房屋定房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋買賣定金服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋地址：__________________。

2、房屋類型：__________________。

3、房屋面積：__________________平方米。

4、房屋結(jié)構(gòu)：__________________。

5、房屋權(quán)屬狀況：__________________。

6、房屋用途：__________________。

7、房屋附屬設(shè)施：__________________。

8、房屋是否存在抵押、查封等限制情況：__________________。

二、定金金額及支付方式

1、甲方同意向乙方支付定金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為購房定金。

2、定金支付方式：__________________。

3、甲方應于____年____月____日前將定金支付至乙方指定賬戶。

4、乙方指定收款賬戶信息：

開戶名稱：__________________。

開戶銀行：__________________。

銀行賬號：__________________。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋。

2、甲方支付定金后，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋相關(guān)手續(xù)。

3、如甲方在支付定金后因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)要求乙方退還定金。

4、甲方應按照合同約定履行支付定金的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕支付。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金。

2、乙方應按照合同約定提供房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰無糾紛。

3、如乙方在收到定金后無法按照合同約定履行義務(wù)，應雙倍返還定金給甲方。

4、乙方應配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，不得設(shè)置任何障礙。

四、定金適用規(guī)則

1、定金的作用是擔保合同履行，甲方支付定金后，如甲方違約，乙方有權(quán)沒收定金；如乙方違約，應雙倍返還定金給甲方。

2、定金不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金效力。

3、定金與押金不同，定金具有擔保性質(zhì)，而押金主要用于彌補損失。

五、違約責任

1、甲方未按約定支付定金的，每逾期一日，應按定金金額的千分之一向乙方支付違約金。

2、乙方未按約定提供房屋的，應雙倍返還定金給甲方。

3、因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的賠償責任。

4、如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，定金應予以返還。

六、房屋查驗及手續(xù)辦理

1、甲方應在支付定金后____日內(nèi)對房屋進行查驗，確認房屋狀況符合約定。

2、乙方應在甲方支付定金后____日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

3、如因政策變化或其他原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，由此產(chǎn)生的費用由責任方承擔。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2、若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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