店面租房合同范本 甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本： 一、被租房屋為“xxxxxxxx間 二、租賃期限租賃期為年從年月日至年月日合同期滿后甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋乙方享有優(yōu)先承租權(quán)乙方必須在合同到期前10日內(nèi)與甲方商議簽訂新租賃合同否則按自動棄權(quán)處理甲方有權(quán)另行發(fā)包 三、租金每年為元乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊交不齊則視為違約每超過一天乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方 四、租賃期房屋的修繕房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕由于不可抗拒的損壞由甲方及時修繕 五、店名使用及注冊乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊若需使用須經(jīng)甲方同意乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān) 六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更 1、在合同履行期內(nèi)乙方不征得甲方同意無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋否則甲方有權(quán)收回房屋 2、在合同期內(nèi)如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效 七、在合同履行期間乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛甲方概不負責 八、在合同履行期間乙方應保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施應征得甲方同意后再進行所需經(jīng)費由乙方自付合同期滿時乙方如需拆除需將房屋恢復原樣不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償 九、在合同履行期間如有政策變化市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋其租賃費按實際使用時間計算本合同即終止乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求 十、在合同履行期間要遵紀守法講文明道德自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納 十一、甲方責任 1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失 2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失 3、不得無故終止合同(第九條除外)否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失 十二、乙方責任 1、不得利用租賃的房屋進行非法活動損害公共利益 2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活 3、要按時到xxx繳納水費、電費時間為每月15號超期者給予12倍的處罰并停止供水、供電 4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施根據(jù)造成的后果賠償其經(jīng)濟損失 5、合同終止后要及時搬出否則按租賃房屋繳納租金并處以租金的10%罰款 十三、免責條件 如因不可抵抗的自然災害使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求 十四、本合同未盡事宜依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關(guān)條款經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定補充規(guī)定與本合同具