補正。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。30.6質(zhì)疑人應(yīng)當在法定質(zhì)疑期限內(nèi)進行補正并重新提交質(zhì)疑函，拒不補正或者在法定期限內(nèi)未重新提交質(zhì)疑函的，為無效質(zhì)疑，招標人有權(quán)不予受理。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤。30.7對于內(nèi)容、格式符合規(guī)定的質(zhì)疑函，招標人應(yīng)當在收到投標供應(yīng)商的書面質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)作出答復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商和其他有關(guān)供應(yīng)商，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。30.8投標人提出書面質(zhì)疑必須有理、有據(jù)，不得惡意質(zhì)疑或提交虛假質(zhì)疑。否則，一經(jīng)查實，招標人有權(quán)依據(jù)政府采購的有關(guān)規(guī)定，報請政府采購監(jiān)管部門對該投標人進行相應(yīng)的行政處罰，并扣減其誠信記錄分。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。第三章 合同條款及格式甲方（招標人）：乙方（中標人）：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國政府采購法、中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)及本項目招標文件的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商達成一致意見，訂立本合同。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢驗鎖。一、合同文件下列文件構(gòu)成本合同的組成部分：（1）合同條款；（2）招標文件；（3）有關(guān)補充文件；（4）投標文件；（5）中標通知書二、合同管理服務(wù)范圍、期限、方式 （一）管理服務(wù)范圍：是指。（二）合同期限：合同期限為年，自2018 年月日至2019年月日。（三）服務(wù)與質(zhì)量要求：本合同所提供的服務(wù)和要求詳見合同條款、說明以及有關(guān)的附件和附表、招標文件及補充材料等。三、合同價根據(jù)上述合同文件規(guī)定，本合同總價為人民幣元/年。合同主要條款1、定義本合同下列術(shù)語應(yīng)解釋為：1.1“甲方”指通過招標采購方式,接受合同服務(wù)的業(yè)主，即鹽城市大豐區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。1.2“乙方”指中標后提供物業(yè)合同服務(wù)的物業(yè)管理公司。1.3 “合同”系指甲乙雙方簽署的合同格式中載明的甲乙雙方所達成的協(xié)議，包括所有附件、附錄和合同書中所提到的構(gòu)成合同的所有文件。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。1.4 “合同價”系指根據(jù)合同規(guī)定乙方在正確、完整地履行合同義務(wù)后甲方應(yīng)支付給乙方的價格。1.5 “項目”系指斗龍港生態(tài)組團城市森林公園物業(yè)服務(wù)項目。2、物業(yè)管理范圍詳見服務(wù)需求3、委托管理服務(wù)期限：委托管理的服務(wù)期限為 1 年，自年月日至年月日。合同期滿，在乙方物業(yè)服務(wù)通過甲方考核，且雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，可按同等條件再續(xù)簽一年物業(yè)服務(wù)合同。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。4、雙方責任4.1甲方的一般責任（1）甲方負責為乙方進駐現(xiàn)場提供必要的工作條件，包括物管用房等。（2）按照合同約定方式向乙方支付管理服務(wù)費用。（3）甲方為乙方有效開展工作提供其它的便利。（4）甲方督促乙方加強保潔等管理與服務(wù)過程中的安全管理。（5）甲方定期對乙方進行物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的考核和測評。4.2 乙方的一般責任（1）按甲方的規(guī)定和要求以及乙方的承諾，履行好物業(yè)管理服務(wù)的職責。（2）按物業(yè)管理服務(wù)的總體方案和各項細則配備政治素質(zhì)好、專業(yè)技術(shù)好、工作責任心強的人員。（3）按標書承諾建立物業(yè)管理服務(wù)的檔案資料，定期向甲方報告。（4）本合同到期，如雙方不再續(xù)簽合同，乙方必須向甲方移交全部檔案資料。（5）嚴格按照投標文件及甲方物業(yè)管理的要求實施物業(yè)管理方案和自我考核。（6）乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，需承擔因工作失誤人為因素給甲方造成的一切損失。（7）乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，強抓安全管理工作，做好各項安全保護措施。（8）乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如果發(fā)生任何人身事故及財產(chǎn)損失均由乙方自行負責處理一切事宜，與甲方無關(guān)。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。（9）乙方負責易耗品的購置使用及管理。5、價格及支付辦法5.1本合同總價為人民幣整/年。5.2支付辦法：在乙方完成甲方所規(guī)定的工作任務(wù)，按“月考評、季考核”的方式，甲方結(jié)合考評情況按季撥付給乙方費用（隔季發(fā)放，即后一季度發(fā)放前一季度的費用）。無任何利息支付。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。6、履約保證金6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之后3天內(nèi)向甲方一次性支付履約保證金（人民幣）元（￥ 元），履約保證金有效期應(yīng)到合同期滿時止。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。6.2 乙方完成合同規(guī)定的管理目標并按規(guī)定辦妥移交手續(xù)，甲方在合同期滿檢查驗收合格10日內(nèi)退還全部履約保證金。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。6.3、如由于乙方過錯，致使不能按規(guī)定履行合同，甲方有權(quán)從履約保證金得到補償。7、違約責任和索賠7.1甲乙雙方任何一方違反合同，造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予對方經(jīng)濟賠償。7.2如果乙方無正當理由拖延管理或不按時提供服務(wù)，將受到以下制裁：（1）沒收履約保證金；（2）加收違約損失賠償。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。7.3乙方如給甲方造成的實際損失高于違約金的，對高出違約金的部分乙方應(yīng)予以賠償。7.4乙方如遲延履行合同、不完全履行合同，除支付違約金外，乙方仍應(yīng)實際履行合同；不履行或履行合同不符合約定，甲方均有權(quán)解除合同，并就乙方違約給甲方造成的損失向乙方索賠。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。7.5乙方對所提供服務(wù)若與合同要求不符并造成不良后果，并且甲方巳于合同規(guī)定的委托管理期內(nèi)提出索賠，乙方應(yīng)按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜：鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。（1）乙方同意甲方取消其不符要求的服務(wù)項目，退還已經(jīng)收取的該類項目的物業(yè)管理費等所有的該項費用。（2）對于情節(jié)輕微的，經(jīng)雙方同意可降低該類項目的物業(yè)管理服務(wù)價格。（3）對于情節(jié)嚴重，造成甲方損失金額巨大的，同意甲方終止全部委托管理合同，并賠償甲方因此造成的損失。7.6如果甲方提出索賠通知后30天內(nèi)乙方未能予以答復(fù)，該索賠應(yīng)視為已被乙方接受。若乙方未能在甲方提出索賠通知的30天內(nèi)或甲方同意的更長一些時間內(nèi)，按甲方同意的上述任何一種方式處理索賠事宜，甲方將從乙方提供的履約保證金中扣回索賠金額，同時保留進一步要求索賠的權(quán)利。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。7.7甲方在乙方服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)人員不及時到崗或工作不到位，扣除相應(yīng)費用，另加罰200元/次。7.8因甲方原因（如甲方未盡合同規(guī)定的義務(wù)和責任等原因）而使乙方不能很好履行職責，完不成質(zhì)量目標，甲方應(yīng)按乙方同意的下述一種或多種辦法解決索賠事宜：邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢擴駑彎。（1）對于情節(jié)輕微的經(jīng)雙方同意，甲方補償乙方該項目的物業(yè)管理服務(wù)價格。（2）對于情節(jié)嚴重，造成乙方無法完成管理質(zhì)量目標的，同意乙方終止全部受委托的全部管理合同，并賠償乙方因此造成的損失。損失按第三方評估機構(gòu)（包括法院）認定后執(zhí)行。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。8、不可抗力及其它因素8.1如果乙方因不可抗力而導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)，乙方的履約保證金不能被沒收，乙方也不應(yīng)承擔違約或終止合同的責任。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。8.2本條所述的“不可抗力”系指那些乙方無法控制的、不可預(yù)見的、不能避免的事件，但不包括乙方的違約或疏忽。不可抗力事件包括戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)以及其它雙方商定的事件。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責。8.3不可抗力事件發(fā)生時，乙方應(yīng)盡快以書面形式將不可抗力的情況和原因通知甲方，除甲方書面另行要求外，乙方應(yīng)盡實際可能繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極尋找采取合理的方案，履行不受不可抗力影響的其它事項。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達成進一步履行合同的協(xié)議。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。9、爭端的解決9.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭端。協(xié)商不能解決的，雙方應(yīng)將爭端提交有關(guān)部門調(diào)解。如提交調(diào)解仍得不到解決，則通過仲裁或訴訟程序解決，費用除仲裁機構(gòu)另有裁決外，由敗訴方承擔。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔。9.2與本合同有關(guān)的一切爭端均適用中華人民共和國的法律。在提交仲裁或訴訟期間，除有爭端的部分外，甲乙雙方仍應(yīng)按合同條款規(guī)定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。10、合同的終止10.1本合同期限為年。合作期內(nèi)任何一方不得擅自停止協(xié)議，否則應(yīng)負擔所造成的一切損失。10.2甲方若發(fā)現(xiàn)乙方違約，可在下列情況下向乙方發(fā)出書面通知，提出終止部分或全部合同。（1）如果乙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)整改后仍不能達到甲方要求的管理目標。（2）甲方對乙方的管理服務(wù)工作情況，每季度季末進行一次民意測驗，測驗結(jié)果不滿意率達60%，視作乙方違約，并自動中止合同。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。11、合同修改11.1合同條款的任何改動，均須由合同簽署雙方簽署合同修改書或合同補充協(xié)議。該合同修改或補充被視為本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤帳結(jié)駁噴。11.2本合同的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，所簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。12、適用法律本合同適用中華人民共和國法律解釋13、主導(dǎo)語言與計量單位13.1合同應(yīng)以中文形式書寫。甲乙雙方所有來往信函以及與合同有關(guān)的文件均應(yīng)用中文。13.2計量單位使用中華人民共和國法定單位。14、合同鑒證及生效14.1本合同一式四份，以中文書寫，甲方、乙方各執(zhí)二份。14.2合同生效 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并在甲方收到乙方的履約保證金后，即開始生效。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）法人或授權(quán)代表（簽字）： 法人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日 日期：年月日第四章 項目需求一、項目基本概況：物業(yè)管理服務(wù)范圍：公園現(xiàn)有管理范圍占地420畝，其中水面100畝，建筑、鋪裝、道路、綠化320畝。服務(wù)范圍為水韻龍灣城市森林公園所有保潔工作，具體包含但不僅限于森林公園玻璃棧道正面（危險性高的背面除外）、玻璃棧道樓梯、廣場、碼頭、道路、綠化帶、垃圾桶、宣傳欄、警示牌、指示牌、公共廁所、停車場、木棧道、石橋、茶社、游客中心、水泵房、門衛(wèi)、臨時用房、水面的保潔。各意向投標人可通過自行踏勘現(xiàn)場方式充分掌握物業(yè)管理服務(wù)需求。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱隸驅(qū)訛。二、物業(yè)管理服務(wù)要求： 保潔總體要求：(一)公園廣場1.目視地面干凈無垃圾雜物、污漬、積水、泥沙、煙蒂、痰跡。（每天巡回保潔）2.臺階要無灰塵，污漬，積水等。（每天巡回保潔）(二)公園碼頭1.目視地面干凈無垃圾雜物、污漬、積水、泥沙、煙蒂、痰跡。（每天巡回保潔）(三)道路1. 行車道，人行道路面干凈無雜物、垃圾、煙蒂、痰跡。（每天巡回保潔）(四)綠化帶1. 草坪、園內(nèi)無瓜果皮殼、枯枝、飲料盒、紙屑、碎石、塑料袋等雜物。（每天巡回保潔）(五)垃圾桶1. 垃圾桶里面干凈、干燥無異味。（每天巡回保潔）2.垃圾桶表面無積灰、污跡、粘附物、廣告紙、亂貼亂畫，沖洗空桶內(nèi)壁無異味。（每天1次保潔）(六)宣傳欄、警示牌、指示牌1.干凈無灰塵，框架干凈無污漬。（每周2次保潔）2.表面無廣告紙、無亂貼亂畫。（每周1次保潔）(七)公共廁所1.地面干凈，無污水、垃圾雜物。（每天巡回保潔）2.墻面、隔屏無污漬，屋頂無蜘蛛網(wǎng)。（每天1次保潔）3