安徽天瑞服裝有限公司倉庫工程基礎分部驗收 質(zhì)量評 估 報 告 合肥南巽建設項目管理咨詢有限公司二00 年 月 日安徽天瑞服裝有限公司倉庫工程主體結構驗收評估報告簽字欄:簽字人崗位職務日期備注編制人項目專業(yè)監(jiān)理工程師審核人項目專業(yè)總監(jiān)理工程師審批人技術負責人 合肥南巽建設項目管理咨詢有限公司 第19項目監(jiān)理部目 錄一、 工程概況二、 質(zhì)量評估依據(jù)三、工藝標準執(zhí)行和管理體系運行三、 施工方案，新技術、新材料的應用審核四、 工程分包內(nèi)容，承建單位及質(zhì)量管理情況五、 法律、法規(guī)和工程建設強制性標準執(zhí)行情況六、 勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現(xiàn)情況七、 工程質(zhì)量監(jiān)理情況八、 施工質(zhì)量問題及處理情況九、 檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收情況十、工程質(zhì)量控制情況十一、實體檢驗和抽樣檢測結果十二、工程質(zhì)量事故處理情況十三、工程質(zhì)量評估總結一、工程概況：1、工程名稱：安徽天瑞服裝有限公司倉庫2、建設地點：玉蘭大道8號3、建設單位：安徽天瑞服裝有限公司 4、設計單位：安徽省外經(jīng)建設集團建筑設計院5、勘察單位：合肥市建材地質(zhì)勘查設計院6、監(jiān)理單位：合肥南巽建設項目管理咨詢有限公司7、施工單位：合肥西翔建筑安裝有限責任公司8、工程規(guī)模：建筑面積4810m2，。四層框架結構，抗震設防烈度為7度，地基與基礎設計等級為乙級。二、質(zhì)量評估依據(jù)1、 本工程設計施工圖和變更；2、 建筑工程強制性條文和有關施工圖集；3、 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）及混凝土結構工程質(zhì)量驗收記錄；GB50204-20024、 建筑工程監(jiān)理規(guī)范；GB50319-20005、 施工企業(yè)工藝標準和施工質(zhì)量驗收規(guī)范。三、施工企業(yè)工藝標準執(zhí)行情況及其質(zhì)量管理體系的運轉情況、合同履行情況施工單位為合肥西翔建筑安裝有限責任公司，該企業(yè)從開工到整個工程結束，均認真按照企標（Q1/HFXX-2004）來組織各檢驗批工程質(zhì)量的驗收，各分項分部工程施工能嚴格把關，有自檢、互檢制度和專職質(zhì)檢員負責各項檢查工程，有較完整的質(zhì)量保證體系，運轉基本正常，管理人員均持證上崗。在整個施工過程中，均按施工合同的約定實施，沒有違反施工合同所約定的情況。四、施工方案，新技術、新材料的應用審核施工前根據(jù)監(jiān)理程序認真審核了施工單位報送的施工組織設計（方案），使施工單位在可行性、可操作性和質(zhì)量保證措施上均能滿足施工要求，施工單位在監(jiān)理部的監(jiān)督下能按施工方案認真組織施工，對監(jiān)理部提出的問題能及時整改，工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。本工程未采用新技術及新材料。五、法律、法規(guī)和工程建設強制性標準執(zhí)行情況本工程施工嚴格執(zhí)行中華人民共和國建筑法，建筑工程質(zhì)量管理條例和新頒布建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，特別是建筑工程建設強制性標準條文規(guī)定，本工程所用的建筑材料均見證取樣，并經(jīng)有資格的檢測單位，所有磚、砂、石等施工單位自購材料均抽樣送檢合格，自拌砼嚴格按施工配合比過磅計量，并按規(guī)定留取試件養(yǎng)護，對于商品砼，生產(chǎn)廠家的資料已提供齊全，并審查合格。六、工程分包內(nèi)容本工程由中建四局六公司總承包，經(jīng)審核該企業(yè)具有建筑工程一級資質(zhì)，企業(yè)質(zhì)保體系基本健全，各管理人員均能夠持證上崗，特殊工種上崗證書齊全。我監(jiān)理部對分包單位的資格報審進行了審查。經(jīng)過考察，監(jiān)理部認為各分包單位具有承擔分包工程的施工資質(zhì)和施工能力，可以保證本工程項目按合同的規(guī)定進行施工。分包單位成立該工程項目經(jīng)理部，實行項目經(jīng)理責任制。組織項目部人員勘察施工現(xiàn)場，繪制合理的現(xiàn)場施工平面圖，編制施工組織設計。要求分包單位對工程質(zhì)量進行自檢，并服從總包單位及監(jiān)理單位的管理，配合總包單位工作，對總包單位及監(jiān)理單位提出的有益于工程質(zhì)量及工程進度的意見進行采納。在施工過程中，嚴格控制工程質(zhì)量、進度等，嚴格要求按照規(guī)范及施工組織設計施工，按程序進行驗收，工程運行情況良好。七、勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現(xiàn)情況分部，子分部工程的驗收，勘察、設計單位均能夠認真檢查工程質(zhì)量情況。積極提出工程中出現(xiàn)的問題和整改方案，設計功能指標均能夠?qū)崿F(xiàn)。八、監(jiān)理合同履行情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況1、在施工過程中，我監(jiān)理部人員始終以“積極參與，嚴格把關，勤于協(xié)調(diào)，熱情服務”為宗旨，以事先控制為原則，對各分項檢驗批進行跟蹤監(jiān)督，監(jiān)控。做好事前控制，對軸線、標高認真復查，材料方面監(jiān)理部對所有進場材料認真審核保證資料并按規(guī)范要求進行見證取樣送試，送試合格后方可進場使用，對不合格的材料和未經(jīng)同意私自進場的材料一律要求施工單位清理出場，不得用于本工程。嚴格執(zhí)行旁站監(jiān)理方案，對關鍵工序，重要部位進行旁站監(jiān)理，隨時抽查砼坍落度和砂漿配合比計量，以及現(xiàn)場施工情況。2、項目監(jiān)理部為了更好的做好監(jiān)理服務工作，在認真執(zhí)行國家建設工程監(jiān)理規(guī)范的同時，監(jiān)理部堅持每周編寫“監(jiān)理周報”。通過“監(jiān)理周報”及時的向業(yè)主進行每周工作匯報，提供進度、質(zhì)量、投資、合同、安全等各方面的工程信息，通報重大、較大問題的處理情況，指出工程中存在的問題，提出解決問題的對策與建議，對工程建設的發(fā)展態(tài)勢進行預測?！氨O(jiān)理周報”提供的大量信息，使業(yè)主了解工程情況并對重大問題進行決策的重要依據(jù)，對業(yè)主的決策有較強的導向性。2、后期裝飾階段由于建設單位多、工程面廣，我監(jiān)理部在加大監(jiān)理工作強度的同時，加強各單位的組織與協(xié)調(diào)，定期召開監(jiān)理例會并形成監(jiān)理會議紀要讓各單位落實，同時不定期的召開有關單位工程協(xié)調(diào)會。我們根據(jù)工程進度情況，每天排出各施工計劃和工程重、難點，要求施工單位進行落實，每周書面向業(yè)主進行“監(jiān)理工作情況”匯報。3、本工程在監(jiān)理過程中，認真學習相關法律、法規(guī)及建筑工程施工強制性條文、建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標準，認真檢查施工單位執(zhí)行企業(yè)工藝標準情況，施工合同的履行情況。組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉設計圖紙、操作規(guī)程及相關資料。4、使用功能檢測，對檢查發(fā)現(xiàn)存在與圖紙設計不符的樓層，要求施工單位技術部門編制合理的處理方案，經(jīng)過監(jiān)理單位審批后進行處理，保證房間的使用功能滿足圖紙設計的要求。5、不定期的開展對施工現(xiàn)場的聯(lián)合檢查工作，由監(jiān)理單位組織，建設單位、總包單位、各分包單位負責人參加，項目總監(jiān)理工程師親自帶隊，對大溪地一期工程的所有樓號、所有樓層、所有房間進行了認真細致的檢查。在檢查過程中，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、質(zhì)量缺陷、不符合規(guī)范及設計要求的地方，要求施工單位進行限時整改，由施工項目部棟號長、隊長負責落實。聯(lián)合檢查使施工單位對工程項目的質(zhì)量情況能夠有清楚的認識，提高了工程項目管理人員的質(zhì)量控制意識。對現(xiàn)在存在的質(zhì)量問題進行原因分析，在今后的施工過程中避免出現(xiàn)類似的質(zhì)量問題。九、施工質(zhì)量通病防治情況在施工過程中我監(jiān)理部非常重視對施工質(zhì)量通病的防治。首先，監(jiān)理部認真學習了合肥市建委下發(fā)的住宅質(zhì)量通病防治導則及相關文件，然后根據(jù)質(zhì)量通病防治導則的相關要求對監(jiān)理實施細則進行了補充并專項編制了工程質(zhì)量通病防治實施細則，最后根據(jù)實施細則更加細化地設置了若干監(jiān)理控制點，對磚砌體裂縫、現(xiàn)澆樓板裂縫、樓地面裂縫、樓地面滲漏、門窗滲漏及屋面滲漏等進行了有效的通病防治及控制。十、施工質(zhì)量問題及處理情況在施工過程中沒有違反建筑工程法律法規(guī)及工程建設強制性條文現(xiàn)象，沒有發(fā)生工程事故，對一般質(zhì)量缺陷已按方案處理。十一、檢驗批、分項、分部工程驗收情況序號分部工程子分部工程分項工程分項工程數(shù)量1地基與基礎工程無支護土方土方開挖、土方回填2混凝土基礎模板、鋼筋、砼32主體結構分部混凝土結構模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結構4砌體結構填充墻砌體13屋面工程卷材防水屋面保溫層、找平層、卷材防水層、細部構造44建筑裝飾裝修工程地面基層、水泥砂漿面層、地面磚3抹灰一般抹灰1門窗塑鋼門窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝3飾面磚飾面磚粘貼1涂飾水性涂料涂飾1細部護欄和扶手制作與安裝15建筑電氣電氣照明安裝照明配電箱安裝、電線導管和線槽敷設、電線導管敷線、普通燈具安裝、專用燈具安裝、開關插座安裝、建筑物通電試運行7防雷及接地安裝接地裝置安裝、避雷引下線敷設、建筑物等電位連接、接閃器安裝46建筑給排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝2室內(nèi)排水管室內(nèi)排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝2本單位工程各分部劃分正確，各分項統(tǒng)計完整，各檢驗批驗收記錄真實完整，施工質(zhì)量符合設計和驗收規(guī)范要求。十二、工程質(zhì)量控制資料核查及工程檔案歸檔、整理、裝訂情況本工程共 6 個分部，共 15 個子分部，分項工程 39 項，質(zhì)量控制資料經(jīng)檢查基本完整。工程技術資料及時收集、整理，工程檔案資料基本齊全。十三、有關安全及功能檢驗和抽樣檢測結果在整個工程中，對建筑物垂直度、標高、全高、軸線測量，其結果符合規(guī)范要求。屋面淋水試驗、廚房、衛(wèi)生間的蓄水試驗，防雷接地電阻檢測、接地與絕緣電阻檢測等功能驗收