（詳細(xì)版）二手房購房合同樣板7篇篇1甲方（出售人）：____________________乙方（購房人）：____________________鑒于甲方是所購二手房的合法所有者，乙方對所購房屋充分了解并自愿購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.建筑面積：_______平方米4.房屋權(quán)屬證明：該房屋的權(quán)屬證明文件編號：_______，所有權(quán)人為甲方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，該房屋權(quán)屬真實且無爭議。二、交易價格及付款方式1.交易價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）_________元整（￥________）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種方式支付房款。一次性付款：在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付全部房款。貸款支付：首付______元整，剩余房款通過銀行貸款方式支付。3.甲方在收到全款后______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到全款后的______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)附屬設(shè)施的移交手續(xù)。2.在交付房屋時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)每日支付______%的違約金。2.若甲方在收到全款后未在規(guī)定時間內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)或交付房屋，應(yīng)支付______元違約金給乙方。3.若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在爭議或涉及其他糾紛，造成乙方無法順利取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并支付______元違約金。五、其他約定1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)過雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：___________乙方（簽字）：____________________日期：___________篇2甲方（賣方）：姓名：__________國籍：__________乙方（買方）：姓名：__________國籍：__________鑒于甲方擁有位于__________的二手房，乙方有購買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下購房合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________4.房屋裝修情況：__________5.房屋附屬設(shè)施：__________二、購房款及支付方式1.購房款總額：__________元（大寫：__________元整）2.支付方式：乙方需在本合同簽訂后，向甲方支付購房款總額。具體支付時間為：__________年__________月__________日。乙方可以選擇以下支付方式中的一種或多種：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付，請?zhí)峁┚唧w信息。三、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：甲方需在合同簽訂后，于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方。如因不可抗力因素導(dǎo)致交付時間推遲，甲方需提前告知乙方，并協(xié)商調(diào)整交付時間。2.房屋驗收：乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行全面的驗收。如發(fā)現(xiàn)有損壞或質(zhì)量問題，需及時告知甲方，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。驗收通過后，雙方需簽訂驗收確認(rèn)書。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，需向乙方支付違約金。違約金金額為購房款總額的10%。若違約金不足以賠償乙方的損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，需向甲方支付違約金。違約金金額為購房款總額的10%。若違約金不足以賠償甲方的損失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.其他違約責(zé)任：在合同履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。五、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟地點為：__________。仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。如因本合同產(chǎn)生的爭議涉及其他國家和地區(qū)的法律適用問題，雙方需協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟地點為：__________。仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。如需修改或補(bǔ)充本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇3甲方（賣方）：姓名：乙方（買方）：姓名：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)。2.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括XX、XX、XX等，具體以甲方提供的清單為準(zhǔn)。二、購房款及支付方式1.購房款：乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元。該價款已包含房屋本身及附屬設(shè)施的費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：簽訂合同時，乙方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元。定金可抵作購房款。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元。甲方在收到全額購房款后，應(yīng)出具合法有效的收據(jù)。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.房屋交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施完好，并能正常使用。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。如因甲方原因造成過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方全部購房款，并賠償乙方因此造成的損失。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任：如甲方在合同簽訂后未能按照約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方全部購房款，并賠償乙方因此造成的損失。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元。2.乙方違約責(zé)任：如乙方在合同簽訂后未能按照約定支付購房款或辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金人民幣（大寫）XX元整，（小寫）XX元。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。五、其他約定事項1.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料以便協(xié)商解決。2.爭議解決：如雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)證據(jù)材料。3.合同生效與終止：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的事項和義務(wù)。如需終止合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面終止協(xié)議。否則，任何一方不得擅自終止合同或要求返還已支付的款項。4.其他約定：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議對未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。同時，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。如有違反法律法規(guī)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇4甲方（賣方）：姓名：乙方（買方）：姓名：鑒于甲方自愿將其名下位于[房屋位置]的二手房出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋位置]2.房屋面積：建筑面積[平方米]，使用面積[平方米]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。二、購房款及支付方式1.購房款：雙方約定該二手房的出售價格為人民幣[購房款]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到購房款之日起[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品完好，結(jié)構(gòu)無損壞。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶，提供必要的幫助和支持。四、違約責(zé)任及賠償1.若甲方在收到購房款后未能按時交付房屋，則視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方在支付購房款后未能按時接收房屋，則視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的額外費用和損失。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、物業(yè)等費用已全部結(jié)清，無欠款情況。如有欠款，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費用。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用。如因乙方未按時繳納物業(yè)費用導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。3.雙方應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)憑證，以便日后查詢和維權(quán)。如因合同丟失或損壞導(dǎo)致的損失，由雙方自行承擔(dān)。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。5.在履行合同過程中，如有任何疑問或爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。篇5甲方（賣方）：姓名：乙方（買方）：姓名：鑒于甲方是二手房的合法所有者，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下購房合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：2.房屋面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋設(shè)施：二、購房價格及支付方式1.購房總價為：人民幣元整（大寫：圓整）。該價格包含房屋本身、附屬設(shè)施及裝修等費用。2.乙方選擇以下第種支付方式：一次性支付：乙方需在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將購房全款支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方需在合同簽訂后個工作日內(nèi)，支付購房首付款人民幣元整（大寫：圓整）至甲方指定賬戶，剩余款項在房屋過戶后個工作日內(nèi)支付完畢。三、房屋交付及過戶1.甲方需在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方需保證房屋內(nèi)外整潔、設(shè)施完好。如有損壞，甲方需及時維修。2.乙方在收到房屋后，需對房屋進(jìn)行驗收。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，乙方需及時告知甲方，甲方需盡快維修。維修期間，乙方可暫不支付剩余款項。維修完畢后，雙方需重新進(jìn)行驗收。3.甲方需在交付房屋后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由方承擔(dān)。過戶完成后，乙方需向甲方支付剩余款項。四、違約責(zé)任及賠償約定1.如甲方未能按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：每逾期一天，甲方需向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：圓整）。違約金累計不超過購房總價的10%。如甲方逾期超過個工作日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方需退還乙方已支付的款項，并賠償乙方的損失。2.如乙方未能按時支付購房款項或未能按時接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：每逾期一天，乙方需向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：圓整）。違約金累計不超過購房總價的10%。如乙方逾期超過個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需賠償甲方的損失。五、其他約定事項1.甲方在交付房屋前，需確保房屋內(nèi)沒有居住人員或財物糾紛。如有糾紛，甲方需自行解決后再行交付。若因甲方原因?qū)е碌募m紛給乙方造成損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在接收房屋后，需遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如需裝修或改動，需提前告知甲方并征得甲方同意后方可進(jìn)行。若因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞或物業(yè)糾紛給甲方造成損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份用于辦理過戶手續(xù)。合同內(nèi)容如需修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。本協(xié)議具有同等法律效力。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生其他意外情況需要解決時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或依法提起訴訟。在協(xié)商過程中如一方違約導(dǎo)致另一方損失時違約方應(yīng)依法賠償另一方因此所遭受的全部損失。如協(xié)商不成時雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)裁決處理爭議問題。仲裁機(jī)構(gòu)裁決具有法律效力。仲裁機(jī)構(gòu)裁決對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)自覺履行裁決結(jié)果。若一方不履行裁決結(jié)果時另一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。篇6甲方（出售人）：____________________乙方（購房人）：____________________鑒于甲方是所購房屋的合法所有者，乙方有意購買甲方所有的二手房，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下購房合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______________________________________。2.房屋結(jié)構(gòu)類型：_______________________________________。3.房屋面積及附屬設(shè)施：建筑面積______平方米，使用面積______平方米，附屬設(shè)施包括______等。4.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證等。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：雙方商定房屋交易價格為人民幣______元整（￥______元）。2.支付方式：乙方按照以下方式支付房款：合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元整（￥______元）。房屋過戶完成后三個工作日內(nèi)支付余款人民幣______元整（￥______元）。第三條房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到全額房款后的______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)確保房屋空置，并將房屋鑰匙、相關(guān)物品及權(quán)屬證明文件等一并交付給乙方。3.甲方應(yīng)在交付后三個月內(nèi)配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照約定時間交付房屋或未完成過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價的____%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋權(quán)屬證明，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金。第五條其他約定事項1.甲方保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。如因此產(chǎn)生問題，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費用。2.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保此次交易合法、合規(guī)。因違反相關(guān)法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任由違約方承擔(dān)。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出售人）：____________________（簽字/蓋章）日期：________________________乙方（購房人）：____________________（簽字/蓋章）日期：________________________篇7甲方（賣方）：姓名：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基