ICS93.112CCSP83SpecificationofThree-DimensionalmodelandelectroniccertificateforrealestateregistraDB32/4314-2022 Ⅱ 12規(guī)范性引用文件 13術(shù)語和定義 14縮略語 55不動產(chǎn)三維模型總體要求 6 6三維概念模型 6 7數(shù)據(jù)存儲 8 9 （資料性）不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)類型與證照簽發(fā)注銷行為對應(yīng)關(guān)系45 （資料性）不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型存儲結(jié)構(gòu)49 參考文獻 DB32/4314-2022本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導(dǎo)則第1部分：標準的結(jié)構(gòu)和編寫》給出的規(guī)則起草。請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔識別專利的責(zé)任。本文件由江蘇省自然資源廳提出并歸口。本文件起草單位：江蘇省自然資源廳自然資源確權(quán)登記局、徐州市自然資源和規(guī)劃局、新沂市自然資源和規(guī)劃局、南京師范大學(xué)、江蘇省地理信息產(chǎn)業(yè)研究院、江蘇蘭德數(shù)碼科技有限公司、南京國圖信息產(chǎn)業(yè)有限公司、徐州國云信息科技有限公司。本文件起草人：李閩、林顥、譚靜、閆艷、趙繼強、閭國年、周良辰、孟微波、王斌、魏友保、王履華、高權(quán)忠、張飛、沈健、朱瑩。DB32/4314-2022不動產(chǎn)三維模型與電子證照規(guī)范本文件規(guī)定了不動產(chǎn)三維模型與電子證照建設(shè)模式、建設(shè)內(nèi)容和安全管理要求等。本文件用于指導(dǎo)江蘇全省不動產(chǎn)三維模型與電子證照建設(shè)適用于新建立的不動產(chǎn)三維模型、新頒發(fā)的不動產(chǎn)登記電子證照和二三維一體化的不動產(chǎn)登記電子證照，已頒發(fā)的不動產(chǎn)登記電子證照正常使用，已建成的不動產(chǎn)登記電子證照系統(tǒng)需按照本文件要求進行系統(tǒng)升級。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB/T1988—1998信息技術(shù)信息交換用七位編碼字符集GB/T17710—2008信息技術(shù)安全技術(shù)校驗字符系統(tǒng)GB/T17986.1—2000房產(chǎn)測量規(guī)范GB/T21010—2017土地利用現(xiàn)狀分類GB/T22239—2008信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)安全等級保護基本要求GB/T27766-2011二維碼網(wǎng)格矩陣碼GB32100—2015法人和其他組織統(tǒng)一社會信用代碼編碼規(guī)則GB/T36904—2018電子證照標識規(guī)范TD/T1001—2012地籍調(diào)查規(guī)程ZWFWC0123—2018國家政務(wù)服務(wù)平臺證照類型代碼及目錄信息3術(shù)語和定義CJJ/T115、TD/T1001界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1證照certificate由機關(guān)、團體、企事業(yè)單位頒發(fā)的、能夠證明資格或權(quán)利等的憑證類文件。3.2證照目錄certificatecatalog依據(jù)元數(shù)據(jù)規(guī)范對證照提取特征，并按照一定的分類方法進行排序和編碼形成的一組信DB32/4314-202223.3證照類型certificatetype具有共同的事項依據(jù)和效用的證照所形成的種類。3.4證照定義機構(gòu)certificatedefineauthority依據(jù)法律法規(guī)或政務(wù)服務(wù)事項定義證照的機構(gòu)。3.5證照頒發(fā)機構(gòu)certificateissuingauthority依據(jù)法律法規(guī)或政務(wù)服務(wù)事項頒發(fā)證照的機構(gòu)。3.6電子證照electroniccertificate由計算機等電子設(shè)備形成、傳輸和存儲的證照數(shù)據(jù)文件。3.7電子證照元數(shù)據(jù)electroniccertificatemetadata定義和描述電子證照特征的數(shù)據(jù)。3.8電子證照標識electroniccertificateidentifier賦予電子證照的唯一代碼。3.9電子證照文件electroniccertificatefile以版式文檔表示的電子證照，該文件既包含照面固定版式效果，又包含證照元數(shù)據(jù)及標識，并應(yīng)用密碼技術(shù)保障這些內(nèi)容的真實性和完整性。3.10電子證照原件electroniccertificateoriginalfile由證照頒發(fā)機構(gòu)或其授權(quán)機構(gòu)簽署生成的電子證照文件。3.11電子證照有效性electroniccertificatevalidity電子證照的憑證效力被其頒發(fā)機構(gòu)繼續(xù)認可的性質(zhì)。3.12電子證照文件完整性electroniccertificatefileintegrity電子證照文件的內(nèi)容、結(jié)構(gòu)和背景信息齊全且沒有破壞、變異或丟失的性質(zhì)。3.13電子證照文件真實性electroniccertificatefileauthenticity電子證照文件中的內(nèi)容、結(jié)構(gòu)和背景信息與形成時的原始狀態(tài)相一致的性質(zhì)。3.14不動產(chǎn)realestate土地、海域以及房屋、林木等定著物。3.15不動產(chǎn)單元realestateunit權(quán)屬界線固定封閉且具有獨立使用價值的空間,由定著物單元和其所在宗地（宗海）共同組成，是不動產(chǎn)登記的基本單位。3.16房地不動產(chǎn)realestate建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。3.17不動產(chǎn)權(quán)籍realestateright表卡簿冊證、圖件和數(shù)據(jù)的總稱，記錄了不動產(chǎn)的權(quán)屬、位置、界址、面積、用途、等級和價格等信息。3.18產(chǎn)權(quán)空間propertyspace具有一定法律效力的權(quán)利空間，在幾何實體上有明確的邊界范圍，包含二維表達和三維表達兩種形式。3.19宗地cadastralparcel土地權(quán)屬界線封閉的地塊或空間。3.20自然幢building一座包括不同層次、結(jié)構(gòu)的獨立房屋，是具有同一基礎(chǔ)的建筑物，包含對應(yīng)的裙樓、塔樓等。43.21邏輯幢logicalbuilding根據(jù)數(shù)據(jù)組織和管理的需要，對幢按結(jié)構(gòu)或類型進行邏輯分割而成的房屋。3.22樓層floor描述幢內(nèi)某一層的信息，是房屋建筑在垂直方向上的產(chǎn)權(quán)劃分，為了減少錯層建筑物劃分的混亂，層也能夠在邏輯幢內(nèi)進行劃分。3.23戶unit幢內(nèi)具有連續(xù)空間及邊界的、具有獨立戶號、可獨立登記的結(jié)構(gòu)單元，也可稱為套。3.24以墻、柱、樓板、梁等建筑構(gòu)件為邊界分割封閉而成的內(nèi)部空間區(qū)域。3.25地籍圖cadastralmap按特定的投影方法、比例關(guān)系，采用專用符號，突出表示地籍要素的地圖。3.26宗地圖parcelplan描述一宗地位置、界址點線、相鄰宗地關(guān)系以及宗地內(nèi)房屋、林木等定著物位置關(guān)系的地籍圖，是不動產(chǎn)登記和檔案的附圖。3.27權(quán)利人oblige依法擁有不動產(chǎn)權(quán)利的單位或個人。3.28標識碼identificationcode對某一要素個體進行唯一標識的代碼。3.29建筑構(gòu)件buildingstructuralmember構(gòu)成建筑物的各個要素。3.30報建projectapplication工程建設(shè)項目的報批。3.31表面模型surfacemodel實體表面的模型，主要表達要素的幾何形態(tài)和外觀效果。3.32空間模型spatialmodel用于表達特定空間范圍的三維模型，如宗地、不動產(chǎn)權(quán)利等。3.33構(gòu)件模型componentmodel用于表達建筑構(gòu)件的三維模型，如墻體、地板、門、窗、樓梯等。4縮略語下列縮略語適用于本文件。BIM：建筑信息模型（BuildingInformationModelingBoolean：布爾型值，0表示假，非0值表示真；C：條件必選。CAD：計算機輔助設(shè)計（ComputerAidedDesign）；Char：字符型數(shù)據(jù)；CIM：城市信息模型（CityInformationModeling）Float：浮點型數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)長度不包括小數(shù)點“.”的位數(shù)；IFC：工業(yè)基礎(chǔ)分類(IndustryFoundationClasses)Int：整型數(shù)據(jù)；JSON：一種輕量級的數(shù)據(jù)交換格式（JavaScriptObjectNotation）；M：必選；O：可選；OID：對象標識（ObjectIdentifier）；PDF：便攜式文檔格式（PortableDocumentFormat）；Varbin:存儲二進制文件所在的物理路徑及文件名，在數(shù)據(jù)交換時需要將該字段指向的文件復(fù)制到存儲交換數(shù)據(jù)文件的物理路徑，同時將該字段的物理路徑值轉(zhuǎn)換為存儲交換數(shù)據(jù)文件的物理路徑值；Varchar:可變長度的文本數(shù)據(jù)；6VPN：虛擬專用網(wǎng)絡(luò)（VirtualPrivateNetwork）；XML：可擴展置標語言（eXtensibleMakeupLanguage）；5不動產(chǎn)三維模型總體要求5.1時空基準時空基準應(yīng)滿足以下要求：a）采用的平面坐標系統(tǒng)、高程基準應(yīng)與所在城市基礎(chǔ)測繪的平面坐標系統(tǒng)、高程基準b）日期采用公元紀年，時間采用北京時間。5.2模型分類不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型包括表面模型、空間模型和構(gòu)件模型三類，應(yīng)以幾何數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)進行組織。5.3質(zhì)量要求5.3.1不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型的質(zhì)量應(yīng)由幾何數(shù)據(jù)質(zhì)量和屬性數(shù)據(jù)質(zhì)量共同體現(xiàn)。5.3.2幾何數(shù)據(jù)質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：a）建模最小單元應(yīng)為獨立對象；b）幾何對象不應(yīng)存在冗余或遺漏；c）單一對象不得出現(xiàn)空洞、自相交、漏裂、非流形等情況；d）幾何精度應(yīng)符合GB/T17986.1要求；e）不同對象模型接邊處應(yīng)無縫銜接，不應(yīng)出現(xiàn)交錯、分離。5.3.3屬性數(shù)據(jù)質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：a）屬性數(shù)據(jù)應(yīng)包括不動產(chǎn)對象的類型、名稱、用途、權(quán)屬等基本信息；b）屬性數(shù)據(jù)的屬性項設(shè)置應(yīng)合理，屬性值應(yīng)正確；c）屬性數(shù)據(jù)和幾何數(shù)據(jù)應(yīng)具有邏輯一致性；d）數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢性應(yīng)滿足建模的要求。6三維概念模型6.1模型分類規(guī)則6.1.1城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中應(yīng)包含宗地、自然幢、邏輯幢、層、戶、室等對象。6.1.2城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中的各類對象應(yīng)符合表1的要求。DB32/4314-20227表2不動產(chǎn)三維模型對象的層次等級1宗地是土地使用權(quán)人的權(quán)屬界址范2屋3對自然幢按照結(jié)構(gòu)或者類型進行邏4層域5戶6室6.1.3宗地用途參照GB/T21010-2017標準執(zhí)行。6.1.4自然幢房屋用途參照表A.17房屋用途字典表進行分類。6.1.5自然幢按照房屋產(chǎn)類別可分為國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)、私有房產(chǎn)、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)、股份制企業(yè)房產(chǎn)、港澳臺投資房產(chǎn)、涉外房產(chǎn)和其他房產(chǎn)等八大類。6.1.6自然幢房屋建筑結(jié)構(gòu)參考表A.18建筑結(jié)構(gòu)字典表進行分類。6.1.7邏輯幢按照結(jié)構(gòu)或類型進行邏輯分割，主要包含單元和功能區(qū)兩個類別。6.1.8層包括自然層、標準層、假層、夾層、閣樓、架空層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、設(shè)備層、避難層、地下室和半地下室等類型。6.1.9戶除了指代私人的房屋戶以外，還包括一層中除了房屋戶以外的共有區(qū)域聚合而成的產(chǎn)權(quán)空間。6.1.10室主要按照用途功能來區(qū)分類型。6.1.11模型在描述具體對象時可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，如農(nóng)村房屋不動產(chǎn)權(quán)籍管理，可細化至層即可。6.2幾何形態(tài)表達城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中對象的幾何形態(tài)可采用基于不規(guī)則三角網(wǎng)閉合的實體模型表達方法，也可采用基于拉伸、掃掠等參數(shù)化建模方法表達。6.3空間位置表達6.3.1城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中對象的空間位置可采用地理空間絕對坐標表達，也可采用相對坐標表達。6.3.2城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中對象的空間位置采用相對坐標表達時，應(yīng)提供與地理空間絕對坐標的轉(zhuǎn)換關(guān)系。DB32/4314-202286.4屬性信息表達城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中對象的屬性信息的分類與代碼，應(yīng)參照GB/T17986.1和CH5002的相關(guān)規(guī)定。未覆蓋的，若要求擴展，不能和原來的重復(fù)、交叉、沖突。6.5對象關(guān)系表達城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中對象間關(guān)系應(yīng)包含幢公攤、功能區(qū)公攤、層公攤、局部公攤和戶附屬等產(chǎn)權(quán)關(guān)聯(lián)關(guān)系。7數(shù)據(jù)存儲數(shù)據(jù)存儲采用IFC（IndustryFoundationClass）的規(guī)定如下：a）為了和BIM/CIM報建兼容，城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型可基于IFC模型擴b）城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中的對象對應(yīng)IFC標準中IfcObjectDefinition下派生的對象實體。c）城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中的關(guān)系對應(yīng)IFC標準中IfcRelationship下派生的關(guān)系實體。IfcPropertyDefinition下派生的屬性。e）城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中的宗地對應(yīng)于IFC標準中的IfcSite場地類。f）城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中的自然幢對應(yīng)于IFC標準中的IfcBuilding建筑類。g）城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中的邏輯幢在IFC標準中沒有，IfcBuilding通過設(shè)置相應(yīng)的屬性加以區(qū)分。h）城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中的層對應(yīng)于IFC標準中的IfcBuildingStorey樓類。i）城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中的戶在IFC標準中沒有，通過繼承IfcObjectDefinition，擴展IfcHouseHold戶類。j）城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中的室對應(yīng)于IFC標準中的IfcSpace空間類。k）IfcLogicalBuilding邏輯幢類對應(yīng)的EXPRESS語言表達如下：ENTITYIfcLogicalBuildingSUBTYPEOFIfcSpatialStructureElement;PredefinedType：OPTIONALIfcLogicalBuildingTypeEnum;ElevationOfRefHeight：OPTIONALIfcLengthMeasure;ElevationOfTerrain：OPTIONALIfcLengthMeasure;BuildingAddress：OPTIONALIfcPostalAddress;END_ENTITY;TYPEIfcLogicalBuildingTypeEnum=ENUMERATIONOF(UNIT,FUNCTIONALAREA,USERDEFINED,NOTDEFINED);DB32/4314-2022END_TYPE;l）IfcHouseHold戶類對應(yīng)的EXPRESS語言表達如下：ENTITYIfcHouseHoldSUBTYPEOFIfcSpatialStructureElement;PredefinedType：OPTIONALIfcHouseHoldTypeEnum;Elevation：OPTIONALIfcLengthMeasure;HouseHoldID：OPTIONALIfcLabel;HouseHoldAddress：OPTIONALIfcPostalAddress;END_ENTITY;TYPEIfcHouseHoldTypeEnum=ENUMERATIONOF(PRIVATE,PUBLIC,USERDEFINED,NOTDEFINED);END_TYPE;m）城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中的產(chǎn)權(quán)關(guān)系在IFC標準中沒有，通過繼承IfcRelationship，擴展IfcRelAssociatesHouseHold產(chǎn)權(quán)關(guān)系類。n）IfcRelAssociatesHouseHold產(chǎn)權(quán)關(guān)系類對應(yīng)的EXPRESS語言表達如下：ENTITYIfcRelAssociatesHouseHoldSUBTYPEOFIfcRelAssociates;PredefinedType：OPTIONALIfcRelAssociatesHouseHoldTypeEnum;RelatingObject：IfcObjectDefinition;RelatedObjects：SET[1:?]OFIfcObjectDefinition;END_ENTITY;TYPEIfcRelAssociatesHouseHoldTypeEnum=ENUMERATIONOF(BUILDINGPOOL,FUNCTIONALAREAPOOL,STOREYPOOL,LOCALPOOL，ACCESSORY，USERDEFINED,NOTDEFINED);END_TYPE;8電子證照照面8.1照面樣式不動產(chǎn)登記電子證照照面樣式如圖1至圖4所示，應(yīng)滿足下列要求：a）證照幅面采用A4（210mm×297mm）大??；b）照面采用一頁；c）二維碼碼制符合GB/T27766-2011的規(guī)定，大小為25mm×25mm。圖1不動產(chǎn)權(quán)證書照面樣式圖2已注銷不動產(chǎn)權(quán)證書照面樣式DB32/4314-2022圖3不動產(chǎn)登記證明照面樣式圖4已注銷不動產(chǎn)登記證明照面樣式8.2照面內(nèi)容不動產(chǎn)登記電子證照照面內(nèi)容說明如下：DB32/4314-2022a）電子證照標題統(tǒng)一命名為“不動產(chǎn)權(quán)證書”或“不動產(chǎn)登記證明”；b）標題下方的文字內(nèi)容、格式都與紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明一致，其中不動產(chǎn)權(quán)證書，取紙質(zhì)證書的蓋章頁和數(shù)據(jù)頁，并將附記位置調(diào)整到權(quán)利其他狀況之后，從紙質(zhì)的多頁變成一頁；c）二維碼位置，不動產(chǎn)權(quán)證書的二維碼左上角距離頁面左邊緣30mm，距頁面上邊緣138.5mm，不動產(chǎn)登記證明的二維碼左上角距離頁面左邊緣26.5mm，距頁面上邊緣133mm；d）二維碼的內(nèi)容為不動產(chǎn)登記電子證照的證照標識、不動產(chǎn)單元號和不動產(chǎn)權(quán)證號等，用于真?zhèn)悟炞C、以及圖件（宗地圖、房屋分層分戶圖、三維圖件）和權(quán)利限制信息（查封、抵押登記情況等）的獲??；e）“登記機構(gòu)（章）”處加蓋統(tǒng)一的電子印章；f）附記欄填寫內(nèi)容不宜過多，特殊情況下，在不影響電子證照美觀度情況下，可適當調(diào)小文字字號；g）電子證照上其余空格處，放置紙質(zhì)證書上相對應(yīng)的內(nèi)容，字體字號為宋體14號，文字居左顯示，超出一行則自動換行，當可變區(qū)域?qū)挾炔粔蚺虐鏁r，字號可適當縮小1-4pt；g）已注銷的電子證照通過可見數(shù)字水印的方式標識該電子證照已注銷。9電子證照文件不動產(chǎn)登記電子證照以版式電子文件形態(tài)表示，應(yīng)滿足下列要求：a）支持PDF文件格式；b）一個文件內(nèi)只包含一個證照；c）符合GB/T36904-2018的要求，應(yīng)包含不動產(chǎn)登記電子證照基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和電子證照標d）按照《中華人民共和國電子簽名法》的要求包含電子簽名和電子印章等內(nèi)容；e）不使用動畫、音視頻等動態(tài)元素；f）證照顯現(xiàn)和交互所需的數(shù)據(jù)自包含。10電子證照數(shù)據(jù)庫10.1數(shù)據(jù)庫內(nèi)容不動產(chǎn)登記電子證照數(shù)據(jù)庫由目錄庫和證照庫組成，具體結(jié)構(gòu)見圖5。目錄庫存儲證照類型、證照基礎(chǔ)信息以及下級業(yè)務(wù)系統(tǒng)匯集的電子證照目錄內(nèi)容等，用于不動產(chǎn)登記電子證照的檢索和定位。證照庫存儲證照類型、基礎(chǔ)信息和不動產(chǎn)證載信息等，用于不動產(chǎn)登記電子證照的檢索、獲取、下載、驗證。不動產(chǎn)登記電子證照數(shù)據(jù)庫內(nèi)容證照庫證照庫不動產(chǎn)證載信息證照類型基礎(chǔ)信息證照類型基礎(chǔ)信息不動產(chǎn)證載信息證照類型基礎(chǔ)信息圖5不動產(chǎn)登記電子證照數(shù)據(jù)庫內(nèi)容DB32/4314-202210.2證照標識規(guī)范10.2.1標識結(jié)構(gòu)不動產(chǎn)登記電子證照標識采用組合編碼方式生成，各部分有數(shù)字、英文大寫字母以及點分隔符“.”（GB/T1988-1998規(guī)定的編碼為2E）組成。標識的組成部分從左至右依次為電子證照根代碼、證照類型代碼、證照頒發(fā)機構(gòu)代碼、順序號、版本號和校驗位，各部分之間用點分隔符“.”分隔。具體結(jié)構(gòu)見圖6。校驗位圖6電子證照標識結(jié)構(gòu)10.2.2電子證照根代碼用于區(qū)分證照和其他種類電子文件的代碼，電子證照根代碼的OID取值固定為“005.2”。10.2.3證照類型代碼采用“機構(gòu)代碼+機構(gòu)內(nèi)唯一碼”編碼方式?！皺C構(gòu)代碼”為自然資源部的統(tǒng)一社會信用代碼，按照GB32100的要求，固定為18位?！皺C構(gòu)內(nèi)唯一碼”按照ZWFWC0123-2018的要求，固定為3位。具體要求見附表A.1。10.2.4證照頒發(fā)機構(gòu)代碼使用各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)的統(tǒng)一社會信用代碼，符合GB32100要求。10.2.5順序號順序號應(yīng)在該證照類型及頒發(fā)機構(gòu)下唯一，由登記年度（4位）和流水號（7位）合并而成，登記年度在前。10.2.6版本號電子文件版本的標識號，3位阿拉伯數(shù)字。不動產(chǎn)登記電子證照不存在年檢、續(xù)期等業(yè)務(wù)操作，因此版本號固定為“001”。10.2.7校驗位校驗位為1位數(shù)字或英文大寫字母，用于檢驗證照標識的正確性。校驗位按照GB/T17710-2008定義的“ISO/IEC7064MOD37,36”規(guī)則計算。10.3電子證照數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)證照類型信息結(jié)構(gòu)表3證照類型信息結(jié)構(gòu)描述表（表名：DZZZ_ZZLX）序號1M2MDB32/4314-2022證照目錄信息結(jié)構(gòu)表4證照目錄信息結(jié)構(gòu)描述表（表名：DZZZ_MLXX）序號1M2M3M4M51O6O7O83M9O2OMMMMMMMMMM10.3.2證照庫證照類型信息結(jié)構(gòu)表5證照類型信息結(jié)構(gòu)描述表（表名：DZZZ_ZZLX）1M2M證照信息結(jié)構(gòu)DB32/4314-2022表6證照信息屬性結(jié)構(gòu)描述表（表名：DZZZZZXX）序號1M2M3M4M5M6M7M8M9MMMOOMOMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMDB32/4314-2022表7證照信息屬性結(jié)構(gòu)描述表（續(xù)）序號OM2OOO5O1M11電子證照接口規(guī)范11.1安全令牌獲取11.1.1接口描述第三方或者不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)調(diào)用不動產(chǎn)登記電子證照系統(tǒng)各類接口，必須先獲取安全令牌。對于未提供認證信息的接口請求，不動產(chǎn)登記電子證照系統(tǒng)可拒絕響應(yīng)。11.1.2請求地址表8安全令牌請求地址http://ip:port/realestate-e-certificate/rest/v1.0/zzgx/11.1.3請求參數(shù)請求數(shù)據(jù)表9安全令牌請求參數(shù)1M請求數(shù)據(jù)示例{"data":{"yymc":"XXX"}}DB32/4314-202211.1.4響應(yīng)數(shù)據(jù)響應(yīng)頭表10安全令牌請求響應(yīng)頭1M2M響應(yīng)數(shù)據(jù)表11安全令牌請求響應(yīng)數(shù)據(jù)1M響應(yīng)數(shù)據(jù)示例成功響應(yīng)數(shù)據(jù)：{"head":{"message":"success","status":"0""data":{"token":"F5FH43EW4"}}失敗響應(yīng)數(shù)據(jù)：{"head":{"message":"1","status":"1"}11.2電子證照簽發(fā)11.2.1接口描述辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類、抵押類等登記業(yè)務(wù)（具體業(yè)務(wù)見附錄B.不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)類型與證照簽發(fā)、注銷行為對應(yīng)關(guān)系）登簿后，或者不動產(chǎn)登記電子證照簽發(fā)過程中發(fā)生錯誤需要重新簽發(fā)時，根據(jù)不動產(chǎn)登記電子證照基本信息和不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)信息制作并簽發(fā)電子證照。DB32/4314-202211.2.2請求地址表12電子證照制證請求地址http://ip:port/realestate-e-certificate/rest/v1.2/zzgl/zzpd11.2.3請求參數(shù)請求頭表13電子證照制證請求頭1M請求數(shù)據(jù)表14電子證照制證請求數(shù)據(jù)序號1M2M3M4M5M6M7M8碼M9OOMMOMMMOMODB32/4314-2022表15電子證照制證請求數(shù)據(jù)（續(xù)）序號MMOOMOOOOMMMOMMMMOOMMOOOOOOOOODB32/4314-2022請求數(shù)據(jù)示例{"head":{"sign":"RASAFEEFSSDASAFFDDF""data":{"zzlxdm":"11100000MB03271699001","zzbfjg":"XXX市不動產(chǎn)登記中心","zzbfjgdm":"xxxxxxxxxxxxxxxxxx","zzbfrq":1548086400000,"czzt":"張三^李四","czztdm":320002199002011111","czztdmlx":"公民身份號碼^公民身份號碼","czztdmlxdm":"111^111","zzyxqjzrq":1611849600000,"zzyxqqsrq":1546272000000,"ywh":"332G1644JZ54S901","bdcqzh":"蘇(2018)XXX市不動產(chǎn)權(quán)第0001749號","qlqtzk":"房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu)專有建筑面積:237.66㎡，分攤建筑面積:18.21㎡房屋總層數(shù):11層，所在層數(shù):第1層","dwdm":"320102","szsxqc":"XXX市","fzrq":1548086400000,"fj":"土地用途為:批發(fā)零售用地,使用期限:2008年09月01日起2048年"bdcdyh":"320002004027GB00015F00020005","zl":"XXX市鼓樓大街999號","zmqlsx":"","gyqk":"共同共有","qllx":"國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)","qlxz":"出讓","yt":"批發(fā)零售用地^商業(yè)服務(wù)","mj":"共用宗地面積2520.38㎡^房屋建筑面積255.87㎡","syqx":"詳見附記欄","nf":"2019","zhlsh":"0002102","ywr":"王五",{"czzt":"張三","czztdm":,"czztdmlx":"公民身份號碼","czztdmlxdm":"111","czztgybl":""{"czzt":"李四","czztdm":,"czztdmlx":"公民身份號碼","czztdmlxdm":"111","czztgybl":""}"sfyb":true,"dzqzwybs":"","ytdm":"051^31","mjdw":"平方米^平方米","glbdcqzh":"蘇(2018)XXX市不動產(chǎn)權(quán)第0001749號","ywrxx":[{"ywr":"王五","zjzl":"111","zjzlmc":"公民身份號碼","zjh":}]}}11.2.4響應(yīng)數(shù)據(jù)響應(yīng)頭表16電子證照制證請求響應(yīng)頭1M2M響應(yīng)數(shù)據(jù)表17電子證照制證請求響應(yīng)數(shù)據(jù)1M響應(yīng)數(shù)據(jù)示例成功響應(yīng)數(shù)據(jù)：{"head":{"status":"0","message":"success""data":{"zzbs":"005.2……20200000001.001.3"}}失敗響應(yīng)數(shù)據(jù)：{"head":{"status":"1","message":"4""data":null}11.3電子證照注銷11.3.1接口描述辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等登記業(yè)務(wù)（具體業(yè)務(wù)見附錄B.不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)類型與證照簽發(fā)、注銷行為對應(yīng)關(guān)系）登簿后，或者不動產(chǎn)登記電子證照簽發(fā)過程中發(fā)生錯誤時，根據(jù)電子證照標識和注銷原因?qū)υ胁粍赢a(chǎn)登記電子證照進行注銷。11.3.2請求地址表18電子證照注銷請求地址http://ip:port/realestate-e-certificate/rest/v1.0/zzgl/zzzt?11.3.3請求參數(shù)請求數(shù)據(jù)表19電子證照注銷請求數(shù)據(jù)1M2M請求數(shù)據(jù)示例{"data":{"zzbs":"005.2……001.3","zzbgyy":"1"}}11.3.4響應(yīng)數(shù)據(jù)響應(yīng)頭表20電子證照注銷請求響應(yīng)頭1M2M響應(yīng)數(shù)據(jù)示例成功響應(yīng)數(shù)據(jù)：{"head":{"status":"0","message":"success""data":null}失敗響應(yīng)數(shù)據(jù)：{"head":{"status":"1","message":"11""data":null}11.4不動產(chǎn)權(quán)證號的電子證照檢索11.4.1接口描述根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證號和證照類型信息查詢不動產(chǎn)權(quán)證的證照信息。11.4.2請求地址表21不動產(chǎn)權(quán)證號電子證照檢索請求地址http://ip:port/realestate-e-certificate/rest/v1.0/zzgx/zzcx?11.4.3請求參數(shù)請求數(shù)據(jù)表22不動產(chǎn)權(quán)證號電子證照檢索請求數(shù)據(jù)1M2M請求數(shù)據(jù)示例{"data":{"zzlxdm":"11100000MB03271699022","bdcqzh":"蘇(2019)南京市不動產(chǎn)證明第0000005號"}}11.4.4響應(yīng)數(shù)據(jù)響應(yīng)頭表23不動產(chǎn)權(quán)證號電子證照檢索請求響應(yīng)頭1M2M響應(yīng)數(shù)據(jù)表24不動產(chǎn)權(quán)證號電子證照檢索請求響應(yīng)數(shù)據(jù)1M2M3M4M響應(yīng)數(shù)據(jù)示例成功響應(yīng)數(shù)據(jù)：{"head":{"message":"success","status":"0""data":[{"zzbs":"005……001.3","ywh":"XXX","zzmc":"蘇(2019)XXX市不動產(chǎn)證明第0000005號","zzzt":"1"}]}失敗響應(yīng)數(shù)據(jù)：{"head":{"message":"1","status":"1"}11.5持證主體的電子證照檢索11.5.1接口描述根據(jù)持證主體信息和證照類型信息查詢該主體所擁有的特定類型的證照信息。11.5.2請求地址表25持證主體電子證照檢索請求地址http://ip:port/realestate-e-certificate/rest/v1.0/zzgx/zzjs?11.5.3請求參數(shù)請求數(shù)據(jù)表26持證主體電子證照檢索請求數(shù)據(jù)1M2M3M4M5M請求數(shù)據(jù)示例{"data":{"czzt":"張三","czztdm":,"czztdmlx":"公民身份號碼","czztdmlxdm":"111","zzlxdm":"11100000MB03271699001"}}11.5.4響應(yīng)數(shù)據(jù)響應(yīng)頭表27持證主體電子證照檢索請求響應(yīng)頭1M2M響應(yīng)數(shù)據(jù)表28持證主體電子證照檢索請求響應(yīng)數(shù)據(jù)1M2M3M4M響應(yīng)數(shù)據(jù)示例成功響應(yīng)數(shù)據(jù)：{"head":{"message":"success","status":"0""data":[{"zzbs":"005.2……00001.001.3","ywh":"XXX","zzmc":"蘇(2019)XXX市不動產(chǎn)權(quán)第0000005號","zzzt":"1"}]}失敗響應(yīng)數(shù)據(jù)：{"head":{"message":"1","status":"1"}11.6電子證照文件下載11.6.1接口描述根據(jù)電子證照標識和事由等信息下載電子證照文件。11.6.2請求地址表29電子證照文件下載請求地址http://ip:port/realestate-e-certificate/rest/v1.0/zzgx/zzxxxz?t11.6.3請求參數(shù)請求數(shù)據(jù)表30電子證照文件下載請求數(shù)據(jù)1M2M請求數(shù)據(jù)示例{"data":{"zzbs":"005.2……000000001.001.3","dzzzsymd":"用于XXX銀行辦理抵押貸款"}}11.6.4響應(yīng)數(shù)據(jù)響應(yīng)頭表31電子證照文件下載請求響應(yīng)頭1M2M響應(yīng)數(shù)據(jù)表32電子證照文件下載請求響應(yīng)數(shù)據(jù)1M2M3M4M響應(yīng)數(shù)據(jù)示例成功響應(yīng)數(shù)據(jù)：{"head":{"status":"0","message":"success""data":{"zzbs":"00500001.DZZS11000121.001.X","zzzmxx":"eyJDSlNKIjoxNTUzODc1MjAwMDAwLCJDWlpUIjoi5byg5LiJIiwiQ1paVERNIjoiMTExIiwiQ1paVEokpkoMjAxOClYWFjluIL……kuI3liqjkuqfmnYPnrKwwMDAxNzQ55Y+3IiwiS1pfQkgiOiJEWlpTMTEwMDAxMjEiLCJLWl9DWlIiOiLkHlhrDjgIHkvm4HlhrDj=","contentType":"base64","content":"WKqOS6p+eZu+iusOac……wMDAsIlpaWVhRUVNSUSI"}}失敗響應(yīng)數(shù)據(jù)：{"head":{"status":"1","message":"3""data":null}11.7電子證照元數(shù)據(jù)獲取11.7.1接口描述根據(jù)電子證照標識和元數(shù)據(jù)項范圍獲取電子證照元數(shù)據(jù)信息。根據(jù)用戶請求元數(shù)據(jù)項范圍返回信息，沒有指定特定字段則全部元數(shù)據(jù)都返回。11.7.2請求地址表33電子證照元數(shù)據(jù)獲取請求地址http://ip:port/realestate-e-certificate/rest/v1.0/zzgx/zzys11.7.3請求參數(shù)請求數(shù)據(jù)表34電子證照元數(shù)據(jù)獲取請求數(shù)據(jù)1M2M請求數(shù)據(jù)示例{"data":{"zzbs":"005.2……00001.001.3","meladataRange":"ZZMC,ZZBS,ZZBFJG,CZZT,CZZTDMLXDM,ZZLXDM,KZ_BDCQZH,KZ_QLR,KZ_BDCDYH,KZ_ZL,KZ_YT,KZ_MJ,KZ_SYQX,KZ_YWR"}}或{"data":{"zzbs":"005.2……00001.001.3","meladataRange":""}}11.7.4響應(yīng)數(shù)據(jù)響應(yīng)頭表35電子證照元數(shù)據(jù)獲取請求響應(yīng)頭1M2M響應(yīng)數(shù)據(jù)表36電子證照元數(shù)據(jù)獲取請求響應(yīng)數(shù)據(jù)1響應(yīng)數(shù)據(jù)示例成功響應(yīng)數(shù)據(jù)：{"head":{"message":"success","status":"0""data":{"zzzmxx":{"czzt":"張三","czztdmlxdm":"111","kz_bdcdyh":"320102004027GB00015F00020005","kz_bdcqzh":"蘇(2018)XXX市不動產(chǎn)權(quán)第0001749號","kz_mj":"共用宗地面積2520.38㎡^房屋建筑面積255.87㎡","kz_qlr":"張三","kz_syqx":"詳見附記欄","kz_yt":"批發(fā)零售用地^商業(yè)服務(wù)","kz_ywr":"王五","kz_zl":"XXX市鼓樓大街999號","zzbfjg":"XXX市不動產(chǎn)登記中心","zzbs":"005.2……20200000001.001.3","zzlxdm":"11100000MB03271699001","zzmc":"中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書"}}或{"head":{"message":"success","status":"0""data":{"zzzmxx":{"cjsj":1553875200000,"czzt":"張三","czztdm":,"czztdmlx":"公民身份號碼","czztdmlxdm":"111","kz_bdcdyh":"320102004027GB00015F00020005","kz_bdcqzh":"蘇(2018)XXX市不動產(chǎn)權(quán)第0001749號","kz_dwdm":"320102","kz_ewmnr":"2018091116190017","kz_fj":"土地用途為:批發(fā)零售用地,使用期限:2008年09月01日起"kz_fzrq":1548086400000,"kz_gyqk":"共同共有","kz_mj":"共用宗地面積2520.38㎡^房屋建筑面積255.87㎡","kz_ywh":"29CE1823EG0311212","kz_qllx":"國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)","kz_qlqtzk":"房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu)專有建筑面積:237.66㎡，分攤建筑面積:18.21㎡房屋總層數(shù):11層，所在層數(shù):第1層","kz_qlr":"張三","kz_qlxz":"出讓","kz_syqx":"詳見附記欄","kz_szsxqc":"XXX市","kz_yt":"批發(fā)零售用地^商業(yè)服務(wù)","kz_ywr":"李四","kz_zhlsh":"0001749","kz_zl":"XXX市鼓樓大街999號","kz_zmqlsx":"","zzbfjg":"XXX市不動產(chǎn)登記中心","zzbfjgdm":"1500001","zzbfrq":1548086400000,"zzbh":"DZZS11000121","zzbs":"005.2……20200000001.001.3","zzlxdm":"11100000MB03271699001","zzmc":"中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書","zzqzmc":"不動產(chǎn)登記機構(gòu)","zzqzsj":1548086400000,"zzyxqjzrq":1611849600000,"zzyxqqsrq":1611849600000}}}失敗響應(yīng)數(shù)據(jù)：{"head":{"message":"3","status":"1"}11.8電子證照文件驗證11.8.1接口描述根據(jù)提供的電子證照原件，驗證電子證照文件真實性、電子證照完整性及電子證照有效11.8.2請求地址表37電子證照文件驗證請求地址http://ip:port/realestate-e-certificate/rest/v1.0/zzgx/zzwjyz?11.8.3請求參數(shù)請求數(shù)據(jù)表38電子證照文件驗證請求數(shù)據(jù)1M2M3M請求數(shù)據(jù)示例{"data":{"contentType":"base64","content":"JVBERi0xLjQKJe1d……pZHRoIDE1ODQvQml0c1BlckNvbXBvbmVudCA4L0xlbmd0aCAxOTgxODk3Pj5zdHJlYW0K","bfjgxzqdm":"320102"}}11.8.4響應(yīng)數(shù)據(jù)響應(yīng)頭表39電子證照文件驗證請求響應(yīng)頭1M2M響應(yīng)數(shù)據(jù)表40電子證照文件驗證請求響應(yīng)數(shù)據(jù)1M2M響應(yīng)數(shù)據(jù)示例成功響應(yīng)數(shù)據(jù)：{}}{"head":{"status":"0","message":"success""data":{"result":"1","message":"簽章校驗失敗"}}12電子證照安全要求12.1電子證照文件安全要求不動產(chǎn)登記電子證照文件應(yīng)滿足如下安全要求：a）使用電子印章和數(shù)字證書等密碼保障文件的真實性和完整性；b）文件的真實性和完整性具有可驗證性；c）應(yīng)用的密碼技術(shù)為國密算法，符合國家密碼管理的政策、法規(guī)和相關(guān)要求；d）暫由江蘇省自然資源廳依據(jù)江蘇省密碼管理局的保密算法統(tǒng)一對文件進行密碼技術(shù)保護；f）對文件應(yīng)用密碼技術(shù)保護時遵循不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)管理流程。12.2電子證照系統(tǒng)安全要求12.2.1總體要求電子證照系統(tǒng)建設(shè)按照國家網(wǎng)絡(luò)安全等級保護相關(guān)要求確定保護級別，并按照GB/T22239-2008采取保護措施。12.2.2電子證照系統(tǒng)不動產(chǎn)登記電子證照系統(tǒng)應(yīng)滿足如下安全要求：a）采取措施保證時間的準確性，確保全省不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)相關(guān)應(yīng)用服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫服務(wù)器與省級不動產(chǎn)登記電子證照系統(tǒng)服務(wù)器時間一致；b）存儲關(guān)鍵業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的摘要值；c）支持持證主體的隱私數(shù)據(jù)保護；d）對引起證照信息變動的操作記錄日志，支持追溯、審計。12.2.3電子證照共享服務(wù)接口不動產(chǎn)登記電子證照共享服務(wù)接口應(yīng)滿足如下安全要求：a）確保與不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)之間通信的安全性；b）僅為經(jīng)過認證的業(yè)務(wù)系統(tǒng)提供服務(wù)；c）對服務(wù)的調(diào)用及響應(yīng)情況記錄日志，支持追溯、審計；d）共享服務(wù)的日志信息獨立存儲并進行相應(yīng)保護。12.2.4電子證照數(shù)據(jù)庫不動產(chǎn)登記電子證照數(shù)據(jù)庫應(yīng)滿足如下安全要求：a）僅面向不動產(chǎn)登記電子證照系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)；b）進行證照信息與電子證照文件比對，保障文件內(nèi)外元數(shù)據(jù)的一致性；c）電子證照庫中的關(guān)鍵數(shù)據(jù)加密存儲或?qū)ζ鋵嵤┌踩Ｗo；d）建立電子證照備份庫。屬性值字典表屬性值字典表見表A.1～A.18。表A.1證照類型字典表表A.2證照狀態(tài)字典表12表A.3持證主體代碼類型字典表表A.4異常信息字典表12表A.4異常信息字典表（續(xù)）34表A.5文件驗證校驗說明字典表012345表A.6執(zhí)行結(jié)果說明字典表01表A.7文件驗證異常說明字典表12表A.8機構(gòu)級別字典表12345表A.9持證主體類別字典表123表A.10制證注銷異常說明