新版電梯維保服務(wù)合同范本電梯作為現(xiàn)代建筑中不可或缺的垂直運(yùn)輸工具，其安全運(yùn)行直接關(guān)系到使用者的人身與財(cái)產(chǎn)安全。一份權(quán)責(zé)清晰、內(nèi)容完備的電梯維保服務(wù)合同，是保障電梯安全運(yùn)行、明確雙方權(quán)利義務(wù)、規(guī)范維保服務(wù)行為的基礎(chǔ)。本范本旨在結(jié)合當(dāng)前行業(yè)實(shí)踐與管理要求，為電梯使用單位（甲方）與電梯維保單位（乙方）提供一份專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)且具有實(shí)用價(jià)值的合同參考文本。電梯維保服務(wù)合同合同編號(hào)：（由雙方自行約定）甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：________________________乙方（維保方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：________________________資質(zhì)證書編號(hào)：________________________（電梯安裝、改造、維修許可證）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲委托乙對其管理的電梯提供維保服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條服務(wù)對象1.1甲方委托乙方維保的電梯基本情況如下：序號(hào)電梯品牌型號(hào)規(guī)格參數(shù)（載重量/速度）電梯編號(hào)/注冊代碼安裝地點(diǎn)層站數(shù)投入使用日期備注:---:-----------:----------------------:----------------:-------------:-----:-----------:-------12...（可續(xù)行）（可續(xù)行）（可續(xù)行）（可續(xù)行）（可續(xù)行）（可續(xù)行）（可續(xù)行）1.2甲方應(yīng)確保上述電梯為合法安裝、檢驗(yàn)合格且在有效期內(nèi)的特種設(shè)備，并向乙方提供必要的技術(shù)資料（如電梯安裝使用維護(hù)說明書等）。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2合同期滿前____日內(nèi)，如雙方均無書面提出終止意向，本合同可按____（□自動(dòng)續(xù)展/□雙方另行協(xié)商續(xù)訂）方式處理。第三條服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)性質(zhì)：乙方提供的維保服務(wù)為____（□半包維保/□全包維保/□其他：________）。*（半包維保通常指乙方負(fù)責(zé)人工及常規(guī)保養(yǎng)所需的小配件，甲方負(fù)責(zé)主要部件及大宗耗材的采購；全包維保通常指乙方負(fù)責(zé)約定范圍內(nèi)的人工、配件及耗材。具體范圍及界定需雙方在本合同附件或補(bǔ)充條款中明確約定。）3.2維保標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他現(xiàn)行有效的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法規(guī)的要求，并結(jié)合本合同約定，為甲方提供維保服務(wù)。3.3維保周期與項(xiàng)目：3.3.1乙方應(yīng)按照以下周期對合同約定電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：*半月保養(yǎng)：每月____次，間隔不超過____天。*月度保養(yǎng)：每月____次。*季度保養(yǎng)：每____個(gè)月____次。*半年保養(yǎng)：每____個(gè)月____次。*年度保養(yǎng)：每年____次。（注：具體保養(yǎng)周期應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)要求，可根據(jù)電梯使用頻率、使用環(huán)境等因素雙方協(xié)商確定。）3.3.2每次保養(yǎng)，乙方應(yīng)按照約定的保養(yǎng)項(xiàng)目清單（可作為合同附件）進(jìn)行操作，并做好詳細(xì)記錄，經(jīng)甲方代表簽字確認(rèn)后存檔。保養(yǎng)記錄應(yīng)至少包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)問題、處理結(jié)果及下次保養(yǎng)建議等內(nèi)容。3.4故障響應(yīng)與急修服務(wù)：3.4.1甲方電梯發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方故障通知后，應(yīng)在____分鐘內(nèi)（市區(qū)）/____小時(shí)內(nèi)（郊區(qū)或特殊情況）派員抵達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。3.4.2對于影響電梯安全運(yùn)行的重大故障或困人事故，乙方應(yīng)遵循“先救人、后修梯”的原則，____分鐘內(nèi)（市區(qū)）/____小時(shí)內(nèi)（郊區(qū)或特殊情況）趕到現(xiàn)場實(shí)施救援和搶修。3.4.3乙方應(yīng)建立24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，并向甲方提供有效的應(yīng)急聯(lián)系電話。3.5備品備件供應(yīng)：3.5.1對于維保及搶修過程中需要更換的零部件，乙方應(yīng)提供____（□原廠正品/□符合國家標(biāo)準(zhǔn)及安全要求的合格產(chǎn)品）。3.5.2涉及零部件更換的，乙方應(yīng)事先向甲方提供更換清單、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可進(jìn)行（緊急情況下，為保障安全可先更換，但應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)補(bǔ)辦確認(rèn)手續(xù)）。相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式按本合同第五條約定執(zhí)行。3.6技術(shù)支持與咨詢：乙方應(yīng)為甲方提供必要的電梯安全使用、管理及應(yīng)急處置方面的技術(shù)咨詢服務(wù)。3.7配合檢驗(yàn)：乙方應(yīng)配合甲方及特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)，并負(fù)責(zé)對維保范圍內(nèi)的不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改，確保電梯通過定期檢驗(yàn)。相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式按本合同第五條約定執(zhí)行。3.8維保記錄與報(bào)告：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交上月維保工作總結(jié)報(bào)告，每年____月____日前提交上一年度維保工作報(bào)告。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1有權(quán)對乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對乙方提出的合理化建議予以考慮。4.1.2應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于：合理的作業(yè)時(shí)間、安全的作業(yè)環(huán)境、電梯機(jī)房及井道的便捷access、必要的技術(shù)資料等。4.1.3應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付維保服務(wù)費(fèi)用。4.1.4應(yīng)加強(qiáng)電梯使用管理，規(guī)范乘客行為，對違規(guī)使用電梯造成的損壞承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.5電梯發(fā)生故障或困人時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并第一時(shí)間通知乙方。4.1.6負(fù)責(zé)電梯使用登記證的辦理、年審及保管工作，配合乙方進(jìn)行維保。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1有權(quán)要求甲方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2應(yīng)具備相應(yīng)的電梯維保資質(zhì)，指派持有有效《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維保作業(yè)。維保人員應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定。4.2.3應(yīng)確保維保工具、設(shè)備及檢測儀器的完好和精度。4.2.4應(yīng)建立健全維保質(zhì)量管理制度和安全責(zé)任制度，確保維保工作安全有序進(jìn)行。作業(yè)過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.2.5應(yīng)向甲方提供維保人員的姓名、資質(zhì)證書復(fù)印件等信息，并及時(shí)更新。4.2.6維保工作結(jié)束后，應(yīng)清理作業(yè)現(xiàn)場，保持環(huán)境整潔。4.2.7不得擅自改動(dòng)電梯的安全保護(hù)裝置和主要參數(shù)。如需改動(dòng)，應(yīng)事先書面征得甲方及相關(guān)監(jiān)管部門同意。4.2.8對在維保過程中發(fā)現(xiàn)的可能影響電梯安全運(yùn)行的隱患，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提出整改建議。若甲方未及時(shí)采取措施，乙方有權(quán)上報(bào)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1維保服務(wù)費(fèi)用：本合同項(xiàng)下電梯維保服務(wù)總費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整）/年。（可按單臺(tái)電梯報(bào)價(jià)，例如：每臺(tái)電梯每年人民幣_(tái)_______元，共____臺(tái)，合計(jì)________元。）5.2費(fèi)用構(gòu)成：上述費(fèi)用包含/不包含（請明確勾選并說明）：*□人工費(fèi)用*□常規(guī)保養(yǎng)所需的潤滑油、清潔劑等耗材費(fèi)用*□價(jià)值在人民幣_(tái)___元以下的小額零配件費(fèi)用*□（其他需要明確的費(fèi)用項(xiàng)目）（注：此部分需詳細(xì)約定，避免后續(xù)爭議。）5.3額外費(fèi)用：5.3.1因甲方原因（如使用不當(dāng)、提供電源不合格等）造成電梯損壞需維修或更換部件的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2因不可抗力（如地震、火災(zāi)、洪水等）造成電梯損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可提供協(xié)助，費(fèi)用另行協(xié)商。5.3.3超出本合同約定維保范圍的服務(wù)，其費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.4支付方式：□按月支付：甲方于每月____日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元?！醢醇径戎Ц叮杭追接诿考径鹊赺___個(gè)月____日前支付乙方當(dāng)季服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元?！醢窗肽曛Ц叮杭追接诿堪肽甑赺___個(gè)月____日前支付乙方當(dāng)半年服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元。□年度一次性支付：甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方全年服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元?！跗渌s定：________________________。5.5支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。6.2有下列情形之一的，一方可以單方解除合同：（1）另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）另一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序或喪失履約能力的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。6.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)與甲方辦理電梯技術(shù)資料、維保記錄等相關(guān)文件的交接手續(xù)，并配合甲方做好后續(xù)維保單位的銜接工作。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。7.1.2甲方未向乙方提供必要工作條件或技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展維保工作的，乙方有權(quán)順延服務(wù)期限，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定的周期、項(xiàng)目或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維保，或維保記錄不真實(shí)、不完整的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不合格的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并可根據(jù)影響程度要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方在接到故障通知后，未能在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或未及時(shí)有效處理故障，造成電梯停運(yùn)時(shí)間延長或損失擴(kuò)大的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元/次。7.2.3因乙方維保不當(dāng)或提供的配件質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故或造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。7.2.4乙方擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。第八條不可抗力8.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：（1）提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如有《電梯保養(yǎng)項(xiàng)目清單》、《常用備件價(jià)格表》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同所稱“書面形式”包括但不限于傳真、電子郵件（雙方確認(rèn)的指定郵箱）、信件等。10.4本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：______年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：______年____月____日---使用說明與注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀：在簽署本合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解每一條款，確保合同內(nèi)容符合雙方真實(shí)意愿。2.填寫完整：合同中所有空白處均應(yīng)填寫清楚、完整，無內(nèi)容的可填寫“無”或劃掉。涉及選擇項(xiàng)的，請將不適用項(xiàng)劃掉。3.明確細(xì)節(jié)：對于維保范圍、周期、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用構(gòu)成、備件供應(yīng)、違約責(zé)任等核心條款，務(wù)必明確、具體，避免模糊不清或產(chǎn)生歧義。建議將《電梯保養(yǎng)項(xiàng)目清單》、《常用備件價(jià)格參