1、煙臺建設(shè)工程項目辦事程序一、 辦理建設(shè)項目選址意見書（包括建筑工程、市政工程、環(huán)境工程）（一） 需提供的資料：1、 申請表及法人委托書；2、 建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書；3、 土地權(quán)屬證件或土地預(yù)審報告；4、 青島市統(tǒng)一坐標和高程系統(tǒng)的1:500現(xiàn)狀地形圖三套（地形圖原則不小于用地界限外50米范圍，大型管線工程可用1:1000或1:2000現(xiàn)狀地形圖），并加蓋相關(guān)單位公章；5、 與現(xiàn)狀地形圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件；6、 水利、環(huán)保、消防、人防、空港等部門書面審查意見書；7、 可行性研究報告。注：重新申領(lǐng)選址意見書，須提交原審查意見書。（二） 辦結(jié)時限：城陽區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會例會會議紀要

2、簽發(fā)后，2個工作日內(nèi)辦結(jié)。不同意辦理規(guī)劃選址的7個工作日內(nèi)予以函復(fù)。（三） 辦理依據(jù)：中華人民共和國城市規(guī)劃法二、 辦理建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書（包括建筑工程、市政工程、環(huán)境工程）（一） 需提供的資料：1、 申請表及法人委托書；2、 選址意見書及附圖（未經(jīng)選址的項目不需提交）；3、 土地權(quán)屬證件或土地預(yù)審報告；4、 水利、消防、人防、環(huán)保、空港等部門書面審查意見書；5、 已經(jīng)規(guī)劃選址劃定用地范圍的項目，提交規(guī)劃選址實測成果圖三套；未經(jīng)規(guī)劃選址的項目，提交青島市統(tǒng)一坐標和高程系統(tǒng)的1:500現(xiàn)狀地形圖三套（地形圖原則不小于用地界線外50米范圍），并加蓋相關(guān)單位公章；6、 與現(xiàn)狀地形圖紙相符的電

3、子數(shù)據(jù)文件。注：1、 儲備用地只需提交第1、3、4、5、6項；2、 重新申請建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件，須提交原審查意見；3、 申請成片區(qū)域修建性詳細規(guī)劃設(shè)計條件的，可不提交第3項。（二） 辦結(jié)時限：城陽區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會例會會議紀要簽發(fā)后，2個工作日內(nèi)辦結(jié)。不同意辦理的7個工作日內(nèi)予以函復(fù)。（三） 辦理依據(jù)：中華人民共和國城市規(guī)劃法三、 辦理建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書（包括規(guī)劃方案、環(huán)境設(shè)計、總平面規(guī)劃方案）（一） 需提供的資料：1、 申請表及法人委托書；2、 選址意見書及附圖；3、 建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書；4、 水利、消防、人防、環(huán)保、空港等部門書面審查意見書；5、 建筑工程規(guī)劃設(shè)

4、計方案：居住區(qū)項目，圖紙三套（彩圖：現(xiàn)狀、總平面設(shè)計、 豎向設(shè)計、道路設(shè)計、管線綜合設(shè)計、環(huán)境設(shè)計及相關(guān)分析圖，說明書；藍圖：總平面設(shè)計、豎向設(shè)計、道路設(shè)計、管線綜合設(shè)計、環(huán)境設(shè)計）；工業(yè)及其他項目：圖紙兩套（設(shè)計說明書、總平面圖、豎向設(shè)計圖、管線綜合圖、環(huán)境設(shè)計圖）；6、 與報申圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件（含地形圖）。注：重新修改送審的方案設(shè)計，需附原審查意見及附圖。（二） 辦結(jié)時限：經(jīng)城陽區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會辦公室例會研究的，會議紀要下發(fā)2個工作日內(nèi)下發(fā)建設(shè)工程建筑方案審查意見書或函復(fù)修改意見；不符合上會要求的7個工作日內(nèi)予以函復(fù)。（三） 辦理依據(jù)：中華人民共和國城市規(guī)劃法四、 辦理建

5、設(shè)用地規(guī)劃許可證（包括建筑工程、市政工程、環(huán)境工程）（一） 需提供的資料：1、 申請表及法人委托書；2、 選址意見書及附圖；3、 區(qū)計劃部門的立項、備案等批復(fù)文件；4、 水利、環(huán)保、空港、文物等部門書面審查意見書；5、 建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書及俯圖；6、 青島市統(tǒng)一坐標和高程系統(tǒng)的1:500現(xiàn)狀地形圖二套（地形圖原則不小于用 地界線外50米范圍，大型管線工程可用1:1000或1:2000現(xiàn)狀地形圖），并加蓋相關(guān)單位公章；7、 與報審圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件（含地形圖）。（二） 辦結(jié)時限：資料齊全，同意辦理的5個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；不予辦理的5個工作日內(nèi)予以函復(fù)；補辦手續(xù)的經(jīng)城陽區(qū)

6、城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會辦公室例會研究的，會議紀要下發(fā)2個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或函復(fù)不予辦理意見。（三） 辦理依據(jù)：中華人民共和國城市規(guī)劃法五、 辦理建設(shè)工程建筑方案審查意見書（包括新建、改建、擴建、翻修）（一） 需提供的資料：1、 申請表及法人委托書；2、 選址意見書及附圖；3、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖；4、 建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書及附圖；5、 進行專家評審、社會公示的項目，出具相應(yīng)的專家評審意見、社會公示意見及全部參審方案（參審方案提交文本各一套，推薦方案按第6條提交藍圖）；6、 建筑方案設(shè)計文件（含建筑、環(huán)境、外裝飾方案的圖紙、效果圖）2套；7、 與第6條報審資料相符的

7、電子數(shù)據(jù)文件；8、 高層建筑的日照分析圖及報告書。注：1、 改建、擴建、恢復(fù)性建設(shè)工程還需提供房地產(chǎn)證明材料、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定書、原批準的建筑施工圖、實測地形圖，未經(jīng)規(guī)劃驗收領(lǐng)取房產(chǎn)證的項目需提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2、 重新修改報審的方案設(shè)計，需提交前一次審查意見及附圖。（二）辦結(jié)時限：經(jīng)城陽區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會辦公室例會研究的，會議紀要下發(fā)2個工作日內(nèi)下發(fā)建設(shè)工程建筑方案審查意見書或函復(fù)修改意見；不符合上會要求的7個工作日內(nèi)予以函復(fù)。（三）辦理依據(jù)：中華人民共和國城市規(guī)劃法六、 結(jié)合民用建筑修建防空地下室（人防辦）（一） 需提供的資料：1、 基建計劃批文（原件、復(fù)印件）；2、 建設(shè)

8、工程方案審查意見書（原件、復(fù)印件）；3、 規(guī)劃部門批準的建筑方案圖或請照圖紙原件（高層建筑一層平面圖、基礎(chǔ)開挖超過三米建筑物一層平面圖、地下室平面圖）。（二） 辦結(jié)時限：1、 報建階段：報送資料齊全的，3個工作日內(nèi)出具青島市城陽區(qū)結(jié)建防空地下室報建表；2、 初步方案審查階段：報送資料齊全，符合人防規(guī)范要求的，5個工作日內(nèi)出具結(jié)建防空地下室（初步）設(shè)計審查意見通知書3、 施工圖審查階段：報送資料齊全的，符合人防規(guī)范要求的，10個工作日內(nèi)簽發(fā)結(jié)建防空地下室審核通知書。（三） 辦理依據(jù)：人民防空法、山東省實施人民防空法辦法七、 辦理施工圖審查（施工圖審查中心）（一） 需提供的資料：1、 經(jīng)濟改革發(fā)展

9、局批文；2、 工程勘察合同及備案號；3、 工程設(shè)計合同及備案號；4、 抗震設(shè)防及地震安全性評價報告；5、 規(guī)劃行政主管部門已核準的批準文件、圖紙等結(jié)構(gòu)計算書或軟件；6、 審查合格的工程地質(zhì)勘察報告；7、 建筑節(jié)能登記表及設(shè)計圖（一式三份）；8、 證章齊全的施工圖一套（分專業(yè)裝訂成冊）；9、 審查需要的其他資料。（二） 審查時限：根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第134號文第十二條規(guī)定執(zhí)行1、 二級及以下建筑工程為10個工作日；2、 工程勘察文件，乙級及以下項目為5個工作日。（三） 辦理依據(jù)：建設(shè)工程質(zhì)量管理條例建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例建設(shè)部建筑工程施工圖設(shè)計文件查審暫行辦法關(guān)于印發(fā)青島市建筑工程施工

10、圖設(shè)計文件審查實施辦法的通知八、 燃氣、熱力設(shè)計審查（燃管處）（一） 需提供的資料：1、 工程建設(shè)項目申報表；2、 設(shè)計方案（或施工圖紙）3、 設(shè)計單位資質(zhì)證書；4、 區(qū)計劃部門、環(huán)保部門、規(guī)劃部門、公安消防部門的審查意見。（二） 辦結(jié)時限：資料齊全的，5個工作日內(nèi)辦結(jié)。（三） 辦理依據(jù)：青島市燃氣管理條例、青島市城市供熱條例九、 辦理商業(yè)網(wǎng)點用房及物業(yè)管理用房等設(shè)施確認手續(xù)（物業(yè)辦）（一） 需提供的資料：1、 開發(fā)建設(shè)項目的總平面圖；2、 確認網(wǎng)點房所在樓座的平面圖。（二） 辦結(jié)時限：資料齊全的，5個工作日內(nèi)辦結(jié)。十、 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括新建、改建、擴建、翻修）（一） 需提供的資料

11、：1、 申請表及法人委托書；2、 選址意見書及附圖；3、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖；4、 建設(shè)工程建筑方案審查意見書及附圖；5、 區(qū)計劃部門的立項、備案等批復(fù)文件；6、 土地權(quán)屬證件及確界圖；7、 消防、人防、水利、環(huán)保、空港等部門書面審查意見；8、 經(jīng)施工圖審查部門出具的山東省建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書及審核的施工圖紙（三套）；9、 與報審圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件。備注：符合規(guī)劃補辦手續(xù)的需提交竣工圖、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定證件或有關(guān)建筑質(zhì)量證明材料、實測地形圖、消防驗收合格證明及區(qū)行政執(zhí)法局書面意見。（二） 辦結(jié)時限：報送資料齊全，5個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（三） 辦理依據(jù)：中華人

12、民共和國城市規(guī)劃法辦理臨時建筑工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括臨時建筑、臨時工棚、臨時圍檔）（一） 需提供的資料：1、 申請表及法人委托書；2、 土地權(quán)屬證件或土地預(yù)審報告；3、 建筑工程設(shè)計文件3套（總平面圖、建筑平、立、剖面圖）；4、 與報審圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件；注：申報臨時工棚須提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證及道路紅線圖（二） 辦結(jié)時限：經(jīng)城陽區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理協(xié)調(diào)委員會辦公室例會研究的，會議紀要下發(fā)2個工作日內(nèi)下發(fā)臨時建筑工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證；不符合上會要求的7個工作日內(nèi)予以函復(fù)。十一、辦理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證、項目手冊（開發(fā)辦）（僅限商品房開發(fā)項目）（一）需提供的資料：1、 建設(shè)用地規(guī)劃許可

13、證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2、 小區(qū)環(huán)境配套、管線綜合等有關(guān)文件圖紙；3、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（副本）；4、 固定資產(chǎn)投資計劃；5、 建設(shè)土地批準文件；6、 其他應(yīng)審材料。（二）辦結(jié)時限：資料齊全的，7個工作日內(nèi)辦結(jié)。十二、辦理建設(shè)工程招標投標（招標辦）（一） 需提供的資料：1、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2、 招標公告或備案表。（二） 辦結(jié)時限：報送中標通知書后2個工作日內(nèi)辦結(jié)。十三、辦理安全報監(jiān)手續(xù)（建管處）（由施工單位辦理）建筑工程安全防護、文明施工措施費用審核（一）需提供的資料：1、施工合同；2、中標時投標報價書或確定的施工圖預(yù)算（非投標工程）；3、施工企業(yè)在銀行開設(shè)單獨帳戶證明（單獨帳戶

14、第一次啟用時提供）；4、銀行對帳單或進帳單；5、發(fā)票；7、 城陽區(qū)建筑工程安全防擴、文明施工措施費審核意見單。（二）辦結(jié)時限：資料齊全的，兩個工作日辦結(jié)。建筑工程安全報監(jiān)書（一）需提供的資料：1、建筑工程安全報監(jiān)書一式三份；2、施工現(xiàn)場周邊環(huán)境安全評估表一式兩份；3、工程特種作業(yè)人員資格證書原件及復(fù)印件；4、施工現(xiàn)場總平面圖一份；5、臨時設(shè)施規(guī)劃方案和搭建情況；6、施工現(xiàn)場安全防護設(shè)施搭建（設(shè)置）計劃；7、專項安全施工組織設(shè)計（方案、措施）；8、已到工程所在街道辦事處登記備案的計劃生育協(xié)議書；9、建筑施工企業(yè)意外傷害保險（按工程造價的1.2繳納）；10、如果是鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)單位與土建單位一同報

15、件，鋼結(jié)構(gòu)單位只單獨提供鋼結(jié)構(gòu)合同、資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)流程、鋼結(jié)構(gòu)保險。（二）辦結(jié)時限：資料齊全，經(jīng)現(xiàn)場查驗，5個工作日內(nèi)給予辦理。（三） 辦理依據(jù)：建設(shè)工程施工許可管理辦法十四、辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（質(zhì)監(jiān)站）（一）需提供的資料：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2、施工、監(jiān)理中標通知書；3、施工、監(jiān)理合同；4、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書及其項目負責人資格證書；5、工程地質(zhì)勘察報告；6、建設(shè)工程竣工檔案移交合同書；7、施工圖設(shè)計文件及審查意見；8、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表；9、建設(shè)、勘察、設(shè)計、檢測（試驗）單位質(zhì)量責任制度報告表；10、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系報告表；11、土地批文或土地證。（二）辦結(jié)時限

16、：資料齊全，5個工作日內(nèi)辦結(jié)。（三） 辦理依據(jù)：建筑工程質(zhì)量管理條例、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督工作指南、青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督辦法十五、辦理建筑工程施工許可證（基建科）（一）需提供的資料：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2、中標通知書；3、施工許可證申請表；4、質(zhì)量監(jiān)督書；5、安全報監(jiān)書；6、施工合同、監(jiān)理合同；7、資金審計證明；8、土地證或土地批文（附一份地界圖）；9、繳納勞務(wù)工資保證金的證明；10、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證（僅限房地產(chǎn)開發(fā)項目）；11、區(qū)外施工企業(yè)需提供綜合治稅信息傳遞說明單（到城陽區(qū)地稅局辦理）。（二）辦結(jié)時限：資料齊全，5個工作日內(nèi)辦結(jié)。（三）辦理依據(jù)：中華人民共和國建筑法十六、辦

17、理建設(shè)工程規(guī)劃驗線（包括建筑工程、市政工程、環(huán)境工程）（一）需提供的資料：1、申請表及法人委托書；2、有資質(zhì)的測繪單位提供的測繪放線資料一套；3、施工許可證；4、批后管理跟蹤表。（二）辦結(jié)時限：具備驗線條件的，收到申請后3個工作日內(nèi)組織驗線，驗線合格的當日簽字。（三）辦理依據(jù)：中華人民共和國城市規(guī)劃法十七、辦理商品房預(yù)售許可證（房產(chǎn)處）十八、辦理建筑工程竣工檔案驗收意見書（檔案館）（一）需提供的資料：1、工程前期及竣工文件資料；2、各種建筑材料合格證、準用證、施工試驗報告；3、圖紙會審、設(shè)計變更、定位放驗、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)驗收、施工記錄、隱蔽工程驗收記錄；4、單位工程分部、分項工程質(zhì)量評定表；5、竣

18、工圖紙；6、與工程有關(guān)的各種聲像資料及其他有關(guān)資料。（二）辦結(jié)時限：資料齊全即發(fā)證。（三）辦理依據(jù)：城市建設(shè)檔案管理規(guī)定十九、辦理竣工驗收備案（質(zhì)監(jiān)站）（一）需提供的資料：1、工程竣工驗收備案表；2、工程竣工驗收報告（建設(shè)單位提供）；3、建筑工程施工許可證；4、施工圖設(shè)計文件審查意見；5、工程竣工報告（施工單位提供）；6、工程質(zhì)量評估報告（監(jiān)理單位提供）；7、建設(shè)工程竣工驗收記錄表；8、建設(shè)工程竣工驗收會簽表；9、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；10、規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件；11、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；12、商品住宅的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明

19、書；13、建設(shè)工程竣工檔案驗收意見書；14、需提供的其他資料。（二）辦結(jié)時限：資料齊全的，隨到隨辦。（三）辦理依據(jù)：建筑工程質(zhì)量管理條例、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督工作指南、青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督辦法二十、辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證（包括建筑工程、市政工程、環(huán)境工程）（一）需提供的資料：1、申請表及法人委托書；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖總平面；3、建設(shè)工程環(huán)境設(shè)計審查意見書及附圖；4、單體驗收意見書；5、相關(guān)部門驗收意見（消防等部門）；6、綜合竣工測量文件兩套；7、重新申請規(guī)劃管理驗收，須提交前一次審查意見；備注：補辦手續(xù)的須提交竣工圖、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定證件。（二）辦結(jié)時限：報送資料齊全，5個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證。（三）辦理依據(jù)：中華人民共和國城市規(guī)劃法二十一、辦理建設(shè)工程外裝飾設(shè)計審查意見書（包括門面裝修、開門開窗、外裝飾）