DB住宅設(shè)計(jì)規(guī)范Designcodeforresidentialbuildings理局威海市地方標(biāo)準(zhǔn)DB3710/T155—2021主編單位：威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局威海市建筑設(shè)計(jì)院有限公司批準(zhǔn)部門：威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局威海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局3威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局威海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于發(fā)布《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》等四項(xiàng)地方標(biāo)準(zhǔn)的通知各區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市場(chǎng)監(jiān)督監(jiān)管局，國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)建設(shè)局、市場(chǎng)監(jiān)督監(jiān)管局，綜保區(qū)建設(shè)局，南海新區(qū)住建交通與應(yīng)急管理局、綜合監(jiān)管執(zhí)法局，環(huán)翠區(qū)市政園林服務(wù)中心，文登區(qū)綜合行政執(zhí)法局，南海新區(qū)農(nóng)業(yè)海洋局，各有關(guān)單位：《城市道路工程質(zhì)量通病防治技術(shù)導(dǎo)則》《城市道路工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)導(dǎo)則》《城市立體綠化技術(shù)導(dǎo)則》《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,業(yè)經(jīng)審定通過，批準(zhǔn)為威海市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為DB3710/T152—2021、DB3710/T153—2021、DB3710/TDB3710/T155—2021,現(xiàn)予以發(fā)布。其中，《城市道路工程質(zhì)量通病防治技術(shù)導(dǎo)則》《城市道路工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)導(dǎo)則》《城市立體綠化技術(shù)導(dǎo)則》,自2022年1月20日起施行；《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》自2022年3月16日起施行。上述標(biāo)準(zhǔn)由威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)管理，并視實(shí)施情況，適時(shí)修訂。威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局威海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局4根據(jù)威海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局《關(guān)于下達(dá)2021年第二批市級(jí)地方標(biāo)準(zhǔn)制定計(jì)劃的通知》要求，威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、威海市建筑設(shè)計(jì)院有限公司共同編制本標(biāo)準(zhǔn)。在本標(biāo)準(zhǔn)編制過程中，編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)近幾年威海市在住宅設(shè)計(jì)方面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考國(guó)家、山東省及其他省、市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，結(jié)合威海市住宅設(shè)計(jì)的實(shí)際情本標(biāo)準(zhǔn)共16章，主要技術(shù)內(nèi)容包括：1總則；2術(shù)語；3基本規(guī)定；4技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；5總平面與室外環(huán)境；6套內(nèi)空間；7公共空間；8住宅設(shè)施；9室內(nèi)環(huán)境；10建筑結(jié)構(gòu)；11給水排水；12供暖、通風(fēng)與空調(diào)；13建筑電氣；14智能化；15管線綜合；16全裝修。本標(biāo)準(zhǔn)由威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)管理，由威海市建筑設(shè)計(jì)院有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。各單位在實(shí)施過程中如有意見和建議，請(qǐng)寄送威海市建筑設(shè)計(jì)院有限公司(地址：威海市環(huán)翠區(qū)光明路90號(hào)工程技術(shù)中心，郵政編碼：264200)。主編單位：威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要起草人：楊光鄭顯利臧春光劉思思李明梁桂寧楊凌云徐洋孫宏偉叢磊單剛于杰畢華超劉艷麗主要審查人：宋修德王春堂馬升海周祥茵蔣世林倪豪楊春輝郭金華石忠東姜夕武5 1 2 7 9 5.1場(chǎng)地與交通 5.2景觀環(huán)境 5.3海綿城市 6.1套型 6.3起居室(廳) 6.4廚房 6.5衛(wèi)生間 6.6儲(chǔ)藏、過道 6.8層高、凈高 207.1樓梯 20 217.3單元出入口、走廊、連廊 227.4地下室和半地下室、附建公共用房 237.5建筑立面 24 268.1一般規(guī)定 266 268.3信報(bào)箱、快遞柜 288.4排煙道、排氣道 288.5樓地面、屋面、墻身 298.6空調(diào)室外機(jī)擱板、設(shè)備平臺(tái) 298.7太陽能熱水系統(tǒng) 9.2天然采光 31 329.4熱環(huán)境 339.5隔聲、降噪 339.6防水、防潮 339.7室內(nèi)空氣質(zhì)量 10.1一般規(guī)定 10.2結(jié)構(gòu)材料 3510.3結(jié)構(gòu)荷載及地震作用 10.4結(jié)構(gòu)體系及計(jì)算 10.5地基基礎(chǔ)及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 10.6上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計(jì)及構(gòu)造 4110.7非結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計(jì) 43 4512供暖、通風(fēng)與空調(diào) 49 49 13.1供配電 557 15管線綜合 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 758 12Terms 23Basic Requirement74TechnicalandEconomicStandard 95SiteandEnviroment 5.1SiteandTransportation 115.2Landscape 6SpacesWithintheDwellingUnit 6.1 6.2Bedroom 6.3LivingRoom 166.4Kitchen 6.7Balcony 196.8FloorHeightandCeilingHeight 197PublicArea 20 207.2Elevator 217.3Hallway,Galleryand 7.4Basement,Semi-basementandBackofHouse 237.5Elevation 248Residential 8.1 26GeneralRequirement98.2DoorsandWindows 268.3MailboxandDeliveryLockerRoom 288.4Shaft 288.5Floor,Roof,Wall 298.6EquipmentPlatform 298.7SolarWater 9InteriorEnvironment 9.1Sunlight 9.2Natural 9.3NaturalVentilation 9.4ThermalCondition 9.5SoundInsulationandNoiseReduction 339.6 9.7InteriorAirQ 10Structure 10.1General 10.2StructureMaterial 3510.3StructureLoadandSeismicEffect 3710.4StructuralSystemandCalculation 3810.5FoundationandBasement 3910.6DetailedStructure 4110.7Non-StructuralElement 4311Waterand 12Heating,VentilationandAirConditioning 4912.1Heating 49 5012.3Air 13Electrical 13.1ElectricalPowerDistribution 51 5914.1InformationFacilitySystem 59 14.3BuildingEquipmentManagementSystem 16Fully-Furnished 16.1GeneralRequirement 16.3PublicAreaDesign 16.6VentilationandAirConditioning ExplanationofWordinginthisStandard ListofQuotedStandards Addition:ExplanationofProvisions 11.0.1為保障威海市城鎮(zhèn)居民基本的住房條件和功能質(zhì)量，提高城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)水平，符合適用、安全、經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生、綠色、美觀等基本要求，滿足廣大市民對(duì)居住質(zhì)量、居住功能和居住環(huán)境的需求，結(jié)合威海市精致城市建設(shè)的方針政策，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于威海市城鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建住宅的建筑1.0.3住宅設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)以人為本、精致適宜、安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和節(jié)約資源的基本理念。1.0.4住宅設(shè)計(jì)除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家、山東省和威海市現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。22.0.1居住街坊neighborhoodblock由支路等城市道路或用地邊界線圍合的住宅用地，是住宅建筑組合形成的居住基本單元；居住人口規(guī)模在1000人～3000人(300套～1000套住宅，用地面積2hm2~4hm2),并配建有相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施。2.0.2住宅residentialbuilding供家庭居住使用的建筑。2.0.3套型dwellingunit由居住空間和廚房、衛(wèi)生間等共同組成的基本住宅單位。2.0.4套內(nèi)前廳foyer進(jìn)入套內(nèi)的過渡空間。2.0.5居住空間habitablespace臥室、起居室(廳)的使用空間。2.0.6起居室(廳)livingroom供居住者會(huì)客、娛樂、團(tuán)聚等日常起居活動(dòng)使用的空間。2.0.7臥室bedroom供居住者睡眠、休息使用的空間。2.0.8餐廳diningroom供居住者就餐活動(dòng)使用的空間。2.0.9書房studyroom供居住者學(xué)習(xí)、工作使用的空間。2.0.10廚房kitchen供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)使用的空間。2.0.11衛(wèi)生間bathroom供居住者便溺、洗浴、盥洗等日常衛(wèi)生活動(dòng)使用的空間。32.0.12儲(chǔ)藏室storageroom供居住者用于儲(chǔ)藏并可以進(jìn)入的空間。2.0.13壁柜cabinet建筑室內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地儲(chǔ)藏空間。2.0.14陽臺(tái)balcony附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的空間。2.0.15露臺(tái)terrace設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。2.0.16設(shè)備平臺(tái)equipmentplatform供空調(diào)、熱水、空氣源熱泵等室外設(shè)備擱置和檢修，且與建筑內(nèi)部空間及陽臺(tái)不相連通的開敞室外空間。2.0.17凸窗bay-window凸出建筑結(jié)構(gòu)外墻面的窗戶。2.0.18過道passage住宅套內(nèi)使用的水平通道。2.0.19走廊gallery住宅套外使用的水平通道。2.0.20聯(lián)系廊inter-unitgallery聯(lián)系兩個(gè)相鄰住宅單元的樓梯間、電梯間的水平通道。2.0.21住宅單元residentialbuildingunit由多套住宅套型組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散。2.0.22單元門廳unithallway供居住者進(jìn)入住宅單元公共使用的入口空間。2.0.23地下室basement室內(nèi)地面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高1/2的空間。2.0.24半地下室semi-basement室內(nèi)地面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高1/3且不超過1/2的空間。42.0.25架空層openfloor僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。2.0.26自然層數(shù)naturalstoreys按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。2.0.27使用面積usablearea房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造的面積。2.0.28層高storeyheight建筑物各層之間以樓、地面面層(完成面)計(jì)算的垂直距離。對(duì)于平屋面，是指該層樓面面層(完成面)至平屋面的結(jié)構(gòu)面層(上表面)的高度；對(duì)于坡屋面，是指該層樓面面層(完成面)至坡屋面的結(jié)構(gòu)面層(上表面)與外墻外皮延長(zhǎng)線的交點(diǎn)之間計(jì)算的垂直距離。2.0.29室內(nèi)凈高interiornetstoreyheight從樓、地面面層(完成面)至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。建筑墻面完成面(含裝修)之間的水平距離。2.0.31多層住宅multi-storeyresidentialbuilding地上建筑高度不大于27m的住宅。2.0.32高層住宅high-riseresidentialbuilding地上建筑高度大于27m的住宅。2.0.33躍層住宅duplexapartment套內(nèi)空間跨越兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的住宅。2.0.34安全出口safetyexit供人員安全疏散用的樓梯間和室外樓梯的出入口或直通室內(nèi)外安全區(qū)域的出口。2.0.35敞開樓梯openstair樓梯周邊沒有墻體、門窗或其他建筑構(gòu)配件分隔的樓梯，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，它不能阻止煙、火的蔓延，不能保證使用者的安全，只能作為樓層空間垂直聯(lián)系的樓梯。52.0.36敞開樓梯間openstaircase樓梯四周有一面敞開，其余三面為具有相應(yīng)燃燒性能和耐火極限的實(shí)體墻或門窗圍合的樓梯間。2.0.37封閉樓梯間enclosedstaircase在樓梯間入口處設(shè)置疏散門，以防止火災(zāi)的煙和熱氣進(jìn)入的樓梯間。2.0.38防煙樓梯間smoke-proofstaircase在樓梯間入口處設(shè)置防煙的前室、開敞式陽臺(tái)或凹廊(統(tǒng)稱前室)等設(shè)施，且通向前室和樓梯間的門均為防火門，以防止火災(zāi)的煙和熱氣進(jìn)入的樓梯間。2.0.39全裝修住宅fully-furnishedresidentialbuilding在交付前，住宅建筑內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固定家具、設(shè)備管線、開關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位；公共區(qū)域的各個(gè)面全部鋪貼、粉刷完成，水、暖、電、通風(fēng)等基本設(shè)備全部安裝到位。2.0.40附建公共用房accessoryassemblyoccupancybuilding附于住宅主體建筑的配套公共用房，包括物業(yè)用房、居民配套使用的服務(wù)用房、符合噪聲標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備用房、中小型商業(yè)用房、不產(chǎn)生油煙的餐飲用房等。2.0.41商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)commercialservicefacilities設(shè)置在住宅建筑首層或首層及二層，采用耐火極限不低于2.00h且無門、窗、洞口的防火隔墻相互分隔，每個(gè)分隔單元建筑面積不大于300m2的商店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型營(yíng)業(yè)性用房。2.0.42快件箱packagelocker又名智能快遞柜、自提柜、智能郵箱等，設(shè)立在公共場(chǎng)合，可供投遞和提取快件的自助服務(wù)設(shè)備。安裝于家庭中的用于發(fā)生危險(xiǎn)情況時(shí)對(duì)外發(fā)出求救及報(bào)警信號(hào)的電氣裝置。62.0.44電動(dòng)汽車充電樁EV-chargingstation為電動(dòng)汽車充電的專用設(shè)施，能實(shí)現(xiàn)計(jì)時(shí)、計(jì)電度、計(jì)金額充電，充電樁可分為直流充電樁、交流充電樁和交直流一體充電2.0.45安全等級(jí)safetyclass根據(jù)破壞后果的嚴(yán)重程度劃分的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的等級(jí)。2.0.46新風(fēng)系統(tǒng)outdoorairsystem由風(fēng)機(jī)、凈化等處理設(shè)備、風(fēng)管及其部件組成，將新風(fēng)送入室內(nèi)，并將室內(nèi)空氣排至室外的通風(fēng)系統(tǒng)。2.0.47智能家居系統(tǒng)smarthomesystem以住宅為平臺(tái)，利用綜合布線技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、安全防范技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、音視頻技術(shù)將家居生活有關(guān)的設(shè)施集成，構(gòu)建高效的住宅設(shè)施與家庭日程事務(wù)的管理系統(tǒng)。包括家庭網(wǎng)絡(luò)、家庭安防、家電智能控制、能源智能計(jì)量、節(jié)約低碳、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療等。2.0.48同層排水same-floordrainage排水橫支管布置在本層，器具排水管不穿樓層的排水方式。73.0.1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足城鎮(zhèn)規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，除應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180的規(guī)定外，還應(yīng)符合威海市相關(guān)城市規(guī)劃管理的規(guī)定，并應(yīng)經(jīng)濟(jì)、合理、有效地利用土地和空間。3.0.2住宅設(shè)計(jì)應(yīng)考慮居住者的生活習(xí)俗及居住習(xí)慣，提倡建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，做到因地制宜，創(chuàng)造方便、舒適、具有地方特色的居住空間。3.0.3住宅設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)以人為本的思想，除應(yīng)滿足基本居住使用要求外，尚應(yīng)根據(jù)需要滿足適老性和無障礙的特殊使用要求。3.0.4住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足日照、采光、通風(fēng)、熱環(huán)境、聲環(huán)境、室內(nèi)空氣質(zhì)量等環(huán)境要求。住宅布局應(yīng)功能合理，方便使用，有利于安全防衛(wèi)和組織管理。3.0.5住宅設(shè)計(jì)應(yīng)積極利用太陽能、地能、風(fēng)能、空氣能等可再生能源，推廣應(yīng)用適宜的低碳環(huán)保綠色建造技術(shù)，創(chuàng)造與自然和諧共生的綠色、健康住宅。3.0.6住宅綠色建筑設(shè)計(jì)應(yīng)貫徹落實(shí)綠色低碳發(fā)展理念和《山東省綠色建筑促進(jìn)辦法》及威海市相關(guān)政策規(guī)定，遵循因地制宜原則，結(jié)合威海市的氣候、資源、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、人文等特點(diǎn)進(jìn)行。推進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要。3.0.7住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化，并積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，積極推廣裝配式住宅、工業(yè)化建造技術(shù)和模數(shù)協(xié)調(diào)技術(shù)，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。3.0.8住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足安全、適用和耐久的要求。3.0.9住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并8應(yīng)滿足安全疏散的要求。3.0.10住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足設(shè)備系統(tǒng)功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求，并應(yīng)為相關(guān)設(shè)備預(yù)留合理的安裝及檢修位置。3.0.11住宅設(shè)計(jì)應(yīng)積極推廣全裝修，提高住宅產(chǎn)品的完成度。建筑設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)應(yīng)同步進(jìn)行，在建設(shè)過程中同期分步實(shí)施。3.0.12住宅設(shè)計(jì)應(yīng)從建筑全壽命期考慮，滿足近期使用要求的同時(shí)，兼顧改造的可能。3.0.13住宅設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，并應(yīng)有建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的專項(xiàng)3.0.14既有住宅進(jìn)行改造、改建時(shí)，應(yīng)綜合考慮綠色、節(jié)能、防火、抗震等要求。94.0.1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：——各功能空間使用面積(m2);——套內(nèi)使用面積(m2/套);——套型陽臺(tái)面積(m2/套);——套型總建筑面積(m2/套);4.0.2住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合2套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和。3套型陽臺(tái)面積等于套內(nèi)各陽臺(tái)面積之和；在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。4套型總建筑面積等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽臺(tái)面積之和。5住宅樓總建筑面積等于全樓各套型總建筑面積之和。4.0.3套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、儲(chǔ)藏室、壁柜等使用面積的總和。2躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入套內(nèi)使用面積。3煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入套內(nèi)使用面積。4套內(nèi)使用面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層時(shí)，按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算。5利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓板地面的凈高低于1.20m的空間不計(jì)算使用面積，凈高在1.20m～2.10m的空間應(yīng)按1/2計(jì)算使用面積，凈高超過2.10m的空間應(yīng)全部計(jì)入套內(nèi)使用面積；坡屋頂無結(jié)構(gòu)頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時(shí)，不計(jì)算其使用面積。6坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)列入套內(nèi)使用面積中。4.0.4套內(nèi)墻體面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積；2非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。4.0.5套型總建筑面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)入自然層建筑面積；2應(yīng)以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出計(jì)算3套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積除以計(jì)算比值所得面積，加上套型陽臺(tái)面積。5總平面與室外環(huán)境5.1.1住區(qū)出入口、兒童及老年人活動(dòng)場(chǎng)地、住宅單元出入口、停車場(chǎng)等應(yīng)形成完整的無障礙步行系統(tǒng)，滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763中對(duì)于老年人、殘疾人等居住者的特殊使用要求。5.1.2住區(qū)場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)應(yīng)遵循因地制宜原則，綜合土方平衡、管線綜合設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃相關(guān)要求，合理設(shè)置場(chǎng)地標(biāo)高，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城鄉(xiāng)建設(shè)用地豎向規(guī)劃規(guī)范》CJJ83的有關(guān)規(guī)定。5.1.3住區(qū)車行道路縱向坡度不應(yīng)小于0.3%,且不應(yīng)大于8%,當(dāng)采用8%坡度時(shí)，其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于200m。步行道路隨地形起伏，坡度不應(yīng)小于0.2%,且不應(yīng)大于8%,當(dāng)坡度大于8%時(shí)，應(yīng)設(shè)置為臺(tái)階步道?；顒?dòng)廣場(chǎng)、停車場(chǎng)的縱坡不應(yīng)小于0.3%,綠地坡度不應(yīng)小于0.5%,消防車登高操作場(chǎng)地等特殊場(chǎng)地的坡度符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求。當(dāng)住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接。5.1.4居住街坊內(nèi)主要附屬道路的路面寬度雙向不應(yīng)小于6m;單向不應(yīng)小于4m,其他附屬道路的路面寬度不宜小于2.5m。5.1.5住區(qū)主要出入口宜綜合門衛(wèi)值班、住區(qū)人車無接觸通行、快遞無接觸存儲(chǔ)、物業(yè)管理等進(jìn)行集成設(shè)計(jì)。5.1.6住宅建設(shè)應(yīng)按威海市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理要求，配置與居住規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)的機(jī)動(dòng)車泊位和非機(jī)動(dòng)車泊位，并按相關(guān)規(guī)定配置電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施，非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)域應(yīng)配置充電設(shè)施，充電區(qū)域的消防設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家和威海市的有關(guān)規(guī)定。宜在住區(qū)出入口附近設(shè)置適量地面訪客車位，出入口位置有條件時(shí)，可預(yù)留港灣式車輛?？繀^(qū)域。5.1.7住區(qū)內(nèi)的地面機(jī)動(dòng)車位可采用平行式、傾斜式、垂直式和混合式，平行式停車位尺寸不應(yīng)小于2.5m×6.0m,傾斜式停車位尺寸不應(yīng)小于2.5m×5.5m,垂直式停車位尺寸不應(yīng)小于2.5m×5.5m,垂直停放的非機(jī)動(dòng)車位尺寸不應(yīng)小于0.6m×2.0m。5.1.8垂直式和傾斜式機(jī)動(dòng)車位最大連續(xù)面不宜超過6個(gè)車位/組，平行式機(jī)動(dòng)車位最大連續(xù)面不宜超過3個(gè)車位/組。每組間通過綠化進(jìn)行間隔，種植具有遮陰功能的植物，并滿足停車位高度要求。5.1.9建筑規(guī)劃布局應(yīng)營(yíng)造良好的風(fēng)環(huán)境，保證舒適的室外活動(dòng)空間和室內(nèi)良好的自然通風(fēng)條件，減少氣流對(duì)區(qū)域微環(huán)境和建筑本身的不利影響。宜進(jìn)行場(chǎng)地風(fēng)環(huán)境典型氣象條件下的模擬預(yù)5.1.10沿主干道兩側(cè)布置的住宅，應(yīng)通過隔聲降噪措施來減弱噪聲對(duì)住宅的影響。5.1.11建筑物出入口應(yīng)設(shè)外墻飾面、門窗玻璃意外脫落的防護(hù)措施，并與人員通行區(qū)域的遮陽、遮風(fēng)或擋雨措施結(jié)合，利用場(chǎng)地或景觀形成可降低墜物風(fēng)險(xiǎn)的緩沖區(qū)、隔離帶。5.1.12住區(qū)宜結(jié)合物業(yè)管理用房或地下車庫等部位合理設(shè)計(jì)應(yīng)急、防災(zāi)物資用房或空間。5.2.1根據(jù)綠地的規(guī)模、位置等條件，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的功能分區(qū)，為老人、青年人和兒童設(shè)置其適用的活動(dòng)場(chǎng)地及配套5.2.2兒童活動(dòng)場(chǎng)地與周邊車行道路應(yīng)有必要的隔離，場(chǎng)地面層宜采用質(zhì)地柔軟的鋪裝材料且周邊人行道路坡度不宜超過3%,場(chǎng)地周邊需要綠化圍合。較大規(guī)模場(chǎng)地或綜合性功能場(chǎng)地周邊應(yīng)采取必要的隔離降噪5.2.3老人活動(dòng)場(chǎng)所應(yīng)便于到達(dá)和活動(dòng)，健身鍛煉區(qū)與棋牌娛樂區(qū)保持適當(dāng)距離以免相互干擾，應(yīng)盡量與兒童活動(dòng)場(chǎng)地結(jié)合或相鄰設(shè)置，滿足老人在活動(dòng)的同時(shí)看護(hù)兒童的需求。老人活動(dòng)場(chǎng)所出入口寬度大于1.2m,其周圍應(yīng)有1.5m×1.5m以上的空間以便輪椅使用者停留；出入口存在高差時(shí)，坡度控制在1:12以下，與住區(qū)道路之間宜設(shè)置過渡空間。5.2.4運(yùn)動(dòng)活動(dòng)場(chǎng)地宜設(shè)置慢跑道，在空間和成本允許范圍內(nèi)可選擇羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、小型輪滑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)或半場(chǎng)籃球場(chǎng)等，成片運(yùn)動(dòng)活動(dòng)場(chǎng)地宜布置在社區(qū)外圍對(duì)居民影響較小的區(qū)域。運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地考慮功能分區(qū)，除了運(yùn)動(dòng)必需空間外，宜在周邊設(shè)置運(yùn)動(dòng)緩沖區(qū)及休憩服務(wù)區(qū)，提供運(yùn)動(dòng)熱身以及休息和存放物品等5.2.5休憩設(shè)施(亭、廊)高度宜在2.4m～3.0m之間，宜結(jié)合遮雨設(shè)施進(jìn)行設(shè)計(jì)。座椅服務(wù)半徑不宜大于200m,設(shè)置時(shí)注意周邊環(huán)境及可達(dá)性等是否良好。5.2.6住區(qū)道路照明、景觀照明和戶外燈光廣告、招牌等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、山東省和威海市照明相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得影響車輛正常行駛和周圍居民的正常生活。照明設(shè)施應(yīng)分路、分時(shí)控制，應(yīng)采用節(jié)能燈具。5.2.7住區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，且應(yīng)與住區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)同步，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1住區(qū)標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)應(yīng)包括導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、無障礙標(biāo)識(shí)、消防安全標(biāo)識(shí)等系統(tǒng)，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；2住區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)覆蓋小區(qū)各出入口、道路和交通、環(huán)境景觀、建筑單體及地下空間等部位，并與整體環(huán)境相協(xié)調(diào)；3住區(qū)內(nèi)存在安全危險(xiǎn)隱患的場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置完整、連續(xù)的安5.2.8生活垃圾箱應(yīng)設(shè)置可回收物、有害垃圾、廚余垃圾、其他垃圾四類垃圾桶，統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。5.2.9圍墻設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)保證其形式不宜攀爬且不影響安防設(shè)施的正常使用，應(yīng)采用通透式圍墻形式。5.2.10住區(qū)內(nèi)植物配置應(yīng)遵循適用、安全、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的原則，植物品種宜選用鄉(xiāng)土樹種。植物種植應(yīng)適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥?，且?yīng)無毒害、易維護(hù)。種植區(qū)域覆土深度和排水能力應(yīng)滿足植物生長(zhǎng)需求，并采用復(fù)層綠化方式。5.2.11綠地應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地雨水排放進(jìn)行設(shè)計(jì)，并宜采用雨水花園、下凹式綠地、景觀水體、干塘、樹池、植草溝等具備調(diào)蓄雨水功能的綠化方式。5.2.12屋頂綠化種植應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ155的有關(guān)規(guī)定。5.2.13選擇植物遵循下列原則：1宜選擇抗逆性強(qiáng)、易管理、生態(tài)效益明顯、壽命長(zhǎng)、病蟲少、無飛絮、無毒的種類，休憩廣場(chǎng)及人行道、園路周邊不宜種植有刺的植物；2行道樹、停車場(chǎng)及鋪裝廣場(chǎng)上植物宜選擇深根性、無根孽、無漿果、落葉整齊、生長(zhǎng)適中的落葉喬木，樹干通直；3宜選擇能分泌殺菌素的植物，不宜種植有刺激氣味并產(chǎn)生過多花粉的開花植物；4宜選擇觀花、觀果、觀干及彩葉植物，宜選擇綠色期長(zhǎng)的地被植物，宜適量種植花卉，種類宜選用木本或宿根花卉。5.3.1雨水控制與利用應(yīng)結(jié)合景觀水體、滲透綠地、下凹式綠地、雨水花園、透水鋪裝等設(shè)施進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.3.2雨水收集應(yīng)優(yōu)先收集綠地雨水，屋面雨水棄流后方可收集，不宜收集機(jī)動(dòng)車道等污染嚴(yán)重的雨水，收集的雨水在進(jìn)入儲(chǔ)存設(shè)施前應(yīng)經(jīng)過濾，儲(chǔ)存設(shè)施應(yīng)優(yōu)先選用景觀水體。5.3.3雨水回用宜用于灌溉、補(bǔ)充景觀水等，在回用前應(yīng)根據(jù)需要進(jìn)行水質(zhì)凈化，凈化后的水質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?；赜糜晁┧艿缿?yīng)與其他管道分開設(shè)置，應(yīng)采取防止誤飲誤用5.3.4住區(qū)的雨水徑流控制率應(yīng)符合《威海市海綿城市規(guī)劃》中關(guān)于區(qū)域徑流控制率的要求。住區(qū)的雨水控制系統(tǒng)宜與項(xiàng)目周邊的雨水控制系統(tǒng)結(jié)合，提升雨水控制系統(tǒng)的使用效率。6.1.1住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。6.1.2住宅套型其基本功能空間的劃分及使用面積應(yīng)符合下列1由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型為普通套型，其使用面積不應(yīng)小于32m2;2由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型為最小套型，其使用面積不應(yīng)小于24m2。6.1.3住宅套型設(shè)計(jì)應(yīng)避免對(duì)相鄰住戶產(chǎn)生視線及噪聲干擾。6.1.4住宅套型入口宜設(shè)置套內(nèi)前廳。6.1.5住宅套型內(nèi)各功能空間平面尺寸宜采用基本模數(shù)或擴(kuò)大模數(shù)，并符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T500026.2.1臥室的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1雙人臥室不應(yīng)小于10m2;2單人臥室不應(yīng)小于6m2;3兼起居的臥室不應(yīng)小于14m2。6.2.2雙人臥室的短邊凈寬不應(yīng)小于2.80m,單人臥室的短邊凈寬不應(yīng)小于2.20m。6.3起居室(廳)6.3.1起居室(廳)的短邊凈寬不應(yīng)小于3.00m,其使用面積不應(yīng)小于12m2。6.3.2起居室(廳)內(nèi)應(yīng)根據(jù)使用功能的要求，減少直接開向起居室(廳)的門的數(shù)量，且布置家具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3.00m。6.3.3套型內(nèi)無獨(dú)立的餐廳時(shí)，起居室(廳)應(yīng)兼有用餐的6.4.1使用燃?xì)獾膹N房應(yīng)設(shè)計(jì)為獨(dú)立可封閉的空間。由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的普通套型，其廚房使用面積不應(yīng)小于5.0m2;由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型，其廚房使用面積不應(yīng)小于4.0m2。6.4.2廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或?yàn)槠漕A(yù)留位置。廚房布置應(yīng)綜合考慮燃?xì)夤芫€，避免對(duì)排6.4.3除三層及以下的住宅外，廚房的排油煙機(jī)均應(yīng)設(shè)置豎向排煙道，豎向排煙道應(yīng)預(yù)留排油煙機(jī)接口。當(dāng)通過外墻直接排至室外時(shí)，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)、防雨和防止污染墻面的構(gòu)件。燃?xì)鉄崴鞯呐艧煹缿?yīng)直通室外。6.4.4廚房的樓地面應(yīng)設(shè)置防水層，防水層在門口處應(yīng)水平延展，且向外延展的長(zhǎng)度不應(yīng)小于500mm,向兩側(cè)延展的寬度不應(yīng)小于200mm。廚房地面應(yīng)采用防滑材料，防滑等級(jí)不低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Ba、Bw級(jí)。廚房墻面宜設(shè)置防潮層，頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層。6.4.5廚房洗滌池靠近外窗設(shè)置時(shí)，其水龍頭位置不得影響外6.5.1每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或預(yù)留位置；當(dāng)套型內(nèi)僅設(shè)有一個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，宜采用分離式布置形式。衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。不同潔具組合1設(shè)置便器、洗浴器(浴缸或淋浴)、洗面器時(shí)不應(yīng)小于2設(shè)置便器、洗浴器時(shí)不應(yīng)小于2.30m2;3設(shè)置洗面器、洗浴器時(shí)不應(yīng)小于2.50m2;4設(shè)置便器、洗面器時(shí)不應(yīng)小于2.10m2;5設(shè)置洗面器、洗衣機(jī)時(shí)不應(yīng)小于2.10m2;6單獨(dú)設(shè)置便器時(shí)不應(yīng)小于1.10m2,單設(shè)淋浴器時(shí)不應(yīng)小6.5.2衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層。6.5.3衛(wèi)生間防水和防滑應(yīng)符合下列規(guī)定：2衛(wèi)生間淋浴區(qū)墻面防水層翻起高度不應(yīng)小于2.00m,洗面器處墻面防水層翻起高度不應(yīng)小于1.20m,其他墻面防水層翻起高度不應(yīng)小于0.25m;3衛(wèi)生間樓地面應(yīng)設(shè)地漏且設(shè)置排水坡坡向地漏；4衛(wèi)生間地面防滑等級(jí)不低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工6.5.4衛(wèi)生間應(yīng)在廁位和淋浴位置的墻面或地面預(yù)留安裝扶手的位置及條件，并適當(dāng)增大廁位和淋浴空間。6.6.1套內(nèi)入口過道凈寬不應(yīng)小于1.20m;通往臥室、起居室(廳)的過道凈寬不應(yīng)小于1.00m;通往廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m,過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)6.6.2設(shè)于底層、靠外墻或貼鄰衛(wèi)生間墻壁設(shè)置的壁櫥，其內(nèi)6.7.1陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m,放置花盆處必須采取防墜落6.7.2住宅的陽臺(tái)(含封閉陽臺(tái))欄桿、欄板凈高不應(yīng)低于6.7.3各套住宅之間毗鄰的陽臺(tái)、平臺(tái)或空調(diào)室外機(jī)擱板應(yīng)設(shè)6.8.1住宅層高不應(yīng)低于2.80m。6.8.2臥室、起居室(廳)室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.50m,局部?jī)舴e的1/3。6.8.3利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，至少有6.8.4廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。207.1.1住宅疏散樓梯寬度應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，并符合下列規(guī)定：1建筑高度不大于18m的住宅中一邊設(shè)置欄桿的疏散樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m;2建筑高度大于18m,不大于100m的住宅疏散樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m;3建筑高度大于100m的住宅疏散樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于注：樓梯梯段凈寬系指墻面完成面至扶手中心之間的水平距離。7.1.2樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m,踏步高度不應(yīng)大于0.175m。扶手高度不應(yīng)小于0.90m。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.10m。樓梯欄桿垂直桿件間凈7.1.3樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不應(yīng)小于1.20m;梯段凈寬為1.00m的樓梯及剪刀樓梯的平臺(tái)凈寬不應(yīng)小7.1.4樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)梁下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于2.00m,梯段之間的凈高不應(yīng)小于2.20m。7.1.5樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的7.1.6套內(nèi)樓梯應(yīng)至少在一側(cè)墻面設(shè)置扶手。躍層式住宅、低層住宅套內(nèi)樓梯梯段凈寬，當(dāng)一面臨空時(shí)不應(yīng)小于0.80m,當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)不應(yīng)小于0.90m。7.1.7套內(nèi)樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.22m,踏步高度不應(yīng)大于0.20m,扇形踏步拐角距扶手邊0.25m處，其寬度不應(yīng)小于210.22m。注：躍層式住宅套內(nèi)樓梯的燃燒性能和耐火極限可不按疏散樓梯的要求設(shè)計(jì)。7.1.8室外樓梯臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，欄桿離地面0.10m高度內(nèi)不宜留空。臨空欄桿高度及疏散用室外樓梯欄桿扶手高度不應(yīng)小于1.10m。7.1.9除戶門外，住宅通向封閉樓梯間及防煙樓梯間的門應(yīng)向疏散方向開啟，并不應(yīng)阻擋疏散通道。側(cè)墻開門時(shí)，門洞邊距踏步邊凈寬不應(yīng)小于0.26m,且門扇開啟后不應(yīng)阻擋疏散人流的7.1.10當(dāng)無障礙住宅房設(shè)在二層及二層以上且未設(shè)置無障礙電梯時(shí)應(yīng)設(shè)置無障礙樓梯，無障礙樓梯應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的要求。7.2.1四層及四層以上住宅或住戶入口層在樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9m時(shí)，必須設(shè)置電梯并滿足無障礙使用要求。7.2.2新建住宅建筑電梯的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1七層及七層以上的住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m的住宅建筑，每單元應(yīng)設(shè)不少于1臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯，候梯廳深度不應(yīng)小于2.00m。2十二層及十二層以上的住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過33m的住宅建筑，每單元應(yīng)設(shè)不少于2臺(tái)電梯，其中應(yīng)設(shè)不少于1臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。3通過連廊聯(lián)系2臺(tái)電梯時(shí)，2臺(tái)電梯均應(yīng)按擔(dān)架電梯4擔(dān)架電梯的額定載重量不應(yīng)小于1000kg,轎廂門凈寬不應(yīng)小于0.90m。5擔(dān)架電梯采用深轎廂時(shí)，轎廂尺寸不應(yīng)小于1.30m(寬)×2.10m(深);采用簡(jiǎn)易擔(dān)架電梯時(shí)，轎廂尺寸不應(yīng)小于1.50m227.2.3住宅電梯數(shù)量的確定應(yīng)綜合考慮建筑類型、層數(shù)、服務(wù)戶數(shù)、電梯主要技術(shù)參數(shù)及使用者的舒適度等因素。住宅電梯宜成組集中布置。每臺(tái)電梯服務(wù)戶數(shù)不應(yīng)超過70戶，宜為30戶～60戶。7.2.4住宅電梯應(yīng)在設(shè)有戶門的公共部位處設(shè)站，并且每居住單元至少應(yīng)設(shè)置1部能直達(dá)戶門層的無障礙電梯。無障礙電梯轎廂尺寸不應(yīng)小于1.10m(寬)×1.40m(深)。7.2.5既有住宅建筑加裝電梯應(yīng)為無障礙電梯，其額定載重量不應(yīng)小于630kg,轎廂門凈寬度不應(yīng)小于0.80m。7.2.6電梯候梯廳凈深不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大電梯轎廂的深度，且不應(yīng)小于1.50m。電梯候梯廳和樓梯平臺(tái)共用時(shí)，平臺(tái)凈深不應(yīng)小于2.10m。7.2.7當(dāng)住宅地下室功能為自行車庫、汽車庫、儲(chǔ)藏室時(shí)，每單元至少應(yīng)有一臺(tái)無障礙電梯到達(dá)該層。7.2.8電梯井應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，并不應(yīng)敷設(shè)與電梯無關(guān)的電纜、電線等。電梯井井壁上除開設(shè)電梯門洞、檢修門洞和通氣孔洞外，7.2.9住宅公共電梯廳宜有自然通風(fēng)和天然采光。7.3.1住戶的公共出入口與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。7.3.2設(shè)置電梯的住宅，當(dāng)公共出入口有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)無障礙坡道。無障礙坡道應(yīng)能到達(dá)住戶的主要公共出入口及電梯廳。7.3.3住宅宜在首層的主要公共出入口處設(shè)門廳，并有識(shí)別標(biāo)志。多層住宅門廳面積不宜小于4.0m2,高層住宅門廳面積不宜7.3.4位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)下部的公共出入口及架空層出入口，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。7.3.5住宅的公共出入口室內(nèi)外高差不應(yīng)小于0.15m,當(dāng)高差23小于0.20m時(shí)，應(yīng)設(shè)置坡度不大于1/20的平坡出入口，并采取7.3.6公共出入口臺(tái)階高度超過0.70m并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于1.10m。7.3.7住宅底層主要公共出入口應(yīng)為無障礙出入口，多層住宅出入口平臺(tái)深度不應(yīng)小于1.50m,高層住宅出入口平臺(tái)深度不應(yīng)小于2.00m。無障礙出入口應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)7.3.8住宅建筑中住戶經(jīng)常使用的公共外廊應(yīng)為封閉外廊，并應(yīng)設(shè)可開啟的窗扇，窗扇開啟后不應(yīng)妨礙交通及安全疏散。敞開外廊應(yīng)設(shè)防雨、防滑和排水措施。7.3.9走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.00m。7.3.10外廊、天井、回廊等臨空處欄桿凈高不應(yīng)低于1.20m,上人屋面臨空處欄桿高度不應(yīng)小于1.20m。防護(hù)欄桿必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。放置花盆處必須采取防墜落措施。1欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)2欄桿或欄板高度應(yīng)從所在樓地面或屋面至扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底面有寬度大于或等于0.22m,且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算；3欄桿距底面0.10m高度范圍內(nèi)不宜留空。7.4.1住宅設(shè)計(jì)宜合理開發(fā)利用地下空間，高效利用土地和提7.4.2住宅地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施。7.4.3住宅地下室、半地下室儲(chǔ)藏室空間凈尺寸不應(yīng)小于2.0m×7.4.4地下室設(shè)置的各種孔口，如采光井、通風(fēng)井、下沉庭院等應(yīng)采取防止地面水倒灌的措施，并應(yīng)設(shè)置排水設(shè)施。7.4.5住區(qū)應(yīng)設(shè)置非機(jī)動(dòng)車及電動(dòng)自行車停放場(chǎng)所，宜就近設(shè)置電動(dòng)自行車集中停放場(chǎng)所和充電設(shè)施，并符合山東省及威海市政府相關(guān)規(guī)定。7.4.6電動(dòng)汽車停車場(chǎng)(庫)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范、文件及當(dāng)7.4.7為住宅使用的地下車庫(不包括機(jī)械車庫),垂直停放3輛小型車的柱中間距不得小于8.1m,且柱凈間距不小于7.5m;停放2輛小型車的柱中間距不得小于5.6m,且柱凈間距不小于5.0m;車位范圍內(nèi)不應(yīng)有凸出物，并且與周邊相鄰的車位、墻、柱、設(shè)備管線及設(shè)施、人防設(shè)施的間距應(yīng)滿足規(guī)范要求。其他設(shè)計(jì)內(nèi)容按不低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ1007.4.8車庫車位的布置不應(yīng)影響通向安全出口的疏散通道的凈寬且疏散通道的凈寬不得小于1.2m。7.4.9停車區(qū)域的停車方式應(yīng)滿足一次進(jìn)出停車位要求，盡端7.4.10住宅建筑內(nèi)不應(yīng)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店及變配電機(jī)房，當(dāng)住宅底層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)布置有刺激性氣味或噪聲的配套用房時(shí)，應(yīng)采取排氣、消聲處理。7.4.11經(jīng)營(yíng)、存放和使用甲、乙類火災(zāi)危險(xiǎn)性物品的商店、車間和儲(chǔ)藏間，嚴(yán)禁設(shè)于住宅公共用房(裙房)內(nèi)。7.5.1住宅建筑造型要素應(yīng)簡(jiǎn)約，注重平面、結(jié)構(gòu)、造型三者的整體性，減少凹凸、轉(zhuǎn)折及不必要的裝飾性構(gòu)件。宜結(jié)合本地區(qū)特色進(jìn)行立面設(shè)計(jì)，因地制宜傳承地域建筑文化。7.5.2住宅建筑造型應(yīng)與單元體量相協(xié)調(diào)，結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施宜與建筑造型及裝飾一體化設(shè)計(jì)。立面的色彩、材料符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃或城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的要求。7.5.3住宅建筑應(yīng)根據(jù)氣候條件和資源狀況選擇適宜的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、保溫材料和構(gòu)造形式，應(yīng)采用建筑保溫與結(jié)構(gòu)一體化的構(gòu)造7.5.4建筑立面應(yīng)選擇耐久性好、方便維護(hù)的外裝修材料、部品部件和建筑構(gòu)造，材料及部件宜便于維護(hù)和更換。268.1.1住宅設(shè)備設(shè)施的配置應(yīng)滿足使用功能的要求，應(yīng)與各類8.1.2住宅主體建筑中不應(yīng)布置水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電機(jī)房及其他有噪聲或振動(dòng)源的設(shè)備用房，并不應(yīng)與住戶直接貼鄰8.1.3住宅屋面的排水方式應(yīng)為有組織排水，并采取外排水方式，雨水立管不應(yīng)安裝在外墻鄰近窗的部位，鄰近時(shí)應(yīng)設(shè)防盜措施。必須采取內(nèi)排水時(shí)，應(yīng)設(shè)在公共部位，屋面雨水立管不應(yīng)布置在套內(nèi)(含陽臺(tái))。8.1.4住宅套內(nèi)應(yīng)設(shè)洗衣機(jī)的位置。8.1.5住區(qū)內(nèi)宜結(jié)合物業(yè)管理用房或在公共活動(dòng)區(qū)域附近設(shè)置公共衛(wèi)生間。8.2.1單元外門及地下室、半地下室進(jìn)入樓電梯等公共部位的門應(yīng)采用電子對(duì)講安全門，并應(yīng)向疏散方向開啟，單元外門上方應(yīng)設(shè)雨篷。8.2.2套型戶門應(yīng)采用保溫、隔聲、安全防衛(wèi)門，戶門(可向內(nèi)開啟)上端不應(yīng)設(shè)通風(fēng)窗，向外開啟的戶門及窗不得妨礙交通及相鄰套型門、窗的開啟。8.2.3各部位門洞口的最小尺寸應(yīng)符合表8.2.3的規(guī)定：27表8.2.3門洞口最小尺寸(m)部位門洞寬度門洞高度單元外門套型戶門臥室門0.90廚房門單扇0.80、雙扇1.6(推拉門)衛(wèi)生間門0.80儲(chǔ)藏室門0.80陽臺(tái)門單扇平開0.90、雙扇1.60(推拉門)注：洞口兩側(cè)地面(樓面)有高低差時(shí)，以較高一側(cè)的地面(或樓面)為起算高度。此處門洞寬度和高度為洞口結(jié)構(gòu)面尺寸。8.2.4廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室的門，應(yīng)在下部設(shè)有效截面面積不小于0.02m2的固定通風(fēng)口(或通風(fēng)槽)或距地面留出不小于0.02m的縫隙。8.2.5窗外沒有陽臺(tái)(平臺(tái))的外窗，窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.90m時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施。注：窗臺(tái)的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高8.2.6住宅北向不應(yīng)設(shè)置凸窗，東、西、南向不宜設(shè)置凸窗。1窗臺(tái)防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m;2當(dāng)凸窗上有可開啟的窗扇，其可開啟窗扇窗洞口底距窗臺(tái)面的凈高小于0.90m時(shí)，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施；3防護(hù)欄桿應(yīng)貼窗設(shè)置，且不影響窗戶的正常開啟；4當(dāng)采用固定窗代替防護(hù)欄桿時(shí)，應(yīng)采用鋼化夾層安全玻璃，且橫向窗梃承受的最小水平荷載不應(yīng)小于1.0kN/m。8.2.7住宅底層的外窗、陽臺(tái)門，下沿低于2.00m且開向公共部位、走廊或公用上人屋面的窗和門，應(yīng)采取安全防衛(wèi)措施。8.2.8套型之間宜避免窗與窗以及窗與陽臺(tái)之間的視線干擾。288.3.1新建住區(qū)應(yīng)配套建設(shè)智能信報(bào)箱(群)、快遞柜，并與住區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步施工、同步交付。8.3.2智能信報(bào)箱(群)、快遞柜應(yīng)根據(jù)住區(qū)規(guī)劃布局，在住區(qū)主要出入口、單元門廳或鄰近小區(qū)主要通道等附近分組或集中設(shè)置。新建住區(qū)應(yīng)設(shè)置智能信報(bào)箱用房或智能信報(bào)間，并符合山東省及威海市相關(guān)部門的規(guī)定。8.3.3智能信報(bào)箱、快遞柜應(yīng)設(shè)在單元門禁系統(tǒng)外。獨(dú)立設(shè)置的室外智能信報(bào)箱、快遞柜應(yīng)有防雨、遮陽措施。8.3.4智能信報(bào)箱、快遞柜設(shè)置不得降低住宅的天然采光和自然通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)，可利用公共部位的照明，但不得降低住宅公共照明標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙車輛和人員的正常通行；不得遮擋消防設(shè)施；不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口和消防車通道。8.3.5智能信報(bào)箱、快遞柜應(yīng)選用定型產(chǎn)品，并預(yù)留電源接口。8.4.1無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)共用排氣道，且衛(wèi)生間的共用排氣道與廚房的共用排煙道應(yīng)分別設(shè)置。8.4.2共用排煙(氣)道應(yīng)采用能夠防止各層回流和串煙的定型產(chǎn)品。排煙(氣)道斷面尺寸應(yīng)根據(jù)層數(shù)及所擔(dān)負(fù)的排氣量計(jì)算確定。8.4.3排煙(氣)道應(yīng)采用不燃燒體，其耐火極限不應(yīng)低于1.00h,每戶排煙口應(yīng)有防火隔離措施。8.4.4共用排煙(氣)道、管道井應(yīng)與廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施緊密結(jié)合布置，應(yīng)隱蔽、美觀。8.4.5排煙(氣)道的出口設(shè)置在上人屋面、住戶平臺(tái)上時(shí)，應(yīng)高出屋面或平臺(tái)地面2.00m;當(dāng)周圍4.00m之內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門窗上皮0.60m。8.5.1底層臥室、起居室等居住空間地坪應(yīng)有防潮、防結(jié)露的措施。住宅套內(nèi)地下室應(yīng)采取防水防潮措施。8.5.2無地下室住宅底層廚房、衛(wèi)生間、樓梯間必須采用回填土分層夯實(shí)后澆筑的混凝土地坪。8.5.3當(dāng)?shù)叵率摇氲叵率铱臻g為非供暖房間時(shí)，其外墻保溫層的埋置深度應(yīng)至少與室外地面以下一層的室內(nèi)建筑樓地面標(biāo)高8.5.4與燃?xì)庖牍苜N鄰，以及下部有管道通過的房間，其地面以下空間應(yīng)采取防止燃?xì)夥e聚的措施。8.5.5廚房、衛(wèi)生間、太陽能熱水器放置區(qū)樓板及衛(wèi)生間墻身應(yīng)設(shè)防水措施。8.5.6低層、多層住宅屋面應(yīng)設(shè)計(jì)為坡屋面。瓦片應(yīng)采取固定加強(qiáng)措施。檐口部位應(yīng)采取防止冰雪融化下墜和冰壩形成等8.6.1住宅的空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)，合理有序配置空調(diào)室外機(jī)擱板或設(shè)備平臺(tái)。8.6.2住宅采用分體式空調(diào)時(shí)，臥室、起居室(廳)等居住空間均應(yīng)設(shè)置室外機(jī)擱板，應(yīng)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。8.6.3室外機(jī)應(yīng)布置在靠近外墻處，不宜布置在陽臺(tái)、凹槽內(nèi)部，空調(diào)機(jī)位出風(fēng)口應(yīng)直接對(duì)外。當(dāng)設(shè)置在陽臺(tái)時(shí)，出風(fēng)口不應(yīng)朝向陽臺(tái)內(nèi)側(cè)。8.6.4當(dāng)建筑外墻設(shè)置空調(diào)室外機(jī)擱板或設(shè)備平臺(tái)時(shí)，其安裝位置應(yīng)符合下列要求：2室外機(jī)能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣；3安裝位置不應(yīng)對(duì)室外人員和相鄰窗口形成熱污染；4室外機(jī)不應(yīng)布置在相鄰住戶的凸窗頂板上；5設(shè)有戶式中央空調(diào)或空氣源熱泵機(jī)組時(shí)，應(yīng)設(shè)設(shè)備平臺(tái)并應(yīng)采取隔聲、減振措施，滿足住宅及周邊環(huán)境的噪聲要求，且應(yīng)設(shè)排水設(shè)施。6空調(diào)室外機(jī)應(yīng)采用坐式安裝方式固定在專用平臺(tái)板(架)上，專用平臺(tái)板(架)應(yīng)與建筑主體構(gòu)造連接，空調(diào)室外機(jī)底座與專用平臺(tái)板(架)應(yīng)安裝牢固，并應(yīng)采取防止墜落的措施。8.6.5空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)做防水處理，周邊設(shè)置上返沿的空調(diào)擱板應(yīng)設(shè)置排雨水的措施?？照{(diào)設(shè)備的冷凝水應(yīng)有組織排放，不得排入屋面雨水管，靠近陽臺(tái)可接入陽臺(tái)雨水排水管系統(tǒng)。外露排水管、冷媒管應(yīng)排列整齊。8.7.1當(dāng)住宅設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)和安裝，預(yù)留安裝集熱板的位置及穿管的孔洞。太陽能管線應(yīng)采用管井或裝飾保護(hù)管保護(hù)，色彩宜與建筑立面協(xié)調(diào)。8.7.2住宅設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)一體化設(shè)計(jì)、安裝，并符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50364和山東省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)》L13J13等的有關(guān)規(guī)定。8.7.3太陽能熱水器的集熱器宜設(shè)置在外墻或屋面，并有序成組排列。屋面太陽能熱水器的進(jìn)出水管宜設(shè)置在公共管井內(nèi)，托掛式太陽能熱水器的進(jìn)出水管應(yīng)一體化設(shè)計(jì)并排列整齊。8.7.4采用托掛式太陽能系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)便于安裝、維修并采取防墜落措施。9.1.1建筑中主要功能房間的采光計(jì)算應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033的規(guī)定。9.1.2需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開口寬度不應(yīng)小于0.80m。9.1.3每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間獲得大寒日累計(jì)不少于2h的有效日照(當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)為4個(gè)及以上時(shí)，其中應(yīng)有至少2個(gè)居住空間能獲得大寒日累計(jì)不少于2h的有效日照要求)?，F(xiàn)狀住宅原有日照不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，周邊用地的開發(fā)建設(shè)不得降低其原有日照時(shí)間。9.2.1臥室、起居室(廳)、廚房應(yīng)有直接天然采光。9.2.2住宅建筑的臥室、起居室(廳)的采光不應(yīng)低于采光等級(jí)IV級(jí)的采光標(biāo)準(zhǔn)值，側(cè)面采光的采光系數(shù)不應(yīng)低于2.2%。9.2.3臥室、起居室(廳)、廚房采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1.1/7。9.2.4設(shè)有采光窗的樓梯間、衛(wèi)生間采光窗洞口的窗地面積比9.2.5有效采光面積計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：1側(cè)窗采光口下沿離樓面或地面高度低于0.75m的窗洞口不應(yīng)計(jì)入有效采光面積內(nèi)，窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m;2臥室、起居室(廳)、廚房側(cè)窗采光口上部設(shè)置有效深積按采光口面積的70%計(jì)算；口面積的2.5倍計(jì)算。9.2.6當(dāng)住宅套內(nèi)空間利用凹槽采光時(shí)，應(yīng)滿足下列規(guī)定：1凹槽的凈寬與凈深之比不應(yīng)小于1/3,雙排外窗的凹槽凈寬不應(yīng)小于1.80m;單排外窗的凹槽凈寬不應(yīng)小于1.20m;2凹槽的凈寬與凈深之比大于2,外窗正對(duì)開口面且開口面無其他遮擋時(shí)，可不考慮凹槽對(duì)室內(nèi)采光的影響；3凹槽的凈寬與凈深之比小于2大于等于1/2時(shí)，有效采光面積按采光口面積的70%計(jì)算窗地比；4凹槽內(nèi)的凈寬與凈深之比小于1/2大于等于1/3時(shí)，有效采光面積按采光口面積的50%計(jì)算窗地比；5凹槽內(nèi)的外墻宜采用淺色飾面材料。9.2.7住宅的公共空間宜有天然采光。9.3.1臥室、起居室(廳)、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。9.3.2住宅的平面空間組織、剖面設(shè)計(jì)、門窗位置和開啟方式的設(shè)置，應(yīng)有利于組織室內(nèi)自然通風(fēng)。單朝向住宅宜采取改善自然通風(fēng)的措施，避免進(jìn)出風(fēng)開口氣流短路。9.3.3每套住宅的自然通風(fēng)開口有效面積不應(yīng)小于地面面積的9.3.4采用自然通風(fēng)的房間，其自然通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列1臥室、起居室(廳)、明衛(wèi)生間的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的8%;當(dāng)采用自然通風(fēng)的房間外設(shè)置陽臺(tái)時(shí)，陽臺(tái)的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于采用自然通風(fēng)的房間和陽臺(tái)地板面積總和的8%。2廚房的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10,并不得小于0.60m2;當(dāng)廚房外設(shè)置陽臺(tái)時(shí)，陽臺(tái)的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于廚房和陽臺(tái)地板面積總和的1/10,并9.4.1住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱橋部位應(yīng)有保溫措施，屋面、外墻、架空樓板、地下室頂板、窗框等部位內(nèi)表面溫度不應(yīng)低于室內(nèi)空氣露點(diǎn)溫度，并進(jìn)行露點(diǎn)溫度驗(yàn)算。9.5.1住宅應(yīng)采取有效隔離噪聲的技術(shù)措施，并符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096和《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118的規(guī)定。9.5.2住宅建筑的體形、朝向和平面布置應(yīng)有利于噪聲控制。在住宅平面設(shè)計(jì)時(shí)，當(dāng)臥室、起居室(廳)布置在噪聲源一側(cè)時(shí)，外窗應(yīng)采取隔聲降噪措施；當(dāng)居住空間與可能產(chǎn)生噪聲的房間相鄰時(shí)，分隔墻和分隔樓板應(yīng)采取隔聲降噪措施；當(dāng)內(nèi)天井、凹槽中設(shè)置不同戶的窗洞口時(shí)，宜采取隔聲降噪措施。9.5.3電梯不宜緊鄰起居室(廳)布置。受條件限制需要緊鄰起居室(廳)布置時(shí)，應(yīng)采取有效的隔聲和減振措施。9.5.4水、暖、電、氣管線穿過樓板和墻體時(shí)，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。9.5.5管道井、水泵房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房應(yīng)采取有效的隔聲措施，水泵、風(fēng)機(jī)應(yīng)采取減振、降噪措施。9.5.6建筑吸聲、隔聲材料的燃燒性能應(yīng)符合消防規(guī)定要求。9.6.1住宅的屋面、地面、外墻、外窗、電梯井道口應(yīng)采取防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)或井道內(nèi)的措施。9.6.2住宅地下室、半地下室應(yīng)采取防水防潮措施。直接通向平臺(tái)及庭院的居住空間應(yīng)設(shè)置擋水門檻，其擋水門檻的高度不小9.7.1在選用住宅建筑材料、室內(nèi)裝修材料以及選擇施工工藝時(shí)，應(yīng)控制有害物質(zhì)的含量，并應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的9.7.2住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016的規(guī)定。10.1.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑、設(shè)備等專業(yè)密切配合，結(jié)合工程具體情況做到精心設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)使用要求、工程特點(diǎn)、地質(zhì)水文環(huán)境等條件，以及材料和施工等具體情況，結(jié)合工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，做到安全適用、經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)和確保質(zhì)量，并應(yīng)闡明對(duì)特殊施工條件的要求。10.1.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)重視概念設(shè)計(jì)，重視結(jié)構(gòu)的選型和平面、豎向的規(guī)則性，結(jié)構(gòu)應(yīng)有明確的傳力途徑。10.1.3威海市的住宅建筑應(yīng)按不低于地震動(dòng)峰值加速度分區(qū)值0.1g確定抗震設(shè)防要求。10.1.4當(dāng)結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)高度或不規(guī)則程度超出國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定時(shí)，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行抗震性能設(shè)計(jì)。10.1.5結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于50年，在設(shè)計(jì)工作年限內(nèi)，結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足安全性、適用性和耐久性要求，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)尚應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的相關(guān)規(guī)定。10.2.1混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)采用預(yù)拌混凝土。10.2.2混凝土的強(qiáng)度等級(jí)，應(yīng)符合以下要求：1基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C30。2構(gòu)造柱、芯柱、圈梁及其他各類構(gòu)件，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C25。3基礎(chǔ)(基礎(chǔ)梁)、防水板、地下室外墻柱、底層柱(無地下室)等與地下水、土接觸的構(gòu)件，如遇有中腐蝕環(huán)境時(shí)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C35,強(qiáng)腐蝕環(huán)境時(shí)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不36應(yīng)低于C40。4灌注樁，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C30,抗?jié)B等級(jí)不應(yīng)低于P8;遇有弱腐蝕環(huán)境時(shí)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C35;中腐蝕環(huán)境時(shí)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C40。5預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C60,抗?jié)B等級(jí)不應(yīng)低于P10;遇有弱、中腐蝕環(huán)境時(shí)，抗?jié)B等級(jí)不應(yīng)低于P12。6預(yù)制混凝土樁，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C40,抗?jié)B等級(jí)不應(yīng)低于P10;遇有強(qiáng)腐蝕環(huán)境時(shí)，抗?jié)B等級(jí)不應(yīng)低于P12。7基礎(chǔ)墊層，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C20(100mm厚);遇有弱腐蝕環(huán)境時(shí)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)可采用C20(150mm厚);中、強(qiáng)腐蝕環(huán)境時(shí)，墊層材料應(yīng)采用具有相應(yīng)防腐蝕性能且強(qiáng)度等級(jí)大于C20的混凝土(150mm厚)、聚合物水泥混凝土(100mm厚)。1鋼筋的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不小于95%的保證率。2抗震等級(jí)為一、二、三級(jí)的框架和斜撐構(gòu)件(含梯段),其縱向受力鋼筋采用普通鋼筋時(shí)，鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于1.25;鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3,且鋼筋在最大拉力下的總伸長(zhǎng)率實(shí)測(cè)值不應(yīng)小于9%。3優(yōu)先采用高強(qiáng)鋼筋(HRB500級(jí)、HRB400級(jí)鋼筋等)。4樓板鋼筋、剪力墻分布筋、柱梁箍筋，可采用CRB600H級(jí)及以上的冷軋帶肋鋼筋。10.2.4建筑砌體部分(自承重)應(yīng)符合以下要求：1與地下水、土接觸的填充墻應(yīng)采用不低于MU20的蒸壓磚或不低于MU15的燒結(jié)磚(非黏土磚);2地上填充墻當(dāng)采用蒸壓加氣混凝土砌塊時(shí)，強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于MU3.5。2與地下水、土接觸的填充墻砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M7.53地上填充墻砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M5(Mb5、Ms5);4砌體女兒墻砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M7.5(Mb7.5、Ms7.5)。10.2.6結(jié)構(gòu)材料應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件所處的環(huán)境類別采用相應(yīng)的加強(qiáng)措施，滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50476及《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50046的要求。10.3.1樓面、屋面均布活荷載取值應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001及《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009的10.3.2地下室頂板覆土容重應(yīng)按飽和容重考慮。10.3.3陽臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)、造型挑板等應(yīng)根據(jù)實(shí)際的使用功能，10.3.4風(fēng)荷載計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：1風(fēng)荷載體形系數(shù)應(yīng)根據(jù)建筑的平面形狀、高寬比、長(zhǎng)寬比的實(shí)際情況，按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009或《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3計(jì)算；2檐口、雨篷等構(gòu)件，其風(fēng)荷載體形系數(shù)應(yīng)取2.0;3近海工程，距離海邊小于2km時(shí)，地面粗糙度應(yīng)取A類；4房屋高度大于60m的高層建筑，承載力設(shè)計(jì)時(shí)，基本風(fēng)壓應(yīng)乘以1.1的放大系數(shù)。1屋面水平投影面上的雪荷載標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)為屋面積雪分布系數(shù)和基本雪壓的乘積，積雪分布系數(shù)的取值應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009執(zhí)行；2鋼結(jié)構(gòu)屋面的雪荷載應(yīng)按100年重現(xiàn)期取值。10.3.6計(jì)算地下室外墻的側(cè)壓力時(shí)，土壓力應(yīng)采用靜止土壓力，按水土分算原則計(jì)算。10.3.7地震作用應(yīng)根據(jù)抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度、基本地震加速度、設(shè)計(jì)地震分組，按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011及《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3的規(guī)定采用。10.4結(jié)構(gòu)體系及計(jì)算10.4.1結(jié)構(gòu)體系應(yīng)根據(jù)抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度、住宅高度、場(chǎng)地條件、地基情況、結(jié)構(gòu)材料以及施工等因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和使用條件綜合比較確定。10.4.2結(jié)構(gòu)應(yīng)有明確的計(jì)算簡(jiǎn)圖和合理的地震作用傳遞途徑，應(yīng)避免因部分結(jié)構(gòu)或構(gòu)件破壞而導(dǎo)致整個(gè)結(jié)構(gòu)喪失抗震能力或?qū)χ亓奢d的承載能力。不應(yīng)采用嚴(yán)重不規(guī)則的設(shè)計(jì)方案。10.4.3住宅建筑上部結(jié)構(gòu)可選用剪力墻結(jié)構(gòu)、框架(異形柱)-剪力墻結(jié)構(gòu)。10.4.4剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)雙向布置剪力墻。10.4.5高層建筑不應(yīng)采用全部為短肢剪力墻的剪力墻結(jié)構(gòu)，多層建筑不宜采用全部為短肢剪力墻的剪力墻結(jié)構(gòu)。10.4.6住宅建筑不宜在外角設(shè)置轉(zhuǎn)角洞口，確需設(shè)置時(shí)，其兩側(cè)不應(yīng)采用短肢墻，不宜采用一字墻，墻厚不應(yīng)小于200mm,并應(yīng)采取加強(qiáng)措施。10.4.7框架結(jié)構(gòu)應(yīng)采取措施避免樓梯對(duì)框架結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度的10.4.8結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)采取有效措施減小溫度作用效應(yīng)。住宅工程地上部分不宜超長(zhǎng)，如超過現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010有關(guān)的長(zhǎng)度限值，應(yīng)進(jìn)行溫度應(yīng)力分析，并采取可靠的超長(zhǎng)處理措施。10.4.9結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，應(yīng)符合下列要求：1結(jié)構(gòu)計(jì)算模型的建立與必要的簡(jiǎn)化計(jì)算及處理應(yīng)符合結(jié)構(gòu)的實(shí)際工作狀況；2計(jì)算軟件的技術(shù)條件，應(yīng)符合規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)說明其特殊處理的內(nèi)容及依據(jù)；3所有計(jì)算結(jié)果應(yīng)經(jīng)分析判斷，確認(rèn)其合理有效且無異常情況后，方可應(yīng)用于工程設(shè)計(jì)；4采用手工計(jì)算時(shí)，應(yīng)繪出構(gòu)件平面布置簡(jiǎn)圖和計(jì)算簡(jiǎn)圖，引用數(shù)據(jù)應(yīng)有可靠依據(jù)。10.5地基基礎(chǔ)及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)10.5.1住宅結(jié)構(gòu)應(yīng)依據(jù)符合相關(guān)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求且審查合格的巖土工程詳細(xì)勘察文件進(jìn)行地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。10.5.2巖土工程勘察文件應(yīng)對(duì)軟弱土、液化土、欠固結(jié)回填土等對(duì)結(jié)構(gòu)和抗震不利地段進(jìn)行場(chǎng)地綜合評(píng)價(jià)，并提出應(yīng)采取的有效措施。10.5.3選擇建筑場(chǎng)地時(shí)，對(duì)抗震不利地段應(yīng)提出避開要求。當(dāng)無法避開時(shí)應(yīng)采取有效措施，嚴(yán)禁在抗震危險(xiǎn)地段建造住宅建10.5.4基礎(chǔ)選型應(yīng)根據(jù)工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件、建筑體形與功能要求、荷載大小和分布情況、相鄰基礎(chǔ)情況、抗震烈度、施工條件和材料供應(yīng)等綜合考慮，選擇經(jīng)濟(jì)合理適用的基礎(chǔ)類型。1基礎(chǔ)設(shè)計(jì)優(yōu)先選用天然地基；開挖深度較大時(shí)，則應(yīng)對(duì)天然地基和樁基進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定基礎(chǔ)類型。2采用筏形基礎(chǔ)時(shí)，宜優(yōu)先選用平板式筏基。3當(dāng)主樓與裙房或車庫相連不設(shè)置沉降縫時(shí)，應(yīng)考慮差異沉降的影響，采取減小差異沉降的措施。10.5.5基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注意了解鄰近建筑物的基礎(chǔ)狀況、地下構(gòu)筑物及各項(xiàng)地下設(shè)施的位置、標(biāo)高等，使所設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)在施工及建筑物使用時(shí)不對(duì)其產(chǎn)生不利影響。同時(shí)應(yīng)考慮施工期間地下水對(duì)已有建筑基礎(chǔ)持力層可能產(chǎn)生的軟化或侵蝕作用。10.5.6山坡地的住宅建筑應(yīng)進(jìn)行地基的穩(wěn)定性驗(yàn)算。10.5.7高層住宅基礎(chǔ)應(yīng)有一定的埋置深度，宜結(jié)合埋置深度要40求設(shè)置地下室。遇到巖石地基開挖困難時(shí)，在滿足地基承載力、穩(wěn)定性要求時(shí)，基礎(chǔ)埋深可適當(dāng)放松。10.5.8樁基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)建筑物的使用要求、上部結(jié)構(gòu)類型、荷載大小及分布、工程地質(zhì)情況、施工條件及周圍環(huán)境等因素選用合適的樁型。10.5.9樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，當(dāng)樁身穿過較厚的未完成自重固結(jié)的人工填土?xí)r，應(yīng)適當(dāng)考慮負(fù)摩阻對(duì)樁承載力的影響。10.5.10地下室的抗浮設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告提出的設(shè)防水位，設(shè)防水位應(yīng)取建筑物設(shè)計(jì)工作年限內(nèi)可能產(chǎn)生的最高水位。10.5.11人為改變地形的場(chǎng)地，應(yīng)