抵房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供抵房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

1、甲方因__________________原因，需將位于__________________（地址）的房產(chǎn)作為抵償物，乙方同意為甲方提供抵房服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理抵房相關(guān)手續(xù)、提供抵房咨詢、代為談判協(xié)商等。

2、乙方應(yīng)確保其具備合法的抵房服務(wù)資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。

3、乙方需指派專人負(fù)責(zé)本合同的履行，并保證服務(wù)人員的專業(yè)性和責(zé)任心。

二、服務(wù)方式

1、抵房服務(wù)的具體范圍包括：

（1）協(xié)助甲方與債權(quán)人/相關(guān)方進(jìn)行抵房談判，確保談判內(nèi)容符合法律規(guī)定及雙方利益；

（2）代辦抵房所需的房屋評估、權(quán)屬證明文件核驗、抵房協(xié)議簽訂等手續(xù)；

（3）監(jiān)督抵房款項的支付或抵房物的交接，確保甲方權(quán)益不受損害。

2、乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)完成抵房前的準(zhǔn)備工作，并在雙方達(dá)成一致后____日內(nèi)完成抵房手續(xù)的辦理。

3、服務(wù)過程中，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的工作進(jìn)度報告，并接受甲方的監(jiān)督。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋評估報告等，并保證資料的真實性及合法性。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方開展抵房服務(wù)，及時提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽字、蓋章、提供相關(guān)證明文件等。

3、甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改。

4、若因甲方原因?qū)е碌址糠?wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的抵房服務(wù)資質(zhì)，并按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)要求。

2、乙方需指派經(jīng)驗豐富的專業(yè)人員負(fù)責(zé)本合同的履行，并確保服務(wù)人員的專業(yè)性和責(zé)任心。

3、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對甲方的商業(yè)秘密及個人信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

4、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并確保資料的安全，如因乙方原因?qū)е沦Y料遺失或泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5、乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及抵房進(jìn)展，提出合理的建議和方案，但需以維護(hù)甲方利益為前提。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、抵房服務(wù)的費用為人民幣_______元（大寫：__________________元整），該費用包含但不限于代辦費、評估費、協(xié)議簽訂費等。

2、甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用的____%（即人民幣_______元），剩余款項于抵房手續(xù)完成并雙方確認(rèn)后____日內(nèi)支付。

3、乙方需向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____日內(nèi)向乙方支付費用。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。

2、若乙方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、因乙方原因?qū)е碌址糠?wù)無法完成或甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費、律師費等。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

七、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至抵房服務(wù)完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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